Určeno pro: Zasedání Zastupitelstva města Příbora č.: 10 Konané dne: 05.11.2015 Materiál číslo: 10/6/5 Název materiálu a návrh usnesení: 10/6/5 Výkup pozemku parc. č. 862/1, k. ú. Příbor Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových 10/6/5/1 Neschválilo odkoupení pozemku parc. č. 862/1 v k. ú. a obci Příbor od České republiky s právem hospodaření pro Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových dle nabídky ze dne 16.06.2015. 10/6/5/2 Uložilo radě města projednat s Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových další možnosti převodu pozemku parc. č. 862/1 v k. ú. Příbor, popř. jeho části do vlastnictví města Příbora. Z: rada města T: zahájit jednání do 31.12.2015 Obsah předkládaného materiálu: Důvodová zpráva: Počet stran: 3 Přílohy: Počet int. příloh: 5 Počet ext. příloh: 0 Počet stran: 6 Počet stran celkem: 9 Titul, jméno, příjmení: Datum: Podpis: Předkládá: Rada města Zpracoval: Lenka Habdasová Habdasova, v. r. Projednáno s: Ing. Danou Foriškovou Ph.D. místostarostkou 23.10.2015 Ing. Forišková Ph.D., v. r. Právní konzultace: není vyžadována Předáno KVM: Petra Kantorová DiS. 23.10.2015 Kantorová, v. r.
Důvodová zpráva Rada města předkládá zastupitelstvu města k projednání nabídku ČR Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM). Předmětem nabídky ze dne 16.06.2015 je prodej pozemku parc. č. 862/1 ostatní plocha ostatní komunikace v k. ú. Příbor o výměře 2081 m2. Jedná se o pozemek situovaný mezi ul. Fučíkovou a zahrádkářskou osadou Sídliště. Na pozemku jsou v současnosti umístěny stavby plechové hangáry, sloužící jako garáže. Tyto stavby jsou ve vlastnictví fyzických osob. Předmětný pozemek sousedí s pozemkem ve vlastnictví města, některé stavby jsou pak umístěny částečně na pozemku města a částečně na pozemku ÚZSVM. Město Příbor má v současné době s vlastníky garáží na svých pozemcích majetkoprávní vztahy vypořádány formou nájemních smluv, ÚZSVM řeší umístění staveb na svém pozemku předepisováním úhrady za bezesmluvní užívání. Na části uvedeného pozemku se dále nachází účelová komunikace, udržovaná a spravována městem. ÚZSVM nabízí pozemek za kupní cenu 255.000 Kč (122,50 Kč/m2); cena byla stanovena příslušným odborem ÚZSVM dle platné oceňovací vyhlášky č. 199/2014 Sb. Odbor ISM požádal o stanovisko k nabídce Technické služby města Příbora a odbor rozvoje města ÚP a ŽP. Ze stanoviska TSMP: Převod pozemku považuje za přínosný, navržená cena je však neadekvátní skutečnosti, že komunikaci na pozemku udržuje město na své náklady. Ze stanoviska ORM ÚP: Doporučuje prověřit možnost bezúplatného převodu. Ze stanoviska ORM ŽP: Poukazuje na skutečnost, že na pozemku se nacházejí dřeviny v hodnotě cca 34.700 Kč, což může mít vliv na konečnou cenu pozemku. K doporučení ORM-ÚP: Předmětný pozemek nelze převést městu bezúplatně, protože umístěním staveb, které jsou předmětem nájmu (zisku), není splněna podmínka neziskového využití převedeného pozemku po dobu min. 10 let, což je standardní podmínka pro bezúplatný převod majetku státu. Nelze předvídat nakolik účelné by bylo jednat o případném snížení ceny s poukazem na skutečnost, že město komunikaci na pozemku udržuje na své náklady např. roční příjmy z pronájmu pozemků pod garážemi porovnat s ročními náklady na údržbu pozemku. Zde by však ÚZSVM neměl záruku, že město pozemek po jeho nabytí nevyužije lukrativnějším způsobem, v takovém případě by se pak ÚZSVM mohl domáhat úhrady původně požadované ceny. Ke stanovisku ORM-ŽP: Dle ověření u pracovnice ÚZSVM jsou dřeviny na pozemku součástí ocenění, cena je konečná. Stanovisko finančního výboru ze dne 08.09.2015: Nedoporučuje nákup pozemku parc. č. 862/1 v k. ú. Příbor o výměře 2081 m2. Usnesení rady města ze dne 20.10.2015: 23/19/1 Nedoporučila zastupitelstvu města schválit odkoupení pozemku parc. č. 862/1 v k. ú. a obci Příbor od České republiky s právem hospodaření pro Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových dle nabídky ze dne 16.06.2015. 2 / 9
23/19/2 Doporučila zastupitelstvu města uložit radě města projednat s Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových další možnosti převodu pozemku parc. č. 862/1 v k. ú. Příbor, popř. jeho části, do vlastnictví města Příbora. V současné době se výkup uvedeného pozemku za cenu požadovanou ÚZSVM nejeví jako účelný. Rada města doporučuje jednat dále s ÚZSVM o případném snížení ceny s poukazem na skutečnost, že komunikace na pozemku je udržována na náklady města. Další možností je oddělení části pozemku dotčené stavbou komunikace geometrickým plánem a projednat s ÚZSVM bezúplatný převod jen této části. K projednání těchto a dalších možností (např. požádat technické služby o vyčíslení ročních nákladů na údržbu komunikace a následně fakturovat tuto částku ÚZSVM), by bylo vhodné vyvolat osobní jednání zástupců města se zástupci ÚZSVM. Přílohy 1. Nabídka ÚZSVM 2. Situace ve fotomapě 3. Stanovisko TSMP 4. Stanovisko ORM ÚP 5. Stanovisko ORM ŽP 3 / 9
4 / 9
šrafovaně vyznačeny pozemky města 5 / 9
6 / 9
7 / 9
8 / 9
9 / 9