LICITA s.r.o., Keřová 7, 30100 Plzeň tel: 777707310, 777618187 LICITA VÝZVA K PODÁVÁNÍ NABÍDEK na koupi atriového rodinného domu s garáží a s pozemky v Černošicích, okr. Praha-západ Z pověření JUDr. Evy Kabelkové, insolvenčního správce v insolvenční věci dlužníka Vladimíra Palečka, IČ: 44879717, sp.zn. KSPH 72 INS 18239/2014, vyzývá zprostředkovatel, LICITA s.r.o., IČ: 26328500 (dále též jen zprostředkovatel ) k podávání nabídek na koupi rodinného domu s garáží a s pozemky v Černošicích, okr. Praha - západ. Přesná specifikace předmětu prodeje je uvedena níže. Jedná se o zděný plně podsklepený přízemní rodinný dům s nízkou sedlovou střechou, situovaný na klidném místě v jihozápadní okrajové části Černošic (okr. Praha-západ), ul. Javorová. Atriový dům půdorysného tvaru písmene U o zastavěné ploše 230 m 2 byl postaven r. 2000 jako nízkoenergetická stavba; kolaudován byl r. 2004. Dispoziční řešení: V 1.PP chodba, 2 kotelny, prádelna, sklepní skladové prostory, větší technická místnost, naposledy využitá jako pracovna (kancelář), kuchyňka, sociální zařízení; v 1.NP hala se schodištěm, 3 pokoje, 2 koupelna s WC, kuchyně, sklad se samost. vstupem, obývací pokoj s jídelnou, dále krytá venkovní terasa s podloubím a atrium. IS: elektřina, veřejný vodovod i kanalizace; plyn zaveden není. Vytápění elektrokotlem s teplovodním podlahovým topením; v obývacím pokoji kachlová kamna; v záloze je kotel na tuhá paliva. Ohřev vody el. boilery. Na pozemku se dále nachází zděná stavba garáže o zastavěné ploše 50 m 2, obsahující prostor pro dvě auta a sklad. Celková výměra pozemků činí 2893 m 2, z toho cca 850 m 2 připadá na rovinatou resp. velmi mírně svažitou obdélníkovou zahradu. Součástí předmětu prodeje je vnitřní vybavení rodinného domu. Znaleckým posudkem z prosince roku 2014 byla obvyklá cena předmětných nemovitostí odhadnuta ve výši 15.350.000 Kč. Energetická náročnost budov: třída G (mimořádně nehospodárné). Prodej v insolvenčním řízení, daň z nabytí nemovitých věcí platí kupující, dluhy na kupujícího nepřecházejí. Prodej nejvýhodnější nabídce. Lhůta pro podávání nabídek končí 8.4.2016, v 15:00 hod. Podrobné informace k předmětu prodeje a ke koupi předmětu prodeje jsou uvedeny níže. Informace a pokyny k podávání nabídek na koupi předmětu prodeje jsou uvedeny níže.
Specifikace předmětu prodeje Předmětem prodeje je soubor nemovitých a movitých věcí z majetkové podstaty dlužníka, Vladimíra Palečka, IČ: 44879717, specifikovaných níže pod písmeny A/ a B/ takto: A/ Nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 3234 pro katastrální území Černošice, obec Černošice, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ, a to: - pozemek parcelní číslo 1673/2 orná půda o výměře 2249 m 2 (zemědělský půdní fond), - pozemek parcelní číslo 1673/7 orná půda o výměře 304 m 2 (zemědělský půdní fond), - pozemek parcelní číslo 1673/10 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 229 m 2, jehož součástí je stavba rodinný dům Černošice, č.p. 1404, stojící na pozemku parcelní číslo 1673/10, - pozemek parcelní číslo 1673/11 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 49 m 2, jehož součástí je stavba garáž bez čp/če, stojící na pozemku parcelní číslo 1673/11, - pozemek parcelní číslo 1673/19 orná půda o výměře 10 m 2 (zemědělský půdní fond), - pozemek parcelní číslo 1673/22 orná půda o výměře 52 m 2 (zemědělský půdní fond), to vše včetně všech dalších součástí a všeho příslušenství, B/ věci movité umístěné ve shora specifikovaném rodinném domě Černošice, č.p. 1404, položkově specifikované v příloze č. 1 tohoto informačního materiálu; jedná se zejména o neúplné vnitřní vybavení (inventář) rodinného domu Černošice, č.p. 1404, to vše dále též jen souhrnně jako předmět prodeje nebo předmětné nemovitosti a věci movité. S ohledem na skutečnost, že je předmět prodeje prodáván v rámci insolvenčního řízení, bude předmět prodeje prodán ve stavu, jak stojí a leží. Další podstatné skutečnosti týkající se předmětu prodeje Předmět prodeje je zpeněžován (prodáván) z majetkové podstaty dlužníka Vladimíra Palečka, IČ: 44879717, v rámci insolvenčního řízení vedeného Krajským soudem v Praze pod sp.zn. KSPH 72 INS 18239/2014. Zpeněžením (prodejem) předmětu prodeje jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zanikají veškerá zástavní práva, která na předmětu prodeje váznou ( 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž je předmět prodeje dotčen, pozbývají účinnosti ( 285 odst. 1 písm. a) insolvenčního zákona), to vše bez ohledu na výši realizační kupní ceny. V části C listu vlastnictví č. 3234 pro katastrální území Černošice je uvedena pod číslem jednacím Z- 25592/2011-210 poznámka o nařízeném předběžném opatření dotýkající se nemovitostí zahrnutých do předmětu prodeje. Pro odstranění nejistoty či pochybností se uvádí, že insolvenční správce není výše zmíněným předběžným opatřením při prodeji předmětných nemovitostí vázán a že výše zmíněné předběžné opatření vůči kupujícímu předmětných nemovitostí nepůsobí. Dle vědomí insolvenčního správce nejsou k předmětu prodeje ani k jeho části uzavřeny jakékoli nájemní smlouvy. Daň z nabytí nemovitých věcí, správní poplatky Kupní smlouva o koupi předmětu prodeje musí obsahovat m.j. ujednání, že: - poplatníkem a tedy povinným k úhradě daně z nabytí nemovitých věcí z titulu nabytí nemovitostí zahrnutých do předmětu prodeje je kupující, - správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých zpeněžením nemovitostí v insolvenčním řízení, uhradí kupující. strana 2 (celkem 6)
Rozdělení kupní ceny předmětu prodeje mezi nemovité a movité věci Kupní cena předmětu prodeje bude v kupní smlouvě o koupi předmětu prodeje rozdělena na cenu za soubor všech nemovitostí zahrnutých do předmětu prodeje a cenu za soubor všech movitých věcí zahrnutých do předmětu prodeje v poměru 1535 : 10. Upozornění pro zájemce zamýšlející financovat úhradu kupní ceny čerpáním úvěru Předmět prodeje je prodáván (zpeněžován) v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k předmětu prodeje (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív, než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětu prodeje. Informace k podávání nabídek Uchazeči o koupi předmětu prodeje (dále též jen zájemci ) mohou podávat své písemné nabídky na odkoupení předmětu prodeje (dále též jen nabídky ) poštou nebo osobně, adresátem nabídek je zprostředkovatel - LICITA s.r.o., Keřová 7, 301 00 Plzeň. Písemnou nabídku je třeba učinit na formuláři, který bude zájemci na vyžádání zaslán e-mailem nebo poštou, případně předán osobně. Formulář pro podání nabídky si zájemce vyžádá u zprostředkovatele osobně nebo na tel. 777 009 922 nebo 777 707 311, nebo e-mailem na adrese licita@licita.cz. Nabídka se podává v řádně zapečetěné obálce, označené nápisem Nabídkové řízení RD Černošice. Zapečetěnou obálkou se rozumí obálka, která je vhodným způsobem (např. oblepením, parafováním spojů, atd.) zabezpečena proti náhodnému nebo neoprávněnému otevření. Nabídka v řádně zapečetěné obálce se podává: - osobně (po předchozí dohodě ) v kanceláři LICITA s.r.o. na adrese Keřová 7, Plzeň, nebo - formou doporučené listovní zásilky zaslané poštou na adresu LICITA s.r.o., Keřová 7, 301 00 Plzeň. Pro podání nabídky je rozhodný vždy okamžik doručení nabídky zprostředkovateli. Lhůta pro podání (tj. doručení) nabídky končí 08.04.2016 v 15:00 hod. K nabídkám podaným (tj. doručeným) po lhůtě k podávání nabídek již nemusí být přihlíženo. Prohlídky předmětu prodeje Prohlídku předmětu prodeje lze sjednat u zprostředkovatele. Kontaktní osobou pro sjednání prohlídky je Ing. Bedřich Chaloupka, tel. 602 109 143, e-mail: chaloupka@licita.cz, nebo Bc. Aneta Hájková, tel. 777 009 922 (377 22 7979), e-mail: licita@licita.cz. Zprostředkovatel si vyhrazuj právo dodatečně stanovit pevný termín resp. pevné termíny prohlídek. Další podrobné a doplňující informace Další podrobné a doplňující informace k dispozici u LICITA s.r.o., IČ: 26328500, sídlem i provozovnou Keřová 360/7, Severní Předměstí, Plzeň, e-mail: licita@licita.cz, tel. 377 227 979. Kontaktní osobou pro podání bližších informací je Ing. Bedřich Chaloupka, tel. 602 109 143, e-mail: chaloupka@licita.cz, nebo Bc. Aneta Hájková, tel. 777 009 922, e-mail: licita@licita.cz. strana 3 (celkem 6)
Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky bez uvedení důvodu. Insolvenční správce si dále vyhrazuje právo kdykoli zrušit nebo měnit vyhlášené podmínky prodeje. V Plzni, dne 10.02.2016...... JUDr. Eva Kabelková LICITA s.r.o. insolvenční správce Ing. Bedřich Chaloupka, jednatel Ing. Pavel Bezstarosti, jednatel zprostředkovatel strana 4 (celkem 6)
Příloha č. 1 Položkový soupis věcí movitých zahrnutých do předmětu prodeje vestavěná skříň botník proutěné křeslo zrcadlo nástěnná lampa komoda 2 ks police knihovna šicí stroj nástěnná světla 4 ks vestavěná skříň bílý proutěný stolek košík zrcadlo a dvě světla světlo nad dveřmi třídílná knihovna polička z umělé hmoty psací stůl 2 ks židle 2 ks válenda nástěnná světla 2 ks lampičky 3 ks malá zásuvková skříň police knihovna noční stolek 2 ks dvoupostel vestavěná šatna s policemi lampy 2 ks světlo nástěnné 1 ks komoda vestavěná skříň proutěné křeslo nástěnný teplomet stropní světlo zrcadlo a 2 lampičky lednice s mrazákem Elektrolux mikrovlnná trouba sklokeramická varná deska Siemens elektrická trouba Siemens rohová ratanová police rohová polička příborník Toledo 2 ks kulatý rozkládací stůl Toledo dřevěná židle Toledo 4 ks servírovací stolek dvojlůžko pohovka Ikea sedací souprava 3+2+1 konferenční stolek se sklem skříň starožitná konferenční stolek čtvercový křeslo dřevěné Ikea lustr Ikea 5-ti ramenný stojací lampa světla nástěnná 2 ks polička rohová stolek zahradní ovál dřez nerez kotel na pevná paliva dřevěná okna eurookna 10 ks okno francouzské 1 ks pultový mrazák Philips stůl kancelářský police 4 ks kancelářské židle černé 2 ks psací stůl kancelářské židle 2 ks policová skříňka TV Sony psací stůl rohový s nástavcem skříň dvoudílná kovový regál skříňka psací stolek policová knihovna třímístná pohovka Ikea malý černý stolek 2 ks skříňka uzamykatelná skříňka police kancelářská židle stropní osvětlení 2 ks olejový radiátor kovový regál lampička kuchyňská linka s nerezovým dřezem dřevěný regál kuchyňský stůl malý lampička kancelářská elektrický mandl nástěnná skříňka gauč kovový sušička Knight odkládací stolek dřevěná postel starožitná 2 ks komoda se zrcadlem starožitná příborník Toledo lustr satelitní anténa strana 5 (celkem 6)
Příloha č. 2 Snímek z katastrální mapy s vyznačením hranic předmětných pozemků strana 6 (celkem 6)