Mateřská Škola, Roztoky návrh odborné údržby objektu

Mateřská Škola, Roztoky návrh odborné údržby objektu Realizace: červen 2012 Společnost MILOTA Kladno spol. s r.o. je projekční a inženýrská společnost, která vznikla v roce 1993. MILOTA je dceřinou společností firmy MAO a.s., která je středně velkou renomovanou stavební společností působící na stavebním trhu již 20 let. Hlavním předmětem podnikání společnosti je zaměření na realizaci staveb v oblasti komerční, ekologické, bytové, sportovní a komunikace. Společnost klade důraz na rychlé Strana 1/32

OBSAH PROJEKČNÍ KANCELÁŘ A. NÁLEZ... 3 A.1. CHARAKTERISTIKA OBJEKTU... 3 A.2. ZÁKLADNÍ POPIS OBJEKTU... 4 A.2.1. SITUACE... 4 A.2.2. OBJEKT... 4 A.2.3. ZÁKLADNÍ INFORMACE O OBJEKTU A STÁVAJÍCÍ DOKUMENTACI... 5 A.3. DOKUMENTACE OBJEKTU... 6 A.3.1. STÁVAJÍCÍ VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE OBJEKTU... 6 A.3.2. FOTODOKUMENTACE... 7 A.3.3. POZNÁMKY... 9 B. HODNOCENÍ STÁVAJÍCÍHO STAVU OBJEKTU A PODKLADŮ... 10 B.1. POPIS, ZÁVADY A ŘEŠENÍ PROBLÉMOVÝCH PARTIE KONSTRUKCÍ... 10 B.2. POPIS, ZÁVADY A ŘEŠENÍ PROBLÉMOVÝCH PARTIÍ SÍTÍ A TZB... 11 B.3. POPIS, ZÁVADY A ŘEŠENÍ PROBLÉMOVÝCH PARTIÍ DESIGNU OBJEKTU... 12 B.4. ZÁVADY DOKUMENTACE OBJEKTU... 13 C. STANOVENÍ PRIORITNÍCH CÍLŮ... 14 C.1. NEJDŮLEŽITĚJŠÍ ZÁVADY... 14 C.2. GRAFICKÉ ZOBRAZENÍ PRIORIT... 15 C.3. FOTODOKUMENTACE ZÁVAD... 16 C.4. KOMENTÁŘ K NEJDŮLEŽITĚJŠÍM ZÁVADÁM... 17 D. NÁVRH ÚDRŽBY OBJEKTU... 18 D.1. ENERGETICKÉ ÚSPORY... 18 D.1.1. ZATEPLENÍ... 18 D.1.2. GRAFICKÉ ZNÁZORNĚNÍ POMĚRU ÚNÍKU TEPLA... 19 D.1.3. ENERGETICKÝ ŠTÍTEK OBÁLKY BUDOVY... 20 D.2. STATIKA OBJEKTU... 21 D.3. STŘEŠNÍ KONSTRUKCE... 21 D.4. STAVEBNÍ ÚPRAVY - PŮDNÍ PROSTOR... 21 D.5. STAVEBNÍ ÚPRAVY OBJEKTU HLAVNÍ BUDOVA... 21 D.6. OKOLÍ OBJEKTU... 21 D.7. DOTACE... 21 D.8. PRŮZKUMOVÉ, PROJEKČNÍ A INŽENÝRSKÉ PRÁCE... 22 D.9. ODHADOVANÉ NÁKLADY NA NAVRŽENÁ OPATŘENÍ... 22 D.10. ODHAD NÁVRATNOSTI PO ZLEPŠENÍ TEPELNĚ TECHNICKÝCH VLASTNOSTÍ KONSTRUKCÍ... 23 E. ZÁVĚR... 23 F. PŘÍLOHY... 24 G. PŘEHLED NAŠICH PRODUKTŮ SYSTÉMU ODBORNÉ ÚDRŽBY... 32 Strana 2/32

A. NÁLEZ A.1. CHARAKTERISTIKA OBJEKTU poloha: pozemek p. č. st. 455, katastrální území Roztoky u Křivoklátu hlavní budova: 1.NP - vstup - chodba - třída - šatna - skladovací prostory - schodiště - sociální zařízení (WC + umývárny) - WC zaměstnanci 2.NP - kancelář - chodba - třída - denní místnost pro zaměstnance - sociální zařízení (WC + umývárny) - WC zaměstnanci hospodářský pavilon: - zádveří - hydrofor - 2x chodba - 5x skladovací prostory - sušárna, žehlírna - prádelna - příjem - sklad prádla - výdej prádla - kuchyně - výdej jídla - hrubá přípravna - příjem zásob - šatna - úklid - WC - kancelář spojovací krček Strana 3/32

A.2. ZÁKLADNÍ POPIS OBJEKTU A.2.1. SITUACE Mateřská školka se nachází na pozemku p. č. st. 455, v katastrálním území Roztoky u Křivoklátu, a v současné době je také jako mateřská školka využívána. Na pozemku náležícímu k objektu se dále nachází objekt kuchyně, který je se školkou spojen spojovacím krčkem. K objektu je přístup po cestě nacházející se na pozemku p. č. 198/11, patřící obci Roztoky u Křivoklátu. Pozemek p. č. st. 455 je oplocen. Do objektu se vstupuje ze severní strany. A.2.2. OBJEKT Postupně jsou prováděny drobné opravy a stavební úpravy. Kompletní rekonstrukce objektu od jeho vzniku neproběhla. Do objektu jsou přivedeny inženýrské sítě. Kontakt Obec Roztoky u Křivoklátu V Zahrádkách 193, 270 23 Strana 4/32

A.2.3. ZÁKLADNÍ INFORMACE O OBJEKTU A STÁVAJÍCÍ DOKUMENTACI Stavba na pozemku p. č. st. 455 Počet podlaží PP/NP 0/2 Zastavěná plocha 1.NP 267,87 m 2 2.NP 258,21 m 2 Hosp. pav. 225,09 m 2 Spoj. krček 36 m 2 Obestavěný prostor Hlavní budova 1996 m 3 Hosp. pavilon 935 m 3 Spoj. krček 117 m 3 Stáří objektu 40 let Nemovitost je běžně užívána ano Základy Hydroizolace Svislé nosné konstrukce Obvodové nosné stěny Vnitřní nosné stěny Vodorovné nosné konstrukce Střešní konstrukce Schodiště Příčky Okna a dveře Dlažby a podlahy Vnitřní omítky a obklady Střešní krytina Venkovní omítky a obklady Kanalizace Železobetonové Asfaltové pásy Montovaný skelet Velkoplošné panely Velkoplošné panely ŽB montované stropy Plochá dvouplášťová větraná střecha, ŽB panely Železobetonové Cihelné zdivo Okna dřevěná zdvojená; plastová Dveře vnitřní dřevěné plné a prosklené do ocelových zárubní. Dveře vstupní dřevěné prosklené do dřevěných zárubní. Keramická dlažba, PVC Keramické obklady, štuková omítka, omyvatelný nátěr Živičná krytina Vápenocementová omítka, keramický obklad soklu Napojena do veřejné kanalizace Strana 5/32

Dešťová kanalizace Rozvod elektro Ústřední topení Rozvod vody Vybavení hygienických zařízení Ostatní vnitřní vybavení Svody jsou napojeny do veřejné dešťové kanalizace 230/380 V centrální teplá i studená voda WC mísy, umyvadla Vybavení školky Pozemek Popis: p. č. st. 455, zastavěná plocha a nádvoří Plocha: 534 m 2 NAPOJENÍ NA SÍTĚ Elektro Kanalizace splašková Kanalizace dešťová Vodovod Plynovod Přístup po zpevněné komunikaci k objektu Ano/Ne Ano Ano Ano Ano Ne Ano A.3. DOKUMENTACE OBJEKTU A.3.1. STÁVAJÍCÍ VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE OBJEKTU DOKUMENTACE OBJEKTU Výkresová dokumentace Revize a revizní zprávy Kolaudace Digitalizace dokumentace a podkladů k objektům POPIS Stavební dokumentace bude dodána Revize pravidelné, revizní zprávy archivovány Řádně zkolaudováno Digitální verze dokumentace neexistuje Strana 6/32

A.3.2. FOTODOKUMENTACE SEVERNÍ POHLED NA OBJEKT VÝCHODNÍ POHLED NA HOSPODÁŘSKÝ PAVILON VSTUP DO SPOJOVACÍHO KRČKU Strana 7/32

TŘÍDA UMÝVÁRNA FOTODOKUMENTACE Pozn.: Pro přihlášení nutno zadat: přihlašovací jméno: rivera heslo: rivera2010 Strana 8/32

A.3.3. POZNÁMKY POZNÁMKY Změny Zateplení Bezbariérový přístup Parkovací plochy Topení Dotace Ekologie V současné době žádné změny neprobíhají. Podlahy k zemině Fibrex (po stlačení 12 mm), Calofrig (30 mm) Střecha plynosilikátové desky (150 mm) Není Nezpevněné, u vjezdu na pozemek Centrální ze sídliště O dotace nebylo zatím žádáno Není řešena Strana 9/32

B. HODNOCENÍ STÁVAJÍCÍHO STAVU OBJEKTU A PODKLADŮ B.1. POPIS, ZÁVADY A ŘEŠENÍ PROBLÉMOVÝCH PARTIE KONSTRUKCÍ KONSTRUKCE Popis Problém? / Zajistí firma Milota / MAO? Řešení problémové partie Svislé nosné a kompletační konstrukce Zachovalé a funkční, místy popraskané 1 / ano Vyspravení popraskaných částí. Vodorovné konstrukce Bez problémů - / - Potřeba pravidelné kontroly a rekonstrukce. Izolace proti vodě Bez problémů - / - Potřeba pravidelné kontroly a rekonstrukce. Zatékání Okolo střešních vpustí 3 / ano V rámci nově naženého zastřešení objektu bude provedeno odstranění střešních vpustí. Tepelné izolace Původní zateplení konstrukcí podlah a střešní konstrukce 3 / ano Upřesnění námi dále uvedeného energetického návrhu. Výplně otvorů Stávající nevyhovují tepelně-technickým požadavkům 2 / ano Potřeby vyměnit zbývající dřevěná okna za plastová s nižším součinitelem prostupu tepla, stejný postup se týká i vstupních dveří. Konstrukce klempířské a zámečnické Odpovídají stáří 1 / ano Potřeba pravidelné kontroly a rekonstrukce. Komunikace vnitřní chodby Bez problémů. - / - Komunikace vnější Není zajištěn bezbariérový přístup, nezpevněné parkovací plochy. 1 / ano Provedení zpevněných parkovacích ploch. Střešní krytiny V nedávné době vyměněná. 1 / ano V rámci nově navržené konstrukce střechy, výměna krytiny. Strana 10/32

Fasáda Fasáda objektu je nezateplená, popraskaná, opadává. 3 / ano Vyspravení popraskaných částí, odstranění narušené omítky, zateplení fasády. Statika Bylo zjištěno sedání budovy, které by mělo být v tuto chvíli dokončené. Vzniklé praskliny byly opraveny. 1 / ano Provedení zkoušky na ustálení sedání objektu. B.2. POPIS, ZÁVADY A ŘEŠENÍ PROBLÉMOVÝCH PARTIÍ SÍTÍ A TZB VENKOVNÍ SÍTĚ + TZB Popis Problém? / Zajistí firma Milota / MAO? Řešení problémové partie Silnoproud a slaboproud Zachovalé a funkční - / - Potřeba pravidelné kontroly a rekonstrukce. Telefon a internet Bez problémů - / - Měření energií Bez problémů - / - Odvod dešťové vody Vnitřní kanalizace V případě střechy MŠ odvod pomocí střešních vpustí. Samostatně řešený odvod dešťové vody v případě vstupu do objektu. Svod není napojen do dešťové kanalizace. Vedena v interiéru, odpovídá stáří, vedeno na povrchu. 3 / ano Při změně konstrukce střechy na sedlovou, řešení nových dešťových svodů a jejich napojení na kanalizaci. 1 / ano Návrh možného způsobu uložení vedení. Vnější kanalizace Bez problému - / - Potřeba kontroly a případné rekonstrukce. Vnitřní vodovod Nové, vedeno na povrchu. 1 / ano Návrh možného způsobu uložení vedení. Vnější vodovod Bez problému - / - Potřeba kontroly a případné rekonstrukce. Strana 11/32

Otopná soustava Vedeno v interiéru, odpovídá stáří - / - Potřeba kontroly a případné rekonstrukce. Otopná tělesa Z části vyměněná, zbylá zachovalá, odpovídající stáří. 1 / ano Doporučujeme provést obměnu původních otopných těles za nová. Zařizovací předměty Odpovídají stáří - / - Potřeba kontroly a případné provedení jejich výměny. Energetická hospodárnost Velké náklady na vytápění 3 / ano Energetický návrh Oplocení objektu Pozemek je oplocen, bez problémů - / - Zabezpečení objektu Základní, bez problémů - / - B.3. POPIS, ZÁVADY A ŘEŠENÍ PROBLÉMOVÝCH PARTIÍ DESIGNU OBJEKTU DESIGN Popis Problém? / Zajistí firma Milota / MAO? Řešení problémové partie Úprava povrchů Potřeba minimálních lokálních oprav. 1 / ano Provedení oprav Podlahy Na podlahové krytiny byla použita keramická dlažba, PVC. 1 / ano Výměna stávajícího PVC za nové. Obklady Původní keramické obklady zachovalé. Místy nové.bez problémů. - / - Potřeba rekonstrukce starších obkladů. Nátěry Bez problémů - / - Malby Bez problémů - / - Strana 12/32

Design objektu Místy praskliny a lokální opadání omítky. 2 / ano Vyspravení prasklin a provedení nových omítek, zateplení objektu. Architektonické řešení interiéru Bez problémů. - / - B.4. ZÁVADY DOKUMENTACE OBJEKTU DOKUMENTACE OBJEKTU Popis Problém? / Zajistí firma Milota / MAO? Řešení problémové partie Výkresová dokumentace, digitalizace dokumentace a podkladů k objektu Původní dokumentace v papírové podobě 1 / ano Doporučujeme pořídit a digitalizovat dokumentaci současného stavu objektu Revize a revizní zprávy Bez problémů - / - Provádět pravidelné revize Strana 13/32

C. STANOVENÍ PRIORITNÍCH CÍLŮ C.1. NEJDŮLEŽITĚJŠÍ ZÁVADY potřeba posouzení objektu z hlediska dokončeného sedání vysoké náklady na vytápění špatné tepelně izolační vlastnosti objektu výměna dřevěných výplní otvorů zateplení objektu zpracování návrhu změny konstrukce střechy řešení dešťových svodů a odvodu dešťové vody od objektu řešení přístupu do půdního prostoru studie využití podkroví řešení možnosti nového vstupu do objektu zakrytí rozvodů kanalizace a vodovodu úprava okolních ploch objektu návrh bezbariérového přístupu Strana 14/32

C.2. GRAFICKÉ ZOBRAZENÍ PRIORIT Strana 15/32

C.3. FOTODOKUMENTACE ZÁVAD PRASKLINA VLIVEM NEROVNOMĚRNÉHO SEDÁNÍ VZHLED FASÁDY ROZVODY VODY A KANALIZACE Strana 16/32

C.4. KOMENTÁŘ K NEJDŮLEŽITĚJŠÍM ZÁVADÁM PROJEKČNÍ KANCELÁŘ Protože je objekt narušen trhlinami, které jsou způsobené nerovnoměrným sedáním, doporučujeme z hlediska statiky, provést průzkum dokončeného sedání objektu. Z důvodu nevyhovující střešní konstrukce, kdy je na objektu použita dvouplášťová provětrávaná střecha, navrhujeme výměnu této konstrukce za valbovou. Jedním z důležitých problémů tohoto objektu, je zatékání do konstrukce v okolí střešních vpustí. V rámci návrhu nové střešní konstrukce, kdy bude změněna plochá střecha na střechu valbovou, navrhujeme odstranění těchto vpustí. Během návrhu nové konstrukce střechy doporučujeme vyřešit nové dešťové svody a jejich napojení do dešťové kanalizace. V případě nově vzniklých podkrovních prostor nad spojovacím krčkem navrhujeme provést návrh možného přístupu. Dále navrhujeme výstavbu nového vstupu do objektu, který bude prostornější a zastřešen střechou korespondující se zastřešením celého objektu. Dalším důležitým problémem objektu č.p. 193 jsou vysoké náklady na energie, ať již je to zapříčiněno nemožností regulace tepla nebo ztrátami tepla vlivem absence tepelné izolace. Ceny energií mají růstovou tendenci a ztráty se časem budou vlivem stárnutí materiálů zvyšovat, a proto je nutné tento problém řešit. Dále doporučujeme v rámci zpracování projektové dokumentace nového stavu zpracovat dle současné legislativy průkaz energetické náročnosti budovy, kde budou upřesněny tloušťky tepelných izolantů. Strana 17/32

D. NÁVRH ÚDRŽBY OBJEKTU D.1. ENERGETICKÉ ÚSPORY Z orientačních předpokládaných skladeb konstrukcí byla vypočtena obálkovou metodou klasifikace budovy mateřské školky Roztoky u Křivoklátu jako MIMOŘÁDNĚ NEHOSPODÁRNÁ (viz. příloha č. 11). Dle těchto parametrů byla spočtena potřeba tepla na vytápění budovy, výpočet je pouze orientační. Vzhledem k vysoké stávající potřebě tepla na vytápění jsme navrhli zateplení konstrukcí objektu a výměnu oken a dveří. Pomocí programu Teplo bylo vypočteno potřebné zateplení konstrukcí pro snížení klasifikace budovy po stavebních úpravách na VYHOVUJÍCÍ (příloha č. 12). FASÁDA D.1.1. ZATEPLENÍ U obvodových stěn je navržena tepelná izolace z fasádního pěnového polystyrenu v tloušťce 120 mm (viz. příloha č. 8), u stěn v kontaktu se zeminou je uvažováno se zateplením pomocí extrudovaného polystyrenu v tl. 80 mm. V místě návaznosti zateplení na výplně otvorů je doporučeno zateplení pěnovým polystyrenem tl. 40 mm. STŘECHA, STROP, PODHLEDY Je navrženo zateplení stropu nad 2.NP hlavní budovy a hospodářského pavilonu pomocí tepelné izolace z minerálních vláken v tloušťce 180 mm, která bude položena na očištěnou nosnou konstrukci původního zastřešení objektů. Dále doporučujeme ve vstupní části provést zateplení konstrukce podhledu minerálními vlákny tl. 240 mm. Vzhledem ke vzniku podkroví v novém zastřešení spojovacího krčku, doporučujeme provést zateplení střešní konstrukce a SDK podhledu pomocí minerálních vláken v tl. 240 mm. Podhled v podkroví navrhujeme provést ve výšce 2,5 m nad podlahou. Výpočty viz. příloha č. 9. PODLAHA Vzhledem k účelu objektu (mateřská škola), a stávajícímu nedostatečnému zateplení podlahy, doporučujeme provést zateplení této konstrukce (příloha č. 10). Doporučujeme provést odstranění stávající konstrukce podlahy po hydroizolační vrstvu (případně nosnou konstrukci). Na tuto vrstvu navrhujeme provést zateplení pomocí grafitových EPS desek v tloušťce 60 mm a následné provedení betonové mazaniny tloušťky 50 mm. Toto řešení zateplení podlahy si vyžádá stavební úpravy vnitřních a vnějších dveří. OTVOROVÉ VÝPLNĚ Otvorové výplně, které byly již vyměněny, plně vyhovují tepelně-technickým požadavkům a jsou zcela funkční. Původní dřevěné výplně doporučujeme vyměnit za nové, plastové, se součinitelem prostupu tepla U = 1,2 W/m2K. Velké luxferové výplně doporučujeme ponechat bez tepelně technických úprav. Navrhovaná střešní okna jsou uvažována plastová, s dřevěným jádrem, se součinitelem prostupu tepla U = 1,4 W/m2K. Strana 18/32

D.1.2. GRAFICKÉ ZNÁZORNĚNÍ POMĚRU ÚNÍKU TEPLA Strana 19/32

D.1.3. ENERGETICKÝ ŠTÍTEK OBÁLKY BUDOVY Strana 20/32

D.2. STATIKA OBJEKTU PROJEKČNÍ KANCELÁŘ Vzhledem k viditelným trhlinám na fasádě objektu, které vznikly z důvodu jeho nerovnoměrného sedání, doporučujeme i přes předpokládané dokončené sedání, nechat provést průzkum dokončeného sedání objektu. D.3. STŘEŠNÍ KONSTRUKCE Jelikož se stávající střešní konstrukce zdá jako nevyhovující, zatéká v okolí střešních vpustí, navrhujeme odstranit skladbu střechy po nosnou konstrukci a provést nové zastřešení objektu valbovou střechou, nad spojovacím krčkem střechou sedlovou. Novou konstrukci střechy navrhujeme provést z příhradových sbíjených vazníků, nad spojovacím krčkem pak jako klasický dřevěný krov. Střešní krytinu navrhujeme hliníkovou vlnitou. Spolu s řešením nové podoby střechy doporučujeme vyřešit svody dešťové vody a jejich napojení na dešťovou kanalizaci. D.4. STAVEBNÍ ÚPRAVY - PŮDNÍ PROSTOR V rámci provádění nové střešní konstrukce nad spojovacím krčkem navrhujeme provést nástavbu atiky pro vznik půdního prostoru, novou konstrukci podlahy a sádrokartonový podhled. Dále navrhujeme provést v 1.NP zazdění stávajících dveří vedoucích na zahradu (tyto dveře nejsou využívány). Vzhledem k tomu, že bude podkroví spojovacího krčku řešeno jako užitné, musí být v souvislosti s ním řešen i přístup do něj. Navrhujeme provést jednoramenné smíšenočaré schodiště z prostoru spojovacího krčku. Jednou z možností využití půdního prostoru je zřídit zde atelier mateřské školky, tedy místnost pro tvůrčí rozvoj dětí. D.5. STAVEBNÍ ÚPRAVY OBJEKTU HLAVNÍ BUDOVA Stavební úpravy objektu budou zahrnovat úpravy z hlediska statického posouzení, které zkoumá dokončení sedání objektu. Navrhujeme provést odstranění stávajícího venkovního vstupu do třídy v 1.NP, vyzdít parapet tak aby vznikl okenní otvor korespondující s ostatními okenními otvory. Dále doporučujeme provést zazdění stávajících luxferových světlíků na jižní fasádě objektu. V souvislosti s novým zastřešením objektu navrhujeme provést zazdění jednoho severního okna do přípravny ve 2.NP a dozdívku parapetu druhého severního okna do přípravny a do WC ve 2.NP. Tím dojde ke zmenšení těchto otvorů z rozměru 900/2100 mm na 900/900 mm. Navrhujeme provést rekonstrukci původního sociálního zařízení, provést úpravu rozvodů kanalizace a vodovodu, které vedou v současné době po povrchu konstrukcí. Tyto rozvody je možné buď uložit do drážek zdiva, nebo do instalačních šachet k tomu určených. Dále doporučujeme provést výměnu stávajícího zařízení, výměnu podlahové PVC krytiny, vnitřních dveří, nové vedení elektroinstalace a vedení topení, včetně osazení nových otopných těles. Zároveň doporučujeme provést potřebnou opravu vnitřních omítek, novou výmalbu a nátěry v interiéru hlavního objektu. Vzhledem k nevyhovujícímu hlavnímu vstupu do budovy mateřské školy doporučujeme provést odstranění stávajícího a vystavět vstup nový, prostorově více vyhovující. Nosné konstrukce nového vstupu navrhujeme provést z pórobetonových tvárnic, zastřešení pomocí pultové střechy z dřevěného krovu a hliníkovou vlnitou krytinou. Předběžný návrh možných prostorových úprav objektu viz. příloha č. 3 až 7. D.6. OKOLÍ OBJEKTU Okolí domu č.p. 193 je zachovalé, v případě parkování je však jeho povrch nedostačující. Doporučujeme tedy zpevnění plochy v místě parkoviště. D.7. DOTACE V průběhu července a října 2012 by podle odhadu Ministerstva životního prostředí mělo dojít k uvolňování finančních prostředků do programu Zelená úsporám. Tyto prostředky by měly být uvolněny ve prospěch veřejných budov, budou tedy podporovány také objekty mateřských škol. V současné době bohužel nemáme k tomuto záměru bližší informace. Strana 21/32

D.8. PRŮZKUMOVÉ, PROJEKČNÍ A INŽENÝRSKÉ PRÁCE Pozn.: Ceny odhadovaných nákladů jsou vypočteny dle UNIKA a honorářových řádů. a. Zaměření stávajícího stavu Vynesení půdorysů, řezů a pohledů objektu. Kč bez DPH b. Projektová dokumentace návrh stavebních úprav a změn Návrh stavebních úprav hlavní budovy a spojovacího krčku, včetně návrhu změny střešní konstrukce a zpřístupnění nově vzniklého půdního prostoru nad spojovacím krčkem. Návrh nového uložení rozvodů kanalizace, vodovodu, topení a elektro. Návrh řešení nového vstupu. Kč bez DPH c. Projektová dokumentace zateplení objektu Návrh zateplení fasády a střešní konstrukce objektu mateřské školky a spojovacího krčku. Kč bez DPH D.9. ODHADOVANÉ NÁKLADY NA NAVRŽENÁ OPATŘENÍ Pozn.: Ceny odhadovaných nákladů jsou vypočteny v tabulce uvedené v příloze č. 13. Odchylka skutečné budoucí ceny od odhadu může u konkrétních staveb dosahovat až 25%, a to podle technologické náročnosti realizace konkrétní stavby a podle standardu, případně nadstandardu jejího vybavení. Běžná odchylka, se kterou je nutno kalkulovat, je +/- 15%. Zde uvedené náklady jsou pouze hrubým odhadem, náklady budou upřesněny po zpracování jednotlivých dokumentací. U rekonstruovaných objektů je možné, že se při realizaci objeví nepředvídané více práce. a. Stavební úpravy objektu Provedení stavebních úprav hlavní budovy (bourání stávajícího vstupu, výstavba vstupu nového, zazdění některých otvorů, rekonstrukce sociálního zařízení, výměna podlahových krytin a dlažby, provedení lokálních oprav omítek, nová výmalba a nátěry, úpravy rozvodů kanalizace, vodovodu, elektro a topení), spojovacího krčku (stavební úpravy pro vznik a přístup do podkrovních prostor, provedení maleb a nátěrů, provedení nové podlahy a pokládky podlahové krytiny, vedení elektroinstalace a topení) a hospodářské budovy (výměna podlahových krytin a dlažby). 3 970 000 Kč bez DPH b. Stavební úpravy objektu nové zastřešení objektů Provedení nové konstrukce střechy nad objekty. Nad hlavní a hospodářskou budovou střecha valbová z dřevěných sbíjených vazníků, nad spojovacím krčkem střecha sedlová s dřevěným krovem, vstup zastřešen pultovou střechou s dřevěným krovem. 1 800 000 Kč bez DPH c. Zateplení konstrukcí objektu, výměna výplní otvorů Provedení zateplení fasády objektů mateřské školky, stropů, nové střešní konstrukce a zateplení podlah. Výměna stávajících dřevěných oken a dveří za nová, plastová, s hodnotou U = 1,2 W/m 2 K. 2 520 000 Kč bez DPH Strana 22/32

D.10. ODHAD NÁVRATNOSTI PO ZLEPŠENÍ TEPELNĚ TECHNICKÝCH VLASTNOSTÍ KONSTRUKCÍ Stávající stav Potřeba tepla na vytápění Přibližná cena za vytápění 392 GJ/rok 184 000 Kč/rok Návrh Potřeba tepla na vytápění Přibližná cena za vytápění Úspora 125 GJ/rok 63 000 Kč/rok 121 000 Kč/rok Investice na zlepšení tepelně technických vlastností konstrukcí Zateplení konstrukcí + výměna výplní otvorů 2 520 000 Kč Pozn.: Ceny jsou uvedené bez DPH Návratnost investice 21 let Při rekonstrukci objektu bez zlepšení tepelně technických vlastností konstrukcí objektu nedojde k žádné následné úspoře. Návratnost nákladů na zateplení objektu je přibližně 21 let, což není nijak krátká doba, úspora je ale patrná již první rok, kdy náklady na vytápění objektu klesnou o cca 60%. E. ZÁVĚR Na základě zpracované zprávy doporučujeme: Nechat zpracovat průzkum dokončeného sedání stavby, s případným návrhem opatření Nechat zpracovat návrh na změnu střešní konstrukce z ploché na valbovou Provést návrh stupu do nově vzniklých podkrovních prostor spojovacího krčku Provést zateplení objektu dle energetické studie Provést návrh nového vedení rozvodů kanalizace a vodovodu Strana 23/32

F. PŘÍLOHY PROJEKČNÍ KANCELÁŘ 1. Fotografie umístění objektu 2012 2. Schéma provedených vrtů v okolí objektu 3. Schéma stavebních úprav 1.NP 4. Schématický severní pohled 5. Schématický východní pohled 6. Schématický jižní pohled 7. Schématický západní pohled 8. Návrh zateplení stěn v programu Teplo 9. Návrh zateplení střech v programu Teplo 10. Návrh zateplení podlah v programu Teplo 11. Výpočet prostupu tepla obálkou budovy stávající stav 12. Výpočet prostupu tepla obálkou budovy návrh (celkové zateplení a výměna výplní otvorů) 13. Propočet odhadovaných nákladů Strana 24/32

1. Fotografie umístění objektu 2012 2. Schéma provedených vrtů v okolí objektu Strana 25/32

3. Schéma stavebních úprav 1.NP 4. Schématický severní pohled Strana 26/32

5. Schématický východní pohled 6. Schématický jižní pohled 7. Schématický západní pohled Strana 27/32

8. Návrh zateplení stěn v programu Teplo Skladba konstrukce (od interiéru) : Číslo Název D[m] L[W/mK] C[J/kgK] Ro[kg/m3] Mi[-] Ma[kg/m2] 1 Štuková omítka 0,0050 0,8000 850,0 1600,0 12,0 0.0000 2 Omítka jádrová 0,0150 0,8000 840,0 1600,0 25,0 0.0000 3 Beton hutný 0,0200 1,3000 1020,0 2200,0 20,0 0.0000 4 Keramzitbeton 0,2000 0,5600 880,0 1100,0 11,0 0.0000 5 Beton hutný 0,0200 1,3000 1020,0 2200,0 20,0 0.0000 6 Omítka vápenoc 0,0100 0,9900 790,0 2000,0 19,0 0.0000 7 Břízolit 0,0010 0,9000 840,0 1900,0 25,0 0.0000 8 Baumit lep. st 0,0020 0,8000 920,0 1300,0 50,0 0.0000 9 Baumit EPS-F 0,1200 0,0410* 1270,0 17,0 40,0 0.0000 10 Baumit lep. st 0,0020 0,8000 920,0 1300,0 50,0 0.0000 11 Baumit ušlecht 0,0040 0,8000 920,0 1700,0 12,0 0.0000 Tepelný odpor a součinitel prostupu tepla dle ČSN EN ISO 6946: Tepelný odpor konstrukce R : Součinitel prostupu tepla konstrukce U : 3.36 m2k/w 0.283 W/m2K 9. Návrh zateplení střech v programu Teplo Strop nad hlavní a hospodářskou budovou Skladba konstrukce (od interiéru) : Číslo Název D[m] L[W/mK] C[J/kgK] Ro[kg/m3] Mi[-] Ma[kg/m2] 1 Štuková omítka 0,0050 0,8000 850,0 1600,0 12,0 0.0000 2 Jádrová omítka 0,0150 0,8000 840,0 1600,0 25,0 0.0000 3 Železobeton 0,2500 1,5800 1020,0 2400,0 29,0 0.0000 4 Isover Orsik 0,1800 0,0430 840,0 30,0 1,0 0.0000 Tepelný odpor a součinitel prostupu tepla dle ČSN EN ISO 6946: Tepelný odpor konstrukce R : Součinitel prostupu tepla konstrukce U : 4.00 m2k/w 0.242 W/m2K Střecha spojovacího krčku Skladba konstrukce (od interiéru) : Číslo Název D[m] L[W/mK] C[J/kgK] Ro[kg/m3] Mi[-] Ma[kg/m2] 1 Sádrokarton 0,0150 0,2200 1060,0 750,0 9,0 0.0000 2 Uzavřená vzduc 0,0270 0,2150 1009,1 50,9 0,4 0.0000 3 Parozábrana 0,0002 0,2100 1470,0 900,0 500000,0 0.0000 4 Isover Orsik 0,2000 0,0590* 1040,4 74,4 1,0 0.0000 5 Isover Orsik 0,0400 0,0490 932,8 50,6 1,0 0.0000 6 Pojistná hydro 0,0001 0,3500 1450,0 800,0 130,0 0.0000 Strana 28/32

Tepelný odpor a součinitel prostupu tepla dle ČSN EN ISO 6946: Tepelný odpor konstrukce R : Součinitel prostupu tepla konstrukce U : 4.02 m2k/w 0.240 W/m2K Podhled vstupu Skladba konstrukce (od interiéru) : Číslo Název D[m] L[W/mK] C[J/kgK] Ro[kg/m3] Mi[-] Ma[kg/m2] 1 Sádrokarton 0,0150 0,2200 1060,0 750,0 9,0 0.0000 2 Uzavřená vzduc 0,0270 0,2150 1009,1 50,9 0,4 0.0000 3 Parozábrana 0,0002 0,2100 1470,0 900,0 500000,0 0.0000 4 Isover Orsik 0,2000 0,0590* 1040,4 74,4 1,0 0.0000 5 Isover Orsik 0,0400 0,0490 932,8 50,6 1,0 0.0000 Tepelný odpor a součinitel prostupu tepla dle ČSN EN ISO 6946: Tepelný odpor konstrukce R : 4.02 m2k/w Součinitel prostupu tepla konstrukce U : 0.240 W/m2K 10. Návrh zateplení podlah v programu Teplo Skladba konstrukce (od interiéru) : Číslo Název D[m] L[W/mK] C[J/kgK] Ro[kg/m3] Mi[-] Ma[kg/m2] 1 Dlažba keramic 0,0080 1,0100 840,0 2000,0 200,0 0.0000 2 Malta cementov 0,0100 1,1600 840,0 2000,0 19,0 0.0000 3 Betonová mazan 0,0500 1,3000 1020,0 2200,0 20,0 0.0000 4 PE folie 0,0001 0,3500 1470,0 900,0 144000,0 0.0000 5 Rigips NeoFloo 0,0600 0,0310 1270,0 32,0 70,0 0.0000 6 A 400 H 0,0007 0,2100 1470,0 900,0 3150,0 0.0000 7 Asfaltový nátě 0,0000 0,2100 1470,0 1400,0 1200,0 0.0000 8 A 400 H 0,0007 0,2100 1470,0 900,0 3150,0 0.0000 9 Asfaltový nátě 0,0000 0,2100 1470,0 1400,0 280,0 0.0000 10 Beton hutný 0,1000 1,3000 1020,0 2200,0 20,0 0.0000 Tepelný odpor a součinitel prostupu tepla dle ČSN EN ISO 6946: Tepelný odpor konstrukce R : 2.07 m2k/w Součinitel prostupu tepla konstrukce U : 0.446 W/m2K Teplota vnitřního povrchu a teplotní faktor dle ČSN 730540 a ČSN EN ISO 13788: Vnitřní povrchová teplota v návrhových podmínkách Tsi,p : 21.10 C Teplotní faktor v návrhových podmínkách f,rsi,p : 0.894 Strana 29/32

11. Výpočet prostupu tepla obálkou budovy stávající stav Konstrukce Celkem započitatelná plocha dřev. okenních výplní Celkem započitatelná plocha dřev. dveřních výplní Celkem započitatelná plocha plast. výplní Celkem započitatelná plocha luxferových výplní Celkem započitatelná plocha ostatních výplní Celkem obvodové stěny po odečtení výplně otvorů Plocha A [m2] Referenční budova (stanovení požadavku) Součinitel prostupu tepla Redukční činitel U b [- [W/m2K] ] Měrná ztráta prostupem tepla Ht Plocha A [m2] Hodnocená budova Redukční Součinitel činitel prostupu tepla U b [W/m2K] [-] Měrná ztráta prostupem tepla Ht 117,87 1,5 1 176,81 117,87 2,8 1 330,04 39,54 1,7 1 67,22 39,54 4,7 1 185,84 31,5 1,5 1 47,25 31,5 1,4 1 44,10 18,48 1,5 1 27,72 18,48 3 1 55,44 0 0 1 0,00 0 0 1 0,00 576,39 0,3 1 172,92 576,39 1,78 1 1025,97 Střecha 519,3 0,24 1 124,63 519,3 0,73 1 379,09 Podlaha na terénu 519,3 0,45 0,54 126,19 519,3 1,44 0,54 403,81 Celkem 1822,38 742,73 1822,38 2424,28 Tepelné vazby vliv tepelných vazeb 14,85 vliv tepelných vazeb 48,49 Celková měrná ztráta prostupem tepla 757,59 2472,77 požadovaná hodnota: 0,42 Průměrný součinitel 1,36 maximální hodnota: 0,45 prostupu tepla doporučená hodnota: 0,31 Nevyhovuje požadované hodnotě Klasifikační třída obálky budovy 3,26 Třída G - mimořádně nehospodárná Strana 30/32

12. Výpočet prostupu tepla obálkou budovy návrh (celkové zateplení a výměna výplní otvorů) Konstrukce Plocha A [m2] Referenční budova (stanovení požadavku) Součinitel prostupu tepla Redukční činitel U b [- [W/m2K] ] Měrná ztráta prostupem tepla Ht Plocha A [m2] Hodnocená budova Redukční Součinitel činitel prostupu tepla U b [W/m2K] [-] Měrná ztráta prostupem tepla Ht Celkem započitatelná plocha nových 161,88 1,5 1 242,82 161,88 1,2 1 194,26 plast. okenních výplní Celkem započitatelná plocha plast. 24,45 1,7 1 41,57 24,45 1,2 1 29,34 dveřních výplní Celkem započitatelná plocha plast. 35,87 1,5 1 53,81 35,87 1,4 1 50,22 výplní Celkem započitatelná plocha 15,36 1,5 1 23,04 15,36 3 1 46,08 luxferových výplní Celkem započitatelná plocha 0 0 1 0,00 0 0 1 0,00 ostatních výplní Celkem obvodové stěny po odečtení 614,1 0,3 1 184,23 614,1 0,28 1 171,95 výplně otvorů Střecha 560,77 0,24 1 134,58 560,77 0,24 1 134,58 Podlaha na terénu 519,3 0,45 0,54 126,19 519,3 0,50 0,54 140,21 Celkem 1931,73 806,23 1931,73 766,64 Tepelné vazby vliv tepelných vazeb 16,12 vliv tepelných vazeb 15,33 Celková měrná ztráta prostupem tepla 822,36 781,97 požadovaná hodnota: Průměrný součinitel maximální hodnota: prostupu tepla doporučená hodnota: Klasifikační třída obálky budovy 0,43 0,45 0,32 0,95 Vyhovuje požadované hodnotě Třída C - vyhovující 0,40 Strana 31/32

13. Propočet odhadovaných nákladů G. PŘEHLED NAŠICH PRODUKTŮ SYSTÉMU ODBORNÉ ÚDRŽBY V současné době obsahuje systém odborné údržby následujících šest produktů: Zpráva o stavu objektu Digitalizace a pasportizace Stavební údržba Dokumentace online Podpora správy nemovitostí. Online data dokončené stavby Strana 32/32