NÁVRHY NA POŘÍZENÍ ÚP OKROUHLA jak byly uplatněny ve lhůtě do 5. března, které pořizovatel posoudil podle 46 odst. a 3 stavebního zákona a předložil je se svým stanoviskem Zastupitelstvu obce Okrouhlo k rozhodnutí podle 46 odst. 3 stavebního zákona, které o nich rozhodlo na svém zasedání konaném dne 7. června. dle ÚPO dne 7. 6. 1 ABATIS a.s., Jinonická 80, 158 00 Praha 5; Marta Kotková, Záhořany 13, Okrouhlo Helena a Pavel Nejedlých, Okrouhlo 1, ORESTA spol. s r.o., U Třešňovky, 18 00 Praha 8; Jarmila Rathová, Mansfeldova 788/11, 198 00 Praha 9; Luboš Řůžička, Nádražní 111, 417 41 Krupka; Hana Somsedíková, U Parku 13, 56 01 Benešov; Olga Škábová, Modletice 15, 5101 Říčany u Prahy; Milena Štichová, Okrouhlo 16, Jaroslava Uhrová, Dubová 38, 73 61 Velká Dobrá; Miloslav Zeman, Okrouhlo 64, O 109/1 680 683/1 675/1 10985 4306 187 10056 186354 OP zemědělská Území je velmi svažité nepravidelně využívané pro zemědělskou malovýrobu. Obec Okrouhlo nemá doposud využity stávající zastavitelné. Momentálně je přibližně cca 100 volný parcel určených k zástavbě rodinnými domy. 1
dle ÚPO dne 7. 6. ABATIS a.s., Jinonická 80, 158 00 Praha 5; Marta a Pavel Dolejších, Okrouhlo 40, František Hrachovec, Okrouhlo 37, Věra Hůrková, Okrouhlo 6, Helena a Pavel Nejedlých, Okrouhlo 1, ORESTA spol. s r.o., U Třešňovky, 18 00 Praha 8; Pavel Šticha, Okrouhlo 16, Milena Štichová, Okrouhlo 16, Josef Vocetka, Okrouhlo 18, Miroslav Zamrazil, Okrouhlo 6, O 393 406/1 46/1 46/3 486/1 49 565 603/1 3764 61145 05910 16091 140980 1990 337610 8940 887910 OP zemědělská Golfové hřiště pro zemědělství je vzhledem k bonitě půdy nevýnosné. Je pravdou, jak konstatuje navrhovatel, že bonita obdělávaných pozemků není nejlepší, ale i zde se nalézají pozemky ve II. a III. třídě ochrany zemědělské půdy (cca 60 %), které jsou pro zemědělské využití dostačující. Dále je třeba uvést, že pozemky zařazené do II. třídy ochrany zemědělské půdy, je možno odejmout ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu.
dle ÚPO dne 7. 6. 3 Květoslava a Karel Böhmovi, Krajní 798, Černíky, 54 45 Zvole u Prahy 4 Jaroslava Černohorská, Koněvova 177, 130 00 Praha 3; Alena Soldánová, Okrouhlo 10, 5 Vladimír Hejnic, Okrouhlo 55, + 37 navrhovatelů (viz podání) 6 MUDr. Vladimír Horák, Hůrka 103, 78 01 Kralupy nad Vltavou 7 Hana Horváthová, Libeň 71, 5 41 Dolní Břežany 86/1 6. 3. 4. 3. O 40 st. 496 O PK 597 (603/1) O 135/1 137/1 O 459 st. 65 O PK 14 (141) 906 5 931 Bez funkčního využití Napravení chyby ve stávajícím ÚPO 3676 OP zemědělská 10349 917 19476 753 47 800 LO zemědělská VO vodní toky a ZL lesy IRR rekreační zástavby rozptýlené 7783 LO zemědělská Doporučuje se částečně! bude zařazen v souladu s údaji v katastru nemovitosti do funkčního využití rekreace (stav) s možností transformace na trvalé bydlení. zastavěným územím, ale další rozšiřování zástavby západním arondované hranice zástavby. Dále tento pozemek leží v přírodním parku Střed Čech. rekreační účely, naučná stezka Doplnění přípustného využití o povolování již existujících staveb Nevyužitý prostor v blízkosti centra obce pro relaxaci i zábavu. Na pozemku existuje chata, která neodpovídá zákresu v evidenci katastrálního úřadu. V navrhované lokalitě je spíše vhodné zachovat přírodě blízký stav. Dále se zde nachází územní systém ekologické stability. Tyto systémy jsou nezastavitelné, zvláště chráněné části krajinné zóny s přírodní funkcí, určené k posílení ekologické stability území. Tuto problematiku nelze řešit v rámci územního plánu. Je potřeba postupovat v souladu 15 stavebního zákona. Vyhovuje se částečně dle stanoviska pořizovatele! 3
dle ÚPO dne 7. 6. 8 Zdeněk Macík, Záhořany 18, Okrouhlo, 9 Ing. Petr Přibyl, Horní 7, 5 44 Psáry 10 Ing. Petr Přibyl, Horní 7, 5 44 Psáry 11 Božena Ptáčková, Okrouhlo 14, 1 Václav Roškota, Okrouhlo 54, O PK 80/10 0 OP zemědělská O 609/7 609/5 148 1004 115 LO zemědělská O 609/1 1449 LO zemědělská O 78/1 499 LO zemědělská O PK 1 (141) 3967 LO zemědělská Rekreace Zhodnocení pozemku a vyrovnání severní hranice Další rozšiřování funkčního využití rekreace je na území obce Okrouhlo nežádoucí. Pro dlouhodobé zachování vodního a mokřadního ekosystému, retenční funkce rybníka a zachování jeho funkčnosti není vhodné umísťovat bydlení do jeho blízkosti. rozšiřování zástavby západním Stavba RD Doporučuje se! se nachází v centru Okrouhla, a proto je navrhovaný záměr možný a bude prověřen v rámci projednávání územního plánu. nebyl zařazen do stávajícího ÚPO Doporučuje se! Zařazení pozemku do územního plánu s požadovanou funkcí je možné. Ve stávajícím územním plánu obce byl navrhovaný pozemek opomenut a nebyl zařazen do zastavitelné. Z těchto důvodů nemůže být realizována výstavba RD a technické infrastruktury, tak jak je navržena v dokumentaci pro územní řízení Novostavba rodinných domů Okrouhlo z roku 009. 4
dle ÚPO dne 7. 6. 13 Václav Roškota, Okrouhlo 54, 14 Jiří Řezáč, Tavolníková 1849/1, 14 00 Praha 4 15 František Sochor, Volšovská 559/, 34 01 Sušice; Ing. Ladislava Sochorová, Záhořany 51, Okrouhlo, 16 Jana Sodomková, Skochovická 153, 54 45 Zvole u Prahy 17 Jana Sodomková, Skochovická 153, 54 45 Zvole u Prahy 95/1 1. 3. 71/1 9.. O 56/ 5755 OP zemědělská O 79 1370 LO zemědělská není využíván jako orná půda Žádná změna se nepožaduje, neboť celý pozemek je oplocený O 784/ 1940 S pro sport Napravení chyby ve stávajícím ÚPO, na pozemku na nachází RD O PK 393 (393) O PK 468/1 (46/1) 9837 OP zemědělská 7309 OP zemědělská Obec Okrouhlo nemá doposud využity stávající zastavitelné. Momentálně je přibližně cca 100 volný parcel určených k zástavbě rodinnými domy v okolí centra Okrouhla. Další rozmělňování výstavby do různých koutů území je nežádoucí. Doporučuje se částečně! bude zařazen do funkčního využití rekreace (stav) s možností transformace na trvalé bydlení. Doporučuje se! Jedná se o uvedení územně plánovací dokumentace do souladu se skutečností. Obec Okrouhlo nemá doposud využity stávající zastavitelné. Momentálně je přibližně cca 100 volný parcel určených k zástavbě rodinnými domy v okolí centra Okrouhla. Další rozmělňování výstavby do různých koutů území je nežádoucí. Vyhovuje se částečně dle stanoviska pořizovatele! 5
dle ÚPO dne 7. 6. 18 Josef Šebek, Jílovská 30, 54 45 Zvole u Prahy; Klára Šebková, Libeňská 158, 54 45 Zvole u Prahy 19 Květuše Šperlová, Okrouhlo 101, 0 Miroslav Šticha, Okrouhlo 17, 1 Miroslav Šticha, Okrouhlo 17, O PK 10/1 (10/1) 10/4 10/7 O PK 595/1 (565) O PK 63 (66/1) O PK 141 (141) 1431 5119 6555 4105 OS pro smíšené území; LO zemědělská ; Pozemní komunikace místní 7918 OP zemědělská 46076 OP zemědělská 993 LO zemědělská Změnit komunikační systém; Zrušit zákaz veškerých stave Umožnit zde umístění staveb pro krmení zvěře. ; Přeložit současný vodovodní přivaděč; Posoudit návrh vlastníků na kompenzaci za část pozemku, na níž byl bez jejich vědomí a souhlasu umístěn transformátor Navrhovaný komunikační systém zohlední stávající a rozestavěné stavby v lokalitě a řešení těchto komunikací v obytné zóně aplikuje zklidňující prvky, např. rychlostní limity 30 km/h. Na pozemku je nekvalitní málo výnosná orná půda. Možnost připojení na komunikace a inženýrské sítě Doporučuje se! Bude řešeno v rámci územního plánu. Doporučuje se částečně! Plochu je možné využít pro navrhovaný záměr a prověřit ho v rámci projednávání územního plánu s tím, že řešena plocha bude ukončena rovnoběžně se západní hranicí současně zastavěného území. Dále bude respektován vodovodní přivaděč a zeleň při severní hranici pozemku, která vede podél komunikace. rozšiřování zástavby severním Vyhovuje se částečně dle stanoviska pořizovatele! 6
dle ÚPO dne 7. 6. Miroslav Šticha, Okrouhlo 17, 3 Miroslav Šticha, Okrouhlo 17, 4 Milena Štichová, Okrouhlo 16, 5 Josef Váňa, Vnější 15, 141 00 Praha 4 100/1 14. 3. O PK 53 (66/1) O PK 53/ (565) O PK 40 (17/1) O PK 41 (406/1, 4) 16978 OP zemědělská 919 OP zemědělská 184 LO zemědělská 3805 OP zemědělská rozšiřování zástavby severním Obec Okrouhlo nemá doposud využity stávající zastavitelné. Momentálně je přibližně cca 100 volný parcel určených k zástavbě rodinnými domy v okolí centra Okrouhla. Další rozmělňování výstavby do různých koutů území je nežádoucí. Pro dlouhodobé zachování vodního a mokřadního ekosystému, retenční funkce rybníka a zachování jeho funkčnosti není vhodné umísťovat bydlení do jeho blízkosti. rozšiřování zástavby západním Dále tento pozemek leží v přírodním parku Střed Čech. 7
dle ÚPO dne 7. 6. 6 Josef Váňa, Vnější 15, 141 00 Praha 4 7 Josef Vocetka, Okrouhlo 18, 8 Josef Vocetka, Okrouhlo 18, 9 Josef Vocetka, Okrouhlo 18, Anna Gaudlová, Okrouhlo 118, Jaromír Vocetka, Gollova 539/7, 108 00 Praha 10 30 Václav Vocetka, Okrouhlo 38, 31 Monika a Josef Vodičkovi, Záhořany 7, Okrouhlo, 100/1 14. 3. 99/1 14. 3. 99/1 14. 3. 103/1 14. 3. O PK 487 (486) O PK 13 (141) 6668 OP zemědělská 8186 LO zemědělská O 3/ 3751 LO zemědělská O PK 608/1 (603/1) 6866 OP zemědělská O 66/8 31111 OP zemědělská O PK 704 (708) PK 705 (708) 393 319 361 OP zemědělská Dle současného ÚPO jsou okolní pozemky určeny pro zástavbu RD je již ze 3 stran obklopen pozemky se stavbami. Dle současného ÚPO jsou okolní pozemky určeny pro zástavbu RD Doporučuje se! Navrhovaný záměr je možný a bude prověřen v rámci projednávání územního plánu. rozšiřování zástavby severním 8
dle ÚPO dne 7. 6. 3 Jaromír Zajíček, J. Štuchlíka 11, 5 45 Zvole u Prahy celkem 3 O Okrouhlo 101/1 14. 3. O PK 71/1 (66/1) 1890 OP zemědělská 4 parcela pro RD, celkem 4000 m Doporučuje se částečně! je možné využít pro navrhovaný záměr a prověřit ho v rámci projednávání územního plánu s tím, že severní hranice řešené bude ukončena rovnoběžně s pozemkem parc. č. 66/9. Vyhovuje se částečně dle stanoviska pořizovatele! Vypracoval: Bc. Ladislav Vich, DiS., výkonný pořizovatel, PRISVICH, s.r.o. V Okrouhlu dne 7. června Ludvík Pařízek v.r. starosta obce 9