PŘÍLOHA Č. 1 usnesení č. 04/Z/2018 Zastupitelstva obce Dolní Břežany ze dne 28. června 2018

Transkript

1 NÁVRHY NA POŘÍZENÍ ZMĚNY 8 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍCH BŘEŽAN jak byly uplatněny do 20. března 2018 u obce, pro jejíž území se změna č. 8 územního plánu pořizuje, které pořizovatel, Obecní úřad, posoudil a předložil je se svým stanoviskem Zastupitelstvu obce k rozhodnutí zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ). Pořizovatel při zpracování stanoviska k jednotlivým návrhům vycházel zejména: z 18 odst. 4 z 55 odst. 4 ze Zásad územního rozvoje Středočeského kraje a Politiky územního rozvoje České republiky, ve znění pozdějších aktualizací změně 28. června Michal Baborovský, Studené 73, Jílové u Prahy; Jiří Brdlička, Hlaváčova 1159/12, Praha / D 241/ / NZ zemědělské plochy VL výroba a skladování Pozemky 241/174 a 241/175 budou provozně spojeny v 1 areálu se sousedním pozemkem 286/1, Zlatníky u Prahy; část 241/ m 2 využit pro obchvat Dolních Břežan Skutečná činnost na uvedených pozemcích již neodpovídá plochám pro zemědělství, proto se doporučuje změnou prověřit toto navrhované využití. 2 Ing. Miroslav Bašus, U Lesa če. 148, Zálepy, / L 248/25 st RI1 rekreace plochy Pořízení ekologického topení (náhrada kotle na uhlí za automatický na pelety využití státního dotačního programu Chybí dostatečné komunikační napojení. 3 Ing. Jan Červinka, Želivská 1947/7, Říčany 1220/ D 73/1 st. 53/ (typ OV občanské vybavení veřejná infrastruktura Vymezení BI3 neumožňuje provozování střední školy. Žádáme o změnu ÚP a zařazení parcel do OV - 1 -

2 4 Adéla Valoušková, Pirinská 3250/1, Praha 4; na základě plné moci zastupuje: Ing. arch. Petr Dolejší, Bukurešťská 2790/4, Tábor 5 Andriy Gamanyuk, Zálepy če. 180, GREY SPIRAL a.s., Voroněžská 172/24, Praha 10 7 Jaroslav Kortus, Do dubin 1069/9, Praha 4; Helena Kortusová, K lukám 650/14, Praha 4; Ladislav Holík, K lukám 650/14, Praha / L st / RI1 rekreace plochy změně Zapsat uvedené pozemky do přípustného y RI1 rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci 1694/ L 245/ NL plochy lesní 1565/ D 246/2 st / (typ 0980/ D 488/ Úprava regulativů, zvýšení minimální zastavěné plochy DS dopravní infrastruktura v severní časti, zbytek dle stavu Pozemky využít v rozsahu využití plochy BI5 plochy bydlení v rodinných domech 5 (možná transformace rekreačních objektů), čp. 157; rodinný dům je umístěn v území RI2, využití stávajících staveb pro rodinnou rekreaci s možností údržby bez možnosti rozšíření a přestavby Umožnění stavby dvojdomu Komunikace pro zajištění přístupu k pozemkům parc. č. 485/8 a 485/13 Jedná se o uvedení územně plánovací dokumentace do souladu se skutečností. Lesní pozemek je z hlediska ochrany přírody významným krajinným prvkem ze zákona. změny územního plánu. Prověřovanou výměru pro dvojdům navrhuje pořizovatel stanovit na min m 2. změny územního plánu. 28. června

3 8 Věra Koubová, Zdaru 1507/4, Praha 4 9 Martin Kverka, Břežanská 108, Ohrobec 10 Ing. Petr Lang, Pražská 294, Josef Peterka, Trytova 1119/4, Praha / L 219/ RI1 rekreace plochy 6096/ L st / RI2 rekreace plochy NL plochy lesní změně Rl1 rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci 0926/ D 14/5 265 PV veřejné prostranství 5345/ L 239/6 948 RI2 rekreace plochy Zcelení 219/1 a 219/2 za účelem výstavby RD. Lesní pozemek s lesním porostem, který má snížené zakmenění, náletové dřeviny Možnost úpravy chaty dle určených podmínek Rl1 13/3 plánuje výstavbu RD se zahradou, připojena na inženýrské sítě, 14/5 by měla sloužit ke zvětšení zahrady pro výstavbu RD, je to velmi úzký pruh o šíři 3,7 m. Provedením změny by se ucelila souvislá řada pozemků podél hlavní silnice Chybí dostatečné komunikační napojení. Podmínkou je, že změnou nebudou řešeny pouze tyto pozemky, jelikož pozemků obdobného charakteru je v dané lokalitě více, takže případná změna ÚP by měla území řešit komplexně a v součinnosti urbanistů a dotčených orgánů veřejné správy. Nedávnou změnou č. 4B byl pozemek převeden z funkčního využití ZS zeleň soukromá a vyhrazená na RI2. Další změnu urbanistické koncepce lze považovat za nežádoucí. 28. června

4 změně 28. června Ing. Pavla Sekerková, K Otočce 1236/6, Praha / L 239/10 239/ RI2 rekreace plochy Provedením změny by se ucelila souvislá řada pozemků podél hlavní silnice Nedávnou změnou č. 4B byl pozemek převeden z funkčního využití ZS zeleň soukromá a vyhrazená na RI2. Další změnu urbanistické koncepce lze považovat za nežádoucí. 13 Stanislav Smíšek, Na Vrškách 32, Březová, Březová-Oleško 0615/ L 81/ NZ plochy zemědělské NSo plochy smíšené nezastavěného území BI1 plochy bydleni navazuje na zastavěnou lokalitu Obec doposud nemá z větší části využity zastavitelné plochy s funkčním využitím bydlení vymezené stávajícím územním plánem. Další rozšiřování těchto ploch se v tento moment jeví jako nežádoucí. Navrhovaný pozemek se nachází na nejkvalitnější zemědělské půdě zařazené podle bonity do I. třídy ochrany. Dle ust. 4 odst. 3 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (ZPF), ve znění pozdějších předpisů, lze velmi kvalitní zemědělskou půdu zařazenou do I. třídy ochrany odejmout ze ZPF pouze v případech, kdy jiný veřejný zájem výrazně převažuje nad veřejným zájmem ochrany ZPF (v případě technické a dopravní infrastruktury, nikoliv v případě bydlení). 14 Lucie Svobodová, Kamenný Újezd 187, Kamenný Újezd 1652/ L 69/ Zeleň ochranná a izolační Všechny sítě jsou v přilehlé komunikaci u. Koupě za účelem výstavby RD. Obec doposud nemá z větší části využity zastavitelné plochy s funkčním využitím bydlení vymezené stávajícím územním plánem. Další rozšiřování těchto ploch se v tento moment jeví jako nežádoucí

5 změně 28. června Ing. Jan Štěpánek, Sadová 171, Ohrobec 5057/ D 257/ ZV veřejné prostranství veřejná zeleň změny územního plánu. 16 Střední škola, základní škola a mateřská škola da Vinci, Na Drahách 20, celkem / D 71/3 71/4 st (typ OV občanské vybavení veřejná infrastruktura; výška stavby 14,2 m Vymezení BI3 neumožňuje provozování střední školy. Žádáme o změnu ÚP a zařazení parcel do OV. Vypracoval: Bc. Ladislav Vich, DiS., výkonný pořizovatel, PRISVICH, s.r.o. Spolupráce: Ing. Ladislav Vich, PRISVICH, s.r.o. V Dolních Břeženech dne 28. června 2018 Použité zkratky: část = část pozemkové parcely D = katastrální území L = katastrální území Lhota u Dolních Břežan = katastrální území ÚP = územní plán Ing. Věslav Michalik, CSc. v. r. starosta obce - 5 -