ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU JEVIŠOVKA okr. Břeclav II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ Pořizovatel: Objednatel: Projektant: Městský úřad Mikulov, odbor územního plánování a stavebního řádu Obec Jevišovka AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel/Fax: 545217035, Tel. 545217004 www.arprojekt.cz Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 743 Datum zpracování: 04/2011 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík
OBSAH DOKUMENTACE I. ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU JEVIŠOVKA, ZMĚNA Č. 2 I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU II.A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ II.1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ 3 II.1.1. Postavení obce ve struktuře osídlení 3 II.1.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území 3 II.1.3. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíly územního plánování 3 II.1.4. Soulad s ÚPD vydanou krajem 3 II.1.5. Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD 3 II.1.6. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změny č. 2 ÚPN SÚ 3 II.2. ÚDAJE O SPLĚNÍ ZADÁNÍ 4 II.3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY 4 II.3.1. Důsledky na udržitelný rozvoj území 4 II.4. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ 5 II.5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA 5 II.6. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ 6 II.6.1. Záplavová území 6 II.6.2. Chráněná území přírody 6 II.6.3. Ochranná pásma přírodních léčivých zdrojů 6 II.6.4. Obrana státu 7 Strana: 2
II.1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ II.1.1. Postavení obce ve struktuře osídlení Obec Jevišovka je samostatná obec se sídlem obecního úřadu, správní území je shodné s katastrálním územím. Jevišovka leží v okrese Břeclav, kde sousedí s katastrálními územími Drnholec, Novosedly na Moravě a Nový Přerov. Dále sousedí se dvěma katastrálními územími obcí okresu Znojmo: Hrušovany nad Jevišovkou a Litobratřice. Jižní hranici k.ú. Jevišovka tvoří státní hranice ČR s Rakouskem. Obec patří do správního území obce s rozšířenou působností Mikulov. Stavební úřad je v městyse Drnholec. II.1.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území Z širších vztahů nevyplývají žádné požadavky na změnu územního plánu. II.1.3. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíly územního plánování Změna územního plánu je v souladu s politikou územního rozvoje České republiky 2008, schválenou usnesením vlády ČR dne 20. 07. 2009 pod č. 929 (dále jen PUR). PUR konkretizuje úkoly územního plánování v republikových, přeshraničních a mezinárodních souvislostech. II.1.4. Soulad s ÚPD vydanou krajem Obec Jevišovka není součástí žádného území řešeného platným územním plánem velkého územního celku. II.1.5. Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD Územní plán sídelního útvaru Jevišovka byl vypracován v roce 1995 projektovou organizací ARPOS spol. s r.o., Brno, autorem byl Ing.arch. Milan Hučík. Schválen byl obecním zastupitelstvem v Jevišovce dne 31.10.1995. V roce 2003 byla vypracována společností AR projekt spol. s r.o., Brno, změna č. 1 územního plánu. V roce 2004 byla vydána změna č. 2 ÚPN SÚ Jevišovka. Platný územní plán sídelního útvaru Jevišovka, po změně č. 2, je základním koncepčním dokumentem řešícím rozvoj obce. Urbanistická koncepce založená tímto územním plánem zůstává nadále platná a vyhovuje pro řízení územního rozvoje obce v dalším období. Proto se prodlužuje platnost územního plánu do 31.12.2015. II.1.6. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změny č. 2 ÚPN SÚ Důvodem pro zpracování změny územního plánu je prodloužení platnosti ÚPN SÚ Jevišovka do 31.12.2015. Změna územního plánu nemění urbanistickou koncepci, koncepci řešení technické infrastruktury, územní systém ekologické stability. Strana: 3
II.2. ÚDAJE O SPLĚNÍ ZADÁNÍ Zadání změny územního plánu bylo projednáno a schváleno Zastupitelstvem obce Jevi?ovka. Splnění požadavků zadání: A. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů - NEBYLY UPLATNĚNY B. Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů - NEBYLY UPLATNĚNY C. Požadavky na rozvoj území obce AKCEPTOVÁNY a zapracovány do změny územního plánu. D. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území NEBYLY UPLATNĚNY E. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury NEBYLY UPLATNĚNY F. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území - SPLNĚNY. G. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace NEBYLY UPLATNĚNY H. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů NEBYLY UPLATNĚNY. I. Požadavky a podmínky pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území VZATY NA VĚDOMÍ J. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby NEBYLY UPLATNĚNY. K. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií NEBYLY UPLATNĚNY. L. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem NEBYLY UPLATNĚNY. M. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území NEBYLY UPLATNĚNY. N. Případný požadavek na zpracování konceptu, požadavky na zpracování variant NEBYLY UPLATNĚNY. O. Požadavky na uspořádání obsahu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení POŽADAVKY SPLNĚNY. II.3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY Zpracováním změny č. 3 územního plánu sídelního útvaru Jevišovka bylaa změna časového omezení platnosti územního plánu. Územně plánovací dokumentace sídelního útvaru nebo zóny, územní plán obce a regulační plán schválený před 1. lednem 2007 lze do 31. 12. 2015 podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ) upravit, v rozsahu provedené úpravy projednat a vydat, jinak pozbývají platnosti. Protože Obecně závazná vyhláška k ÚPN SÚ Jevišovka omezovala platnost tohoto územního plánu do konce roku 2011, mění se nyní toto ustanovení a uvádí se do souladu s výše uvedeným obecně závazným právním předpisem. Životní prostředí II.3.1. Důsledky na udržitelný rozvoj území Změna územního plánu nebude mít žádný vliv na ochranu přírody a krajiny (tj. na ochranu zvláště chráněných území, na ochranu významných krajinných prvků, přírodních parků, zvlášť chráněných druhů rostlin a živočichů, prioritních typů stanovišť a druhů, na ochranu krajinného rázu, na ochranu lesů a vodních zdrojů). Strana: 4
Kulturní a civilizační hodnoty Změna územního plánu nebude mít vliv na kulturní hodnoty, urbanistické hodnoty, architektonické a archeologické hodnoty a dědictví. Hospodářský potenciál rozvoje Nemění se. II.4. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ Zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nebylo požadováno. Dotčený orgán vyloučil vliv změny č. 3 ÚPN SÚ JEVIŠOVKA na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. II.5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Změna územního plánu nevyvolává zábor ZPF ani pozemků určených k plnění funkce lesa. Strana: 5
II.6. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ II.6.1. Záplavová území Řešeným územím protékají vodní toky Dyje a Jevišovka. Správcem obou je Povodí Moravy s.p., Brno. V katastrálním území Jevišovka jsou stanovena záplavová území vodních toků Jevišovka a Dyje. Rozvojové plochy leží mimo uvedená záplavová území, žádná opatření. II.6.2. Chráněná území přírody Změn č. 3 ÚPN SÚ Jevišovka nemá žádný vliv na chráněná území přírody. II.6.3. Ochranná pásma přírodních léčivých zdrojů Většina správního území obce Jevišovka a celé její zastavěné území se nachází na území ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů II. stupně zřídelní oblasti Pasohlávky dle zák. č. 164/2001 Sb. Tato ochranná pásma byla stanovena nezbytným prozatímním ochranným opatřením MZ ČR č.j. ČIL- 62-442-21.10.1996/4522. V OP PLZ nelze podle 37 lázeňského zákona vydat souhlas v následujících správních řízeních a vydat povolení k některým činnostem bez závazného stanoviska Ministerstva zdravotnictví. Zákres OP (modrá šrafa): Strana: 6
II.6.4. Obrana státu Vzhledem k tomu, že na katastrální území obce Jevišovka, okr. Břeclav, zasahuje zájmové území Ministerstva obrany ČR: - koridor RR směrů (zájmové území pro nadzemní stavy). V tomto vymezeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní výstavbu přesahující 30 m nad terénem jen na základě stanoviska ČR Ministerstva obrany, jejímž jménem jedná VUSS Brno. - Ve správním území obce leží vojenské objekty bunkry. Jedná s eo objekty a pozemky pro AČR nepotřebné, je proto možné jejich dotčení návrhovými plochami, za předpokladu majetkoprávního vypořádání (převodem vlastnického práva). Obr.: koridor RR směrů (okrová vyplněná plocha) Strana: 7