OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : Stavební úpravy a přístavba věže Městské vodárny : : LOUNY

OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : Stavební úpravy a přístavba věže Městské vodárny : : LOUNY

1. Identifikační údaje Název a místo stavby název stavby: OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ stavební úpravy a přístavba věže Městské vodárny, Louny místo stavby: parcelní č. 3400, 3401/1, 3401/2, 4992 v kat. území Louny obec: Louny stavební úřad: Louny 2. Charakteristika území a stavebního pozemku Zájmové území se nachází na jižní hranici města Louny nedaleko rychlostní komunikace I. tř. R7 směr Chomutov a je určeno pozemkovými parcelami č. : 3400, 3401/1, 3401/2 a 4992 - vše katastrální území Louny. Předmětné pozemky jsou z jihu ohraničeny komunikací Jimlínská na východě ulicí Chmelíkova. Na severu sousedí s nezastavěným pozemkem parc. č. 3408/4 (Severočeská vodárenská společnost a.s.) a nezastavěným pozemkem parc. č. 3398. Pozemky jsou mírně svažité k severu a mimo parc. č. 4992 ohraničené původním železobetonovým oplocením. Na pozemku parc. č. 3400 stojí věž Městské vodárny, ke které na východě přiléhají podzemní objekty původní zásobníky vody. Pozemky jsou neudržované, zarostlé náletovou zelení a vzrostlými stromy. Vzhledem k hustotě zeleně nebylo možné provést přesné zaměření jihovýchodní části pozemku 3401/1 a průzkum podzemních objektů. Objekt vodárenské věže je v dobrém technickém stavu a je osazen technologiemi telekomunikačních firem a radioamatérů. 3. Návrh a základní charakteristika stavby Projekt je architektonickou studií investiční akce Okno do Českého středohoří. Jedná se o návrh stavebních úprav stávající věže Městské vodárny umístěné na jižním okraji města v ulici Jimlínská na rozhlednu - vyhlídkovou věž. Věž Městské vodárny v současné době neslouží původnímu účelu. V rámci stavebních úprav věže je řešeno také její bezprostřední okolí, aby s ním tvořila propojený funkční celek (pozemek, oplocení apod.), přístupy, komunikační propojení úrovně terénu a vyhlídkových teras. Součástí studie je také dopravní řešení příjezdových komunikací Jimlínská a Chmelíkova s okružní křižovatkou ulic Chmelíkova Poděbradova Vladimirská na podkladě ÚP sídelního útvaru Louny 4. změna U vodárny a návrhu dopravního řešení Louny Nad tratí (U vodárny) zpracovaného Ing. Petrem Urbanem v roce 2007. Vodárenská věž byla dokončena roku 1936. Autorem projektu byla firma Ing. Vladimíra Chmelíka, stavbu realizoval lounský stavitel František Hieke. Věž je významnou dominantou na návrší dříve zvaném Balasy a je ukázkou dobové technické stavby a kvalitním zástupcem funkcionalistické architektury. Návrh nového využití vodárenské věže na rozhlednu je založen na respektování původní věže jako kvalitního stavebního díla, které je po stavební stránce dokonale provedeno a stále v dobrém stavebně-technickém stavu (viz. fotodokumenace původního stavu). Při zatížení, na které je věž dimenzována (vodojem) je zřejmá dostatečná únosnost stávající stavby, minimalizace bouracích prací je pak předpokladem úspor finančních prostředků nutných k realizaci projektu. Na střechu věže je v současné době možné vylézt z poslední schodišťové podesty pouze po žebříku úzkým tunelem (středem původního zásobníku vody). Jakékoli úvahy o možnosti docílit vrchol věže vnitřkem stavby by znamenaly velký zásah do stávající konstrukce, který by byl stavebně i finančně neadekvátně náročný. Proto navrhujeme pokračovat na cestě vzhůru venkovními rampami, na které se nastupuje v nejvyšším podlaží 6.np (+22 m) s pohodlnou světlou výškou. Konceptem je navlečení spirály pochozích ramp a podest na stávající věž, která plní funkci nosné konstrukce. Tato cesta vzhůru je na vrcholu zakončena vyhlídkovou konzolou. Poslední rameno spirály je svojí delší stranou směrováno na hlavní výhled (Krušné hory a České středohoří) a nabízí tak i při své malé šířce dostatek místa pro shromáždění většího počtu návštěvníků. Vrchol vyhlídky bude vybaven panoramatickými mapami. Návštěvník prochází cestu vzhůru několika prožitky. Na začátku se seznamuje s původním technickým dílem vodárenské věže a skrze malé okenní tabulky již nahlíží do okolí. Při výstupu po rampové spirále se mu plně otevírají výhledy do kraje, již je ve výšce a venku, ale stále z jedné strany kryt konstrukcí věže. Vrcholová vyhlídková konzola umožňuje spočinout na ploše otevřené ze všech stran povětrnostním podmínkám ve výšce 30 m nad okolním terénem. Konstrukce spirály venkovních pochozích ramp má být nejviditelnějším prvkem o který je vodárenská vež obohacena, nemá ovšem působit příliš robustně. Tomu odpovídá tloušťka pochozích betonových desek 200 mm. Navrhované barevné řešení - věž bílá, pochozí spirála ramp perleťově-béžová (RAL 1035) má za cíl zviditelnit hlavní hmotu věže v krajině (stávající zelená barva venkovních omítek způsobuje, že vež není v krajině výrazně viditelná, pokud nevystupuje nad horizont), spirála pochozích ramp má pak být v kontrastu s barvou věže a při nočním nasvětlení zářit. Technické řešení zábradlí je takové, aby se vizuálně uplatňovalo co nejméně (ocelové sítě napnuté do nosné konstrukce). Nedílnou součástí projektu je řešení nejbližšího okolí věže. Projekt řeší nově vstup na pozemky a přidává malý objekt doprovodných služeb (turistické informace, prodej vstupenek, případně rychlé občerstvení a minimální veřejné WC). Tato drobná přístavba je zakomponována do celkového řešení výhledové terasy na úrovni parteru, která jej překrývá - krásné výhledy do okolí jsou možné již z parteru věže. Návrh výhledové terasy využívá existující výškové převýšení, které je dáno objektem původní nádrže na vodu. Ta je v současnosti porostlá náletovou zelení a vytváří v těsném sousedství věže zatravněné umělé návrší o dvou výškových úrovních. Na nejvyšší část navrhujeme umístit výhledovou terasu zpřístupněnou od západu novým betonovým schodištěm přilehlým k věži. Z druhé strany je výhledová terasa přístupná po rampách umožňujících přístup také návštěvníkům s omezenou schopností pohybu. Výška výhledové terasy nad okolním terénem je navržena cca + 3,8 m, výhled na České středohoří tedy nebudou zastiňovat nízké stromy a křoviny v okolí. Větší část střešní roviny je řešena jako zatravněná nepochozí. Nižší část původního objektu nádrže má střechu ve výšce cca 2,1 m nad okolním terénem. Tato nižší terasa je navržena jako nepřístupná, porostlá zelení, tvořící vhodný odstup od severně přilehlých pozemků. Na rozptylovou plochu u vstupu umísťujeme stojan na kola a lavičky. Nový chodník zpřístupňuje vstup do věže a schodiště na výhledovou terasu. Z tohoto chodníku je přístupné veřejné WC. Věž i terasy jsou obklopeny zelení. Stávající stromy budou podrobeny dendrologickému průzkumu a kvalitní budou zachovány. Náletová zeleň (především akáty a černý bez, přesný počet nelze určit z důvodu nepřístupnosti terénu) bude odstraněna. V návaznosti na nově budované zastřešení, terasy a rampy bude upraven okolní terén. Zelené plochy navrhujeme zatravnit a zpřístupnit návštěvníkům (v prvních 2-3 letech budou tyto zatravněné plochy chráněny před vstupem návštěvníků, aby došlo k jejich dobrému zapojení). Pakliže budou všechny stávající stromy kvalitní, omezujeme výsadbu stromů na jeden strom (lípu) do jihovýchodního rohu pozemku, kde nestíní žádný atraktivní výhled. Stávající oplocení pozemku je součástí původního stavebního díla vodárenské věže. Proto jej navrhujeme zachovat, opravit a doplnit v původním vzhledu. Jediný významný zásah do oplocení je nutný za účelem vytvoření hlavního vstupu/vjezdu od ulice Jimlínská. Vstup bude uzavírán novou bránou o takové šířce, aby na pozemky věže mohlo zajíždět vozidlo velikosti dodávky. Vstupní brána bude dvoukřídlá asymetrická. Křídlo určené pro vstup návštěvníků bude o šířce min. 1000 mm, na druhém křídle bude umístěna informační tabule. Podél jižní hranice pozemku bude na parc. č. 4992 (Louny) provedena zpevněná plocha navazující na ulici Jimlínská, na které budou 3 parkovací stání osobních automobilů a rozptylový prostor před vstupem do prostoru vyhlídkové věže. 4. Předpokládané rozpočtové náklady Stavební úpravy vodárenské věže 5 714 330 Kč bez DPH Objekt drobných služeb 975 420 Kč bez DPH Venkovní úpravy 1 939 440 Kč bez DPH Komunikace dopravní řešení Louny Nad tratí (U vodárny) 87 892 900Kč bez DPH 01 : : PRŮVODNÍ ZPRÁVA : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY

JEŠTĚDSKÝ MASIV 90km HAZMBURK 15km 02 : : ŠIRŠÍ VZTAHY : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY ČESKÉ STŘEDOHOŘÍ 18km KRUŠNÉ HORY 36km ŽATEC 18km DOUPOVSKÉ HORY 42km

CHKO České středohoří Ohře Žatec Cho mu tov Pra ha ROZHLEDNA 03 : : ŠIRŠÍ VZTAHY LOUNY : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY

BUDOUCÍ ULICE CHMELÍKOVA JIHOZÁPADNÍ POHLED - LÁVKA PŘES SILNICI PRAHA-CHOMUTOV SEVERNÍ POHLED -HLAVNÍ VÝHLED NA MĚSTO LOUNY A ČESKÉ STŘEDOHOŘÍ ZÁPADNÍ POHLED - BUDOUCÍ ULICE JIMLÍNSKÁ 04 : : FOTODOKUMENTACE OKOLÍ : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY

STÁVAJÍCÍ VSTUP DO AREÁLU PROSTOR PŘED VSTUPEM DO VĚŽE POHLED NA VĚŽ OD JIHOZÁPADU VÝHLED Z BUDOUCÍ TERASY NA JIH POHLED NA VĚŽ OD JIHOVÝCHODU 05 : : FOTODOKUMENTACE STÁVAJÍCÍHO STAVU : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY

06 : : FOTODOKUMENTACE INTERIÉRU : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY

07 : : FOTODOKUMENTACE INTERIÉRU : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY

44,8 2,7 10,1 32,0 30,6 2,2 11,6 13,3 7,6 5,5 10,1 21,8 2,2 37,5 10,2 5,6 22,3 1,6 12,6 33,1 HRANICE OBJEKTŮ HRANICE ZÁJMOVÉHO ÚZEMÍ 08 : : ZÁKRES DO KATASTRÁLNÍ MAPY : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY

3402 CYKLOTRASA 09 : : SITUACE STAVBY : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY WC občerstvení, pokladna 3408/44 3399/2 3408/4 3401/2 ± 0.000 SO-01 3400 3401/1 4992 3398 1174/1 3376/39 JEŠTĚDSKÝ MASIV 90km 3376/40 CHMELÍKOVA ČESKÉ STŘEDOHOŘÍ 18km P3 P2 P1 KRUŠNÉ HORY 36km informační tabule stojany na kola + 0.500 + 2.100 + 3.800 NOVĚ VYSAZENÁ LÍPA JIMLÍNSKÁ SO-02 M 1 : 500

3xP (OA) VLADIMIRSKÁ CÍTOLIBSKÁ VODÁRENSKÁ JIŽNÍ JIMLÍNSKÁ 10 : : SO-04 - NÁVRH DOPRAVNÍHO ŘEŠENÍ : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY CHMELÍKOVA U ZASTÁVKY ROZVOJOVÉ ÚZEMÍ OBYTNÁ ZÓNA OBYTNÁ ZÓNA OBYTNÁ ZÓNA OBYTNÁ ZÓNA K BALASŮM M 1 : 3 000

JEŠTĚDSKÝ MASIV 90km 6 480 900 4 680 900 4 680 400 500 4 680 500 400 11 : : PŮDORYS 1.NP : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY 5 300 6 300 13 330 1 900 KRUŠNÉ HORY 36km 4 520 900 4 680 900 6 480 9 530 4 200 15 980 ČESKÉ STŘEDOHOŘÍ 18km 19 080 1 900 ± 0.000 300 1 500 150 1 950 300 + 2.100 + 3.800 7 810 A A B B + 0.300 VÝHLEDOVÁ TERASA M 1 : 200

2. np 3. np 6 880 200 6 480 200 900 4 680 900 1 740 1 200 1 740 6 480 900 4 680 900 1740 1200 1740 12 : : PŮDORYSY 2.-5.NP : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY 200 6 480 200 900 4 680 900 1 740 1 200 1 740 400 500 1 220 2 240 1 220 4 680 500 400 200 400 1 220 2 240 1 220 500 4 680 500 400 5 400 380 6 880 400 1 740 1 200 1 740 900 4 680 900 6 480 500 1 220 1 230 2 230 4 680 500 400 ŘÍMSA NA ÚROVNI PODLAHY 2.np +2,800 +7,600 1 220 2 240 1 220 400 500 4 680 500 400 4. np 5. np 6 480 900 4 680 900 1 740 1 200 1 740 6 480 900 4 680 900 1740 1200 1740 1 740 1 200 1 740 900 4 680 900 6 480 400 400 500 1 220 1 230 2 230 4 680 500 400 1 740 1 200 1 740 900 4 680 900 6 480 500 1 220 1 230 2 230 4 680 500 400 +12,400 +17,200 1 220 2 240 1 220 400 500 4 680 500 400 1 220 2 240 1 220 400 500 4 680 500 400 M 1 : 200

6. np - nástup na spirálu ramp.1 6. np - spirála ramp.2 9 557 1 365 6 400 1 792 9 557 1 792 6 400 1 365 427 9 648 6 400 1 365 1 240 2 600 1 792 5 632 +25,250 +22,850 +22,250 +24,650 +22,000 +22,000 9 984 1 792 6 400 1 792 +23,450 +24,050 1 792 6 400 1 792 9 984 427 1 365 6 400 1 365 9 131 9 131 427 1 365 6 400 1 365 427 9 557 1 365 6 400 1 792 1 365 6 400 1 365 427 9 131 1 792 6 400 1 792 9 984 10 752 8 192 2 560 1 792 6 400 2 173 387 10 965 3 200 6 400 1 365 427 +27,050 +30,050 +27,650 +29,450 +25,850 7. np. / spirála ramp.1 7. np / spirála ramp.2 +26,800 +26,450 +28,250 +28,850 1 792 6 400 1 792 9 984 427 1 365 6 400 1 365 808 9 131 M 1 : 200 13 : : PŮDORYSY 6.-7.NP : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY

+35,700 +33,500 +29,100 +26,800 +22,000 +17,200 +12,400 +7,600 +3,800 +2,800 STÁVAJÍCÍ PODZEMNÍ RESERVOÁR VODY - V DALŠÍ FÁZI PROJEKTU NUTNO PROVÉST STAVEBNĚ-TECHNICKÝ PRŮZKUM +-0,000 ŘEZ A-A M 1:250 ŘEZ B-B M 1:250 14 : : ŘEZY : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY

JIŽNÍ POHLED M 1:250 SEVERNÍ POHLED M 1:250 15 : : POHLEDY : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY

ZÁPADNÍ POHLED M 1:250 VÝCHODNÍ POHLED M 1:250 16 : : POHLEDY : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY

VÝHLEDOVÁ TERASA ULICE CHMELÍKOVA PŘÍSTUP NA TERASU - RAMPA PŘÍSTUP NA TERASU - SCHODIŠTĚ POKLADNA, OBČERSTVENÍ, WC PARKOVIŠTĚ PRO NÁVŠTĚVNÍKY KOLOSTAVY NOVÝ VSTUP NA POZEMEK ULICE JIMLÍNSKÁ 17 : : AXONOMETRIE : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY

SEVERNÍ POHLED, Z ULICE CHMELÍKOVY JIŽNÍ POHLED, Z ULICE JIMLÍNSKÉ ZÁPADNÍ POHLED 18 : : VIZUALIZACE : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY

SEVERNÍ POHLED, Z ULICE CHMELÍKOVY JIŽNÍ POHLED, Z ULICE JIMLÍNSKÉ ZÁPADNÍ POHLED 19 : : NOČNÍ VIZUALIZACE : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY

1 860 2 045 2 150 2 250 sloupek madlo madlo - trubka 60/3mm s kotvící lištou sloupek - trubka 60/3mm s kotvící lištou 1 100 2,3% navařený přítlačný plech pružná podložka železobetonová deska 9,3% lanko okapnička přítlačný plech šroub POHLED NA RAMPU A ZÁBRADLÍ M 1:50 ŘEZ RAMPOU A ZÁBRADLÍM M 1:50 60 60 60 krajní sloupek střední sloupek madlo spodní ukotvení na lanko DETAILY UKOTVENÍ VÝPLŇOVÉ SÍTĚ M 1:5 SYSTÉM NEREZOVÝCH SÍTÍ 20 : : DETAIL ZÁBRADLÍ : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY

architektonická část: DIMENZE 11 s.r.o. IČO 25475398 Bohušovická 230/12 190 00 Praha 9 tel.: +420 222 934 581 e-mail: atelier@dimenze11.cz www.dimenze11.cz Ing.arch. Břetislav Lukeš Ing.arch. Tomáš Horák Dana Lukešová Ing.arch. Blanka Navrátilová Ing. Eliška Shejbalová Ing.arch. Tomáš Nedbal zaměření: Ing. Jiří Šindelář dopravní řešení: Ing. Petr Urban statika: Ing. Václav Jandáček požární bezpečnost: Ing. Jiří Student rozpočet: Ing. Marie Uhlířová 21 : : AUTOR : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY