Český fond půdy. Fond kvalifikovaných investorů

Podobné dokumenty
Český fond půdy Fond kvalifikovaných investorů

ALTERNATIVNÍCH INVESTIC

ALTERNATIVNÍCH INVESTIC

Accolade Industrial Fund. Fond průmyslových nemovitostí

Accolade Industrial Fund. Fond průmyslových nemovitostí

Kupujte půdu, už se nevyrábí.

Diskontovaný korporátní dluhopis GES REAL 0 %/2016. Conseq Investment Management a. s.

Kupujte půdu, už se nevyrábí.

AVANT Česká pole 2015 otevřený podílový fond

Diskontovaný korporátní dluhopis MS-INVEST 0,00/21. Conseq Investment Management a. s.

Příloha č. 1: Vstupní soubor dat pro země EU 1. část

Účastnící tiskové konference. Jan Vedral, místopředseda AKAT Jan Kabelka, člen Výkonného výboru AKAT Jana Michalíková, výkonná ředitelka AKAT

6. února Účastnící tiskové konference. Josef Beneš, předseda AKAT Jana Michalíková, výkonná ředitelka AKAT

BRODIS hodnotový otevřený podílový fond kvalifikovaných investorů, QI investiční společnost, a.s.

Jet 2 fond fondů. Fond kvalifikovaných investorů

Business index České spořitelny

Sazebník pro Smlouvu o obstarávání koupě nebo prodeje n prodeje investičních nástrojů

> Výrazné zjednodušení pravidel pro obhospodařovatele neoprávněné přesáhnout rozhodný limit 100 mil. EUR, včetně samosprávných investičních fondů.

Pavel Řežábek člen bankovní rady ČNB

SAZEBNÍK PRO C-KLIENTY

Fondy kvalifikovaných investorů od A do Z. Lukáš Vácha

Výroční tisková konference AKAT Účastníci

POLOLETNÍ ZPRÁVA. QI investiční společnost, a.s.

BRODIS hodnotový otevřený podílový fond kvalifikovaných investorů, QI investiční společnost, a.s.

Pojistná plnění Neexistují.

CONSEQ BEST BASKET Investice s 100% kapitálovou garancí. Strana 1

Financování VVŠ v ČR

Pojistná plnění Neexistují.

Kupónový dluhopis MS-INVEST 2022

Účastnící tiskové konference. Josef Beneš, předseda AKAT Jana Michalíková, výkonná ředitelka AKAT Jan Vedral, člen Výkonného výboru AKAT

MATERIÁL NA JEDNÁNÍ Zastupitelstva města Doksy

*+, -+. / 0( & -.7,7 8 (((!# / (' 9., /,.: (; #< # #$ (((!# / "

HVĚZDY MĚSÍCE. Září 2009

Parworld Emerging STEP 80 (Euro)

Možnosti zapojení finančních nástrojů do podpory sociálního bydlení Zpracováno ve spolupráci s generálním zmocněncem pro inovativní finanční nástroje

POLOLETNÍ ZPRÁVA. QI investiční společnost, a.s.

Specifické informace o fondech

EDULIOS investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. Podfond EDULIOS Alfa

Výroční tisková konference AKAT Účastníci

SPOTŘEBNÍ DAŇ V EU. Michaela Boučková, Tereza Máchová

Úloha 1. Úloha 2. Úloha 3. Úloha 4. Text úlohy. Text úlohy. Text úlohy. Text úlohy

KLÍČOVÉ INFORMACE PRO INVESTORY DLE NAŘÍZENÍ EVROPSKÉ KOMISE Č. 583/2010

Státní zřízení: konstituční monarchie. Návrh: EPP-ED S&D ALDE ZELENÍ/EFA ECR GUE/NGL EFD NEZ.

VÝVOJ MLÉČNÉHO SEKTORU V EU A VE SVĚTĚ. Josef Kučera

KLÍČOVÉ INFORMACE PRO INVESTORY

Trendy a příležitosti v oblasti financování nemovitostí v roce 2014 ČSOB: Lenka Kostrounová, Antonín Pospíšil

Rozdílná podpora výzkumu, vývoje a inovací v zemích EU: příspěvek k divergenci jejich ekonomik?

KLÍČOVÉ INFORMACE PRO INVESTORY dle nařízení Evropské komise č. 583/2010

MATERIÁL PRO RADU MĚSTA č. 9

Češi vydělávají na vlastní bydlení podobně dlouho jako Poláci, naopak Maďaři musí spořit déle

Euro a Česká republika: je vhodná doba k přijetí jednotné evropské měny?

Pavel Řežábek. Světový a domácí ekonomický vývoj. člen bankovní rady a vrchní ředitel ČNB

Raiffeisen chráněný fond americké prosperity, otevřený podílový fond,

SPOLEČNÁ ZEMĚDĚLSKÁ POLITIKA V ČÍSLECH

PŘÍLOHA SDĚLENÍ KOMISE EVROPSKÉMU PARLAMENTU A RADĚ

Raiffeisen investiční společnost a.s.

Investiční bulletin. Vývoj investičních fondů. 32. týden. Týdenní verze

Investiční bulletin. Vývoj investičních fondů. 37. týden. Týdenní verze

MEMORANDUM. Reit-CZ. Investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. (zkrácený název: REIT-CZ SICAV)

Informace pro akcionáře Oznámení o fúzi

Credit Suisse Equity Fund (Lux) USA R EUR

Realizace a restrukturalizace investic formou FKI s následným pronájmem nebo s poskytováním financování spojeným osobám

Specifické informace o fondech

#Cesko2016. Česko : Jak jsme na tom?

MATERIÁL PRO ZASTUPITELSTVO MĚSTA č. 4

investiční TEASER 2019 k Umíme zhodnotit Váš kapitál

Tisková zpráva Sloučení BNP Paribas Investment Partners a Fortis Investments

EDULIOS, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. (dále jen EDULIOS a.s. ) Podfond EDULIOS Alfa

Ekonomika církví dnes, zítra a v roce Pavel Doležal AVANT investiční společnost, a.s.

Náklady práce v českých podnicích komparativní výhoda? (výstupy analýzy za léta )

Česká ekonomika a inovace v kontextu transformačních změn 25 let od sametové revoluce

Základní charakteristika oboru vodovodů a kanalizací v České republice

Raiffeisen fond globálních trhů, otevřený podílový fond, Raiffeisen investiční společnost a.s. Pololetní zpráva za období 2019

ZJEDNODUŠENÝ PROSPEKT. Conseq Invest plc. Conseq Invest Dluhopisový fond. 22. prosince 2010

Z PODNIKATELŮ A MANAŽERŮ SE STÁVAJÍ INVESTOŘI

SDĚLENÍ KOMISE RADĚ. Finanční informace o Evropském rozvojovém fondu. Evropský rozvojový fond (ERF): prognózy závazků, plateb a příspěvků

Finanční nástroje a Junckerův balíček Ing. Martin Hanzlík, LL.M.

Pioneer Funds - European Research Pioneer Funds - evropský akciový, ISIN LU (kat. A, non distributed)

Vývoj demografické struktury obyvatelstva v zemích EU. Tomáš Fiala Jitka Langhamrová Katedra demografie Fakulta informatiky a statistiky VŠE Praha

SAZEBNÍK PRO C-KLIENTY

Raiffeisen fond globálních trhů, otevřený podílový fond, Raiffeisen investiční společnost a.s. Pololetní zpráva za období 2017

otevřený podílový fond, Raiffeisen investiční společnost a.s. Pololetní zpráva 2017

Souhrnná nabídka podílových fondů. Investiční kapitálové společnosti KB, a.s.

12. Kolektivní investování, systematizace investičních fondů.

Financování VVŠ v ČR

Praktické aspekty obchodování

ČSOB Energy Conditional Coupon 1

ZAKLADATELÉ SKYLIMIT INDUSTRY Z PODNIKATELŮ A MANAŽERŮ SE STÁVAJÍ INVESTOŘI MICHAL BAKAJSA JAROSLAV SOPUCH ĽUBOMÍR ČERVEŇÁK

Raiffeisen fond high-yield dluhopisů, otevřený podílový fond, Raiffeisen investiční společnost a.s. Pololetní zpráva za období 2017

Raiffeisen fond high-yield dluhopisů, otevřený podílový fond, Raiffeisen investiční společnost a.s. Pololetní zpráva za období 2019

Kvůli narůstající politické a ekonomické nejistotě snižujeme ve všech třech strategiích podíl evropských akciových investic

Nejistota na finančních trzích přetrvává, náš přístup v investování zůstává proto opatrnější

KLÍČOVÉ INFORMACE PRO INVESTORY dle nařízení Evropské komise č. 583/2010. Investiční strategie. Rizikový profil CONSEQ EKO-ENERGETICKÝ

ŘÍZENÍ KREDITNÍHO RIZIKA VE SKUPINĚ UNIPETROL

Informace pro podílníky

TISKOVÁ KONFERENCE. Volksbank CZ, a.s. 16. dubna 2008, Tančící dům, Praha. Marketing

ČS nemovitostní fond rozšiřuje portfolio o novou budovu

Poradce Ministerstva průmyslu a obchodu pro pilotní Seed fond. Autor řady článků a přednášek z oblasti finančních trhů.

Jaké finanční prostředí je před námi?

O INVESTICÍCH A FONDECH. Strana 1

Transkript:

Český fond půdy Fond kvalifikovaných investorů 2016

I. Krátké představení Strategie Investice do vysoce kvalitní české zemědělské půdy za účelem kapitálového zhodnocení a nájmu. Obhospodařování a administrace Farma Polabí s.r.o. je česká společnost zaměřená již od roku 2007 na správu půdy. Depozitářem a obchodním distributorem jsou společnosti ze skupiny Conseq (Conseq Investment Management, a.s. a QI investiční společnost, a.s.). Výnos Příjmy z nájemného a zvýšení hodnoty půdy - nosné prvky návratnosti investice. Očekávané zhodnocení v rozsahu 6 % až 10 % ročně v dlouhodobém horizontu. Rizika Riziko nenaplnění předpokládaného scénáře růstu cen zemědělské půdy a nájemného. Riziko příliš rychlého růstu cen a neochoty současných vlastníků prodávat. Riziko kreditního selhání jednotlivých nájemců. Riziko vlivu změn počasí či výše úrody na výši nájemného (velmi nízké). Politické a právní riziko (velmi nízké).

II. Základní údaje o fondu Právní forma: Domicil: Měna investice: SICAV, Professional Investment Fund (obdoba českého fondu kvalifikovaných investorů) Malta CZK Minimální investice: CZK 3 500 000,- Oceňování: Poplatek za správu: Vstupní / výstupní poplatek: Investiční horizont: Regulátorem odsouhlasená metodika, aktualizace pololetně 1 % p. a. + 20 % výkonnostní odměna Max. 3 % / Prodej po 5 letech od nákupu 0 %, do 5 let max. 20 % Minimálně 6 let, optimálně 7 až 10 let Likvidita: Dva obchodní dny ročně, 31. 10. a 30. 4. Cílený výnos: 6 10 % p. a. Právní poradce fondu: Administrátor fondu: KPMG Valletta Fund Services (dceřiná společnost Bank of Valetta) Depozitář: QI investiční společnost, a. s.; Conseq Investment management, a. s. Auditor: Daňový poradce: KPMG Clifford Chance Datum prvního úpisu: 7. srpen 2014 Regulátor: MFSA (Maltský regulátor finančních institucí)

Nizozemí Irsko Belgie Dánsko Itálie Španělsko Německo V. Británie Argentina Řecko Rakousko Francie USA Švédsko Bulharsko ČR Polsko Rumunsko Rusko III. Zemědělská půda Z historických důvodů je česká zemědělská půda v porovnání s jinými evropskými zeměmi velice levná. Běžné ceny nájemného představují 1 % až 2,5 % z ceny půdy. Úrovně nájemného v původních členských zemích EU 15 jsou vyšší než v ČR, přičemž sazby nájemného v ČR vykazují rostoucí trend. Srovnání cen orné půdy ve světě v EUR za hektar 55 000 50 000 45 000 40 000 35 000 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 Zdroj: Eurostat, Savills,Centre for European studies, vlastní výzkum, zeleně data 2010 a starší, oranžově data 2012

IV. Zdroje výnosů ze zemědělské půdy Příjmy z nájemného: V České republice jsou příjmy z nájemného běžně vypláceny v rozmezí od 1-2,5 % p. a. Vzhledem k tomu, že Farma Polabí je významným vlastníkem půdy v oblasti, disponuje vyjednávací silou pro růst sazeb nájemného. Po dokončení procesu scelování parcel, lze půdu pronajímat i na základě výběrových řízení a dosahovat tak ještě vyšších sazeb nájemného. Zvýšení nájemného lze dosáhnout i inovativními vzorci, kde sazba nájemného může mít vazbu na aktuální ceny komodit nebo na výši úrody. Kapitálové zisky: Cena české půdy je v porovnání se zeměmi EU v průměru 3 krát až 13 krát nižší. Očekává se rychle rostoucí cenová konvergence půdy v důsledku probíhajícího procesu scelování parcel a konsolidace vlastnictví. Přístupové smlouvy ČR do EU stanovily postupné navyšování dotací do ČR a teprve v roce 2013 obdrželi čeští farmáři stejný objem SAPS dotací jako jejich kolegové v Německu, což umožňuje vyšší ziskovost českých zemědělců a potažmo poptávku po půdě a růst její ceny. Potenciál dalších výnosů: Přestože cílem fondu není kupovat stavební pozemky, díky velkému počtu pořízených pozemků a díky propracovaným obchodním postupům Farmy Polabí, mají některé získané pozemky perspektivu alternativního využití (infrastruktura, stavební pozemky). Jelikož pozemky byly vykoupeny za cenu zemědělské půdy, taková změna využití představuje potenciál dalších významných výnosů, a to i přesto, že takové příležitosti nepřesáhnou 5 % portfolia.

V. Aktuální hospodaření fondu Celkový objem dosud získaných prostředků od akcionářů Přes 500 mil. CZK Cíl zainvestovaní do dalšího obchodního dne 90 % Aktuální výkupní cena pozemků 14-16 CZK/m 2 Nájemné z hodnoty pozemku Očekávané dlouhodobé zhodnocení pro investory Průměrný roční výnos od založení 2,2 % p.a. 6-10 % p.a. 16,69 % p.a.* * Historické výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích

Pokud máte další dotazy, neváhejte nás kontaktovat Lukáš Vácha člen představenstva obchodní ředitel pro institucionální a privátní klientelu E-mail: vacha@conseq.cz David Kufa Senior Relationship Manager Privátní a institucionální klienti E-mail: kufa@conseq.cz Tomáš Kálal Senior Relationship Manager Privátní a institucionální klienti E-mail: kalal@conseq.cz Conseq Investment Management, a. s. Rybná 682/14, 110 05 Praha 1 Tel.: +420 225 988 222