Aplikace facility managementu na domácí správu nemovitosti

Podobné dokumenty
PRAVIDLA HOSPODAŘENÍ

PRAVIDLA HOSPODAŘENÍ Společenství vlastníků jednotek Plickova , Praha 4

Připravte se na konjunkturu se systémem řízení údržby SGM. SGM moderní nástroj pro řízení údržby nejen výrobních zařízení

Technická dokumentace

Databox CONTACT 6. Při konfiguraci systému řešíme jednoduchost, praktičnost, automatizaci a kontrolu.

1. Složení výboru společenství

Pasportizační systém nemovitého majetku Ústeckého kraje. Podkladová data ČÚZK

Návrh rozpočtu VHČ MČ Praha 15 na rok 2016

Představení služeb. Dlouholetá zkušenost. Velká uživatelská základna

Zásady k provádění instalace zařízení pro elektronický přenos dat a připojení k internetu na nemovitostech v majetku Města Strakonice

Návrh rozpočtu VHČ MČ Praha 15 na rok 2017

Výše nájemného. IV. Lhůty placení nájemného. 1 Nájemné je pravidelným měsíčním příspěvkem.

NOVÝ PORTÁL JDTMZK 2010 ZLÍN

P R E Z E N T A C E Max Communicator 9

Geoportál ÚAP Ústeckého kraje. Podkladová data ČÚZK

Naše společnost se přes 20 let zabývá správou bytových a nebytových objektů.

Optimalizace logistického řetězce pomocí moderních smart technologií stavební společnosti ve Vlašimi

Servisní středisko / 2010

Příloha č.1 MAPS aplikace a data

Institut elektronických aplikací, s.r.o. Stránka 1 z 7. AVEPOP - Automatický Výdej a Evidence Pracovních a Ochranných Prostředků

Uživatelská příručka pro administraci nabídek práce. na personálním webu Atraktivni-prace.cz. Verze 8.01/2013. Autor: Petr Kliment

Spravedlivé rozúčtování nákladů na teplo a vodu

Rozvoj, stavební bytové družstvo správce a vlastník bytového fondu. U Cukrovaru 1282/9, Kateřinky, Opava

ZPRÁVA O HOSPODAŘENÍ ZA ROK 2017

e) způsob výpočtu náhrady ztrát při neoprávněném

ZPRÁVA O HOSPODAŘENÍ ZA ROK 2016

ONLINE SLUŽBY KLIENTSKÁ ZÓNA Moderní elektronická správa SVJ

UNIVERZITA PARDUBICE

Projekt informačního systému pro Eklektik PRO S EK. Řešitel: Karolína Kučerová

Rozvoj stavební bytové družstvo správce a vlastník bytového fondu. U Cukrovaru 1282/9, Opava. 1. Vyúčtování služeb a provozu domu za rok 2013

Energetický portál. Czech IoT Summit Ing. Jiří Tencar, Ph.D., kancelář Smart Písek

Facility management jako nástroj efektivního řízení ve vybrané společnosti

Zpracování ročních zpráv v IS FKVS Příručka pro koncové uživatele

ONLINE SLUŽBY KLIENTSKÁ ZÓNA Moderní elektronická správa SVJ

Nabídka služeb. Ekonomicko správní činnosti SPS

Obec Písařov, Písařov 80,

Představení společnosti

Generální zpráva Systémy hospodaření s vozovkou Ing. Petr Svoboda

Plán financování obnovy vodovodů nebo kanalizací pro období

ÚZEMNÍ PLÁN BLAZICE- ODŮVODNĚNÍ

DEN S FLEETEM SOFTWARE JAKO PODPORA SPRÁVY VOZOVÝCH PARKŮ

NOVÝ PORTÁL JDTMZK 2010 ZLÍN

Jak efektivně pracovat s ekonomickými informacemi? Petr Musil Bisnode a.s.

Úvod do MS Access. Modelování v řízení. Ing. Petr Kalčev

DOMÁCÍ ENERGETICKÝ MANAŽER Roman Šubrt a kolektiv

Studie proveditelnosti obsah a struktura

Horky CZ s.r.o. Horky nad Jizerou 144, Brodce

SPRÁVA MAJETKU NA MAPĚ. Kde mapy končí, my začínáme

Technická dokumentace

SYSTÉM ODBORNÉ SPRÁVY NEMOVITOSTI

Allegro účetnictví. Schéma účetního modulu. Podstatné vlastnosti. Allegro Business Solution Účetnictví

Společenství pro dům 239 Chrást nad Sázavou IČ: Zpracoval:

SYSTÉM ODBORNÉ SPRÁVY NEMOVITOSTÍ

51 Docházka externistů

PÁS KARET. Autor: Mgr. Dana Kaprálová. Datum (období) tvorby: září, říjen Ročník: sedmý. Vzdělávací oblast: Informatika a výpočetní technika

OHK servisní, s.r.o. OHK servisní, s.r.o.

KROS profi. Komplexní systém pro rozpočty, kalkulace a sledování zakázek pro oborově zaměřené firmy a organizace

ové kampaně Byznys CRM s.r.o.

EBM, s.r.o. Brno působí na českém trhu od roku Zabýváme se projekční, dodavatelskou, servisní a provozní činností v investiční výstavbě.

REVIZE popularizace nepopulárních povinností

EKONOMICKÝ A LOGISTICKÝ SOFTWARE. Luhačovice

Správa firemních dokumentů. Ekonomické informační systémy bez hranic

3. Software Bakaláři Kompletní školení

PALSTAT Maintainance Strana 1 / 2

Rozvoj, stavební bytové družstvo správce a vlastník bytového fondu. U Cukrovaru 1282/9, Kateřinky, Opava

Pravidla pro rozúčtování nákladů na teplo a TV. Jarmila Trčková ista Česká republika s.r.o.

Stanovení nákladů životního cyklu

Návrh zaručeného řešení jak přestat platit teplo za sousedy

PRŮBĚH PROCESU VÝSTAVBY

Společenství Zd. Štěpánka 1787 zapsané v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Ostravě, vložka S 5292 IČ:

GIS a správa majetku a dokumentů

projektové dokumentace pro stavební povolení (DSP): NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU p.p.č. 246/169, k.ú. ZDIMĚŘICE U PRAHY JESENICE U PRAHY

ZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/ Ostrava - Poruba

Směrnice k provádění údržby bytového fondu a stanovení úhrad za opravy.

Návrh rozpočtu VHČ MČ Praha 15 na rok 2015

STATUTÁRNÍ MĚSTO ČESKÉ BUDĚJOVICE. Pravidla pro poskytování peněžních prostředků z Fondu podpory kvality bydlení statutárního města České Budějovice

4. V nadpisu části druhé se za číslo 2 vkládají slova a 29 odst. 3.

Nabídka indikátorů topných nákladů, vodoměrů a rozúčtovací služby

Důvodová zpráva (DZ)

MĚSTO HOLEŠOV vyhlašuje výzvu k podání žádosti o poskytnutí úvěru z "Fondu rozvoje bydlení města Holešova"

Investor : Společenství vlastníků domu č.p. 377, 378, 379, Československé armády 377, BROUMOV

Pavel Macek,

S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ VODŇANY

Jak lze zefektivnit monitoring médií

Místní akční skupina Blanský les Netolicko o.p.s. Tel.: č.ú /0800 IČ:

Část 3 Manuál pro správce

Doplňující informace k jednotlivým bodům programu členské schůze konané od hodin. Zpráva o činnosti představenstva

Centrální registr administrativních budov. 24. května 2013

Věc: Nabídka na zpracování pasportu veřejného osvětlení (VO), provozně energetické optimalizace systému VO a koncepce rozvoje systému VO města Toužim

MĚSTO HOLEŠOV vyhlašuje výzvu k podání žádosti o poskytnutí úvěru z "Fondu rozvoje bydlení města Holešova" (dle vnitřního předpisu č.

Jak být online a ušetřit? Ing. Ondřej Helar

Správní orgány. Stavební úřady Vodoprávní úřady Dotčené orgány (vydávají závazná stanoviska, stanoviska, rozhodnutí)

EQAS Online. DNY kontroly kvality a speciálních metod HPLC, Lednice

2008 Ing. Ladislav Fischer, CSc., Ing. Jaroslav Ipser, CSc.

Nabídka služeb. SVJ Vlasníci bytových jednotek Spolupodíloví vlastníci Soukromí majitelé Bytová družstva.

Popis technologií rodinné domy Zelený Zlonín Hybridní fotovoltaická elektrárna

ArcGIS Online Subscription

Studie proveditelnosti. Obsah a struktura

a rl ~ ll ll ll ll.. ll ll ll ~ fil g ~ IČ':-DIC : II spoi~gnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném ll soudem v Jil

Výzva k předložení nabídek na realizaci zakázky

Transkript:

Aplikace facility managementu na domácí správu nemovitosti Autor práce: Bc. Daniela Štroufová Vedoucí práce: Ing. Terezie Vondráčková, Ph.D. České Budějovice, Červen 2016

Cíl práce Aplikace technického facility managementu při správě malé nemovitosti Tvorba programu, který by majiteli nemovitosti usnadnil její správu a umožnil účelně a přehledně uspořádat související informace a dokumenty.

Postup zpracování Zmapování dané problematiky a vyhledání klíčových oblastí Přehledné členění dílčích částí Tvorba datové základny pro MS Excel Použití vzorců, filtrů a funkcí Zpracování programu jako celku s možností výstupu v podobě tištěného dokumentu

Teoretická východiska Předinvestiční fáze Investiční fáze Realizace Životní cyklus stavby Fáze užívání - nejdůležitější z hlediska správy a údržby

Teoretická východiska Možnost ovlivnění výše nákladů v průběhu životního cyklu stavby zdroj: vlastní zakreslení (upraveno dle Tománková, 2008)

Teoretická východiska Změny hodnoty stavebního objektu v jeho životním cyklu zdroj: Podmanický, 2015

Teoretická východiska Technický facility management Zahrnuje komplexní technickou správu, údržbu a obnovu nemovitosti Nabízí možnosti prodloužení životnosti stavby a pomáhá šetřit náklady na její provoz Zajišťuje bezproblémový chod technických zařízení: vodovod, kanalizace, topení, elektroinstalace, bezpečnostní systémy, atd.

Analýza problému Možnosti řešení problematiky správy a údržby Svěření celkové péče o objekt externímu subjektu Zakoupení speciálního softwaru pro evidenci a správu důležitých informací Správa domu svépomocí

Vlastní návrh řešení Program pro evidenci a technickou správu majetku usnadnění správy nemovitosti uživatelská jednoduchost a přehlednost nízké pořizovací náklady uplatnění v oblasti správy rodinného domu nebo bytové jednotky v rámci bytového domu

Vlastní návrh řešení celková správa dat přehledně uspořádané informací o spotřebě energií evidence majetku a prostorového využití (například pro případ pronajímání, prodeje) plánování, evidence a řízení údržby, oprav a rekonstrukcí

Vlastní návrh řešení Jednotlivé části programu I. všeobecná data o nemovitosti II. informace o napojení na sítě technické infrastruktury III. data týkající se prováděných revizí IV. část týkající se spotřeby energií - elektřina, voda, plyn V. závady, opravy a rekonstrukce VI. související dokumenty - záruční listy, pojistky, poplatky, atd.

I. VŠEOBECNÁ DATA O NEMOVITOSTI typ nemovitosti adresa, informace z katastru nemovitostí (odkaz na webové stránky katastru s nejaktuálnějšími informacemi) informace o majitelích napojení na inženýrské sítě fotodokumentace nemovitosti a soupis zařízení a vybavení jedná se o úvodní listy celého programu a jsou zde ty nejzákladnější informace

Úvodní list programu

Všeobecná data o nemovitosti

Informace o napojení na sítě technické infrastruktury

Fotodokumentace objektu, soupis vybavení

II. INFORMACE O POSKYTOVATELÝCH ENERGIÍ tato část plynule navazuje a doplňuje předchozí obecné informace konkrétní poskytovatelé a správci jednotlivých sítí podrobnější informace a kontaktní údaje jako například čísla měřičů, jejich umístění atd. jednotliví správci mohou být vloženi z připravené databáze a potřebné informace jsou poté ihned programem vyplněny

Informace o poskytovatelých energií

III. REVIZE A PROHLÍDKY TECHNICKÝCH ZAŘÍZENÍ informace o všech potřebných revizích technických zařízení nutných u správy malé nemovitosti program umí sám pracovat se současným datem (Excel zobrazuje,,dnešní datum) po vyplnění data poslední revize sám určí: kdy má být provedena následná kolik dní zbývá zda je revize platná či nikoliv

Revize a prohlídky technických zařízení V PŘÍPADĚ BYTOVÉHO ČI RODINNÉHO DOMU SE REVIZE TÝKAJÍ ZEJMÉNA: elektroinstalací výtahů plynoinstalací komínové techniky televizních a rozhlasových antén hromosvodů Lhůty pro provádění prohlídek a revizí těchto zařízení jsou zpravidla uvedeny v příslušné normě.

Revize a prohlídky technických zařízení

Revize a prohlídky technických zařízení

IV. EVIDENCE SPOTŘEBY TEPLÉ A STUDENÉ VODY části umožňující zápis spotřeb jednotlivých energií zobrazení vývoje spotřeby v grafu možnost odečtu dle potřeby (týdně/ měsíčně)

Evidence spotřeby teplé a studené vody

V. ZÁVADY, OPRAVY A REKONSTRUKCE možnost vedení evidence závad a jejich následných oprav datum zjištění a odstranění závady důležité související informace jednoduché vložení fotodokumentace závady, případně naskenování dokladů souvisejících s opravou

Závady a opravy

Rekonstrukce pro případ rekonstrukce, přestavby či jiných větších zásahů do budovy podobný způsob jako oprav a závad možnost podrobného popisu prováděných prací samozřejmostí je možnost vložení fotodokumentace nebo projektové dokumentace

Rekonstrukce

Rekonstrukce

VI. EVIDENCE DŮLEŽITÝCH DOKUMENTŮ možnost jednoduchého vkládání různých dokumentů - záruční listy - smlouvy - další důležité dokumenty

Závěr Výhody: - jednoduché ovládání a práce s daty - přehlednost, funkčnost - nízké pořizovací náklady - možnost přizpůsobení obsahu dle požadavků uživatele - rychlé vytvoření tištěné podoby souhrnné informace o nemovitosti Nevýhody: - omezené využití - nemožnost rozšíření nad rámec možností tab. editoru - nebezpečí chyb při vkládání dat Potenciál do budoucna: - možnost vytvořit další položky daně, pojistky, apod. - správa osobního automobilu povinné ručení, STK, servis - vytvoření webové aplikace pro možnost využití online

Děkuji za Vaši pozornost.

Doplňující dotazy: Jak by bylo možné tento program rozšířit, o jaké další kategorie? Existují alternativní počítačové aplikace pro zpracování obdobného systému facility managementu? Popište inteligentní domy s důrazem na facility management. Byl by rozdíl v domácí správě u zděného domu a dřevostavby? Je možné v současné informační době zabezpečit přes wifi síť posílání zpráv z např. elektroměrů, plynoměrů a topných těles?