BRODESLAVY Ú Z E M N Í P L Á N - ZMĚNA Č. 1 Vydáno usnesením Zastupitelstva obce Brodeslavy č.... ze dne. Pořizovatel Městský úřad Kralovice odbor regionálního rozvoje a ÚP MěÚ Kralovice... datum nabytí účinnosti razítko podpis
B R O D E S L A V Y Ú Z E M N Í P L Á N - Z M Ě N A Č.1 POŘIZOVATEL: Městský úřad Kralovice Odbor regionálního rozvoje a územního plánu MěÚ Kralovice Markova 2 331 41 Kralovice ZHOTOVITEL: KB KRÁL, spol. s r. o. Karlovarská 135 323 00 Plzeň Projektant: Ing. arch. Bohumil Král Ing. Jitka Ratajová GRAFICKÉ ZPRACOVÁNÍ V DIGITÁLNÍ PODOBĚ: Ing. Jitka Ratajová Datum: 09_2013 2
OBSAH: ÚZEMNÍ PLÁN A. Vymezení zastavěného území 5 B. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot. 5 C. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně... 5 D. Koncepce veřejné infrastruktury..... 5 E. Koncepce uspořádání krajiny 5 F. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití... 5 G. Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace... 5 H. Plochy, ve kterých je podmínkou prověření změn územní studií. 6 I. Rozsah dokumentace 6 GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU Hlavní výkres 1: 2 000 ODŮVODNĚNÍ A. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů.. 7 A.1 Soulad s Politikou územního rozvoje ČR... 7 A.2 Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 7 A.3 Koordinace z hlediska širších vztahů... 7 A.4 Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 7 A.5 Vyhodnocení souladu s požadavky zákona a jeho prováděcích předpisů. 7 B. Vyhodnocení splnění zadání. 8 C. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení.. 8 D. Vyhodnocení vlivů řešení na udržitelný rozvoj území. 8 E. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 8 F. Vyhodnocení řešení územního plánu podle výsledků veřejného projednání dle 53 odstavce 1) zákona č. 183/2006 Sb.. 8 G. Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů ( soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popř. s výsledkem řešení rozporů ).. 9 GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ Koordinační výkres 1: 2 000 3
Obec Brodeslavy Č.j... V Brodeslavech dne Zastupitelstvo obce Brodeslavy příslušné podle ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití ustanovení 43 odst. 4 stavebního zákona, 171 zákona 500/2004 Sb., správní řád, a 13 přílohy č. 7 vyhlášky 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti vydává ZMĚNU Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRODESLAVY 4
ÚZEMNÍ PLÁN A. Vymezení zastavěného území Vymezení zastavěného území se změnou č. 1 nemění. B. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot Koncepce rozvoje území obce se změnou č. 1 nemění. C. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce, plochy přestavby a systém sídelní zeleně se změnou č.1 nemění. Změna č.1 mění územním plánem navržené funkční využití SN ( smíšené nezastavěné plochy ) pozemků č. 1030 a 1029 ( v zastavěném území obce ) na funkční využití BV bydlení venkovské. D. Koncepce veřejné infrastruktury Koncepce veřejné infrastruktury se změnou č.1 nemění. E. Koncepce uspořádání krajiny Koncepce uspořádání krajiny se změnou č.1 nemění. F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití se změnou č.1 nemění. G. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a ploch pro asanaci Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření se změnou č.1 nemění, nové veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření se změnou č.1 nenavrhují. 5
H. Plochy, ve kterých je podmínkou prověření změn územní studií Plochy, ve kterých je podmínkou prověření změn územní studií se změnou č.1 nenavrhují. I. ROZSAH DOKUMENTACE Územní plán - textová část v rozsahu 6 stran textu, formát A4 - výkresová část Hlavní výkres M 1 : 2 000 Odůvodnění - textová část v rozsahu 5 stran textu, formát A4 - výkresová část Koordinační výkres M 1 : 2 000 6
ODŮVODNĚNÍ A. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území A1. Soulad s Politikou územního rozvoje Politika územního rozvoje České republiky ( PÚR ČR ) byla schválená usnesením vlády ČR č. 929 dne 20.7. 2009. Stanovuje základní požadavky na rozvoj území ČR a koordinaci rozvojových záměrů na území ČR. Navržená změna č.1 není v rozporu s požadavky Politiky územního rozvoje. A2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Zásady územního rozvoje ( ZÚR ) Plzeňského kraje vydalo Zastupitelstvo Plzeňského kraje dne 2.9. 2008 usnesením č. 834/08. Účinnost nabyly dne 17.10. 2008. Vymezují mimo jiné rozvojová území, osy rozvoje a specifické oblasti. Navržená změna č.1 není v rozporu s rozvojovými záměry ZÚR Plzeňského kraje. A3. Koordinace z hlediska širších vztahů Koordinace z hlediska širších vztahů se změnou č.1 nemění. A4. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Soulad územního plánu s cíli a úkoly územního plánování se změnou č.1 nemění. A5. Vyhodnocení souladu s požadavky zákona a jeho prováděcích předpisů Změna č.1 je v souladu s požadavky zákona a jeho prováděcích předpisů. 7
B. Vyhodnocení splnění zadání Změna č.1 splňuje zadání schválené zastupitelstvem obce Brodeslavy dne 5.4. 2013. C. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Změna č.1 mění územním plánem navržené funkční využití SN ( smíšené nezastavěné plochy ) pozemků č. 1030 a 1029 ( v zastavěném území obce ) na funkční využití BV bydlení venkovské, z důvodů požadavku vlastníků pozemků. D. Vyhodnocení vlivů řešení na udržitelný rozvoj území Vyhodnocení vlivu řešení změny č.1 na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno. E. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa uvedené v územním plánu Brodeslavy, se změnou č.1 nemění. Změna č.1 mění funkční využití ploch v zastavěném území obce. F. Vyhodnocení řešení územního plánu podle výsledků veřejného projednání dle 53 odstavce 1) zákona č. 183/2006 Sb 1) Vyhodnocení výsledků veřejného projednání Vyhodnocení námitek: V průběhu veřejného projednání ve lhůtách a za podmínek stanovených 52 odst. 3) zák. 183/2006 Sb. nebyla podána žádná námitka. Vyhodnocení připomínek: V průběhu veřejného projednání ve lhůtách a za podmínek stanovených 52 odst. 3) zák. 183/2006 Sb. nebyla podána žádná připomínka. 8
2) Provedení úprav návrhu územního plánu v souladu se stanovisky dotčených orgánů a vyhodnocením námitek a připomínek Návrh Změny č. 1 územního plánu obce Brodeslavy nebylo třeba k vydání upravovat. G. Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů ( soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popř. s výsledkem řešení rozporů ) Pořizovatel oznámil místo a dobu konání společného jednání o návrhu Změny č. 1 ÚP Brodeslavy podle ustanovení 50 odst. 2 stavebního zákona jednotlivě dotčeným orgánům, krajskému úřadu a obci Brodeslavy (na doručenku) dopisem ze dne 12.4.2013 č. j. ORP/7351/13/Sap. Společné ústní jednání se konalo dne 29.4.2013 na Městském úřadě Kralovice. Obsahem oznámení byla i výzva dotčeným orgánům k uplatnění stanovisek, a to včetně lhůty pro jejich uplatnění. Tato lhůta byla stanovena na 30 dnů ode dne jednání, tj. do 29.5.2013 (včetně). Zároveň dotčené orgány a krajský úřad pořizovatel vyrozuměl, že k později uplatněným stanoviskům a připomínkám se nepřihlíží a že návrh změny ÚP bude do tohoto termínu vystaven k nahlédnutí na odboru regionálního rozvoje a územního plánu MěÚ Kralovice, Manětínská 493, a na obecním úřadu Brodeslavy. V rámci nařízeného společného jednání byly jednotlivě obeslány tyto dotčené orgány: Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor regionálního rozvoje, Škroupova 18, 306 13 Plzeň Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí, Škroupova 18, 306 13 Plzeň Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor dopravy a silničního hospodářství, Škroupova 18, 306 13 Plzeň Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy III, Purkyňova 27, 301 00 Plzeň Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Plzeň-sever, Nerudova 35, 301 00 Plzeň Ministerstvo zdravotnictví, odbor investičního rozvoje, Palackého nám. 4, 128 01 Praha 2 Ministerstvo dopravy, odbor dopravní politiky, Nábřeží Ludvíka Svobody 12, 110 15 Praha 1 Ministerstvo průmyslu a obchodu, odd. surovinové a energ. politiky, Na Františku 32, 10 15 Praha 1 Český telekomunikační úřad, pobočka Plzeň, Doudlevecká 823/25, 301 00 Plzeň 9
Státní energetická inspekce ČR, územní inspektorát Plzeň, Rejskova 3, 326 00 Plzeň Obvodní báňský úřad v Plzni, Hřímalého 11, 301 00 Plzeň Vojenská ubytovací a stavební správa, Hradební 12/772, P.O. BOX 3, 110 15 Praha 1 Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, Skrétova 15, 302 22 Plzeň Krajská veterinární správa pro Plzeňský kraj, Družstevní 1846/13, 301 00 Plzeň Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, Kaplířova 9, 320 68 Plzeň MěÚ Kralovice, odbor životního prostředí, Markova třída 2, 331 41 Kralovice MěÚ Kralovice, odbor dopravy, Markova třída 2, 331 41 Kralovice MěÚ Kralovice, referát státní památkové péče, Markova třída 2, 331 41 Kralovice Ve stanovené lhůtě uplatnily svá souhlasná stanoviska tyto dotčené orgány: - Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy III, Purkyňova 27, 301 00 Plzeň - Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Plzeň-sever, Nerudova 35, 301 00 Plzeň - Ministerstvo průmyslu a obchodu, odbor hornictví a stavebnictví, na Františku 32, 110 15 Praha 1 - Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa, Hradební 12/772, 110 05 Praha 1 - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, Kaplířova 9, 320 68 Plzeň - Státní pozemkový úřad, Pobočka Plzeń, Nerudova 2672/35, 301 00 Plzeń Ostatní dotčené orgány ve stanovené lhůtě neuplatnily žádná stanoviska. Obdržená stanoviska dotčených orgánů byla zaslána na Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor regionálního rozvoje. Ten vydal souhlasné stanovisko s návrhem Změny č. 1 územního plánu Brodeslavy, které bylo pořizovateli doručeno 8.7.2013 Veřejné projednání návrhu změny ÚP se konalo 28.8.2013 v zasedací místnosti OÚ Brodeslavy, pořizovatel na toto jednání pozval obec, dotčené orgány I krajský úřad dopisem ze 16.7.20123 č. j. ORP/13663/13/Šap. ÚPD byla k nahlédnutí u pořizovatele, na Obecním úřadu Brodeslavy a na internetu. 10
Veřejného projednání se neúčastnily žádné dotčené orgány. Rozpory nebyly řešeny. Do 7 dnů ode dne konání veřejného projednání nebyla pořizovateli ani obci doručena žádná námitka ani připomínka. Na základě výše uvedeného je zřejmé, že zpracovaná územně plánovací dokumentace je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů i se stanovisky dotčených orgánů. Poučení : Proti Změně č. 1 územního plánu Brodeslavy vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád). starosta obce.. místostarosta obce 11