"EKONOMIKA STAVEBNÉHO PODNIKU" Povinný štátnicový predmet pre štúdijný odbor ERS 1. Jednotné triedenie stavebnej produkcie a jeho použitie v kalkulačnej praxi. Opíšte tvorbu cenových nástrojov (cenových ukazovateľov, jednotkových cien a pod. ) a vysvetlite, na aké kalkulačné jednotky sa tvoria. 2. Náklady stavby z pohľadu investora. Plánovanie a riadenie vývoja nákladov stavby v etape predprojektovej a projektovej prípravy stavby. Náklady životného cyklu stavby (NŽCS). Prepočet a rozpočet celkových nákladov stavby (CNS), ich vzťah k NŽCS, štruktúra a obsah CNS podľa zákona o verejných prácach. 3. Náklady stavby z pohľadu zhotoviteľa stavby. Charakterizujte jednotlivé druhy cenových a nákladových kalkulácií, ich funkcie a využitie v etape prípravy stavby a počas jej realizácie. 4. Metodika zostavenia ponukového rozpočtu stavebného objektu. Uveďte postup spracovania rozpočtu, jeho formu a štruktúru rozpočtových nákladov v závislosti od použitých oceňovacích podkladov. 5. Individuálna kalkulácia jednotkovej ceny stavebnej práce. Kalkulačný vzorec. Kalkulovanie jednotlivých položiek priamych nákladov, nepriamych nákladov a zisku. 6. Výrobná kalkulácia. O aký druh kalkulácie ide, čo je jej obsahom, aký je účel výrobnej kalkulácie a použitie v praxi, podklady na jej zostavenie. 7. Voľná tvorba cien a regulácia cien. Vysvetlite princíp voľnej tvorby cien a princíp regulovaných cien. Aké sú možné postupy a spôsoby zmluvného dohodnutia cien stavebných prác v súkromnom sektore a v prípade postupu podľa zákona o verejnom obstarávaní. 8. Fakturácia a platenie za dodávku stavebných prác. Zmluvné dohodnutie platenia a faktúrovania vo väzbe na dohodnutý typ zmluvnej ceny. Podklady na vystavenie faktúry, obsah faktúry ako dańového dokladu. Uplatňovanie DPH v investičnej výstavbe. 9. Majetok podniku (aktíva) a zdroje jeho financovania (pasíva). Obežný a neobežný majetok. Kapitál (cudzí a vlastný kapitál, krátkodobý a dlhodobý kapitál, záväzky a ich druhy). Hmotný a nehmotný dlhodobý majetok podniku. Podstata reprodukcie dlhodobého majetku. Posudzovanie efektívnosti využívania dlhodobého majetku. 10. Hospodársky výsledok. Výnosy a náklady. Tržby a výdaje. Prevádzková, bežná a mimoriadna činnosť. Zdaňovanie hospodárskeho výsledku. Použitie zisku a krytie straty. 11. Toky peňažných prostriedkov (cash flow). Peňažné prostriedky a ich toky. Čistý pracovný kapitál. Výkazy peňažných tokov. Vzťahy výkazov peňazných tokov na súvahu a výkaz ziskov a strát podniku. Riadenie peňažných tokov. 12. Financovanie podniku. Finančné rozhodovanie. Finančné potreby a zdroje podniku. Štruktúra a získavanie finančných zdrojov podniku. Osobitné formy financovania. Riziko vo finančnom a investičnom rozhodovaní: Druhy rizík. Riadenie rizík. 13. Daňové zaťaženie podniku. Daňová sústava. Dane majetkové a dôchodkové. Daň z príjmu fyzických a právnických osôb. Daň z pridanej hodnoty.
14. Finančná analýza a plánovanie podniku. Základné údaje pre finančnú analýzu. Ukazovatele rentability, likvidity a finančnej závislosti. Finančný plán podniku. Podklady pre finančné plánovanie, metódy krátkodobého a dlhodobého finančného plánovania. 15. Odmeňovanie pracovníkov. Mzdové formy. Odmeňovanie robotníkov. Odmeňovanie technicko - hospodárskych pracovníkov. Odmeňovanie manažérov. 16. Projektmanažment. Definícia projektu. Organizovanie a riadenie projektov. Časové a nákladové plánovanie projektov. 17. Investičné projekty. Investičný projekt.. Etapy plánovania a realizácie investičného projektu. Životný cyklus projektu. Príprava a realizácia projektov pre získanie prostriedkov z fondov EÚ. Regionálna politika EÚ. Štrukturálne fondy. Postup pri spracovaní projektu. 18. Základné činnosti v investičných projektoch. Inžinierska, investorská, projektová a dodávateľská činnosť. Oprávnenie k projektovej činnosti a k vykonávaniu stavieb. Autorizácia architektov a stavebných inžinierov. 19. Územné plánovanie a stavebný poriadok. Územné konanie a jeho účastníci a podklady (vrátane projektovej dokumentácie). Územné rozhodnutie, jeho platnosť, možnosti zmien. Stavebné konanie a jeho účastníci a podklady (vrátane projektovej dokumentácie). Stavebné povolenie, jeho platnosť, možnosti zmien. 20. Verejné a súkromné obstarávanie. Podstata obidvoch druhov obstarávania. Dôvody a spôsoby usmerňovania verejného obstarávania štátom. Princípy zákona o verejnom obstarávaní. Obsah súťažných podkladov. Hodnotenie ponúk a oznamovanie výsledkov súťaží. Zákon o verejných prácach. 21. Zmluvné vzťahy a povinnosti účastníkov investičných projektov. Účastníci investičného projektu a ich vzťahy. Zmluva o dielo a ďalšie typy zmlúv, využívaných v investičných projektoch. 22. Princípy zákonnej úpravy pracovných vzťahov. Pracovný vzťah. Práva a povinnosti zamestnávateľa a zamestnanca. Ochrana práv zamestnancov. Kolektívne vyjednávanie. 23. Riadenie hodnoty stavebného diela. Podstata riadenia hodnoty stavebného diela. Hodnotová analýza, funkčná, technologická a nákladová analýza. Rozhodovacie metódy. 24. Logistika definícia, vývoj logistiky, logistický reťazec vo výrobe a obehu. Špecialisti v oblasti logistiky. Ciele podnikovej ligistiky, členenie logistiky. Logistické procesy. Zákaznícky servis, služby zákazníkom. 25. Logistický reťazec v stavebnom podniku. Logistické náklady, logistický controlling, nákladové väzby. Skladovanie. Obstarávacia logistika. Riadenie tokov materiálov a informácií. Doprava.
"MANAŽMENT STAVEBNÉHO PODNIKU" 1. voliteľný štátnicový predmet pre štúdijný odbor ERS 1. Pojem manažment, funkcia a procesy manažmentu. Role manažmentu, manažérske schopnosti. Súčasné trendy a problémy manažmentu (globalizácia, diverzita pracovných síl, podnikanie, inovácie, manažment kvality, učiaca sa organizácia). 2. Kultúra organizácie. Silné a slabé kultúry, zdroje kultúry a jej vplyv na manažérov. Hodnotový manažment. Manažérska etika. 3. Rozhodovanie. Základné prvky a fázy rozhodovacieho procesu. Typológia rozhodovania. Štýly rozhodovania. Metódy rozhodovania. 4. Plánovanie. Pojem, účel, úloha cieľov a plánov pri plánovaní. Formulovanie cieľov plánovania a tvorba plánov. Prednosti a nedostatky plánovania. Prehľad nástrojov plánovania. 5. Manažment rizika. Klasifikácia rizika. Identifikácia faktorov rizika a stanovenie ich významnosti. Opatrenia vedúce k zníženiu rizika. 6. Definovanie organizačnej štruktúry. Špecializácia práce, rozdelenie organizácie do oddelení. Reťazec prikazovania, rozpätie riadenia (rozsah). Centralizácia a decentralizácia. Tradičné projektovanie organizácie a súčasné prístupy k organizačnej štruktúre. 7. Riadenie zmien a inovácií. Faktory, vyvolávajúce zmeny. Typy zmien, zvládanie odporu k zmenám. Súčasné problémy riadenia zmien. Riadenie inovácií. 8. Podstata a význam kontroly. Proces kontroly. Typy kontroly, charakteristika efektívneho kontrolného systému. Nástroje na sledovanie a meranie výkonnosti organizácie. 9. Pojem MIS a klasifikácia MIS. Podstata a ciele MIS, systémy pre transakčné spracovanie, systémy na podporu rozhodovania, systémy na podporu tímovej práce. 10. Strategické plánovanie MIS. Ciele plánovania. Určovanie priorít MIS v metóde BSP. Pojem kritických faktorov úspechu. Obrátená logika plánovania MIS. MIS ako nástroj pre zvyšovanie konkurenčnej schopnosti podniku. 11. Vybrané informačné technológie a ich uplatnenie v stavebnom podniku. Vlastnosti databázového systému ACCESS, dátové sklady, EDI. 12. Podstata znalostnej ekonomiky a znalostného manažmentu. Podporné technológie pre znalostný manažment. 13. Informačné technológie a ich vplyv na manažment podniku. Podstata reengineeringu. Informačné technológie a práca doma. Externalizácia a informačné technológie. Nové manažérske koncepcie. 14. Strategické riadenie v trhovej ekonomike. Strategické riadenie a historický vývoj strategického riadenia. Proces strategického riadenia. Účel strategického riadenia. Základné prístupy k zvládnutiu podnikateľského rizika. 15. Marketing. Filozofia podnikania (výrobková, odbytová a marketingová). Marketing ako súbor činností. Organizačné zabezpečenie marketingu. Špecifiká marketingu v stavebníctve (marketing investičných tovarov a marketing služieb). 16. Prostredie stavebného podniku. Analýza externého prostredia podniku. Makro prostredie. Ciele odvetvovej analýzy. Hodnotenie celkovej atraktívnosti odvetvia. Analýza inter-
ného prostredia podniku. Proces analýzy interného prostredia podniku. Vplyvy jednotlivých zložiek okolia na ekonomiku podniku. 17. Konkurenčná výhoda. Podmienky vzniku konkurenčnej výhody. Modely konkurenčnej výhody. Udržateľnosť konkurenčnej výhody. Intenzita konkurenčných síl a životný cyklus odvetvia. Zákazníci stavebného podniku. Nákupné správanie sa zákazníkov. 18. Vízia, poslanie a ciele stavebného podnikania. Identifikovanie obsahu podnikania. Vzťah vízie a poslania. Hierarchia a obsah cieľov. Záujmové skupiny ktoré vplývajú na tvorbu a strategickú orientáciu podniku. Zostavenie podnikateľských stratégii. Ofenzívne a defenzívne podnikateľské stratégie a spôsoby ich realizácie. 19. Zostavenie a realizácia podnikateľských stratégii. Zostavenie podnikateľskej stratégie podľa SWOT analýzy. Kritéria pre výber stratégie. Podnikateľské stratégie vo vybraných situáciách (v rozdrobenom odvetví, v jednotlivých fázach životného cyklu odvetvia, vo vybraných konkurenčných pozíciách na trhu, v medzinárodnom prostredí). Realizácia a kontrola realizácie strategických plánov. 20. Personálna práca a jej úloha v organizácii. Personálna stratégia, politika. Zložky personálneho manažmentu. Personálne plánovanie. Analýza práce a špecifikácia. 21. Zabezpečenie zdrojov ľudského potenciálu. Nábor zamestnancov. Výber a prijímanie zamestnancov. Adaptácia zamestnancov. 22. Rozvoj ľudského potenciálu. Odmeňovanie zamestnancov. Kariérové plánovanie, rozvoj a vzdelávanie zamestnancov. Starostlivosť o zamestnancov. 23. Motivácia a hodnotenie zamestnancov. Motivácia a stimulácia. Teórie motivácie. Pracovné hodnotenie, metódy hodnotenia zamestnancov. 24. Proces ovplyvňovania jednotlivca, skupiny. Vedenie a vodcovstvo. Delegovanie. Tímová práca. Zvládanie konfliktov. Vyjednávanie. 25. Komunikácia v organizácii. Komunikácia. Typ komunikácie. Bariéry komunikácie. Verejné prezentácie pracovných výsledkov.
"EKONOMIKA ODVETVIA STAVEBNÍCTVA" 2.voliteľný štátnicový predmet pre študijný odbor ERS 1. Finančné systémy podpory bývania. Stavebné sporenie. Štátny fond rozvoja bývania, hypotekárne úvery, štátne dotácie na obnovu bytových domov, program dotácií na alternatívne zdroje vykurovania a pod. 2. Vývoj bytového trhu na Slovensku determinanty jeho rozvoja po roku 2000. Nové finančné nástroje na podporu bytovej výstavby. Vplyv úrokových mier a PZI na bytový trh. 3. Neziskové bytové organizácie s priamou účasťou miest a obcí možnosti získania súkromných a verejných zdrojov. Rozpočtové pravidlá miest a obcí a ich vplyv na súkromné zdroje financovania bytovej výstavby. 4. Developerský proces v bytovej výstavbe. Rizikové aspekty z pohľadu územného plánovania, vlastníckych vzťahov, ochranných pásiem, pamiatkovo chránených území a pod. Ukazovatele intenzity využitia územia. 5. Systém stavebného sporenia. Sporenie formou pravidelných a mimoriadnych vkladov,úročenie, štátna prémia. Výhody a nevýhody stavebného sporenia. 6. Nájomné a jeho skladba. Deregulácia nájomného problémy na Slovensku a v ostatných krajinách.hrubé nájomné, čisté nájomné, výdavky za bývanie. 7. Lokálna politika bývania. Zodpovednosť obcí a miest za zabezpečovanie bývania. Privatizácia bytového fondu-prínosy a problémy. Problémy správy bytového fondu. Spoločenstvá vlastníkov bytov. 8. Sociálne bývanie. Verejný nájomný sektor, súkromný nájomný sektor. Sociálne bývanie ako problém nie nízkej kvality bývania ale ako problém nižšej prijmovej skupiny občanov. Príspevky na bývanie a ich súvislosti so sociálnym zabezpečením.výdavky na bývanie v porovnaní s ostatnými spotrebnými výdavkami. 9. Spôsoby financovania sociálneho bývania na Slovensku. Skúsenosti s financovaním sociálneho bývania v niektorých vybraných krajinách. 10. Stavebníctvo ako odvetvie národného hospodárstva. Stavebná produkcia, činitele dopytu po stavebnej produkcii a súvis s vývojom národného hospodárstva. Multiplikačný efekt stavebníctva. Špecifiká stavebníctva a ich dopady na ekonomiku stavebného podnikania. 11. Infraštruktúra. Ekonomický význam infraštruktúry národného hospodárstva. Súkromný (ziskový a neziskový) a verejný sektor pri zabezpečovaní verejnej investičnej politiky. Hodnotenie efektov investičných projektov na národné hospodárstvo. Priame primárne a sekundárne efekty projektov. Ich väzba na multiplikačný a akceleračný efekt stavebníctva. 12. Produktivita práce. Produktivita a intenzita práce a ich činitele. Meranie a normovanie produktivity práce na úrovni riadenia podniku. Súvis produktivity práce v podniku s produktivitou práce odvetvia a národného hospodárstva. 13. Ciele a nástroje hospodárskej politiky a ich odraz v odvetví stavebníctva. Magický štvoruholník. Vplyv fiškálnej a monetárnej politiky. 14. Inflácia a nezamestnanosť v NH a jej podiel v stavebníctve. Príčiny inflácie, druhy inflácie. Mzdy a trh práce.
15. Vzájomné pôsobenie základných ekonomických subjektov a systém národných účtov. (Domácnosti, štát, podniky, zahraničie, FI) 16. Účtovníctvo ako súčasť informačného systému podniku, požiadavky kladené na kvalitu účtovných informácií, účtovné systémy, doklady a výkazy. Podrobne opíšte účtovnú uzávierku a závierku v podvojnom účtovníctve. 17. Majetok podniku z účtovného pohľadu. Bilančný princíp a z neho vyplývajúce vzťahy. Základné princípy súvahy a súvahové zmeny. 18. Účtovanie v účtovnej triede 0. Dlhodobý majetok, obstaranie dlhodobého majetku, jeho oceňovanie, odpisovanie a vyradenie. 19. Zásoby z účtovného pohľadu, členenie zásob, spôsoby oceňovania a metódy účtovania zásob. Analytická evidencia zásob. 20. Podstata finančných operácií v 2.účtovnej triede. Charakterizujte ceniny a bežné bankové operácie a ostatné zúčtovacie vzťahy v danej účtovnej triede. 21. Zúčtovacie vzťahy v účtovníctve. Záväzkové a pohľadávkové vzťahy v obchodnom styku, so zamestnancami a s inštitúciami sociálneho zabezpečenia, základné úpravy účtovania DPH. 22. Náklady a výnosy,ich štruktúra a význam. Charakterizujte štruktúru hospodárskeho výsledku z hľadiska vyjadrenia pre podvojné účtovníctvo, popíšte výkaz ziskov a strát, jeho konštrukciu. 23. Obsahové vymedzenie controllingu, jeho cieľová orientácia v podniku, informácie využívané v procese riadenia podniku z hľadiska controllingu. Porovnajte prácu manažéra a controlléra. 24. Formy podnikového controllingu. Zavádzanie controllingu do podnikovej praxe, rozdiel medzi kontrolou a controllingom, charakterizujte stupne zavádzania controllingu. 25. Nástroje controllingu operatívneho a strategického. Ich podrobná charakteristika, použitie pre manažment podniku. Podstata finančného controllingu. 26. Controlling likvidity. Krátkodobé prebytky a schodky likvidity, zaisťovanie dennej likvidity v podniku.