platiť, oplatí Oznámenie o dobrovoľne! dražbe DD PSO107/15 (byt č. 22) Dražobník: Navrhovateľ dražby: Dátum konania dražby: Čas otvorenia dražby: Miesto konania dražby: Opakovanie dražby: Predmet dražby: Platiť sa oplati s.r.o. Košická 56, 821 08 Bratislava IČO: 45684618 OR OS Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo: 66827/B Tatra banka, a.s. Hodžovo nám. 3, 811 06 Bratislava IČO: 00686930 OR OS Bratislava I oddiel: Sa, vložka číslo 71/B 14.03.2016 11:45 hod. Veľký salónik na 1.poschodí, Grand Hotel, Palackého 3477, 911 01 Trenčín, okres Trenčín, Trenčiansky kraj. prvá dražba súbor vecí LVč. Okresný úrad Okres Obec Katastrálne územie 4032 Trenčín Trenčín Trenčín Kubrá Byt: Charakteristika (číslo bytu, číslo vchodu, číslo poschodia, adresa): Súp.č. stavby ; Postavená na pozemku - parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape: Druh stavby: Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súpisné č. 1659 (bez pozemku): Byt č, 22, vchod 12, 4.p., adresa: Armádna 1659/12, 911 01 Trenčín 1659 624/29 9 - Bytový dom 5234 /235565 Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Opis predmetu dražby: 2 izbový byt č. 22 v bytovom dome s. č. 1659 na ul. Armádna, Trenčin o podlahovej ploche 52,34 m^ Byt Č.22 sa nachádza v bytovom dome s. č. 1659 na 4. poschodí v stredovej sekcii, v novostavbe bytového domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2008. Dom má 1 vchody s ôsmimi nadzemnými podlažiami s celkovo 42 bytmi. Na prízemí sú spoločné priestory (vstupná hala, chodby, pivnice k bytom, kotolňa, plynomerňa, miestnosť pre kočíky) a 3 byty. Nosné steny domu sú murované z tehloblokov POROTHERM so zateplením fasády. Fasáda má povrchovú úpravu tenkovrstvovými omietkami. Strecha je plocha s krytinou z natavovacích pásov. Stropy sú železobetónové monolitické. Okná sú plastové. Schody sú z terazzových platní. Podlahy spoločných priestorov sú prevažne z terazzovej, čiastočne z keramickej dlažby. Dom je vybavený nadštandardnými nerezovými výťahmi. Dom je vybavený vlastnou plynovou kotolňou. Vstup do domu je riešený aj rampou pre kočíky a vozíky pre invalidov. Dom je novostavbou, technický stav je veľmi dobrý. Prvky Platiť sa oplatí s.r.o.. Košická 56, 821 08 Bratislava Tel.: +421 2 322 027 10-12, Fax: +421 2 322 027 15, E-mail: office@platitsaoplati.sk, www.platitsaoplati.sk IČO: 45 684 618, DIČ: 2023085152 Spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu BA i, oddiel: Sro, vložka číslo: 66827/B
dlhodobej životnosti nevykazujú statické, ani iné závažné poruchy. Vzhľadom na konštrukčný stenový murovaný systém použitý pri výstavbe domu, je životnosť objektu stanovená na 100 rokov. Byt je I. kategórie s Ú K. Má dve obytné miestnosti - obývaciu izbu s kuchynským kútom, izbu a príslušenstvo, chodbu, kúpeľňu, WC a pivnicu, všetko s celkovou výmerou 52,34 ml Vybavenie bytu mimo zmluvy o obstaraní bytu bolo zabudované na náklady majiteľa bytu. K bytu patrí balkón prístupný z obývacej izby. Byt je situovaný v novostavbe. Vstupné dvere sú štandardné so zvýšenou požiarnou bezpečnosťou. Vnútorné dvere sú laminované v oceľovej zárubni. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Okná sú plastové, (taktiež aj dvere na balkón) s izolačným dvojsklom a hliníkovými žalúziami. Podlahy v izbách sú z laminátových veľkoplošných parkiet, v ostatných miestnostiach sú z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Kúpeľňa a WC sú v murovanom jadre. Keramické obklady sú nadštandardné. Záchod je splachovací "Kombi". Vaňa v kúpeľni je plechová smaltovaná, umývadlo je keramické. Vodovodné batérie sú pákové. Kuchyňa má kuchynskú linku "na mieru" s nerezovým drezom a odsávačom pár.. Vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi s termostatickými hlavicami, napojené na domovú kotolňu. Pivnica má drevené latkové priečky. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave. Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia, potrubné rozvody plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácia, kanalizácia. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu a príslušenstva v podiele 5234/235565. Spoločnými časťami domu sú základy domu, obvodové múry, strecha, zádverie, chodba, schodište, bicykláreň, kočikáreň. Spoločnými zariadeniami domu sú 3 plynomerne, kotolňa, výťah, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, teplonosné a telefónne prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Analýza polohy nehnuteľností: Byt sa nachádza v bytovom dome s. č. 1659 na 4. poschodí v stredovej sekcii. Dom sa nachádza na novo vybudovanej Armádnej ulici, ktorá je súčasťou obytnej štvrte Sihoť IV. Situovaná je na okraji sídliska. Centrum mesta je od nehnuteľnosti vzdialené cca do 10 minút jazdy automobilom. V lokalite dobrá predajnosť nehnuteľností - bytov. Ulicu tvorí zástavba atypických murovaných bytových domov, ktoré boli postavené po roku 2000. V susedstve domu sa nachádzajú ďalšie bytové domy, garáže a rodinné domy. Ďalej v smere do centra mesta sú nákupné strediská, obchody, služby, penzión, materská škola, fitnes centrum, radové garáže, staršia štvrf s rodinnými domami. V blízkosti nehnuteľnosti je tiež hrádza pri rieke Váh s cyklotrasou, zastávky MHD. Mesto je napojené na železničnú a cestnú dopravu, vrátane diaľnice. Lokalita nie je rušená intenzívnou dopravou a zdrojmi znečistenia ovzdušia. V meste je kompletná občianska vybavenosť prináležiaca krajskému mestu. Opis stavu predmetu dražby: Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby. Popis práv a záväzkov k predmetu dražby viaznucich: Poznámka: P 904/11 Exekútorský úrad Prievidza, súdny exekútor JUDr. René Matuška, EX 1759/11, Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na byt číslo 22 s podielom 5234/235565 na spoločných častiach a zariadeniach domu so súpisným číslom 1659 na pozemku registra C KN s parcelným číslom 624/29 v prospech oprávneného: Slovenská konsolidačná, a.s., IČO: 35 776 005, Cintorínska 21, Bratislava.Vz.904/11. P 646/12 Poznamenáva sa začatie výkonu záložného práva a to predajom na dražbe v súlade so záložnou zmluvou s veriteľom: Tatra banka a.s., Hodžovo nám. 3, Bratislava, IČO 00686930, k nehnuteľnosti: byt č. 22 s podielom 5234/235565 na spoločných častiach a zariadeniach domu so súp. 2
čis. 1659 na CKN pare. čís. 624/29 vo vlastníctve pod B:23 (Mihaľ Peter) v.z. 576/12. P 222/14 Ex 480/2014 Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom súd.ex.judr. Ivona Babušková - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva na byt číslo 22 s podielom 5234/235565 na spoločných častiach a zariadeniach domu so súpisným číslom 1659 na pozemku registra C KN s parcelným číslom 624/29, oprávnený Hrúz Peter, Hrúzová Andrea obaja bytom Soblahovská 1111/37 Trenčín. vz.310/14. ČASŤ C: ŤARCHY: V 3024/09- Záložné právo na byt č. 22 s podielom 5234/235565 na spoločných častiach a zariadeniach domu so súp.č. 1659 na parc.č. 624/29 v prospech Tatra banka, a.s., Hodžovo námestie 3, Bratislava, IČO: 00 686 930, podľa Zmluvy o záložnom práve zo dňa 22.6.2009, v.z.907/09. Z 3545/13 Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor JUDr.Ladislav Dorďovič, st., EX 841/2013, Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť byt č. 22 s podielom 5234/235565 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu so súpisným číslom 1659 na parc.č.624/29 v prospech Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Bratislava, Krajská pobočka. Partizánske 2315 Trenčin, IČO: 35 937 874, v.z.413/13. Z 4813/14 Exekútorský úrad Trnava, Mgr. Čerešňa Dušan, súdny exekútor, EX 1903/2013, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na byt č. 22 s podielom 5234/235565 na spoločných častiach a zariadeniach domu so súp. čís. 1659 na pare. čís. 624/29 v prospech: Slovenský plynárenský priemysel, a.s.. Mlynské nivy 44/A, Bratislava, IČO 35815256, v.z. 626/14. Znalecký posudok: Z 5165/14 Exekútorský úrad Trnava, súdny exekútor Mgr.Dušan Čerešňa, EX 996/2014, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva k nehnuteľnosti byt č. 22 s podielom 5234/235565 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu so súpisným číslom 1659 na parc.č.624/29 v prospech oprávneného Intrum Justitia Slovakia, s.r.o., Karadžičova 8, Bratislava, IČO: 35 831 154, v.z.669/14. číslo znaleckého posudku: Meno znalca: Dátum vyhotovenia: Všeobecná cena odhadu: 9/2016 Gálik Andrej Ing. 13. 1. 2016 42 500,00 EUR Najnižšie podanie: Minimálne prihodenie: Dražobná zábezpeka: Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Adresa a čislo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: 42 500,00 EUR 200,00 EUR 7 000,00 EUR Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi alebo do notárskej úschovy dražobnú zábezpeku v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou. Platit sa oplatí s.r.o., Košická 56, 821 08 Bratislava, číslo úctu: 2923862062/1100, IBAN: SK18 1100 0000 0029 2386 2062, SWIFT (BIČ): TATRSKBX, vedený v Tatra banka, a.s., variabilný symbol (VS): 10715 (uvedie sa v referencii platitela). Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u dražobníka. zloženie dražobnej 3
Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Úhrada ceny dosiahnu tej vydražením: Zloženie dražob. zábezpeky plat. kartou alebo šekom: Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby: Obhliadka predmetu dražby/dátum a čas: Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: dražobníka v hotovosti, príjmový pokladničný doklad, vystavený dražobníkom, banková záruka, zápisnica o notárskej úschove. Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydraženim, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom. Vydražitel je povinný uhradit cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dna skončenia dražby v hotovosti alebo na účet dražobníka, číslo úctu: 2923862062/1100, IBAN: SK18 1100 0000 0029 2386 2062, SWIFT (BIC): TATRSKBX, vedený v Tatra banka, a.s., variabilný symbol (VS): 10715 (uvedie sa v referencii platiteľa). Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutej vydraženim hneď po skončení dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky. Nieje možné zloženie dražobnej zábezpeky platobnou kartou ani šekom. V zmysle 151 ma, ods. 3, Občianskeho zákonníka, pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov. V zmysle 30, zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou. Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote; to neplatí v prípade predkupného práva spoluvlastníkov veci k spoluvlastníckemu podielu. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia. Obhliadka 1: 22.02.2016 o12:10 hod. Obhliadka 2: 03.03.2016 o 10:10 hod. Organizačné pokyny: stretnutie záujemcov o obhliadku sa uskutoční pred predmetom dražby : Armádna 1659/12, 911 01 Trenčín. Bližšie informácie a pokyny Miroslav Martvoň kontakt: 02/322 02 734 0911 833 855 martvon@platitsaoplati.sk. 4
Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: Poučenie: V Bratislave dňa 03.02.2016 vydražiteľa. Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí.ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu.predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií. Notársky úrad - JUDr. Ľubica Floriánová Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde takú žalobu, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a žalobca. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a keď neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia. Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené Zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v zneni neskoršich predpisov a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 EUR. 5
i -T