Materiál pro informaci na jednání Zastupitelstva města Česká Lípa dne 18. 9. 2013 k interpelaci zastupitelstva města číslo usn. 500/D/2013 Metodika pronájmu nemovitostí - pozemků v majetku města Česká Lípa pro zemědělské účely - sklizeň zelené píce a pastva hospodářských zvířat s výjimkou orby Odbor rozvoje, majetku a investic předložil na jednání Rady města Česká Lípa dne 18. 9. 2013 materiál ohledně stanovení pravidel pro pronájem vyjmenovaných pozemků ve vlastnictví města Česká Lípa pro zemědělské účely - sklizeň zelené píce a pastva hospodářských zvířat s výjimkou orby - viz příloha tohoto materiálu. Materiál byl připraven na základě schváleného usnesení zastupitelstva města č. 500/D/2013 ze dne 22. 5. 2013, kde zastupitelstvo uložilo 1. místostarostovi panu Jiřímu Kočandrlemu stanovit pravidla výběrových řízení pronájmu zemědělských ploch formou zajišťující průhlednost a současně i zvýšení příjmů rozpočtu města. V České Lípě dne 9. 9. 2013 Podpis zpracovatele: Gürthová Blanka referent úseku prodejů a pronájmů Bc. Nebřenská Jolana vedoucí odboru rozvoje, majetku a investic
Příloha Pravidla pro pronájem vyjmenovaných pozemků ve vlastnictví města Česká Lípa pro zemědělské účely - sklizeň zelené píce a pastva hospodářských zvířat s výjimkou orby Tato pravidla byla schválena usnesením Rady města Česká Lípa č dne. a určují podmínky, za nichž město Česká Lípa pronajímá přesně identifikované pozemky ve svém vlastnictví pro zemědělské účely s výjimkou orby (dále jen pozemky). Podrobná identifikace všech nabízených pozemků dle katastrálních území je uvedena v příloze a tvoří nedílnou součást těchto pravidel. U vyjmenovaných pozemků má město Česká Lípa záměr je za stanovených podmínek pronajímat soukromým subjektům. I. Podmínky pronájmu: 1. Účel pronájmu Pozemky mohou být pronajímány výhradně za účelem sklizně zelené píce a pastvy hospodářských zvířat. Pronájem za účelem orby či jiného zemědělského využití se nepřipouští. 2. Podmínky pronájmu Nájemní smlouva může být uzavřena pouze při akceptování veškerých obecných a individuálních podmínek nájemního vztahu ze strany nájemce. Obecné podmínky: - akceptování zatížení pozemku věcným břemenem včetně veškerých sítí a umožnění přístupu na pozemek za účelem jejich údržby a revizí - dodržení podmínek stanovených správcem zeleně, tj. a) provedení seče travního porostu minimálně 2 x ročně s tím, že 1. seč pozemku bude provedena na základě výzvy pronajímatele v průběhu měsíce června, nejpozději v červenci b) bez souhlasu vlastníka nebude nájemce provádět zásahy do dřevin (např. nekácet stromy, keře) Individuální podmínky vztahující se ke konkrétním pozemkům budou vždy zveřejněny společně s konkrétním záměrem pronájmu. Tyto podmínky stanovuje odbor rozvoje, majetku a investic na základě dostupných informací o jednotlivých pozemcích po projednání ve výboru pro prodej a pronájem nemovitostí. 3. Doba pronájmu Pozemky se pronajímají výhradně na dobu určitou v trvání maximálně 5 let. Pronájem pozemků na dobu neurčitou se nepřipouští. Nájemní smlouva bude vždy obsahovat ujednání o
možnosti ukončení platnosti smlouvy v případě porušení podmínek nájmu ze strany nájemce, přičemž musí být dodrženy zákonem stanovené výpovědní lhůty. 4. Cena pronájmu Minimální cena nájemného se stanovuje jako cena pronájmu 1 m 2 pozemku na dobu jednoho roku ve výši 0,10 Kč. Celková cena nájemného v nájemní smlouvě bude zaokrouhlena na celé koruny. II. Výběr nájemce 1. Výběr nájemce pozemků bude vždy probíhat transparentně výběrem z doručených nabídek zájemců za podmínek popsaných v těchto pravidlech. 2. Záměry pronájmu budou vždy zveřejňovány na úřední desce města Česká Lípa po dobu nejméně 15 dnů jako záměry pronajmout jediný samostatný pozemek nebo soubor pozemků, které v terénu tvoří ucelenou plochu vhodnou k pronájmu jednomu nájemci. Zájemci o pronájem mohou v případě zveřejněného záměru pronajmout soubor pozemků podávat nabídku pouze na pronájem celého zveřejněného souboru pozemků, nikoli na jednotlivé pozemky samostatně. 3. Ve zveřejněném záměru pronájmu budou vždy uvedeny obecné a individuální podmínky pronájmu vztahující se k nabízenému pozemku či souboru pozemků a dále informace o lhůtě a způsobu podání nabídek. Dále bude zveřejněný záměr obsahovat dobu, na kterou je pozemek nabízen k pronájmu, a celkové minimální požadované nájemné. 4. Nabídky budou přijímány výhradně v písemné podobě na podatelně MěÚ doručením poštou či osobním podáním v uzavřené obálce. Obálka s nabídkou musí být označena identifikačními údaji a doručovací adresou zájemce, identifikací záměru pronájmu a nápisem neotevírat. Nabídky, které budou podány po lhůtě k podání nabídek, budou neotevřené vráceny zpět zájemci na adresu uvedenou na zásilce. 5. K hodnocení nabídek bude vždy stanovena nejméně pětičlenná hodnotící komise složená nejméně ze tří členů zastupitelstva města, dále z pracovníků MěÚ Česká Lípa, členy komise mohou být i přizvaní nezávislí odborníci. Žádný člen komise nesmí být jakýmkoli způsobem podjatý ve vztahu k zájemcům o pronájem. V případě zjištění svojí podjatosti vůči jednomu nebo více zájemcům je člen komise povinen bezodkladně informovat o této skutečnosti starostku města, která zajistí jeho nahrazení nepodjatým náhradním členem hodnotící komise. O svojí nepodjatosti vůči zájemcům učiní před započetím vlastního jednání komise každý z přítomných členů komise písemné čestné prohlášení. 6. Hodnotící komise posoudí všechny přijaté nabídky, vyloučí nabídky, které neakceptují požadavky města stanovené ve zveřejněném záměru (zejména minimální cenu nájemného), a nabídky, které splňují požadavky města, vyhodnotí a sestaví jejich pořadí podle výše nabízeného nájemného.
7. V případě shodné výše nabízeného nájemného u dvou a více nabídek může hodnotící komise navrhnout Radě města Česká Lípa další hodnocení nabídek formou elektronické aukce, jíž se budou moci účastnit všichni zájemci, kteří podali ve stanovené lhůtě nabídku. Rada města v takovém případě rozhodne, zda a v jakém termínu elektronická aukce proběhne. Podrobnosti o konání elektronické aukce budou vždy s dostatečným časovým předstihem sděleny příslušným zájemcům, jejichž nabídky budou do aukce vloženy jako základní nabídky nájemného, jejichž hodnota může být v průběhu elektronické aukce pouze zvyšována. 8. O výsledku jednání hodnotící komise bude pořízen písemný záznam, který potvrdí všichni přítomní členové hodnotící komise svým podpisem. Tento záznam bude předložen po předchozím projednání ve výboru pro prodej a pronájem nemovitostí, který k návrhu zaujme stanovisko, na nejbližší jednání rady města. V případě, že nebude podána žádná nabídka na pronájem zveřejněného pozemku či souboru pozemků, bude o této skutečnosti rada města informována na nejbližším řádném zasedání. 9. Rada města rozhodne o pronájmu pozemků vždy na základě stanoviska hodnotící komise a doporučení výboru pro prodej a pronájem nemovitostí, přičemž může v jakémkoli případě rozhodnout o uskutečnění elektronické aukce k dalšímu hodnocení přijatých nabídek. 10. Radě města je v souladu se zákonem o obcích vyhrazeno právo řešit ve zvláštních případech pronájem pozemků odlišně od těchto pravidel.
Příloha - seznam nabízených pozemků Parcelní číslo Kód druhu pozemku Název druhu pozemku Využití pozemku Výměra Název katastrálního území 557 7 trvalý travní porost 18179 Sosnová u České Lípy 559/1 2 orná půda 24105 Sosnová u České Lípy 561/1 7 trvalý travní porost 25624 Sosnová u České Lípy 564/1 7 trvalý travní porost 4915 Sosnová u České Lípy 567/1 7 trvalý travní porost 24370 Sosnová u České Lípy 569 7 trvalý travní porost 38801 Sosnová u České Lípy 136/6 2 orná půda 6130 Lada 140/10 7 trvalý travní porost 156 Lada 141 7 trvalý travní porost 1693 Lada 143/1 14 ostatní plocha jiná plocha 14094 Lada 145/3 14 ostatní plocha jiná plocha 117 Lada 137/13 2 orná půda 2894 Častolovice u České Lípy 137/14 2 orná půda 5952 Častolovice u České Lípy 150/8 2 orná půda 201 Častolovice u České Lípy 158/8 2 orná půda 114 Častolovice u České Lípy 158/9 2 orná půda 7189 Častolovice u České Lípy 158/10 2 orná půda 21688 Častolovice u České Lípy 158/11 2 orná půda 2973 Častolovice u České Lípy 158/12 2 orná půda 7727 Častolovice u České Lípy 323 7 trvalý travní porost 4006 Okřešice u České Lípy 324 6 ovocný sad 9326 Okřešice u České Lípy 387/4 7 trvalý travní porost 4961 Okřešice u České Lípy 550/7 7 trvalý travní porost 3419 Okřešice u České Lípy 550/8 7 trvalý travní porost 21862 Okřešice u České Lípy 556/4 7 trvalý travní porost 10574 Okřešice u České Lípy 557/2 7 trvalý travní porost 15421 Okřešice u České Lípy 151/1 2 orná půda 5246 Vítkov u Dobranova 152/2 2 orná půda 13703 Vítkov u Dobranova 196/4 2 orná půda 1990 Vítkov u Dobranova 196/5 2 orná půda 1874 Vítkov u Dobranova 20 7 trvalý travní porost 1349 Vlčí Důl 21/1 7 trvalý travní porost 732 Vlčí Důl 83/2 2 orná půda 5978 Vlčí Důl 83/3 2 orná půda 525 Vlčí Důl 87/1 7 trvalý travní porost 1215 Vlčí Důl 89/1 7 trvalý travní porost 3491 Vlčí Důl 151 7 trvalý travní porost 227 Heřmaničky u Dobranova 692 7 trvalý travní porost 9247 Heřmaničky u Dobranova 700/4 7 trvalý travní porost 659 Heřmaničky u Dobranova 702/4 2 orná půda 906 Heřmaničky u Dobranova 707/6 7 trvalý travní porost 1640 Heřmaničky u Dobranova 709/4 2 orná půda 3961 Heřmaničky u Dobranova
164/1 2 orná půda 22450 Žizníkov 356/6 2 orná půda 5902 Žizníkov 460/2 2 orná půda 745 Žizníkov 470/3 2 orná půda 1267 Žizníkov 470/4 2 orná půda 572 Žizníkov 485/1 2 orná půda 12122 Žizníkov 701/3 2 orná půda 2544 Žizníkov 701/4 2 orná půda 3011 Žizníkov 492/2 14 ostatní plocha dobývací prost. 2769 Žizníkov 492/4 14 ostatní plocha dobývací prost. 198 Žizníkov 535/6 14 ostatní plocha dobývací prost. 137 Žizníkov 535/7 14 ostatní plocha dobývací prost. 264 Žizníkov 44 5 zahrada 1727 Písečná u Dobranova 89 7 trvalý travní porost 226 Písečná u Dobranova 98/2 7 trvalý travní porost 313 Písečná u Dobranova 98/3 7 trvalý travní porost 247 Písečná u Dobranova 99/1 2 orná půda 1834 Písečná u Dobranova 99/5 2 orná půda 290 Písečná u Dobranova 99/7 2 orná půda 142 Písečná u Dobranova 99/9 2 orná půda 954 Písečná u Dobranova 100/1 7 trvalý travní porost 437 Písečná u Dobranova 101 7 trvalý travní porost 5347 Písečná u Dobranova 159 7 trvalý travní porost 948 Písečná u Dobranova 160/5 7 trvalý travní porost 1319 Písečná u Dobranova 250/8 2 orná půda 8109 Písečná u Dobranova 250/18 2 orná půda 1426 Písečná u Dobranova 257/1 7 trvalý travní porost 14638 Písečná u Dobranova 97/3 14 ostatní plocha manipulační pl. 631 Písečná u Dobranova 533/3 7 trvalý travní porost 1812 Dolní Libchava 533/6 2 orná půda 5242 Dolní Libchava 535 7 trvalý travní porost 4566 Dolní Libchava 545/2 2 orná půda 7124 Dolní Libchava 638/1 2 orná půda 3797 Dolní Libchava 536 14 ostatní plocha neplodná půda 2020 Dolní Libchava 537 14 ostatní plocha neplodná půda 2115 Dolní Libchava 618 2 orná půda 21481 Dobranov 672/14 2 orná půda 25173 Dobranov 672/15 7 trvalý travní porost 32762 Dobranov 672/23 2 orná půda 1539 Dobranov 310/5 2 orná půda 33969 Stará Lípa 315/5 7 trvalý travní porost 983 Stará Lípa 316/11 7 trvalý travní porost 125525 Stará Lípa 322/7 7 trvalý travní porost 1769 Stará Lípa 373/1 2 orná půda část 49305 Stará Lípa 373/3 2 orná půda 39699 Stará Lípa 4938 7 trvalý travní porost část 1400 Česká Lípa
5364 7 trvalý travní porost část 7725 Česká Lípa 5369/1 7 trvalý travní porost 13350 Česká Lípa 5369/2 7 trvalý travní porost 3065 Česká Lípa 5688/1 7 trvalý travní porost 35228 Česká Lípa 5825/1 2 orná půda 96576 Česká Lípa 5825/521 2 orná půda 8535 Česká Lípa 5825/527 2 orná půda 9652 Česká Lípa