TEXTOVÁ ČÁST I. ZMĚNA ZPRACOVÁNO NAD PODKLADEM: NÁVRH REGULATIVŮ FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ V ČLENĚNÍ DLE VYHLÁŠKY O ZÁVAZNÝCH ČÁSTECH ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU ROKYTNICE, VE ZNĚNÍ POZDĚJŠÍCH ZMĚN
OBSAH: ZÁVAZNÉ REGULATIVY...3 ad 5. ZÁSADY FUNKČNÍHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ A ZÁSADY FUNKČNÍ REGULACE...3 ad 6. ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ...3 ad.7. INDIVIDUÁLNÍ REGULATIVY PRO VYMEZENÉ LOKALITY...3 ad.8. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVY...3 ad.9. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY...3 LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ...4 ad.10. ZÁSADY OCHRANY ZEMĚDĚLSKÉHO A LESNÍHO PŮDNÍHO FONDU....4 ad.11. OCHRANA PŘÍRODY, KRAJINY A ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY...4 ad.12. ZÁSADY OCHRANY KULTURNÍCH A HISTORICKÝCH HODNOT...4 ad.13. OCHRANNÁ PÁSMA...4 PLOCHY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY...4 ad.14. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY...4 NÁVRH REGULATIVŮ FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ...5 Poznámka: Kurzívou a podbarveně jsou v následujícím textu uvedeny poznámky, komentáře a informativní text vysvětlující návrh změny. 2
ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU SÚ ROKYTNICE V PLATNÉM ZNĚNÍ SE MĚNÍ TAKTO: ZÁVAZNÉ REGULATIVY ad 4. Beze změny. ad 5. ZÁSADY FUNKČNÍHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ A ZÁSADY FUNKČNÍ REGULACE Změnou č. 2 ÚPnSÚ Rokytnice dochází ke změně rozsahu funkčních ploch a rozsahu území určeného k zastavění dle výkresů č. 2a, 2b grafické části změny. Změnou č.2 se navrhují nové plochy pro výrobu energie fotovoltaické elektrárny a pro těžbu, dále malé plochy pro dopravu a mění se rozsah ploch krajinné zeleně v ÚSES. odst. 2. Beze změny odst. 3. DOPLŇUJE SE: V písm. ad a) se za položku VD, VZ výroba doplňuje: VEF výroba energie fotovoltaická elektrárna odst. 4. Stanovení přípustnosti a lokalizace zařízení pro plochy VEF výroba energiefotovoltaická elektrárna a ZR - zahrádky, je obsahem Návrhu regulativů funkčního a prostorového uspořádání území Změny č.2 ÚPnSÚ Rokytnice. Regulační podmínky stanovení přípustnosti funkcí pro plochy VEF výroba energie a ZR - zahrádky, přípustná výstavba zahradních objektů, které se Změnou č.2 ÚPnSÚ Rokytnice doplňují či upravují, jsou uvedeny v příloze textové části změny. odst. 5. Beze změny ad 6. ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ Beze změny. ad.7. INDIVIDUÁLNÍ REGULATIVY PRO VYMEZENÉ LOKALITY Beze změny. ad.8. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVY Změnou č.2 ÚPnSÚ Rokytnice dochází ke změně rozsahu ploch vyhrazených pro dopravu dle výkresu č. 3 grafické části změny. odst. 2, 3, 4, 5. Beze změny ad.9. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY odst. 1 Beze změny. V grafické části Změny č.3, výkrese č. 5, se v zájmovém prostoru změny v lokalitách 2/1 a 2/2 upřesňují stávající energetická a telekomunikační vedení a zařízení (VTL plynovody, regulační stanice, vedení VVN a VN, dálkové kabely, radioreléová trasa). odst. 2, 3, 4, 5, 6 Beze změny. 3
LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Části kap. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ - odd. 10, 12, 13. jsou součástí odůvodnění změny. Tyto části jsou uvedeny kurzívou a podbarveně. ad.10. ZÁSADY OCHRANY ZEMĚDĚLSKÉHO A LESNÍHO PŮDNÍHO FONDU. Změnou č.2 ÚPnSÚ Rokytnice dochází ke změně rozsahu záboru zemědělských pozemků určených pro výrobu energie, dopravu a zeleň ÚSES dle výkresu č. 7 grafické části odůvodnění změny a kap.b5 textové části odůvodnění změny včetně přiložené tabulky změn záboru ZPF. odst. 2, 3 Beze změny. ad.11. OCHRANA PŘÍRODY, KRAJINY A ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Změnou č. 1 ÚPnSÚ Rokytnice dochází k dílčí změně umístění a rozsahu ploch zahrnutých do územního systému ekologické stability v lokalitách 2/2 a 2/3 dle výkresu č. 6 grafické části změny. odst. 2 až 4 Beze změny. ad.12. ZÁSADY OCHRANY KULTURNÍCH A HISTORICKÝCH HODNOT Beze změny ad.13. OCHRANNÁ PÁSMA odst. 1 Beze změny. V grafické části změny se promítá aktualizace rozsahu ochranného pásma veřejného pohřebiště dle platné legislativy. Plochy řešené změnou jsou situovány v ochranném pásmu vzletového a přistávacího prostoru Letiště Přerov (nevyhlášeno) ve výšce cca 265 m.n.m.(lok. 2/1 bez grafického vyjádření), 250 m.n.m. (lok. 2/2), 295 320 m.n.m. (lok. 2/3) odst. 2 Beze změny. Plocha řešená změnou v lokalitě 2/2 je situována v ochranném pásmu zdrojů přírodních minerálních vod zřídelní oblasti Horní Moštěnice II.stupně IIB, plochy v lokalitách 2/1 a 2/3 mimo tato ochranná pásma. odst. 3 DOPLŇUJE SE: Do celého území Obce Rokytnice se promítá omezení vyplývající ze stanoviska Ministerstva obrany ČR: Řešené území je situováno v prostoru zájmového území Ministerstva obrany dle ustanovení 175 Zákona č. 183/2006 o územním plánování a stavebním řádu. Na celé území zasahuje ochranné pásmo leteckých zabezpečovacích zařízení. odst. 4 V grafické části změny (výkresech č. 2b, 5) se promítá aktualizace ochranných pásem zařízení technické infrastruktury v zájmovém prostoru změny, na základě upřesněného umístění těchto zařízení a platných zákonů. odst. 5 Beze změny. PLOCHY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY ad.14. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY Beze změny 4
NÁVRH REGULATIVŮ FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ 1. NÁVRH FUNKČNÍHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ Ruší se podmínky funkční regulace pro plochy ZR zahrádky a nahrazují se novými. FUNKČNÍ PLOCHA ZR ZAHRÁDKY FUNKCE VHODNÁ, DOMINANTNÍ zahrady, sady zahrádkářské chaty (omezení podlahové plochy do 40 m2, objemu do 200 m3) stavby dle 103 stavebního zákona FUNKCE PŘÍPUSTNÁ,! VÝJIMEČNĚ PŘÍPUSTNÁ společné vybavení zahrádek! stavby pro zemědělství s výjimkou staveb uvedených jako nepřípustné, omezení podlahové plochy do 150 m2, objemu do 1000 m3, respektující objemové charakteristiky tradičních hospodářských staveb (stodol) a nenarušující hlavní funkci plochy FUNKCE NEPŘÍPUSTNÁ halové výrobní, hospodářské a skladovací objekty stavby pro ustájení hospodářských zvířat stavby pro skladování a zpracování hořlavých látek jiné stavby narušující hlavní funkci plochy Za podmínky funkční regulace pro plochy VZ zemědělská výroba koncentrovaná se nově vkládají podmínky funkční regulace: VEF VÝROBA ENERGIE FOTOVOLTAICKÁ ELEKTRÁRNA oplocené zatravněné plochy konstrukce s fotovoltaickými panely lehké nezbytná související technologická zařízení a provozní vybavení pro obsluhu zařízení! konstrukce s fotovoltaickými panely otočné, se základovou patkou jiné stavby nesouvisející s hlavní funkcí plochy V ploše Z2.VEF1 řešené Změnou č.2 ÚPnSÚ Rokytnice nejsou přípustné stavby a zařízení obecně uvedené v textu pro funkční typ VEF jako výjimečně přípustné. Využití ploch funkce VEF pro jiný druh výroby je nepřípustné. 5