NÁVRH ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE JAMOLICE

Transkript

1 NÁVRH ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE JAMOLICE

2 Akce: Pořizovatel: Zhotovitel: Projektant: Změna č. 3 územního plánu obce Jamolice Městský úřad Moravský Krumlov, Odbor výstavby a územního plánování úřad územního plánování Nám. Klášterní Moravský Krumlov Společnost pro životní prostředí, spol. s r.o., Šeránkova Brno telefon: spzp@volny.cz Ing. Ludmila Bínová, CSc. autorizovaný architekt pro územní plánování (číslo autorizace ČKA ) Datum: Brno 05/2009 Seznam dokumentace: A. TEXTOVÁ ČÁST B. GRAFICKÁ ČÁST 1. Výkres základního členění území a hlavní výkres v měřítku 1: Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací v měřítku 1:

3 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE JAMOLICE Správní orgán, který změnu č. 3 vydal: Obecní úřad Jamolice Číslo jednací: Datum vydání změny č. 3: Datum nabytí účinnosti změny č. 3: Pořizovatel změny č. 3: Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Městský úřad Moravský Krumlov Odbor výstavby a územního plánování Bc. Petr Šťastný Funkce: Podpis: Razítko: Zhotovitel: Jméno a příjmení: Funkce: Podpis: Společnost pro životní prostředí, spol. s r.o., Šeránkova 32, Brno Ing. Ludmila Bínová, CSc. autorizovaný architekt ČKA zodpovědný projektant 3

4 O B S A H A. TEXTOVÁ ČÁST strana 1. Vymezení zastavěného území 5 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 6 3. Urbanistická koncepce vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 6 4. Koncepce veřejné infrastruktury 6 5. Koncepce uspořádání krajiny 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo 9. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části B. GRAFICKÁ ČÁST 1. Výkres základního členění území a hlavní výkres v měřítku 1: Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací v měřítku 1:

5 A. TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 3 ÚPO JAMOLICE 1. Vymezení zastavěného území Změna č. 3 nemá dopady na vymezení zastavěného území obce Jamolice. Řešené území změnou č. 3, tj. plocha pro fotovoltaickou elektrárnu a související infrastrukturu, je vymezena na hranici k.ú. Jamolice a Dukovany mimo zastavěné území. Identifikace ploch (lokalit) řešených změnou č. 3 Změna č. 3/01 Požadovaná změna: plochy pro umístění fotovoltaické elektrárny Umístění: parc. č. 5420/1, 5420/6, 5421/1, 5369, 5368/2 k.ú. Jamolice při hranici katastru s k.ú. Dukovany Stávající stav: ostatní plocha, TTP, EVSK Hájky Územní plán obce: plochy zahrad a sadů, lokální biokoridor a biocentrum Změna č. 3/02 Požadovaná změna: posunutí místního lokálního biocentra LBC 3 Dolní Hájky jižním směrem, zpřesnění lokálního biokoridoru LK3 Umístění: parc. č. 5419/1, 5419/2, 5421/1 Stávající stav: ostatní plocha Územní plán obce: plochy zahrad a sadů, lokální biokoridor a biocentrum Změna č. 3/03 Požadovaná změna: manipulační plochy a účelové komunikace pro obsluhu fotovoltaické elektrárny Umístění: parc. č. 5421/1, 596, 543/1, 5420/1, 5420/ Stávající stav: ostatní plocha Územní plán obce: plochy zahrad a sadů Změna č. 3/04 Požadovaná změna: umístění kabelu elektrického vedení pro účely fotovoltaické elektrárny Umístění: parc. č. 5421/1, 596, 5411/1, 5420/1, 5420/6, 5420/ Stávající stav: ostatní plocha Územní plán obce: plochy zahrad a sadů, účelová komunikace Na základě schváleného zadání změny č. 3 ÚPO Jamolice (dále změna č. 3) byly navrženy tyto dílčí změny: Číslo dílčí změny Funkční využití navržené změnou č. 3, charakteristika 3.01 Plocha výroby vymezená pro fotovoltaickou elektrárnu včetně související infrastruktury 3.02 Plocha přírodní územní systém ekologické stability, plocha vymezená pro lokální biocentrum LBC 3 Dolní Hájky 3.03 Komunikace a manipulační plochy byly zahrnuty do plochy výroby 3.04 Podzemní kabel elektrického vedení trasa pokračuje na k.ú. Dukovany 5

6 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje obce Řešení změny č. 3 neovlivní výrazně koncepci rozvoje obce. Zlepší se hospodářsko ekonomické podmínky rozvoje obce Jamolice. Ochrana přírodních hodnot území V řešeném území změny č. 3 se nenalézají zvláště chráněná území přírody, EVL ani ptačí oblasti. Upřesnění lokálního biocentra LBC 3 Dolní Hájky je součástí změny č. 3. Posunutí biocentra a biokoridoru splňuje požadované parametry. Plochy pro fotovoltaickou elektrárnu musí být navrženy s ohledem na ochranu krajinného rázu. Podmínky ochrany krajinného rázu jsou stanoveny v samostatném hodnocení. Ochrana civilizačních a kulturních hodnot území Památkově chráněné objekty nejsou změnou č. 3 dotčeny. Území řešené změnou č. 3 se nachází v oblasti s možnými archeologickými nálezy, kde je nezbytné umožnit záchranný archeologický výzkum dle zákona č. 20/198 Sb. 3. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Zásady urbanistické koncepce ÚPO Jamolice zůstávají beze změn, není dotčen systém sídelní zeleně ani vymezeny plochy přestavby. Nové zastavitelné plochy byly vymezeny v souvislosti s novými rozvojovými plochami pro umístění fotovoltaické elektrárny západně od obce Jamolice u hranice s k.ú. Dukovany. Plochy ve volné krajině bez návaznosti na zastavěné území mohou být využity pouze pro umístění FV elektráren. 4. Koncepce veřejné infrastruktury Dopravní infrastruktura Základní koncepce zůstává beze změn. Plocha fotovoltaické elektrárny bude obsloužena ze stávající komunikace napojené na silnici II. třídy. Zásobování elektrickou energií Součástí změny č. 3 je napojení fotovoltaické elektrárny podzemním kabelem do stávající sítě na k.ú. Dukovany. 5. Koncepce uspořádání krajiny Základní koncepce zůstává beze změn. Změnou č. 3 je dotčen lokální územní systém ekologické stability, a to LBC 3 Dolní Hájky, kterého se týká dílčí změna

7 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Plochy výroby a skladování (dílčí změny č a č. 3.03) Jedná se o plochu pro fotovoltaickou elektrárnu včetně komunikací a manipulačních ploch. Hlavním využitím je výroba elektrické energie pomocí fotovoltaických článků. Výšková úroveň zařízení nepřesáhne 3 m a podél oplocení bude doplněna ochranná keřová zeleň z důvodu ochrany krajinného rázu. Plochy přírodní (dílčí změna č. 3.02) Jedná se o plochu lokálního biocentra LBC 3 Dolní Hájky. Hlavním využitím plochy je ochrana přírody a krajiny. Na ploše bude založeno lesní biocentrum z domácích druhů stromů a keřů.. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit V rámci změny č. 3 bylo vymezeno veřejně prospěšné opatření, a to lokální biocentrum LBC 3 Dolní Hájky. Pro toto veřejně prospěšné opatření lze práva k pozemkům vyvlastnit. 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo V rámci změny č. 3 nebyly vymezeny. 9. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Počet listů textové části: 13 Počet listů grafické části: 4 B. GRAFICKÁ ČÁST NÁVRHU ZMĚNY Č. 3 ÚPO JAMOLICE Výkres č. 1 Výkres základního členění území a hlavní výkres v měřítku 1:5 000 Výkres č. 2 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací v měřítku 1:5 000