ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU

Transkript

1 MIKULČICE ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU Změna č.3 I. ZMĚNA Č.3. ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. mackerle@usbrno.cz Brno, Příkop 8 tel.: , fax Akce: MIKULČICE ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU změna č.3 Evidenční číslo : Pořizovatel: Zhotovitel: Jednatelé společnosti : Městský úřad Hodonín Odbor rozvoje města Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o. Ing. arch. Vladimír Pacek Ing. Jan Hršel Projektanti: urbanismus a architektura: vodní hospodářství: energetika, spoje: ekologie a životní prostředí: zábor ZPF, PUPFL: Ing. arch. Pavel Mackerle Ing. Pavel Veselý Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Novotný Mgr. Martin Novotný Brno, IX

3 ZMĚNA Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MIKULČICE ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který změnu č.3 vydal: Číslo jednací a datum vydání změny č.3: Datum nabytí účinnosti změny č.3 : Pořizovatel: Oprávněná úřední osoba pořizovatele Podpis : Jméno a příjmení : Funkce : Zastupitelstvo obce Mikulčice usnesení č.8 ze dne Městský úřad Hodonín Odbor rozvoje města Ing. Jaroslav Malát vedoucí odboru rozvoje města Razítko: Zhotovitel: Urbanistické středisko Brno spol. s r.o. Razítko: Podpis : Jméno a příjmení : Ing.arch. Pavel Mackerle Funkce : hlavní projektant 3

4 MIKULČICE ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU - Změna č.3 Seznam příloh : ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI I. ZMĚNA Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MIKULČICE A. TEXTOVÁ ČÁST počet listů 9 B. GRAFICKÁ ČÁST: řešení dílčí změny je dokumentováno ve výřezu hlavního výkresu, kde dochází ke změně: 1. Urbanistické řešení změny i.č. 3.01, 3.02, : 2000 II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MIKULČICE A. TEXTOVÁ ČÁST počet listů 10 B. GRAFICKÁ ČÁST: 7. Vyhodnocení záboru ZPF a PUPFL změny č. 3.01, 3.02, :

5 MIKULČICE ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU - ZMĚNA Č.3 A/ TEXTOVÁ ČÁST I. ZMĚNA Č.3. ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MIKULČICE 5

6 Obsah : ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY ROZVOJE SÍDLA OCHRANA A ROZVOJ PŘÍRODNÍCH, CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A NÁVRH SÍDLENÍ ZELENĚ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ OBČANSKÉ VYBAVENÍ, VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ A PODOBNĚ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ PLOCHY ŘEŠENÉ ZMĚNOU Č.3 A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ

7 1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE HODNOT 1.1. ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY ROZVOJE SÍDLA ÚPN SÚ zůstane beze změny OCHRANA A ROZVOJ PŘÍRODNÍCH, CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Základní předpoklady a podmínky vývoje obce zůstávají dle schváleného územního plánu, pouze se vytváří předpoklady pro větší rozvoj pracovních příležitostí. Změny č.3 nenaruší hodnoty území za předpokladu respektování podmínek pro jednotlivé dílčí změny. Celé území obce lze klasifikovat jako území s archeologickými nálezy při zásazích do terénu (včetně inženýrských sítí a prací uvnitř i vně staveb) má stavebník vždy povinnost oznámit svůj stavební záměr v dostatečném předstihu Archeologickému ústavu AV ČR v Brně a umožnit provedení záchranného archeologického průzkumu Navržené dílčí změny nezasahují do lokalit zvláště chráněných území přírody ani do jejich ochranných pásem (na k.ú.přírodní rezervace Skařiny). Navržené dílčí změny nezasahují do přírodního parku Mikulčický luh. Navržené dílčí změny nezasahují do lokalit Natura ptačí oblast Soutok Tvrdonicko CZ , stanoviště Soutok Podluží CZ a jsou od nich v dostatečné vzdálenosti. Navržené dílčí změny zasahují do CHOPAV Kvartér řeky Moravy. 2. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 2.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Celková koncepce schváleného ÚPN SÚ Mikulčice zůstává beze změny VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A NÁVRH SÍDLENÍ ZELENĚ Řešením změny č.3 dochází ke změně zastavitelného území, rozšiřují se plochy pro občanské vybavení a technické vybavení. i.č. plochy s rozdílným způsobem podmínky využití využití 3.01A TFE řešit plochu pro fotovoltaickou elektrárnu dočasného charakteru respektovat podmínky záplavového území respektovat podmínky ochranného pásma nadzemního vedení el.energie MND výška oplocení max. 2 m prověřit spolu s navrženou krajinnou zelení vliv na rozsah rozlivu záplavy nejsou přípustné trvalé stavby 3.02A TFE řešit plochu pro fotovoltaickou elektrárnu dočasného charakteru respektovat podmínky záplavového území respektovat podmínky ochranného pásma nadzemního vedení el.energie MND výška oplocení max. 2 m prověřit spolu s navrženou krajinnou zelení vliv na rozsah rozlivu záplavy nejsou přípustné trvalé stavby 3.01D Tčov řešit plochu pro čistírnu odpadních vod respektovat podmínky ochranného pásma nadzemního vedení el.energie MND respektovat podmínky záplavového území aktivní zóny záplavového území 3.03 OV řešit plochu pro občanské vybavení zázemí archeologické lokality napojení na inženýrské sítě bude řešeno ze stávajících či navržených a územním plánem schválených sítí nenarušit systém závlah výška max. 2 nadzemní podlaží 7

8 3. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ 3.1. Občanské vybavení, veřejná prostranství plochy z ÚPN SÚ jsou doplněny dílčí změnou i.č.3.03 zázemí pro archeologickou lokalitu 3.2. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA nadřazený komunikační skelet zůstane beze změny doprava v klidu bude řešena na plochách občanské vybavení a technické vybavení 3.3. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Vodní hospodářství Navržené dílčí změny nemají vliv na celkovou koncepci zásobování vodou a odkanalizování, respektovat podmínky ochranných pásem vodohospodářských zařízení. Je navrženo pásmo ochrany prostředí kolem nové čistírny odpadních vod 100 m Energetika: Navržené dílčí změny nemají vliv na celkovou koncepci zásobování el. energií a plynem, respektovat podmínky bezpečnostních a ochranných pásem energetických zařízení Spoje, telekomunikace: Územní plán zůstane beze změn Nakládání s odpady : Územní plán zůstane beze změny. 4. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně 4.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Navržená změna č.3 se nedotýká řešení krajiny, její prostupnosti, rekreačního využití, nedotýká se ploch pro dobývání nerostů není ohrožena přívalovými vodami. Krajinný rámec lesy a krajinná zeleň jsou doplněny o plochy, které mají především estetickou funkci vytváří pohledovou clonu z hlavní přístupové cesty do archeologické lokality. i.č. plochy s rozdílným způsobem podmínky využití využití 3.01B Zk řešit krajinnou zeleň - pohledovou clonu kolem fotovoltaické elektrárny respektovat podmínky ochrany zrušeného vrtu MND Lu 31, neporušit hermetičnost a neumisťovat nad ním žádnou stavbu ani vzrostlou zeleň prověřit vliv této plochy a oplocení na rozsah rozlivu 3.01C Zk řešit krajinnou zeleň - pohledovou clonu kolem fotovoltaické elektrárny prověřit vliv této plochy a oplocení na rozsah rozlivu 3.02B Zk řešit krajinnou zeleň - pohledovou clonu kolem fotovoltaické elektrárny prověřit vliv této plochy a oplocení na rozsah rozlivu 3.02C Zk řešit krajinnou zeleň - pohledovou clonu kolem fotovoltaické elektrárny prověřit vliv této plochy a oplocení na rozsah rozlivu 8

9 4..2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Řešené území změny č.3 ÚPN SÚ Mikulčice nezasahuje do prvků ÚSES. 5.. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ PLOCHY ŘEŠENÉ ZMĚNOU Č.3 A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ Plochy označené TFE jsou využitelné pouze pro technické vybavení fotovoltaickou elektrárnu a související zařízení, nelze využít pro děje, činnosti a zařízení s fotovoltaickou elektrárnou nesouvisející. 6.. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ V rámci změny č.3 nejsou navrženy žádné veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření ani asanace. 9