ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Podobné dokumenty
Opravné prostriedky proti rozhodnutiam v konaní o obnove evidencie niektorých pozemkov a právnych vzťahov k nim

Problematika zákonného záložného práva vo vzťahu k zákonu NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov

Uznesenie. r o z h o d o l :

TRESTNÝ ROZKAZ V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Písomné hlasovanie sedem dní vopred Ak sa rozhoduje písomným hlasovaním pod

PRIEBEH EXEKUČNÉHO KONANIA INŠTITÚTY PROCESNEJ OBRANY A OCHRANY

Register úpadcov. Legislatívne úpravy v zákonoch č. 7/2005 Z. z. a č. 8/2005 Z. z.

ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

1/ Marcela Hrušovská, rodená Hrušovská nar. bytom Trenčianske Stankovce, Veľké Stankovce /ďalej len,,účastník 1 /

ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Správu o výsledku kontroly vybavovania sťažností a petícií za rok 2015

SLOVENSKÁ REPUBLIKA U Z N E S E N I E. Ústavného súdu Slovenskej republiky

Pravidlá marketingovej akcie Tablety

Vlastník stavby (alebo jeho splnomocnený zástupca): meno (názov firmy):... adresa (sídlo):... PSČ:... kontakt (tel. č., ):...

DAROVACIA ZMLUVA. o prevode vlastníctva nehnuteľnosti uzvaretá 628 a nasl. Občianského zákonníka medzi zmluvnými stranami (ďalej len,,zmluva")

ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

MAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY

Smernica Audiovizuálneho fondu o inventarizácii

OBSAH ZOZNAM POUŽITÝCH SKRATIEK... 10

Zámenná zmluva. uzavretá podľa 611 Občianskeho zákonníka medzi účastníkmi

Súhrnný výkaz v roku Ing. Mgr. Martin Tužinký, PhD.

Spisová značka: RD/18/2011 V Hruboňove, dňa:

ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Všeobecne záväzné nariadenie Mesta Trenčianske Teplice č. x/2016 o používaní pyrotechnických výrobkov na území mesta Trenčianske Teplice

ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Zákon č. 70/2010 Z.z., ktorým sa s účinnosťou od

Osoba podľa 8 zákona finančné limity, pravidlá a postupy platné od

Rozhodnutie. r o z h o d o l : Žalobu o určenie neplatnosti výpovede zo dňa danej žalovanou žalobkyni z a m i e t a.

U Z N E S E N I E. r o z h o d o l :

MESTSKÁ ČASŤ BRATISLAVA-RAČA

Slovenská republika OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo: 81951/B

OKRESNY URAD SKALICA. katastrálny odbor oddelenie zápisov práv k nehnuternostiam Námestie slobody 15, Skalica

12 OPATRENIE Národnej banky Slovenska z 25. septembra 2018

Kúpna zmluva č. 2/2011 o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnému majetku štátu

Správa o výsledku kontroly odstránenia nedostatkov po prijatí opatrení na základe výsledku kontroly NKÚ v roku 2015

ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Ochrana osobných údajov v samospráve v kontexte nového zákona o ochrane osobných údajov JUDr. Lucia Kopná

Číslo zmluvy z registra zmlúv PSK: 203/2012/ODDSM

KÚPNA ZMLUVA ( 588 a nasl. OZ )

ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

OBSAH PRVÁ ČASŤ VŠEOBECNÉ USTANOVENIA PRVÁ HLAVA PREDMET ZÁKONA DRUHÁ HLAVA PRÁVOMOC SÚDU TRETIA HLAVA PRÍSLUŠNOSŤ SÚDU

MESTSKÝ ÚRAD V ŽILINE SPRÁVA

PRÍLOHA č. 12 KÚPNA ZMLUVA o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti

ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

FORMULÁR pre právnickú osobu

Informácia k zastupovaniu u správcu dane

Röntgenova 26, Bratislava IČO: , DIČ: IČ DPH: SK

KÚPNA ZMLUVA. uzatvorená v zmysle ust. 588 a nasl. Občianskeho zákonníka medzi: Článok 1 Zmluvné strany

EXEKÚCIA NA NEPEŇAŽNÉ PLNENIA

ŽIADOSŤ O GRANT. Zaradenie projektu do oblasti. Názov projektu. Žiadateľ. Číslo projektu (doplní MČ)

Výzva na predkladanie ponúk

Obec Jablonov Obecný úrad Jablonov 165

ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Darcovia a oprávnení z vecného bremena 1: Valent BELIANSKY, rod. Beliansky, nar., rod. Č., Lehota pod Vtáčnikom, SR, ženatý, občan SR

Smernica Fondu na podporu umenia o vnútornej finančnej kontrole

ŽIADOSŤ O GRANT. Zaradenie projektu do oblasti. Názov projektu. Žiadateľ. Číslo projektu

Referenčná ponuka na prístup ku káblovodom a infraštruktúre. Príloha 7 Poplatky a ceny

Zákon č. 595/2003 Z. z. Dodatočné daňové priznanie k dani z príjmov právnickej osoby za rok 2015

ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

ŽIADOSŤ. o určenie lesného celku. v zmysle 39 ods. 3 zákona č. 326/2005 Z. z. o lesoch v znení neskorších predpisov. s názvom

Kúpna zmluva. uzatvorená podľa ustanovení 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. I.

ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

OBSAH PRVÁ ČASŤ VŠEOBECNÉ USTANOVENIA PRVÁ HLAVA ZÁKLADNÉ USTANOVENIA DRUHÁ HLAVA PRÁVOMOC A PRÍSLUŠNOSŤ SPRÁVNYCH SÚDOV

Usmernenie k zabezpečeniu pohľadávky Poskytovateľa zo Zmluvy o poskytnutí nenávratného finančného príspevku v rámci dopytovo orientovaných projektov

Aktuálny legislatívny vývoj v oblasti obchodného registra

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV

Spôsob vybavenia odložené. 18 podľa 10 ods. 2 Spravovacieho a rokovacieho poriadku 1 odmietnuté pri predbežnom prerokovaní

Veriteľský návrh na vyhlásenie konkurzu všeobecné. a osobitné náležitosti

Obec Valaská hlavná kontrolórka obce Valaská Ing. Bc. Mária Pohančaníková, Nám. 1. mája 460/8, Valaská

Výzva na predkladanie ponúk

Hlohovec ako súčasť Materskej školy, Kalinčiakova 1, Hlohovec

Autori: Prof. Ing. Anna Baštincová, Csc., Ing. Anna Jurišová, Ing. Júlia Kasalová, Csc. Daň z pridanej Hodnoty

Najvyšší súd 2 Obo 3/2012 Slovenskej republiky U Z N E S E N I E

Postup pri aktivácii elektronickej schránky na doručovanie pre právnické osoby, ktoré nie sú zapísané do obchodného registra

Zmluva o uzatvorení budúcej zmluvy o dlhodobom nájme nebytových priestorov č /0099

Uznesenie. r o z h o d o l : Návrh povinného na zastavenie a odklad exekúcie zo dňa sa z a m i e t a. o d ô v o d n e n i e :

č. 16/2008 o dani za predajné automaty a nevýherné hracie prístroje

MAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY

Zásada špeciality. Alica Kováčová PhD. Generálna Prokuratúra Slovenská republika

VŠEOBECNE ZÁVÄZNÉ NARIADENIE OBCE RAKOVÁ. č. 7/2015

S Ú D N E I NŽ I N I E R S T V O

MESTSKÉ ZASTUPITEĽSTVO MESTA POPRAD

NÁVRH NA ODPREDAJ POZEMKOV SPOLOČNOSTI OBYTNÝ SÚBOR KRASŇANY, S.R.O.

MATURITA 2016 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

S.R.O. - v súlade s právom Zákon ustanovil zákaz platieb v hotovosti, ktorej hodnota prevyšuje eur. máj 2013

Zmluva o zriadení vecného bremena č /2013-PKZO-B40027/13.00 uzatvorená v zmysle 151n a nasl. Občianskeho zákonníka

1. mení a dopĺňa znenie uznesenia č. 10/2015 zo dňa nasledovne :

REGISTER POZEMKOVÝCH SPOLOČENSTIEV

K ú p n a z m l u v a

Postúpenie a odpísanie pohľadávok. Ing. Mgr. Martin Tužinský, PhD.

v y d á v a m m e t o d i c k é u s m e r n e n i e:

Smernica o školnom a poplatkoch spojených so štúdiom na Dubnickom technologickom inštitúte v Dubnici nad Váhom na akademický rok 2015/2016

Univerzita sv. Cyrila a Metoda v Trnave Smernica č. 1/2010

Základná škola, Námestie sv. Ignáca 31, Leopoldov. Smernica č. 1/2011,

ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Kúpna zmluva. uzatvorená podľa ustanovení 43 a nasl., 132, 133 a 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

Finančné riaditeľstvo Slovenskej republiky

ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Zápisnica o vyhodnotení ponúk- časť Kritériá

Transkript:

Súd: Okresný súd Humenné Spisová značka: 21C/87/2011 Identifikačné číslo súdneho spisu: 8311207404 Dátum vydania rozhodnutia: 27. 01. 2012 Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Peter Sivák ECLI: ECLI:SK:OSHE:2012:8311207404.8 ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY Okresný súd Humenné samosudcom Mgr. Petrom Sivákom v právnej veci žalobcov : 1.O. N., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom : U., XXX XX C., 2. S., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom : U. XXXX/X, XXX XX C., obaja zastúpení JUDr. Františkom Svatuškom - advokátom, Kukorelliho 1505/52, Humenné proti žalovaným : 1.Z. S. N. na ul. U. XXXX v konkurze, so sídlom U. XXXX/X, XXX XX C., zastúpený JUDr. Miroslavom Verebom - advokátom, Šoltésovej 5, 040 01 Košice, 2. A. - V., s.r.o., L. : XX XXX XXX, so sídlom : Z. XXXX/XXX, XXX XX Z., zastúpený JUDr. Milošom Kunecom - advokátom, Jána Bottu 151/11, Snina, 3. Z. M., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom : Z. D. XXXX/X, XXX XX O., zastúpený : JUDr. Radoslavom Sotákom - advokátom, Nám. Slobody 3, 071 01 Michalovce o neplatnosť dobrovoľnej dražby takto r o z h o d o l : Súd žalobu z a m i e t a. Žalovaným v 1., v 2. a v 3. rade náhradu trov konania od žalobcov v 1. a v 2. rade nepriznáva. o d ô v o d n e n i e : Žalobcovia žalobou doručenou súdu dňa 06.07.2011 sa domáhali, aby súd určil, že dobrovoľná dražba dražobníka v 2. rade, navrhovateľa dražby v 1. rade, vykonaná dňa 20.05.2011 v Z., predmetom ktorej boli nehnuteľnosti - byt č.x nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu č.s. XXXX, postaveného na pozemku, parc. Č.XXXX a parc. Č.XXXX, vchod 1 na ul. U. v C., spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti XX/XXXX, spoluvlastnícky podiel na pozemku, prc. Č.XXXX, zastavané plochy a nádvoria o výmere XXXmX, parcela registra C, pozemku, parc. Č.XXXX, zastavané plochy a nádvoria o výmere XXXmX, parcela registra C, ktoré sú zapísané na LV č.xxxx Z. katastra C., pre okres C., obec C., k.ú. C. je neplatná. Svoju žalobu žalobcovia odôvodnili tým, že až z výzvy žalovaného v 3. rade ako nového vlastníka na vypratanie tohto bytu z 8.6.2011 sa dozvedeli, že žalovaný v 2. rade na základe návrhu žalovaného v 1. rade vykonal dobrovoľnú dražbu bytu a byt vydražil za 16.500 eur žalovaný v 3. rade. Neplatnosť dražby odôvodnili tým, že zo strany žalovaného v 2. rade nebolo žalobcom doručené žiadne oznámenie o dražbe, ďalej tým, že na byte žalobcov nebolo žiadne označenie o tom, že sa draží, čím boli porušené ustanovenia 11, odsek 5 a 17, odsek 5,6 zákona o dobrovoľných dražbách. Neskôr na pojednávaní ďalej uviedli, že cena podľa znaleckého posudku je podľa nich neprimerane nízka a preto je podľa nich dražba taktiež neplatná.

Žalobcovia sa svojich práv domáhali v zmysle 21 ods. 2 prvá veta zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách ( ďalej len ZDD ) a žiadali určiť neplatnosť tejto dobrovoľnej dražby. Žalovaní v 1., v 2. a v 3. rade zhodne uviedli, že boli splnené všetky podmienky ZDD č.527/2002 Z.z., že na predmete dražby a v spoločných priestoroch bytového domu bolo vyvesené oznámenie o dražbe, že žalovaným doručovali všetky písomnosti ako to vyžaduje ZDD, poukázali pritom na dražobný spis, doručenky, znalecký posudok, na výpoveď znalca, ktorý jednak vykonal ohodnotenie draženého bytu a bol prítomný spolu s dražobníkom - žalovaným v 2. rade pri označení predmetu dražby - bytu a spoločných priestorov. Uviedli, že žalobcovia vedeli o dražbe oveľa skôr ako tvrdili, že boli prítomní pri ohodnocovaní ich bytu znalcom, že mali k dispozícii znalecký posudok a že úmyselne nepreberali poštu, avšak doručenie je účinné, pretože podľa 10, odsek 1 ZDD sa na doručovanie použijú primerane ustanovenia O.s.p. Poukázali aj na výpovede samotných žalobcov. Žalovaný v 3. rade namietal aj nedostatok pasívnej legitimácie s tým, že mal byť podľa 47, odsek 4 zákona č.7/2005 o konkurze a zákona o dobrovoľných dražbách žalovaný priamo konkurzný správca, avšak nie je a nebol, takže sa jedná o nedostatok pasívnej legitimácie v tomto konaní. Žalovaný v 3. rade uviedol, že sa zúčastnil dražby, kde bol ešte jeden záujemca okrem neho a vydražil uvedený byt a zaplatil dražobnú cenu, pričom následne písomne aj osobne vyzval žalobcov na vypratanie bytu a podal aj žalobu na súd o vypratanie bytu s tým, že v súčasnosti on hradí všetky úhrady spojené s bytom hoci ho užívajú žalobcovia a nie on aj napriek tomu, že má list vlastníctva k bytu. Podľa 80 písm. c/ Os.p., návrhom na začatie konania možno uplatniť, aby sa rozhodlo najmä o určení, či tu právny vzťah alebo právo je alebo nie je, ak je na tom naliehavý právny záujem. Podľa 21 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v platnom znení, v prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka ( 23). Podľa 2 písm. a/ zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v platnom znení, dražbou sa rozumie verejné konanie, ktorého účelom je prechod vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby, konané na základe návrhu navrhovateľa, pri ktorom sa licitátor obracia na vopred neurčený okruh osôb prítomných na vopred určenom mieste s výzvou na podávanie ponúk a pri ktorom na osobu, ktorá urobí najvyššiu ponuku, prejde príklepom licitátora vlastnícke alebo iné právo k predmetu dražby, alebo verejné konanie, ktoré bolo licitátorom ukončené z dôvodu, že nebolo urobené ani najnižšie podanie. Podľa 12 ods. 1 zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v platnom znení, dražobník zaistí ohodnotenie predmetu dražby podľa ceny obvyklej v mieste a čase konania dražby. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik, jeho časť alebo o kultúrnu pamiatku 3) alebo ak je vlastníkom predmetu dražby územný samosprávny celok alebo orgán štátnej správy, musí byť cena predmetu dražby určená znaleckým posudkom, 11a) ktorý nesmie byť v deň konania dražby starší ako šesť mesiacov. Znalec ohodnotí aj závady, ktoré v dôsledku prechodu vlastníctva alebo iného práva nezaniknú, a upraví príslušným spôsobom odhad ceny. Súd vykonal dokazovanie a to výsluchom žalobcov, ústnymi a písomnými vyjadreniami právnych zástupcov účastníkov, výsluchom svedka J.S., L.. M.S., oboznámením sa s obsahom predložených listinných dôkazov, predovšetkým zo spisu o dobrovoľnej dražbe ( čl.81 až 161) a to hlavne zmluvou o dobrovoľnej dražbe, návrhom na vykonanie dražby, oznámením o dobrovoľnej dražbe, oznámením o výsledku dobrovoľnej dražby, osvedčeným odpisom Notárskej zápisnice, listovými

obálkami, doručenkami, znaleckým posudkom, výpisom z listu vlastníctva, zoznamom účastníkov dražby, potvrdením o registrácii údajov a uverejnení v Notárskom centrálnom registri dražieb, uznesením o vyhlásení konkurzu, fotodokumentáciou (čl.161) a ostatnými listinami doloženými v súdnom spise a zistil tento skutkový a právny stav : Dňa 20.5.2011 sa konala dobrovoľná dražba vyššie uvedených nehnuteľností za účasti dvoch záujemcov, ktorí zložili zábezpeku a boli zapísaní do zoznamu účastníkov a následne nehnuteľnosti vydražil žalovaný v 3. rade za vyvolávaciu cenu 16.500-eur podľa znaleckého posudku L.. S..18/2011. Návrh na dobrovoľnú dražbu podal a zmluvu o vykonaní dobrovoľnej dražby uzavrel so žalovaným v 2. rade konkurzný správca L.. S. G., pričom doložil uznesenie o vyhlásení konkurzu, súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytu. Súd sa oboznámil o konanej dražbe aj z notárskej zápisnice D z 20.5.2011 vrátane jej príloh. Na základe uznesenia Okresného súdu Prešov z 14.05.2010, č.k. 2K/17/2010-91 ( čl.198,199 ) bol vyhlásený konkurz na majetok žalovaného v 1. rade a za konkurzného správcu bol vymenovaný súdom L..Z. G.. Právny zástupcovia účastníkov konania zotrvali na svojich vyššie uvedených tvrdeniach. Žalobcovia trvali pri svojich výpovediach na žalobe a to aj napriek tomu, že si odporovali v niektorých svojich tvrdeniach, tak ako je nižšie uvedené. Konkurzný správca L.. S. G. vo výpovedi uviedol, že bol súdom ustanovený za konkurzného správcu Spoločenstva vlastníkov bytov a následne zaslal všetkým dlžníkom, vrátane žalobcov výzva na plnenie. S väčšinou sa dohodol aj na splátkach, avšak žalobcovia na jeho výzvu nereagovali, preto im zaslal oznámenie o výkone zákonného záložného práva a podal návrh žalovanému v 2. rade na vykonanie dobrovoľnej dražby, uzavrel s ním zmluvu o výkone dražby a o ďalší priebeh sa nestaral. Svedok J.S. uviedol, že je predsedom Spoločenstva vlastníkov bytov, avšak teraz sú v konkurze a zastupuje ich správca, vie, že žalobcovia mali opakovane dlhy voči Spoločenstvu s tým, že ho kvôli dlhom a dražbe bytu žalovaný v 2. rade aj fyzicky napadol, čo teraz rieši polícia. Nevedel sa vyjadriť k tomu, či na byte a v spoločných priestoroch bytovky bolo nejaké oznámenie o dražbe lebo uviedol, že bytov je veľa a on nie je špiceľ. Predtým oznámil súdu, že žiada, aby písomnosti boli zasielané konkurznému správcovi a nie Spoločenstvu, pretože sú v konkurze. Na základe vykonaného dokazovania súd zistil, že podaná žaloba nie je dôvodná a preto ju zamietol a to z dvoch samostatných dôvodov. Prvým je, že v konaní nie sú žalovaní všetci pasívne legitimovaní a pritom sa jedná o nerozlučné procesné spoločenstvo a druhým nezávislým dôvodom na zamietnutie žaloby je, že žalobcovia v tomto sporovom konaní nepreukázali nimi tvrdené porušenie ZDD a tým aj neplatnosť dražby a súd nezistil ani iné porušenie ZDD ktoré by mali za následok neplatnosť tejto dobrovoľnej dražby. Prvým dôvodom na zamietnutie žaloby je skutočnosť, že podľa 21, odsek 4 ZDD sú obligatornými účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby : navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ a predchádzajúci vlastník. Aj toto je sporové konanie, začína na návrh a navrhovateľ vymedzuje jeho predmet - petitom žaloby, ale aj žalovaných. Ak je okruh žalovaných stanovený zákonom, je to záväzné aj pre navrhovateľa a neznalosť zákona neospravedlňuje. Súd sám nemôže upravovať okruh žalovaných. Takúto právomoc má len žalobca. Na základe námietky právneho zástupcu žalovaného v 3. rade o nedostatku pasívnej legitimácie žalovaného v 1. rade v tomto konaní, súd sa s tým musel vysporiadať. V tomto prípade však nebol

žalovaný a tým ani pasívne legitimovaný správny navrhovateľ dražby, ktorým mal byť podľa 47, odsek 4 ZKR konkurzný správca a to : O.. Z. G. - správca pre konkurz a reštrukturalizáciu, so sídlom : U. 2, A. úpadcu Spoločenstvo vlastníkov bytov na ul. U. XXXX v konkurze, so sídlom U. XXXX/X, XXX XX C.. V tomto prípade však bol žalovaný subjekt, ktorý nie je pasívne legitimovaným a nie konkurzný správca. Podľa 21, ods. 4 ZDD a O.s.p. sa jedná o nerozlučné procesné spoločenstvo a preto žaloba musí byť zamietnutá už aj z tohto dôvodu, kedže neboli spoločne zažalovaní v prekluzívnej lehote všetci obligatórni žalovaní podľa 21, odsek 4 ZDD a rozsudok sa podľa 159, odsek 2 O.s.p. vzťahuje len na účastníkov konania. Nejde tu o neúplné či nesprávne označenie žalovaného v 1. rade, ktoré je možné odstrániť na výzvu súdu ale o nedostatok pasívnej legitimácie jedného z účastníkov konania pri nerozlučnom procesnom spoločenstve. Súd podotýka, že toto bolo zrejme aj právnemu zástupcovi žalobcov, ktorý hneď na prvom pojednávaní uviedol, že to bude riešiť návrhom na zmenu, respektíve zámenu žalovaného v 1. rade, avšak následne až do skončenia konania takýto návrh neurobil, hoci ide o sporové konanie. Rovnako to vedeli aj žalobcovia, ktorý vo svojich výpovediach potvrdili, že im najprv konkurzný správca zaslal výzvu na úhradu dlhu (čl.171), potom oznámenie o výkone záložného práva dobrovoľnou dražbou ( čl.172) a až potom bol podaný jeho návrh na vykonanie dobrovoľnej dražby ( čl.174 ). Potvrdil to aj konkurzný správca vo svojom písomnom vyjadrení ( čl.168,169) a neskôr na pojednávaní aj vo svojej výpovedi ( čl.220). Podľa 47, odsek 4 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii ( ZKR ): Súdne a iné konania, ktoré sa týkajú majetku podliehajúceho konkurzu patriaceho úpadcovi, možno po vyhlásení konkurzu začať len na návrh správcu, návrhom podaným voči správcovi v súlade s týmto zákonom alebo z podnetu orgánu príslušného na konanie, pričom účastníkom konania namiesto úpadcu je správca. V tejto dobrovoľnej dražbe sa uspokojovala pohľadávka patriaca do majetku úpadcu Spoločenstva vlastníkov bytov ktorá patri do majetku úpadcu a výťažok z dražby išiel do konkurznej podstaty a preto žalobcom mal byť konkurzný správca namiesto úpadcu. Súd zaslal žalobu najskôr priamo Spoločenstvu vlastníkov bytov a následne po vyjadrení jej predsedu M.X. ( čl.186 ), že sú v konkurze a že za neho koná už správca a po zistení existencie konkurzu ( čl.198,199) aj konkurznému správcovi Ing. Sl.G.. F. na pojednávaní súd predvolával a vypočul konkurzného správcu ( čl.220 ), ako aj pôvodného predsedu Spoločenstva vlastníkov bytov p. J.S. ( čl.221). Druhým samostatným dôvodom je, že v konaní žalobcovia nepreukázali, že došlo k porušeniu nimi tvrdených ustanovení alebo iných ustanovení zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách. Konkrétne z výpovedi svedka - znalca Ing.S., žalovaného v 2. rade, z dokladov z dražobného spisu ( čl.81 až 160) a fotodokumentácie ( čl.161, 271) v spise vyplýva, že na predmete dražby - byte a v spoločných priestoroch bytového domu boli vyvesené dňa 3.5.2011 oznámenie o dražbe a dražobná píska v súlade s 11, odsek 5 ZDD a jeho prílohami. Označenie predmetu dražby vykonal žalovaný v 2. rade spolu so znalcom L.. S.. Ďalej súd zistil z výpovedi žalovaného v 2. rade a dražobného spisu, doručeniek, že žalobcom boli doručované oznámenia o dražbe s 17, odsek 5,6 ZDD, ako aj ostatné písomnosti v súlade so ZDD ( viď listinné dôkazy na čl. 81 až 161 spisu ). Oznámenie o konaní dražby a aj iné písomnosti žalobcovia neprevzali v odbernej lehote, no považujú sa za doručené podľa 10, ods. 1 ZDD z nižšie uvedených dôvodov. Súd konštatuje, že vo svojich výpovediach na prvom pojednávaní obaja žalobcovia v rozpore so svojimi tvrdeniami v žalobe potvrdili, že pri byte bolo vyvesené oznámenie o konaní jeho dražby a potvrdili, že u nich bol znalec ktorý ohodnocoval ich byt.

Rovnako svedok L..O. S., ktorý robil aj znalecký posudok a ohodnotenie bytu, toto potvrdil, a potvrdil aj, že spolu so žalovaným v 2. rade vyvesili príslušné oznámenie o konaní dražby pri uvedenom byte a v spoločných priestoroch bytového domu a svedčí o tom aj fotodokumetácia doložená žalovaným v 2. rade. Súd konštatuje, že predmet dražby bol riadne ohodnotený znaleckým posudkom a predaný za cenu podľa znaleckého posudku, proti ktorému žalobcovia nič nenamietali a to ani cenu, pričom cena bola v ňom určená v obvyklej výške pri takýchto bytoch, ako to vyplýva okrem iného aj z iných cien pri dobrovoľných dražbách obdobných bytov, doložených v konaní žalovaným v 2.rade. Znalec pri výpovedi vysvetlil použitie metódy ohodnotenia bytu a z jeho výpovede, ako aj z výpovede priamo žalobcov vyplýva, že bol osobne v byte a ohodnocoval ho a rozprával so žalobcami, ktorý ho do bytu sami pustili. Zo spisu vyplýva, že oznámenie o výsledku dražby dokonca žalobcovia osobne prevzali dňa 26.5.2011, o čom svedčia doručenky, čo taktiež vyvracia ich tvrdenia v žalobe, že sa o dražbe dozvedeli až vo výzve na vypratanie od žalovaného v 3. rade. Tvrdenia žalobcov, že o ničom nevedeli, že sa o dražbe dozvedeli až z výzvy žalovaného v 3. rade na vypratanie bytu a aj ostatné ich tvrdenia sú teda len účelovými a v konaní boli vyvrátené. Súd konštatuje, že podľa 10, odsek 1 ZDD sa písomnosti doručujú pri dobrovoľných dražbách formou listovej zásielky do vlastných rúk, a ak to nie je možné alebo účelné, doručujú sa iným preukázateľným spôsobom do vlastných rúk osobe, ktorej sú určené. Na doručovanie sa primerane použijú ustanovenia osobitného predpisu - O.s.p., t.j. zákon č.99/1963 Zb.z. V tejto dobrovoľnej dražbe žalovaný v 2.rade ako dražobník postupoval v súlade s týmto ustanovením 10, odsek 1 ZDD a žalobcom doručoval všetky písomnosti doporučene v súlade so ZDD a nebol povinný robiť doručovanie aj iným vhodným spôsobom, ako to tvrdil právny zástupca žalobcov a to o to viac, že žalobcovia sa podľa svojich tvrdení na uvedenej adrese riadne zdržiavali a preberali aj poštu ( viď ich výpovede ). Pokiaľ nejakú poštu žalobcovia neprebrali, považuje sa podľa 10, odsek 1 ZDD a v súlade s 47 O.s.p. za doručenú i keď sa adresát o tom nedozvedel. Toto vyplýva okrem vyjadrení žalovaného v 2. rade, predovšetkým z listinných dôkazov a to listov s doručenkami, ktoré doložil žalovaný v 2. rade do súdneho spisu ( čl.81 až 161). Doručenky sa pritom pokladajú za úradnú listinu. Oznámenie o dražbe bolo zaslané aj všetkým ostatným orgánom v súlade s 17, odsek 5 ZDD a dražba bola j zaregistrovaná v Notárskom centrálnom registri dražieb a zverejnená v tlači a v Obchodnom vestníku. Súd podotýka, že oznámenie o výsledku dražby už napríklad žalobcovia prevzali dňa 26.5.2011o čom svedčia doručenky, čo taktiež vyvracia ich tvrdenia v žalobe, že sa o dražbe dozvedeli až vo výzve na vypratanie od žalovaného v 3. rade. Súd nezistil ani iné porušenie ZDD, ktoré by malo za následok neplatnosť tejto dobrovoľnej dražby. Z týchto príčin, kedže boli vyvrátené tvrdenia žalobcov v žalobe a súd mal dostatočne zistený skutkový stav veci, súd zamietol ďalšie návrhy na dokazovanie zo strany právneho zástupcu žalobcov ( výsluch ďalšieho účastníka dražby, súdny znalecký posudok ) a považoval ich len za účelové s cieľom natiahnuť súdny spor a umožniť žalobcom zatiaľ bývať v cudzom byte bez toho, aby za neho platili. O trovách konania by mal súd rozhodnúť podľa 142 ods. 1 O.s.p., pretože žalovaní mali v konaní plný úspech a teda zaviazať neúspešných žalobcov na ich úhradu. Súd však použil v tomto konaní ustanovenia 150, odsek 1 O.s.p. a úspešným žalovaným náhradu trov konania voči žalobcom nepriznal, pričom súd videl dôvody hodné osobitného zreteľa v predmete sporu, kde sa riešila citlivá bytová otázka žalobcov a predovšetkým v osobách žalobcov, ktorí jednak nie sú osobami s právnickým vzdelaním a jednak sú obaja nezamestnaní a súd im predtým priznal oslobodenie od platenia súdnych poplatkov, pretože nemajú dostatok finančných prostriedkov. Ide teda o osoby v zlej sociálnej a finančnej situácii. Podľa 150, odsek 1 sa dá konštatovať, že žalobcovia uviedli všetky skutočnosti a dôkazy pri prvom úkone - podaní žaloby.

Poučenie: Proti tomuto rozsudku je prípustné odvolanie, ktoré možno podať v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Krajský súd v Prešove, prostredníctvom tunajšieho súdu. Odvolanie je podané včas aj vtedy, ak bolo podané po uplynutí lehoty preto, že sa odvolateľ spravoval nesprávnym poučením súdu o lehote na podanie odvolania. Ak rozhodnutie neobsahuje poučenie o lehote na podanie odvolania, alebo ak obsahuje nesprávne poučenie o tom, že odvolanie nie je prípustné, možno podať odvolanie do 3 mesiacov od doručenia. V podanom odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach ( 42 ods. 3 OSP ) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha ( 205 ods. 1 OSP ). Odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu, ktorým bolo rozhodnuté vo veci samej, možno odôvodniť len tým, že a) v konaní došlo k vadám uvedeným v 221 ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku b) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci c) súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal nevyhnutné dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností d) súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam e) doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti alebo iné dôkazy, ktoré doteraz neboli uplatnené ( 205a O.s.p.) f) rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci. Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda a dôvody odvolania, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na odvolanie ( 205 ods. 3 O.s.p ). Podľa 251 ods.1 O.s.,p.; Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona;31) ak ide o rozhodnutie o výchove maloletých detí, návrh na súdny výkon rozhodnutia.