MĚSTO CHEB 24/2016 Zásady pronájmu bytů v domech pro seniory a osoby zdravotně postižené ve vlastnictví města Chebu Rada města Chebu na své schůzi dne 30. června 2016 v souladu se zákonem číslo 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, usnesením číslo RM 352/14/2016 schválila tyto Zásady pronájmů bytů v domech pro seniory a osoby zdravotně postižené ve vlastnictví města Chebu (dále jen Zásady ): Zásady upravují základní podmínky pronájmů bytů v domech pro seniory a osoby zdravotně postižené ve vlastnictví města Chebu (dále jen byty v DPS ). Dále tyto zásady stanovují postup orgánů města a svěření části pravomocí odboru správy majetku MěÚ Cheb v oblasti rozhodování o uzavírání nájemních smluv k bytům v DPS ve vlastnictví města Chebu. Uvedené zásady dále upravují způsob podávání žádostí o pronájem bytů v DPS ve vlastnictví města Chebu, náležitosti těchto žádostí a podmínky uzavírání nájemních smluv. Čl. I Úvodní ustanovení 1. Tyto zásady upravují hospodaření s byty v bytových domech pro seniory a osoby zdravotně postižené (dále jen DPS ), které město Cheb vyčlenilo v rámci svého bytového fondu pro tento účel. Jedná se o nájem bytu v bytových domech v Chebu na adrese Dlouhá 41/12, Dřevařská 2137/13, Kamenná 656/40 a Lesní 2004/33. 2. Pronájem bytů v DPS Dlouhá 41/12 pořízených městem Cheb s úplným nebo částečným použitím dalších veřejných prostředků se řídí platnými právními předpisy a závaznými podmínkami, stanovenými při poskytnutí těchto prostředků dále jen podporované byty. 3. DPS jsou určeny pro občany, kteří dosáhli věku rozhodného pro přiznání starobního důchodu nebo mají přiznán invalidní důchod pro invaliditu. 4. Přijímáním žádostí o pronájem bytu v DPS a jejich zpracováním je pověřen odbor správy majetku cestou oddělení správy budov Městského úřadu v Chebu (dále také OSB ). 5. O uzavírání nájemních smluv k bytům v DPS a jejich dodatků rozhoduje vedoucí odboru správy majetku Městského úřadu v Chebu (dále jen vedoucí odboru SM ) dle těchto zásad.
Čl. II Pravidla pronájmu bytu v DPS 1. Žádost musí být předložena na předepsaném formuláři, který tvoří přílohu č. 1 těchto zásad a je k dispozici na oddělení správy budov odboru správy majetku, nebo ke stažení na internetových stránkách města Cheb (odbor správy majetku/formuláře). 2. Žádost musí být vyplněna čitelně, ve všech polích, se všemi předepsanými přílohami a podpis žadatele na žádosti musí být ověřen příslušnou referentkou OSB. 3. Do pořadníku na pronájem bytu v DPS se zařadí žádost zletilého občana ČR nebo občana jiného členského státu EU, který je v plném rozsahu způsobilý nabývat práv a povinností, jestliže: a) trvale bydlí a je hlášen k trvalému pobytu v Chebu nepřetržitě nejméně po dobu dvou let (tuto podmínku nesplňuje žadatel, který je hlášen k trvalému pobytu na adrese MěÚ Cheb), výjimku z této podmínky může v odůvodněných případech schválit Rada města Chebu (dále jen RM ); b) dosáhl věku rozhodného pro přiznání starobního důchodu nebo má přiznán invalidní důchod; c) není nájemcem jiného obecního bytu nebo vlastníkem bytu nebo nemovitosti určené k bydlení, který je pro něj přiměřený a vyhovuje pro uspokojení jeho bytových potřeb svou dispozicí a vybaveností, nedostal v minulosti výpověď z bytu ve vlastnictví města z důvodů neplacení nájemného nebo hrubého porušování nájemní smlouvy, nebydlel v bytě města Chebu bez písemného souhlasu pronajímatele; d) plní si povinnosti pro účely evidence, sestavování pořadníku a jeho aktualizace tím, že každoročně po dobu od podání žádosti do uzavření nájemní smlouvy bude svou žádost aktualizovat vždy v termínu do 30. června bez vyzvání referenta OSB, e) není dlužníkem po době splatnosti ve vztahu k městu Cheb a jeho organizacím nebo obchodním společnostem, a dále není evidován jako dlužník po době splatnosti ve veřejně přístupných registrech dlužníků; toto ustanovení se nepoužije na případy, kdy dlužník své závazky splácí se souhlasem pronajímatele na základě sjednaného platebního splátkového kalendáře; f) všechny podmínky se vztahují i na společně žádající osoby a osoby, které by měli bydlet spolu se žadatelem; 4. Dojde-li ke změnám údajů uvedeným v žádosti, je žadatel povinen tyto změny ohlásit nejpozději do 30 dnů od jejich vzniku. Pořadník žadatelů o pronájem bytu se aktualizuje každoročně k 1. září na základě žádostí podaných nebo aktualizovaných v daném roce do 30. června. Pokud žadatel nedá souhlas se zpracováním a archivací potřebných osobních údajů v návaznosti na zákon 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, žádost se do evidence nezařadí. 5. Evidovaná žádost zařazená do pořadníku se vyřadí v níže uvedených případech: a) při zjištění, že žadatel uvedl v žádosti o byt v DPS nepravdivé údaje; b) při zjištění, že žadatel bydlí v obecním bytě bez souhlasu města; c) při zjištění, že ve stanoveném termínu opakovaně neohlásil změny, které mají vliv na bodové ohodnocení dle bodového systému (na pořadí v pořadníku); d) důvod zařazení do pořadníku odpadl tím, že žadatel se stal nájemcem jiného bytu ve vlastnictví města nebo vlastníkem bytu, který vyhovuje jeho bytovým potřebám;
e) při zjištění, že žadatel nebo některá ze společně žádajících osob se stali dlužníkem po době splatnosti ve vztahu k městu Cheb a jeho organizacím nebo obchodním společnostem; toto ustanovení se nepoužije na případy, kdy dlužník své závazky splácí. f) při zjištění, že žadatel nebo některá ze společně žádajících osob a osoby, které by měli bydlet spolu se žadatelem, zrušili přihlášení k trvalému pobytu ve městě Cheb, nebo se nahlásili k trvalému pobytu na adrese MěÚ Cheb. 6. Každá žádost je zpracována počítačovou aplikací pro zpracovávání žádostí a pořadníků, dle jednotného bodového systému dle přílohy č. 2 těchto zásad. 7. Před vložením do počítačové aplikace je žadatel prověřen, zda splňuje podmínky uvedené v odst. 3 tohoto článku. Pokud příslušná referentka zjistí, že žadatel nebo některá ze společně žádajících osob a osoby, které by měli bydlet spolu se žadatelem je dlužníkem města po době splatnosti, vyzve žadatele k úhradě dluhu do 30 dnů od obdržení výzvy. Pokud nebude v tomto termínu dluh uhrazen, nebude žádost dále zpracovávána. 8. Počítačová aplikace sestavuje celkem 3 pořadníky, a to na byty 0+1 nebo 1+1, na byty 1+2 nebo 2+KK, na byty 1+3 nebo 3+KK. 9. Žadatel nemá nárok a nemůže uplatňovat požadavek na pronájem bytu v konkrétním DPS nebo lokalitě města Cheb. Žadatel může ale ve své žádosti uvést, který DPS nebo lokalitu by preferoval. 10. Při uvolnění bytu v DPS je vyzváno k prohlídce bytu prvních deset žadatelů z pořadníku vedeného na pronájem bytů v DPS, který odpovídá velikosti požadovaného bytu uvedeného v žádosti žadatelů. 11. Nájemní smlouva bude uzavřena s žadatelem, který je nejvýše umístěn v konkrétním pořadníku na uvolněný byt v DPS a který souhlasí s uzavřením nájemní smlouvy k uvolněnému bytu bez připomínek. 12. Pro případ, že vybraný žadatel z nějakého důvodu nájemní smlouvu neuzavře, jsou pro případné uzavření nájemní smlouvy vybrání maximálně dva náhradníci, tedy žadatelé umístění na druhém a třetím nejvyšším místě pořadníku, kteří při prohlídce vyjádřili souhlas s uzavřením nájemní smlouvy k předmětnému uvolněnému bytu. 13. V případě, že první náhradník z nějakého důvodu nájemní smlouvu neuzavře, je nájemní smlouva uzavřena s druhým náhradníkem. Pokud ani tento nájemní smlouvu neuzavře, je postupováno dle odst. 10, s tím, že vybraný žadatel a první i druhý náhradník, již k prohlídce bytu, ke kterému po vyzvání neuzavřeli nájemní smlouvu, nebudou přizváni. 14. Žadatel, který 3 x odmítne nabídku na pronájem volného bytu v kterémkoliv nabízeném DPS, který odpovídá jeho potřebám nebo se bez doložení závažného důvodu nezúčastní prohlídky nabízeného bytu na základě průkazně doručené písemné pozvánky pronajímatele, bude z pořadníku vyřazen bez možnosti opětně žádat o pronájem bytu v DPS. 15. Nájemní smlouvu k podporovaným bytům v DPS Dlouhá 41/12 lze uzavřít pouze dle podmínek dotace Ministerstva pro místní rozvoj (dále jen MMR ) - viz příloha č. 3. 16. Žadatel může od své žádosti o pronájem bytu kdykoliv odstoupit na základě písemného sdělení průkazně doručeného OSB. 17. Ze schváleného pořadníku se nabízí zpravidla žadatelům k pronájmu byt při zachování pravidla, že pro jednu osobu musí být minimální hygienická obytná plocha ve výměře 8 m 2, bez započtení plochy kuchyně.
Čl. III Výše nájemného a doba nájmu 1. Nájemné z podlahové plochy bytu v DPS v Chebu Dřevařská 13, Kamenná 40 (jenom u bytů bez snížené kvality), Lesní 33, se stanoví jako smluvní ve výši 50 Kč/m 2 /měsíc. Nájemné může být upravováno o index spotřebitelských cen zboží a služeb stanovený ČSÚ pro dané období, a to zpravidla od 1. 7. příslušného roku. Rada města Chebu může upravit výši nájemného i v jiné výši v souladu s ustanovením 2249 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění (NOZ). 2. Nájemné z podlahové plochy bytu v DPS v Chebu Kamenná 40 pro byty se sníženou kvalitou, se stanoví jako smluvní ve výši 33 Kč/m 2 /měsíc. Nájemné může být upravováno ve stejném rozsahu, jak je uvedeno v odst. 1 tohoto článku. 3. Nájemné z podlahové plochy bytu v DPS v Chebu, Dlouhá 12 u podporovaných i nepodporovaných bytů se stanoví jako smluvní ve výši 57,20 Kč/m 2 /měsíc. Maximální výši (limit) nájemného u podporovaných bytů č. 1, 6, 7, 8, 14, 15, 16 se může upravit jenom ve výši, kterou stanoví poskytovatel dotace - Ministerstvo pro místní rozvoj. 4. V DPS má nájemce povinnost složit při uzavírání nájemní smlouvy jistotu ve smyslu 2254 NOZ ve výši jednoho předpisu nájemného a úhrad za služby. 5. Nájemní smlouva se uzavírá v souladu s ustanovením 2235 a následujících NOZ. 6. Nájemní smlouva se uzavírá zpravidla na dobu určitou jednoho roku. Doba nájmu sjednaná na dobu určitou může být opakovaně na základě písemné žádosti nájemce doručené do podatelny MěÚ Cheb nebo předané osobně odpovědné reference OSB minimálně 60 kalendářních dnů přede dnem ukončení smlouvy prodlužována, a to pouze za předpokladu, že v uplynulém období nebyla nájemní smlouva porušována, nedošlo ze strany nájemce a osob, které bydlí spolu s ním k naplnění podmínek uvedených v čl. II odst. 5 a dále, že nebyly vznášeny oprávněné stížnosti na nájemce, ani na příslušníky jeho domácnosti. 7. Nájemní smlouvu na pronájem bytu v DPS je povinen vybraný žadatel uzavřít nejpozději do 7 pracovních dnů ode dne vyzvání pronajímatelem k jejímu uzavření. V případě, že žadatel bez vážných důvodů, které je povinen neprodleně sdělit pronajímateli, nájemní smlouvu do uvedeného termínu neuzavře, bude vyřazen z pořadníku a na jeho místo nastoupí další žadatel (náhradník), viz čl. II odst. 12 a 13. Čl. IV Závěrečná ustanovení 1. Udělení výjimky z těchto zásad přísluší pouze Radě města Chebu. 2. Všechny ostatní záležitosti spojené s nájmem bytů v DPS, které nejsou v těchto zásadách uvedeny, se řídí občanským zákoníkem. 3. Rozúčtování nákladů na úhrady za plnění poskytovaná nájemcům spojených s užíváním bytů v DPS za dané zúčtovací období se provádí na základě Radou města Chebu schválených zásad ve znění pozdějších změn. 4. Schválením těchto zásad se ruší Pravidla pro pronajímání bytů v domech s pečovatelskou službou v Chebu, Dlouhá 12, Dřevařská 13, Lesní 33, Kamenná 40 schválená Radou města Chebu pod číslem usnesení RM 168/6/2015 ze dne 9. dubna 2015. 5. Tyto zásady byly schváleny usnesením RM č. 352/14/2016 ze dne 30. června 2016 a nabývají účinnosti dnem 1. července 2016.
Příloha č. 1 - formulář žádosti o pronájem bytu v domě DPS Příloha č. 2 - bodové hodnocení žádostí o pronájem bytu v domě DPS Příloha č. 3 - dotační podmínky MMR Příloha č. 4 - Počet a skladba bytů v domech DPS Ing. Petr Navrátil v. r. starosta města Mgr. Daniela Seifertová v. r. místostarostka
MĚSTO CHEB ODBOR SPRÁVY MAJETKU MĚSTSKÉHO ÚŘADU CHEB Příloha č. 1 k Zásadám č. 24/2016 Otisk podacího razítka Č.j.: Ž Á D O S T O P R O N Á J E M B Y T U v domě pro seniory a pro osoby se zdravotním postižením v Chebu na adrese Dlouhá 41/12, Dřevařská 2137/13, Kamenná 656/40, Lesní 2004/33, ve vlastnictví města Chebu (dále také DPS ) 1. Základní údaje o žadateli: Jméno:... Příjmení:... Titul:... Rodné příjmení:... Stav:... Datum narození:... Trvalé bydliště (město, ulice, č. popisné, č. orientační, PSČ):... Současné bydliště, pokud žadatel nebydlí na adrese trvalého bydliště (město, ulice, č. popisné, č. orientační, PSČ):... Tel. pevný:... mobilní:... E-mail:... Adresa pro písemný styk kontaktní adresa (město, ulice, č. popisné, č. orientační, PSČ):... 2. Základní údaje o manželovi/manželce/ partnerovi/partnerce, který by měl bydlet se žadatelem v bytě: Jméno:... Příjmení:... Titul:... Rodné příjmení:... Stav:... Datum narození:... Trvalé bydliště (město, ulice, č. popisné, č. orientační, PSČ):... Současné bydliště, pokud žadatel nebydlí na adrese trvalého bydliště (město, ulice, č. popisné, č. orientační, PSČ):... Tel. pevný:... mobilní:... E-mail:...
Adresa pro písemný styk kontaktní adresa (město, ulice, č. popisné, č. orientační, PSČ):... 3. Základní údaje o jiném příbuzném nebo osobě, který by měl bydlet se žadatelem v bytě: Jméno:... Příjmení:... Titul:... Rodné příjmení:... Stav:... Datum narození:... Trvalé bydliště (město, ulice, č. popisné, č. orientační, PSČ):... Současné bydliště, pokud žadatel nebydlí na adrese trvalého bydliště (město, ulice, č. popisné, č. orientační, PSČ):... Tel. pevný:... mobilní:... E-mail:... Adresa pro písemný styk kontaktní adresa (město, ulice, č. popisné, č. orientační, PSČ):... Žadatelé pod bodem 1 a 2 žádají o společný nájem bytu: ANO NE, POUZE ŽADATEL POD BODEM 1 3. Charakteristika dosavadního (trvalého) bydliště žadatele/ky: Vztah uchazeče k bydlišti (označte křížkem): nájemce bytu vlastník bytu/domu u rodičů u příbuzných v podnájmu (nutno doložit) na ubytovně jiné... Údaje o dosavadním bytě užívaném žadatelem: označte křížkem: velikost bytu byt 0+1 nebo 1+1 byt 1+2 nebo 2+KK byt 1+3 nebo 3+KK jiný uveďte velikost podlahové plochy bytu byt do 30 m² byt do 50 m² byt do 80 m² byt nad 80 m² kvalita bytu se sociálním zařízením v bytě se sociálním zařízením mimo byt byt je v přízemí 1. poschodí 2. poschodí 3. poschodí v jiném poschodí - uvést v jakém dům, ve kterém je byt má výtah nemá výtah má jiné zařízení pro imobilní uživatele dům, ve kterém je byt má bezbariérový vstup do domu nemá bezbariérový vstup do domu dům, ve kterém je byt má ústřední (etážové) vytápění má lokální vytápění (kamna na tuhá paliva) má jiný způsob vytápění jaké 4. Údaje o předešlém nebo stávajícím pronajímateli (vlastníkovi, ubytovateli) bytu (ubytovny): Jméno, příjemní (nebo obchodní název, IČ) :... Adresa bytu (město, ulice, č. popisné, č. orientační, PSČ):...
Tel. pevný:... mobilní:... E-mail:... Adresa pro písemný styk kontaktní adresa (město, ulice, č. popisné, č. orientační, PSČ):... 5. Potvrzení pronajímatele, vlastníka bytu/správce domu (ubytovacího zařízení) o řádném hrazení nájemného a poskytovaných služeb (úhrad za ubytování) a dodržování nájemní nebo podnájemní smlouvy (smlouvy o ubytování): 6. Průměrný čistý měsíční příjem domácnosti (bez případně pobíraných příspěvků na bydlení) 7. Žadatel má přiznán příspěvek na péči: označte křížkem I. stupeň závislosti II. stupeň závislosti III. stupeň závislosti IV. stupeň závislosti..kč. Nemá přiznán příspěvek na péči v žádném stupni závislosti 8. Žadatel má přiznán průkaz osoby se zdravotním postižením označený symbolem: označte křížkem TP ZTP ZTP/P Nemá přiznaný průkaz osoby se zdravotním postižením 9. Žadatel tímto výslovně a čestně prohlašuje následující: a) výslovně prohlašuje, že veškeré jím uvedené údaje v tomto návrhu na pronájem obecního bytu jsou pravdivé, b) výslovně souhlasí a je srozuměn s tím, že tento návrh není právně závazný, tzn., že město Cheb není povinno uzavřít s uchazečem nájemní smlouvu a uchazeč není oprávněn se domáhat uzavření nebo zajištění uzavření jakékoliv nájemní smlouvy, dále prohlašuje, že se seznámil s aktuálně platnými Zásadami pronájmu bytů v domech DPS a zcela jednoznačně porozuměl jejich obsahu, c) výslovně prohlašuje, že si je vědom své povinnosti, oznámit městu Cheb, cestou oddělení správy budov odboru správy majetku MěÚ Cheb, každou změnu, která je podstatná pro rozhodnutí o uzavření nájemní smlouvy na byt, nebo stanovení podmínek k jejímu uzavření, a to nejpozději do 30-ti dnů ode dne, kdy tato změna nastala a své povinnosti návrh na pronájem obecního bytu nejméně jedenkrát ročně písemně aktualizovat, d) že on nebo jeho manžel/ka (partner/ka; jiný příbuzný) v případě, že jsou společnými žadateli, nejsou dlužníkem po splatnosti ve vztahu k městu Cheb a jeho organizacím nebo obchodním společnostem, a dále nejsou evidováni jako dlužníci po splatnosti ve veřejně přístupných registrech dlužníků, e) že nebyl v minulosti a není on a jeho manžel/ka nájemcem jiného bytu ve vlastnictví města Chebu nebo jiného vlastníka, ze kterého dostal výpověď z důvodů neplacení nájemného nebo hrubého porušování nájemní smlouvy. Nebydlel v bytě města Chebu bez písemného souhlasu pronajímatele.
10. Požadovaná velikost bytu označte křížkem byt 0+1 nebo 1+1 byt 1+2 nebo 2+KK byt 1+3 nebo 3+KK pouze v DPS Lesní 2004/33 a Dlouhá 41/12 11. Žadatel splňuje podmínky pro pronájem podporovaného bytu na adrese Dlouhá 41/12 označte křížkem ANO NE 12. Žadatel bere na vědomí, že nelze upřednostnit jeho zájem o bydlení v konkrétní lokalitě a prohlašuje, že v případě kdy 3 x odmítne nabídku na pronájem volného bytu v kterémkoliv nabízeném DPS, který odpovídá jeho potřebám nebo se bez doložení závažného důvodu nezúčastní prohlídky nabízeného bytu na základě průkazně doručené písemné pozvánky pronajímatele, souhlasí s vyřazením z pořadníku žadatelů o pronájem bytů, vedeném pronajímatelem na pronájem bytů v DPS dle zásad pro pronájem těchto bytů. Žadatel by měl zájem bydlet v DPS, je si ale vědom, že tento jeho zájem je pro pronajímatele nezávazný. V Chebu dne.podpis žadatele... Podpis manžela/ky (partnera/ky; jiného příbuzného, jiné osoby, která by měla bydlet se žadatelem)... Podpisy žadatele dle OP č.... a manžela/ky(partnera/ky; jiného příbuzného, jiné osoby, která by měla bydlet se žadatelem dle OP č ověřila referentka OSB dne....... (jméno a podpis) Přílohy: souhlas žadatele a dalších osob uvedených v žádosti se zpracováním osobních údajů (Příloha č. 4 Směrnice 10/2015, pro každou osobu samostatně), kopie listin dokládající výši současných příjmů (např. výměr důchodu, daňové přiznání, potvrzení zaměstnavatele, výplatní pásky, apod.) za období posledních 6 měsíců součet měsíčních příjmů musí odpovídat údaji v bodě 6. žádosti, kopii nájemní smlouvy nebo jiného dokumentu v případě, že bude vracet byt ve vlastnictví města Chebu doklad, na základě kterého má přiznán průkaz osoby se zdravotním postižením, případně lékařskou zprávu o zdravotním stavu žadatele.
Příloha č. 2 k Zásadám č. 24/2016 Bodové hodnocení žádostí o pronájem bytu v DPS 1. Délka evidence žádosti za každý měsíc 1 bod 2. Za každý rok důchodového věku 2 body 3. Manželská dvojice druh/družka, partner/partnerka 5 bodů 4. Přiznaná výše příspěvku na péči žadatel dokládá rozhodnutím úřadu práce: (dle zákona č. 108/2006 Sb., o sociálních službách, ve znění pozdějších předpisů) a) IV. stupeň (úplná závislost) s podmínkou trvalého společného bydlení s pečující osobou b) III. stupeň (těžká závislost) s podmínkou trvalého společného bydlení s pečující osobou c) II. stupeň (středně těžká závislost) d) I. stupeň (lehká závislost) e) Nemá přiznán žádný stupeň příspěvku na péči 5. Přiznaný průkaz osoby se zdravotním postižením označený symbolem dokládá uvedeným průkazem: a) ZTP/P b) ZTP c) TP d) Nemá přiznaný průkaz osoby se zdravotním postižením 6. Příjmy žadatele: (např.: starobní nebo invalidní důchod, příjmy z pracovní činnosti, aj.) a) do 6.500 Kč/měsíc b) do 7.500 Kč/měsíc c) do 8.500 Kč/měsíc d) do 9.500 Kč/měsíc e) nad 9.500 Kč/měsíc 7. Vyhodnocení současně obývaného bytu: a) žadatel nemá dostačující příjmy k úhradě předpisů z důvodu jeho velikosti a výše nákladů na služby b) je bez výtahu c) je bez bariérového přístupu do domu 40 bodů 30 bodů 20 bodů 10 bodů 0 bodů 30 bodů 20 bodů 10 bodů 0 bodů 40 bodů 30 bodů 20 bodů 10 bodů 0 bodů 60 bodů 50 bodů 40 bodů
Příloha č. 3 k Zásadám č. 24/2016 Dům DPS, Cheb, Dlouhá 12 souhrn dotačních podmínek užívání podporovaných bytů (výňatek z dokumentu Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2013 ) Zákaz změny užívání podporovaného bytu k jinému účelu. Podporované byty budou cílové skupině pronajímány po dobu min. 20 let. K podporovaným bytům bude po jejich dokončení zřízeno zástavní právo ve prospěch ministerstva pro místní rozvoj. Podporovaný byt nesmí být pronajat zaměstnanci MěÚ Cheb ani členu zastupitelstva nebo rady města. Nájemné za 1m2 nesmí překročit 57,20 Kč. Nájemník ani další členové domácnosti nesmí vlastnit ani spoluvlastnit byt nebo rodinný dům. Nájemní smlouva k podporovanému bytu bude uzavřena nejpozději do 6 měsíců od dokončení stavby. V podporovaných bytech je zakázáno poskytovat pobytové sociální služby. Nájemníci musí být osoby z cílové skupiny: Osoby v nepříznivé sociální situaci, jejichž snížená soběstačnost je způsobená: věkem jedná se o seniory ve věku 70 let a více - nebo zdravotním stavem, kdy je osoba závislá na pomoci jiné fyzické osoby. Osobám starším 70let je nájemní smlouva uzavřena na dožití. Osobám závislých na pomoci jiné osoby je nájemní smlouva uzavírána na dobu určitou nejdéle 2 roky. Pokud nájemník nadále splňuje podmínky pro nájem pečovatelského bytu, je mu smlouva prodloužena na další 2 roky. Pokud jsou uspokojeni všichni žadatelé z cílové skupiny, lze nájemní smlouvu k podporovanému bytu uzavřít i s osobou, která nepatří do cílové skupiny, avšak pouze na jeden rok, za podmínky, že obec vydá písemný souhlas s pronájmem podporovaného bytu osobě, která nepatří do cílové skupiny.
Příloha č. 4 k Zásadám č. 24/2016 Počet a skladba bytů v domech DPS: Dlouhá 12 nepodporované byty vel. 1 + KK vel. 2 + KK vel. 3 + KK Dlouhá 12 PODPOROVANÉ BYTY vel. 1 + KK (č. bytu 2) vel. 2 + KK (č. bytů: 1, 6, 7, 8, 14, 15, 16) Dřevařská 13 vel. 1 + 1 s lodžií v bytě (menší) vel. 1 + 1 (větší) Kamenná 40 vel. 0 + 1 (soc. zařízení přes chodbu) vel. 1 + 1 vel. 1 + 2 Lesní 33 vel. 0 + 1 (garsoniéra) vel. 1 + 1 vel. 1 + 4 7 bytů 2 byty 1 byt 1 byt 7 bytů 16 bytů 16 bytů 19 bytů 1 byt 1 byt 42 bytů 23 bytů 1 byt