Odbor správy majetku Písek 20.10.2016 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 03.11.2016 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Jiné dispozice s majetkem města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková, vedoucí odboru Lenka Sitterová, vedoucí oddělení pozemků
d1) zřízení služebnosti cesty domem čp. 1582 Kollárova ve prospěch města Písek za účelem přístupu ke garáži lokalita Kollárova ulice, Písek NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje zřízení služebnosti cesty na části pozemku st. parc. č. 2465/1 k. ú. Písek, průjezdem domu čp. 1528 Kollárova za účelem přístupu a příjezdu k pozemku st. parc. č. 2465/2 k. ú. Písek ve prospěch každého vlastníka pozemku st. parc. č. 2465/2 k. ú. Písek (nyní ve vlastnictví města Písek, Velké náměstí 114/3) na dobu neurčitou za jednorázovou úhradu 6.000 Kč. Smlouva bude uzavřena mezi městem Písek, se sídlem Písek, Velké náměstí 114/3 jako oprávněným ze služebnosti cesty a vlastníky bytů v domě čp. 1582 Kollárova, který se nachází na st. parc. č. 2465/1 k. ú. Písek jako povinnými ze služebnosti cesty. Zastupitelstvo města zároveň schvaluje smlouvu o zřízení služebnosti cesty dle přílohy. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo na svém zasedání dne 05.11.2015: U s n e s e n í č. 249/15 Zastupitelstvo města schvaluje záměr prodeje 8 řadových garáží ve vnitrobloku Kollárova ulice č. p. 1582, 1583, 1584 na pozemku st. parc. č. 2465/2 včetně pozemku, vše katastrální území Písek, za cenu dle znaleckého posudku jednotlivých garáží současným nájemcům garáží. V případě nezájmu nájemců budou jednotlivé garáže prodány formou výběrového řízení obálkovou metodou minimálně za cenu dle znaleckého posudku. V druhém kole výběrového řízení budou garáže nabídnuty vlastníkům bytů v domech č. p. 1582, č. p. 1583, č. p. 1584, č. p. 1329, č. p. 1291 a č. p. 1585 Kollárova. Ve třetím kole výběrového řízení budou garáže nabídnuty všem občanům města Písku s trvalým pobytem ke dni zveřejnění prodeje na úřední desce. Na základě tohoto usnesení bude nyní město prodávat sedm garáží, osmá garáž na pozemku st. parc. č. 2465/2 k. ú. Písek zatím prodána nebude (nájemce garáže neměl zájem o koupi garáž bude následně nabídnuta k prodeji ve výběrovém řízení). Před prodejem garáže musí být zřízena služebnost průchodu a průjezdu domem čp. 1582 Kollárova, který se nachází na části pozemku st. parc. č. 2465/1 k. ú. Písek, za účelem přístupu ke garáži ve prospěch každého vlastníka pozemku st. parc. č. 2465/2 k. ú. Písek. Následně budou podle tohoto vzoru uzavřené smlouvy s ostatními vlastníky garáží. Služebnost by byla zřízena za jednorázovou úhradu ve výši 6.000 Kč částka bude uhrazena na účet SVJ Kollárova 1582. Při vypsání výběrového řízení na prodej poslední garáže bude kupní cena navýšena o tuto částku za zřízení služebnosti. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise bere na vědomí. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Zpracovatel doporučuje schválit zřízení služebnosti cesty. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Způsob určení ceny: Legislativní rámec: stránka 2 (celkem 17)
Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Přílohy: č. 1 Situační plán č. 2 Smlouva o zřízení služebnosti cesty neveřejná příloha Příloha č. 1 Příloha č. 2 Smlouva o zřízení služebnosti cesty neveřejná příloha stránka 3 (celkem 17)
stránka 4 (celkem 17)
d2) zřízení služebnosti inženýrské sítě ve prospěch města Písek uložení vodovodního řadu na části pozemku parc. č. 1056/6 k. ú. Písek v rámci výstavby veřejné infrastruktury pro RD na parc.č. 1056/9 k.ú. Písek, Putimská Vysoká NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje zřízení služebnosti inženýrské sítě uložení vodovodního řadu na části pozemku parc. č. 1056/6 k. ú. Písek a práva přístupu a příjezdu za účelem provádění oprav a údržby tohoto vodovodního řadu, dále provádět na vodovodním řadu úpravy za účelem jeho modernizace nebo zlepšení jeho výkonnosti. Smlouva bude uzavřena mezi městem Písek, se sídlem Písek, Velké náměstí 114/3 jako oprávněným ze služebnosti inženýrské sítě a vlastníky dotčené parcely č. 1056/6 k. ú. Písek jako povinnými ze služebnosti inženýrské sítě. Služebnost bude zřízena bezúplatně. Geometrický plán na zaměření služebnosti inženýrské sítě byl vyhotoven na náklady oprávněného. Zastupitelstvo města zároveň schvaluje smlouvu o zřízení služebnosti inženýrské sítě dle přílohy. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo na svém zasedání dne 25.2.2016: U s n e s e n í č. 54/16 Zastupitelstvo města schvaluje konečné znění kupní smlouvy dle přílohy výkup stavby vodovodního řadu PE D90 vybudovaného v rámci stavby Výstavba veřejné infrastruktury pro RD na parc. č. 1056/9 k. ú. Písek na pozemku parc. č. 1056/6 k. ú. Písek od investora za celkovou kupní cenu Kč 1.000,-- včetně DPH do majetku města Písek. (sml. č. 13-003 INF) Na základě tohoto usnesení koupilo město od investora stavbu vodovodního řadu na parc. č. 1056/6 k. ú. Písek vybudovaného v rámci výstavby veřejné infrastruktury pro RD na parc. č. 1056/9 k. ú. Písek. Nyní si město zřídí služebnost inženýrské sítě uložení vodovodního řadu na části pozemku parc. č.1056/6 k. ú. Písek, který mají ve vlastnictví vlastníci zapsaní na LV č. 6111. Služebnost bude zřízena bezúplatně. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise bere na vědomí. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit zřízení služebnosti inženýrské sítě. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Způsob učení ceny: Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: stránka 5 (celkem 17)
Přílohy: č. 1 Geometrický plán č. 2 Smlouva o zřízení služebnosti inženýrské sítě neveřejná Příloha č. 1 Příloha č. 2 neveřejná příloha stránka 6 (celkem 17)
d3) prodej ideál. části pozemku pod bytovým domem ve vlastnictví SBD 17. listopadu 2441 NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje smlouvu o budoucí kupní smlouvě pro převod ideální části pozemku parc.č.st. 4604 k. ú. Písek podle schváleného vzoru za cenu 331,- Kč/m 2, cena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek čl. X. pro žadatele. (č. sml. 16-302) Důvodová zpráva: Na základě usnesení ZM č. 467/01 ze dne 13.12.2001, o prodloužení termínu pro převod městských pozemků pod stavbami SBD, byla vypracována smlouva o budoucí kupní smlouvě pro převod ideální části pozemku parc. č. st. 4604 k. ú. Písek pro žadatele. U s n e s e n í č. 467/01 Zastupitelstvo města s o u h l a s í se zrušením termínu pro uzavírání kupních smluv podle smlouvy o smlouvě budoucí na podíl pozemku pod bytovým domem a stanoví, že současná cena pozemků pod bytovými domy SBD 250,- Kč/m 2 bude počínaje 1. 1. 2003 navyšována o roční míru inflace. ZM ruší přecházející usnesení ZM v této záležitosti č.150/99 a 562/00. Cena ideální části pozemku pod bytovým domem je nyní 331,- Kč/m 2 (zvýšeno o roční míru inflace, která v r. 2015 činila 0,3 % oproti předchozímu roku). Smlouva je vypracována podle schváleného vzoru. Záměr dispozice s majetkem města byl zveřejněn na úřední desce před zasedáním zastupitelstva města od 17.10.2016 do 03.11.2016. Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise bere na vědomí. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválení prodeje ideální části pozemku budoucí kupní smlouvy. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej ideální části pozemku je příjmovou stránkou rozpočtu města. Způsob určení ceny: Cena je stanovena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Přílohy: č. 1 návrh smlouvy o budoucí kupní smlouvě neveřejná příloha Příloha č. 1 návrh smlouvy o budoucí kupní smlouvě neveřejná příloha stránka 7 (celkem 17)
stránka 8 (celkem 17)
d4) zrušení části usnesení č. 193/16 ze dne 29.09.2016 - zřízení služebnosti na vodovodní přípojku žadatelé lokalita u vlakového nádraží, Písek Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje zrušení části svého usnesení č. 193/16 ze dne 29.09.2016 v tom smyslu, že se vypouští text Ukládá odboru správy majetku předložit radě města zřízení služebnosti na vodovodní přípojku na části pozemku parc. č. 2691/1 k. ú. Písek ve prospěch žadatelů.... Ostatní ustanovení usnesení č. 193/16 zůstávají beze změny. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 29.09.2016 přijalo usnesení č. 193/16: Zastupitelstvo města neschvaluje záměr prodeje části pozemku parc. č. 2691/1 o výměře cca 200 m2 k. ú. Písek žadatelům za cenu 250 Kč/m2, cena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek čl. VII. Ukládá odboru správy majetku předložit radě města zřízení služebnosti na vodovodní přípojku na části pozemku parc. č. 2691/1 k. ú. Písek ve prospěch žadatelů. Po přijetí usnesení bylo následně na odboru dopravy a na odboru životního prostředí domluveno, že uložení vodovodní přípojky do pozemku města, který je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha ostatní komunikace, bude řešeno smlouvu o omezení užívání (úhrada za omezení užívání je ve stejné výši, jako by byla za zřízení služebnosti). Vzhledem k výše uvedenému je nyní předloženo zrušení části přijatého usnesení ohledně zřízení služebnosti na vodovodní přípojku. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválit zrušení části usnesení. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Způsob určení ceny: Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Přílohy: stránka 9 (celkem 17)
d5) výkupy bytů z vlastnictví ČR - Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových NÁVRH USNESENÍ: Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje výkupy bytových jednotek z vlastnictví ČR - Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 42, 128 00 Praha 2 a zároveň účast města Písek ve výběrových řízeních na prodej těchto bytů. Důvodová zpráva: Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových zasílá na město Písek informace o prodeji svých nemovitostí. Týká se to nemovitostí, které nabízí k prodeji formou výběrového řízení. Jedná se zejména o prodej bytových jednotek. Pro představu uvádíme jako příklad nabídku, která byla doručena dne 23.9.2016. Jde o prodej bytové jednotky č. 2006/3 se spoluvlastnickým podílem 37/1452 na společných částech bytového domu čp. 2005, 2006 tř. Přátelství, postavené na pozemku parc. č. st. 4165 k. ú. Písek. ÚZSVM nabízí k odprodeji byt 1+1 o velikosti 36 m 2 formou výběrového řízení za vyhlašovací cenu 670.000,- Kč, termín podání nabídek byl 25.10.2016. Odbor SM upozorňuje na to, že pokud by se město chtělo výběrových řízení účastnit, měl by tento záměr být schválen v zastupitelstvu města. Zde dochází ke kolizi mezi termínem zasedání ZM a datem výběrového řízení. Záměr vykupovat bytové jednotky je zároveň v rozporu se strategií DBS, která byla schválena v ZM dne 24.3.2015, ze které vyplývá, že město Písek disponuje dostatečným počtem nájemních bytů a v současné době stále dochází k jejich prodeji. Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise výkupy bytů nedoporučuje. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření DBS: Vzhledem k tomu, že město Písek má dostačující počet nájemních bytů, DBS města Písku výkup bytových jednotek z vlastnictví ČR ÚZSVM nedoporučuje usnesení c). Doporučení zpracovatele a předkladatele: Nedoporučujeme výkupy bytů. (usnesení c) Vztah k rozpočtu: Výdaj z rozpočtu kap. 739. Způsob určení ceny: Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: stránka 10 (celkem 17)
Přílohy: č. 1 nabídka ÚZSVM č. 2 ortofoto stránka 11 (celkem 17)
Příloha č. 1 nabídka ÚZSVM stránka 12 (celkem 17)
stránka 13 (celkem 17)
Příloha č. 2 ortofoto stránka 14 (celkem 17)
d6) zrušení usnesení č. 187/16 ze dne 29.09.2016 - záměr prodeje pozemku parc. č. 957/23, části pozemku parc. č. 959/34 a části pozemku parc. č. 2167/45 vše k. ú. Písek společnost Lidl Česká republika, v. o. s. - lokalita Písek, u autobusového nádraží Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje zrušení usnesení č. 187/16 ze dne 29.09.2016. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 29.09.2016 přijalo usnesení č. 187/16: Zastupitelstvo města schvaluje záměr prodeje pozemku parc. č. 957/23 o výměře 495 m 2, části pozemku parc. č. 959/34 o výměře cca 40 m 2 a části pozemku parc. č. 2167/45 o výměře cca 67 m 2 vše k. ú. Písek společnosti Lidl Česká republika, v. o. s., IČO 26178541, se sídlem Praha 5, Nárožní 1359/11, PSČ 158 00 za cenu 250 Kč/m 2 u pozemků parc. č. 957/23 a č. 959/34 vše k. ú. Písek, cena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek čl. VII. a za cenu 1.300 Kč/m 2 u pozemku parc. č. 2167/45 k. ú. Písek, cena dle zásad stanovení kupních pozemků, které prodává město Písek čl. III. Geometrický plán bude vyhotoven na náklady žadatele. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Po přijetí usnesení a po zaslání tohoto usnesení společnosti Lidl Česká republika, v. o. s. bylo společností Lidl zasláno vyjádření, že od odkupu výše uvedených pozemků ve vlastnictví města upouští z důvodu nemožnosti realizace plánovaného záměru. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválit zrušení usnesení. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Způsob určení ceny: Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Přílohy: č. 1 vyjádření společnosti Lidl Česká republika, v. o. s. k prodeji pozemků č. 2 zákres předmětných pozemků stránka 15 (celkem 17)
Příloha č. 1 vyjádření společnosti Lidl Česká republika, v. o. s. k prodeji pozemků stránka 16 (celkem 17)
Příloha č. 2 zákres předmětných pozemků stránka 17 (celkem 17)