ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.6 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA UHERSKÝ BROD - TEXTOVÁ ČÁST 1 POŘIZOVATEL: Městský úřad Uherský Brod Odbor stavebního úřadu a územního plánování Určený zastupitel: Ing. Ladislav Kryštof OBSAH DOKUMENTACE Odůvodnění změny č.6 územního plánu města Uherský Brod obsahuje: Textová část Grafická část výkres: Širší vztahy v území Vyhodnocení záboru ZPF 1:5000 - výřezy řešených lokalit OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI kapitola: a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. str.: b) Údaje o splnění zadání 2 c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území d) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území 5 e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa. 2 3 6
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.6 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA UHERSKÝ BROD - TEXTOVÁ ČÁST 2 a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. Navrhované řešení změny č.6 územního plánu města Uherský Brod se dotýká lokálních úprav v rámci k.ú. Uherský Brod (lokalita č.1, 2, 4), k.ú. Těšov (lokalita č.3) a k.ú. Újezdec u Luhačovic (lokalita č.5): - lokalita č.1 Slovácké strojírny řeší změnu stávajících ploch orné půdy, luk a pastvin a navrhovaného významného krajinného prvku na plochy evropsky významné lokality s ochranným pásmem 50m, změna plochy orné půdy v řešené lokalitě na návrhové plochy pro výrobu V9 včetně řešení křižovatky pro dopravní napojení výrobního areálu formou návrhu rozšíření silnice II.třídy pro výstavbu odbočovacích pruhů plocha D11 (změna stávající orné půdy na plochu pro dopravu), a dále dokumentace řeší změnu zbytkové plochy orné půdy v ochranném pásmu EVL na návrhovou plochu krajinné zeleně KZ1 - lokalita č.2 Králov řeší v rámci návrhu protierozních opatření změnu stávajících ploch orné půdy na návrh plochy pro zalesnění LZ1, dále změnu kultury z orné půdy na trvalé travní porosty TTP1 - lokalita č.3 Těšov řeší změnu ploch individuální rekreace, zahrad, luk a pastvin na návrhové plochy pro bydlení v rodinných domech B48 a návrhové plochy veřejné zeleně VZa, VZb - lokalita č.4 Koller řeší změnu ploch veřejné zeleně dle schválené ÚPD v rámci stávajícího parkoviště na návrhové plochy smíšené zóny pro občanskou vybavenost a dopravní služby OD12 - lokalita č.5 Újezdec u Luhačovic řeší změnu ploch veřejné zeleně dle schválené ÚPD v současně zastavěném území na plochy bydlení v rodinných domech B49 Ostatní katastrální území a správní území sousedních obcí nejsou změnou ÚP Uherský Brod dotčena. Z politiky územního rozvoje ČR pro dané lokality nevyplývají žádné konkrétní požadavky. Z dokumentu Opatření obecné povahy Zásady územního rozvoje Zlínského kraje (vydalo Zastupitelstvo Zlínského kraje dne 10.9.2008 usnesením č.0761/z23/08, nabylo účinnosti 23.10.2008) vyplývají požadavky na ochranu lokalit NATURA 2000, které jsou v návrhu změny respektovány: v rámci zpracování změny č.6 je v lokalitě č.1 vymezena evropsky významná lokalita označená CZ0723412 Mokřad u Slováckých strojíren a její ochranné pásmo 50m. Návrhová plocha pro rozšíření průmyslového výrobního areálu je vymezena v řešeném území mimo tuto evropsky významnou lokalitu a mimo její ochranné pásmo 50m. Lokalita č.3 pro rozvoj bydlení v rodinných domech je vymezena mimo evropsky významnou lokalitu označenou CZ0724087 Újezdecký les a rovněž mimo její OP 50m. Z ostatních dokumentů vydaných krajem (Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Zlínského kraje, Program rozvoje územního obvodu Zlínského kraje, Generel dopravy Zlínského kraje, Plán odpadového hospodářství Zlínského kraje, Koncepce hospodaření s odpady ve Zlínském kraji, Program rozvoje cestovního ruchu ve Zlínském kraji, Koncepce ochrany přírody a krajiny Zlínského kraje, Koncept snižování emisí a imisí Zlínského kraje a Územní energetická koncepce atd.) žádné specifické požadavky pro řešené lokality nevyplývají. b) Údaje o splnění zadání Závazným podkladem pro vypracování návrhu změny č.6 územního plánu města Uherský Brod je schválené zadání. Požadavky města, pořizovatele změny ÚP, dotčených orgánů státní správy a organizací, které vyplývají z projednaného a schváleného zadání pro vypracování změny č.6 územního plánu města Uherský Brod jsou v návrhu změny zapracovány. V souladu s požadavky zadání je zpracován přímo návrh změny č.6. V návrhu změny je zapracován požadavek na vymezení evropsky významné lokality NATURA 2000 označené CZ0723412 Mokřad u Slováckých strojíren včetně ochranného pásma 50m, který vyplývá ze schváleného zadání. Návrhová plocha pro rozšíření průmyslového výrobního areálu je vymezena v řešeném území mimo tuto lokalitu a její OP.
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.6 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA UHERSKÝ BROD - TEXTOVÁ ČÁST 3 Návrhová plocha v lokalitě č.3 v k.ú. Těšov je situována mimo ochranné pásmo a území lokality NATURA 2000 Újezdecký les. Navrhované plochy pro novou výstavbu respektují požadavek na prostupnost krajiny a zachovávají stávající veřejné dopravní pásy a přístupové plochy v zastavěném území města a ve volné krajině. Stanovení % přípustného zastavění pozemku v návrhových plochách pro bydlení respektuje požadavky vyhlášky č.501/2006 o využívání území. Stanovení prostorové regulace respektuje stávající okolní zástavbu (lokality č.1,3,4,5), prostředí kulturních památek (lokalita č.4), a dále požadavky ochrany krajinného rázu (lokalita č.1,3). Změnou územního plánu města nejsou dotčeny pozemky určené k plnění funkce lesa, ani jejich ochranné pásmo 50m od hranice lesa. V lokalitě č.3 pro výstavbu rodinných domů je v rámci změny územního plánu řešeno napojení na stávající technickou vybavenost města. Je řešeno zásobování lokality ekolog. topnými medii (tj.plynem a el. energií ze stávající trafostanice), dále je řešeno zásobování vodou z vodovodního systému města a zejména odvedení odpadních vod z plochy bydlení do kanalizačního systému města s likvidací OV na městské čistírně odpadních vod. Navrhovaná plocha pro výstavbu rodinných domů v lokalitě č.3 v k.ú. Těšov je situována mimo ochranné pásmo vzdušného nadzemního vedení VN 22kV. Napojení návrhové plochy pro výrobu (lokalita č.1) na stávající inženýrské sítě je řešeno prostřednictvím stávajícího výrobního areálu Slováckých strojíren. Návrhová plocha pro smíšenou zónu (občanskou vybavenost a dopravní služby lokalita č.4) bude napojena stávajícím sjezdem na dopravní síť města a novými přípojkami na stávající technickou vybavenost. V návrhu změny jsou vymezeny veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktura v lokalitě č.1 a technická infrastruktura v lokalitě č.3. c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Zdůvodnění přijatého řešení: Návrh změny č.6 ÚP města Uherský Brod je zpracován v souladu s požadavky města a pořizovatele, které vyplývají ze schváleného zadání. Důvodem pro změnu ÚPD jsou nové požadavky města: - lokalita č.1 Slovácké strojírny - změna stávajících ploch orné půdy, luk a pastvin, navrhovaného významného krajinného prvku na plochu evropsky významné lokality s vymezením OP 50m, změna stávajících ploch orné půdy na návrhové plochy pro výrobu V9, dále návrh krajinné zeleně KZ1 formou izolačního pásu mezi novou výrobou a evropsky významnou lokalitou. V rámci řešení dopravního napojení nové plochy pro výrobu V9 na silnici II/490 je řešena úprava nekapacitní křižovatky stávajícího sjezdu do areálu Slováckých strojíren se silnicí II.třídy formou rozšíření silnice pro výstavbu odbočovacích pruhů plocha D11 - lokalita č.2 Králov - změna stávajících ploch orné půdy na návrh plochy pro zalesnění LZ1 a trvalé travní porosty TTP1 v rámci řešení protierozních opatření - lokalita č.3 Těšov - změna stávajících ploch individuální rekreace, sadů a zahrad, luk a pastvin na návrhové plochy pro bydlení v rodinných domech B48 a plochy veřejné zeleně VZa, VZb
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.6 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA UHERSKÝ BROD - TEXTOVÁ ČÁST 4 - lokalita č.4 Koller - změna ploch veřejné zeleně dle schválené ÚPD v rámci stávajícího parkoviště a veřejné zeleně na návrhové plochy smíšené zóny pro občanskou vybavenost a dopravní služby OD12 - lokalita č.5 Újezdec u Luhačovic - změna ploch veřejné zeleně dle schválené ÚPD v současně zastavěném území na plochy bydlení v rodinných domech B49 Město podporuje rozvoj výstavby v nově navrhovaných plochách řešených změnou č.6 vzhledem k tomu, že návrhové plochy jsou situovány v současně zastavěném území a v těsné návaznosti na stávající zástavbu města, kde další rozvoj výstavby průběžně probíhá. Návrh zalesnění a zatravnění v okrajové části katastrálního území Uherský Brod řešené změnou č.6 povede k posílení vzrostlé zeleně v odlehlé části k.ú. a zejména k ochraně přilehlých ploch orné půdy před negativními dopady větrné eroze. Dále povede k postupnému zlepšení životního prostředí a ekologické stability ve správním území města s výrazným podílem urbanizovaných a intenzivně zemědělsky využívaných ploch. Změnou územního plánu města jsou řešeny pouze lokální úpravy a z tohoto faktu vyplývá, že navrhované řešení nebude mít zásadní vliv na udržitelný rozvoj území města Uherský Brod. Zdůvodnění řešení veřejné infrastruktury: Občanská vybavenost Základní koncepce veřejné infrastruktury dle schválené územně plánovací dokumentace je zachována. Základní koncepce občanské vybavenosti není navrhovanou změnou dotčena. Dopravní a technická infrastruktura V lokalitě č.1 je řešen návrh rozšíření ploch stávajícího výrobního areálu Slováckých strojíren a vymezení lokality CZ0723412 Mokřad u Slováckých strojíren. Dopravní obsluha nové plochy pro výrobu V9 bude řešena stávajícím sjezdem pro areál Slováckých strojíren po úpravě křižovatky sjezdu se silnicí II.třídy formou rozšíření silnice pro výstavbu odbočovacích pruhů. V podrobné projektové dokumentaci upravované křižovatky pro konkrétní stavebně správní řízení budou zohledněny rozhledové poměry. Prostor stávající stykové úrovňové křižovatky s dopravním značením určujícím přednost v jízdě bude rozšířen o plochu pro vybudování přídatného pruhu pro odbočení vlevo umístěného na hlavní komunikaci. Danou úpravou se zlepší rozhledové poměry na vedlejší komunikaci zejména při odbočení vlevo z vedlejší na hlavní komunikaci ve směru na obec Nivnice. V navazujících plochách v rámci rozhledového pole křižovatky bude nutné respektovat požadavky pro omezení výstavby. Posuzované rozhledové poměry vychází z daných předpokladů: - dovolená rychlost na hlavní komunikaci je 90km/hod a na vedlejší je 30km/hod - posuzujeme úrovňovou křižovatku se zamezeným předjížděním na dvoupruhové hlavní komunikaci - posuzujeme křižovatku s předností v jízdě na hlavní komunikaci a s dopravní značkou Stůj, dej přednost v jízdě na vedlejší komunikaci Napojení na technickou vybavenost bude řešeno prostřednictvím stávajícího průmyslového výrobního areálu Slováckých strojíren v podrobné dokumentaci v rámci stavebně správního řízení. Navrhovaným řešením a případnou novou výstavbou nebude dotčena stávající páteřní stoka kanalizace z obce Nivnice na ČOV v Uherském Brodě, ani vodovodní přivaděč pro obec Nivnice, které procházejí v blízkosti evropsky významné lokality Mokřad u Slováckých strojíren. Respektováno je rovněž jejich ochranné pásmo 2,5m po obou stranách potrubí. V lokalitě č.3 je řešeno dopravní napojení novou místní komunikací v trase stávající účelové komunikace. Zásobování plochy pro výstavbu RD vodou, plynem a odkanalizování je řešeno napojením na stávající sítě v navazujícím současně zastavěném území města. Zásobování el.energií bude zajištěno ze stávající trafostanice. Výstavba v lokalitě č.4 bude dopravně napojena stávajícím sjezdem. V blízkosti řešené lokality jsou kompletní inženýrské sítě, napojení na uvedené sítě bude řešeno v podrobné dokumentaci v rámci stavebně správního řízení. Výstavba v lokalitě č.5 bude dopravně napojena na dopravní kostru zastavěného území stávajícím sjezdem. V blízkosti řešené lokality jsou kompletní inženýrské sítě, napojení na uvedené sítě bude řešeno v podrobné dokumentaci v rámci stavebně správního řízení.
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.6 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA UHERSKÝ BROD - TEXTOVÁ ČÁST 5 Vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení na rozvoj území: Navrhované řešení nebude mít v řešeném území vliv na: horninové prostředí a geologii vodní režim hygienu životního prostředí sociodemografické podmínky hospodářské podmínky pozemky určené k plnění funkcí lesa (změna se nedotýká zájmů ochrany lesa, návrhové plochy pro výstavbu jsou situovány mimo les a jeho ochranné pásmo) rekreaci Navrhované řešení má pouze lokální vliv na: ochranu přírody a krajiny stabilizace evropsky významné lokality CZ0723412 Mokřad u Slováckých strojíren včetně ochranného pásma 50m od hranice lokality zemědělský půdní fond - lokální rozšíření záboru ZPF pro novou výstavbu v těsné návaznosti na současně zastavěné území (lokalita č.1 v k.ú. Uherský Brod, lokalita č.3 v k.ú. Ťešov). Lokality č.4 a 5 jsou v zastavěném území města jedná se pouze o změnu funkčního využití zastavěných ploch bydlení pouze úprava lokálního významu návrh plochy pro výstavbu cca 10 RD (lokalita č.3 v k.ú. Těšov) a dostavba proluky 1RD (lokalita č.5 v k.ú. Újezdec u Luhačovic) výroba pouze lokální rozšíření stávajícího areálu Slováckých strojíren - lokalita č.1 v k.ú. Uherský Brod dopravní a technická infrastruktura pouze lokální úprava křižovatky silnice II.třídy se sjezdem do areálu Slováckých strojíren pro napojení návrhové plochy výroby - lokalita č.1 v k.ú. Uherský Brod a napojení návrhové plochy pro bydlení na technickou a dopravní infrastrukturu města lokalita č.3 v k.ú. Těšov d) informace o výsledcích vyhodnocení v vlivů na udržitelný rozvoj území Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území není ve schváleném zadání pro vypracování změny č.6 územního plánu města Uherský Brod požadováno. Řešení navrhované změnou č.6 územního plánu města Uherský Brod nemá zásadní vliv na celkový rozvoj území. Týká se pouze úprav lokálního významu. Navrhované řešení nemá zásadní vliv na základní demografické, sociální a ekonomické údaje města a výhledy. Nové návrhové plochy pro výstavbu jsou situovány mimo plochy vymezené ve schválené územně plánovací dokumentaci pro prvky územního systému ekologické stability. Navrhovanou zástavbou nebudou prvky ÚSES dotčeny. Řešení se nedotkne ani dalších přírodních hodnot v území významných krajinných prvků ze zákona (lesy, vodní toky) a evropsky významných lokalit (CZ0723412 Mokřad u Slováckých strojíren a CZ0724087 Újezdecký les ). Zájmy z hlediska ochrany ložisek nerostných surovin nejsou navrhovaným řešením změny č.6 ÚP města dotčeny.
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.6 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA UHERSKÝ BROD - TEXTOVÁ ČÁST 6 Změnou územního plánu města nebudou dotčeny ostatní hodnoty území (historické, kulturní a urbanistické), nové lokality pro výstavbu jsou situovány v současně zastavěném území a v návaznosti na stávající objekty v okrajových částech zástavby města. V lokalitě smíšené zóny OD12 v centru města bude při posuzování navrhované zástavby v územním a stavebním řízení přihlédnuto k faktu, že navrhovaná plocha leží v oblasti ochranného pásma městské památkové zóny 1. stupně. V blízkosti ostatních návrhových ploch B48, B49, V9 stávající zástavba nemá významnou historickou, kulturní ani urbanistickou hodnotu. Vzhledem k předpokladu existence archeologických lokalit je však nutno lokality řešené změnou č.6 územního plánu města Uherský Brod klasifikovat jako území archeologického zájmu. tj. území s archeologickými nálezy. Ve smyslu 22 odst. 2 zák. č.20/1987 Sb. ve znění pozdějších předpisů při zásazích do terénu na takovém území může dojít k narušení archeologických nálezů a situací a je tedy nezbytné provedení záchranného archeologického výzkumu. Ochrana životního prostředí Zpracování změny územního plánu nespadá do kategorie I, ani do kategorie II dle příl.č.1 zákona č. 100/2001 Sb. Posuzování vlivů na životní prostředí, ani zjišťovací řízení, ve smyslu příslušných ustanovení a dle příloha č. 1 zákona č.100/2001 Sb. a o změně některých souvisejících zákonů, není zapotřebí provádět. Navrhované záměry na rozvoj výroby v lokalitě č.1 a dopravy v lokalitě č.4, které mohou ovlivnit čistotu ovzduší, budou v souladu se zákonem č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (v platném znění), projednány s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví, tj. Krajskou hygienickou stanicí Zlínského kraje (územní pracoviště Uh.Hradiště), až na základě konkrétních záměrů a podrobné dokumentace staveb v dalším územním a stavebním řízení. e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa. 1) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa: Pozemky určené k plnění funkce lesa ani jejich ochranné pásmo nejsou navrhovaným řešením a zejména novou výstavbou dotčeny. Změna č.6 řeší posílení ploch lesa v k.ú. Uherský Brod v rámci plochy LZ1 v lokalitě č.2. 2) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond: V rámci návrhu změny č.6 územního plánu města Uherský Brod je řešen zábor zemědělského půdní fondu v lokalitě č.1(výroba, krajinná zeleň, doprava), 2(zalesnění), č.3(bydlení v RD).
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.6 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA UHERSKÝ BROD - TEXTOVÁ ČÁST 7 2.1. Zdůvodnění lokalit navržených k odnětí ze ZPF Nové plochy řešené změnou č.6 ÚPN města: k.ú. Uh.Brod Lokalita č.1: V9 - lokalita navržená pro výrobu mimo současně zastav. území obce. Druh dotč. pozemků - orná půda. Plocha zabírá 7,717 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ 3.06.00 55% a 3.05.01 45% a do stupně přednosti v ochraně ZPF III. Lokalitou nebudou narušeny meliorace ani areál zemědělské výroby. Lokalita navazuje na stávající výrobní areál. Lokalita V9 řeší novou plochu pro výrobu v návaznosti na současně zastavěné území města a zejména na stávající výrobní areál Slovácké strojírny. Vzhledem k situování stávajících výrobních provozů, které budou návrhem změny rozšířeny a faktu, že nová plocha pro průmyslovou výrobu je řešena ve výhodné poloze mimo plochy bytové zástavby, nebylo nalezeno žádné srovnatelné variantní řešení. KZ1 - lokalita navržená pro krajinnou zeleň. Druh dotč. pozemků - orná půda. Plocha zabírá 2,287 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ 3.05.01 a do stupně přednosti v ochraně ZPF III. Lokalitou nebudou narušeny meliorace ani areál zemědělské výroby. Lokalita navazuje na stávající zástavbu. Lokalita KZ1 řeší návrhovou plochu pro krajinnou zeleň, která řeší izolaci vymezené evropsky významné lokality Mokřad u Slováckých strojíren od návrhové plochy pro průmyslovou výrobu V9. D11 - lokalita navržená pro dopravu. Druh dotč. pozemků - orná půda. Plocha zabírá 0,080 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ 3.05.01 a do stupně přednosti v ochraně ZPF III. Lokalitou nebudou narušeny meliorace ani areál zemědělské výroby. Lokalita navazuje na stávající silnici. Lokalita D11 řeší dopravní závadu nekapacitní křižovatku silnice II.třídy se sjezdem do areálu Slováckých strojíren, jedná se o liniové rozšíření silnice pro výstavbu odbočovacích pruhů pro zajištění dopravní obsluhy areálu Slováckých strojíren a ploch pro jeho rozšíření. Lokalita č.2: LZ1 - lokalita navržená pro zalesnění mimo současně zastav. území obce. Druh dotč. pozemků - orná půda. Plocha zabírá 7,700 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ 3.06.10 60% a 3.07.00 40% a do stupně přednosti v ochraně ZPF III. Lokalitou nebudou narušeny meliorace ani areál zemědělské výroby. Lokalita navazuje na stávající pozemky určené k plnění funkce lesa. Lokalita č.2 řeší protierozní ochranu přilehlých rozsáhlých ploch orné půdy a dále posílení vzrostlé zeleně v k.ú. Uherský Brod. Vzhledem k situování prvku protierozní ochrany mezi dva stávající lesní segmenty, kdy navrhované řešení pouze doplňuje stávající přirozenou ochranu orné půdy před větrnou erozí, je navrhované řešení nejvýhodnější má minimální dopad na zemědělský půdní fond. k.ú. Těšov Lokalita č.3: B48 - lokalita navržená pro bydlení v rodinných domech mimo současně zastav. území obce. Druh dotč. pozemků zahrady, louky a pastviny. Plocha zabírá 1,194 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ 3.20.51 a do stupně přednosti v ochraně ZPF IV. Lokalitou nebudou narušeny meliorace ani areál zemědělské výroby. Lokalita navazuje na stávající obytnou zástavbu.
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.6 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA UHERSKÝ BROD - TEXTOVÁ ČÁST 8 Lokalita B48 řeší novou plochu pro bydlení v rodinných domech v návaznosti na současně zastavěné území města - stávající zástavba rodinných domů. Nová plocha je řešena v rámci stávající zahrádkářské kolonie, kde jsou v současnosti situovány stávající objekty individuální rekreace. Od ploch orné půdy je lokalita oddělena rozsáhlými sady a zahradami. Vzhledem k tomu je navrhované řešení nejvhodnější. VZa - lokalita navržená pro veřejnou zeleň mimo současně zastav. území obce. Druh dotč. pozemků louky a pastviny. Plocha zabírá 0,108 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ 3.20.51 a do stupně přednosti v ochraně ZPF IV. Lokalitou nebudou narušeny meliorace ani areál zemědělské výroby. VZb - lokalita navržená pro veřejnou zeleň mimo současně zastav. území obce. Druh dotč. pozemků louky a pastviny. Plocha zabírá 0,139 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ 3.20.51 a do stupně přednosti v ochraně ZPF IV. Lokalitou nebudou narušeny meliorace ani areál zemědělské výroby. Lokality VZa,VZb řeší nové plochy pro veřejnou zeleň v návaznosti na komunikaci pro dopravní obsluhu nové plochy bydlení v RD B48 a v návaznosti na stávající hřiště. Zábor ZPF řešený v rámci změny č.6 ÚP města celkem: k.ú. Uherský Brod: 19,225 ha - v součas. zastavěném území: - - mimo součas. zastav. území: 17,784 ha k.ú. Těšov: - v součas. zastavěném území: - - mimo součas. zastav. území: 1,441 ha Změna funkčního využití řešená změnou č.6 ÚPN města: k.ú. Uh.Brod Lokalita č.2: TTP1 - lokalita navržená pro trvalé zatravnění. Druh dotč. pozemků orná půda. Plocha zabírá 3,547 ha a je situována v jižní okrajové části k.ú.. Zatravnění je navrženo jako součást ochrany přilehlých ploch orné půdy před větrnou erozí. Lokalita č.4: OD12 - lokalita navržená pro smíšenou zónu: plochy občanského vybavení + dopravní služby. Druh dotč. pozemků ostatní plochy. Plocha zabírá 0,171 ha a je situována v zastavěném území města. Řeší změnu stávajícího parkoviště a veřejné zeleně na návrhovou plochu pro občanskou vybavenost a dopravní služby. k.ú. Újezdec u Luhačovic Lokalita č.5: B49 - lokalita navržená pro bydlení v rodinných domech. Druh dotč. pozemků ostatní plochy. Plocha zabírá 0,057 ha a je situována v zastavěném území města. Řeší změnu návrhové plochy veřejné zeleně na plochu pro bydlení v RD v souladu se stávajícím stavem.
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.6 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA UHERSKÝ BROD - TEXTOVÁ ČÁST 9 Změna funkčního využití řešená v rámci změny č.6 ÚP města celkem: 3,775 ha k.ú. Uherský Brod: - v zastavěném území: 0,171 ha - mimo zastavěné území: 3,547 ha k.ú. Újezdec u Luhačovic: - v zastavěném území: 0,057 ha 2.2. Vyhodnocení záboru ZPF ve smyslu vyhlášky č.13/1994 Sb. Údaje o celk. rozsahu požadovaných ploch, zařazení do BPEJ a stupně přednosti v ochraně Tyto údaje jsou uvedeny v tabulkové části - viz tab.č. 3. Údaje o uskutečněných investicích do půdy a jejich porušení U nově navržených ploch nedojde ke střetu s plošnými investicemi do půdy (meliorace, závlahy apod.). Údaje o areálech zeměděl. výroby, zeměděl. usedlostech a jejich předpoklád. porušení V navržených lokalitách, které jsou řešeny změnou č.6 ÚP města Uherský Brod se nenachází žádný areál zemědělské výroby. Opatření k zajištění ekologické stability Z hlediska zájmů ekologické stability nedojde návrhem nové výstavby k úpravě ÚSES dle schváleného územního plánu města. Znázornění hranic katastrálního území Hranice k.ú. je vyznačena v grafické části změny ÚP: viz - Schéma hlavního výkresu - širší vztahy. Zdůvodnění, proč navrhované řešení je ve srovnání s jiným možným nejvhodnější Důvodem pro pořízení změny č.6 ÚP města jsou nové požadavky města, které schválená ÚPD neobsahuje: - Lokalita č.1 Slovácké strojírny řeší změnu stávajících ploch orné půdy, luk a pastvin a navrhovaného významného krajinného prvku na plochy lokality NATURA 2000 s ochranným pásmem 50m, dále řeší novou plochu pro výrobu V9 v návaznosti na současně zastavěné území města - stávající výrobní areál Slovácké strojírny. V souvislosti s rozšířením ploch výroby je řešena úprava stávající nekapacitní křižovatky sjezdu do Slováckých strojíren se silnicí II.třídy D11. Zbytkové plochy orné půdy v ochranném pásmu lokality NATURA 2000 jsou navrženy pro výsadbu krajinné zeleně KZ1. Vzhledem k situování stávajících výrobních provozů, které budou návrhem změny rozšířeny a faktu, že nová plocha pro průmyslovou výrobu je řešena ve výhodné poloze mimo plochy bytové zástavby, nebylo nalezeno žádné srovnatelné variantní řešení.
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.6 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA UHERSKÝ BROD - TEXTOVÁ ČÁST 10 - lokalita č.3 Těšov řeší změnu ploch zahrad, luk a pastvin na návrhové plochy pro bydlení v rodinných domech B48. Nová plocha je řešena v rámci stávající zahrádkářské kolonie, kde jsou v současnosti situovány stávající objekty individuální rekreace. Od ploch orné půdy je lokalita oddělena rozsáhlými sady a zahradami. Vzhledem k tomu, že dotčené plochy jsou již částečně zastavěné objekty pro rekreaci, je navrhované řešení nejvhodnější. - Lokalita č.4 Koller řeší změnu funkčního využití ostatních ploch (veřejné zeleně dle schválené ÚPD v rámci stávajícího parkoviště) na návrhové plochy smíšené zóny pro občanskou vybavenost a dopravní služby OD12. - Lokalita č.5 Újezdec u Luhačovic řeší změnu funkčního využití ostatních ploch (návrh veřejné zeleně dle schválené ÚPD) v současně zastavěném území na plochy bydlení v rodinných domech B49. - Lokalita č.2 Králov řeší protierozní ochranu rozsáhlých ploch orné půdy: Důvody pro zalesnění : realizace části prvku ÚSES - lokální biokoridor lesního typu 772984-16 realizace ochranného prvku proti větrné erozi Problematika eroze půdy: Při zcelování pozemků v minulém období nebyly respektovány základní požadavky protierozní ochrany půdy. Byly vytvářeny příliš velké hony, tvarově nevhodně uspořádány, svou delší osou po spádu či po směru převládajících větrů. Toto uspořádání vytvořilo podmínky pro zvýšenou erozi obojího druhu. Často dochází k silným erozním splachům při jarním tání a přívalových deštích nebo prašným bouřím na sklonku zimy a na začátku jara. V řešené lokalitě jsou výrazné projevy větrné eroze. Je to jev, při kterém dochází k rozrušování půdního povrchu mechanickou silou větru, k odsunu uvolněných půdních částic na místo uložení. Na rozdíl od vodní eroze není eroze větrná vymezena reliéfem území a vyskytuje se na všech zemních útvarech. V zájmovém území dochází k erozi půdy větrem (deflaci), vlivem výsušného větru ze směru jih - jihovýchod, který přepadá přes hřeben Bílých Karpat, zejména v předjaří a časném jaru následujícím po suché a na sníh chudé zimě. Spolu s půdními částicemi bývají strhávána i hnojiva a semena. Jemné rostlinky bývají větrem doslova utrhány. Brázda a meziřádkové prostory uspořádané ve směru větru bývají vyšlehány, dochází k hřebínkování rostlin, obnažení kořínků a jejich zaschnutí. Na druhé straně v závětří jsou deflavované částice ukládány v nejrůznějších tvarech (návějí). Jsou to čeřiny, bochníkové a vřetenovité závěje a také barchany, které mají tvar koňského kopyta. V projektové dokumentaci : "Návrh opatření proti větrné erozi na okrese Uherské Hradiště" (ing. Švehlík) uvádí pro řešenou lokalitu hodnoty roční kubatury odnosu m3/ha na úrovni 5,30. Toto představuje roční snížení povrchu půdy v mm na úrovni 0,53 mm. (tj. 5,3 mm za deset let, cca 1cm za dvacet let atd.). Při posuzování intenzity větrné eroze rozlišujeme mezi pojmy eroze neškodné a zhoubné eroze (normální a urychlená eroze). Za normální erozi považujeme tu, při níž úbytek půdy erozí může být nahrazen pedogenetickými procesy - t.j., že množství odnesené půdy je menší, než může pedogenetickými procesy vzniknout. Roční výši přírůstku půdy uvádí Zachar hodnotou 0,025 až 0,125 mm. Jak je z výše uvedeného zřejmé, hodnoty uváděné ing. Švehlíkem pro danou lokalitu jsou 5-20 násobky přirozené neškodné větrné eroze. Navrhované zalesnění propojuje stávající lesní porosty v polní trati Králov. Pro zdůvodnění zalesnění je samozřejmě podstatný fakt, že nejde "pouze" o ochranu samotné zalesňované plochy, ale ochranu pozemků, které se nachází za navrženým prvkem. Účinnost těchto prvků je dána šíří, či hustotou a konfigurací terénu za ochranným prvkem. V otázce parametru šířky větrolamu či jiného půdoochranného prvku je nutné zdůraznit toto: největší škody deflací vznikají v době, kdy listnaté stromy jsou bez listu s ohledem na fakt, že navržený prvek je nutné vysázet v přirozené skladbě (ÚSES - lokální biokoridor), je nepřípustné používat k výsadbě pouze jehličnaté stromy.
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.6 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA UHERSKÝ BROD - TEXTOVÁ ČÁST 11 V návrhu zpracovatele protierozních opatření pro okres Uherské Hradiště - ing. Švehlíka - jsou v řešené ploše navrženy dva větrolamy, a to na jižním a severním okraji pozemku. Z uvedeného tedy jednoznačně vyplývá nutnost výsadby 1 prvku protierozní ochrany v dendrologicky původní skladbě dřevin v podstatně větší šířce, než při použití 2 prvků s výsadbou jehličnatých dřevin. Celková nezbytná výměra zalesnění je stanovena 7,700 ha. Navržené travnaté pásy podél půdoochranného zalesnění a na zbytkových plochách orné půdy zůstanou součástí zemědělského půdního fondu. Znázornění hranice současně zastavěného území obce ke dni zpracování ÚPN V grafické části změny ÚPD je výše uvedená hranice vyznačena. TABULKOVÁ ČÁST TABULKA č. 1 SOUHRNNÝ PŘEHLED O STRUKTUŘE ZPF NA NOVÝCH UVAŽOVANÝCH LOKALITÁCH NAVRŽENÝCH URBANISTICKÝM ŘEŠENÍM DLE ZMĚNY Č.6 ÚP MĚSTA UHERSKÝ BROD Čís. Funkč. Obec Zábor ZPF v ha Druh dotč. lok. Využití lok. K.ú. Celkem v SZÚO mimo pozemku k.ú. Uh.Brod Lokalita č.1 V9 výroba Uh. Brod 7,717-7,717 orná půda Lokalita č.1 D11 doprava Uh. Brod 0,080-0,080 orná půda Lokalita č.1 KZ1 krajinná zeleň Uh. Brod 2,287-2,287 orná půda Lokalita č.2 LZ1 zalesnění Uh. Brod 7,700-7,700 orná půda k.ú. Těšov Lokalita č.3 B48 bydlení Těšov 1,194-1,194 zahrady, louky Lokalita č.3 VZa veřejná zeleň Těšov 0,108-0,108 louky a pastviny Lokalita č.3 VZb veřejná zeleň Těšov 0,139-0,139 louky a pastviny CELKEM 19,225-19,225
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.6 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA UHERSKÝ BROD - TEXTOVÁ ČÁST 12 TABULKA č. 2 ODNĚTÍ ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY MIMO SOUČASNĚ ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ OBCE DLE ŘEŠENÍ ZMĚNY Č.6 ÚP MĚSTA UHERSKÝ BROD ČÍS. ODNĚTÍ ORNÁ PŮDA LOUKY ZAHRADY BPEJ TŘÍDA LOK. ZPF V HA PASTVINY OCHRANY k.ú. Uh.Brod Lokalita č.1 V9 7,717 4,359 - - 3.06.00 III 3,358 - - 3.05.01 III Lokalita č.1 D11 0,080 0,080 - - 3.05.01 III Lokalita č.1 KZ1 2,287 2,287 - - 3.05.01 III Lokalita č.2 LZ1 7,700 4,620 - - 3.06.10 III k.ú. Těšov 3,080 - - 3.07.00 III Lokalita č.3 B48 1,194-0,260 0,934 3.20.51 IV Lokalita č.3 VZa 0,108-0,108-3.20.51 IV Lokalita č.3 VZb 0,139-0,139-3.20.51 IV CELKEM 19,225 17,784 0,507 0,934 TABULKA č. 3 ÚDAJE O ZABÍRANÉ PŮDĚ DLE ŘEŠENÍ ZMĚNY Č.6 ÚP MĚSTA UHERSKÝ BROD ČÍS. STÁV. VÝMĚRA KOD TŘ. FAKTORY ŽP DŮVOD SNÍŽ. ZÁKL. LOK. KULTURA BPEJ OCHR. OVLIV. ODNĚTÍM SAZBY ODVODU k.ú. Uherský Brod Lokalita č.1 V9 orná půda 4,359 3.06.00 III orná půda 3,358 3.05.01 III Lokalita č.1 D11 or. půda 0,080 3.05.01 III Lokalita č.1 KZ1 orná půda 2,287 3.05.01 III Lokalita č.2 LZ1 orná půda 4,620 3.06.10 III orná půda 3,080 3.07.00 III k.ú. Těšov Lokalita č.3 B48 zahrady 0,934 3.20.51 IV louky a pastv. 0,260 3.20.51 IV Lokalita č.3 VZa louky a pastv. 0,108 3.20.51 IV Lokalita č.3 VZb louky a pastv. 0,139 3.20.51 IV CELKEM 19,225