Zápis z 27. jednání Komise pro majetek, bytové a nebytové prostory (KMBN) dne 01.08.2016 Termín: 01.08.2016, 17:00 hodin Místo: Úřad MČ Praha 7, nábř. Kpt. Jaroše 1000, místnost č. 225 Členové komise: Tajemník komise: Přítomni: Předsedající: Hosté: PhDr. Jiří Mlynář předseda, Hana Fojtíková, David Večeřa, Ing. Richard Motyčka, Jana Vosyková, Ing. Alena Špitálská, Pavel Riegger, MBA, Milan Bendl, Mgr. Alice Velková Mgr. Robert Kolář PhDr. Jiří Mlynář předseda, Hana Fojtíková, David Večeřa, Ing. Alena Špitálská, Milan Bendl, Jana Vosyková PhDr. Jiří Mlynář Ing. Kamil Vavřinec Mareš, zástupce starosty, ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Komise zahájila své jednání v 17:00 hodin v usnášeníschopném počtu. I. Veřejná část: 1. Schválení programu 27. jednání KMBN dne 1.8.2016 Usnesení č. 113/16-KMBN: KMBN schvaluje navržený program 27. jednání KMBN. 2. Schválení zápisu 26. jednání KMBN dne 27.06.2016. Usnesení č. 114/16-KMBN: KMBN schvaluje zápis z 26. jednání KMBN. 3. AlfaFIT s.r.o., IČ: 27568997, se sídlem Umělecká 310/2, NS č. 525/2006 ze dne 02.08.2006, na dobu určitou do 31.12.2020 jako prodejna vína v NBP dle PV 902/105 o rozloze 65,60 m 2 v přízemí domu Dukelských hrdinů 40/902 (dům SVJ, podíl MČ P7 20,51%), nájemné 11.702,00 Kč/měsíčně/předmět nájmu (2.305,80 Kč/m 2 /rok) hrazeno řádně. Žádost: o souhlas s podnájmem části NBP pro Vinotéka Vínečko s.r.o., IČ: 28377184, Umělecká 310/2, Praha 7. Usnesení č. 115/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s podnájmem části (max. 50 % celkové rozlohy) NBP prodejna vína, Dukelských hrdinů 40/902, Praha 7, nájemce AlfaFIT s.r.o., IČ: 27568997, Umělecká 310/2, Praha 7, pro Vinotéka Vínečko s.r.o., IČ: 28377184, Umělecká 310/2, Praha 7, a to na dobu určitou 3 roky
(do 31.07.2019) s tím, že výše vybíraného podnájemného nesmí nepřekročit výši aktuálně předepisovaného nájemného v poměru k podnajímané ploše NBP, s podmínkou doložení podnájemní smlouvy pronajímateli do 4 týdnů od jejího uzavření. 4. Skalová Hana MUDr., IČ: 75153505, Tusarova 1601/42, Praha 7, NS na dobu neurčitou od 11.09.2012 jako ordinace o rozloze 69,23 m 2 v 1. NP Tusarova 42/1601, Praha 7 (dům MČ P7), nájemné 11.311,00 Kč/měsíčně/předmět nájmu (1.960,53 Kč/m 2 /rok); dále NS na dobu neurčitou jako garážové stání č. 4 o rozloze 11,89 m 2, nájemné 911,00 Kč/měsíčně/předmět nájmu (919,00 Kč/m 2 /rok) Žádost: o souhlas s umístěním sídla společnosti pro novou společnost založenou MUDr. Skalovou Senecio s.r.o. IČ: 05188563, se sídlem Kladrubská 314, Letňany, 199 00 Praha 9 v NBP č. 123 v domě Tusarova 42/1601, Praha 7 o souhlas s převodem stávajících nájemních smluv na prostor č. 123 - ordinaci a na gar. stání č. 4 na společnost Senecio s.r.o. IČ: 05188563, se sídlem Kladrubská 314, Letňany, Praha 9 o souhlas s dobou nájmu na předmětech smlouvy na dobu 7 let o souhlas s navýšením nájemného v prostoru č. 123 ordinace - o 1.800 Kč/měsíc, tzn. z původních 1.960 Kč/m2/rok na 2.272,59 Kč/m 2 /rok o souhlas s navýšením nájemného u prostoru č. 104 gar. stání č. 4 - o 200 Kč/ měsíc, tzn. z původních 919 Kč/m2/rok na 1.121,27 Kč/m 2 /rok Usnesení č. 116/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas: s umístěním sídla pro společnost Senecio s.r.o., IČ: 05188563, se sídlem Kladrubská 314, Letňany, Praha 9, na adrese předmětu nájmu Tusarova 42/1601, Praha 7, pouze po dobu trvání pronájmů předmětných nebytových prostorů s uzavřením dohody o ukončení nájemní smlouvy na dobu neurčitou č. 1069/12, uzavřené dne 27.08.2012 mezi MČ P7 na straně jedné a MUDr. Hanou Skalovou na straně druhé, na pronájem NBP č. 123 - ordinace, Tusarova 42/1601, Praha 7, v souladu s usnesením R MČ P7 č. 0548/12-R ze dne 24.07.2012, ke dni 30.09.2016 se zveřejněním záměru po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ P7 na uzavření nové nájemní smlouvy na dobu určitou 7 let na pronájem NBP č. 123 - ordinace, Tusarova 42/1601, Praha 7 se společností Senecio s.r.o., IČ: 05188563, se sídlem Kladrubská 314, Letňany, Praha 9, za nájemné 13.111,-Kč/měsíčně/předmět nájmu (2.272,59 Kč/m2/rok) s uzavřením nájemní smlouvy na dobu určitou 7 let, po zveřejněném záměru po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ P7, ke kterému nebyly vzneseny připomínky, na pronájem NBP č. 123 - ordinace, Tusarova 42/1601, Praha 7 se společností Senecio s.r.o., IČ: 05188563, se sídlem Kladrubská 314, Letňany, Praha 9, za nájemné 13.111,- Kč Kč/měsíčně/předmět nájmu (2.272,59 Kč/m 2 /rok) s uzavřením dohody o ukončení k 30.09.2016 nájemní smlouvy na dobu neurčitou č. 1082/12, uzavřené dne 30.10.2012 mezi MČ P7 na straně jedné a MUDr. Hanou Skalovou na straně druhé, na pronájem NBP č. 104 - garážové stání č. 4, Tusarova 42/1601, Praha 7, v souladu s usnesením č. 0684/12-R ze dne 25.09.2012, ke dni 30.09.2016 se zveřejněním záměru po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ P7 na uzavření nové nájemní smlouvy na dobu určitou 7 let na pronájem NBP č. 104 - garážové stání č. 4,
Tusarova 42/1601, Praha 7 se společností Senecio s.r.o., IČ: 05188563, se sídlem Kladrubská 314, Letňany, Praha 9, za nájemné 1.111,- Kč/měsíc/předmět nájmu (1.121,27 Kč/m 2 /rok ) s uzavřením nájemní smlouvy na dobu určitou 7 let, po zveřejněném záměru po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ P7, ke kterému nebyly vzneseny připomínky, na pronájem NBP č. 104 - garážové stání č. 4, Tusarova 42/1601, Praha 7 se společností Senecio s.r.o., IČ: 05188563, se sídlem Kladrubská 314, Letňany, Praha 9, za nájemné 1.111,- Kč/měsíc/předmět nájmu (1.121,27 Kč/m 2 /rok ) 5. KEY NONSTOP spol. s r.o., IČ: 44269391, Wichterlova 2372/8, Praha 8, NS č. 49/2003 ze dne 28.05.2003 na dobu neurčitou jako prodejna o rozloze 93,50 m2 v NBP dle PV 194/903 v přízemí domu Dělnická 2/194 (dům SVJ, podíl MČ P7 15,23%), nájemné 19.506 Kč/měsíčně/předmět nájmu (2.388,51 Kč/m 2 /rok) hrazeno řádně. Žádost: o snížení výše nájemného z důvodu finanční krize na trhu (v Praze 7 pronajaty 2 prostory, žádost pouze na výše uvedený) Poznámka: v roce 2014 poskytnuta sleva - snížení základního nájemného (vyjma záloh na služby) o 10% na 12 měsíců (od 01.11.2014 do 31.10.2015) Usnesení č. 117/16-KMBN: KMBN požaduje po OMA, aby vyzval nájemce k upřesnění požadované výše slevy. OMA poté předloží znovu k projednání KMBN. 6. STAND BY, s.r.o., IČ: 26510766, Užocká 962/6. 100 00 Praha Žádost: o vyjádření MČ Praha 7, jako vlastníka sousedního pozemku parc. č. 667/2, k.ú. Bubeneč k plánované výstavbě nové základnové stanice na objektu stadionu Sparty na adrese Milady Horákové 1066/98, Praha 7 Bubeneč, parc. č. 669/4, k.ú. Bubeneč (v zastoupení společnosti Vodafone Czech Republic a.s.) k podání žádosti o územní souhlas na stavební úřad. Usnesení č. 118/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas z pozice svěřeného správce nemovitosti sousedního pozemku parc. č. 667/2, k.ú. Bubeneč k plánované výstavbě nové základnové stanice na objektu stadionu Sparty na adrese Milady Horákové 1066/98, Praha 7 Bubeneč, parc. č. 669/4, k.ú. Bubeneč (v zastoupení společnosti Vodafone Czech Republic a.s.) k podání žádosti o územní souhlas na stavební úřad. 7. Vyšší odborná škola herecká, IČ: 25605593, 14100 Praha Michle, Hadovitá 1023/7, NS na dobu určitou do 31.07.2018 jako divadlo s kavárnou a sklad od 01.08.2015 v NBP č. 301 (dle PV 577/101 a 577/102) Letohradská 44/577, v 1. NP, 240,80 m 2 (dům SVJ, podíl MČP7 20,29%), nájemné 17.333 Kč/měsíčně/předmět nájmu 577/101 (922,76Kč/m 2/ rok) a 1.184 Kč/měsíčně/předmět nájmu 577/102 (922,76 Kč/m 2 /rok) Žádost: o souhlas s podnájmem části NBP 577/101 pro Provozovna Letná s.r.o., IČ: 04318561, Tusarova 857/58, Praha 7. Usnesení č. 119/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s podnájmem části (max. 50 % celkové rozlohy) NBP divadlo s kavárnou (dle PV 577/101)
Letohradská 44/577, P7, nájemce Vyšší odborná škola herecká, IČ: 25605593, nyní se sídlem 14100 Praha Michle, Hadovitá 1023/7, pro Provozovna Letná s.r.o., IČ: 04318561, se sídlem Tusarova 857/58, 17000 Praha 7 - Holešovice, a to na dobu určitou 2 roky (do 31.07.2018) s tím, že výše vybíraného podnájemného nesmí nepřekročit výši aktuálně předepisovaného nájemného v poměru k podnajímané ploše NBP, s podmínkou doložení podnájemní smlouvy pronajímateli do 4 týdnů od jejího uzavření. 8. Martin Volf, Praha 7, Fr. Křížka 1392/23, NS ze dne 1.4.2000 na dobu neurčitou, byt č. 15 o rozloze 95,85 m², v 6.NP domu Fr. Křížka 1392/23 (dům SVJ, podíl MČ P7-14,79 %), nájemné 8 064,- Kč/měsíc/předmět nájmu. Žádost: o snížení nájemného od 1. října 2015 do doby odstranění závad (zatékání do SDK stěny v kuchyni, nedostatečná a místy chybějící tepel. izolace ve stěnách a střešním plášti - tepelné mosty), které způsobují vznik plísní v bytě a neumožňují dostatečně vytápět jednotlivé místnosti. Usnesení KMBN č. 052/16 ze dne 4.4.2016: KMBN vyzývá nájemce, v rámci objektivního posouzení žádosti, o doložení vyúčtování energií za roky 2013, 2014, 2015. Usnesení č. 120/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit nesouhlas se slevou z nájmu od 1. října 2015, nájemci bytu č. 15, Fr. Křížka 1392/23, panu Martinu Volfovi, s odůvodněním, že celková výše nájemného s mírně zvýšenými náklady na energie odpovídá v součtu obvyklému nájemnému v dané lokalitě a i stavu bytu. 9. Černák Robert, IČ: 87551730, Kaplická 859/43, Praha 4, NS č. 1238/201 ze dne 22.10.2014 na dobu určitou do 22.10.2024 jako dílna v NBP dle PV 133/105 v 1.PP domu U Letenského sadu 7/133, 43,39 m2, (dům SVJ, podíl MČP7 2,90%), nájemné 4.442 Kč/měsíčně/předmět nájmu (1.228,56 Kč/m2/rok) hrazeno řádně. Žádost: o slevu z nájemného za měsíce červen září 2016 ve výši 90 % z důvodu kompletní výměna stoupaček v domě. Usnesení č. 121/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas se snížením nájemného (vyjma záloh na služby) o 90 % za měsíce červen září 2016 (od 01.06.2016 do 30.09.2016), za pronájem NBP dle PV 133/105 - dílna v 1.PP domu U Letenského sadu 7/133, Praha 7, nájemci Robertu Černákovi, IČ: 87551730, Kaplická 859/43, Praha 4. 10. Miloš Krčmář, IČO: 04379438, adresa trvalého bydliště nájemce Svitavy, Předměstí, Kubánská 1929/20, kontaktní adresa nájemce - Praha 8, Pod čertovou skalou 848/8, NS ze dne 23.6.2016; na dobu určitou do 30.6.2023, o rozloze 22,1 m², v 1.NP domu Praha 7, Letohradská 681/9, (dům SVJ, podíl MČ P7 2,9 %), nájemné 6 227,- Kč/měsíc, předmět nájmu NBP 681/101 - obchod (3381,- Kč/m²/rok) hrazeno řádně. Žádost: Udělení souhlasu se změnou užívání NBP 681/101 v domě Letohradská 681/9 a stavebními úpravami
Usnesení č. 122/16-KMBN: Komise požaduje po OMA, aby vyzval nájemce k předložení návrhu řešení záměru (studii) a vyjádření HS HMP. OMA poté předloží znovu k projednání KMBN. II. Neveřejná část: 11. služební byty Policie ČR a MP HMP Usnesení č. 085/16-KMBN: KMBN požaduje po Odboru majetku přehled služebních bytů svěřených MČ Praha 7 a užívaných Městskou policií hl.m. Prahy a Policií České republiky. Usnesení č. 093/16-KMBN: KMBN bere na vědomí podané informace o přehled služebních bytů svěřených MČ Praha 7 a užívaných Městskou policií hl.m. Prahy a Policií České republiky. Nové doplněné informace pro KMBN v příloze Usnesení č. 123/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s pronájmem celkem 21 bytů Městské policii Praha a Policii ČR na dobu určitou dva roky, v počtu bytů Městská policie Praha (9 bytů) a Policie ČR (12 bytů), za účelem podnajímání těchto bytů svým zaměstnancům služebně činným na území Prahy 7, jako služební byty, v souladu s příslušným ustanovením Občanského zákoníku, za nájemné 99 Kč/m 2 /měsíc, s podmínkou povinnosti předkládat pronajímateli (tj. MČ Praha 7) uzavřené podnájemní smlouvy. 12. vzor reklamních poutačů na volné NBP Oddiskutovaný text, bez hlasování. VOLNÝ NEBYTOVÝ PROSTOR. m2 K PRONÁJMU INFORMACE NA TEL.. PROHLÍDKY NA TEL.. WWW.PRAHA7.CZ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- V Praze dne... zapsal tajemník komise... Mgr. Robert Kolář, v.z. Josef Bohuňovský Předsedající... PhDr. Jiří Mlynář