Platný podpis Digitáln podepsal Lukáš Pleticha
Věc: Rozvojová lokalita Proseč n.n. - Futurum Důvodová zpráva: Dne 13. 2. 2015 byla SMJN doručena žádost společnosti PROSEČSKÁ INVESTIČNÍ, a.s. (v příloze důvodové zprávy) o vyjádření zastupitelstva města Jablonec nad Nisou k platnosti usnesení ZM č. 152/2007, č. 310/2008, 379/2008 a 313/2008, které z různých pohledů definují lokalitu Horní Proseč jako zájmové území pro rozvoj města v oblasti bydlení výstavby rodinných domů. Orgány města Jablonec n. N. skutečně přijaly ve věci rozvojové lokality Proseč nad Nisou Futurum několik usnesení. schválení materiálu Vymezení zájmových lokalit města, které disponovaly určitými specifiky a kde mohly vzniknout komplexní záměry na jejich využití - schválení v ZM usnesením č.152/2007 ze dne 11. 10. 2007, schválení materiálu Zveřejnění lokalit dle regulativů zástavby Vymezení zájmových lokalit města Lokality komerční velké záměry - lokalita 3. - V Pastvinách východ v k.ú. Proseč nad Nisou a - lokalita 4. - V Pastvinách západ v k.ú. Proseč nad Nisou s regulativy zástavby za účelem investiční výstavby - schválení v ZM usnesením č. 310/2008 ze dne 29.5.2008,
schválené materiálu Bytová výstavba ve vymezených lokalitách města schválení prodeje pozemků ve vlastnictví města Jablonec nad Nisou o výměře 64 432 m2 v k.ú. Proseč nad Nisou za účelem ucelení území pro budoucí investiční výstavbu společnosti Prosečská investiční, a.s. - schválení v ZM usnesením č. 379/2008 ze dne 25.9.2008. Proces pořízení 45. změny platného ÚPm Jablonec nad Nisou 1. schválení podnětu na pořízení 45. změny platného ÚPm Jablonce nad Nisou v ZM usnesení č. 313/2008 ze dne 29. 5. 2008,
2. schválení upraveného zadání 45. změny platného ÚPm Jablonce nad Nisou v ZM - usnesení č. 537/2009 ze dne 26. 3. 2009, 3. vydání 45. změny platného ÚPm Jablonce nad Nisou v ZM - usnesení č. 784/2010 ze dne 25. 2. 2010. Zastupitelstvo města Jablonec nad Nisou svými usneseními rozhodovalo od roku 2007 tak, že v oblasti území v Proseči nad Nisou (lokalita Horní Proseč, oblasti projekt FUTURUM) mohlo vzbuzovat předpoklad výstavby v tomto území. V roce 2008 navíc schvalovalo prodej pozemků ve vymezených rozvojových lokalitách vč. pozemků společnosti Prosečská investiční a.s. v Proseči n. N. Statutární město Jablonec nad Nisou v současnosti bezprostředně neovlivňuje realizaci zástavby v rozvojové lokalitě Proseč; její povolení je věcí příslušných orgánů státní správy, nicméně rozhodování těchto orgánů může mít také vazbu na minulá usnesení zastupitelstva. V současné době se také objevuje oproti realizaci projektu FUTURUM odpor části veřejnosti, několikrát prezentovaný i na jednání zastupitelstva města. S ohledem na platnost původních usnesení, jejich následky, ale i určitou nepředvídatelnost dalšího vývoje se objevují nejen požadavky veřejnosti na řešení v lokalitě (zazněly např. i návrhy na iniciativu vymezení lokality ochrany chřástala polního atd.), ale také žádost majitele pozemků o současné stanovisko zastupitelstva k jeho minulým usnesením z důvodu ochrany legitimního očekávání. Návrh usnesení předložený v materiálu na únorovém jednání ZM dne 19.2.2015: Zastupitelstvo města deklaruje var. 1: že jsou i nadále platná jeho usnesení č. 152/2007 o vymezení zájmových lokalit města, ZM č. 310/2008 o zveřejnění lokalit dle regulativů zástavby Vymezení zájmových lokalit města a usnesení ZM č. 379/2008 o bytové výstavbě ve vymezených zájmových lokalitách města a tím tak lokalita V Pastvinách (východ - západ) nadále zůstává významnou zájmovou lokalitou města pro rozvoj rodinného bydlení, který má být realizován prostřednictvím projektu FUTURUM Proseč nad Nisou; a tento zájem města je plně v souladu s usnesením č. 313/2008 o schválení podnětu na pořízení 45. změny platného územního plánu města Jablonec nad Nisou, respektive s platným územním plánem města (změna vydána pod usn. č. 784/2010) a je podpořen kladným stanoviskem procesu SEA; var 2: že s ohledem na změny některých podstatných skutečností, které nastaly v území, které má být dotčeno projektem FUTURUM, zejména se jedná o
výskyt zvláště chráněných živočichů, podrobí z pozice orgánu samosprávy svoje usnesení č. 152/2007, 310/2008, č. 379/2008 a č. 313/2008, jakož i následky těchto usnesení, komplexní revizi, a to i za cenu případné újmy, která z takové revize pro město může vzniknout; Předložený materiál byl stažen z únorového jednání ZM a následně byl projednán ve Výboru pro Územní plánování a strategii rozvoje města dne 2.3.2015. Výbor přijal následující usnesení: USNESENÍ č. 19/2015 Výbor pro územní plánování a strategii rozvoje města d o p o r u č u j e Zastupitelstvu města Jablonec n.n. ve věci Rozvojové lokality Proseč n.n. Futurum zadat právní analýzu dopadu předkládaného návrhu usnesení (deklarace) ZM, a to v případě jeho zamítnutí, souhlasu s ním či nepřijetí žádného usnesení. Pro upřesnění se jedná o návrh usnesení (deklarace) s následujícím textem: Zastupitelstvo města deklaruje varianta 1: že jsou i nadále platná jeho usnesení č. 152/2007 o vymezení zájmových lokalit města, ZM č. 310/2008 o zveřejnění lokalit dle regulativů zástavby Vymezení zájmových lokalit města a usnesení ZM č. 379/2008 o bytové výstavbě ve vymezených zájmových lokalitách města a tím tak lokalita V Pastvinách (východ - západ) nadále zůstává významnou zájmovou lokalitou města pro rozvoj rodinného bydlení, který má být realizován prostřednictvím projektu FUTURUM Proseč nad Nisou; a tento zájem města je plně v souladu s usnesením č. 313/2008 o schválení podnětu na pořízení 45. změny platného územního plánu města Jablonec nad Nisou, respektive s platným územním plánem města (změna vydána pod usn. č. 784/2010) a je podpořen kladným stanoviskem procesu SEA; varianta 2: že s ohledem na změny některých podstatných skutečností, které nastaly v území, které má být dotčeno projektem FUTURUM, zejména se jedná o výskyt zvláště chráněných živočichů, podrobí z pozice orgánu samosprávy svoje usnesení č. 152/2007, 310/2008, č. 379/2008 a č. 313/2008, jakož i následky těchto usnesení, komplexní revizi, a to i za cenu případné újmy, která z takové revize pro město může vzniknout; Hlasování: Přítomno v době hlasování: 9 členů Pro: 7 (JUDr. Ing. Pleticha, Ing.arch. Klápště Ph.D., pí. Drašarová, Ing. Pešek, Mgr. Paukrtová, Bc. Wejnar, Ing. Gaal) Zdržel se: 2 (Ing. Landovský, MgA. Chuchlíková) Proti: 0