Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání



Podobné dokumenty
Smlouva o nájmu nebytových prostor

Nájemní smlouva. uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení zák. č. 116/1990 Sb., v platném znění mezi. I.

Nájemní smlouva. se níže uvedeného dne měsíce a roku ve smyslu ustanovení 685 a násl. občanského zákoníku domluvili na této

Návrh smlouvy o nájmu a zajištění technické správy nebytových prostor

Nájemní smlouva. kterou uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku:

Smlouva o nájmu prostor/pozemku. číslo smlouvy 1/2018. dle ustanovení 2201 a násl., zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění

(pronajímatel a nájemce jsou dále označováni jednotlivě jako smluvní strana nebo společně též jako smluvní strany )

SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU

Smlouva o nájmu budovy k rekreaci. (jméno a příjmení, nebo název/obchodní firma)

Smlouva o nájmu. mezi. I. Úvodní ustanovení

Nájemní smlouva. podle 685 a násl. zák. č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů ( dále jen OZ )

Smlouva o nájmu nebytových prostor uzavřená podle zák. č. 116/1990 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů

Článek I. Předmět nájmu

S M L O U V U O V Ý P Ů J Č C E

ze dne PhDr. Daniela Rázková starostka Robert Králíček zástupce starostky

NÁJEMNÍ SMLOUVA podle ustanovení 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění

Nájemní smlouva. II. Nájemné a úhrada za plnění spojená s užíváním bytu

II. pani Marcela Boháčová rodné číslo : adresa: na straně (dále jen "Nájemce")

se níže uvedeného dne měsíce a roku ve smyslu ustanovení 685 a násl. občanského zákoníku domluvili na této smlouvě o nájmu bytu: I Předmět nájmu

Smlouva o nájmu garážového stání č. G x/2013. Čl. I Smluvní strany

SMLOUVĚ O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR

Vzor č II I IIII~I~~~~~~IJ~~[~IIIII. Nájemní smlouva

I Vzor č llllll~~l~~~ij[w~j~iiiii

N Á J E M N Í S M L O U V A dle ustanovení zákona č. 116/90 Sb. o nájmu a podnájmu nebytových prostor

Smlouva o podnájmu bytu

SMLOUVA PŘÍKAZNÍ O ZAJIŠTĚNÍ SPRÁVY NEMOVITOSTI

Nájemní smlouva. ..., r.č. / IČ., trvale bytem/sídlem.,..,

S M L O U V A O N Á J M U

NÁJEMNÍ SMLOUVA. č (114-2/1715/18)

Nájemní smlouva o nájmu pozemků

PODNÁJEMNÍ SMLOUVA uzavřená v souladu s ustanovením 719 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku a ve znění pozdějších předpisů

NÁJEMNÍ SMLOUVA podle ustanovení 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění

SMLOUVA O NÁJMU. I. Smluvní strany

SMLOUVA O NÁJMU. I. Smluvní strany. uzavírají tuto smlouvu o nájmu veřejného tábořištěv Ostré. II. Předmět nájmu

Vzor standardní NS pro bytové domy Příloha č. 5 NÁJEMNÍ SMLOUVA. Čl. 1 Smluvní strany

Nájemní smlouva. uzavřená ve smyslu ust. 663 a násl. občanského zákoníku dále uvedeného dne, měsíce a roku,mezi: takto: I. Předmět a účel nájmu

Smlouva o nájmu věci movité č. XXXXXX. uzavřená mezi níže uvedenými smluvními stranami dle ustanovení občanského zákoníku č.89/2012sb.

Smlouva o podnájmu. Smluvní strany:

Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání

Smlouva o nájmu nebytových prostor

Městská část Praha - Kunratice. Božena Klepetářová NÁJEMNÍ SMLOUVA

S M L O U V A O N Á J M U

Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání

Technické služby Havířov a.s. Karvinská 66/1461, Havířov-Město, PSČ S m l o u v a

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ. č. R ze dne

(Pronajímatel a Nájemce dále společně jako Smluvní strany a jednotlivě jako Smluvní strana ) SMLOUVU O NÁJMU NEMOVITOSTI (dále jen Smlouva )

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í

SMLOUVA O NÁJMU. uzavřená dle ustanovení 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění

Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání

NÁJEMNÍ SMLOUVA. reg. č..

Dodatek nájemní smlouvy dle Občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., 2201 Číslo smlouvy 002/2014

Smlouva o podnájmu. smlouvu o podnájmu nemovitostí. Článek 1 Předmět a účel nájmu

NÁJEMNÍ SMLOUVA. o nájmu nebytových prostor. Slovanské náměstí 165, Trutnov IČO:

Garáž v areálu Biskupcova 21/18 PODNÁJEMNÍ SMLOUVA. uzavřená podle 2215 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále také OZ )

ze dne PhDr. Daniela Rázková starostka Robert Králíček zástupce starostky

PRAVIDLA PRO UZAVÍRÁNÍ NÁJEMNÍCH SMLUV A SMLUV O VÝPŮJČCE PRO UŽÍVÁNÍ ZÁMECKÉ ZAHRADY, SADŮ A OBORY

Nájemní smlouva. I. Předmět a účel nájmu

Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání Č. 2018/0359/OSM_OM Smluvní strany

Smlouva o nájmu parkovacího stání

Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání

NÁJEMNÍ SMLOUVA. Článek I. Smluvní strany

SMLOUVA O PODNÁJMU BYTU

NÁJEMNÍ SMLOUVA. Zastoupená:.., ředitelem MKS na straně jedné (dále jen pronajímatel nebo MKS )

135/2011. Pronajímatel:

-fotokopii dokladu o složení kauce, včetně

Smlouvu o nájmu zařízení bytu

smlouvu o nájmu souboru movitých věci (dle ust až 2234 a 2316 až 2320 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen NOZ)

SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR

Technické služby Havířov a.s. Karvinská 66/1461, Havířov-Město, PSČ S m l o u v a

N Á J E M N Í S M L O U V U. I. Předmět smlouvy

Společnost: NIRVANA SYSTEMS s.r.o....

Pachtovní smlouvě č. 006/POZ/T/2014

Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání

Nájemní smlouva o nájmu bytu v domě zvláštního určení

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í

Smlouva o nájmu parkovacího stání. podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.

SMLOUVA MANDÁTNÍ O ZAJIŠTĚNÍ SPRÁVY NEMOVITOSTI

PACHTOVNÍ SMLOUVA. uzavřená mezi smluvními stranami, jimiž jsou:

SMLOUVA o nájmu bytu

Nájemní smlouva. ..., r.č.., trvale bytem.,.., bankovní spojení:. vedený u..., var.symbol:, tel: ..

uzavřená podle 663 Občanského zákoníku č. 40/1964 Sb., v úplném znění, uzavřená mezi

NÁJEMNÍ SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR

Zveřejnení záměru na pronájem a provoz občerstvení-bufetu na koupališti ve Velké Kraši pro letní sezónu 2012

Nájemní smlouva. Článek I. Předmět smlouvy. Článek II. Účel nájmu

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI. č. R

SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ V MĚSTSKÝCH LÁZNÍCH V OPAVĚ

Nájemní smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání uzavřená podle 2302 a násl. a

Smlouva o podnájmu nebytových prostor a úhradě služeb spojených s jejich užíváním

uzavřená podle 2235 a následujících a 2300 a následujících zákona č. 89/2012 Sb. Občanského zákoníku

- V Z O R - Smlouva o ubytování

Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání uzavřená podle ust a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

Tento zákon byl s účinností od zrušen a nahrazen novým občanským zákoníkem.

SMLOUVA O PODNÁJMU ČÁSTI POZEMKŮ. Dnešního dne, měsíce a roku se dohodli, dle svého prohlášení zcela svéprávní, a to

Nájemní smlouva. o nájmu pozemků

uzavřená podle zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů a dalších právních předpisů České republiky Smluvní strany

Smlouva o nájmu nebytových prostor dle zákona č. 116/1990 Sb., v aktuálním znění. uzavřená dne... mezi smluvními stranami: čl. 1.

smlouvu o nájmu pozemku:

NÁJEMNÍ SMLOUVA. kterou mezi sebou uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku. Ing. Romana Bartáková r. č.: bydliště: Ing.

CPr_2 Civilní právo 2 Nájem a pacht Fakulta právních a správních studií VŠFS Katedra evropského a soukromého práva JUDr. Adam Zítek, Ph.D.

U S N E S E N Í. MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části. č.j.: 361/2015

Transkript:

Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání (uzavřená dle 2302 NOZ).. (název) se sídlem,. IČO: zastoupen/ jednající.. (dále jen Pronajímatel ) a... (jméno a příjmení) s místem podnikání IČO:... (dále jen Nájemce ) uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o nájmu prostoru sloužícího podnikání dle ust. 2302 a násl. zákona č.89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen NOZ): Článek I. Předmět a účel nájmu 1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem nemovitosti., zapsané na LV č., k.ú..., obec.., katastrální úřad (dále jen nemovitost ). 2. Předmětem nájmu jsou nebytové prostory o rozloze.m2, nacházející se v nemovitosti (dále jen Předmět nájmu ). Plánek Předmětu nájmu tvoří přílohu č. 1 k této smlouvě. 3. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn dát tento Předmět nájmu do nájmu a přenechává je Nájemci za podmínek stanovených touto smlouvou do dočasného užívání. 4. Nájemce je povinen Předmět nájmu užívat pouze k Účelu nájmu, v rámci předmětu podnikání Nájemce zapsaného v obchodním rejstříku. Nájemce prohlašuje, že se plně seznámil se stavem Předmětu nájmu před podpisem této smlouvy a prohlašuje, že Předmět nájmu je vhodný pro sjednaný účel nájmu. 5. Vnitřní vybavení Předmětu nájmu je uvedeno v příloze č. 2 této smlouvy. Článek II.

Doba nájmu a skončení nájmu 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou/neurčitou. 2. Nájem podle této smlouvy může být ukončen zejména na základě výpovědi, skončením doby nájmu, odstoupením ze zákonných důvodů nebo také písemnou dohodou obou stran. 3. Nájemce je povinen předat v den následující po skončení nájmu Předmět nájmu Pronajímateli s přihlédnutím k obvyklému opotřebení vzniklému řádným užíváním Předmětu nájmu. 4. Pronajímatel může tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění platném v době uzavření této smlouvy, a dále z důvodů uvedených v této smlouvě, a to 5. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní lhůta činí.. a počíná běžet prvního dne měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 6. Pronajímatel může tuto smlouvu vypovědět, poruší-li Nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem dle 2291 odst. 1 občanského zákoníku, a to bez výpovědní doby. Článek III. Podnájem 1. Nájemce nesmí bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele přenechat Předmět nájmu částečně ani zcela do dalšího užívání (podnájmu) dalším osobám. Článek IV. Nájemné a zálohy na poplatky za služby Varianta A: 1. Měsíční nájemné činí.,- Kč (slovy: Kč) měsíčně. 2. Smluvní strany si sjednaly, že Pronajímatel zajistí tato plnění a související služby spojená s užíváním bytu: dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čistění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení, úklid společných částí domu..atd. 3. Zálohy na poplatky za služby specifikované v předchozím odstavci činí..,- Kč (slovy:.kč).

4. Nájemné a Zálohy na poplatky jsou splatné měsíčně k... dni měsíce předcházejícího příslušnému měsíci, na který je hrazeno, a to na účet pronajímatele č.. vedený u.. Den zaplacení platby je den, kdy peníze budou připsány na účtu pronajímatele. Varianta B: 1. Nájemné včetně poplatku za služby je stanoveno měsíční paušální částkou ve výši -Kč. 2. Smluvní strany si sjednaly, že Pronajímatel zajistí tato plnění a související služby spojená s užíváním bytu: dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čistění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení, úklid společných částí domu..atd. 3. Nájemné je splatné měsíčně k... dni měsíce předcházejícího příslušnému měsíci, na který je hrazeno, a to na účet pronajímatele č.. vedený u.. Den zaplacení platby je den, kdy peníze budou připsány na účtu pronajímatele. Článek V. Jistota 1. Nájemce nejpozději do 3 dnů od podpisu této smlouvy na účet uvedený v záhlaví smlouvy složí Jistotu / složil před podpisem této smlouvy Jistotu ve výši (až šestinásobku) nájemného. Článek VI. Další práva a povinnosti smluvních stran 1. Nájemce je povinen jednat v souladu s právním řádem a veškerými nařízeními státních, vládních, správních nebo místních orgánů, vztahujícími se na nájemce anebo na užívání prostor sloužících podnikání a dále pak je povinen dodržovat ustanovení této smlouvy. 2. Nájemce je povinen dodržovat domovní řád v případě, že ho Pronajímatel vydá a předá Nájemci a tento nebude v rozporu s touto smlouvou. 3. Nájemce je po dobu nájmu povinen udržovat Předmět nájmu ve stavu způsobilém ke sjednanému užívání, provádět či zajišťovat jejich veškerou údržbu, úklid. 4. Nájemce je po dobu nájmu povinen na své náklady provádět veškeré opravy poškozených částí Předmětu nájmu, drobné opravy do částky.,-kč za každý jednotlivý případ. Dále je

Nájemce povinen písemně oznámit Pronajímateli potřebu oprav, které má Pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak Nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla Pronajímateli. 5. Nájemce se zavazuje užívat Předmět nájmu výlučně v souladu s touto smlouvou. Současně prohlašuje, že mu nejsou známy překážky jakéhokoliv druhu, které by bránily anebo nepřiměřeně stěžovaly výkon práv z této smlouvy. 6. Pronajímatel je povinen předat nájemci Předmět nájmu v řádném stavu. Pronajímatel se zavazuje umožnit Nájemci užívání Předmětu nájmu v souladu s touto smlouvou. 7. Pronajímatel je povinen udržovat nemovitost a společné prostory v dobrém stavu způsobilém k řádnému užívání v souladu s právními předpisy. V opačném případě je Nájemce oprávněn požadovat slevu na nájemném, avšak nejdříve po předchozím písemném upozornění Pronajímatele. 8. Nájemce je oprávněn umístit uvnitř Budovy i na Budově své firemní označení, štít, návěstí či podobné znamení. 9. Nájemce se výslovně vzdává práva na náhradu / má právo na náhradu za výhodu Pronajímatele, nebo nového nájemce, kterou získali převzetím zákaznické základny, kterou Nájemce vybudoval. 10. Změní-li se vlastník Předmětu nájmu, přejdou práva a povinnosti z nájmu na nového vlastníka. Strana nemá právo vypovědět nájem jen proto, že se změnil vlastník věci. Pronajímatel je v případě, že Předmět nájmu prodá, povinen informovat nového vlastníka o tom, že je Předmět nájmu pronajat. Článek VII. Závěrečná ujednání 1. Vztah upravený touto smlouvou se v rozsahu, jež není výslovně upraven touto smlouvou, řídí ustanoveními NOZ a dále zákonem č. 67/2013 Sb. 2. Změny a doplňky této smlouvy mohou být prováděny pouze písemnou formou. 3. Smluvní strany se zavazují řešit případné spory vzájemnou dohodou.

4. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích, každá strana obdrží jeden výtisk. 5. Smluvní strany vzájemně prohlašují, že tato smlouva nebyla uzavřena v tísni, ani jinak za jednostranně nevýhodných podmínek či na nátlak kterékoliv strany popř. třetích osob, což stvrzují svým podpisem. 6. Každá trana se vzdává jakýchkoli případných práv a nároků založeným jednáním druhé strany před uzavřením této smlouvy. Každá strana prohlašuje, že při jednání o uzavření smlouvy jí byly sděleny všechny skutkové a právní okolnosti tak, aby se tato strana mohla přesvědčit o možnosti uzavřít platnou smlouvu a aby jí byl zřejmý zájem druhé strany smlouvu uzavřít. 7. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetly, že s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují své podpisy. Součástí této smlouvy jsou následující přílohy: Příloha č. 1 - Příloha č. 2 - V. dne...2014 V dne...2014 Pronajímatel Nájemce