"#$%"& '( #)*&*"#$ + $%&&', "()*+*)* -. ++,-,+*") ".** /0121 / 0 -( /0121 5607 % '8 /0:6 &1 '1 1 9 9 '0 <%11% '07=, 2& 5 &8 / 1$=& 5 12 5 6( 2 5 6 999 Vzhledem k neustálému nárstu potu krádeží v objektu KBIII, zejména v prostorách komor a garáží, pizval výbor k jednání zástupce PROBEST Company a diskutoval s nimi možnosti zlepšení prevence trestné innosti. Nejvtší slabinou pi zajišování bezpenosti v dom je nedostatené a zastaralé elektronické zabezpeení domu, výbor proto považuje za prioritní nasmrovat budoucí investice do jeho modernizace. Možnosti a nákladnost modernizace kamerového systému, resp. zavedení ipového systému, výbor ve spolupráci se správcem mapuje. Investice bude následn pedložena k odsouhlasení Shromáždní vlastník (nutný souhlas 75 % vlastnických podíl). Prosíme obyvatele domu, aby ostraze hlásili všechny bezpenostní incidenty, ke kterým v dom dojde, a to i v pípad, kdy je škoda malá napomže to analýze trestné innosti, kterou PROBEST provádí. Ve vlastním zájmu nenechávejte cennosti ve vozidlech a v garážích (dochází k prostíhání pletiva). Vozidla zamykejte U komor mže napomoci výmna vložky. "#
:2 7 ; 6( * &* * velkoobjemový kontejner na odpad bude pistaven v ervnu 2013 pesný termín bude vas komunikován. 0 ; "#$ Nátry balkón Malování Výmna nouzových svítidel Vže na dtských hištích Návrh rozpotu na opravy byl pedložen ke schválení na Shromáždní vlastník jednotek a vzhledem k tomu, že ke schválení je teba souhlasu 75% všech vlastnických podíl, nebyl schválen. Brigádník obešel vlastníky, kteí se nezúastnili Shromáždní vlastník s formuláem dodateného hlasování. Nezastižení vlastníci byli obesláni poštou. Protože se nepodailo získat potebný souhlas 75 % všech vlastník jednotek (po zapoítání osobního a korespondenního hlasování souhlasí s investicemi 66 % vlastník) nebudou zamýšlené investice v letošním roce prozatím realizovány. Vlastníkm, kteí se nezúastnili hlasování, bude vložena do schránky prosba, aby ve vci investic ješt dodaten hlasovali. 8 5<90= Správce konstatuje, že FINEP dodal veškerou dokumentaci v souladu s pedávacím protokolem pi pevzetí stavby. Správce zaslal skeny PD panu Hodkovi k provení dalších možných krok. P. Hodek na základ dosavadních jednání zajistí stanovisko kompetentních odborník, na jehož základ a pod právní supervizí p. Švehlíka budou výborem podniknuty pípadné právní kroky týkající se technické dokumentace a z ní vyplývajících povinností. Na pípadná zjištní je navázáno i ešení protipožárních ucpávek. Pan Hodek pizval na schzku s Finepem dr. Souka (vyuující na VUT) schzka probhla v 15. týdnu. Ve vci kompletace projektové dokumentace bude osloven také Stavební odbor MP5. 9 (;8 Z podntu vlastník ednotek správce zajistí nacenní instalace automatického ovládání osvtlní prchod do garáží a vchod do átrií. Instalace automatického ovládání osvtlení do 35 prostor (tzn. cca 75 idel) vychází na 180.000,- K. S ohledem na nemalé investice bude automatické ovládání osvtlení operativn instalováno v prchodech do garáží (1PP vstup I2, K2) Instalováno v beznu 2013 9 ;? 7 Zástupce spolenosti A1M informoval výbor o zámru instalace moderní optické sít v lokalit Barrandov (rok 2013/2014). Výbor byl seznámen s nabídkou služeb (internet, TV a služba telefonie) za pedpokladu instalace vnitních rozvod spolenosti A1M. Spolenost nabízí instalaci rozvod zdarma. 6 *-+*") +#
:2 7 ; 6( )* A* Výbor vítá možnost vzniku konkurenního prostedí v oblasti poskytování služeb TV a internetu. O pípadném využití nabídky bude se zástupcem A1M nadále jednat (nutné nejdíve zmapovat technické a právní podmínky instalace rozvod). Vzhledem k tomu, že ve výboru nepanuje jednoznaná shoda nad udlením souhlasu s instalací strukturované kabeláže A1M, byla uspoádána elektronická anketa. S ohledem na výsledek ankety (pro 50%, proti 39%) výbor peruší jednání o instalaci rozvod. Téma bude pípadn znovu oteveno na jednání Shromáždní vlastník. Detailní výsledek ankety je publikován na webu KBIII. Dkujeme všem zúastnným za hlasování, komentáe i diskuzi na Facebooku. Výbor bude kontaktovat UPC a projedná možnosti zlepšení poskytovaných služeb. @646;999 Výbor se rozhodl vypovdt smlouvu se stávajícím dodavatelem servisu garážových vrat (fa JaP Jacina) - Smlouva je ukonena k 31.5.2013. Nov bude uzavena smlouva s firmou Schubert (úspora cca 4.000,- K/rok, tj. cca 25 %) V píprav. ;? Vzhledem ke stoupajícím nákladm na servis výtah v objektu KBIII se výbor rozhodl revidovat smlouvu se spoleností SCHINDLER CZ. Po jednání se zástupcem spolenosti SCHINDLER CZ výbor využije aktualizované nabídky správy výtah úspora cca 68.000,- K/rok. '2 =( 6( 1; Správcem byl pedložen seznam dlužník: a) vyútování za rok 2006 - nedoplatek: 6.399,- K b) vyútování za rok 2007 - nedoplatek: 32.276,- K c) vyútování za rok 2008 - nedoplatek: 30.895,- K d) vyútování za rok 2009 - nedoplatek: 73.382,- K e) vyútování za rok 2010 - nedoplatek: 75.075,- K f) vyútování za rok 2011 - nedoplatek: 106.850,- K Dlužníci záloh 2012: celkem nedoplatek: 378.000,- K Dlužníci záloh 2013: celkem nedoplatek: 146.135,- K * 86B5 Vzhledem k optovnému snížení úrokové sazby na bankovních útech SVJ dojde k revizi podmínek správy a sazeb u Komerní )#
'2 =( 6( banky. Správa útu byla pevedena na poboku KB na Smíchov. Po vyjednávání se zástupci Komerní banky došlo k uzavení dodatku ke smlouv o vedení útu a snížení náklad cca o polovinu (tj. cca 20.000,- K/rok). Za první msíc od úinnosti dodatku došlo k úspoe 2.488,- K..8( Výbor porovná konkurenní nabídky na pojištní domu a pípadn pistoupí k uzavení výhodnjší smlouvy. 607 % +,? =2 3 * &* (8(8? Vtšina vodomr byla vymnna v 51. týdnu roku 2012. Výmny zbylých vodomr nadále probíhají. C(8 4D8 " Vzhledem k výhradám ateliéru AHK architekti není souhlas prozatím udlen. Žadatel byl vyzván k pedložení alternativního technického ešení umístní pergoly doporueného ateliérem. @6 8 Jarní údržba zelen byla zahájena v 15. týdnu. @46; probhne 13.-14.5. 2013. <2 (8 Bhem msíce ledna/února 2013 došlo k zateení do nkolika bytových jednotek (337 zateení terasou bytu 437, kde souasn došlo k prsaku po havárii radiátoru, 522, 518, 362 zateení, 450 šíení plísní). Operativnešeno správcem. Nkteré opravy byly realizovány, u ostatních je správce nucen pokat na píznivjší poasí. E2 9 5 9 < Oficiální stránky SVJ sledujte na www.kbiii.cz 21 Se souhlasem pítomných len výboru zapsal Vladislav Jursík. ##
KORESPONDENČNÍ HLASOVÁNÍ KB III jednotky které se neúčastnily hlasování a které budou ještě osloveny 148 232 246 526 254 423 247 164 206 3 145 215 462 106 473 329 517 404 153 201 4 430 370 114 418 123 904 308 227 258 901 149 373 146 151 286 335 546 312 118 111 412 439 225 318 202 547 354 407 163 521 903 324 139 525 374 127 451 131 359 426 9 520 303 405 524 104 463 135 406 514 509 537 289 157 458 174 330 109 553 272 288 121 5 403 533 529 124 184 474 364 376 414 144 159 339 179 261