Společenství vlastníků poptává pro revitalizaci panelového domu nabídky na: 1. Výměnu oken; 2. Zateplení nebo opravu fasády (výběr bude proveden na základě nabídky); 3. Modernizace lodžií, jejich rozšíření; 4. Zasklení lodžií; 5. Rekonstrukci STA (kabely pod zateplením) 6. Přestavba vstupních portálů; (dále jen celky) Základní podmínky: - Z důvodu možnosti samostatné objednávky pouze jedné poptávky nebo jejich kombinace musí nabídka být členěna do výše uvedených samostatných celků. - Každý celek musí obsahovat všechny potřebné činnosti tj. získání všech potřebných povolení, získání možných dotací a úvěrů včetně úroků (uvažovat splatnost 10, 15 a 20 let), dopravu, práci, bourání, spárování, likvidace, úklid, začištění, atd., atd. - Každý celek musí obsahovat možné varianty řešení, např.: o počty komor, o barvy, o zámky, o ovládání, o kování, o parapety, o prosklení, o vrátné systémy, o samozavírání, o aretace, o materiály (plasty, kovy, UH, zdiva, omítky, výrobce, atd., atd.), o tvary, o zvětšení prostorů lodžií, - U každého celku uvést výhody a nevýhody jednotlivých variant řešení a doporučení optimální varianty. - Rozpad musí být naceněn tak, aby bylo možné vybrat materiál na základě ceny. - Nabídková cena každého celku musí být vyčíslena samostatně. Každá cena bude vyjádřena cenou bez DPH, procentní sazbou DPH a cenou vč. DPH. - Nabídky jsou přijímány výhradně elektronicky. Soubory musí být zpracovatelné v kancelářském balíku Office. - Nabídku může zaslat i společnost nebo firma, která je schopna zabezpečit pouze jeden nebo několik z požadovaných celků. Energetický audit a Projektová dokumentace jsou k dispozici. Nabídka bude posouzena zejména podle - ceny za realizaci celku - kvality nabízených materiálů - poskytovaných záruk a servisních služeb - délky realizace - 1 z 8 -
Stručný popis současného stavu: Jedná se o třísekční bytový dům s šesti nadzemními a jedním podzemním podlažím z příčně nosného systému VVÚ-ETA o rozponech 6000 mm a porobetonovým pláštěm tl. 300 mm. Střecha objektu je v nedávném čase rekonstruována výměnou hydroizolace se zateplením střešního pláště, krom strojoven výtahu, kde je pouze výměna hydroizolace. Štíty jsou ze sendvičových železobetonových panelů tl. 300 mm pravděpodobně s 60 mm polystyrenem a plášť je z celostěnových porobetonových panelů. Lodžie jsou zapuštěné se stropními kompletizovanými panely s hydroizolací v místě pod chrliči. Součástí obvodového pláště jsou i zapuštěné lodžie. Vstupy jsou provedeny též ze sendvičových panelů a vlivem sedání jednotlivých konstrukcí dochází k separaci vstupu od obvodového pláště. Střecha vstupu je hydroizolačně zabezpečena natavenými živičnými pasy ukončenými na svislých konstrukcích bez klempířských lišt pouze natavením. Stavebně technický stav vstupů je již na pohled nevyhovující. Jsou zde viditelné následky povětrnostních vlivů odpadáním omítky a štuků cihelného zdiva, obnažená výztuž železobetonové konstrukce, otevřené dutinové panely, popraskané schodišťové stupně zejména v místě kotvení zábradlí, prasklé betonové nájezdy pro kočárky a vrcholem je zábradlí napadené jednak hloubkovou korozí a dále prasklé vlivem zatékání a následného zmrznutí vody v jäcklových profilech. - 2 z 8 -
Dům nemá doposud vyměněny stavební výplně a výplně, které již byly měněny nejsou osazeny do stavebních otvorů v souladu s předpisy. Především jde o vadu v montáži, kdy měly být demontovány osazovací profily původních oken. Při aplikaci VKZS tak není možné odstranit tepelný most přes kovový osazovací profil. Druhou vadou je připojovací spára, která byla nafocena na střešní nástavbě. Do spáry zatéká a trhlina je viditelná pouhým okem. Na témže okně byla zdokumentována další vada v montáži, kdy hlavy turbošroubů nebyly podtmeleny a zatéká do rámu a pod něj. Také parapety nejsou montovány do drážek rámu okna, ale přisazeny k rámu, což je též hrubé porušení technologické kázně. Pro každý jeden vchod se požaduje: - Výměna sklepních oken rozměr š90 x v60 cm 18+2=20ks (nejsou vyobrazeny, počet a barva budou upřesněny) - Výměna 10 velkých oken (předpokládají se hnědá) pro společné prostory rozměr š180 x v160 cm viz obrázek. Velká křídla otočná do stran. Malá křídla otočná do strany a výklopná svisle. Počet bude upřesněn. Počet bílých oken pro byty bude upřesněn. - Odstranění dvou skleněných přepážek š510cm x v250cm vchodových dveří (obrázek). Místo dvou skleněných přepážek vystavět 1x zděnou přepážku, ve které budou zabudovány 1x dvoukřídlé hliníkové vstupní dveře do vchodu. Rozměry dveří musí být navrženy tak, aby nebránily pronášení objemnějších věcí, např. při stěhování. Křídla nemusí být velikostně stejná. Do vyzdění zabudovat poštovní schránky a stávající zvonková tlačítka. Na realizaci zakázky se nepředpokládá poskytování záloh. Při požadavku dodavatele lze realizovat platby za etapové plnění. Dohoda není vyloučena. Na realizaci zakázky bude uzavřena smlouva. Smluvní cena bude konečná a nelze ji v průběhu realizace zakázky navyšovat. Pokud je nutné některé požadavky upřesnit, kontaktujte mě prosím. Je-li z Vaší strany vyžadována schůzka, obraťte se prosím přímo na paní Weissovou tlf. 723 878 547 Přijímání nabídek pro potřeby vyhodnocení bude ukončeno 23. října 2009. Děkuji Za výbor SVJ 1493-1495; Nad Papežem, Dobříš předseda Ing. Kasper Jan; 724 092 498; odp.inzerat@seznam.cz - 3 z 8 -
- 4 z 8 -
Příklad možného řešení vstupního portálu: - 5 z 8 -
1 Výkaz výměr Nad Papežem 1493-5 Dobříš položka jednotky výměry m 2, m ÚPRAVY POVRCHŮ : Základní plocha - kontaktní zateplovací systém s izolantem tl. 140 mm, akryl.omítka ( hlavní plocha +čela lodžií + plocha nad lodžiemi+boky vstupů) Celkem m 2 1495,52 2 základní plocha-kontaktní zateplovací systém tl.140 mm min.vlna, akryl.omítka ( požární pásy ) Celkem m 2 100,6 3 základní plocha-kontaktní zateplovací systém s izolantem tl.100 mm, akryl.omítka ( boky lodgií k malým bytům) Celkem m 2 112,32 4 základní plocha-kontaktní zateplovací systém tl.30 mm, akryl.omítka ( boky a stropy lodgií ) Celkem m 2 362,88 5 Ostění oken - kontaktní zateplovací systém tl. 50 mm, akryl.omítka Celkem m 2 347,94 6 Čela panelů - kontaktní zateplovací systém tl. 20-40 mm ( vyrovnání ), akryl.omítka Celkem m 2 78,5 7 Základní plocha ( strojovny výtahů ) - kontaktní zateplovací systém izolant tl. 80 mm, akryl.omítka Celkem m 2 112,2 8 Ostění oken soklu - kontaktní zateplovací systém tl. 30 mm, akryl.omítka Celkem m 2 35,28-6 z 8 -
9 Sokl - kontaktní zateplovací systém tl. 100 mm, akryl.omítka Celkem m 2 264,36 11 Vstupy - kontaktní zateplovací systém tl. 30 mm, akryl.omítka Celkem m 2 49 LEŠENÍ : 16 Montáž, demontáž, doprava, pronájem lešení m 2 2757,2 29 30 LODGIE Úprava lodžií - nová betonová mazanina-spád 3% kpl 36 Výztuž betonové mazaniny lodgií, výztužná vlákna do betonu m 2 248,4 31 Stěrková hydroizolace m 2 25 32 Penetrace m 2 25 VSTUPY 33 Vstupy - montáž keramické dlažby m 2 44 34 Vstupy - montáž keramického soklu dlažby m 11,25 35 Vstupy - montáž keramické dlažby schody m 103,02 36 Dodávka keramické dlažby 29,8x29,8 cm m 2 54 37 Dodávka keramické dlažby schodnice 29,8x29,8 cm ks 220 38 Dodávka keramického soklu dlažby ks 176 KLEMPÍŘSKÉ KONSTRUKCE 39 Parapet m 484,2 40 Krytka parapetu plastová ks 464 41 Podatiková lišta m 60,48 43 Plochá střecha nad lodgiemi m 2 47,7 46 Podatiková lišta - strojovny výtahu m 55,8 HOMOSVOD : 50 Demontáž - hromosvod na fasádách m 160-7 z 8 -
ZÁMEČNICKÉ KONSTRUKCE : 54 Demontáž stávajícího zábradlí kpl 36 55 Dodávka a montáž nového žárově zinkovaného zábradlí ks 36 56 Dodávka a montáž nového zábradlí vstupů kpl 1 57 OKAPOVÝ CHODNÍK : Demontáž + nové štěrkové lože + Montáž hladkých betonových dlaždic 50 x 50 m 172,5 58 Dodávka nových dlaždic ( předpoklad 10 % ) výměny m 17,5 LISTOVNÍ SCHRÁNKY 60 Celkem ks 60 NÁTĚRY : 61 Nátěr dvířek HDS ks 3 62 Nátěr žebříků strojoven výtahů ks 3 OSTATNÍ PRÁCE A KONSTRUKCE : 64 Dodávka + montáž věšáku lodgie 2 Ks kpl 36 65 Dodávka + montáž věšáku okna šíře 1750 kpl 18 zpracoval: Jiří Faigl Promart, stavební společnost Rožmitál pod Třemšínem - 8 z 8 -