4/ NÁVRHOVÁ ČÁST - TEXTOVÁ
4.1 CHARAKTERISTIKA ÚPRAV ZÁKLADNÍ PROBLÉMOVÉ OBLASTI Sídliště Dlouhá vzniklo jako důsledek extenzivního rozvoje města zejména v druhé polovině 20. století. Tehdejší urbanistické pojetí města odmítalo tradiční ulici i náměstí, novým ideálem se stalo zónování územní oddělení jednotlivých funkcí (bydlení, výroba, rekreace apod.), tradiční městské veřejné prostory byly předefinovány do volných neohraničených ploch, obklopujících nové solitérní objekty nebo bloky. Tento přístup vyhovoval expanzivnímu růstu měst do okolní příměstské krajiny, který se výrazně zrychlil zejména v 60. 80. letech minulého století. Průvodním jevem rozrůstání měst byl nezbytný nárůst dopravy, postupná degradace veřejných prostor města (ulice, náměstí, nábřeží apod.) v především dopravní koridory a prostory pro parkování. Zóna sídliště Dlouhá tvoří výrazově velmi odlišnou část původního městského prostředí. Sídliště je tvořeno poměrně různorodou, často nekvalitní bytovou zástavbou, nevhodně řešenými zelenými plochami a absencí typických atributů veřejných městských prostranství. Zároveň trpí nedostatkem pracovních příležitostí v blízkosti ho bydlení, možnostmi volnočasových aktivit. Nevhodné šedivé prostředí podporuje pocity odcizení, nemožnost identifikace s okolím a s tím související lhostejnost vůči němu. Nová poválečná sídliště byla budována zejména jako možnost bydlení pro obyvatele migrující do měst. Podstatné pro jejich dnešní regeneraci je podpořit zejména jejich charakter jako obytného souboru. Důraz je třeba klást na rozvíjení jejich pozitivního potenciálu a dodat jim lidskou dimenzi. Důležité je rozvíjet možnosti volnočasových aktivit, vytvářet a podporovat městotvorné prvky ulice, veřejná prostranství, řešit problémy s parkováním, plochy zeleně a zlepšovat kvalitu bytových domů. Na základě provedených průzkumů a rozborů byly stanoveny základní problémové okruhy Projektu regenerace sídliště Dlouhá. Cílem navrhovaných úprav je vytvořit druhotnými architektonicko stavebními prostředky obytné prostředí s jasnějším vymezením funkcí, odstranit nebo omezit současné závady a střety v tomto obytném souboru.
A R E V I T A L I Z A C E V E Ř E J N Ý C H P R O S T R A N S T V Í B R E G E N E R A C E B Y T O V Ý C H D O M Ů 1. V E Ř E J N É U L I Č N Í P R O S T O R Y úpravy veřejných prostranství návrhy obytných ulic doplnění městského mobiliáře 2. Z E L E Ň úpravy ploch veřejné zeleně výsadba vzrostlých stromů a zatravnění ploch opatření pro zachování a zvýšení podílu nezpevněných ploch ochrana mikroklimatu a zpomalení odtoku dešťových vod návrh nových parkových a odpočivných ploch 3. D O P R A V N Í I N F R A S T R U K T U R A dopravní infrastruktura úpravy stávajících a vybudování nových spojek místních automobilových komunikací úpravy a rekonstrukce stávajících parkovacích ploch vybudování nových odstavných a parkovacích stání rekonstrukce stávajících chodníků a komunikací pro pěší 4. V O L N O Č A S O V É A K T I V I T Y sanace stávajících a zřizování nových dětských hřišť a sportovišť úpravy a budování veřejných rekreačních ploch 1. Z L E P Š E N Í T E P E L N Ě T E C H N I C K Ý C H P A R A M E T R Ů zateplení obvodového pláště domu zateplení vybraných konstrukcí výměna oken a dveří ve fasádě 2. O D S T R A N Ě N Í S T A T I C K Ý C H P O R U C H odstranění statických poruch nosných konstrukcí opravy konstrukčních nebo funkčních vad 3. S A N A C E S P O D N Í S T A V B Y sanace základů opravy hydroizolace spodní stavby 4. R E K O N S T R U K C E T E C H N I C K É H O V Y B A V E N Í modernizace otopné soustavy výměna rozvodů, tepla, vody, plynu apod. modernizace vzduchotechniky, výtahů 5. Ú P R A V Y B A L K O N Ů A L O D Ž I Í výměny či modernizace balkonů, lodžií, včetně zábradlí 5. T E C H N I C K Á I N F R A S T R U K T U R A výstavba a rekonstrukce technické infrastruktury 6. V E Ř E J N Á I N F R A S T R U K T U R A odpadové hospodářství koncepce domovního a tříděného odpadu kamerový systém zastávky MHD
4.2 SEZNAM NAVRHOVANÝCH ÚPRAV A R E V I T A L I Z A C E V E Ř E J N Ý C H P R O S T R A N S T V Í 1. VEŘEJNÉ ULIČNÍ PROSTORY 1.1 Veřejná prostranství 1.1.1 Úprava veřejného prostranství před objektu občanského vybavení Vančurova 38-40 1.2 Obytné ulice 1.2.1 Vybudování obytné ulice podél bytových domů Dlouhá č. 42 a 50 1.2.2 Palackého č. 80-84 1.2.3 Dlouhá č. 25-29 1.2.4 Vybudování obytné ulice na ul. Budovatelů 1.2.5 Vybudování obytné ulice mezi bytovými domy Sportovní č. 15-21 1.2.6 Palackého č. 66-78 1.2.7 Vybudování obytné ulice podél bytových domů Dlouhá č. 8-32 1.2.8 Vybudování obytné ulice mezi bytovými domy Gregorova č. 40-47 1.2.9 Vybudování obytné ulice mezi bytovými domy Jubilejní č. 10, 12 a 19 1.2.10 Josefa Hory č. 1 7 1.2.11 Mendlova č. 2-6 1.2.12 Mendlova č. 8-12 1.2.13 Mendlova č. 26-28 1.2.14 Mendlova č. 30-32 1.2.15 Karla Čapka č. 3-5 1.2.16 Anenská č. 25-27 1.2.17 Anenská č. 29-31 1.2.18 Vančurova č. 30-34 1.2.19 Vančurova č. 7-9 1.2.20 Vančurova č. 11-13 1.2.21 Vančurova č. 2-14 1.2.22 Vančurova č. 16-28 1.2.23 Mendlova č. 20-24 1.3 Městský mobiliář 1.3.1 Osazení nového městského mobiliáře (lavičky a odpadkové koše) v lokalitě Dlouhá západ 1.3.2 Osazení nového městského mobiliáře (lavičky a odpadkové koše) v lokalitě Dlouhá Jubilejní 1.3.3 Osazení nového městského mobiliáře (lavičky a odpadkové koše) v lokalitě Dlouhá Karla Čapka 1.3.4 Osazení nového městského mobiliáře (lavičky a odpadkové koše) v lokalitě Vančurova 2. ZELEŇ 2.1 Úprava, obnova a výsadba nové zeleně 2.1.1 Úprava, obnova a výsadba nové zeleně v lokalitě Dlouhá západ 2.1.2 Úprava, obnova a výsadba nové zeleně v lokalitě Dlouhá Jubilejní 2.1.3 Úprava, obnova a výsadba nové zeleně v lokalitě Dlouhá Karla Čapka 2.1.3 Úprava, obnova a výsadba nové zeleně v lokalitě Vančurova 2.2 Návrh parkových úprav 2.2.1 Vytvoření parkové plochy mezi ulicemi Budovatelů - Sportovní 2.2.2 Vytvoření parkové plochy mezi ulicemi Dlouhá Karla Čapka 2.2.3 Vytvoření parkových úprav za bytovými domy Budovatelů č. 1-3 2.3 Opatření pro zvýšení podílu nezpevněných ploch 2.3.1 Odstranění prvků nevyužívaných dětských hřišť, sportovišť a konstrukcí sušáků na prádlo v lokalitě Dlouhá západ 2.3.2 Odstranění prvků nevyužívaných dětských hřišť, sportovišť a konstrukcí sušáků na prádlo v lokalitě Dlouhá Jubilejní 2.3.3 Odstranění prvků nevyužívaných dětských hřišť, sportovišť a konstrukcí sušáků na prádlo v lokalitě Dlouhá Karla Čapka 2.3.4 Odstranění prvků nevyužívaných dětských hřišť, sportovišť a konstrukcí sušáků na prádlo v lokalitě Vančurova 3. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 3.1 Úpravy stávajících a návrhy nových místních komunikací 3.1.1 Prodloužení stávající místní komunikace od ul. Palackého směrem k ulici Dlouhá 3.2 Parkovací plochy 3.2.1 Vybudování nových podélných parkovacích stání podél ulice Dlouhá od bytového domu č. 45 po křižovatku s ul. Budovatelů 3.2.2 Vybudování nových kolmých parkovacích stání pod bytovým domem Dlouhá č. 50 3.2.3 Rozšíření stávajícího parkoviště u bytových domů Gregorova č. 38-40 3.2.4 Vybudování nového parkoviště u ZŠ Jubilejní 3.2.5 Vybudování nových kolmých parkovacích stání podél ul. Dlouhá od bytového domu č. 13 po křižovatku s ul. Jubilejní 3.2.6 Vybudování nových kolmých parkovacích stání podél ul.anenská před bytovými domy Anenská č. 25-29 3.2.7 Vybudování nových parkovacích stání u bloku bytových domů Mendlova č. 7-11 3.2.8 Vybudování nového parkoviště za blokem bytových domů Mendlova č. 1-5 3.2.9 Vybudování nového parkoviště pod blokem bytových domů Vančurova č. 2-10 3.2.10 Rozšíření stávajícího parkoviště u objektu Vančurova č. 44 3.2.11 Vybudování nových kolmých parkovacích stání vedle bytového domu Dlouhá č. 40 3.2.12 Vybudování nových kolmých parkovacích za bytovými domy na ul. Josefa Hory č.1 3.2.13 Vybudování parkoviště za bytovými domy Dlouhá č. 8-14 3.3 Chodníky a komunikace pro pěší 3.3.1 Rekonstrukce stávajících chodníků a komunikací pro pěší v lokalitě Dlouhá západ 3.3.2 Rekonstrukce stávajících chodníků a komunikací pro pěší v lokalitě Dlouhá Jubilejní 3.3.3 Rekonstrukce stávajících chodníků a komunikací pro pěší v lokalitě Dlouhá Karla Čapka 3.3.4 Rekonstrukce stávajících chodníků a komunikací pro pěší v lokalitě Vančurova 3.4 Cyklostezky 3.4.1 Vybudování nové cyklostezky v lokalitě Dlouhá - západ
4. VOLNOČASOVÉ AKTIVITY 4.1 Návrh nekomerčních rekreačních ploch 4.1.1 Vybudování sportovně rekreační plochy za blokem bytových domů Dlouhá č. 1-15 4.2 Dětská a sportovní hřiště 4.2.1 Rekonstrukce stávajícího dětského hřiště vedle bytového domu Dlouhá č. 32 4.2.2 Rekonstrukce stávajícího sportovního hřiště a vybudování nového dětského hřiště za blokem bytových domů Sportovní č. 12-18 4.2.3 Vybudování nového dětského hřiště za bytovým domem Dlouhá č.17 4.2.4 Vybudování nového dětského hřiště u bloku bytových domů Vančurova č. 2-10 4.2.5 Rekonstrukce stávajícího dětského hřiště vedle bytového domu Dlouhá č. 31 4.2.6 Rekonstrukce stávajícího dětského hřiště za bytovými domy Jubilejní č. 2-6 5. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 5.1 Úpravy a doplnění veřejného osvětlení 5.1.1 Úpravy a doplnění veřejného osvětlení v lokalitě Dlouhá - západ 5.1.2 Úpravy a doplnění veřejného osvětlení v lokalitě Dlouhá Jubilejní 5.1.3 Úpravy a doplnění veřejného osvětlení v lokalitě Dlouhá Karla Čapka 5.1.4 Úpravy a doplnění veřejného osvětlení v lokalitě Vančurova 6. VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA 6.1 Odpadové hospodářství 6.1.1 Vybudování nových stanovišť na domovní a tříděný odpad v lokalitě Dlouhá západ 6.1.2 Vybudování nových stanovišť na domovní a tříděný odpad v lokalitě Dlouhá Jubilejní 6.1.3 Vybudování nových stanovišť na domovní a tříděný odpad v lokalitě Dlouhá Karla Čapka 6.1.3 Vybudování nových stanovišť na domovní a tříděný odpad v lokalitě Vančurova 6.2 Kamerový systém 6.3 Zastávky MHD 4.2. ETAPIZACE Navržený časový průběh regenerace etapizace vychází z potřeb sídliště, hlavní důraz je kladen na prostorovou koordinaci jednotlivých stavebních úprav a připravenosti a finančních možností města. Návrh etap byl proveden především s ohledem na prostorovou návaznost a komplexní řešení určených lokalit sídliště v jednotlivých etapách. Řešené území bylo rozděleno do čtyř územně kompaktních lokalit: Dlouhá - západ Dlouhá Jubilejní Dlouhá Karla Čapka Vančurova V rámci jednotlivých lokalit byl kladen důraz na řešení nejpalčivějších problémů obyvatel panelového sídliště, tak jak vyplynuly z výsledků ankety Jedná se zejména o problematiku parkování, dětských hřišť, mobiliáře a zeleně Postup regenerace bude upřesňován v průběhu realizace jednotlivých etap, podle aktuálních finančních možností města, dotačních titulů a dalších finančních zdrojů. Rovněž vývoj ve stanovení priorit z hlediska financování může, po zvážení všech ekonomicko sociálních dopadů na obyvatele sídliště, změnit navržený průběh regenerace. V případě, kdy budou etapy regenerace rozšiřovány o další záměry, budou tyto záměry přednostně vybrány z návrhové části projektu regenerace.
A REVITALIZACE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ řešení I.Etapa 2010 Výměra/cena 1.2.9 1.2.13 1.2.14 1.2.15 1.2.16 1.2.17 1.2.23 1.3.3 3.2.5 3.2.6 3.2.7 3.2.8 4.1.1 4.2.3 6.1.3 lokalita Dlouhá Karla Čapka Vybudování obytné ulice mezi bytovými domy Jubilejní č. 10, 12 a 19 Mendlova č. 26-28 Mendlova č. 30-32 Karla Čapka č. 3-5 Anenská č. 25-27 Anenská č. 29-31 Mendlova č. 20-24 Osazení nového městského mobiliáře (lavičky a odpadkové koše) v lokalitě Dlouhá Karla Čapka Vybudování nových kolmých parkovacích stání podél ul. Dlouhá od bytového domu č. 13 po křižovatku s ul. Jubilejní Vybudování nových kolmých parkovacích stání podél ul.anenská před bytovými domy Anenská č. 25-29 Vybudování nových parkovacích stání u bloku bytových domů Mendlova č. 7-11 Vybudování nového parkoviště za blokem bytových domů Mendlova č. 1-5 Vybudování sportovně rekreační plochy za blokem bytových domů Dlouhá č. 1-15 Vybudování nového dětského hřiště za bytovým domem Dlouhá č.17 Vybudování nových stanovišť na domovní a tříděný odpad v lokalitě Dlouhá Karla Čapka 1050m2*1900kč 1.995.000,- 280m2*1900kč 530.000,- 260m2*1900kč 495.000,- 600m2*1900kč 1.140.000,- 350m2*1900kč 665.000,- 340m2*1900kč 645.000,- 660m2*1900kč 1.255.000,- 50/15*9000/3500kč 500.000,- 850 m2*1800kč 1.530.000,- 180 m2*1800kč 325.000,- 365 m2*1800kč 660.000,- 1100 m2*1800kč 1.980.000,- 8.150.000,- 1.250.000,- 2/26*25/95000kč 2.520.000,- I. ETAPA CELKEM 23.640.000,- B REGENERACE BYTOVÝCH DOMŮ řešení I.Etapa 2010 Výměra/cena lokalita Dlouhá Karla Čapka BD Anenská č. 29,31 2.200.000,- BD Anenská č. 25 1.000.000,- BD Anenská č. 27 850.000,- BD Dlouhá č. 1,3,5,7,9,11,13,15 10.600.000,- BD Jubilejní č.8 1.500.000,- BD Jubilejní č.10 1.800.000,- BD Karla Čapka č.3,5 1.300.000,- BD Karla Čapka č.7,9 1.300.000,- BD Karla Čapka č.11,13 1.370.000,- BD Karla Čapka č.4 3.200.000,- BD Gregorova č.31 1.500.000,- BD Gregorova č.36 1.050.000,- BD Gregorova č.34 1.400.000,- lokalita Dlouhá Jubilejní BD Dlouhá č. 8 200.000,- BD Budovatelů č. 5,7,9,11 10.080.000,- BD Sportovní č.2 1.500.000,- BD Sportovní č.4 1.900.000,- BD Dlouhá č. 43 2.100.000,- BD Sportovní č.15 1.800.000,- BD Sportovní č.17 5.000.000,- BD Sportovní č.19 3.600.000,- BD Gregorova č.44 2.000.000,- BD Gregorova č.46 2.400.000,- BD Gregorova č.47 2.200.000,- BD Gregorova č.38 4.600.000,- BD Budovatelů č.1 1.800.000,- 62.320.000,-
A REVITALIZACE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ řešení II.Etapa 2011 Výměra/cena lokalita Dlouhá Jubilejní 1.2.4 Vybudování obytné ulice na ul. Budovatelů 2550m2*1900kč 4.845.000,- 1.2.5 1.2.7 1.2.8 1.3.2 3.2.1 Vybudování obytné ulice mezi bytovými domy Sportovní č. 15-21 Vybudování obytné ulice podél bytových domů Dlouhá č. 8-32 Vybudování obytné ulice mezi bytovými domy Gregorova č. 40-47 Osazení nového městského mobiliáře (lavičky a odpadkové koše) v lokalitě Dlouhá Jubilejní Vybudování nových podélných parkovacích stání podél ulice Dlouhá od bytového domu č. 45 po křižovatku s ul. Budovatelů 1010m2*1900kč 1.920.000,- 3400m2*1900kč 6.460.000,- 1050m2*1900kč 1.995.000,- 75/25*9000/3500kč 760.000,- 800m2*1800kč 1.440.000,- 3.2.4 Vybudování nového parkoviště u ZŠ Jubilejní 610 m2*1800kč 1.100.000,- 4.2.1 4.2.2 6.1.2 2.1.3 2.2.2 2.3.3 Rekonstrukce stávajícího dětského hřiště vedle bytového domu Dlouhá č. 32 Rekonstrukce stávajícího sportovního hřiště a vybudování nového dětského hřiště za blokem bytových domů Sportovní č. 12-18 Vybudování nových stanovišť na domovní a tříděný odpad v lokalitě Dlouhá Jubilejní lokalita Dlouhá Karla Čapka Úprava, obnova a výsadba nové zeleně v lokalitě Dlouhá Karla Čapka Vytvoření parkové plochy mezi ulicemi Dlouhá Karla Čapka Odstranění prvků nevyužívaných dětských hřišť, sportovišť a konstrukcí sušáků na prádlo v lokalitě Dlouhá Karla Čapka 1.250.000,- 850.000,- 3/39*25/95000kč 3.780.000,- 47372 m2 450.000,- 13923 m2 750.000,- 350.000,- II. ETAPA CELKEM 25.950.000,- B REGENERACE BYTOVÝCH DOMŮ řešení II.Etapa 2011 Výměra/cena lokalita Vančurova BD Anenská č.1 660.000,- BD Vančurova č.2,4,6,8,10 3.000.000,- BD Vančurova č.3 1.000.000,- BD Vančurova č.7,9 3.800.000,- BD Vančurova č.11,13 2.500.000,- BD Vančurova č.26,28 2.200.000,- BD Mendelova č.14,16,18 2.000.000,- BD Mendelova č.8,10,12 2.918.500,- II. ETAPA CELKEM 18.078.000,- A REVITALIZACE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ řešení III.Etapa 2012 Výměra/cena 1.1.1 1.2.10 1.2.11 1.2.12 1.2.18 1.2.19 1.2.20 1.2.21 1.2.22 1.3.4 4.2.4 6.1.3 2.1.2 2.2.1 2.2.3 2.3.2 lokalita Vančurova Úprava veřejného prostranství před objektu občanského vybavení Vančurova 38-40 Josefa Hory č. 1 7 Mendlova č. 2-6 Mendlova č. 8-12 Vančurova č. 30-34 Vančurova č. 7-9 Vančurova č. 11-13 Vančurova č. 2-14 Vančurova č. 16-28 Osazení nového městského mobiliáře (lavičky a odpadkové koše) v lokalitě Vančurova Vybudování nového dětského hřiště u bloku bytových domů Vančurova č. 2-10 Vybudování nových stanovišť na domovní a tříděný odpad v lokalitě Vančurova lokalita Dlouhá Jubilejní Úprava, obnova a výsadba nové zeleně v lokalitě Dlouhá Jubilejní Vytvoření parkové plochy mezi ulicemi Budovatelů - Sportovní Vytvoření parkových úprav za bytovými domy Budovatelů č. 1 3 Odstranění prvků nevyužívaných dětských hřišť, sportovišť a konstrukcí sušáků na prádlo v lokalitě Dlouhá Jubilejní 3330m2*2000kč 6.660.000,- 520m2*1900kč 985.000,- 460m2*1900kč 875.000,- 785m2*1900kč 1.190.000,- 260m2*1900kč 495.000,- 280m2*1900kč 530.000,- 350m2*1900kč 665.000,- 940m2*1900kč 1.785.000,- 1130m2*1900kč 2.145.000,- 40/12*9000/3500kč 400.000,- 1.150.000,- 0/19*25/95000kč 1.805.000,- 74676 m2 850.000,- 14078 m2 1.800.000,- 1602 m2 350.000,- 650.000,- III. ETAPA CELKEM 22.335.000,- B REGENERACE BYTOVÝCH DOMŮ řešení III.Etapa 2012 Výměra/cena lokalita Dlouhá - západ BD Dlouhá č. 34,36 1.500.000,- BD Dlouhá č. 38,40 7.600.000,- BD Dlouhá č. 52 3.180.000,- BD Dlouhá č. 50 1.880.000,- III. ETAPA CELKEM 14.160.000,-
A REVITALIZACE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ řešení IV.Etapa 2013 Výměra/cena 1.2.1 1.3.1 3.2.2 3.2.11 6.1.1 2.1.1 2.3.1 2.1.3 2.3.4 lokalita Dlouhá - západ Vybudování obytné ulice podél bytových domů Dlouhá č. 42 a 50 Osazení nového městského mobiliáře (lavičky a odpadkové koše) v lokalitě Dlouhá západ Vybudování nových kolmých parkovacích stání pod bytovým domem Dlouhá č. 50 Vybudování nových kolmých parkovacích stání vedle bytového domu Dlouhá č. 40 Vybudování nových stanovišť na domovní a tříděný odpad v lokalitě Dlouhá západ Úprava, obnova a výsadba nové zeleně v lokalitě Dlouhá západ Odstranění prvků nevyužívaných dětských hřišť, sportovišť a konstrukcí sušáků na prádlo v lokalitě Dlouhá západ lokalita Vančurova Úprava, obnova a výsadba nové zeleně v lokalitě Vančurova Odstranění prvků nevyužívaných dětských hřišť, sportovišť a konstrukcí sušáků na prádlo v lokalitě Vančurova 1140m2*1900kč 2.165.000,- 15/5*9000/3500kč 155.000,- 330m2*1800kč 600.000,- 170 m*21800kč 305.000,- 1/5*25/95000kč 500.000,- 24084 m2 250.000,- 180.000,- 30258 m2 300.000,- 400.000,- IV. ETAPA CELKEM 4.855.000,-