OBSAH STUDIE A. TEXTOVÁ ČÁST A.1 Úvodní údaje A.2 Podklady pro zpracování studie A.3 Zdůvodnění záměru A.4 Prověření souladu s územním plánem A.5 Vyhodnocení řešeného území A.6 Kapacitní údaje A.7 Zásady urbanistického a architektonického řešení A.8 Dopravní řešení, inženýrské sítě A.9 Doporučení pro další postup projektových prací B. VÝKRESOVÁ ČÁST B.1 Širší vztahy B.2 Fotodokumentace stávajícího stavu /1 B.3 Fotodokumentace stávajícího stavu /2 B.4 Celková situace (s variantou A) 1 : 400 B.5 Situace varianty umístění odpadních nádob a parkování 1 : 200 B.6 Příklady navrhovaného mobiliáře, materiálů a povrchů
A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA A.1 Úvodní údaje Název: Místo: Zlín MALÁ SCÉNA NÁVRH ŘEŠENÍ VEŘEJNÉHO PROSTORU NA ULICI ŠTEFÁNIKOVA VE ZLÍNĚ Charakter: revitalizace venkovního prostoru Stupeň dokumentace: Zpracovatel studie: prověřovací studie Datum zpracování: říjen 2014 A.2 Podklady pro zpracování studie Magistrát města Zlína, oddělení urbanismu a architektů, náměstí Míru 12, 761 40 Zlín Ke zpracování studie bylo použito těchto podkladů: - výškopis a polohopis řešeného území včetně stávajících inženýrských sítí z registru evidence nemovitostí - fotodokumentace stávajícího stavu - platný Územní plán Zlína A.3 Zdůvodnění záměru Obchodní a společenský dům Díly (autor Vladimír Karfík, 1937) je dominantním objektem v souboru pěti staveb a společně se čtveřicí svobodáren tvoří jeden z urbanistických celků, určujících charakter města. Umístění v těžišti čtvrti Díly a současně mezi dvěmi hlavními ulicemi baťovského Zlína je mimořádně zdařilý urbanistický počin. Místo si dodnes zachovalo svoji původní funkci, měřítko i charakter centra obytné čtvrti. V letech 2000-2006 byl objekt společenského domu (dnes Malá scéna) úspěšně rekonstruován, byla provedena podzemní přístavba západním směrem a došlo k úpravám venkovního parteru. Soubor je od roku 2000 zapsán na Seznam nemovitých kulturních památek. Tento osově souměrný urbanistický koncept narušuje nedotažený veřejný parter ve východní části architektonického souboru, respektive mezi východním objektem svobodárny, hlavním objektem společenského centra (Malá scéna) a ulicí Štefánikova. V této části je umístěn objekt přístřešku zastávky veřejné dopravy, do kterého je integrován nyní nevyužitý prodejní stánek. Součásti prostoru je i kapacitně a funkčně nedotažená soukromá plocha pro parkování a nástupy do komerčního přízemí objektu svobodárny (jižní fasáda). Na zbylých zpevněných plochách jsou živelně umístěny nádoby pro komunální a tříděný odpad. Na okraji zatravněného ostrůvku, v prostoru mezi objektem Malé scény a svobodárny, je umístěno torzo vývěsních skříněk, které jsou funkčně využity pouze zčásti. Cílem prověřovací studie je najít nové uspořádání v této části veřejného prostoru, vytvořit funkčně přehledný prostor, hierarchicky segmentovaný, s návazností na již realizovanou střední a levou část s jasnou definicí ploch pro pěší a ploch pro parkování, která maximálně akceptuje historické řešení parteru mezi jižními objekty architektonického souboru a ulicí Štefánikova. A.4 Prověření souladu s územním plánem, limity území Dle platného Územního plánu města Zlína: je prostor vymezen jako stabilizovaná Plocha občanského vybavení OV a Plocha bydlení B, kde je mimo jiné i: - přípustné využití pro pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství či sídelní zeleně, - nepřípustné jsou činnosti, které narušují kvalitu prostředí vlivy provozu a dopravní zátěží nebo takové důsledky vyvolávají druhotně. - dle koncepce ochrany a rozvoje hodnot v území je plocha s realizovanou stavbou součástí území zásadního významu pro charakter města z hlediska urbanistických a architektonických kulturních hodnot, součástí ploch zásadního významu z hlediska architektury a urbanismu a součástí architektonicky významného souboru staveb, - v podmínkách ochrany hodnot je mimo jiné také uvedeno zachování intenzity využití pozemků, především prostor vymezený 5-ti stavbami (rozsah vymezení viz. grafická příloha platné ÚPD, Schéma-b), - řešené území je součástí Městské památkové zóny Zlín, - nový návrh se nachází v bezprostřední blízkosti památkově chráněných objektů (v ÚPN ozn. jako 21 a 29), které jsou součástí unikátního památkově chráněného souboru staveb svobodáren v čele s památkově chráněným objektem kulturního a společenského centra (dnes Malá scéna). Realizací dotčené plochy jsou definovány jako prostředí kulturní památky Z hlediska platného Územního plánu je úprava veřejného prostranství bezkolizní. Limity území: - území MPZ Zlín - sousedství památkově chráněných objektů a jejich urbanistický koncept - poloha inženýrských sítí a jejich ochranná pásma - poloha a velikost prostoru zastávky městské veřejné dopravy A.5 Vyhodnocení řešeného území Řešená plocha je v této obytné části města Zlína díky existujícím funkcím občanského vybavení a zastávkou městské hromadné dopravy poměrně frekventovaným urbanistickým prostorem. Negativa stávajícího stavu aneb co zlepšit: - neefektivně využívaný prostor mezi stavební čarou v jihovýchodní části architektonického souboru a ulicí Štefánkova - nekoncepční umístění zpevněných ploch pro pěší a parkování, bez návaznosti na již realizovanou západní část - nekoncepční parkování na privátních plochách u východní svobodárny - dožilá konstrukce zastávkového přístřešku a nevyužívaný prodejní stánek - chaoticky umístěné kontejnery pro TKO - nekoordinovaně rozmístěné vývěsky zpochybnitelného využití
A.6 Kapacitní údaje Plocha řešeného území: 450 m 2 Plocha nová, pochůzí: 335 m 2 Plocha nová, pojízdná: 100 m 2 (var. A ), 115 m 2 (var. B ) Plochy zeleně (úprava, var. C ): 20 m 2 s Navrhovaná kapacita parkovacích míst ve variantách : A,C - 4 místa +1 imobilní B - 6 míst A.7 Zásady urbanistického a architektonického řešení Návrh řeší veřejný parter v jihovýchodní části souboru staveb Malé scény. Hlavním motivem návrhu je přehledné a funkční uspořádání veřejných ploch, jejich kultivace v návaznosti na realizované úpravy parteru v jižní linii areálu. Důležitým výchozím kritériem návrhu je také předpoklad snadné údržby. Je navržen nový zastávkový přístřešek, a to na identickém místě jako stávající. Typ přístřešku bude v intencích mobiliáře, používaného ve Zlíně. Prodejní stánek, který je součástí zastávkového přístřešku, je ve vlastnictví SMZ a není uvažováno s jeho náhradou. Jeho využitelnost byla vyhodnocena jako neperspektivní vzhledem k trendu poklesu prodeje tiskovin, přičemž SMZ na jiném prodejním sortimentu nemá zájem. Stávající stánek bude ponechán na dožití do doby realizace záměru revitalizace veřejného prostranství. Pro zastávku MHD je vytvořena prostorová rezerva odpovídajících parametrů zastávkový pruh v délce 18 m. A.9 Doporučení pro další postup projektových prací Prověřovací studie je má za cíl prověřit novou organizaci území, může být podkladem pro dopracování na urbanisticko architektonickou studii, případně územní studii. Prověřovací studie je koncepční podklad pro architektonicko urbanistické řešení veřejného prostranství, jeho rehabilitaci. Vychází z orientačního výškopisu a tras inženýrských sítí z registru evidence nemovitostí (informační systém města), pro další stupně projektování bude nutné zajistit výškopisné zaměření řešeného území a podklady o průběhu inženýrských sítí od jejich správců. Následná projektová dokumentace musí: - dořešit jednotlivé profesní oddíly, zejména dopravu a inženýrské sítě, - zahrnout požadavky dotčených orgánů a správců sítí, - obsahovat propočet. Návrh byl se souhlasem konceptu konzultován se zástupci Odboru městské zeleně, Odboru životního prostřední a zemědělství, Odboru koncepce a realizace dopravních staveb MMZ. Návrh byl též se souhlasem konceptu konzultován i s představiteli Národního památkového ústavu a pracovníky památkové péče při Odboru kultury MMZ. Kapacita stávajících odpadových kontejnerových nádob, živelně umístěných, bude nahrazena podzemními kontejnery. Jsou předběžně navrženy v počtu 4 ks a ve studii jsou deklarovány 3 varianty možného umístění podzemních kontejnerů. Varianta A situuje podzemní kontejnery liniově v protažení okraje parkoviště, jeví se optimální z hlediska provozního, zachovává průchozí profil chodníku. Varianta B má podzemní kontejnery uspořádány hnízdově, průchozí profil chodníku je zúžen. Varianta C umísťuje podzemní kontejnery na okraj trávníkové plochy mezi budovami, s touto variantou však nesouhlasí zástupci památkové péče. Podzemní kontejnery byly v návrhu umísťovány s ohledem na inženýrské sítě tak, aby nedošlo k zásadním kolizím. Návrh řeší parkoviště před průčelím budovy východní svobodárny, kapacita je 5 stání, jedno z nich má parametry pro imobilní. Uspořádání parkovacích stání je navrženo stejně jako stávající parkoviště, tj. přímým zajížděním / vyjížděním vozidel z přilehlé komunikace. Parkoviště má navržen živičný povrch stejně jako stávající parkoviště, na které navržené parkoviště navazuje. Je navrženo předláždění komunikace pro pěší, a to betonovými dlaždicemi formátu 30 x 30 cm, dle manuálu Chodníky 300. Tento typ dlažby se používá v Městské památkové zóně na významných veřejných prostranstvích. Návrh počítá i s doplněním městského mobiliáře před východním průčelím Malé scény jsou osazeny lavičky, prostor bude vybaven odpadkovými koši. Mobiliář je navržen dle jednotného vizuálního stylu Zlína. A.8 Dopravní řešení, inženýrské sítě Návrh revitalizace veřejného prostranství nevyvolá žádné zásadní dopravní úpravy, plochy statické dopravy budou přeorganizovány a kultivovány. Nově bude řešena obsluha podzemních kontejnerů. Návrh respektuje stávající inženýrské sítě způsobem odpovídajícím stupni prověřovací studie, tedy orientačně. V dalším stupni projektové dokumentace musí být prověřeno technické řešení.