Raa města Brna MMB2015000000988 a 7M1I 040?. Z7/11. zaání Zastupitelstva města Brna konané ne 10. 11.2015 Název: Návrh nabytí spoluvlastnického poílu i. 2/3 na pozemcích p.č. 173/1,173/2,173/3 a 174 (jehož součástí je stavba č.p. 851) v k.ú. Zábrovice - areál Francouzská 36 Obsah: Návrh kupní smlouvy Důvoová zpráva Stanoviska otčených orgánů Dopis ze ne 11. 3. 2015 - nabíka na ej poílu i. 2/3 na areálu Francouzská 36 z vlastnictví pana "~ o vlastnictví města Brna Mapové poklay Návrh usnení: Zastupitelstvo města Brna bere na věomí - skutečnosti, že: SMB velo ve vztahu k areálu Francouzská 36 souní spory ohleně le názoru města Brna neoprávněného vyání i. 2/3 přemětných nemovitých věcí v restitučním řízení, ky na záklaě souem přiznaného nároku na vyání poílu i. 2/3 na nemovitých věcech a na záklaě ěického řízení po omnělé oprávněné osobě stal poílovým spoluvlastníkem areálu Francouzská 36 pan SMB vlastní i. 1/3 na pozemcích p. č. 173/1, 173/2, 173/3 a 174 (jehož součástí je stavba občanské vybavenosti č. p. 851) v k. ú. Zábrovice - areál Francouzská 36 - nabíku pana, zast. JUDr., ze ne 11. 3. 2015 na ej spoluvlastnického poílu i. 2/3 na pozemcích p. č. 173/1, 173/2, 173/3 a 174 (jehož součástí je stavba občanské vybavenosti č. p. 851) v k. ú. Zábrovice - areál Francouzská 36, o vlastnictví statutárního města Brna. schvaluje nabytí spoluvlastnického poílu i. 2/3 pozemků: - p. č. 173/1 - ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 776 m 2 - p. č. 173/2 - ostatní plocha, manipulační plocha, o výměře 842 m 2 - p. č. 173/3 - ostatní plocha, zeleň, o výměře 3 747 m 2 - p. č. 174 - zastavěná plocha a návoří, o výměře 2 061 m 2 jehož součástí je stavba občanské vybavenosti č. p. 851, v k. ú. Zábrovice, z vlastnictví pana o vlastnictví statutárního města Brna za ohonutou kupní cenu 16.000.000,- Kč a za pomínek kupní smlouvy, která tvoří přílohu č těchto usnení. Stanoviska otčených orgánů: Raa města Brna jenala na schůzi č. R7/041 konané ne 27. 10. 2015 a oporučila ke schválení. Zpracoval: Majetkový obor MMB í '' c/ Překláá: Raa města Brna f/i
Důvoová zpráva: Úvo Je překláán k jenání materiál ve věci úplatného nabytí spoluvlastnického poílu i. 2/3 na nemovitých věcech uveených v návrhu usnení, tvořících areál Francouzská 36, a to z vlastnictví pana > o vlastnictví statutárního města Brna. Účelem majetkové ispozice je vypořáání poílového spoluvlastnictví k areálu Francouzská 36, ky v přípaě koupě poílu i. 2/3 na areálu Francouzská 36 statutární město Brno stane jeho výlučným vlastníkem, neboť v současné obě vlastní zbývající poíl i. 1/3. Popis areálu Francouzská 36 a jeho využití z územně plánovacího hleiska Areál Francouzská 36 nachází mimo uliční zástavbu ve vnitrobloku mezi ulicemi Francouzská, Hvězová, Bratislavská a Stará. Areál je tvořen pozemky p.č. 173/1, 173/2, 173/3 a 174 (jehož součástí je stavba č.p. 851) v k.ú. Zábrovice. Uveené nemovité věci jsou v poílovém spoluvlastnictví statutárního města Brna (i. 1/3) a pana (i. 2/3). y Pozemek p.č. 173/1, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 776 m, k.ú. Zábrovice, je využíván jako účelová komunikace zajištění opravní obsluhy přemětného území s možností parkování. y Pozemek p.č. 173/2, ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 842 m, k.ú. Zábrovice, tvoří přeevším účelovou cestu uvnitř areálu zelení. Pozemek p.č. 173/3, ostatní plocha, zeleň o výměře 3747 m 2, k.ú. Zábrovice, obklopuje objekt Francouzská 36 a je na něm zeleň a více vzrostlých stromů. Zeleň není uržována. Součástí pozemku p.č. 174, zastavěná plocha a návoří o výměře 2061 m 2, k.ú. Zábrovice, je buova č.p. 851, v katastru nemovitostí eviovaná jako objekt občanské vybavenosti - objekt Francouzská 36. Objekt Francouzská 36 byl zkolauován jako mateřská školka, ale nebyl takto niky využíván. Sloužil potřeby Fakultní nemocnice Brno a byly ze převážně laboratoře a vyšetřovny. V obobí let 2000-2014 byl objekt užíván organizací Poané ruce (jako chráněné bylení, chráněné ílny, terapeutická místnost a aministrativní zázemí). V současné obě není objekt využíván. Objekt stává ze čtyř pavilonů a je veený jako panelový montovaný systém na bázi řeva s tím, že štítové zi a čelní zeď choby jsou zěné. y Celková výměra výše zmíněných pozemků činí 7426 m. Dle Územního plánu města Brna (UPmB) jsou pozemek p.č. 173/1 a část pozemků p.č. 173/2 a 173/3 součástí stabilizované funkční plochy bylení všeobecného BO, zbývající části pozemků p.č. 173/2 a 173/3 a pozemek p.č. 174 jsou součástí stabilizované funkční plochy veřejnou vybavenost - školství OS. Plochy veřejnou vybavenost O - jsou určeny výhraně umístění staveb a zařízení, které slouží veřejné potřebě v uveených funkcích (poku není plocha rezervována všeobecný veřejný účel). Porobnější účel využití je stanoven funkčním typem: školství OS. Příslušný regulativ tuto funkční plochu nic blíže nespecifikuje. (Pozn. V porobnostech viz vyjáření OÚPR MMB ve Stanoviscích otčených orgánů). tfa
Vypořáání spoluvlastnictví - nabíka na okoupení i. 2/3 areálu Francouzská z vlastnictví pana» o vlastnictví města Brna Lze konstatovat, že oba poílové spoluvlastníky areálu Francouzská 36 (tj. město Brno i pana ] ) není za stávající situace, ky areál Francouzská 36 není využíván, což rovněž nepřispívá jeho stavebně technickému stavu, ekonomicky výhoné trvávat v poílovém spoluvlastnictví. K tomu lze úplnost uvést, že většinový spoluvlastník zásaně nesouhlasil s nájmem nájemci Poané ruce, neboť měl za to, že nájem tomuto subjektu je nevýhoný. Poznamenává, že o oby, ky většinový spoluvlastník převzal přemětné nemovitosti, nejsou tyto najaty vůbec a ochází ke zhoršování stavebně technického stavu objektu. S ohleem na nastalé skutečnosti byla ohleně možnosti vypořáání poílového spoluvlastnictví veena jenání mezi městem Brnem a panem i, zast. JUDr. Za účelem majetkové ispozice s areálem Francouzská 36, ky nejprve bylo jenáno o eji spoluvlastnického poílu města (i. 1/3) o vlastnictví pana, zajistilo město Brno (jako objenatel) Znalecký posuek č. 2359/15/2014 vypracovaný pole stavu ke ni 16. 5. 2014 znalkyní Romanou Horňákovou, BA. Dle uveeného znaleckého posuku činí cena obvyklá částku ve výši 37.500.000,- Kč, tj. za i. 1/3 areálu Francouzská 36 částku 12.500.000,- Kč a za i. 2/3 areálu Francouzská 36 částku 25.000.000,- Kč. Násleně město Brno obrželo nabíku ze strany pana ze ne 11. 3. 2015 ohleně možného okoupení i. 2/3 areálu Francouzská 36 z jeho vlastnictví o vlastnictví města Brna za cenu ve výši 16 mil. Kč. Dle sělení pana, zastoupeného JUDr. t, je znalcem stanovená cena areálu Francouzská 36 ve výši 37.500.000,- Kč nereálná s ohleem na územní plán, le kterého jsou přemětné plochy určeny k výstavbě školského zařízení, což je buoucí investory značně limitující kritérium. Varianty možného využití areálu Francouzská 36 V návaznosti na zmíněnou nabíku k okoupení i. 2/3 areálu Francouzská 36 o vlastnictví města požáal Majetkový obor MMB otčené obory a městkou část o vyjáření ohleně možného využití areálu. Na záklaě jenání věci s otčenými obory a městskou částí byl Majetkový obor MMB informován o vou možných variantách na využití areálu Francouzská 36. Varianta I.: emolice stávajícího objektu Francouzská 36 a vybuování parku Dle sělení Oboru sociální péče MMB obor nemá v současné obě využití pozemky a objekty v areálu Francouzská 36 k sociálním účelům. OSP MMB současně poukázal na chybějící rozsáhlejší plochy zeleně a uržovaná veřejná stranství, která by pomáhala zlepšovat kvalitu života tamějších obyvatel a návštěvníků. Dle sělení Oboru životního střeí MMB obor oporučuje okup uveených pozemků s tím, že v buoucnu ze může být parkově upravená plocha navazující na již zrealizovaný a veřejností velmi využívaný park Hvězička ve správě MČ Brno-stře. OŽP MMB současně sělil, že v roce 2009 byly třemi autory zpracovány ieové stuie Park Hvězička", jejichž objenavatelem byl OÚPR MMB. V rámci těchto stuií bylo jenotlivými autory řešeno výše uveené území, a to jako parkově upravená plocha umožňující průcho mezi parkem Hvězička a ulicí Francouzská. Dle oborného ohau by výše náklaů na emolici objektu Francouzská 36 v přípaě realizace parku osáhla částky 9.438.000,- až 10.890.000,- Kč vč. DPH, přičemž tento oha náklaů počítá s variantou, že v objektu nachází přítomnost azbestu. Oborný oha byl 3/9
vypracován společností Pam Arch, s.r.o., autorizovaným jektantem Robertem Ševčíkem, ke ni 10. 8. 2015. Objenatelem oborného posouzení byl Obor správy majetku MMB. Varianta II.: umístění střeiska volného času (přeškolní výchova a mimoškolní činnost ěti a mláež) Dle sělení MČ Brno-stře bylo Raou městské části Brno-stře přijato na 28. zaání konaném ne 27. července 2015 usnení ve věci Dispozice s majetkem, areál Francouzská 36, ky RMČ BS souhlasila záměrem využít areál Francouzská 36 veřejné potřeby (centrum volného času zaměřením mj. na mateřské centrum a mimoškolní aktivity ětí a mláeže). Územně plánovací hleisko Dle sělení OÚPR MMB (v návaznosti na otaz MO MMB ohleně možného umístění 1. komunitního centra, 2. poskytování sociálních služeb, 3. veřejného parku) jsou z hleiska ÚPmB pozemky, situované v plochách BO využitelné komunitní centrum, sociální služby i veřejnou zeleň, pozemky v ploše OS však pouze veřejný park. Dle sělení OÚPR MMB (v návaznosti na otaz MČ Brno-stře ohleně možného využití areálu střeisko volného času) je z hleiska ÚPmB možné využít pozemky - konkrétně p.č. 174,173/2 a 173/3 - rovněž umístění střeiska volného času (přeškolní výchovu a mimoškolní činnost ěti a mláež). Jená o součást stabilizované plochy veřejnou vybavenost - školství (OS) určené umístění staveb a zařízení, které slouží veřejné potřebě v uveené funkci. Příslušný regulativ tuto funkční plochu nic blíže nespecifikuje, regulativy jiné funkční plochy, v nichž stavby školské účely připouštějí nebo pomíněně připouštějí (tj. plochy bylení a smíšené plochy) však vžy výslovně uváějí, že to je včetně střeik mláeže mimoškolní činnost. Toto upřesnění lze tey aplikovat i na funkční plochy přímo školství určené. Upozorňujeme, že jená o oborný názor OÚPR MMB, posouzení soulau záměru MČ Brno-stře (vybuování střeiska volného času) s vyanou územně plánovací okumentací i s cíli a úkoly územního plánování je však le 90 stavebního zákona ve výlučné působnosti stavebního úřau. Kupní cena Pan _ nabízí statutárnímu městu Brnu svůj spoluvlastnický poíl ve výši i. 2/3 na přemětných nemovitých věcech k okoupení za navrhovanou cenu 16.000.000,- Kč. Celková výměra pozemků činí 7426 m 2, poílu i. 2/3 na pozemcích opovíá výměra cca 4950 m 2. Poku veeme informativně přepočet ve vztahu pouze k pozemkům, pak jenotková cena le nabíky pana. tey činí přibližně 3.232,- Kč/m. Dle cenové mapy (CM) č. 10 nejsou pozemky p.č. 174, 173/2 a 173/3 vk.ú. Zábrovice oceněny. Dle CM č. 10 činí cena pozemku p.č. 173/1 v k.ú. Zábrovice 4.100,- Kč/m 2. Jak je již výše uveeno, účely řívějšího jenání, ky pan žáal o ej poílu města (i. 1/3) na areálu Francouzská 36, zajistilo město Brno (jako objenatel) Znalecký posuek č. 2359/15/2014 vypracovaný pole stavu ke ni 16.5.2014. Dle uveeného znaleckého posuku činí cena obvyklá částku ve výši 37.500.000,-Kč, tj. za i. 1/3 areálu Francouzská 36 částku 12.500.000,-Kč a za i. 2/3 areálu Francouzská 36 částku 25.000.000,- Kč. Návrh ceny na oej spoluvlastnického poílu i. 1/3 z vlastnictví města Brna o vlastnictví pana '., byl na záklaě shora uveeného ZP č. 2359/15/2014 stanoven ve výši 12.500.000,- Kč (obvyklá cena) plus náklay na převo 4% ve výši 500.000,- Kč. tjf
Nabíka ceny ze strany pana za okoupení i. 2/3 areálu Francouzská 36 z jeho vlastnictví o vlastnictví města Brna za cenu ve výši 16 mil. Kč je tey o 36% po cenou obvyklou ohanutou ve výše již zmíněném znaleckém posuku. Vzhleem k půvoní nabíce a vývoji cen lze cenový návrh pana na okoupení spoluvlastnického poílu i. 2/3 na areálu Francouzská 36 o vlastnictví města Brna akceptovat. R7/KM/19. Komi majetková RMB na svém zaání konaném ne 12. 10.2015, bo č. 51, návrh jenala. Komi nejříve hlasovala o neoporučení na nabytí pozemků a stavby. Hlasování: 5 -, 0 - ti, 5 - zrželo /l 1 členů Usnení nebylo přijato. p. Janíček Drápalová Liptáková PhDr. Hofmannov á Pospíšil JUDr. Kernl p. Říha p. Šafařík Zuziak Hlaký Malec zržel zržela omluvena zržela zržel zržel Násleně hlasovala o přeloženém materiálu. Hlasování: 5 -, 4 - ti, 0 - zržel /l 1 členů Usnení nebylo přijato. Janíček g- rápalová Q g- ptákova J omluvena PhDr. Hofmannov g. Pospíšil ti JUDr. Kernl nehlasoval Říha ti Šafařík ti g. Zuziak > * ti g. Hlaký i i g. Malec Výsleek jenání ané majetkové ispozice Komisí majetkovou RMB byl sělen právnímu zástupci pana JUDr. který na tuto zprávu zareagoval emailovým sělením ze ne 12. 10. 2015, ke mimo jiné uváí, za město holá v přípaě, že oferta pana nebue přijata ani raou ne 27. 10. 2015, oat panu 1 1/3 spoluvlastnického poílu města Brna a za jakých pomínek. Dále JUDr. sěluje, že poku nenaje uspokojivé řešení, nezbue, než obrátit s celou záležitostí k souu, neboť ze strany pana byly vyčerpány veškeré možnosti smírného řešení. Současně JUDr. Brož ve svém emailu poznamenává, že souní spor přirozeně buou vázet zbytečné souní výlohy, které jak přepokláá, s ohleem na jevenou iniciativu pana >, buou tížit město a že stále pokláá souní řešení sporu za ultima ratio. JUDr. : rovněž sěluje, že je otevřen i k osobnímu jenání celé záležitosti, jinak očekává zprávu v přiměřené lhůtě, aby klient (pan ) v alternativách komplexně vyjasněné situace mohl hleat opovíající řešení. Ve svém alším emailu ze ne 19. 10. 2015 JUDr. : sělil, že klient jená s investorem Realata spol. s r.o., který má zájem využít stávající území tím způsobem, že by přistoupil na kommisní řešení v tom směru, že by část areálu byla využita jako park, a to v objemu r /f
jené třetiny aného storu tak, jak opovíá spoluvlastnickému poílu města a ze vou třetin by areál využil výstavbu, jež by byla v soulau s územním plánem, a to ílem výstavbou ubytovacího zařízení stuenty a ílem výstavbu bytů. Dále JUDr., ve svém emailu uváí, že v kažém přípaě oporučuje pracovat i s touto kommisní alternativou, aby záměr zřízení parku nebyl úplně omítnut. Návrh nabytí spoluvlastnického poílu i. 2/3 na přemětných nemovitostech byl jenán a oporučen Raou města Brna na schůzi č. R7/041 konané ne 27. 10. 2015. Hlasování: 9 -, 0 - ti, 0 - zržel/11 členů. Vokřál Liptáková R.Mrázek Bc. Hollan Mgr..Aner Bc. Kratochvíl MUDr. Rychnovský JUDr. Rusňáková. Beran M. Janíček 25 Závěr: Ačkoli v současné obě nejsou k ispozici porobnější a upřesňující informace k jenotlivým možným variantám buoucího využití areálu Francouzská 36 (např. ohleně zajištění finančních zrojů na realizaci, ohleně buoucí správy či svěření nemovitého majetku apo.), lze konstatovat, že přeložení přemětné majetkové ispozice k jenání orgánům města Brna je nezbytné, a to s ohleem na potřebu řešit vypořáání poílového spoluvlastnictví k areálu Francouzská 36. K přeložení přemětné majetkové ispozice k jenání orgánům města Brna v co nejkratším možném termínu vyzval Majetkový obor MMB i právní zástupce pana >, JUDr. ' í s tím, že nabíku k oeji poílu i. 2/3 na areálu Francouzská 36 z vlastnictví pana. _ o vlastnictví města nelze považovat za časově neomezenou. Pro úplnost uváíme, že nebue-li úplatné nabytí poílu i. 2/3 na areálu Francouzská o vlastnictví statutárního města Brna schváleno, reálně lze očekávat, že bue přistoupeno ke zrušení a vypořáání poílového spoluvlastnictví k areálu Francouzská 36 souní cestou s možným nařízením eje nemovitých věcí a rozělením výtěžku z jejich eje le spoluvlastnických poílů. Historie, souní spory Statutární město Brno velo ve vztahu k areálu Francouzská 36 souní spory ohleně le názoru města Brna neoprávněného vyání i. 2/3 přemětných nemovitých věcí v restitučním řízení, ky na záklaě souem přiznaného nároku na vyání poílu i. 2/3 na nemovitých věcech a na záklaě ěického řízení po omnělé oprávněné osobě stal poílovým spoluvlastníkem areálu Francouzská 36 pan'. Další souní spor byl veen ohleně tvrzení pana i (žalobce), že story v objektu Francouzská 36 jsou najaty sružení Poané ruce za nájemné neopovíající tržnímu nájemnému. V tomto sporu bylo město Brno jako žalovaný neúspěšnou stranou, které byla uložena povinnost uhrait panu. tvrzené ušlé nájemné ve výši 2.711.154,-Kč s pří si. </t
Stanoviska otčených orgánů: OÚPR MMB Vyjáření ze ne 27. 5. 2015 - k otazu MO MMB, za je možné ané území využití 1. komunitní centrum, 2. poskytování sociálních služeb, 3. veřejný park: Dle Územního plánu města Brna (ÚPmB) jsou pozemek p.č. 173/1 a část pozemků p.č. 173/2 a 173/3 součástí stabilizované funkční plochy bylení všeobecného BO, zbývající části pozemků p.č. 173/2 a 173/3 a pozemek p.č. 174 jsou součástí stabilizované funkční plochy veřejnou vybavenost - školství OS. Z Regulativů ÚPmB uspořáání území (tvořících Přílohu č. 1 obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č. 2/2004 o závazných částech ÚPmB, v platném znění), z výkresů ÚPmB vyplývají násleující pomínky využití přemětného území: Plochy veřejnou vybavenost O -jsou určeny výhraně umístění staveb a zařízení, které slouží veřejné potřebě v uveených funkcích (poku není plocha rezervována všeobecný veřejný účel). Porobnější účel využití je stanoven funkčním typem: školství OS. Plochy všeobecného bylení BO - slouží přeevším bylení (poíl hrubé polažní plochy bylení je větší než 60 %, ve stabilizovaných plochách musí být zachován charakter stávajících staveb bylení) - poku objekty v této ploše tvoří blokovou strukturu, požauje využití vnitrobloku pouze kažoenní rekreaci ze bylících obyvatel (tj. přeevším zeleň a hřiště); tímto požaavkem nevylučuje možnost umístění pozemních garáží po terénem vnitrobloku za pomínky, že příjez o těchto garáží nezhorší pohou bylení a nazemní část vnitrobloku bue využívána, jak je výše požaováno. Přípustné jsou: -stavby bylení (včetně omů s pečovatelskou službou) a jako jejich součást (poku 60 % polažní plochy objektu bue sloužit bylení) také -obchoy, vozovny veřejného stravování a nerušící vozovny služeb, které slouží potřebu obyvatel přilehlého území, -jenotlivá zařízení aministrativy, -i jako monofunkční objekty: - služebny městské policie, - jenotlivá zařízení církevní, kulturní, sociální, zravotnické, školské a sportovní účely včetně střeik mláeže mimoškolní činnost a center pohybových aktivit. Pomíněně mohou být přípustné i jako monofunkční objekty (tj. bez ohleu na centuální sklabu funkcí umístěných v objektu - za pomínky, že svým objemem nevymykají charakteru buov v lokalitě): - obchoy o velikosti 1000 m2 ejní plochy za pomínky, že bue na povrchu umístěno max. 50% normou požaovaných parkovacích míst a jejich voz (zásobování, frekvence využívání obchoů) nenaruší obytnou pohou v lokalitě, - vozovny veřejného stravování za pomínky, že jejich voz (zásobování, oba vozu, frekvence využívání zařízení) nenaruší obytnou pohou v lokalitě, - nerušící vozovny služeb a nerušící vozovny s pracovními příležitostmi (ve smyslu výklau pojmů uveeného na začátku textu Regulativy uspořáání území), - ubytovací zařízení za pomínky, že ostavování voziel lze řešit v plném rozsahu na vlastním pozemku nebo v ocházkové vzálenosti (200-300 m) mimo veřejná stranství, if
- stavby aministrativu za pomínky, že jejich voz (opravní obsluha, parkování a frekvence návštěv) nenaruší obytnou pohou v lokalitě, - zahranictví za pomínky, že jejich pěstební cesy a opravní obsluha nenaruší životní střeí a obytnou pohou v lokalitě. Stavby a zařízení neuveené v regulačních pomínkách jenotlivých funkčních typů jsou nepřípustné - s výjimkou komunikací a zařízení technické vybavenosti zajišťující pouze bezstření obsluhu přemětné funkční plochy, objektů zeleně, ětských hřišť a ostatních veřejných stranství. Plocha stabilizovaná - ílčí část území, ve kterém stávající účel a intenzita využití nebue zásaně měnit. Za změnu přitom nepovažuje moernizace, revitalizace a přestavba území za oržení charakteru zástavby a inexu polažní plochy, zástavba luk a ostavba uvnitř stávajících areálů. Z hleiska ÚPmB jsou pozemky, situované v plochách BO využitelné komunitní centrum, sociální služby i veřejnou zeleň, pozemky v ploše OS však pouze veřejný park (z variant navržených MO MMB). Přípanou změnu na jinou funkční plochu by bylo aktuálně možné poříit za cca 2,5-3 roky, a to pouze v přípaě, že by střenictvím náměstka primátora Mgr. Anera (jako tzv. určeného zastupitele ve věcech územního plánování) byl návrh na pořízení změny začleněn ještě o v současné obě připravovaného 43. souboru změn ÚPmB. Vyjáření ze ne 20. 7. 2015 - k otazu MČ Brno-stře, za je možné na pozemcích, které jsou územním plánem označeny jako funkční plochy občanskou vybavenost - školství vybuovat střeisko volného času zaměřením na přeškolní výchovu (mateřské centrum) a mimoškolní činnost (zájmové kroužky, vzělávací kurzy) ěti a mláež: Z hleiska ÚPmB je možné využít pozemky - konkrétně p.č. 174,173/2 a 173/3 - umístění střeiska volného času (přeškolní výchovu a mimoškolní činnost ěti a mláež). Jená o součást stabilizované plochy veřejnou vybavenost - školství (OS) určené umístění staveb a zařízení, které slouží veřejné potřebě v uveené funkci. Příslušný regulativ tuto funkční plochu nic blíže nespecifikuje, regulativy jiné funkční plochy, v nichž stavby školské účely připouštějí nebo pomíněně připouštějí (tj. plochy bylení a smíšené plochy) však vžy výslovně uváějí, že to je včetně střeik mláeže mimoškolní činnost. Toto upřesnění lze tey aplikovat i na funkční plochy přímo školství určené. Upozorňujeme, že jená o oborný názor OÚPR MMB, posouzení soulau záměru MČ Brno-stře (vybuování střeiska volného času) s vyanou územně plánovací okumentací i s cíli a úkoly územního plánování je však le 90 stavebního zákona ve výlučné působnosti stavebního úřau. MČ Brno-Stře Usnení Ray městské části Brno-stře, které přijala na svém 28. zaání ne 27. 7. 2015. Usnení 128.18. Dispozice s majetkem, areál Francouzská 36 RMČ BS na 28. zaání, konaném ne 27. 7. 2015 bere na věomí opis Majetkového oboru MMB č.j. MMB/0243390/2015 ze ne 24.6.2015 ve věci Areál Francouzská 36 - žáost o stanovisko k nabytí poílu i. 2/3 na nemovitostech a návrh na přípané využití", souhlasí záměrem využít areál Francouzská 36 veřejné potřeby (centrum volného času zaměřením mj. na mateřské centrum a mimoškolní aktivity ětí a mláeže), ukláá Majetkové komisi RMČ BS a Komisi školství RMČ BS jenat návrh na ispozici s majetkem, p/i
ukláá Oboru školství, sportu, kultury a mláeže ÚMČ BS věřit pomínky možného vozování navrhovaného centra, ukláá Mgr. Daviu Oplatkoví sělit stanovisko RMČ BS Majetkovému oboru MMB. Termín: ihne Hlasování: 9, Oti, 0 zržel OSP MMB Vyjáření ze ne 28. 5. 2015: V lokalitě ohraničené ulicemi Cejl a Francouzská v rámci Integrovaného plánu rozvoje města Brna Integrovaný operační gram v minulém gramovacím obobí poařilo, vele revitalizace řay obecních i soukromých bytových omů, opravit část komunikační sítě a na místě sběrny ruhotných surovin a zanebaného hřiště vybuovat nový park s nízkoprahovým centrem volnočasové aktivity, krátkoobou rekreaci a zázemím sociální práci, které bue vozovat DROM, romské střeisko, p.o. Působí ze řaa alších organizací - IQ Róma rvis, Rorom, Společenství Rómů na Moravě, Teen Chalenge, Armáa spásy, Muzeum romské kultury, které ze poskytují sociální služby. V ulici Francouzská 42 statutární město Brno v současnosti okončuje bytový ům, který bue sloužit k bylení nízkopříjmových osob, zejména roin s ětmi, žijících osu v nevyhovujících pomínkách nebo ohrožených ztrátou bylení. Správu objektu a jeho voz bue zajišťovat Centrum sociálních služeb, p.o. V celé lokalitě výrazně chybí rozsáhlejší plochy zeleně a uržovaná veřejná stranství, která by pomáhala zlepšovat kvalitu života tamějších obyvatel i návštěvníků. Obor sociální péče MMB to oporučuje využít areál Francouzská 36 k vybuování veřejného parku s objekty sport a sociální účely. Vyjáření ze ne 3. 6. 2015: Obor sociální péče MMB nemá v současné obě využití pozemky a objekty v areálu Francouzská 36 k sociálním účelům. OŽP MMB Vyjáření ze ne 17. 7. 2015: V roce 2009 byly třemi autory zpracovány ieové stuie Park Hvězička", jejichž objenavatelem byl OÚPR MMB. V rámci těchto stuií bylo jenotlivými autory řešeno výše uveené území, a to jako parkově upravená plocha umožňující průcho mezi parkem Hvězička a ulicí Francouzská. Vzhleem kvýše uveeným skutečnostem oporučuje OŽP MMB okup uveených pozemků s tím, že v buoucnu ze může být parkově upravená plocha navazující na již zrealizovaný a veřejností velmi využívaný park Hvězička ve správě MČ Brno-stře. 9