Část osmá: Veřejná vybavenost

Transkript

1 Část osmá: Veřejná vybavenost Článek 243 Veřejná vybavenost 34 (1) Podle druhu, to jest převažující náplně, resp. využití a typologie staveb a zařízení se rozlišuje veřejná vybavenost rekreační, občanská a komerční, přičemž a) veřejnou rekreační vybaveností se rozumí stavby, zařízení a pozemky sloužící pro rekreaci, oddych člověka a sport, b) veřejnou občanskou vybaveností se ve smyslu stavebního zákona rozumí stavby, zařízení a pozemky sloužící pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, zejména zdravotní a sociální péče, vzdělávání a výzkum, kultura a církev, bezpečnost a správa apod., c) veřejnou komerční vybaveností se rozumí zejména stavby, zařízení a pozemky sloužící pro obchod, služby a pracovní příležitosti. (2) Veřejná vybavenost se vymezuje pouze v zastavitelném území, resp. zastavitelných lokalitách. Článek 244 Přípustnost a iniciace veřejné vybavenosti (1) Iniciací se pro účely tohoto plánu rozumí směřování k nejvyšší míře zajištění veřejné vybavenosti, spočívající ve vysoké míře její přípustnosti kdekoliv na řešeném území a současně vyšší míře privilegovanosti v rámci stanovených podmínek. (2) Veřejnou vybavenost je za dalších podmínek, stanovených pro lokality a jejich části, možné libovolně umísťovat ve všech zastavitelných obytných lokalitách. Před přípustností veřejné vybaveností v zastavitelných obytných lokalitách má přednost pouze případná neslučitelnost typu veřejné vybavenosti s bydlením v dané lokalitě vyjádřená v podmínkách využití území pro danou lokalitu. (3) Zastavitelné produkční a rekreační lokality jsou jako krajní polohy smíšeného města předmětem zvláštního zájmu spočívajícím v preferenci a ochraně produkce nebo rekreace v těchto lokalitách. Podmínky umístění veřejné vybavenosti jsou v nich vždy upraveny individuálně v podmínkách využití území pro danou lokalitu, a to způsobem zajišťujícím ochranu produkčního, respsktive rekreačního využití daných ploch. Článek 245 Privilegia veřejné vybavenosti (1) Stavby a zařízení veřejné vybavenosti se mohou v odůvodněných případech daných jejich typologií, příslušností k občanské, rekreační nebo komerční vybavenosti, technickými nebo 34 8 PSP 1

2 územními podmínkami odchýlit od podmínek stanovených pro plochy s rozdílným způsobem využití způsobem a mírou, která je u jednotlivých podmínek využití a prostorového uspořádání uvedena pro jednotlivé druhy vybavenosti nebo pro vybavenost obecně. (2) Tyto podmínky se proto mohou pro různé druhy vybavenosti lišit, přičemž za nejprivilegovanější se považuje vybavenost občanská. (3) V odůvodněném případě může být druh vybavenosti dále specifikován a může být zařazen do veřejně prospěšných staveb. Článek 246 Zajištění (ochrana) stávající veřejné vybavenosti Stávající stavby a zařízení veřejné vybavenosti lze rozvíjet za podmínek stanovených pro veřejnou vybavenost obecně. Má se za to, že transformace nebo změna dokončené stavby stávající veřejné vybavenosti ve stabilizované lokalitě není podstatnou změnou území, pakliže je odůvodněna proměnou typologie, technickými nebo územními podmínkami a jsou dodrženy ostatní podmínky pro veřejnou vybavenost nebo její druhy stanovené pro lokalitu. Článek 247 Způsob vymezení veřejné vybavenosti (1) Veřejnou vybavenost lze vymezit jako samostatnou lokalitu, dílčí plochu nebo bod v lokalitách nebo jako součást regulace transformačních a rozvojových ploch. (2) Plochy pro přednostní umístění veřejné vybavenosti, body veřejné vybavenosti a podíly veřejné vybavenosti jsou zobrazeny ve výkresu u Z 02. (3) Veřejná vybavenost se umisťuje přednostně v návaznosti na veřejná prostranství. Článek 248 Lokality veřejné vybavenosti V lokalitách veřejné vybavenosti se umisťují převážně stavby a zařízení veřejné vybavenosti daného druhu včetně související technické a dopravní infrastruktury, další přípustné stavby a zařízení lze umístit za podmínky, že neomezují využití lokality pro veřejnou vybavenost a nezasahují nepřiměřený podíl její plochy. Článek 249 Plochy pro veřejnou vybavenost V plochách rezervovaných pro veřejnou vybavenost se přednostně umisťují stavby a zařízení veřejné vybavenosti daného druhu včetně souvisejících veřejných prostranství a související technické a dopravní infrastruktury, další přípustné stavby a zařízení lze umístit za podmínky, že neomezují využití plochy pro veřejnou vybavenost. Článek 250 Vymezení veřejné vybavenosti bodem a vzdáleností 2

3 (1) Pokud přesné umístění a plošné vymezení pro veřejné vybavení nelze důvodně konkrétně předvídat, ale lze jej lokalizovat v omezené části území (ploše), je stanoveno bodem. Bod je vždy nositelem informace o minimální požadované rozloze a o rozsahu oblasti v jeho okolí, ve které musí být umístěn. (2) Bod identifikuje okolí, ve kterém je předepsán požadavek na umístění plochy pro veřejné vybavení. Plocha se musí z nadpoloviční části nacházet ve vymezeném okolí, přičemž zbývající část na něj musí přímo navazovat. Článek 251 Standard veřejné vybavenosti V transformačních a rozvojových lokalitách, kde není dostatečně zřejmé budoucí podrobné uspořádání území (a proto ani odůvodnitelné umístění vybavenosti), je veřejná vybavenost vyjádřena požadavkem standardu. Ten je tvořen na základě předpokládaného počtu obyvatel a vyznačen ve výkresu Z 02 plochami s procentuálním požadavkem veřejné vybavenosti z celkové výměry dané plochy, představujícím plošný standard pro budoucí související provoz lokality. Článek 252 Vymezené plochy a body veřejné vybavenosti Seznam ploch rezervovaných pro veřejnou vybavenost, seznam ploch s procentuálně vyjádřeným podílem občanské vybavenosti a seznam požadavků občanské vybavenosti v okolí bodu je uveden v příloze č. 3 / 800 tohoto opatření. 3

4 4

5 Část devátá: Veřejný zájem Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření Článek 253 Vymezení veřejně prospěšných staveb pro stavby dopravní a technické infrastruktury a pro stavby k zajišťování bezpečnosti státu (1) Územní plán vymezuje následující veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit odejmout v souladu s 170 stavebního zákona; jsou zobrazeny ve výkresu Z 03 a vypsány v krycích listech lokalit. (2) Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury jsou uvedeny v příloze č. 3 / 910 tohoto opatření. (3) Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury jsou uvedeny č. 3 / 910 tohoto opatření. (4) Veřejně prospěšné stavby k zajišťování bezpečnosti státu Metropolitní plán nevymezuje. Článek 254 Vymezení veřejně prospěšných opatření (1) Metropolitní plán vymezuje veřejně prospěšná opatření k odejmutí vlastnického práva zahrnující prvky ochrany před povodněmi a jinými přírodními katastrofami; jsou zobrazena ve výkresu Z 03 a vypsaná v krycích listech lokalit. Jejich výčet je uveden v příloze č. 3 / 920 tohoto opatření. (3) Metropolitní plán nevymezuje žádná veřejně prospěšná opatření zvyšující retenční schopnost území. (4) Metropolitní plán nevymezuje žádná veřejně prospěšná opatření pro založení prvků ÚSES. (5) Metropolitní plán nevymezuje žádná veřejně prospěšná opatření ochrany archeologického dědictví. (6) Metropolitní plán nevymezuje žádná veřejně prospěšná opatření k zajišťování bezpečnosti státu. (7) Metropolitní plán nevymezuje žádná veřejně prospěšná opatření pro asanaci. Článek 255 Vymezení ploch pro omezení vlastnického práva formou věcného břemene pro stavby technické infrastruktury liniového charakteru Metropolitní plán vymezuje veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury pro omezení vlastnického práva (věcné břemeno) u nichž liniový charakter neumožňuje původní využití pozemků 5

6 uvedené ve výkresu Z 03 a vypsané v krycích listech lokalit. Jejich výčet je uveden v příloze č. 3 / 930 tohoto opatření. Plochy pro uplatnění předkupního práva Článek 256 Vymezení ploch pro uplatnění předkupního práva pro stavby občanského vybavení Metropolitní plán nevymezuje žádné plochy pro uplatnění předkupního práva pro stavby občanského vybavení. Článek 257 Vymezení ploch pro uplatnění předkupního práva pro veřejná prostranství Metropolitní plán nevymezuje žádné plochy pro uplatnění předkupního práva pro veřejná prostranství. Stanovení kompenzačních opatření Článek 258 Stanovení kompenzačních opatření Metropolitní plán nestanovuje žádná kompenzační opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona. 6