ÚZEMNÍ PLÁN OLEŠKO TEXTOVÁ ČÁST. a23 architekti ETAPA NÁVRH PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ ( 50) DATUM POŘIZOVATEL

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN OLEŠKO ETAPA NÁVRH PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ ( 50) DATUM POŘIZOVATEL Městský úř Litoměři II/2018 OBJEDNATEL O Olško PARE ZHOTOVITEL TEXTOVÁ ČÁST 23 rhitkti

2 POŘIZOVATEL OBJEDNATEL PROJEKTANT ZHOTOVITEL AUTORSKÝ KOLEKTIV Městský úř Litoměři úř úzmního plánování Pkřská Litoměři O Olško Olško Litoměři Ing. rh. Mihl Djrová (č. utoriz: 4079) 23 rhitkti Holčkov 2650/ Prh 5 Smíhov tl.: mil: jrov@23 rhitkti.z Ing. rh Mihl Djrová Ing. Mgr. Miroslv Vrtišk Ing. Eur Žlu Ing. rh. Aln Švnlíková Mgr. Vít Holu B. Onřj Sláčk Ptr Shjl DATUM ZPRACOVÁNÍ únor 2018

3 1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ÚZEMNÍ PLÁN OLEŠKO (1) Zstvěné úzmí j úzmním plánm vymzno k tu Pozn.: Hrni zstvěného úzmí j zkrsln v všh výkrsh grfiké části úzmního plánu. 2 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1 Vymzní řšného úzmí (2) Řšným úzmím j správní úzmí o Olško, tvořné jním ktstrálním úzmím Olško u Rohtů. O s nhází v Ústkém krji, v okrsu Litoměři spá po správu ORP Litoměři. Pozn.: Hrni řšného úzmí j zkrsln v všh výkrsh grfiké části úzmního plánu. 2.2 Konp rozvoj úzmí o (3) Prioritmi konp rozvoj úzmí o jsou: zohlnit polohu o v rozvojové os rpulikového význmu OS2 Rozvojová os Prh Ústí n Lm hrni ČR/Němko ( Drsn) rozvojové olsti nmístního význmu NOB1 Litoměřiko, Lovosiko, Rouniko; upřnostňovt přiroznou intnzifiki zstvěného úzmí; v zstvitlnýh ploháh rspktovt hrktristiké uspořáání stávjíí zástvy v úzmí; využívt příroního potniálu pro rozvoj rkr stovního ruhu; intgrovt vzájmně s nrušíí funk usilovt o mximální vriilitu využití úzmí; f poporovt přiměřný rozvoj trvlého ylní; g poporovt záklní očnskou vyvnost v oi; h poporovt mlé střní ponikání; i oplnit kvlittivně rozvíjt stávjíí složky vřjné infrstruktury; j popořit populční růst; k posilovt vzy o n ntr s vyšší očnskou vyvností; l poporovt rlizi protipovoňovýh rvitlizčníh optřní v krjině; m hránit lsniky změělsky nné plohy posilovt kologiko-stilizční, rkrční sttikou funki krjiny; n kvlittivně rozvíjt stávjíí oplnit hyějíí složky vřjné infrstruktury, přvším thnikou infrstrukturu; o rspktovt rál ojktu ůlžitého pro ornu státu (ODOS) s ním spojné limity využití úzmí; p poporovt ltrntivní způsoy hospořní n změělské půě. 2.3 Konp ohrny rozvoj honot úzmí Honoty urnistiké, rhitktoniké, kulturní (4) Úzmní plán stnovuj v řšném úzmí ohrnu náslujííh honot: urnistiká struktur síl s prvilnou kompktní zástvou; úzmí s rhologikými nálzy l Státního rhologikého sznmu ČR; pmátky místního význmu, ktré njsou rgistrovné v Ústřním sznmu nmovitýh kulturníh pmátk ČR (kpličk n návsi); očnská vyvnost vřjného hrktru vřjná prostrnství smosttně vymzná, i jko součást osttníh ploh s rozílným způsom využití; krjin s prvky ntropognní činnosti význmná krjinná zlň. (5) Při rozhoování o změnáh v úzmí j žáouí: rspktovt kompoziční vzthy pnormtu o; rspktovt urnistikou strukturu hrktr o; rspktovt historiky vytvořné vzy v síl, mzi síly, v krjině mzi síly krjinou; hránit vřjná prostrnství př zstvěním; stilizovt, hránit rozvíjt očnské vyvní vřjného hrktru. 23 rhitkti 3

4 2.3.2 Příroní honoty zroj (6) Úzmním plánm j stnovn ohrn náslujííh honot: f sklné části ÚSES (včtně oplňkovýh optřní ÚSES); hráněná příroně honotná úzmí (Ntur 2000 EVL, příroní pmátk) význmné plohy zlně mimo zstvěné úzmí, stromoří, lj, řhové porost, vzrostlé solitérní stromy i skupinové porosty v volné krjině; voní toky plohy kostilizční voohospoářské plohy; nrgistrovné význmné krjinné prvky; plohy v nzstvěném úzmí, vymzné v úzmním plánu jko příroní (NP). (7) Při rozhoování o změnáh v úzmí j žáouí: f rlizovt optřní zvyšujíí funkčnost vzájmnou propojnost sklnýh částí ÚSES; hránit stávjíí poporovt zkláání novýh intrkčníh prvků, zjmén v formě liniovýh výs, izolční zlně, skupinovýh porostů i solitérníh stromů; onovovt historiké stzky; umožnit rlizi hyrortnčníh, protipovoňovýh, kologiko-stilizčníh protirozníh optřní; ránit upání kulturní krjiny v ůslku nosttku záshů; umožnit vzájmné stříání změělskýh kultur Honoty ivilizční thniké (8) Úzmním plánm j stnovn ohrn náslujííh honot: systémy vřjné oprvní thniké infrstruktury; vřjná prostrnství; plohy ojkty očnského vyvní (i jko součást osttníh ploh s rozílným způsom využití); stní síť v krjině. (9) Při rozhoování o změnáh j žáouí: soustřit rozvoj přnostně v oshu provozovnýh systémů vřjné infrstruktury; poporovt rozvoj očnské vyvnosti v síl; usilovt o onovu zniklé stní sítě v krjině. 3 URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1 Urnistiká konp, konp uspořáání sílní struktury (10) Prioritmi urnistiké konp jsou: f g h zhovt stávjíí uspořáání síl, nvytvářt nová síl izolovné urnizovné plohy v krjině; poporovt polyfunkční využívání úzmí (intgr vzájmně s nrušííh funkí); upřnostnit mírnou intnzifiki zstvěného úzmí př xpnzí o volné krjiny; poporovt komplxní rozvoj vřjné infrstruktury; nové zstvitlné plohy vymzovt výhrně v vzě n zstvěné úzmí postupně jj oplňovt v smyslu otvářní kompktního tvru síl; při umísťování stv át n to, y ylo zjištěno hospoárné využití zstvěného úzmí zstvitlnýh ploh; při umísťování stv zřízní rspktovt stávjíí kompoziční vzthy, gomorfologii, zložné urnistiké struktury zástvy hránit historiky ohovné járo síl; zhovt ál rozvíjt fyzikou prostupnost urnizovného úzmí. 3.2 Pomínky požvky n plošné uspořáání (11) V rámi urnistiké konp jsou vymzny náslujíí plohy s rozílným způsom využití jsou stnovny zásy pro jjih využívání. Hlvní, přípustné, pomíněně přípustné npřípustné využití jnotlivýh ploh j uvno v kpitol 6 txtové části ÚP Olško. Očnské vyvní - tělovýhovná sportovní zřízní (OS) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnovny v kpitol 4.1 txtové části ÚP Olško. Plohy smíšné oytné - vnkovské (SV) i. rlizovt oní vřjně přístupné sportoviště; ii. vymzovt opovíjíí plohy vřjnýh prostrnství. Doprvní infrstruktur - silniční (DS) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnovny v kpitol 4.3 txtové části ÚP Olško. 23 rhitkti 4

5 f g h i j k Doprvní infrstruktur - žlzniční (DZ) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnovny v kpitol 4.3 txtové části ÚP Olško. Thniká infrstruktur - inžnýrské sítě (TI) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnovny v kpitol 4.4 txtové části ÚP Olško. Vřjná prostrnství (PV) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnovny v kpitol 4.2 txtové části ÚP Olško. Plohy voní voohospoářské (W) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnovny v kpitol 5.1 txtové části ÚP Olško. Plohy příroní (NP) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnovny v kpitol 5.1 txtové části ÚP Olško. Plohy příroní 2 (NP2) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnovny v kpitol 5.1 txtové části ÚP Olško. Plohy smíšné nzstvěného úzmí - změělské, příroní (NSzp) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnovny v kpitol 5.1 txtové části ÚP Olško. Plohy spifiké (X) i. zjistit pomínky pro využití rálu orny státu (rál Armáy ČR). Pozn.: Plohy s rozílným způsom využití jsou zorzny v grfiké části ÚP Olško v výkrs 2 Hlvní výkrs. 3.3 Pomínky požvky n prostorové uspořáání (12) V rámi urnistiké konp jsou vymzny náslujíí pomínky prostorového uspořáání jsou stnovny oné zásy. Konkrétní požvky n prostorové uspořáání jnotlivýh ploh jsou uvny v kpitol 6 txtové části ÚP Olško: Chrktr struktur zástvy i. zhovt rozvíjt stávjíí hrktr strukturu zástvy, při nové výstvě nvzovt n okolní strukturu rámově oržovt osvní urnistiké prinipy utvářní síl; ii. rspktovt přvžujíí vlstnosti xistujíí zástvy (vlikost, tvr orint stvního pozmku, měřítko stv, ostup ojktů o uliční čáry, tvry střh t.); iii. při nové výstvě át n ohrnu, zhování rozvoj kvlitníh vřjnýh prostrnství (uliční sítě pěšíh propojní), ktré utvářjí záklní urnistikou mtrii síl (v smíšném oytném járu síl rozvíjt zjmén kompktní hrnu zástvy poél vřjnýh prostrnství); iv. při rozvoji zástvy vžy liminovt vytvářní slpýh uli, vřjně nprostupnýh úzmí (vyjm rálové struktury zástvy), át n zhování umožnění lspoň pěší prostupnosti z síl o volné krjiny; v. v volné krjině umisťovt pouz solitérní stvy, to výjimčně s ohlm n ohrnu příroy, krjiny krjinný ráz. Mximální výšk zástvy i. zhovt stávjíí výškové hliny zástvy; ii. posuzovt mximální výšku zástvy jko honotu nměřnou o njnižšího míst styku ojktu s půvoním (rostlým) trénm po hřn střh, rsp. tiku; iii. umožnit výjimky - stvy, ojkty zřízní thnikého vyvní oprvní infrstruktury, thniká zřízní uov, význmné urnistiké kompoziční prvky utvářjíí hrktristiké pnorm o z álkovýh pohlů; iv. nvzthovt mximální výšku zástvy n stávjíí ojkty, ktré ji přvyšují. Kofiint mximálního zstvění pozmku i. át n zhování stávjíí intnzity zstvění jnotlivýh částí úzmí; ii. posuzovt kofiint zstvění pozmku v vzthu k provozně či vlstniky vzájmně souvisjíím pozmkům, přičmž n těhto pozmíh vyjřuj mximální poíl zpvněnýh ploh. Kofiint minimálního poílu zlně n pozmku i. át n zhování stávjíího poílu zlně v jnotlivýh částh úzmí; ii. posuzovt kofiint minimálního poílu zlně n pozmku v vzthu k provozně či vlstniky vzájmně souvisjíím pozmků, přičmž n těhto pozmíh vyjřuj minimální poíl nzpvněnýh ploh s výsou zlně. Mximální vlikost zstvěné plohy ojktu i. posuzovt při umisťování stv v nzstvěném úzmí, přípně v přvážně volnýh ploháh v rámi urnizovného úzmí (npř. v ploháh vřjné zlně); ii. npřipouštět výjimky át n minimlizi nrušní okolního volného (zjmén vřjně přístupného) prostoru. 23 rhitkti 5

6 3.4 Vymzní systému sílní zlně (13) Systém sílní zlně j tvořn: zlní vřjně přístupnou zhrnutou o osttníh ploh s rozílným způsom využití, zjmén o vřjnýh prostrnství (PV) o ploh očnského vyvní (OS); zlní soukromou v formě zhr sů zhrnutou o ploh smíšnýh oytnýh (SV); zlní v ploháh oprvní infrstruktury (DS, DZ). (14) Konp systému sílní zlně stnovuj náslujíí zásy: n ploháh zlně lz umisťovt stvy zřízní slučitlné s účlm ploh vřjné zlně, zjmén stvy zřízní thniké infrstruktury; nuou rukovány plohy zlně vřjně přístupné plohy zlně uou vymzovány v rámi osttníh ploh s rozílným způsom využití, zjmén v zstvitlnýh ploháh smíšnýh oytnýh v pooě zlně vřjně přístupné jko nílné součásti vřjnýh prostrnství. 3.5 Vymzní zstvitlnýh ploh (15) Úzmní plán vymzuj náslujíí zstvitlné plohy: ozn. ploh s rozílným způsom využití pomínky pro rozhoování rozloh (h) Z1 očnské vyvní - tělovýhovná sportovní zřízní (OS) - 0,08 Z2 smíšná oytná - vnkovská (SV) - zprování úzmní stui US1 1,95 Z3 vřjná prostrnství (PV) - zprování úzmní stui US1 0,25 Z4 vřjná prostrnství (PV) - zprování úzmní stui US1 0,34 Z5 smíšná oytná - vnkovská (SV) - zprování úzmní stui US1 0,92 Z6 smíšná oytná - vnkovská (SV) - 0, Vymzní koriorů (16) Úzmní plán Olško vymzuj v soulu s výš uvnou konpí rozvoj úzmí lšími ílčími konpmi v rámi správního úzmí o Olško náslujíí koriory: ozn. popis pomínky pro rozhoování / zásy pro rlizi korior thniké infrstruktury pro - v rámi korioru vyhlt konkrétní vhonou plohu (část KTI1 umístění ČOV pozmku) pro umístění ČOV - umožnit pouz nmotorové formy oprvy - zjistit návznost n stávjíí komunikční systém korior pro pěší yklistikou oprvu - umožnit vyvní oplňkovým souvisjíím zázmím KPC1 (o žlzniční zstávk Olško) (opočívlo po.) - při rlizi vyházt z zprovné stui Olško honík + V. O. o vlkové stni ČD o o (SPECTA s.r.o. 2011) 4 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ 4.1 Očnské vyvní (17) Konp vřjné infrstruktury v olsti očnského vyvní vymzuj náslujíí plohu s rozílným způsom využití stnovuj pro ni náslujíí zásy využívání: Očnské vyvní - vřjná infrstruktur (OS) i. stvy zřízní očnského vyvní - tělovýhovnýh sportovníh zřízní umisťovt přnostně v návznosti n osttní vřjnou infrstrukturu; ii. při rlizi stv zřízní očnského vyvní - tělovýhovnýh sportovníh zřízní zárovň vymzit kpitně opovíjíí oprvní thnikou infrstrukturu; iii. rozvíjt očnské vyvní - tělovýhovná sportovní zřízní v zstvitlné ploš Z1 liminovt tk fiit sportovního vyvní v oi; iv. v ploháh (OS) poporovt rozvoj infrstruktury pro rkri stovní ruh. (18) Oné pomínky stnovné v rámi konp očnského vyvní: plohy očnského vyvní mohou ýt v soulu s přípustným pomíněně přípustným využitím součástí lšíh ploh s rozílným způsom využití, zjmén ploh smíšnýh oytnýh (SV). 23 rhitkti 6

7 4.2 Vřjná prostrnství (19) Konp vřjné infrstruktury v olsti vřjnýh prostrnství vymzuj náslujíí plohu s rozílným způsom využití stnovuj pro ni náslujíí zásy využívání: Vřjná prostrnství (PV) i. n vřjnýh prostrnstvíh umožnit rlizi stv zřízní slučitlnýh s účlm vřjnýh prostrnství, zjmén stv zřízní zvyšujííh jjih využitlnost stv zřízní oprvní thniké infrstruktury; ii. zpřístupnit vřjná prostrnství onému užívání z ohlu n jjih vlstnitví; iii. upřnostnit v ploháh vřjnýh prostrnství zriérová řšní stvníh úprv záshů; iv. hránit vřjná prostrnství př zstvěním; v. hránit rozvíjt prostorotvorný soiální spkt vřjnýh prostrnství; vi. umožnit v ploháh vřjnýh prostrnství výsu zlně; vii. umožnit v ploháh vřjnýh prostrnství rozvoj thniké infrstruktury síl inžnýrskýh sítí; viii. hránit plohy vřjnýh prostrnství v volné krjině rozvíjt j pro pěší yklistikou oprvu; ix. zvýšit rozsh vřjnýh prostrnství v oi využitím zstvitlnýh ploh Z3 Z4; x. v nvzujííh řízníh vymzovt v zstvitlnýh ploháh opovíjíí plohy vřjnýh prostrnství. 4.3 Doprvní infrstruktur Doprv silniční (20) Konp rozvoj vřjné infrstruktury v olsti oprvní infrstruktury vymzuj náslujíí plohu s rozílným způsom využití stnovuj zásy pro jjí využívání: Doprvní infrstruktur - silniční (DS) i. uržovt stilizovný komunikční systém, rspktovt vymzné silni včtně jjih ohrnného pásm; ii. prověřit v zstvitlnýh ploháh v rámi nvzujííh řízní potřu vymzní prkovíh ostvnýh ploh; iii. l potřy rozvíjt systém místníh oslužnýh komunikí v zstvitlnýh ploháh s npojním n stávjíí systém silniční oprvy; iv. umožnit v rámi ploh (DS) rozvoj thniké infrstruktury; v. umožnit v rámi ploh (DS) rlizi protihlukovýh optřní výsu zlně; vi. umožnit rlizi výstvy honíků yklistikýh trs poél komunikí Doprv v kliu (21) Úzmní plán Olško stnovuj náslujíí zásy v olsti oprvy v kliu: v rámi zstvitlnýh ploh vymzovt opovíjíí prkoví kpity; prkování ostvování vozil v ploháh s rozílným způsom využití smíšné oytné - vnkovské (SV) řšit přnostně n vlstníh pozmíh Doprv žlzniční (22) Konp rozvoj vřjné infrstruktury v olsti oprvní infrstruktury vymzuj náslujíí plohu s rozílným způsom využití stnovuj zásy pro jjí využívání: Doprvní infrstruktur - žlzniční (DZ) i. rspktovt uržovt stilizovný oprvní systém včtně ohrnnýh pásm; ii. v rámi ploh (DZ) umožnit rlizi protihlukovýh optřní výsu zlně; iii. v rámi ploh (DZ) umožnit rozvoj thniké infrstruktury Vřjná hromná oprv (23) Úzmní plán Olško stnovuj náslujíí zásy v olsti vřjné hromné oprvy: Provoz vřjné hromné oprvy j zjištěn v ploháh oprvní infrstruktury - silniční (DS), v ploháh oprvní infrstruktury - žlzniční (DZ) v ploháh vřjnýh prostrnství (PV); umístění stávjííh i novýh zstávk vřjné utousové oprvy j umožněno zjmén v rámi ploh oprvní infrstruktury (DS) ploh vřjnýh prostrnství (PV). zjistit ostupnost vřjné hromné oprvy vhoným situováním zstávk v úzmí, jjih snnou zriérovou přístupnost propojní s místními oslužnými komunikmi, stmi, turistikými trsmi yklostzkmi; rozvoj vřjné hromné oprvy konipovt jko intgrovný systém při vzájmném propojní všh ostupnýh složk (utousová oprv, koljová oprv, zvláštní typy přprvy lšíh). 23 rhitkti 7

8 4.3.5 Bzmotorová oprv komunik pro pěší, yklistiká oprv lší (24) Úzmní plán Olško stnovuj náslujíí zásy v olsti pěší yklistiké oprvy rspktovt hránit stilizovný systém komunikí pro pěší yklisty vymzný v ploháh s rozílným způsom využití oprvní infrstruktur - silniční (DS) vřjnýh prostrnství (PV); umožnit vní novýh yklistikýh turistikýh trs po silniíh, místníh účlovýh komunikíh no poél nih v oělném vní; poporovt onovu stní sítě v krjině; rlizovt honík z o k žlzniční zstáv Olško v korioru KPC1; uržt, přípně zvyšovt fyzikou prostupnost úzmí. (25) Úzmní plán vymzuj korior pro pěší yklistikou oprvu KPC1. Pro části ploh s rozílným způsom využití, zshujíí o korioru KPC1, pltí kromě pomínk využití stnovnýh pro tyto plohy náslujíí pomínk využití: umožnit rlizi stzky pro pěší yklisty souvisjííh stv zřízní; pomínky stnovné v korioru pěší yklistiké oprvy (včtně pomínk využití v rámi korioru) pozývjí pltnosti rlizí stv, optřní zřízní, pro něž j korior vymzn. 4.4 Thniká infrstruktur (26) Konp rozvoj vřjné infrstruktury v olsti thniké infrstruktury vymzuj náslujíí plohu s rozílným způsom využití stnovuj zásy pro jjí využívání: Thniká infrstruktur - inžnýrské sítě (TI) i. uržovt stilizovné systémy thniké infrstruktury popořit jjih rozvoj; ii. umožnit v rámi ploh (TI) rozvoj oprvní infrstruktury; iii. rozvoj systémů thniké infrstruktury umožnit tké mimo plohy (TI) v soulu s stnovnými způsoy využití jnotlivýh ploh s rozílným způsom využití (viz kpitol 6) Konp zásoování voou (27) Úzmní plán Olško stnovuj v olsti zásoování voou tyto požvky: f g h očsně umožnit stávjíí konpi zásoování pitnou voou; rlizovt výstvu voovou s npojním n olstní voovo skupinový voovo Rouni (záměr vr1); umožnit rozvoj voovou v zstvěném úzmí zstvitlnýh ploháh; umísťovt voovoní řy přnostně v ploháh vřjnýh prostrnství oprvní infrstruktury; zjistit v mximální míř zokruhování voovoníh řů; nouzové zásoování pitnou voou zjistit oprvou pitné voy v množství mximálně 15 l / n os istrnmi v rámi závou Svročské voovoy knliz,.s., zásoování oplnit lnou voou; nouzové zásoování užitkovou voou zjistit oěrm z omovníh stuní; v konovýh úsíh výhlové voovoní sítě no u spifikýh požvků n potřu požární voy posouit tlkové poměry voovoního řu řšit situi iniviuálně, umožnit oávku požární voy z voníh toků, z požární nárž po. (28) Úzmní plán Olško vymzuj v soulu s výš uvnou konpí náslujíí liniový záměr stnovuj pro něj uvné pomínky pro rozhoování: ozn. typ záměru pomínky pro rozhoování [] Situování záměru v grfiké části Úzmního plánu Olško j pouz orintční - vr1 voovoní ř přsná poloh pro jho rlizi u upřsněn poronější projktovou okumntí; [] Záměr rlizovt přnostně v ploháh vřjnýh prostrnství (PV) oprvní infrstruktury - silniční (DS) Konp knliz ostrňování opníh vo (29) Úzmní plán Olško stnovuj v olsti knliz ostrňování opníh vo tyto požvky: f g umožnit iniviuální způso ováění čištění opníh vo v zotokýh jímkáh s likvií n čistírnáh opníh vo v Doksnh no Litoměřiíh (intnzifik stávjííh sptiků n omovní mikročistírny, rkonstruk stávjííh kumulčníh jímk pro zhyování opníh vo); rlizovt výstvu jnotné knliz s vyústěním n oní ČOV (záměr čov1 v korioru KTI1) umožnit výstvu knliz v zstvěném úzmí zstvitlnýh ploháh; umisťovt knlizční řy přnostně v ploháh vřjnýh prostrnství oprvní infrstruktury; likvii srážkovýh vo řšit přnostně přímo n pozmíh (kumulí, vskováním); át n to, y vlivm výstvy noházlo k výrznému zhoršní otokovýh poměrů v úzmí; úzmně hránit korior KTI1 pro umístění ČOV umožnit rlizi záměru. 23 rhitkti 8

9 (30) Úzmní plán Olško vymzuj korior thniké infrstruktury KTI1 pro umístění ČOV. Pro části ploh s rozílným způsom využití, zshujíí o korioru thniké infrstruktury KTI1, pltí kromě pomínk využití stnovnýh pro tyto plohy tké pomínky využití ploh s rozílným způsom využití thniká infrstruktur - inžnýrské sítě (TI) náslujíí pomínk využití: umožnit rlizi oní ČOV souvisjííh stv zřízní; pomínky stnovné v korioru thniké infrstruktury (včtně pomínk využití v rámi korioru) pozývjí pltnosti rlizí stv, optřní zřízní, pro něž j korior vymzn. (31) Úzmní plán Olško vymzuj v soulu s výš uvnou konpí náslujíí oový záměr stnovuj pro něj uvné pomínky pro rozhoování: ozn. typ záměru pomínky pro rozhoování, pozn. [] Situování v záměru v grfiké části Úzmního plánu Olško j pouz orintční - čov1 čistírn opníh vo přsná poloh pro jho rlizi u upřsněn poronější projktovou okumntí v rámi korioru KTI Konp zásoování lktrikou nrgií (32) Úzmní plán Olško stnovuj v olsti zásoování lktrikou nrgií tyto požvky: zhovt stávjíí konpi zásoování lktrikou nrgií; zjistit požovný výkon pro istriui z stávjííh trfostni, ktré s l potřy přzrojí osí většími trnsformátory; v přípě fiitu umožnit výstvu novýh trfostni s primární přípojkou; připojovt novou zástvu klovým skunárním vním postupně l možností požvků klizovt stávjíí nzmní rozvonou síť v zstvěném úzmí; Konp zásoování tplm plynm (33) Úzmní plán Olško stnovuj v olsti zásoování tplm plynm tyto požvky: zhovt stávjíí konpi; omzit využívání pvnýh fosilníh pliv poporovt využívání jinýh ruhů kologiky štrnějšího pliv, zjmén onovitlnýh zrojů nrgi; umožnit popořit plynofiki o Tlkomunik, riokomunik (34) Úzmní plán Olško stnovuj v olsti tlkomunikí riokomunikí tyto požvky: zhovt stávjíí konpi; umisťovt klové komunikční vní přnostně v ploháh vřjnýh prostrnství (PV) v ploháh oprvní infrstruktury - silniční (DS) Konp nkláání s opy (35) Úzmní plán Olško stnovuj v olsti nkláání s opy tyto požvky: zhovt stávjíí konpi; umožnit umístění zřízní pro nkláání s opy v rámi jnotlivýh ploh s rozílným způsom využití jko zřízní thniké infrstruktury pro osluhu řšného úzmí. 5 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ 5.1 Konp uspořáání krjiny (36) Konp uspořáání krjiny v úzmním plánu stnovuj náslujíí priority: f g hránit volnou krjinu př zstvěním; hránit úolní nivy voníh toků včtně pomáčnýh luk, jkožto význmné kostilizční prvky, př vysoušním zstvěním; hránit příroní plohy v úzmí lší kologiky stilnější frgmnty krjiny (sklné část ÚSES); poporovt rlizi protipovoňovýh optřní optřní zvyšujííh rtnční shopnost krjiny; zhovt postupně zvyšovt fyzikou iologikou prostupnost krjiny; poporovt polyfunkční využívání krjiny gronvironmntálně orintovné změělství; poporovt onovu hrktristiké struktury krjiny (člnění změělskýh ploh, zkláání prvků krjinné zlně, onov mimosílníh st); 23 rhitkti 9

10 h n méně kvlitníh změělskýh půáh umožňovt přho n xtnzivní formy hospořní; i hránit onovovt tri solitérníh stromů v krjině jko orintčníh oů, zviitlnění hrni pozmků, výs k ojktům po. s využitím ruhově půvoníh řvin, ohrn stávjííh solitérníh řvin v krjině; j oplňovt mimolsní zlň liniovou zlní poél polníh st vootčí či rmízů (intrkční prvky oplňkové optřní ÚSES), ozlnění ruhově půvoními řvinmi; k rvitlizovt voníh toků úolníh niv; l poporovt limit změělskýh kultur; m umožnit rlizi stv zřízní vřjné oprvní thniké infrstruktury, stv optřn protipovoňové ohrny stv zřízní význmným způsom poporujíí stovní ruh. (37) Nzstvěné úzmí j člněno n náslujíí plohy s rozílným způsom využití jsou stnovny zásy pro jjih užívání. Hlvní, přípustné, pomíněně přípustné npřípustné využití j stnovno v kpitol 6 txtové části ÚP: Plohy voní voohospoářské (W) i. umožnit rlizi stv spojnýh s provozm voníh voohospoářskýh ploh; ii. umožnit protirozní rvitlizční úprvy voníh toků; iii. umožnit výsu řhové oprovoné zlně. Plohy příroní (NP) i. zjistit ohrnu příroníh krjinnýh prvků; ii. numožnit žáná optřní snižujíí kologikou stilitu iologikou prostupnost ploh. Plohy příroní 2 (NP2) i. zjistit ohrnu příroníh krjinnýh prvků; ii. numožnit využití ohrožujíí přmět ohrny hráněného úzmí; iii. umožnit využití sportovní střlni. Plohy smíšné nzstvěného úzmí - změělské, příroní (NSzp) i. poporovt gro-nvironmntálně orintovné změělství; ii. n ploháh změělsky ohospořovnýh umožnit rlizi protirozníh optřní lšíh optřní vouíh k zmzní gr pozmků ZPF; iii. zjistit ohrnu pozmků určnýh k plnění funk ls (PUPFL); iv. zvyšovt poíl krjinné zlně, zjmén ohrnné, izolční, liniové, skupinové i solitérní, ty zlně zjišťujíí mimoproukční funk krjiny, mzi ktré ptří přvším příznivé půsoní n okolní kologiky méně stilní části krjiny; v. zjistit prostupnost krjiny zhováním stávjííh oplňováním novýh polníh st; vi. poporovt rvitlizi voníh toků. 5.2 Úzmní systém kologiké stility (38) Úzmní plán vymzuj upřsňuj náslujíí prvky úzmního systému kologiké stility (ÚSES): nrgionální iontrum i NRBC 2003 Mrhový kop lokální iokorior ii LBK 1 (39) Pro plohy ÚSES oně pltí náslujíí zásy: f g h i j k upřnostnit přiroznou onovu porostů; nsnižovt kofiint kologiké stility; poporovt půvoní ruhy n úkor invzníh; poporovt řhové výsy poél voníh toků mimosílníh st; poporovt přirozný voní ržim vznik rvitlizčníh prvků n voníh toíh (mnry, tůně); poporovt slktivní mngmnt ohospořování; zklát n orné půě trvnté pásy, oplňovt výsou ruhově půvoníh řvin; numisťovt stvy zřízní v ploháh iontr iokoriorů mimo stv zřízní vřjné oprvní thniké infrstruktury stv optřní protipovoňové ohrny; umožnit rlizi optřní zvyšujííh rtnční shopnost úzmí; zvyšovt migrční prostupnost voníh toků; nrukovt plohy trvlýh trvníh porostů, zhovt xtnzivní způso hospořní. 5.3 Prostupnost krjiny (40) Úzmní plán stnovuj oné zásy pro zjištění prostupnosti krjiny: rlizovt při rozsáhljší zástvě (zjm. liniového hrktru) konkrétní optřní z účlm zvyšování fyziké prostupnosti krjiny (zjm. sty, pěšiny, stzky, mosty, lávky po.); zjistit iologikou prostupnost krjiny, zjmén ohrnou péčí o prvky ÚSES; 23 rhitkti 10

11 f poporovt onovu mimosílníh komunikí, jjih význm funk (zjm. oprvní, rkrční, sttikou, ohrnnou, protirozní po.) promítnout o vlstního thnikého řšní; hránit oplňovt systém polníh st, jjih význm funki (zjmén zpřístupňování hospoářsky ohospořovnýh pozmků pro změělskou thniku) promítnout o vlstního thnikého řšní; ostrňovt u voníh toků přkážky ráníí migri voníh živočihů; při oploování pozmků zhovt průhlnost. 5.4 Protirozní rvitlizční optřní v krjině (41) Rliz protirozníh rvitlizčníh optřní v krjině j umožněn v rámi hlvního, přípustného, pomíněně přípustného využití konkrétníh ploh s rozílným způsom využití, zjmén ploh smíšnýh nzstvěného úzmí (NSzp). 5.5 Ohrn př povoněmi (42) Rliz protipovoňovýh ohrnnýh voohospoářskýh optřní j úzmním plánm umožněn v rámi přípustného či pomíněně přípustného využití jnotlivýh ploh s rozílným způsom využití, zjmén ploh smíšnýh nzstvěného úzmí (NSzp). (43) ÚP stnovuj náslujíí oné zásy protipovoňové ohrny v úzmí: poporovt rlizi příroě lízkýh rvitlizčníh optřní n voníh toíh (rozvolnění koryt, mnry, průtočné tůně po.); umožnit rlizi protipovoňovýh optřní (polry, ryníky, rtnční nárž, hrázování, trsy, prohluování voníh toků po.), u nihž u zjištěn migrční prostupnost; umožnit rlizi trénníh úprv (vly, výkopy, zmní protirozní hrázky) úprv koryt voníh toků (prhy, stupně, přhrážky), z pomínky zhování migrční prostupnosti; hránit plohy přiroznýh rozlivů voníh toků; zvyšovt rtnční shopnost krjiny, vytvářt protirozní vgtční pásy. 5.6 Rkr stovní ruh (44) Z účlm rozvoj rkr stovního ruhu uou upltňovány náslujíí zásy: f g usilovt o optimální využití příroního, kulturního historikého potniálu úzmí v soulu s zásmi trvl uržitlného rozvoj ohrnou příroníh historikýh honot; v nzstvěném úzmí umožnit umisťování stv, zřízní jinýh optřní zvyšujííh využitlnost úzmí pro účly rkr stovního ruhu (npř. yklostzky, informční ntr po.); poporovt rozvoj infrstruktury pro rkri stovní ruh; poporovt ltrntivní formy rkr stovního ruhu (groturistik, hippoturistik po.); poporovt mlé střní ponikání v vzě n služy stovního ruhu; rozvíjt loroční, zjm. mimoszónní sportovně-rkrční ktivity; spoluprovt s okolními omi z účlm optimálního využití rkrčního potniálu širšího okolí. 5.7 Doývání ložisk nrostnýh surovin (45) ÚP nvymzuj žáné konkrétní plohy umožňujíí oývání ložisk nrostnýh surovin. Těž nrostů v nzstvěném úzmí j zl vyloučn. 23 rhitkti 11

12 6 STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMISŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) Pozn.: pojmy hlvní využití, přípustné využití, pomíněně přípustné využití, npřípustné využití, jsou finovány v Příloz č. 2: VYMEZENÍ POJMŮ, ktrá j součástí txtové části ÚP Olško. 6.1 Pomínky požvky n plošné prostorové uspořáání úzmí (46) Řšné úzmí j z zytku člněno n náslujíí plohy s rozílným způsom využití, pro něž jsou stnovny poroné pomínky využití: f g h i j k očnské vyvní - tělovýhovná sportovní zřízní (OS) plohy smíšné oytné - vnkovské (SV) oprvní infrstruktur - silniční (DS) oprvní infrstruktur - žlzniční (DZ) thniká infrstruktur - inžnýrské sítě (TI) vřjná prostrnství (PV) plohy voní voohospoářské (W) plohy příroní (NP) plohy příroní 2 (NP2) plohy smíšné nzstvěného úzmí - změělské, příroní (NSzp) plohy spifiké (X) (47) Pro plohy očnského vyvní - tělovýhovná sportovní zřízní (OS) stnovuj ÚP tyto pomínky využití: A. hlvní využití 1 očnské vyvní sloužíí pro sport, tělovýhovu kžonní rkri oyvtl B. přípustné využití 1 zlň, zjmén vřjná, ohrnná izolční 2 vřjná prostrnství 3 oprvní thniká infrstruktur 4 ojkty kulturního zázmí (npř. kpitní ltány) 5 prvky moiliář C. pomíněně přípustné využití 1 ylní z pomínky, ž s jná o ylní mjitlů správů no služní yty 2 očnské vyvní komrčního hrktru (npř. zřízní pro ministrtivu, strvování, přhoné uytování) z pomínky, ž u funkí oplňkovou nu nrušno či omzno hlvní využití 3 rkr z pomínky, ž u funkí oplňkovou nu nrušno či omzno hlvní využití 4 stvy zřízní pro výrou nrgi z onovitlnýh zrojů z pomínky, ž s u jnt o thniká zřízní stv nu vyvolán potř rliz konstruk měníí tvr rozsh stvy umožněny zjm. solární pnly n střháh uov D. npřípustné využití: 1 jiné využití, nž ktré j uvno jko hlvní, přípustné no pomíněně přípustné E. pomínky prostorového uspořáání: 1 hrktr struktur zástvy: rálová zástv pomíněná pouz provozními požvky 2 mximální výšk zástvy: 12 m 3 kofiint mximálního zstvění pozmku: 0,20 4 kofiint minimálního poílu zlně n pozmku: 0,40 5 mximální vlikost zstvěné plohy ojktu: nní stnovn 23 rhitkti 12

13 (48) Pro plohy smíšné oytné - vnkovské (SV) stnovuj ÚP tyto pomínky využití A. hlvní využití 1 polyfunkční využití zhrnujíí zjmén ylní v roinnýh omh s hospoářským zázmím B. přípustné využití 1 rkr 2 očnské vyvní 3 zlň, zjmén vřjná, soukromá izolční 4 vřjná prostrnství 5 oprvní thniká infrstruktur pro osluhu né loklity 6 voní plohy toky C. pomíněně přípustné využití 1 výro sklování (přvším roného řmslného změělského hrktru) z pomínky, ž svým provozováním thnologikým zřízním nnruší užívání stv zřízní v svém okolí nnruší pohou ylní 2 stvy zřízní pro výrou nrgi z onovitlnýh zrojů z pomínky, ž s u jnt o thniká zřízní stv 3 stvy optřní nstvní povhy k snižování ohrožní úzmí živlnými no jinými pohrommi z pomínky, ž nu nrušno či omzno hlvní využití D. npřípustné využití 1 jiné využití, nž ktré j uvno jko hlvní, přípustné pomíněně přípustné E. pomínky prostorového uspořáání 1 hrktr struktur zástvy: volná iniviuální zástv, uovy přvážně umisťovné orintovné směrm o uli (k vřjnému prostrnství) 2 výšk zástvy: mx. 12 m 3 kofiint mximálního zstvění pozmku: 0,60 4 kofiint minimálního poílu zlně n pozmku: 0,20 5 mximální vlikost zstvěné plohy ojktu: nní stnovn (49) Pro plohy oprvní infrstruktury - silniční (DS) stnovuj ÚP tyto pomínky využití: A. hlvní využití 1 plohy koriory silniční oprvy stvy zřízní oprvního vyvní, zjmén ostvné prkoví plohy, utousové zstávky, gráž, ojkty úržy pozmníh komunikí lší zřízní vřjné oprvy včtně souvisjííh stv, zřízní činností B. přípustné využití 1 komunik pro pěší yklisty 2 zlň, zjmén vřjná, ohrnná izolční 3 vřjná prostrnství 4 thniká infrstruktur 5 prvky moiliář C. pomíněně přípustné využití 1 očnské vyvní z pomínky, ž u funkí oplňkovou nu nrušno či omzno hlvní využití D. npřípustné využití 1 jiné využití, nž ktré j uvno jko hlvní, přípustné no pomíněně přípustné E. pomínky prostorového uspořáání 1 hrktr struktur zástvy: rálová zástv pomíněná pouz provozními požvky no jnotlivé, solitérní ojkty 2 mximální výšk zástvy: nní stnovn 3 kofiint mximálního zstvění pozmku: nní stnovn 4 kofiint minimálního poílu zlně n pozmku: 0,10 5 mximální vlikost zstvěné plohy ojktu: nní stnovn 23 rhitkti 13

14 (50) Pro plohy oprvní infrstruktury - žlzniční (DZ) stnovuj ÚP tyto pomínky využití: A. hlvní využití 1 plohy rážní oprvy stvy zřízní pro rážní oprvu, zjmén stni, zstávky, nástupiště, provozní uovy, vozovny, přkliště, správní uovy po. B. přípustné využití 1 komunik pro pěší yklisty 2 zlň, zjmén vřjná, ohrnná izolční 3 vřjná prostrnství 4 souvisjíí oprvní thniká infrstruktur C. pomíněně přípustné využití 1 očnské vyvní z pomínky, ž u funkí oplňkovou nu nrušno či omzno hlvní využití D. npřípustné využití 1 jiné využití, nž ktré j uvno jko hlvní, přípustné no pomíněně přípustné E. pomínky prostorového uspořáání 1 hrktr struktur zástvy: rálová zástv pomíněná pouz provozními požvky no jnotlivé, solitérní ojkty 2 mximální výšk zástvy: nní stnovn 3 kofiint mximálního zstvění pozmku: nní stnovn 4 kofiint minimálního poílu zlně n pozmku: nní stnovn 5 mximální vlikost zstvěné plohy ojktu: nní stnovn (51) Pro plohy thniké infrstruktury - inžnýrskýh sítí (TI) stnovuj ÚP tyto pomínky využití: A. hlvní využití 1 plohy, rály, ojkty zřízní thniké infrstruktury B. přípustné využití 1 zlň, zjmén ohrnná izolční 2 souvisjíí oprvní thniká infrstruktur 3 vřjná prostrnství 4 rvitlizční rkultivční optřní C. pomíněně přípustné využití 1 pozmky, stvy zřízní pro ukláání zprování opů souvisjíí zřízní z pomínky, ž nu nrušno či omzno hlvní využití 2 stvy zřízní pro výrou nrgi z onovitlnýh zrojů z pomínky, ž s u jnt o thniká zřízní stv 3 výšková zřízní thniké infrstruktury z pomínky, ž u vyloučn ngtivní vliv n krjinný ráz úzmí D. npřípustné využití 1 jiné využití, nž ktré j uvno jko hlvní, přípustné no pomíněně přípustné E. pomínky prostorového uspořáání 1 hrktr struktur zástvy: rálová zástv pomíněná pouz provozními požvky no jnotlivé, solitérní ojkty 2 mximální výšk zástvy: nní stnovn 3 kofiint mximálního zstvění pozmku: nní stnovn 4 kofiint minimálního poílu zlně n pozmku: nní stnovn 5 mximální vlikost zstvěné plohy ojktu: nní stnovn (52) Pro plohy vřjnýh prostrnství (PV) stnovuj ÚP tyto pomínky využití: A. hlvní využití 1 vřjná prostrnství plohy vřjně přístupné z omzní (zjmén komunik pro pěší yklisty) B. přípustné využití 1 zlň, zjmén vřjná, ohrnná izolční 2 oprvní thniká infrstruktur 3 voní plohy toky 23 rhitkti 14

15 4 prvky ÚSES C. pomíněně přípustné využití 1 roné stvy zřízní očnského vyvní slučitlné s účlm vřjnýh prostrnství, ktré zvyšují využitlnost vřjnýh prostrnství slouží zjmén vřjnosti (npř. informční ntr zřízní, projní zřízní, ětská hřiště, vřjná WC, prvky moiliář po.) z pomínky, ž jsou slučitlné s účlm vřjnýh prostrnství 2 prkoviště z pomínky, ž nu nrušno či omzno hlvní využití D. npřípustné využití: 1 jiné využití, nž ktré j uvno jko hlvní, přípustné no pomíněně přípustné E. pomínky prostorového uspořáání 1 hrktr struktur zástvy: jnotlivé, solitérní ojkty 2 mximální výšk zástvy: 5 m 3 kofiint mximálního zstvění pozmku: 0,10 4 kofiint minimálního poílu zlně n pozmku: nní stnovn 5 mximální vlikost zstvěné plohy ojktu: 25 m 2 (53) Pro plohy voní voohospoářské (W) stnovuj ÚP tyto pomínky využití: A. hlvní využití 1 voní plohy toky lší plohy s přvžujíím voohospoářským hrktrm B. přípustné využití 1 voní íl l zvláštníh přpisů 2 zlň, zjmén ohrnná, izolční, oprovoná, řhová zlň zjišťujíí mimoproukční funk krjiny příznivé půsoní n okolní kologiky méně stilní části krjiny, zjmén zlň liniová, skupinová solitérní (rmízy, mz, stromoří, řhové porosty po.) 3 souvisjíí oprvní thniká infrstruktur, zjmén mosty, lávky po. 4 vřjná prostrnství, zjmén komunik pro ho yklisty 5 sklné části ÚSES 6 stvy, zřízní jiná optřní pro voní hospoářství ( 18 ost. 5 stvního zákon), npř. jzy, jímí ojkty, výpusti, hráz, čpy, kskáy, ohrnné opěrné zi, nrgtiká zřízní 7 stvy, zřízní jiná optřní pro ohrnu příroy krjiny ( 18 ost. 5 stvního zákon) 8 stvy, zřízní jiná optřní pro snižování nzpčí kologikýh příroníh ktstrof pro ostrňování jjih náslků ( 18 ost. 5 stvního zákon), npř. protipovoňová ohrn úzmí C. pomíněně přípustné využití 1 stvy zřízní pro hov ry z pomínky, ž ngtivním způsom novlivní voní ržim v úzmí 2 rvitliz voníh toků ploh z pomínky, ž ngtivním způsom novlivní voní ržim v úzmí 3 výpustné ojkty z pomínky, ž uou umístěny tk, y nzhoršovly otokové poměry v úzmí 4 stvy, zřízní jiná optřní, ktré zlpší pomínky využití nzstvěného úzmí pro účly rkr stovního ruhu ( 18 ost. 5 stvního zákon), npř. hyginiká zřízní, kologiká informční ntr z pomínky, ž ngtivním způsom novlivní voohospoářské kologiké funk voníh ploh, přičmž u prokázán nmožnost jjih umístění v zstvěném úzmí no zstvitlnýh ploháh D. npřípustné využití 1 jiné využití, nž ktré j uvno jko hlvní, přípustné no pomíněně přípustné E. pomínky prostorového uspořáání 1 mximální výšk zástvy: 5 m; vzthuj s pouz n uovy vyjm vyhlíkovýh věží, rozhln po. 2 mximální vlikost zstvěné plohy ojktu: 25 m 2, vzthuj s pouz n uovy (54) Pro plohy příroní (NP) stnovuj ÚP tyto pomínky využití: A. hlvní využití 1 plohy příroního či příroě lízkého hrktru s kologiko-stilizční funkí 2 ohrn příroy krjiny B. přípustné využití 1 sklné části ÚSES 23 rhitkti 15

16 2 plohy ZPF PUPFL 3 zlň 4 voní plohy toky 5 optřní protipovoňové ohrny příroě lízkého hrktru (npř. polry) 6 místní účlové komunik zjmén pro ohospořování změělskýh lsníh pozmků pro zjištění prostupnosti krjiny C. pomíněně přípustné využití 1 stvy, zřízní jiná optřní pro vřjnou oprvní thnikou infrstrukturu ( 18 ost. 5 stvního zákon) z pomínky, ž u prokázán nmožnost jjih trsování mimo plohy příroní (NP) 2 stvy, zřízní jiná optřní pro změělství lsnitví ( 18 ost. 5 stvního zákon) z pomínk, ž: - u prokázán nmožnost jjih umístění v zstvěném úzmí no zstvitlnýh ploháh - nvyvoljí potřu npojní n vřjnou oprvní thnikou infrstrukturu - u prokázán provozní funkční vz n přilhlé lsní no změělské pozmky - u zhován zjmén fyziká prostupnost úzmí 3 stvy, zřízní jiná optřní pro voní hospoářství ( 18 ost. 5 stvního zákon) z pomínk, ž: - uou sloužit zprostřně pro voohospoářské účly - u prokztlně vyloučno zhoršní otokovýh poměrů snížní rtnční shopnosti úzmí 4 stvy, zřízní jiná optřní pro snižování nzpčí kologikýh příroníh ktstrof pro ostrňování jjih náslků ( 18 ost. 5 stvního zákon), npř. protipovoňová ohrn úzmí, z pomínky, ž noj k ohrožní či poškozní přmětů ohrny příroy krjiny 5 stvy, zřízní jiná optřní, ktré zlpší pomínky využití nzstvěného úzmí pro účly rkr stovního ruhu ( 18 ost. 5 stvního zákon), npř. hyginiká zřízní, kologiká informční ntr, rozhlny z pomínky, ž noj k ohrožní či poškozní přmětů ohrny příroy krjiny 6 trénní úprvy z pomínky, ž jjih rlizí uou prokztlně zlpšny otokové poměry zvýšn rtnční shopnost úzmí D. npřípustné využití 1 jiné využití, nž ktré j uvno jko hlvní, přípustné no pomíněně přípustné E. pomínky prostorového uspořáání 1 mximální výšk zástvy: 5 m; vzthuj s pouz n uovy 2 mximální vlikost zstvěné plohy ojktu: 25 m 2, vzthuj s pouz n uovy (55) Pro plohy příroní 2 (NP2) stnovuj ÚP tyto pomínky využití: A. hlvní využití 1 plohy příroního či příroě lízkého hrktru s kologiko-stilizční funkí 2 ohrn příroy krjiny B. přípustné využití 1 sklné části ÚSES 2 plohy ZPF PUPFL 3 zlň 4 voní plohy toky 5 optřní protipovoňové ohrny příroě lízkého hrktru (npř. polry) 6 místní účlové komunik zjmén pro ohospořování změělskýh lsníh pozmků pro zjištění prostupnosti krjiny 7 stvy pro účly přímo souvisjíí s provozm sportovní (komrční) střlni C. pomíněně přípustné využití 1 sportovní činnost (zjm. sportovní střl) z pomínk, ž: - nuou umisťovány stvy, zřízní jiná optřní ni zpvňovány plohy - nu nrušn přmět ohrny EVL 2 oploní z pomínky z pomínky, ž nu nrušn přmět ohrny EVL 3 stvy, zřízní jiná optřní pro vřjnou oprvní thnikou infrstrukturu ( 18 ost. 5 stvního zákon) z pomínky, ž u prokázán nmožnost jjih trsování mimo plohy příroní (NP) 4 stvy, zřízní jiná optřní pro změělství lsnitví ( 18 ost. 5 stvního zákon) z pomínk, ž: - u prokázán nmožnost jjih umístění v zstvěném úzmí no zstvitlnýh ploháh - nvyvoljí potřu npojní n vřjnou oprvní thnikou infrstrukturu - u prokázán provozní funkční vz n přilhlé lsní no změělské pozmky - u zhován zjmén fyziká prostupnost úzmí 5 stvy, zřízní jiná optřní pro voní hospoářství ( 18 ost. 5 stvního zákon) z pomínk, ž: 23 rhitkti 16

17 - uou sloužit zprostřně pro voohospoářské účly - u prokztlně vyloučno zhoršní otokovýh poměrů snížní rtnční shopnosti úzmí 6 stvy, zřízní jiná optřní pro snižování nzpčí kologikýh příroníh ktstrof pro ostrňování jjih náslků ( 18 ost. 5 stvního zákon), npř. protipovoňová ohrn úzmí, z pomínky, ž noj k ohrožní či poškozní přmětů ohrny příroy krjiny 7 stvy, zřízní jiná optřní, ktré zlpší pomínky využití nzstvěného úzmí pro účly rkr stovního ruhu ( 18 ost. 5 stvního zákon), npř. hyginiká zřízní, kologiká informční ntr, rozhlny z pomínky, ž noj k ohrožní či poškozní přmětů ohrny příroy krjiny 8 trénní úprvy z pomínky, ž jjih rlizí uou prokztlně zlpšny otokové poměry zvýšn rtnční shopnost úzmí D. npřípustné využití 1 jiné využití, nž ktré j uvno jko hlvní, přípustné no pomíněně přípustné E. pomínky prostorového uspořáání 1 mximální výšk zástvy: 5 m; vzthuj s pouz n uovy 2 mximální vlikost zstvěné plohy ojktu: 25 m 2, vzthuj s pouz n uovy (56) Pro plohy smíšné nzstvěného úzmí - změělské, příroní (NSzp) stnovuj ÚP tyto pomínky využití: A. přípustné využití 1 polyfunkční využití zhrnujíí krjinnou zlň xtnzivně využívné změělské plohy zjišťujíí v vyvážném poměru mimoproukční proukční funk trvlou xistni příroě lízkýh no pozměněnýh kosystémů změělsky ohospořovnýh ploh B. přípustné využití 1 plohy ls s zstoupním proukčníh mimoproukčníh funkí rkrčníh, kologikýh, příroníh krjinotvornýh (zjmén pozmky určné k plnění funk ls PUPFL 2 pozmky orné půy, trvlýh trvníh porostů, sů zhr 3 pozmky ZPF pro xtnzivní způsoy hospořní (hospořní způsom štrným k příroním honotám z zvyšování intnzity změělského využití) 4 zlň, zjmén ohrnná, izolční zlň zjišťujíí mimoproukční funk krjiny příznivé půsoní n okolní kologiky méně stilní části krjiny, zjmén zlň liniová, skupinová solitérní 5 sklné části ÚSES 6 vřjná prostrnství, zjmén komunik pro pěší yklisty 7 voní plohy toky 8 stvy, zřízní jiná optřní pro ohrnu příroy krjiny ( 18 ost. 5 stvního zákon) 9 místní účlové komunik zjmén pro ohospořování změělskýh lsníh pozmků pro zjištění prostupnosti krjiny C. pomíněně přípustné využití 1 stvy, zřízní jiná optřní pro vřjnou oprvní thnikou infrstrukturu ( 18 ost. 5 stvního zákon) z pomínky, ž u prokázán nmožnost jjih umístění v zstvěném úzmí no zstvitlnýh ploháh 2 stvy, zřízní jiná optřní pro změělství lsnitví ( 18 ost. 5 stvního zákon) z pomínk, ž: - u prokázán nmožnost jjih umístění v zstvěném úzmí no zstvitlnýh ploháh - nvyvoljí potřu npojní n vřjnou oprvní thnikou infrstrukturu - u prokázán provozní funkční vz n přilhlé lsní no změělské pozmky - u zhován zjmén fyziká prostupnost úzmí 3 stvy, zřízní jiná optřní pro voní hospoářství ( 18 ost. 5 stvního zákon) z pomínk, ž: - uou sloužit zprostřně pro voohospoářské účly - u prokztlně vyloučno zhoršní otokovýh poměrů snížní rtnční shopnosti úzmí 4 stvy, zřízní jiná optřní pro snižování nzpčí kologikýh příroníh ktstrof pro ostrňování jjih náslků ( 18 ost. 5 stvního zákon), npř. protipovoňová ohrn úzmí, z pomínky, ž noj k ohrožní či poškozní přmětů ohrny příroy krjiny 5 stvy, zřízní jiná optřní, ktré zlpší pomínky využití nzstvěného úzmí pro účly rkr stovního ruhu ( 18 ost. 5 stvního zákon), npř. hyginiká zřízní, kologiká informční ntr, rozhlny z pomínky, ž noj k ohrožní či poškozní přmětů ohrny příroy krjiny 6 trénní úprvy z pomínky, ž jjih rlizí uou prokztlně zlpšny otokové poměry zvýšn rtnční shopnost úzmí D. npřípustné využití 1 stvy, zřízní jiná optřní pro těžu nrostů ( 18 ost. 5 stvního zákon) 23 rhitkti 17

18 2 jiné využití, nž ktré j uvno jko hlvní, přípustné no pomíněně přípustné E. pomínky prostorového uspořáání 1 mximální výšk zástvy: 5 m; vzthuj s pouz n uovy vyjm vyhlíkovýh věží, rozhln 2 mximální vlikost zstvěné plohy ojktu: 50 m 2 (57) Pro plohy spifiké (X) stnovuj ÚP tyto pomínky využití: A. hlvní využití 1 orn zpčnost státu (muniční skly AČR) B. přípustné využití 1 zlň, zjmén příroního hrktru, vřjná, ohrnná izolční 2 vřjná prostrnství 3 oprvní thniká infrstruktur pro osluhu né plohy C. pomíněně přípustné využití nní stnovno D. npřípustné využití: 1 jiné využití, nž j uvno jko hlvní, přípustné pomíněně přípustné využití E. pomínky prostorového uspořáání 1 hrktr struktur zástvy: jnotlivé, solitérní ojkty 2 mximální výšk zástvy: nní stnovn 3 kofiint mximálního zstvění pozmku: nní stnovn 4 kofiint minimálního poílu zlně n pozmku: nní stnovn 5 mximální vlikost zstvěné plohy ojktu: nní stnovn 7 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT (58) Úzmním plánm Olško jsou vymzny náslujíí vřjně prospěšné stvy (VPS) vřjně prospěšná optřní (VPO), pro ktrá lz práv k pozmkům vyvlstnit. Vřjně prospěšné stvy (VPS) oprvní infrstruktur: ozn. VD1 Vřjně prospěšné stvy (VPS) thniká infrstruktur: ozn. VT1 VT2 Vřjně prospěšná optřní (VPO) úzmní systém kologiké stility: popis stzk pro ho yklisty / honík (o žlzniční zstávk Olško) popis čistírn opníh vo voovoní ř (npojní n olstní voovo Rouni v Liotniíh) ozn. popis VU1 ÚSES nrgionální iontrum (NRBC 2003 Mrhový kop) VU2 ÚSES lokální iokorior (LBK 1) Pozn.: Vřjně prospěšné stvy vřjně prospěšná optřní, pro ktrá lz práv k pozmkům stvám vyvlstnit, jsou zorzny v grfiké části ÚP Olško v výkrs 3 Výkrs vřjně prospěšnýh stv, optřní sní. 23 rhitkti 18

19 8 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE 8 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA (59) Úzmní plán Olško vymzuj náslujíí vřjně prospěšné stvy (VPS) vřjná prostrnství (VP), pro ktré lz upltnit přkupní právo: ozn. k. ú. Vřjná prostrnství (VP): otčné prly l KN PP1 Olško 141/7, 141/10 PP2 Olško 167/1, 167/3 popis vřjné prostrnství (PV) zjištění přístupu k zstvitlné ploš (zstvitlná ploh Z3) vřjné prostrnství (PV) zjištění přístupu k zstvitlné ploš (zstvitlná ploh Z4) možnost upltnění práv v prospěh o Olško o Olško Pozn.: Vřjně prospěšné stvy vřjná prostrnství, pro ktré lz upltnit přkupní právo, jsou zorzny v grfiké části ÚP Olško v výkrs 3 Výkrs vřjně prospěšnýh stv, optřní sní. 9 STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA (60) Úzmním plánm njsou kompnzční optřní pol 50 ost. 6 stvního zákon stnovn. 10 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ (61) Úzmním plánm Olško njsou vymzny plohy koriory úzmní rzrvy. 11 VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI (62) Úzmním plánm Olško njsou vymzny plohy, v ktrýh j rozhoování o změnáh v úzmí pomíněno ohoou o prli. 12 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI (63) Úzmním plánm Olško jsou vymzny náslujíí plohy, v ktrýh j rozhoování o změnáh jjih využití pomíněno zprováním úzmní stui: ozn. US1 otčné zstvitlné plohy Z2 (SV), Z3 (PV), Z4 (PV), Z5 (SV) pomínky pro pořízní úzmní stui - prověřit rhitktoniké urnistiké vzthy nvrhovnýh ojktů v kontxtu k okolní zástvě volné krjině - rspktovt pomínky pro využití ploh s rozílným způsom využití l kpitoly 6 txtové části ÚP Olško - prověřit otokové poměry v úzmí nvrhnout optimální řšní hospořní s šťovou voou - vymzit osttčné plohy vřjnýh prostrnství vřjné zlně v vzě n 7 ost. 2 vyhlášky 501/2006 S - nvrhnout připojní n thnikou oprvní infrstrukturu - nvrhnout rozmístění prl jjih oprvní osluhu v vzthu k fktivnímu využití lé plohy - prověřit fyzikou, iologikou vizuální prostupnost úzmí lhůt (v měsííh) rhitkti 19

20 (64) Lhůt s stnovuj n 6 lt o nytí účinnosti optřní oné povhy, jímž s úzmní plán vyává. Stnovná lhůt s vzthuj k tu splnění povinností stnovnýh stvním zákonm shvální vložní t o této stuii o vin úzmně plánoví činnosti. (65) V přípě mrného uplynutí lhůty pro pořízní úzmní stui u k výš finovným pomínkám pro pořízní úzmní stui přistupováno jko k závzným požvkům pro rozhoování v úzmí, rsp. v otčnýh ploháh. Pozn.: Plohy, v ktrýh j rozhoování o změnáh jjih využití pomíněno zprováním úzmní stui, jsou zorzny v grfiké části ÚP Olško v výkrs 1 Výkrs záklního člnění úzmí. 13 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V ROZSAHU PODLE PŘÍLOHY Č. 9, STANOVENÍ, ZDA SE BUDE JEDNAT O REGULAČNÍ PLÁN Z PODNĚTU, NEBO NA ŽÁDOST, A U REGULAČNÍHO PLÁNU Z PODNĚTU STANOVENÍ PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO JEHO VYDÁNÍ (66) Úzmním plánm Olško njsou vymzny plohy, v ktrýh j rozhoování o změnáh jjih využití vyáním rgulčního plánu. 14 STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) (67) Úzmním plánm Olško nní stnovno poří změn v úzmí. 15 ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI (68) Úzmní plán má 10 listů (20 číslovnýh strn) + 2 titulní listy 2 přílohy (2 číslovné strny). (69) Grfiká část úzmního plánu Olško oshuj 3 výkrsy: Výkrs č. 1 Výkrs záklního člnění úzmí měřítko 1 : Výkrs č. 2 Hlvní výkrs měřítko 1 : Výkrs č. 3 Výkrs vřjně prospěšnýh stv, optřní sní měřítko 1 : rhitkti 20

21 16 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU OLEŠKO 1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Vymzní řšného úzmí Konp rozvoj úzmí o Konp ohrny rozvoj honot úzmí Honoty urnistiké, rhitktoniké, kulturní Příroní honoty zroj Honoty ivilizční thniké URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Urnistiká konp, konp uspořáání sílní struktury Pomínky požvky n plošné uspořáání Pomínky požvky n prostorové uspořáání Vymzní systému sílní zlně Vymzní zstvitlnýh ploh Vymzní koriorů KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ Očnské vyvní Vřjná prostrnství Doprvní infrstruktur Doprv silniční Doprv v kliu Doprv žlzniční Vřjná hromná oprv Bzmotorová oprv komunik pro pěší, yklistiká oprv lší Thniká infrstruktur Konp zásoování voou Konp knliz ostrňování opníh vo Konp zásoování lktrikou nrgií Konp zásoování tplm plynm Tlkomunik, riokomunik Konp nkláání s opy KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ Konp uspořáání krjiny Úzmní systém kologiké stility Prostupnost krjiny Protirozní rvitlizční optřní v krjině Ohrn př povoněmi Rkr stovní ruh Doývání ložisk nrostnýh surovin STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMISŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, 23 rhitkti 21