ÚZEMNÍ PLÁN TŘEBESTOVICE. textová část PARE. návrh pro společné jednání ( 50 stavebního zákona)

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN TŘEBESTOVICE návr pro spolčné jnání ( 50 stvnío zákon) DATUM II/2018 PARE

2

3 POŘIZOVATEL: OBJEDNATEL: PROJEKTANT: ZHOTOVITEL: AUTORSKÝ KOLEKTIV: Městský úř Nymurk Oor výstvy Náměstí Přmyslovů Nymurk O Třstovi Žlzniční Sská In. Eur Žlu (č. utoriz: 4077) ŽALUDA, projktová knlář Žlzná 493/20, Pr 1 knlář: N Břzin 1515/22, Pr Smíov tl.: mil: ur.zlu@mil.om In. Eur Žlu Mr. Vít Holu In. r. Aln Švnlíková Ptr Sjl In. Mr. Miroslv Vrtišk DATUM: únor 2018

4

5 1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (1) Úzmní plán vymzuj zstvěné úzmí k tu Hrni zstvěnéo úzmí j zkrsln v riké části okumnt (výkrs záklnío člnění úzmí, lvní výkrs). 2 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1 Konp rozvoj úzmí o (2) Úzmní plán stnovuj náslujíí priority konp orny rozvoj onot úzmí o: stilizovt o roku 2030 populční situi kolm rámové onoty 1200 oyvtl zolnit pozii o v rozvojové os lorpulikovéo význmu OS4 liminovt ntivní vlivy z álni D11 žlzniční trti č. 060 konsoliovt stv vřjné inrstruktury v oi poporovt kostilizční krjinotvorná optřní v volné, intnzivně změělsky využívné krjině nvyšovt prostupnost nzstvěnéo úzmí nmotorovou oprvou 3 URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ (3) Úzmní plán stnovuj náslujíí priority urnistiké konp pro zstvěné úzmí, zstvitlné ploy ploy přstvy: posilovt polyunkční využívání urnizovnéo úzmí (intr vzájmně s nrušíí unkí) ránit rozvíjt vřjná prostrnství, vřjnou zlň jji vzájmné prostorové propojování liminovt ntivní vlivy z průmyslový rálů nvzujíí n oytnou zástvu zszovt s o rkultivi/trnsormi znný, nktivně využívný nmovitostí rvitlizovt ývlý mlýnský náon (4) Úzmní plán upřsňuj zásy rozvoj pro zstvěné úzmí, zstvitlné ploy ploy přstvy: rspktovt ál kultivovt v záklní rktry stávjíí oytné zástvy: i. mlší, intnzivnější zástv plo ylní v roinný om vnkovskéo ii. strší, rozvolněnější zástv s význmnějším ospoářským zázmím plo smíšný oytný vnkovský vyázt u nové zástvy z rozsů stvní prl, půorysů, mot měřítk zástvy okolní; upřnostňovt jno ž voupolžní stvy s využitlným pokrovím; z výjimku lz povžovt stvy zřízní vřjné inrstruktury, služ výroy, jjiž účl vyžuj přkroční těto prmtrů 1

6 popořit vstup urnizovnéo prostoru o nzstvěnéo úzmí pomoí stzk pro pěší yklooprvu numožnit výstvu řový omů (5) Úzmní plán vymzuj v rámi urnistiké konp náslujíí ploy s rozílným způsom využití, jjiž lvní, přípustné, pomíněně přípustné npřípustné využití j stnovno v kpitol 6: i j k l BV Bylní v roinný om vnkovské BH Bylní v ytový om OV Očnskéo vyvní vřjná inrstruktur OM Očnskéo vyvní komrční zřízní mlá střní OS Očnskéo vyvní tělovýovná sportovní zřízní PV Vřjná prostrnství ZV Vřjná prostrnství vřjná zlň SV Smíšné oytné vnkovské DS Doprvní inrstruktur silniční DZ Doprvní inrstruktur žlzniční TI Tniká inrstruktur inžnýrské sítě VL Výro sklování lký průmysl 3.1 Vymzní zstvitlný plo (6) Úzmní plán vymzuj náslujíí zstvitlné ploy: ozn. Z01 Z02 Z03 Z04 Z05 Z06 plo s rozílným způsom využití VL Výro sklování lký průmysl ZV Vřjná prostrnství vřjná zlň BV Bylní v roinný om vnkovské OS Očnské vyvní tělovýovná sportovní zřízní ZV Vřjná prostrnství vřjná zlň BV Bylní v roinný om vnkovské pomínky pro rozoování - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,5 - spolčně s vljší stilizovnou ploou OS vytvořit kompktní unkčně prostorově svázný lk - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,1 - při umísťování stv ylní v rámi úzmnío řízní prokázt npřkroční yiniký limitů z provozu žlzniční trti sousnío rálu výroy - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,5 - spolčně s vljší stilizovnou ploou OS vytvořit kompktní unkčně prostorově svázný lk - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,4 - plo, v níž j rozoování o změná v úzmí pomíněno zprováním úzmní stui (X2) - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,1 - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,5 2

7 Z07 Z08 Z09 Z10 Z11 Z12 Z13 Z14 Z15 Z16 Z17 Z18 Z19 ZV Vřjná prostrnství vřjná zlň BV Bylní v roinný om vnkovské PV Vřjná prostrnství BV Bylní v roinný om vnkovské PV Vřjná prostrnství BV Bylní v roinný om vnkovské PV Vřjná prostrnství TI Tniká inrstruktur inžnýrské sítě - plo, v níž j rozoování o změná v úzmí pomíněno zprováním úzmní stui (X1) - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,1 - plo, v níž j rozoování o změná v úzmí pomíněno zprováním úzmní stui (X5) - spolčně s vljší stilizovnou ploou OM vytvořit kompktní unkčně prostorově svázný lk - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,1 rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,5 - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,1 rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,5 - plo, v níž j rozoování o změná v úzmí pomíněno zprováním úzmní stui (X4) - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,5 - plo, v níž j rozoování o změná v úzmí pomíněno zprováním úzmní stui (X7) - zovt ál posilovt prostupnost úzmí pomoí přilléo pásu vřjnéo prostrnství vřjné zlně - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,5 - plo, v níž j rozoování o změná v úzmí pomíněno zprováním úzmní stui (X3) - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,5 - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,5 - spolčně s zstvitlnou ploou Z18 (PV Vřjná prostrnství) vytvořit kompktní unkčně prostorově svázný lk - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,1 - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,5 - spolčně s zstvitlnou ploou Z16 (PV Vřjná prostrnství) vytvořit kompktní unkčně prostorově svázný lk - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,1 - zstvitlnou plou přnostně využít pro rozšířní stávjíí čistírny opní vo - rspktovt ostv (32) (33) konp uspořáání krjiny - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp 3

8 Z20 Z21 DS Doprvní inrstruktur silniční VL Výro sklování lký průmysl - uvžovt o zstvitlné ploš jko o vyústění plánovnéo oprvnío npojní n přivěč k álnii D11 (RDI1) - rspktovt ostv (32) (33) konp uspořáání krjiny - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - oprvní npojní n zstvitlnou plou Z20 umožnit pouz prostřnitvím pozmku p. č. 661 v k. ú. Třstovi - zolnit xistni stnovnéo záplvovéo úzmí - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,5 3.2 Vymzní plo přstvy (7) Úzmní plán vymzuj náslujíí ploy přstvy: ozn. P01 plo s rozílným způsom využití BV Bylní v roinný om vnkovské pomínky pro rozoování - plo, v níž j rozoování o změná v úzmí pomíněno zprováním úzmní stui (X6) - rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp - koiint zstvění 0,5 4 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ 4.1 Očnské vyvní (8) Úzmní plán vymzuj náslujíí ploy s rozílným způsom využití stnovuj zásy pro jji využívání: (9) Očnské vyvní vřjná inrstruktur (OV) ránit kultivovt stilizovné ploy očnskéo vyvní vřjné inrstruktury jko ůlžité otvorné prostory poporovt rlizi stv zřízní očnskéo vyvní vřjné inrstruktury i v osttní ploá vymzný v rámi urnistiké konp rát zřtl zjmén n souvisjíí kpitně opovíjíí oprvní tnikou inrstrukturu (10) Očnské vyvní komrční zřízní mlá střní (OM) umožňovt stvy zřízní pro ooní proj služy pouz o zstvěné ploy vš nzmní částí stv 200 m 2 poporovt rlizi stv zřízní očnskéo vyvní komrční zřízní mlý střní i v osttní ploá vymzný v rámi urnistiké konp z pomínky, ž nuou mít ntivní vliv n své okolí rát zřtl zjmén n souvisjíí kpitně opovíjíí oprvní tnikou inrstrukturu (11) Očnské vyvní tělovýovná sportovní zřízní (OS) stvy zřízní pro sport, vřjnou npoytovou rkri tělovýovu umísťovt přnostně v návznosti n osttní vřjnou inrstrukturu (rát zřtl zjmén n kpitně opovíjíí oprvní tnikou inrstrukturu) 4

9 4.2 Vřjná prostrnství (12) Úzmní plán vymzuj náslujíí ploy s rozílným způsom využití stnovuj zásy pro jji využívání: (13) Vřjná prostrnství (PV) ránit rozvíjt prostorotvorný spkt vřjný prostrnství umožnit n vřjný prostrnství rlizi stv zřízní slučitlný s účlm vřjný prostrnství, zjmén stv zřízní zvyšujíí jji využitlnost, stv zřízní pro vřjnou npoytovou rkri stv zřízní oprvní tniké inrstruktury zpřístupnit vřjná prostrnství onému užívání z olu n jji vlstnitví prověřit rlizi propojní vřjný prostrnství přs žlzniční trť č. 060 (korior úzmní rzrvy RPV1) (14) Vřjná prostrnství vřjná zlň (ZV) ránit rozvíjt prostorotvorný spkt stilizovné ploy vřjný prostrnství vřjné zlně při istoriké návsi umožnit n vřjný prostrnství vřjné zlni rlizi stv zřízní slučitlný s účlm vřjný prostrnství vřjné zlně, zjmén stv zřízní zvyšujíí jji využitlnost, stv zřízní pro vřjnou npoytovou rkri stv zřízní oprvní tniké inrstruktury popořit v ploá vřjný prostrnství vřjné zlně výsu lsoprků s ůrzm n klimtiky místně půvoní řviny zpřístupnit vřjná prostrnství vřjnou zlň onému užívání z olu n jji vlstnitví 4.3 Doprvní inrstruktur (15) Úzmní plán vymzuj náslujíí ploy s rozílným způsom využití stnovuj zásy pro jji využívání: (16) Doprvní inrstruktur silniční (DS) rspktovt stilizovný silniční systém prověřit v zstvitlný ploá v rámi nvzujíí řízní možnost přístupu utomoilm potřu prkoví ostvný plo nsnižovt v rámi rliz oprvní stv unkčnost ÚSES yzikou ni ioloikou prostupnost onovovt rozvíjt stní síť v krjině prověřit rlizi oprvnío npojní o n přivěč k álnii D11 (korior úzmní rzrvy RDI1) (17) Úzmní plán vymzuj náslujíí korior pro oprvní inrstrukturu silniční: ozn. využití pomínky využití korioru CK1 yklokorior Třstovi Poříčny - využít pro yklokorioru tělso půvonío vní žlzniční trti č nsnižovt v rámi rliz unkčnost PUPFL yzikou ni ioloikou prostupnost - zolnit v rámi rliz korior úzmní rzrvy RDI1 oprvní npojní o n přivěč k álnii D11 5

10 (18) Pro části plo s rozílným způsom využití mimo vymzné zstvěné úzmí, ktré zsují o korioru CK1 pltí kromě pomínk využití stnovný pro tyto ploy náslujíí pomínky využití: i. lvní využití: pozmky silniční oprvy, včtně pozmků stv souvisjíí ii. iii. iv. pozmky oprvní, tniké vřjné inrstruktury souvisjíí s rlizí korioru pro osluu řšnéo úzmí pomíněně stvy zřízní l rultivů příslušný postižný plo s rozílným způsom využití z pomínky, ž nu nrušno lvní přípustné využití n jkékoliv využití, ktré y posttným způsom omzilo rlizi korioru v. Pomínky stnovné v korioru pozývjí pltnosti rlizí stv optřní, pro něž j vymzn. (19) Doprvní inrstruktur žlzniční (DZ) rspktovt stilizovnou žlzniční trť č. 060 Poříčny Sská Nymurk včtně souvisjíí stv zřízní (20) Úzmní plán vymzuj náslujíí korior pro oprvní inrstrukturu žlzniční: ozn. využití pomínky využití korioru KPO1 korior pro rlizi protilukový optřní - prověřit možnosti limin ntivní vlivů z žlzniční oprvy v vztu k zstvěnému úzmí (zvláštní pozornost věnovt vztu žlzni stilizovné ploy vřjný prostrnství nvzujíí n žlzniční přjz) - nsnižovt v rámi rliz unkčnost PUPFL yzikou prostupnost (21) Pro části plo s rozílným způsom využití mimo vymzné zstvěné úzmí, ktré zsují o korioru KPO1 pltí kromě pomínk využití stnovný pro tyto ploy náslujíí pomínky využití: vi. vii. viii. ix. lvní využití: stvy optřní k snižování ntivní vlivů z žlzniční oprvy pozmky oprvní, tniké vřjné inrstruktury souvisjíí s rlizí korioru pro osluu řšnéo úzmí pomíněně stvy zřízní l rultivů příslušný postižný plo s rozílným způsom využití z pomínky, ž nu nrušno lvní přípustné využití n jkékoliv využití, ktré y posttným způsom omzilo rlizi korioru x. Pomínky stnovné v korioru pozývjí pltnosti rlizí stv optřní, pro něž j vymzn. 4.4 Tniká inrstruktur (22) Úzmní plán vymzuj náslujíí plou s rozílným způsom využití stnovuj zásy pro jjí využívání: (23) Tniká inrstruktur inžnýrské sítě (TI) ránit rozvíjt systémy tniké inrstruktury včtně vylášný ornný pásm 6

11 poporovt protipovoňová protirozní optřní jko součást vřjné tniké inrstruktury nsnižovt v rámi rliz stv tniké inrstruktury unkčnost ÚSES yzikou ni ioloikou prostupnost využít zstvitlnou plou Z19 přnostně pro rkonstruki čistírny opní vo (24) Úzmní plán vymzuj náslujíí korior pro tnikou inrstrukturu: ozn. využití pomínky využití korioru E14 korior pro lktronrtiku - umožnit zkpitnění lktrikéo vní - nsnižovt v rámi rliz yzikou ni ioloikou prostupnost (25) Pro části plo s rozílným způsom využití mimo vymzné zstvěné úzmí, ktré zsují o korioru E14 pltí kromě pomínk využití stnovný pro tyto ploy náslujíí pomínky využití: i. lvní využití: stvy optřní pro tnikou inrstrukturu ii. iii. iv. pozmky oprvní, tniké vřjné inrstruktury souvisjíí s rlizí korioru pro osluu řšnéo úzmí pomíněně stvy zřízní l rultivů příslušný postižný plo s rozílným způsom využití z pomínky, ž nu nrušno lvní přípustné využití n jkékoliv využití, ktré y posttným způsom omzilo rlizi korioru v. Pomínky stnovné v korioru pozývjí pltnosti rlizí stv optřní, pro něž j vymzn. (26) Úzmní plán stnovuj oné zásy pro jnotlivé složky tniké inrstruktury: (27) Zásoování voou zovt stávjíí konpi zásoování voou (npojní n ř Nymurk Sská) zjistit v přípě rliz lší voovoní řů v mximální míř zokruování umísťovt voovoní řy přnostně v vřjně přístupný ploá posouit u spiiký požvků n potřu požární voy situi iniviuálně řšit npř. požární nárží po. (28) Knliz ostrňování opní vo zovt stávjíí konpi ováění čištění opní vo (knlizční soustv s vyústěním n vlstní ČOV) poporovt npojování stvní pozmků n stávjíí knlizční soustvu řšit likvii šťový vo přímo n pozmí (kumulí, vskováním) át n to, y noázlo k výrznému zoršní otokový poměrů v úzmí (29) Zásoování lktrikou nrií zovt stávjíí konpi zásoování lktrikou nrií zjistit požovný výkon pro istriui z stávjíí trostni, ktré s l potřy přzrojí umožnit v přípě iitu výstvu nový trostni s primární přípojkou 7

12 připojovt novou zástvu klovým skunárním vním postupně l možností požvků klizovt stávjíí nzmní rozvonou síť v zstvěném úzmí (30) Zásoování tplm plynm zovt stávjíí konpi zásoování plynm omzit využívání pvný osilní pliv poporovt využívání onovitlný zrojů nri (31) Konp nkláání s opy zovt stávjíí konpi umožnit umístění zřízní pro nkláání s opy v rámi jnotlivý plo s rozílným způsom využití jko zřízní tniké inrstruktury pro osluu řšnéo úzmí 5 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN APOD. 5.1 Konp uspořáání krjiny (32) Úzmní plán stnovuj jko priority konp uspořáání krjiny: zintnzivňovt yzikou ioloikou prostupnost volné krjiny nvyšovt ioivrzitu jjí plo, zvláštní ůrz klást n zpřístupnění zprostupnění ývléo mlýnskéo náonu poporovt v ploá NSzpx optřní k snižování ntivní vlivů z álni D11 n zstvěné úzmí přispívt k tronnímu rktru oospořování změělské půy nzklát nová síl v krjině (33) Úzmní plán umožňuj v nzstvěném úzmí umisťovt stvy, zřízní, jiná optřní pouz pro změělství, voní ospoářství, pro ornu příroy krjiny, pro vřjnou oprvní tnikou inrstrukturu, pro snižování nzpčí koloiký příroní ktstro pro ostrňování jji ůslků, ál tková tniká optřní stvy, ktré zlpší pomínky jo využití pro účly npoytové rkr, npříkl yklistiké stzky, yiniká zřízní no vřjný moiliář. Uvné stvy, zřízní jiná optřní včtně stv, ktré s nimi zprostřně souvisjí včtně oploní, umožňuj úzmní plán z pomínky: ž nu umožněno trvlé ylní ni roinná no romná rkr ž nu nrušn ni snížn unkčnost prvků ÚSES u zován lková prostupnost úzmí ž nu snižován koloiká stilit nzstvěnéo úzmí (34) Úzmní plán vymzuj v rámi konp uspořáání krjiny náslujíí ploy s rozílným způsom využití, jjiž lvní, přípustné, pomíněně přípustné npřípustné využití j stnovno v kpitol 6: W Ploy voní vooospoářské NL Ploy lsní 8

13 NP Ploy příroní NSzp Smíšné nzstvěnéo úzmí změělské, příroní NSzpx Smíšné nzstvěnéo úzmí změělské, příroní, spiiké 5.2 Úzmní systém koloiké stility (35) Úzmní plán vymzuj náslujíí prvky úzmnío systému koloiké stility: rionální iokorior RK1234 lokální iontr LBC 1, LBC 2, LBC 3 (36) Úzmní plán stnovuj v ploá iontr v iokorior náslujíí zásy: upřnostňovt přiroznou onovu porostů poporovt půvoní ruy n úkor invzní posilovt přirozný voní ržim vznik rvitlizční prvků n voní toí (mnry, tůně, po.) rozšiřovt xtnzivní způso ospořní 6 STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) (37) Úzmní plán člní řšné úzmí n náslujíí ploy s rozílným způsom využití: (38) Bylní v roinný om vnkovské (BV) lvní využití: ylní v roinný om včtně ovtlskéo pěstitlskéo zázmí očnské vyvní vřjnéo rktru roinná rkr oprvní tniká inrstruktur vřjná prostrnství voní ploy, toky zlň pomíněně i služy, výro sklování z pomínky, ž nuou mít ntivní vliv n okolí stvy zřízní pro výrou nri z onovitlný zrojů z pomínky, ž s u jnt o tniká zřízní stv v ornném pásmu ráy pouz stvy zřízní, pro ktré jsou zákonm stnovny yiniké lukové limity, z pomínky, ž u prokázáno npřkroční mximální 9

14 přípustné liny luku v ráněný vnitřní i vnkovní prostor stv vnkovní prostor n j jiné využití nž j uvno jko lvní, přípustné pomíněně přípustné pomínky prostorovéo uspořáání: k rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp l koiint zstvění 0,5 (39) Bylní v ytový om (BH) lvní využití: romné ylní očnské vyvní vřjnéo rktru oprvní tniká inrstruktur vřjná prostrnství zlň pomíněně služy, výro sklování z pomínky, ž nuou mít ntivní vliv n okolí stvy zřízní pro výrou nri z onovitlný zrojů z pomínky, ž s u jnt o tniká zřízní stv n jiné využití nž j uvno jko lvní, přípustné pomíněně přípustné pomínky prostorovéo uspořáání: rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp i koiint zstvění 0,6 (40) Očnské vyvní vřjná inrstruktur (OV) lvní využití: očnské vyvní vřjnéo rktru oprvní tniká inrstruktur vřjnéo rktru voní ploy, toky zlň vřjná prostrnství pomíněně ylní, ooní proj, tělovýov sport, uytování, strvování služy z pomínky, ž nuou omzovt lvní využití stvy zřízní pro výrou nri z onovitlný zrojů z pomínky, ž s u jnt o tniká zřízní stv n jiné využití nž j uvno jko lvní, přípustné pomíněně přípustné pomínky prostorovéo uspořáání: rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp i koiint zstvění 0,6 (41) Očnské vyvní komrční zřízní mlá střní (OM) lvní využití: očnské vyvní komrčnío rktru 10

15 vřjná prostrnství zlň oprvní tniká inrstruktur pomíněně ylní z pomínky přímé unkční vzy n lvní využití výro sklování z pomínky, ž nu mít ntivní vliv n okolí součsně u unkí oplňkovou stvy zřízní pro výrou nri z onovitlný zrojů z pomínky, ž s u jnt o tniká zřízní stv n jiné využití, nž j uvno jko lvní, přípustné pomíněně přípustné využití pomínky prostorovéo uspořáání: rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp i koiint zstvění 0,5 (42) Očnské vyvní tělovýovná sportovní zřízní (OS) lvní využití: očnské vyvní sloužíí sportu tělovýově oprvní tniká inrstruktur vřjnéo rktru vřjná prostrnství zlň pomíněně ylní z pomínky přímé unkční vzy n o tělovýovný sportovní zřízní očnské vyvní vřjnéo rktru no očnské vyvní komrční povy z pomínky, ž nu mít ntivní vliv n okolí stvy zřízní pro výrou nri z onovitlný zrojů z pomínky, ž s u jnt o tniká zřízní stv n jiné využití nž j uvno jko lvní, přípustné pomíněně přípustné pomínky prostorovéo uspořáání: rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp i koiint zstvění 0,4 (43) Vřjná prostrnství (PV) lvní využití: prostory vřjně přístupné z omzní oprvní tniká inrstruktur vřjnéo rktru voní ploy, toky zlň pomíněně stvy zřízní k vřjnému užívání z pomínky, ž nuou omzovt lvní využití stvy zřízní pro výrou nri z onovitlný zrojů z pomínky, ž s u jnt o tniká zřízní stv 11

16 n jiné využití nž j uvno jko lvní, přípustné pomínky prostorovéo uspořáání: rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp koiint zstvění 0,1 (44) Vřjná prostrnství vřjná zlň (ZV) lvní využití: význmná vřjně přístupná zlň oprvní tniká inrstruktur vřjnéo rktru pomíněně očnské vyvní zvyšujíí využitlnost vřjný prostrnství z pomínky, ž u unkí oplňkovou k lvnímu využití nu n něo mít ntivní vliv n jiné využití, nž j uvno jko lvní, přípustné pomíněně přípustné využití pomínky prostorovéo uspořáání: rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp koiint zstvění 0,1 (45) Smíšné oytné vnkovské (SV) lvní využití: nní stnovno ylní v roinný om včtně ovtlskéo pěstitlskéo zázmí očnské vyvní vřjnéo rktru roinná rkr oprvní tniká inrstruktur vřjná prostrnství voní ploy, toky zlň pomíněně i služy, výro sklování z pomínky, ž nuou mít ntivní vliv n okolí stvy zřízní pro výrou nri z onovitlný zrojů z pomínky, ž s u jnt o tniká zřízní stv n j jiné využití nž j uvno jko lvní, přípustné pomíněně přípustné pomínky prostorovéo uspořáání: k rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp l koiint zstvění 0,4 (46) Doprvní inrstruktury silniční (DS) lvní využití: oprvní inrstruktur silniční 12

17 komunik pro pěší yklisty tniká inrstruktur vřjnéo rktru oprvní inrstruktur žlzniční vřjnéo rktru vřjná prostrnství voní ploy, toky zlň sklné části ÚSES pomíněně stvy zřízní pro výrou nri z onovitlný zrojů z pomínky, ž s u jnt o tniká zřízní stv n i jiné využití nž j uvno jko lvní, přípustné pomíněně přípustné pomínky prostorovéo uspořáání: j k rspktovt ostv (32) (33) konp uspořáání krjiny rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp (47) Doprvní inrstruktur žlzniční (DZ) lvní využití: oprvní inrstruktur žlzniční komunik pro pěší yklisty oprvní inrstruktur silniční vřjnéo rktru tniká inrstruktur vřjnéo rktru voní ploy, toky zlň pomíněně stvy zřízní pro výrou nri z onovitlný zrojů z pomínky, ž s u jnt o tniká zřízní stv n jiné využití nž j uvno jko lvní, přípustné pomíněně přípustné pomínky prostorovéo uspořáání: i rspktovt ostv (32) (33) konp uspořáání krjiny rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp (48) Tniká inrstruktur inžnýrské sítě (TI) lvní využití: tniká inrstruktur oprvní inrstruktur voní ploy, toky zlň sklné části ÚSES pomíněně zřízní n výrou nri z onovitlný zrojů z pomínky, ž s u s jnt o tniká zřízní stv n jiné využití, nž j uvno jko lvní, přípustné pomíněně přípustné 13

18 pomínky prostorovéo uspořáání: rspktovt ostv (32) (33) konp uspořáání krjiny rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp (49) Výro sklování lký průmysl (VL) lvní využití: lký průmysl sklování oprvní tniká inrstruktur voní ploy, toky zlň sklné části ÚSES pomíněně ylní z pomínky přímé unkční vzy nomzování lvnío využití očnské vyvní služy z pomínky, ž nuou omzovt lvní využití stvy zřízní pro výrou nri z onovitlný zrojů z pomínky, ž s u jnt o tniká zřízní stv n jiné využití nž j uvno jko lvní, přípustné pomíněně přípustné využití pomínky prostorovéo uspořáání: i rspktovt ostv (3) (4) urnistiké konp j koiint zstvění 0,5 (50) Ploy voní vooospoářské (W) lvní využití: voní ploy toky včtně litorálnío pásm stvy souvisjíí s využitím, rvitlizí, zkliňováním vonío toku no voní ploy oprvní tniká inrstruktur vřjnéo rktru sklné části ÚSES pomíněně snižování orožní úzmí živlnými no jinými porommi z pomínky, ž nu omzn lvní unk n jiné využití nž j uvno jko lvní, přípustné pomíněně přípustné nž j stnovno v ostvi (33) pomínky prostorovéo uspořáání: rspktovt ostv (32) konp uspořáání krjiny (51) Ploy lsní (NL) lvní využití: pozmky učné k plnění unk ls oprvní tniká inrstruktur vřjnéo rktru komunik pro pěší yklisty vřjnéo rktru lsní voní ospoářství sklné části ÚSES 14

19 pomíněně snižování orožní úzmí živlnými no jinými porommi z pomínky, ž nu omzn lvní unk ZPF z pomínky, ž tím oj k prokztlnému nárůstu koloiké stility ploy n jiné využití nž j uvno jko lvní, přípustné pomíněně přípustné nž j stnovno v ostvi (33) pomínky prostorovéo uspořáání: i rspktovt ostv (32) konp uspořáání krjiny (52) Ploy příroní (NP) lvní využití: orn příroy krjiny sklné části ÚSES PUPFL voní ploy, toky zlň komunik pro pěší yklisty vřjnéo rktru oprvní tniká inrstruktur vřjnéo rktru pomíněně snižování orožní úzmí živlnými no jinými porommi z pomínky, ž nu omzn lvní unk ZPF z pomínky xtnzivnío oospořování n i jiné využití nž j uvno jko lvní, přípustné pomíněně přípustné nž j stnovno v ostvi (33) pomínky prostorovéo uspořáání: j rspktovt ostv (32) konp uspořáání krjiny (53) Ploy smíšné nzstvěnéo úzmí změělské, příroní (NSzp) nní stnovno ZPF sklné části ÚSES voní ploy toky komunik pro pěší yklisty vřjnéo rktru oprvní tniká inrstruktur vřjnéo rktru pomíněně snižování orožní úzmí živlnými no jinými porommi z pomínky, ž nu omzno přípustné využití PUPFL z pomínky, ž tím oj k prokztlnému nárůstu koloiké stility ploy n i jiné využití nž j uvno jko lvní, přípustné pomíněně přípustné nž j stnovno v ostvi (33) pomínky prostorovéo uspořáání: j rspktovt ostv (32) konp uspořáání krjiny 15

20 (54) Ploy smíšné nzstvěnéo úzmí změělské, příroní, spiiké (NSzpx) lvní využití: nní stnovno i ZPF pozmky učné k plnění unk ls stvy zřízní souvisjíí s využitím, rvitlizí, zkliňováním vonío toku no voní ploy optřní nstvní povy k snižování ntivní vlivů z álni D11 n zstvěné úzmí o sklné části ÚSES voní ploy toky komunik pro pěší yklisty vřjnéo rktru oprvní tniká inrstruktur vřjnéo rktru pomíněně j snižování orožní úzmí živlnými no jinými porommi z pomínky, ž nu omzno přípustné využití n k jiné využití nž j uvno jko lvní, přípustné pomíněně přípustné nž j stnovno v ostvi (33) pomínky prostorovéo uspořáání: l rspktovt ostv (32) konp uspořáání krjiny 7 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT (55) Úzmní plán vymzuj náslujíí vřjně prospěšné stvy optřní, pro ktré lz práv k pozmkům vyvlstnit: (56) Vřjně prospěšné stvy (VPS): ozn popis ktstrální úzmí VT1 VT2 zkpitnění čistírny opní vo Z19 korior pro lktronrtiku E14 (57) Vřjně prospěšná optřní (VPO): Třstovi ozn popis ktstrální úzmí VU1 rionální prvk ÚSES RK1234 VU2 lokální prvky ÚSES LBC 1, LBC 2, LBC 3 Třstovi 16

21 8 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE 8 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA (58) Úzmní plán vymzuj náslujíí vřjně prospěšné stvy vřjná prostrnství, pro ktré lz upltnit přkupní právo: (59) Vřjně prospěšné stvy (VPS): ozn PD1 PO1 popis yklokorior Třstovi - Poříčny CK1 rozšířní sportovnío rálu Z04 (60) Vřjná prostrnství (VP): ozn PP1 popis rozvoj vřjně přístupné zlně Z05 ktstrální úzmí Třstovi ktstrální úzmí prlní čísl pozmků v prospě 672/6; 672/7; 672/8; 672/9; 672/10 o Třstovi 556/6 prlní čísl pozmků PP2 rozvoj vřjně přístupné zlně Z07 619/1 PP3 rozvoj vřjně přístupné zlně Z08 575/1 PP4 nvyšování prostupnosti úzmí Z10 561/110 PP5 PP6 zjištění přístupu k zstvitlným ploám Z16 nvyšování prostupnosti úzmí Z18 Třstovi /8; 602/9; 608/1; 608/2; /88; 602/90; 602/91; 602/92; 602/94; 602/96; 602/98 v prospě o Třstovi 9 STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST.6 STAVEBNÍHO ZÁKONA (61) Úzmní plán nstnovuj kompnzční optřní pol 50 ost. 6 stvnío zákon. 10 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ (62) Úzmní plán vymzuj náslujíí ploy koriory úzmní rzrv: ozn. RDI1 možné uouí využití DS Doprvní inrstruktur silniční ktstrální úzmí Třstovi pomínky pro využití prověřní úzmní rzrvy pomínky pro využití ploy úzmní rzrvy - numožnit v rámi stnovné rzrvy rlizi stv, zřízní optřní, ktrá y posttným způsom ztížil možné uouí využití 17

22 RPV1 R1 R2 oprvní npojní n přivěč k álnii D11 PV Vřjná prostrnství propojní vřjný prostrnství BV Bylní v roinný om vnkovské rzrv pro rozvoj ylní BV Bylní v roinný om vnkovské rzrv pro rozvoj ylní pomínky pro prověřní ploy úzmní rzrvy - zprovt úzmní stuii v rozsu úzmní rzrvy (vný korior přstvuj rámovou osu uouío řšní) spolčně s zstvitlnou ploou Z20 (DS Doprvní inrstruktur silniční), ktrá prověří zjmén řšní oprvní tniké inrstruktury (vzt k tělsu álni D11, vz n stilizovné ploy, zstvitlné ploy ploy rzrvy, přístupy k stvním pozmkům) vzu n nzstvěné úzmí (kontkt s ývlým mlýnským náonm, rionálním iokoriorm, PUPFL) pomínky pro využití ploy úzmní rzrvy - numožnit v rámi stnovné rzrvy rlizi stv, zřízní optřní, ktrá y posttným způsom ztížil možné uouí využití pomínky pro prověřní ploy úzmní rzrvy - zprovt úzmní stuii v rozsu úzmní rzrvy (vný korior přstvuj rámovou osu uouío řšní), ktrá prověří možnosti yklo/pěšío přkonání žlzni mzi věm prostory vřjný prostrnství (PV) zjištění lkové průonosti prostor vřjný prostrnství po oou strná žlzni pomínky pro využití ploy úzmní rzrvy - numožnit v rámi stnovné rzrvy rlizi stv, zřízní optřní, ktrá y posttným způsom ztížil možné uouí využití pomínky pro prověřní ploy úzmní rzrvy - prověřit míru využitlnosti úzmí, postup zástvy úzmí, přípně nvrnout jjí tpizi - jko zstvitlnou plou lz plou úzmní rzrvy vymzit pouz n záklě prokázání potřy vymzní nový zstvitlný plo pomínky pro využití ploy úzmní rzrvy - numožnit v rámi stnovné rzrvy rlizi stv, zřízní optřní, ktrá y posttným způsom ztížil možné uouí využití pomínky pro prověřní ploy úzmní rzrvy - prověřit míru využitlnosti úzmí (s zvláštním zřtlm n rnii záplvovéo úzmí v jižní části ploy rzrvy), postup zástvy úzmí, přípně nvrnout jjí tpizi - jko zstvitlnou plou lz plou úzmní rzrvy vymzit pouz n záklě prokázání potřy vymzní nový zstvitlný plo 18

23 R3 VL Výro sklování lký průmysl rzrv pro rozvoj lké výroy pomínky pro využití ploy úzmní rzrvy - numožnit v rámi stnovné rzrvy rlizi stv, zřízní optřní, ktrá y posttným způsom ztížil možné uouí využití pomínky pro prověřní ploy úzmní rzrvy - prověřit míru využitlnosti úzmí zování yiniký norm vůči přillé oytné zástvě - vyonotit řšní oprvní tniké inrstruktury jjí účlnost - jko zstvitlnou plou lz plou úzmní rzrvy vymzit pouz n záklě rliz oprvnío npojní n přivěč k álnii D11 11 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI (63) Úzmní plán vymzuj náslujíí ploy, v ktrý j rozoování o změně jji využití pomíněno zprováním úzmní stui: ozn. plo změny ktstrální úzmí pomínky pro pořízní - vyázt z ostvů (3) (4) urnistiké konp - pozornost změřit n: X1 ZV Vřjná prostrnství vřjná zlň - řšní vřjné inrstruktury jjí účlnost - vzt zstvitlné ploy k okolnímu Krskému lsu, stilizovné zástvě i ploám změělskéo půnío onu - prováznost zstvitlné ploy s nučnou stzkou Boumil Hrl - zovt yzikou i ioloikou prostupnost úzmí - vyázt z ostvů (3) (4) urnistiké konp - pozornost změřit n: X2 BV Bylní v roinný om vnkovské ZV Vřjná prostrnství vřjná zlň Třstovi - řšní vřjné inrstruktury jjí účlnost zjmén v vztu k unkčnímu využití jnotlivý částí ploy, v ktré j rozoování o změně jjío využití pomíněno zprováním úzmní stui - vzájmný unkční prostorový vzt zstvitlné ploy Z1 ploy úzmní rzrvy R1 ál vzt lé ploy, v ktré j rozoování o změně jjío využití pomíněno zprováním úzmní stui vůči okolní zástvě - zovt yzikou i ioloikou prostupnost úzmí X3 BV Bylní v roinný om vnkovské - vyázt z ostvů (3) (4) urnistiké konp - pozornost změřit n: - řšní vřjné inrstruktury jjí účlnost 19

24 X4 - stnovit míru využitlnosti úzmí, npř. koiint zstvění - řšit prostorovou i unkční vzu n okolní zstvitlné ploy i stávjíí zástvu - zovt yzikou i ioloikou prostupnost úzmí - vyázt z ostvů (3) (4) urnistiké konp X5 X6 X7 ZV Vřjná prostrnství vřjná zlň BV Bylní v roinný om vnkovské - pozornost změřit n: - řšní vřjné inrstruktury jjí účlnost - vzt zstvitlné ploy k okolní stilizovné zástvě, zjmén potom k ploš OM Očnskéo vyvní komrční zřízní mlá střní - zovt yzikou i ioloikou prostupnost úzmí - vyázt z ostvů (3) (4) urnistiké konp - pozornost změřit n: - řšní vřjné inrstruktury jjí účlnost - stnovit míru využitlnosti úzmí, npř. koiint zstvění - řšit prostorovou i unkční vzu n okolní stávjíí zástvu, ploy změělskéo půnío onu i ývlý mlýnský náon - zovt yzikou i ioloikou prostupnost úzmí - vyázt z ostvů (3) (4) urnistiké konp - pozornost změřit n: - řšní vřjné inrstruktury jjí účlnost - stnovit míru využitlnosti úzmí, npř. koiint zstvění - řšit prostorovou i unkční vzu n okolní stávjíí zástvu, ploy změělskéo půnío onu i ývlý mlýnský náon - zovt yzikou i ioloikou prostupnost úzmí - zprostřní kontkt s rnií záplvovéo úzmí (64) Úzmní plán stnovuj lůtu pro pořízní úzmní stuií n 6 lt o nytí účinnosti optřní oné povy, jímž s úzmní plán vyává. Stnovná lůt s vztuj k tu splnění povinností stnovný stvním zákonm svální vložní t o těto stuií o vin úzmně plánoví činnosti. (65) V přípě mrnéo uplynutí lůty pro pořízní úzmní stui u k výš inovným pomínkám pro pořízní úzmní stui přistupováno jko k závzným požvkům pro rozoování v úzmí, rsp. v otčný ploá. 12 ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI (66) Úzmní plán osuj 11 listů včtně příloy (67) Griká část úzmnío plánu osuj 3 výkrsy. 1 Výkrs záklnío člnění úzmí měřítko 1 : Hlvní výkrs měřítko 1 : Výkrs vřjně prospěšný stv, optřní sní měřítko 1 :

25 PŘÍLOHA Č. 1 VYMEZENÍ POJMŮ Ekoloiká stilit sopnost kosystémů spolčnstv nměnit své složní, oolávt tlkům prostří po vyýlní z normálnío stvu očsnou změnou vnější pomínk s o půvonío stvu vrátit Koiint zstvění vyjřuj poměr zstvěné ploy vš nzmní částí stv k výměř stvnío pozmku Ntivní vliv n okolí - přstvuj přvším z polu yiny prostří npřijtlnou zátěž n přípustnou mz stnovnou zvláštními právními přpisy, opjíí, či půsoíí n okolní pozmky, stvy zřízní (zjmén v rámi plo ylní smíšný oytný, plo očnskéo vyvní plo vřjný prostrnství) to ozvlášť proukí luku, proukí miky no ioloiky závný látk plynný, kplný tuý z zjištění jji zpčné nzávné likvi, proukí pů prový části, proukí virí jiný sismiký vlivů, proukí zářní zrví poškozujíí povy. Přímá unkční vz vyjřuj tkový vzt vůči lvnímu využití, ktrý jj u voně účlně oplňovt nu n ním ominovt, ni o omzovt (npř. yt školník, vrátnéo, r, kiosk, projn suvnýrů po.) Rkr, tělovýov sport npoytovéo rktru rály, zřízní stvy pro vřjnou npoytovou rkri sport (npř. rkrční louky, lsoprky, (yklo)turistiké stzky, nučné stzky, otvřný jzký rál, opočinkové ltány přístřšky, pikniková míst, vylíky, rozlny, inormční prvky, sportovní rní prvky, rály ztnosti, yiniká zřízní po.) Roinná rkr stvy zřízní pro roinnou rkri, jjiž ojmové prmtry vzl opovíjí požvkům n roinnou rkri ktré jsou k tomuto účlu určny (ty rkrční omky včtně yinikéo zázmí, užitkové kůlny po.) o zstvěné ploš o 50 m2 s jním nzmním polžím včtně pokroví Tniká zřízní stv stvy zřízní pro vytápění, vzuotniká zřízní, plynovoní přípojky oěrná plynová zřízní, lktriké přípojky vnitřní rozvoy silnoproué tlkomunikční, knlizční přípojky vnitřní knliz, voovoní přípojky vnitřní voovoy, systémy pro přměny solární nri Výšková lin zástvy j určn mximální výškou zástvy v mtr. Výšk j měřn o njnižšío míst soklu po řn střy měřné o úrovně půvonío (rostléo) trénu. Zstvěná plo plo orničná prvoúlými průměty vnějšío lí ovoový konstrukí vš nzmní i pozmní polží o voorovné roviny. Ploy ložií rkýřů s zpočítávjí. U ojktů polookrytý (z něktrý ovoový stěn) j zstvěná plo vymzn olovými črmi vnými vnějšími líi svislý konstrukí o voorovné roviny. U zstřšný stv no jji částí z ovoový svislý konstrukí j zstvěná plo vymzn prvoúlým průmětm střšní konstruk o voorovné roviny. 21