Žádost o poskytnutí veškerých informací kvyřízení výjimky z00p č. 1/2017, kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře ze dne

Transkript

1 ? tf I'%f %f OBECNi úřad CmNE Havní 200, Chýně, Chýně te , e-maí: Vaše značka: Spisová značka: Číso jednací: Vyřizu1e: Teefon: E-mai: V Chýni dne ;?gsz/spo/ís/ch Mgr. Sivia Pospiechová tajemnik@chyne.cz os.íí.;>ois Bašán Ladisav Chýně Žádost o poskytnutí veškerých informací kvyřízení výjimky z00p č. 1/2017, kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře ze dne Vážený pane Bašáne, dne nárn bya domčena žádost, ve které požadujete sděení všech níže uvedených ďotazů: 1. Přesně požadované podkady pro vyřízenf výjimky zoop č / vstupní forrnuář, metodickou přímčku a vstupní informace pro žadatee, odbornou způsobiost osob, které posuzují podanou žádost či se k ní závazně vyjadřují včetně popisu jejich funkce. 2. Přesnou definici včetně doožení příohou, kde je stanoven Vámi požadovaný reguační koeficient požadované zastavěnosti (30 %) pro stavbu na parc. č. 156/61 a stavby č. 834 na předmětném pozernku uvedeného parceního čísa v okaitě Sepá katastrání území. Chýně. 3. Doožení a vyznačení v příoze o koeficientu v patném územní pánu obce Chýně pro okaitu uice Sepá parc. č. 1 56/6 a stavby č. 834 na předmětném pozernku uvedeného parceního čísa. 4. Doožení a vyznačení v příoze koeficientu v patných změnách územního pánu obce Chýně a ve změně č. 1, 2 a Doožení a vyznačení v příoze o koeficientu v patných změnách územního pánu nový návrh pro danou okaitu patný ke dni Přesné doožení pode jakého zákona a jaké přesné dokady a vjakém přesně definovaném rozsahu a stupni projektové dokumentace požaduje zastupitestvo obce kdoožení žádosti o uděení výjimky z OOP č. 1/2017. IČO: ?DS:bvpbrux

2 ? f Ad. 1) OBECNÍ ÚŘAD CHÝNĚ Havní 200, Chýně, Chýně te , e-mai: ou@chyne.cz, Vstupní forrnuář potřebný pro vypnění žádosti o výjimku Vám posíáme příohou tohoto přípisu. Dáe Várn sděujeme, že obec nemá vypracovanou žádnou metodiku pro schvaovánf výjimek ze stavební uzávěry. Žádost o výjimku je vprvní fázi zpmcovávaxxá (z hediska úpnosti a zhediska odborného posouzení) investičním referentem Obecního úřadu Chýně, panem Tomášem Smokou a je také vpřípadě potřeby konzutována spanem Ing. arch. Tomášem Savíkem, architektem nového územního pátnu obce Chýně. Pan Tomáš Smoka vykonává násedující pracovní agendu: * zajišt'ování agend na úseku investic a správy majetku, * práce s územním pánem, příprava a vyřizování dokumentace pro stavební řízení, * vypracovávání stanovisek obce ke stavebnímu řízení, * jednání s orgány geodézie, stavebními úřady, katastráním úřadem apod. ve věci svěřených činností, zatupování obce při koaudačních řízeních, jednání na místě stavby vyhašovaných orgány státní správy, * součinnost při výběrových řízeních investičních akcí, * koordinace dodavateů investičních záměrů obce, * příprava podkadů k žádostem v rámci dotačního řízení, spoupráce s firmami zajišt'ujícími dotace pro obec, vyhedávání možností poskytnutí dotací pro obec apod. Pan Smoka má stavební vzděánf SPŠ stavební a od roku 1984 až do nástupu na Obecní úřad Chýně pracova v obom stavebnictví mj. jako projektant pozeínních staveb a konstruktér. Žádost je fináně schvaována zastupitei obce Chýně na zasedání zastupitestva. Ád. 2-3) Příohou Vám zasíáme část současného územního pánu spřesnou definicí požadované zastavěnosti, která zní:,, využití stavebního pozemku pro stavbu rodinného domu nesmí přesáhnout 30 % jeho rozohy". Ad. 4) Změna č. 1, 2 a 3 Úzeínnfho pánu obce Chýně se netýká okaity uice Sepá. Ad. 5) Nový územní pán nemá v současnosti patné znění, je pouze v návrhu a ve fázi před spoečným projednáním. V nejbižších dnech dojde kuveřejněpí eřejnění vyhášky o konání spoečného projednání a poté bude návrh územního pánu veřejnosti k na'jím nahmnutí. Ič0: ?DS:bvpbrux

3 ? (n-sq q Ad. 6) //%f '% OBECNI URAD CmNÉ Havní 200, Chýně, Chýně te , e-mai: ou@chyne.cz, Jako podkad pro žádost o povoení předmětné výjirnky se u staveb podéhajících stavebnímu povoení požaduje projektová dokumentace, která se přikádá k žádosti o stavební povoení de 110 odst. 2 písm. e) zákona č. 83/2006 sb., o územním pánování a stavebním řádu, v aktuáním znění, tj. projektovou dokumentaci zpracovanou projektantem, která obsahuje průvodní zprávu, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy, dokumentaci objektů a technických a technoogických zařízení a dokadovou část. U jednoduchých staveb, terénních úprav a udížovacích prací, u kterých postačí pouze ohášení de 104 stavebního zákona, je potřeba doožit projektovou dokumentaci, která obsahuje průvodní zprávu, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy a dokumentaci objektů a technických a technoogických zařízenf de 105 odst. 3 stavebního zákona. S pozdravem Obecní úřad Chýně Havní 200, Chýně Ič: pč: czoozaíďs gr. Sivia Pospiechi tajemník IČO: ?DS:bvpbrux

4 1 1 I I ů ů J í J 'ů W J "1 pů ] I územni PLAN OBCE chýh? zřízeny převážně v centru Chýně, včetně sportoviší' Obiekty výroby, skadů a sužeb jsou okaizovány ve východnim sekíoru Chýně. V budoucnu se počitá s jeiich dašim rozšiřenim Zastavítené územi ie vymezeno jednak prostřednicívim poch čisíě obytného územi, kde mohou býí individuáni rodinné domy i bytové domy. Obytná ůzemí jsou navržena západně a jihozápadně od současně zasíavěného územi. Na okrajích jednoíivých obytných zón isou vymezeny pochy pro občanskou vybavenost a pro sport a rekreaci. Pochy na východ, jihovýchod a jih od stávajici zástavby jsou určeny pro výrobu, skady a komerční sužby svýrazným zasíoupenim zeeně vrámci tzv símšeného územi. Krorrue těchto funkčních poch navrhuje úzernní pán jeř>tě» reaizaci dopravnich staveb v rámci siničního obchvatu podé jihovýchodniho okraje obce, čeíných nových mistnich komunikaci aparkovišt'. Zastaviíené území sída by se měo těmito rozvojovými záměry rozšiřií předevšim západrím. jihozápadrím. jižnim a íaké jihovýchodním směrem. Pro íyío jednoíivé funkčm pochy navrhuie územni pán směmé architektonickourbanisíické zásady, které by měy být respektovány v rámci navazujici územně pánovací dokumentace, tj. v připadných reguačnich pánech nebo v rámci dokumentaci pro ůzemni rozhodnuíí. V obytného túzemí se bude jednaí o tyto srrverné zásady: Q? - 7ýměrasíavebních pozemkú musí činit 800 až m2 (rnenši, event. vétší výměry Ize povoovaí výjimečné). - rodinné domy by měy tvořit individuáni iednopodažní objekíy sobytným podkrovim (výjimečně dvoupodažní), - sířechy Ize povoovat pouze sedové, event. ívarované, se skonem 30o-40o (možnosí vaby nebo poovaby). s tvrdou krytinou, předevšim íaškovou (nepřipustná je kíytina pechová. asaová, eíerni}ová), - savební čí'ra, určujici vzdáenosí objekiu od kraje komunikace, by méa činit 4-6 m, - obiekty museji stát na stavební čáře orieríované do uice reprezentativnim pri:ičeím inejépe jeho užší síranou), - opoceni Ize povoovat pouze průhedné do výse max 180 cm, objekty stojici na rohu křižovatky Ize řešií včeíně opoceni pouze tak, aby nebrániy výhedu do křižovaíky a aby by respektován tzv.,,rozhedový írojúhenik", Iikvidova! dešťové vody na vastním pozemku na zákadě kadného hydrogeoogického posouzeni přes akumuačni jimku - bude nuíné zajistií parkovací pochy pro dvě vozida na každém stavebnim pozemku, - předzahrádky musejí býí upraveny předevšim prosířednictvim domácich dřevin s převahou istnaých stromú a keřů. Na pochách občanské vybavenosti ie třeba dodržova íyto smérné zásady: - siíuovat obiekíy občanské vybavenosti na vymezených pochách íak. aby jejich umistěni odpovídao významu síavby, zejména s ohedem na dostaíečně veké pochy okrasné zeeriě a na dostaíečně kapacitni pochy pro parkováni vozide, - vypracovaí pro významné síavby občanské vybavenosi archiíektonickou studii, - řešii nové objekty s mimořádným ciíem pro kontinuitu s okoni zásíavbou, nawhovat střechy sedové nebo ívarované. řešií pakoviště nad 20 síáni odvodněnim přes OLK s Řešexí územnho pui' 14 LW

5 Obec Chýně Havní Chýně í Zasíiipitesívo Obce Chýně Žádost o povoení výiimkv z nařízení obce Chýně č. 1/207o vyhášení stavební uzávěry Ž,adate Vastník: Předmět výjimky : nová stavba změna dokončené stavby změna stavby před dokončením změna užívání stavby Řízení vedené stavebním úřadem Qe-i ve věci již zahájeno) Nová stavba Popis: umístění stavby: pozemky p.č 0?* I 0 - I I I I } katastrání území druh stavby (de 5'; 3 vyh. č. 137/1998 Sb. (OTP na výstavťnt), ve znění 3,';2 vyh. č. 501/2006 Sb. (OTP na využívání ůzeyní) : výška hřebene (římsy - u pochých střech) stavby počet podaží (podzemní + nadzemní) půdorysné rozměry stavby počet podaží způsob užívání (úče) stavby v jedríotivých podažích Grafická příoha - obsah: Umístění stavby na pozemku, půdorysy jednotivých podaží + rozměry + způsob užívání + projekt + technická a souhrnná zpráva

6 Vestavba, nástavba, stavební úpravv, změna způsobu užívání stavbxa: Popis: identifikace stavby: pozemek p.č*%i- -*-...*...=--*-*---*----* *-=---*****-*--=-=----= *---- katastrá]ní ťizemí uice + číso popisné druh stavby (de 3 vyh. č. 137/1998 Sb. (OTP na výstavbnt), ve znění 2 vyh. č. 501/2006 Sb. (OTP na využívání ůzein0 : Textová příoha - obsah: Dosavadní způsob užívání: popsat jednotivě kamé pocaží - kamou místnost - popř. popis uvést i'ia výkresech - v grafické pří oze Grafická příoha - obsah: Projektová dokumentace: Půdorysy jednotivých podaží + rozměry a způsob užívání + technická zpráva situace, umístění na pozemku + souhrnná zpráva + doožení vastnického práva nebo pná moc Popatek: 5 000,- Spatný před zahájením řízení Datum:... Jméno + adresa, popř. teefon