3. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTSKÉ PAMÁTKOVÉ ZÓNY MĚLNÍK NÁVRH

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "3. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTSKÉ PAMÁTKOVÉ ZÓNY MĚLNÍK NÁVRH"

Dana Zuzana Janečková
před 7 lety
Počet zobrazení:

1 3. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTSKÉ PAMÁTKOVÉ ZÓNY MĚLNÍK NÁVRH

2 ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTSKÉ PAMÁTKOVÉ ZÓNY MĚLNÍK ZMĚNA č.3 - NÁVRH Textová část zpracovaná dle zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 458/2012 Sb. v platném znění Pořizovatel: Městský úřad Mělník Odbor výstavby a rozvoje Zpracovatel: Ing. arch. Vojtěch Mencl Starobrněnská 13, Brno IČO: Datum: Říjen 2016

3 O B S A H: 1. Textová část a) Vymezení řešené plochy. b) Podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků. c) Podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury. d) Podrobné podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území. e) Podrobné podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí. f) Podmínky pro ochranu veřejného zdraví a pro požární ochranu. g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, v případě, že nahrazuje pro tyto stavby územní rozhodnutí, též s uvedením katastrálních území a parcelních čísel pozemků dotčených vymezením. h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro která lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 5 odst. 1 katastrálního zákona. i) Výčet územních rozhodnutí, která územní plán nahrazuje. j) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části. 2. Grafická část 1. FUNKČNÍ VYUŽITÍ ÚZEMÍ, KOMPOZIČNÍ A REGULAČNÍ ZÁSADY STAV, M 1: FUNKČNÍ VYUŽITÍ ÚZEMÍ, KOMPOZIČNÍ A REGULAČNÍ ZÁSADY NÁVRH, M 1:1000

4 a) Vymezení řešené plochy Historické jádro města Mělník bylo prohlášeno městskou památkovou zónou (MPZ) vyhláškou Ministerstva kultury č. 476/1992 Sb., ze dne 10. září 1992 o prohlášení území historických jader vybraných měst za památkové zóny. Hranice MPZ probíhá podél toku Labe, ulicemi Macharovou a Pražskou, areálem Husova domu a kulturního domu T.G. Masaryka, ulicí kpt. Jaroše, zástavbou podél Tyršovi ulice a končí u mostu na Brozánky. Rozsah řešené plochy se nemění. Řešeným územím 3. změny územního plánu městské památkové zóny Mělník (ÚP MPZ) je lokalita tvořená budovou bývalého kina č.p. 96 v ulici Tyršova a přilehlými pozemky p.č. 470 a p.č. 471 a částmi pozemků p.č. 472 a p.č. 482 v k.ú. Mělník. b) Podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků Změnou č.3 ÚP MPZ Mělník je řešeno: - Změna funkčního využití budovy č. p. 96 v ulici Tyršova a části pozemku p.č 470 přiléhající k pozemku p.č. 473 z ploch a objektů veřejně prospěšného charakteru OK kultura - na plochy a objekty občanské vybavenosti. Zrušení překryvné funkce plochy zeleně ve stavebních plochách na části pozemku p.č Změna funkčního využití části pozemku p.č. 472 z ploch ostatní zeleně na plochy a objekty občanské vybavenosti. - Změna funkčního využití nezastavěné části pozemku p.č 470 směrem k ulici Tyršova, pozemku p. č. 471 a části pozemku p.č. 482, z ploch Pěší zóny a komunikace pro pěší na plochy Komunikace s regulovaným vjezdem. Vyznačení památníku padlým sokolům. Funkční a prostorové regulace ploch jsou dány závaznou částí stávajícího územního plánu MPZ: Plochy a objekty občanské vybavenosti Plochy centrálního charakteru s funkcemi obchodu, služeb, kultury, administrativních pracovišť, stravování, turistického ruchu. Přípustné využití: - samostatné obchodní, ubytovací, kancelářské a správní budovy, - provozovny maloobchodu, služeb, veřejného stravování, ubytování, zábavy apod. - dílčí funkce veřejné vybavenosti ve smíšených objektech, - využití parteru, případně suterénu a 2.N.P. pro obchod, služby, zábavu a kulturu ve smíšených objektech. - nerušící řemeslnické provozovny služeb a ateliery, - byty pro majitele objektů, byty služební, - bytové domy, - návrat bytové funkce do objektů a zvyšování kapacity bydlení rekonstrukcemi a příp. vestavbou do podkroví. - podzemní garáže pod terénem vnitrobloku za podmínky, že příjezd do těchto garáží nezhorší pohodu bydlení a nadzemní část vnitrobloku bude využívána jak výše požadováno. Výjimečně přípustné využití: - úbytek plochy bydlení při vytváření obchodního parteru za předpokladu její kompenzace v rámci stávajícího objektu nebo území MPZ.

5 Nepřípustné využití: - zařízení výroby, služeb, skladového hospodářství, vyžadující zvýšenou potřebu dopravní obsluhy, nebo jinak narušující funkci plochy. Plochy dopravní - obslužné, sběrné a regulované komunikace Plochy sloužící dopravní obsluze v řešeném území. Přípustné využití: - dopravní komunikace, pěší komunikace, parkovací místa, doprovodná zeleň. Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s danou funkcí a komplikující plynulost dopravy. c) Podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury Změnou se upravuje rozsah ploch pěší zóny a komunikací pro pěší dle skutečného stavu, pozemky jsou využívány k parkování přímo souvisejícímu se sportovní činností provozovanou v Tyršově domě a budově bývalého kina č.p.96. Navržené řešení předpokládá využití budovy č.p. 96 pro sportovní účely: výkonnostní sportoviště zaměřené na silově vytrvalostní trénink, atletiku, gymnastickou přípravu atd. se zaměřením na mládež. Sportovní funkce bude doplněna službami v oblasti ubytování, stravování a maloobchodu. Navržené řešení nemá dopad na koncepci veřejné zeleně. Navržené řešení nemá dopad na pozemky pro školství. Navržené řešení nemá dopad na nakládání s odpady. d) Podrobné podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území Řešením 3. změny územního plánu MPZ se podmínky ochrany a rozvoje hodnot území v zásadě nemění. Nové stavby nesmí narušit stávající památkově chráněné objekty v sousedství řešených změn. Maximální budoucí podlažnost objektu č.p. 96 bude stanovena v rámci správního řízení na základě posouzení stávajícího faktického stavu objektu č. p. 96 (při posouzení podlažnosti se vyjde zejména ze stávající hmoty a výšky objektu). Změny vnějšího výrazu objektu budou vždy řádně posouzeny ve správním řízení. e) Podrobné podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí Zůstávají v platnosti. Navrženým řešením nedojde k narušení přírodních hodnot řešeného území. Navrženým řešením nedojde ke zvýšení intenzity dopravy. f) Podmínky pro ochranu veřejného zdraví a pro požární ochranu Před vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad záměru s požadavky stanovenými právními předpisy na úseku požární ochrany. g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, v případě, že nahrazuje pro tyto stavby územní rozhodnutí, též s uvedením katastrálních území a parcelních čísel pozemků dotčených vymezením, Nové veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace nejsou navrhovány.

6 h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro která lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 5 odst. 1 katastrálního zákona Veřejně prospěšné stavby a veřejná prostranství, pro která lze uplatnit předkupní právo nejsou změnou č.3 ÚP MPZ MĚLNÍK vymezovány. i) Výčet územních rozhodnutí, která územní plán nahrazuje Řešená změna územního plánu nenahrazuje žádná územní rozhodnutí. j) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části Dokumentace změny č. 3 ÚP MPZ obsahuje 12 listů textu. Dokumentace změny č. 3 ÚP MPZ obsahuje 2 listy grafické části. ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán: Zastupitelstvo města MĚLNÍK Razítko: Číslo jednací: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: Městský úřad MĚLNÍK Razítko: odbor výstavby a rozvoje Jméno a příjmení: Pavel Průcha Podpis: Funkce: vedoucí odboru

Podobné dokumenty

Změna č.42 územního plánu KUTNÁ HORA. NÁVRH pro společné jednání

Změna č.42 územního plánu KUTNÁ HORA NÁVRH pro společné jednání TEXTOVÁ ČÁST ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který územní plán vydá: Zastupitelstvo obce Kutná Hora Datum nabytí účinnosti: Oprávněná úřední