Č e s k ý R u d o l e c

Transkript

1 ú z e m n í p l á n Č e s k ý R u d o l e c ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Územní plán vydalo: Zastupitelstvo obce Český Rudolec Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: MěÚ Dačice - odbor stavební úřad Úřední razítko: Oprávněná úřední osoba: Funkce: Ing. Ivana Blahová vedoucí oddělení územního plánování Podpis: Projektant: Urbanistické středisko Brno spol. s r.o. Razítko: Zodpovědný projektant: Ing. arch. Vanda Ciznerová Podpis: A. T E X T O V Á Č Á S T

2 Zastupitelstvo obce Český Rudolec, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 54 odst. 2 stavebního zákona, 13 a vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění, vydává ÚZEMNÍ PLÁN ČESKÝ RUDOLEC Seznam částí územního plánu Český Rudolec: A. Textová část: I.A. TEXTOVÁ ČÁST VÝROK II.A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ B. Grafická část I.B. GRAFICKÁ ČÁST VÝROK I.A,B.1 Výkres základního členění území 1 : I.A,B.2 Hlavní výkres 1 : I.A,B.3 Výkres koncepce veřejné infrastruktury 1 : I.A,B.4 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : II.B. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ II.A,B.1 Koordinační výkres 1 : II.2 Výkres širších vztahů 1 : II.A,B.3 Výkres předpokládaných záborů ZPF a PUPFL 1 :

3 územní plán Český Rudolec A.I. TEXTOVÁ ČÁST - VÝROK obsah: 1. vymezení zastavěného území základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot základní koncepce rozvoje území základní koncepce ochrany a rozvoje hodnot území obce urbanistická koncepce urbanistická koncepce zastavitelné plochy plochy přestavby plochy sídelní zeleně koncepce veřejné infrastruktury dopravní infrastruktura silniční doprava cyklistická a pěší doprava doprava v klidu technická infrastruktura vodní hospodářství energetika veřejné komunikační sítě nakládání s odpady veřejná prostranství občanská vybavenost koncepce uspořádání krajiny koncepce uspořádání krajiny vymezení ploch v krajině územní systém ekologické stability prostupnost krajiny protierozní opatření ochrana před povodněmi rekreace dobývání ložisek nerostných surovin stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití přehled typů ploch s rozdílným způsobem využití plochy rekreace pro hromadnou rekreaci (RH) plochy rekreace pro rodinnou rekreaci (RI) plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura (OV) plochy občanského vybavení komerční zařízení malá a střední (OM) plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) plochy občanského vybavení hřbitovy (OH)

4 územní plán Český Rudolec 6.8. plochy smíšené obytné venkovské (SV) plochy dopravní infrastruktury silniční (DS) plochy dopravní infrastruktury účelové komunikace (DU) plochy technické infrastruktury inženýrské sítě (TI) plochy technické infrastruktury hráze rybníka (TH) plochy technické infrastruktury stavby a zařízení pro nakládání s odpady (TO) plochy výroby a skladování zemědělská výroba (VZ) plochy smíšené výrobní (VS) plochy veřejných prostranství (PV) plochy veřejných prostranství veřejná zeleň (ZV) plochy zeleně soukromá a vyhrazená (ZS) plochy zeleně ochranná a izolační (ZO) plochy zeleně přírodního charakteru (ZP) plochy vodní a vodohospodářské (W) plochy zemědělské (NZ) plochy lesní (NL) plochy smíšené nezastavěného území přírodní (NSp) plochy smíšené nezastavěného území zemědělské (NSz) plochy smíšené nezastavěného území specifické (NSx) plochy smíšené nezastavěného území sportovní a rekreační (NSs) plochy smíšené nezastavěného území plochy agroturistiky (NSa) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona vymezení ploch a koridorů územních rezerv vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu stanovení pořadí změn v území vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

5 územní plán Český Rudolec 1. vymezení zastavěného území Zastavěné území obce Český Rudolec je vymezeno k Na území obce je vymezeno zastavěné území, které je tvořeno 64 částmi. Zastavěné území je vymezeno v grafické části ÚP. 2. základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1. základní koncepce rozvoje území Hlavní cíle rozvoje území: nabídkou dostatečného množství vhodných ploch bydlení omezit odliv trvale bydlících obyvatel zachovat charakter sídel a krajiny atraktivní pro cestovní ruch zajistit napojení sídel na dopravní a technickou infrastrukturu, zlepšit vzájemné propojení sídel nevytvářet nové obytné enklávy oddělené od zastavěného území vytvořit plochy pro rozvoj zemědělské i průmyslové výroby a služeb 2.2. základní koncepce ochrany a rozvoje hodnot území obce ÚP zachovává hodnoty veřejných prostranství, nenavrhuje žádné změny, které by je negativně ovlivnily, a na ochranu centrálních prostorů sídel vymezuje území zásadního významu pro ochranu hodnot ÚP vymezuje plochy pro chybějící skladebné části ÚSES ÚP udržuje a rozvíjí ráz krajiny, zajišťuje její prostupnost ÚP nenavrhuje zastavitelné plochy, které by zemědělský půdní fond fragmentovaly či vytvářely bloky osídlení nenavazující na původní zástavbu území zásadního významu pro ochranu hodnot Pro ochranu urbanisticky nejkvalitnějších částí řešeného území vymezuje ÚP území zásadního významu pro ochranu hodnot: Český Rudolec území kolem návsi, zámek a zámecký park Markvarec území kolem návsi a bývalá židovská čtvrt Horní Radíkov území kolem návsi Dolní Radíkov území kolem návsi Nový Svět celá místní část Matějovec území kolem návsi Stoječín území kolem návsi Nová Ves jednostranná zástavba kolem silnice II/409 podmínky ochrany: Respektovat území zásadního významu pro ochranu hodnot, nepřipustit stavby, zařízení, činnosti a děje, které by mohly nepříznivě ovlivnit vzhled, prostředí, estetické působení v prostoru sídla a krajiny. Zástavba musí být i nadále umisťována na hranici s veřejným prostranstvím, výšková hladina, půdorysné, hmotové a proporční řešení nové zástavby musí respektovat charakter konkrétní návsi nebo ulice, bude jej dotvářet prostředky soudobé architektury a nebude rušivě ovlivňovat zachovanou okolní zástavbu. Na místech proluk po zaniklé zástavbě je nepřípustné zřizovat parkovací a manipulační plochy. 5

6 územní plán Český Rudolec významné stavební dominanty ÚP vymezuje stavby, které určují urbanistickou kompozici sídla a krajiny a stanovuje podmínky jejich ochrany. o o o o zámek Český Rudolec: kostel sv. Jana Křtitele (náves) hřbitovní kaple sv. Kříže (hřbitov jižně od místní části) Matějovec kostel sv. Oldřicha a sv. Linharta (náves) podmínky ochrany: Respektovat stavební dominanty, nepřipustit stavby, zařízení, činnosti a děje, které by mohly nepříznivě ovlivnit jejich vzhled, prostředí, estetické působení v prostoru sídla a krajiny a narušit funkci dominanty. pietní pásmo hřbitova Pro ochranu pietního charakteru hřbitovů ÚP vymezuje pásmo ochrany prostředí kolem hřbitova: Český Rudolec hřbitov jižně od místní části Markvarec židovský hřbitov jihovýchodně od místní části Matějovec hřbitov na návsi podmínky ochrany V pietním pásmu hřbitova jsou nepřípustné stavby, zařízení, činnosti a děje narušující pietní charakter místa. památky místního významu ÚP vymezuje památky místního významu: kaple Božského Srdce Páně (Dolní Radíkov) kaple sv. Linharta (Stoječín) kříže, boží muka, kapličky, náhrobky podmínky ochrany Respektovat památky místního významu, nepřipustit stavby, zařízení, činnosti a děje, které by mohly nepříznivě ovlivnit jejich vzhled, prostředí, estetické působení v prostoru sídla a krajiny, podporovat jejich zdůraznění (např. posílení kompozice výsadbou vhodné zeleně). Pro změny využití území a přestavbu budou pro rozvoj hodnot respektovány podmínky: nová zástavba bude respektovat výškovou zonaci z důvodu ochrany obrazu obce a jejich místních částí (pokud je navržena v podmínkách využití území), u stávající zástavby zohlednit výškovou zonaci okolí přechod zástavby do krajiny musí respektovat podmínku, že zástavba navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území musí být situována vždy tak, aby do volného území byla orientovaná nezastavěná část stavebního pozemku; v případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny ozeleněním není přípustná výstavba nových objektů pro bydlení v zahradách stávajících rodinných domů mimo uliční čáru bez přímého přístupu z veřejného prostranství 6

7 územní plán Český Rudolec plošný rozvoj místních částí omezit s ohledem na možnost narušení původní urbanistické struktury, v místních částech přízemní zástavba domů se sedlovými střechami, návaznost na prostorovou a objemovou skladbu, měřítko, funkci a charakter místního prostředí Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí záměr na umístění stavby pro bydlení u stávajících dopravních staveb bude posouzen z hlediska hlukové zátěže ze stávající plochy dopravy s tím, že chráněné prostory budou u stávající plochy dopravy navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení, které prokáže splnění hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti provedení navržených protihlukových opatření záměr na umístění stavby pro výrobu u stávajících ploch smíšených obytných bude posouzen z hlediska předpokládané hlukové zátěže na stávající plochy bydlení a plochy smíšené obytné s tím, že nejpozději v rámci územního řízení pro jednotlivé stavby umísťované na plochy smíšené obytné bude prokázáno, že celková hluková zátěž nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku v chráněném venkovním prostoru a chráněných venkovních prostorách staveb pro plochy s potenciálně rozdílným využitím s převažující funkcí bydlení (plochy smíšené obytné...) bude s odkazem na platné právní předpisy respektována podmínka: nepřípustné jsou stavby, činnosti a zařízení, jejichž negativní účinky na životní prostředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech (vyloučení negativních účinků musí být prokázáno v rámci územního řízení) nově vymezené chráněné prostory, definované platnými právními předpisy na úseku ochrany veřejného zdraví resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, lze umístit pouze do lokality, v níž celková hluková zátěž nepřekračuje hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro tyto prostory; průkaz souladu hlukové zátěže se stanovenými limity musí být v odůvodněných případech doložen nejpozději v rámci územního řízení s tím, že musí být zohledněna i zátěž z povolených, doposud však nerealizovaných záměrů při umisťování nových zdrojů hluku musí být respektovány stávající i nově navrhované, resp. v územně plánovací dokumentaci vymezené, chráněné prostory definované platnými právními předpisy na úseku ochrany veřejného zdraví resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací konkrétní záměry, které mohou výrazně ovlivnit čistotu ovzduší, musí být v návaznosti na zdravotní rizika související s potenciální expozicí jednotlivých skupin populace látkám znečišťujícím ovzduší předem projednány s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví 3. urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3.1. urbanistická koncepce Centrem řešeného území je Český Rudolec, ve kterém je soustředěna občanská vybavenost a pracovní příležitosti, ostatní místní části mají obytnou funkci. Český Rudolec, Markvarec, Lipnice, Horní Radíkov, Dolní Radíkov, Matějovec a Stoječín přirozeně rostly kolem návsí, které jsou dodnes ústředními veřejnými prostory a tvoří společenská centra těchto místních částí. Nová Ves je tvořena jednostrannou zástavbou podél silnice. Nový Svět je unikátním příkladem sepětí lidského sídla s krajinou. ÚP koncepci sídel zachovává, cílem je rozvíjet místní části jako kompaktní vzájemně oddělené urbanizované celky s jasnou hranicí mezi zastavěnou částí a volnou krajinou (s výjimkou osady Nový Svět). Jako rovnocenné jsou respektovány a rozvíjeny prvky přírodních systémů ve vztahu obce a krajiny. ÚP specifikuje plochy s rozdílným způsobem využití zahrnující stávající zástavbu a požadavky na další rozvoj v zastavěném území a na vymezení zastavitelných ploch. ÚP vymezuje v zastavěném území a zastavitelných plochách plochy s rozdílným způsobem využití: 7

8 územní plán Český Rudolec plochy rekreace plochy občanského vybavení plochy smíšené obytné plochy dopravní infrastruktury plochy technické infrastruktury plochy výroby a skladování plochy smíšené výrobní plochy veřejných prostranství plochy zeleně plochy vodní a vodohospodářské 3.2. zastavitelné plochy tab. 1 zastavitelné plochy i. č. Z100 Z101 Z102 Z103 Z104 způsob využití plochy plochy občanského vybavení hřbitovy plochy smíšené obytné venkovské plochy smíšené obytné venkovské plochy zeleně soukromá a vyhrazená plochy smíšené obytné venkovské kód k. ú. doplňující podmínky OH SV SV ZS SV Český Rudolec Český Rudolec Český Rudolec Český Rudolec Český Rudolec obsluha území ze stávající účelové komunikace, rozšíření areálu nevyžaduje napojení na technickou infrastrukturu respektovat podmínky archeologického naleziště výšková hladina zástavby max. 1 NP obsluha území ze stávající silnice II/409 a navržených inženýrských sítí respektovat podmínky OP nadzemního vedení vn respektovat telekomunikační vedení respektovat pásmo 50m od okraje lesa respektovat OP silnice II. třídy a prokázat splnění hygienických limitů u silnice II/409 respektovat hranici negativních vlivů z plochy TO sběrného dvora odpadu výšková hladina zástavby max. 2 NP s podkrovím, v návaznosti na volnou krajinu max. 1 NP s podkrovím podmínka zpracování územní studie obsluha území z navržené místní komunikace Z107 a navržených inženýrských sítí respektovat podmínky OP nadzemního vedení vn výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím obsluha území ze stávající komunikace obsluha území ze stávající místní komunikace, obsluha technickou infrastrukturou bude zajištěna lokálně výšková hladina zástavby max. 2 NP s podkrovím 8

9 územní plán Český Rudolec i. č. Z105 Z106 Z107 Z109 Z110 Z112 Z113 Z202 Z204 Z205 Z207 způsob využití plochy plochy výroby a skladování zemědělská výroba plochy výroby a skladování zemědělská výroba plochy veřejných prostranství plochy zeleně ochranná a izolační plochy zeleně ochranná a izolační plochy smíšené výrobní plochy veřejných prostranství plochy smíšené obytné venkovské plochy dopravní infrastruktury účelové komunikace plochy technické infrastruktury inženýrské sítě plochy dopravní infrastruktury účelové komunikace kód k. ú. doplňující podmínky VZ VZ PV ZO ZO VS PV SV Český Rudolec Český Rudolec Český Rudolec Český Rudolec Český Rudolec Český Rudolec Český Rudolec Markvarec obsluha území ze stávající silnice III/1516 a navržených inženýrských sítí včetně přeložky vodovodu respektovat stávající vodovod respektovat OP silnice III. třídy výšková hladina zástavby totožná s převládající výškou zástavby (s výjimkou sil) v stávající ploše VZ dopravní obsluha je zajištěna přes stávající areál ZD technická infrastruktura bude napojena na stávající areál respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa výšková hladina zástavby totožná s převládající výškou zástavby (s výjimkou sil) v stávající ploše VZ komunikace k ploše Z102 ochranná zeleň mezi výrobou a bydlením ochranná zeleň mezi výrobou a bydlením obsluha území ze stávající silnice III/40919 a stávajících a navržených inženýrských sítí respektovat podmínky OP nadzemního vedení vn a trafostanice respektovat telekomunikační vedení respektovat pásmo 50m od okraje lesa výšková hladina zástavby totožná s převládající výškou zástavby v stávající ploše VS veřejné prostranství k ploše Z101 podmínka zpracování územní studie zároveň s plochou Z101 obsluha území ze stávající místní komunikace a stávajících a navržených inženýrských sítí respektovat podmínky OP nadzemního vedení vn a trafostanice respektovat podmínky koridoru pro létání v malých a přízemních výškách výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím DU Markvarec stezka k židovskému hřbitovu TI Markvarec ČOV obsluha území z navržené účelové komunikace DU Markvarec účelová komunikace k ČOV 9

10 územní plán Český Rudolec i. č. Z300 Z302 Z303 Z304 Z305 Z308 Z309 Z310 Z400 způsob využití plochy plochy smíšené obytné venkovské plochy smíšené obytné venkovské plochy dopravní infrastruktury účelové komunikace plochy výroby a skladování zemědělská výroba plochy smíšené výrobní plochy zeleně ochranná a izolační plochy zeleně ochranná a izolační plochy zeleně ochranná a izolační plochy smíšené obytné venkovské kód k. ú. doplňující podmínky SV SV DU VZ VS ZO ZO ZO SV Lipnice u Markvarce Lipnice u Markvarce Lipnice u Markvarce Lipnice u Markvarce Lipnice u Markvarce Lipnice u Markvarce Lipnice u Markvarce Lipnice u Markvarce Horní Radíkov obsluha území ze stávající místní komunikace a navržených inženýrských sítí respektovat podmínky archeologického naleziště respektovat podmínky koridoru pro létání v malých a přízemních výškách výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím obsluha území ze stávající silnice II/409 a navržených inženýrských sítí (vodovod) respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa respektovat OP silnice II. třídy a prokázat splnění hygienických limitů u silnice II/409 respektovat podmínky archeologického naleziště respektovat podmínky koridoru pro létání v malých a přízemních výškách výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím přeložka účelové komunikace obsluha území ze stávající silnice II/409 a stávajícího veřejného prostranství obsluha technickou infrastrukturou bude zajištěna lokálně respektovat podmínky OP vn elektrického vedení respektovat OP silnice II. třídy výšková hladina zástavby max. 6 m po dolní hranu římsy obsluha území ze stávající silnice II/409 a stávajících sítí (vodovod), odkanalizování a vytápění bude řešeno lokálně respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa respektovat OP silnice II. třídy výšková hladina zástavby max. 6 m po dolní hranu římsy ochranná zeleň mezi silnicí II. třídy a zastavitelnou plochou bydlení Z302 ochranná zeleň mezi silnicí II. třídy a zastavitelnou plochou smíšenou výrobní Z305 ochranná zeleň mezi silnicí II. třídy a zastavitelnou plochou výrobní Z304 obsluha území ze stávající silnice III/40918 a navržených inženýrských sítí (vodovod) respektovat OP silnice III. třídy a prokázat splnění hygienických limitů u silnice III/40918 respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa respektovat podmínky archeologického naleziště respektovat podmínky koridoru pro létání v malých a přízemních výškách výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím 10

11 územní plán Český Rudolec i. č. Z501 Z502 Z503 Z504 Z506 Z507 Z508 Z600 Z601 Z602 Z603 Z604 způsob využití plochy plochy smíšené obytné venkovské plochy smíšené obytné venkovské plochy smíšené obytné venkovské plochy smíšené obytné venkovské plochy výroby zemědělská výroba plochy smíšené obytné venkovské plochy smíšené obytné venkovské plochy smíšené obytné venkovské plochy smíšené obytné venkovské plochy smíšené obytné venkovské plochy technické infrastruktury inženýrské sítě plochy veřejných prostranství kód k. ú. doplňující podmínky SV SV SV SV VZ SV SV SV SV SV TI PV Dolní Radíkov Dolní Radíkov Dolní Radíkov Dolní Radíkov Dolní Radíkov Dolní Radíkov Dolní Radíkov Matějovec Matějovec Matějovec Matějovec Matějovec obsluha území ze stávajících místních komunikací a navržených inženýrských sítí (vodovod) respektovat podmínky archeologického naleziště výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím obsluha území ze stávajících místních komunikací a navržených inženýrských sítí (vodovod) výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím obsluha území ze stávajících místních komunikací a navržených inženýrských sítí (vodovod) respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím obsluha území ze stávající účelové komunikace a navržených inženýrských sítí (vodovod) respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím obsluha území ze stávající místní komunikace obsluha tech. infrastrukturou bude zajištěna lokálně respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa výšková hladina zástavby max. 6 m po dolní hranu římsy obsluha území ze stávající silnice III/40919 a navržených inženýrských sítí respektovat telekomunikační vedení respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím obsluha území ze stávající silnice III/40919 a navržených inženýrských sítí respektovat podmínky OP nadzemního vedení vn respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím obsluha území ze stávající silnice III/1516, navržené místní komunikace a navržených inženýrských sítí respektovat podmínky OP vn elektrického vedení, telekomunikační vedení respektovat OP silnice III. třídy a prokázat splnění hygienických limitů u silnice III/1516 respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím podmínka zpracování územní studie obsluha území ze stávající místní komunikace a navržených inženýrských sítí výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím obsluha území z navržené místní komunikace a navržených inženýrských sítí respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím ČOV obsluha území z navržené účelové komunikace komunikace k ploše Z600 podmínka zpracování územní studie 11

12 územní plán Český Rudolec i. č. Z605 Z607 Z608 Z700 Z800 způsob využití plochy plochy veřejných prostranství plochy rekreace pro hromadnou rekreaci plochy dopravní infrastruktury účelové komunikace plochy smíšené obytné venkovské (agroturistika) plochy smíšené obytné venkovské kód k. ú. doplňující podmínky PV Matějovec komunikace k ploše Z602 RH Matějovec (Rožnov) obsluha území ze stávající účelové komunikace a ze stávajícího areálu výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím DU Matějovec účelová komunikace k ČOV SV SV Stoječín (Peníkov) Dolní Bolíkov- Nová Ves obsluha území ze stávajících místních komunikací, obsluha území technickou infrastrukturou bude zajištěna lokálně respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím obsluha území ze stávající účelové komunikace, obsluha území technickou infrastrukturou bude zajištěna lokálně respektovat pásmo 50m od okraje lesa výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím 3.3. plochy přestavby tab. 2 plochy přestavby i. č. P100 P101 P300 P301 P400 P500 způsob využití plochy plochy smíšené obytné venkovské plochy smíšené obytné venkovské plochy smíšené obytné venkovské plochy vodní a vodohospodářské plochy smíšené obytné venkovské plochy smíšené obytné venkovské Kód k. ú. doplňující podmínky SV SV SV W SV SV Český Rudolec Český Rudolec Lipnice u Markvarce Lipnice u Markvarce Horní Radíkov Dolní Radíkov obsluha území ze stávající místní komunikace, obsluha území technickou infrastrukturou bude zajištěna lokálně výšková hladina zástavby max. 2 NP s podkrovím obsluha území ze stávající silnice III/40919 a navržených inženýrských sítí prokázat splnění hygienických limitů u silnice III/40919 respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím obsluha území ze stávající místní komunikace a navržených inženýrských sítí (vodovod) respektovat podmínky archeologického naleziště výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím obnova návesního rybníka obsluha území ze stávající místní komunikace a navržených inženýrských sítí (vodovod) respektovat pásmo 50m od okraje lesa výšková hladina zástavby max. 1 NP s podkrovím obsluha území ze stávající silnice III/40919 a stávajících a navržených inženýrských sítí (vodovod) respektovat podmínky archeologického naleziště výšková hladina zástavby max. 1 NP s možností podkroví 12

13 územní plán Český Rudolec i. č. P600 P601 způsob využití plochy plochy smíšené obytné venkovské plochy smíšené obytné venkovské Kód k. ú. doplňující podmínky SV SV Matějovec Matějovec obsluha území ze stávající místní komunikace a stávajících a navržených inženýrských sítí respektovat podmínky OP vn elektrického vedení respektovat pietní pásmo hřbitova respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa respektovat podmínky archeologického naleziště výšková hladina zástavby max. 1 NP s možností podkroví obsluha území ze stávající silnice III/1516 a navržených inženýrských sítí prokázat splnění hygienických limitů u silnice III/1516 respektovat podmínky OP vn elektrického vedení, trafostanice výšková hladina zástavby max. 1 NP s možností podkroví 3.4. plochy sídelní zeleně ÚP vymezuje plochy sídelní zeleně (plochy zeleně soukromá a vyhrazená (ZS), plochy zeleně přírodního charakteru (ZP) a ploch zeleně ochranná a izolační (ZO), které tvoří systém, propojený vzájemně s plochami veřejných prostranství a plochami dopravní infrastruktury. V územním plánu jsou vymezeny plochy veřejných prostranství veřejné zeleně (ZV), plošně méně rozsáhlá veřejná zeleň je součástí ploch veřejných prostranství (PV). Koncepce sídlení zeleně je stabilizována, ÚP ji respektuje a doplňuje o návrhy ploch zeleně ochranná a izolační (ZO). Speciální podmínky pro realizaci systému sídelní zeleně nejsou určeny. 4. koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování 4.1. dopravní infrastruktura silniční doprava Koncepce silniční dopravy je v řešeném území stabilizována cyklistická a pěší doprava Mimo zastavěné území využívají pěší a cyklisté především účelové komunikace a málo frekventované silnice III. třídy. Nově je vymezena plocha Z204 pro stezku z Markvarce k židovském hřbitovu, vhodnou i pro pěší a cyklisty, mimo frekventovanou silnici II/151. Výstavba dalších komunikací pro pěší a cyklisty je přípustná ve všech plochách s rozdílným způsobem využití. účelové komunikace Nově jsou vymezeny účelové komunikace Z207, Z608 k ČOV v Markvarci a Matějovci. Dále přeložka účelové komunikace Z303 v Lipnici doprava v klidu Územní plán nenavrhuje samostatné plochy dopravní infrastruktury v klidu. 13

14 územní plán Český Rudolec plochy pro parkování a odstavení vozidel řešit v rámci stávajících a navržených ploch dopravní infrastruktury, ploch veřejných prostranství dle příslušných norem, příp. v rámci dalších ploch s rozdílným způsobem využití, které plochy pro parkování a odstavení vozidel připouštějí (související dopravní infrastruktura). v řešeném území budou chybějící parkovací stání a řadové garáže navrhovány podle potřeby na stupeň automobilizace 1: 2,5 nepřípustné jsou parkovací stání, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel v plochách pro bydlení 4.2. technická infrastruktura Je vymezeno uspořádání technické infrastruktury vytvářející předpoklady pro obsluhu obce všemi druhy médií a vymezeny trasy a plochy technické infrastruktury. Inženýrské sítě v zastavěném území a zastavitelných plochách jsou řešeny převážně v rámci stávajících a navržených ploch veřejných prostranství a ploch dopravní infrastruktury. Zásady pro využití území koridorů: Koridory jsou vymezeny jako ochrana území pro realizace záměrů výstavby technické infrastruktury. Tato území je nutno chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících řízeních (včetně prostoru pro OP a BP plynoucích z příslušných právních předpisů) a popřípadě také následný přístup k nim. Působnost koridoru pro technickou infrastrukturu končí realizací stavby. Pokud nebude změnou územního plánu navrženo jiné využití území, zůstává stávající využití území. Koridor je vymezen pro stavbu hlavní, stavby vedlejší mohou být umístěny mimo koridor Podmínky pro využití území koridorů: hlavní využití přípustné využití podmíněně přípustné využití nepřípustné využití koridory sloužící pro průchod vedení technické infrastruktury stavby a zařízení technické infrastruktury, včetně dílčích úprav a napojení na stávající zařízení plochy pro ochrannou a izolační zeleň, ÚSES nutné asanační úpravy za podmínky kolmého, příp. nejkratšího možného křížení s navrženou plochou: budování inženýrských sítí, železnic, silnic, pěších a cyklistických tras, místních a účelových komunikací před realizací záměru v těchto plochách není dovoleno takové využití, které by znemožnilo realizaci navrženého záměru není dovoleno povolovat žádné stavby ani dočasné vyjma navrhovaných staveb technické infrastruktury (a staveb přímo souvisejících), pro které je toto území chráněno tab. 3 koridory pro technickou infrastrukturu i. č. účel koridoru k. ú. TK100 VTL plynovod do 40 barů (územní rezerva) Lipnice u Markvarce Markvarec, Český Rudolec TK200 splašková kanalizace Markvarec 14

15 územní plán Český Rudolec TK600 splašková kanalizace Matějovec TK601 splašková kanalizace Matějovec vodní hospodářství zásobování vodou Koncepce zásobování vodou je v řešeném území stabilizovaná. Místní části Český Rudolec, Markvarec, Horní Radíkov, Dolní Radíkov a Matějovec budou i nadále zásobovány z místních vodovodů. koncepce: u sídel bez veřejného vodovodu zůstane systém zachován lokální studny u sídel s veřejným vodovodem navržené vodovodní řady v zastavěném území, zastavitelných plochách a plochách přestaveb budou řešeny v rámci těchto ploch nebo přednostně v plochách veřejných prostranství a plochách dopravní infrastruktury, vodovodní řady budou mít dostatečnou kapacitu pro přívod požární vody v rámci veřejných prostranství a ploch dopravní infrastruktury budou stávající vodovodní řady v maximální možné míře zaokruhovány odkanalizování a čištění odpadních vod Stav odkanalizování je v řešeném území vyhovující v Českém Rudolci, který má vybudovanou jednotnou kanalizaci zaústěnou do ČOV. Ostatní sídla nemají vybudovanou veřejnou kanalizaci pro odvádění splaškových vod, jsou vybudovány dílčí kanalizace pro odvádění dešťových vod. koncepce: Na zastavitelných plochách může být samotná výstavba provedena až po vybudování technické infrastruktury a vyřešení hospodaření se srážkovými vodami (způsob odvodnění napodobující přirozený hydrologický režim povodí, zejména prostřednictvím decentrálních objektů, které by srážkovou vodu zadržovaly, vsakovaly nebo vypařovaly v blízkosti jejích dopadu na zemský povrch). Kanalizace musí být navrhována jako oddílná (srážkové vody nesmí být míchány s vodami splaškovými). o o o o je navrženo odkanalizování místní části Markvarec navržena splašková kanalizace zakončená ČOV, dešťové vody budou odváděny stávající kanalizací a povrchovým odtokem pro umístění kanalizačních sběračů je vymezen koridor TK200 je navrženo odkanalizování místní části Matějovec navržena splašková kanalizace zakončená ČOV, dešťové vody budou odváděny stávající kanalizací a povrchovým odtokem pro umístění kanalizačních sběračů jsou vymezeny koridory TK600 a TK601 v Českém Rudolci budou rozvojové lokality a plochy přestavby řešeny v návaznosti na stávající jednotnou kanalizaci v Českém Rudolci budou dešťové vody odváděny stávajícím systémem stávající kanalizace, povrchový odtok u místních částí se stávajícím i navrženým odkanalizováním: navržené kanalizační sběrače v zastavěném území, zastavitelných plochách a plochách přestaveb budou řešeny v rámci těchto ploch nebo přednostně v plochách veřejných prostranství a plochách dopravní infrastruktury u zastavitelných ploch uvádět v maximální míře dešťové vody do vsaku, kumulovat na pozemku pro další využití (zálivka, zdroj užitkové vody) je navržena rekonstrukce stávajících septiků na domovní ČOV v Lipnici odkanalizování ostatních místních částí a sídel je navrženo lokální žumpy na vyvážení 15

16 územní plán Český Rudolec energetika zásobování elektrickou energií Koncepce zásobování elektrickou energií je v řešeném území stabilizovaná. Místní části obce budou i nadále připojeny na rozvodnu 110/22 kv Dačice. koncepce: pro zajištění výhledových potřeb dodávky bude využito výkonu stávajících trafostanic, v případě nutnosti je možno stávající trafa vyměnit za výkonnější, pokud je to technicky možné, příp. trafostanice doplnit v plochách, které technickou infrastrukturu připouštějí rozvody NN v zastavěném území a zastavitelných plochách budou přednostně řešeny v rámci ploch veřejných prostranství a ploch dopravní infrastruktury možnost umístění fotovoltaických panelů na střechách do výkonu 20 kw zásobování plynem Koncepce zásobování zemním plynem je v řešeném území stabilizovaná. Dodávku zemního plynu pro Český Rudolec bude v řešeném území zajišťovat stávající VTL plynovod, a to přes stávající VTL regulační stanici. Místní části nejsou plynofikovány. koncepce: není navržena plynofikace místních částí rozvojové lokality a plochy přestavby v Českém Rudolci budou přednostně napojeny do stávajícího systému sítě plynovodů v rámci ploch veřejných prostranství a ploch dopravní infrastruktury pro umístění VTL plynovodu do 40 barů Český Rudolec - Studená je navržen koridor územní rezervy TK100 zásobování teplem Koncepce zásobování teplem je v řešeném území stabilizovaná. Stávající systém zásobování teplem bude zachován. Pro vytápění a ohřev se bude i nadále využívat převážně zemní plyn (Český Rudolec), u ostatních sídel se nadále bude využívat převážně el. energie. koncepce: lokálně lze využívat alternativních zdrojů (tepelná čerpadla, biomasa, solární energie ) veřejné komunikační sítě telekomunikace Koncepce telekomunikací je v řešeném území stabilizovaná, stávající systém zůstane zachován. radiokomunikace Koncepce radiokomunikace je v řešeném území stabilizovaná, stávající systém zůstane zachován. koncepce: nejsou navrženy nové plochy kabelovou síť realizovat pro zastavitelné plochy a plochy přestaveb přednostně v rámci ploch veřejných prostranství a ploch dopravní infrastruktury v návaznosti na stávající síť 16

17 územní plán Český Rudolec nakládání s odpady Komunální odpad bude tříděn, v maximální míře bude dále využíván, nevyužitelné složky komunálního odpadu budou sváženy oprávněnou osobou na řízené skládky, příp. odstraňovány jiným způsobem v souladu s příslušnými zákonnými ustanoveními. Odpady ostatní a nebezpečné odpady Tento druh odpadu bude i nadále likvidován mimo řešené území veřejná prostranství Koncepce veřejných prostranství je stabilizovaná, stávající veřejná prostranství jsou zachována. Kromě společenské funkce plní veřejná prostranství i funkci obsluhy území dopravní a technickou infrastrukturou. Pro obsluhu návrhových ploch jsou vymezeny plochy pro veřejná prostranství Z107, Z604, Z605 a Z občanská vybavenost Veřejná občanská vybavenost odpovídá velikosti a významu obce. Nové plochy nejsou samostatně navrženy. Pro rozšíření hřbitova v Českém Rudolci je vymezena plocha Z100. Umístění občanského vybavení je přípustné, resp. podmíněně přípustné i v dalších plochách s rozdílným způsobem využití. 5. koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin 5.1. koncepce uspořádání krajiny ÚP respektuje přírodní hodnoty území pro udržení a posílení ekologické stability území je vymezen územní systém ekologické stability (ÚSES) včetně návrhu na změnu využití území Obecně platí v celém řešeném území tyto zásady: chránit význačné stávající solitérní stromy a stromořadí v zástavbě i v krajině (v případě nezbytných zásahů nahradit ve vhodnějším místě) posilovat podíl stromové zeleně, zejména v uličních prostorech posilovat podíl rozptýlené zeleně a trvalých travních porostů v krajině, realizovat zalučnění v plochách orné půdy podél toků a v plochách pro navržený ÚSES zlepšit estetickou hodnotu krajiny výsadbami alejí podél komunikací a cest, revitalizací toků s doplněním břehových porostů a obnovením nebo výstavbou nových vodních ploch ochrana krajinného rázu stavby pro bydlení situovat tak, aby zeleň zahrad tvořila mezičlánek při přechodu zástavby do krajiny zachovat a rozvíjet zastoupení a podíl dřevin podél cest, mezí apod. realizovat územní systém ekologické stability 17

18 územní plán Český Rudolec při realizaci záměrů je nutno zachovat stávající účelové komunikace zajišťující přístup k pozemkům a průchodnost krajiny respektovat charakter přírodních horizontů sídla (nesmí se trvale odlesnit, vykácet vzrostlá zeleň na pohledově exponovaných horizontech) neumisťovat žádné stavby na přírodní dominanty výrazné vrcholy zalesněných hřbetů, obnova příp. sakrálních staveb nebo podmíněná výstavba nových je možná v krajině je přípustné realizování menších vodních ploch, podmíněně přípustné je zalesňování viz kap. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití vymezení ploch v krajině Územní plán vymezuje v krajině plochy s rozdílným způsobem využití: plochy vodní a vodohospodářské plochy zemědělské plochy lesní plochy smíšené nezastavěného území přírodní plochy smíšené nezastavěného území zemědělské plochy smíšené nezastavěného území specifické plochy smíšené nezastavěného území sportovní a rekreační plochy smíšené nezastavěného území plochy agroturistiky Vymezení a podmínky pro změny v jejich využití jsou uvedeny v kap. 6. stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. tab. 4 plochy změn v krajině i. č. způsob využití plochy kód k. ú. Lokalita poznámka K201 plochy smíšené nezastavěného území přírodní NSp Markvarec, Lipnice u Markvarce u hranic k. ú. Markvarec a Lipnice u Markvarce, východně od silnice II/409 ÚSES, lokální biokoridor LBK 26 K300 plochy smíšené nezastavěného území přírodní NSp Lipnice u Markvarce, Markvarec u hranic k. ú. Lipnice u Markvarce a Markvarec, východně od silnice II/409 ÚSES, lokální biokoridor LBK 26 K400 plochy vodní a vodohospodářské W Horní Radíkov Horní Radíkov, jihovýchodní okraj nový rybník K800 plochy smíšené nezastavěného území přírodní NSp Dolní Bolíkov- Nová Ves Nová Ves, jižně od místní části, západně od silnice II/409 ÚSES, regionální biokoridor RK 507 K801 plochy smíšené nezastavěného území přírodní NSp Dolní Bolíkov- Nová Ves Nová Ves, jižně od místní části, východně od silnice II/409 ÚSES, regionální biokoridor RK

19 územní plán Český Rudolec 5.3. územní systém ekologické stability tab. 1 vymezená biocentra identifikace RBC 665 Studnice RBC 645 Cizkrajovský les LBC 1 LBC 2 LBC 3 LBC 4 LBC 5 LBC 6 význam a vymezení Existující funkční biocentrum regionálního významu, vložené do nadregionálního biokoridoru NBK 122, vymezené v jihozápadní části řešeného území v k. ú. Matějovec. Existující funkční biocentrum regionálního významu vymezené v jihovýchodní části řešeného území v k. ú. Dolní Bolíkov-Nová Ves. Existující a funkční biocentrum lokálního významu, vložené do nadregionálního biokoridoru NBK 121. Vymezeno v k. ú. Lipnice u Markvarce. Existující a funkční biocentrum lokálního významu, vložené do nadregionálního biokoridoru NBK 121. Vymezeno v k. ú. Lipnice u Markvarce. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Markvarec, Horní Radíkov a Český Rudolec. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Český Rudolec. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Český Rudolec. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Český Rudolec severně od Nové Vsi. LBC 7 LBC 8 LBC 9 LBC 10 LBC 11 LBC 12 LBC 13 LBC 14 LBC 15 LBC 16 LBC 17 LBC 18 LBC 19 Existující a funkční biocentrum lokálního významu, vložené do nadregionálního biokoridoru NBK 121. Vymezeno v k. ú. Lipnice u Markvarce. Existující a funkční biocentrum lokálního významu, vložené do nadregionálního biokoridoru NBK 122. Vymezeno v k. ú. Matějovec severně od Rožnova. Existující a funkční biocentrum lokálního významu, vložené do nadregionálního biokoridoru NBK 122. Vymezeno v k. ú. Matějovec severně od Rožnova. Existující a funkční biocentrum lokálního významu, vložené do nadregionálního biokoridoru NBK 122. Vymezeno v k. ú. Matějovec. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Lipnice u Markvarce a Markvarec. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Matějovec severně od Rožnova. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Matějovec severně od Rožnova. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Dolní Radíkov jižně od Nového Světa. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Dolní Bolíkov Nová Ves. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Dolní Radíkov. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Český Rudolec. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Stoječín severně od Peníkova. Existující a funkční biocentrum lokálního významu, vložené do regionálního biokoridoru RBK 507. Vymezeno v k. ú. Stoječín. 19

20 územní plán Český Rudolec identifikace LBC 20 LBC 21 LBC 22 LBC 23 LBC 24 LBC 25 LBC 26 LBC 27 LBC 28 LBC 29 LBC 30 LBC 31 LBC 32 význam a vymezení Existující a funkční biocentrum lokálního významu, vložené do nadregionálního biokoridoru NBK 121.Vymezeno v k. ú. Lipnice u Markvarce. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Stoječín jižně od Peníkova. Existující a funkční biocentrum lokálního významu, vložené do regionálního biokoridoru RBK 507. Vymezeno v k. ú. Dolní Bolíkov-Nová Ves. Existující a funkční biocentrum lokálního významu, vložené do regionálního biokoridoru RBK 507. Vymezeno v k. ú. Dolní Bolíkov-Nová Ves a Stoječín. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Matějovec. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Lipnice u Markvarce a Markvarec. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Horní Radíkov. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Stoječín. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Český Rudolec a Stoječín. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Markvarec. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k. ú. Markvarec. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k.ú. Dolní Radíkov jižně od Nového Světa. Existující a funkční biocentrum lokálního významu. Vymezeno v k.ú. Dolní Bolíkov Nová Ves. tab. 2 vymezené biokoridory NBK 121 NBK 122 RBK 507 RBK 4050 LBK 1 LBK 2 LBK 3 LBK 4 LBK 5 LBK 6 Existující funkční biokoridor nadregionálního významu, vymezené na severní hranici řešeného území v k. ú. Lipnice u Markvarce. Existující funkční biokoridor nadregionálního významu, vymezené v západní části řešeného území v k. ú. Matějovec. Částečně existující a částečně funkční biokoridor regionálního významu, vymezené v jižní části řešeného území v k. ú. Stoječín a Dolní Bolíkov - Nová Ves. Existující funkční biokoridor regionálního významu, vymezené v jihovýchodní části řešeného území v k. ú. Dolní Bolíkov - Nová Ves. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Lipnice u Markvarce. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Horní Radíkov a Markvarec. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Český Rudolec a Markvarec. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Horní Radíkov. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Horní Radíkov a Dolní Radíkov. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Český Rudolec, Horní Radíkov a Dolní Radíkov. 20

21 územní plán Český Rudolec LBK 7 LBK 8 LBK 9 LBK 10 LBK 11 LBK 12 LBK 12a LBK 12b LBK 13 LBK 14 LBK 15 LBK 16 LBK 17 LBK 18 LBK 19 LBK 20 LBK 21 LBK 22 LBK 23 LBK 24 LBK 25 LBK 26 LBK 27 LBK 28 LBK 29 LBK 30 LBK 31 LBK 32 LBK 33 LBK 34 LBK 35 LBK 36 Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Český Rudolec a Markvarec. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Matějovec. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Matějovec. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Matějovec. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Matějovec a Dolní Radíkov. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Dolní Radíkov. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Dolní Radíkov. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Dolní Radíkov. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Dolní Radíkov. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Český Rudolec. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Matějovec. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Stoječín. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Stoječín. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Český Rudolec, Stoječín a Dolní Radíkov. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Stoječín. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Český Rudolec a Dolní Bolíkov - Nová Ves. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Český Rudolec. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Matějovec. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Český Rudolec Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Stoječín a Český Rudolec. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Lipnice u Markvarce. Částečně existující a částečně funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Markvarec a Lipnice u Markvarce. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Český Rudolec a Dolní Bolíkov-Nová Ves. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Dolní Bolíkov-Nová Ves. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Markvarec. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Markvarec. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Lipnice u Markvarce. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Matějovec. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Markvarec. Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Lipnice u Markvarce Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Stoječín Existující a funkční biokoridor lokálního významu vymezený v k. ú. Český Rudolec a Dolní Bolíkov Nová Ves. 21

22 územní plán Český Rudolec plochy biocenter Jsou vymezeny jako překryvná funkce s následujícími podmínkami využití, které doplňují podmínky ploch s rozdílným způsobem využití: hlavní využití přípustné využití podmíněně přípustné využití nepřípustné využití ÚSES biocentra současné využití využití, které zajišťuje ochranu a trvalou existenci společenstev organismů vázaných na trvalé stanovištní podmínky (přirozené biotopy) jiné využití jen pokud nezhorši stávající úroveň ekologické stability změnou nesmí dojit ke znemožnění navrhovaného využití ploch nebo zhoršení způsobu využití současných ploch ÚSES, který by narušil jejich funkčnost nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářská zařízení, ČOV atd., při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra. narušení konstitutivních znaků, kterými jsou reprezentativnost, minimální a maximální prostorové parametry, kontinuita systému ÚSES změny funkčního využiti, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES změny funkčního využiti, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin apod. mimo činnosti podmíněné plochy biokoridorů Jsou vymezeny jako překryvná funkce s následujícími podmínkami využití, které doplňují podmínky ploch s rozdílným způsobem využití: hlavní využití přípustné využití podmíněně přípustné využití nepřípustné využití ÚSES biokoridory současné využití využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extensivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extensivní sady, lesy apod.), rekreační plochy přirozeného charakteru liniové stavby křížící biokoridor, vodohospodářská zařízení, ČOV atd., umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru změny využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru. jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu a založení chybějících částí biokoridorů. rušivé činnosti, jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin, apod., mimo činností podmíněných 5.4. prostupnost krajiny Prostupnost krajiny je řešena vymezením ploch dopravní infrastruktury účelových komunikací, které tvoří základní kostru zajišťující prostupnost krajiny a přístup na pozemky ZPF a PUPFL. V plochách 22

23 územní plán Český Rudolec s rozdílným způsobem využití v krajině je přípustná související dopravní a technická infrastruktura. Prostupnost je dále řešena nepřípustností oplocení v plochách v nezastavěném území (s výjimkou ploch smíšených nezastavěných specifických (NSx)) protierozní opatření Územní plán nevymezuje konkrétní plochy pro umístění protierozních opatření. Umístění těchto opatření je umožněno v rámci podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití ochrana před povodněmi Záplavové území je stanoveno v části vodního toku Bolíkovský potok v Markvarci, která protéká zastavěným územím obce. Koncepce: nejsou navrhována opatření v záplavovém území se nachází stávající plocha výroby v zastavitelných plochách uvádět v maximální míře dešťové vody do vsaku, kumulovat na pozemku pro další využití řešit hospodaření s dešťovou vodou (HDV) pro minimalizaci extravilánových vod je nutno provést změnu organizace povodí navrhnout organizační (osevní postupy, velikost a tvar pozemků), agrotechnická (vrstevnicová orba) a stavebně technická (průlehy, zelené pásy) opatření Zásady pro ochranu proti záplavám a přívalovým vodám: stavby nesmí bránit odtoku vod a nesmí docházet ke zhoršování odtokových poměrů nesmí docházet ke zmenšování průtočného profilu koryta vodního toku 5.7. rekreace Obec leží v České Kanadě v oblasti s velkým potenciálem jak pro individuální, tak pro hromadnou turistiku a rekreaci. Na území obce je několik zařízení pro ubytování a stravování, převážně v Českém Rudolci, ale menší míře i v místních částech. Plochy rekreace hromadné i individuální (RH, RI) jsou v území stabilizovány, nová plocha pro hromadnou rekreaci RH je navržena v části Rožnov, pro rozšíření stávajícího areálu. Plochy rekreace individuální RI jsou samostatně vymezeny v lokalitách mimo souvisle zastavěné území místních částí, v zastavěných územích místních částí jsou zpravidla zahrnuty do ploch smíšených obytných venkovských (SV). Turistika je důležitým faktorem pro ekonomii a rozvoj území, pro zvýšení atraktivity je třeba rozšiřovat síť komunikací pro pěší a cyklisty vedoucí mimo silnice II. a III. třídy. Je navržena plocha Z204 pro účelovou komunikaci. Výstavba dalších komunikací pro pěší a cyklisty je přípustná ve všech plochách s rozdílným způsobem využití dobývání ložisek nerostných surovin Plochy pro dobývání ložisek nerostných surovin nejsou v řešeném území vymezeny. 6. stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 6.1. přehled typů ploch s rozdílným způsobem využití Územní plán vymezuje plochy s rozdílným způsobem využití, ke každému typu plochy je přiřazen kód. Seznam typů ploch: 23

24 územní plán Český Rudolec plochy rekreace RH plochy rekreace pro hromadnou rekreaci RI plochy rekreace pro rodinnou rekreaci plochy občanského vybavení OV plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura OM plochy občanského vybavení komerční zařízení malá a střední OS plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení OH plochy občanského vybavení hřbitovy plochy smíšené obytné SV plochy smíšené obytné venkovské plochy dopravní infrastruktury DS plochy dopravní infrastruktury silniční DU plochy dopravní infrastruktury účelové komunikace plochy technické infrastruktury TI plochy technické infrastruktury inženýrské sítě TH plochy technické infrastruktury hráze rybníka TO plochy technické infrastruktury stavby a zařízení pro nakládání s odpady plochy výroby a skladování VZ plochy výroby a skladování zemědělská výroba plochy smíšené výrobní VS plochy smíšené výrobní plochy veřejných prostranství PV plochy veřejných prostranství ZV plochy veřejných prostranství veřejná zeleň plochy zeleně ZS plochy zeleně soukromá a vyhrazená ZO plochy zeleně ochranná a izolační ZP plochy zeleně přírodního charakteru plochy vodní a vodohospodářské W plochy vodní a vodohospodářské plochy zemědělské NZ plochy zemědělské plochy lesní NL plochy lesní plochy smíšené nezastavěného území NSp plochy smíšené nezastavěného území přírodní NSz plochy smíšené nezastavěného území zemědělské NSx plochy smíšené nezastavěného území specifické NSs plochy smíšené nezastavěného území sportovní a rekreační NSa plochy smíšené nezastavěného území plochy agroturistiky 24

25 územní plán Český Rudolec 6.2. plochy rekreace pro hromadnou rekreaci (RH) hlavní využití přípustné využití podmíněně přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání hromadná rekreace individuální rekreace stavby a zařízení pro sport související občanské vybavení, které nenaruší hlavní využití, kvalitu prostředí nebo takové důsledky nevyvolá druhotně veřejná prostranství stavby a prvky drobné architektury související dopravní infrastruktura technická infrastruktura za podmínky, že souvisí s hlavním nebo přípustným využitím: bydlení správce nebo majitele, za podmínky dodržení hygienických limitů hluku trvalé bydlení, které nesouvisí s hlavním využitím stavby, zařízení, činnosti a děje, které narušují hlavní využití a kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně zastavěnost: max. 40 % podíl zeleně: min. 60 % výšková hladina: max. 1NP 6.3. plochy rekreace pro rodinnou rekreaci (RI) hlavní využití přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání individuální rekreace související občanské vybavení, které nenaruší hlavní využití, kvalitu prostředí nebo takové důsledky nevyvolá druhotně veřejná prostranství hřiště stavby a prvky drobné architektury související dopravní infrastruktura technická infrastruktura trvalé bydlení stavby, zařízení, činnosti a děje, které narušují hlavní využití a kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně zastavěnost: max. 40 % podíl zeleně: min. 60 % výšková hladina: max. 1 NP 6.4. plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura (OV) hlavní využití přípustné využití školství, vzdělávání a výchova, věda a výzkum, sociální služby, péče o rodinu, zdravotnictví, kultura, církevní stavby, veřejná správa, ochrana obyvatelstva stavby a zařízení pro sport sběrná místa komunálního odpadu administrativa veřejná prostranství a zeleň 25

26 územní plán Český Rudolec podmíněně přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání stavby a prvky drobné architektury související dopravní infrastruktura technická infrastruktura vodní plochy a vodní toky za podmínky, že se jedná o součást stavby pro hlavní využití: bydlení správce nebo majitele, za podmínky dodržení hygienických limitů hluku za podmínky, že souvisí s hlavním využitím: přechodné ubytování, za podmínky dodržení hygienických limitů hluku za podmínky, že se jedná o součást stavby pro hlavní využití: občanskou vybavenost komerční (např. občerstvení) stavby, zařízení, činnosti a děje, které narušují hlavní využití a kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně zastavěnost: není stanovena podíl zeleně: není stanoven v území zásadního významu pro ochranu hodnot musí být zástavba i nadále umisťována na hranici s veřejným prostranstvím, výšková hladina zástavby musí respektovat výškovou hladinou charakteristickou pro konkrétní náves nebo ulici 6.5. plochy občanského vybavení komerční zařízení malá a střední (OM) hlavní využití přípustné využití podmíněně přípustné využití nepřípustné využití obchod, služby, kultura, veřejná správa, administrativa a vzdělávání a drobná výroba, jejichž negativní vlivy nepřesáhnou hranice areálu přechodné ubytování stavby a zařízení pro sport veřejná prostranství a zeleň vodní plochy a vodní toky stavby a prvky drobné architektury související dopravní infrastruktura technická infrastruktura za podmínky, že se jedná o součást stavby pro hlavní využití: bydlení správce nebo majitele, za podmínky dodržení hygienických limitů hluku stavby, zařízení, činnosti a děje, které narušují hlavní využití a kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně podmínky prostorového uspořádání zastavěnost: není stanovena podíl zeleně: není stanoven výšková hladina: není stanovena v území zásadního významu pro ochranu hodnot musí být zástavba i nadále umisťována na hranici s veřejným prostranstvím, výšková hladina zástavby musí respektovat výškovou hladinou charakteristickou pro konkrétní náves nebo ulici 26

27 územní plán Český Rudolec 6.6. plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) hlavní využití tělovýchova a sport veřejná prostranství sídelní zeleň přípustné využití podmíněně přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání vodní plochy a vodní toky protipovodňová a revitalizační opatření stavby a prvky drobné architektury související dopravní infrastruktura technická infrastruktura za podmínky, že se jedná o součást stavby pro hlavní využití: - bydlení správce nebo majitele - přechodné ubytování za podmínky, že se jedná o součást stavby pro hlavní využití: související služby občanské vybavenosti pozemky staveb a zařízení, které nesouvisí s přípustným nebo podmíněně přípustným využitím zastavěnost: max. 75 % podíl zeleně: min. 25 % výšková hladina: max. 2 NP 6.7. plochy občanského vybavení hřbitovy (OH) hlavní využití veřejná pohřebiště, vč. souvisejících služeb veřejná prostranství a sídelní zeleň přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání stavby a prvky drobné architektury související dopravní infrastruktura technická infrastruktura pozemky staveb a zařízení, které nesouvisí s hlavním nebo přípustným využitím a které narušují pietu hřbitova pro stabilizované plochy nejsou stanoveny 6.8. plochy smíšené obytné venkovské (SV) hlavní využití bydlení v rodinných domech bydlení v bytových domech přípustné využití související občanské vybavení, nerušící výroba a služby veřejná správa, vzdělávání a výchova vodní plochy a vodní toky protipovodňová a revitalizační opatření veřejná prostranství a sídelní zeleň hřiště stavby a prvky drobné architektury související dopravní infrastruktura technická infrastruktura 27

28 územní plán Český Rudolec nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání stavby, zařízení, činnosti a děje, které narušují hlavní využití a kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně stavby pro individuální rekreaci (chaty) zástavba v zahradách za stávajícími RD mimo uliční čáru a bez infrastruktury zastavěnost: max. 40 %, u nárožních pozemků: max. 70 % podíl zeleně: min. 60 %, u nárožních pozemků: min. 30 % výšková hladina: - ve stabilizovaných plochách nezvyšovat stávající výškovou hladinu - v přestavbových plochách : viz kap zastavitelné plochy: viz kap. 3.2 velikost pozemku pro 1 RD: 400 m m 2, u nárožních pozemků: 300 m m 2 intenzifikace zástavby ve stabilizovaných plochách (např.: výstavba nových RD v zahradách stávajících RD) je nepřípustná v území zásadního významu pro ochranu hodnot musí být zástavba i nadále umisťována na hranici s veřejným prostranstvím, výšková hladina zástavby musí respektovat výškovou hladinu charakteristickou pro konkrétní náves nebo ulici 6.9. plochy dopravní infrastruktury silniční (DS) hlavní využití přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání silniční doprava, včetně souvisejících staveb a zařízení (např.: mosty, tunely, náspy, zářezy, zárubní a opěrné zdi, protihlukové valy a stěny, technologické stavby a zařízení, zastávky a terminály veřejné dopravy) stavby a zařízení dopravní infrastruktury zajišťující dostupnost a prostupnost území (např.: mosty, lávky, nadchody, podchody, nadjezdy, podjezdy, úrovňové přejezdy a přechody, účelové komunikace a komunikace pro pěší a cyklisty) veřejná prostranství doprovodná, ochranná a izolační zeleň protipovodňová a retenční opatření stavby a zařízení drobné architektury technická infrastruktura vodní toky ÚSES činnosti, děje, stavby a zařízení narušující hlavní využití a bezpečnost dopravy stavby a zařízení pro reklamu oplocení nejsou stanoveny plochy dopravní infrastruktury účelové komunikace (DU) hlavní využití účelové komunikace a komunikace pro pěší a cyklisty, včetně souvisejících staveb a zařízení (např.: mosty, lávky, náspy, zářezy, zárubní a opěrné zdi, zastávky veřejné dopravy) 28

29 územní plán Český Rudolec přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání doprovodná, ochranná a izolační zeleň protipovodňová a retenční opatření stavby a prvky drobné architektury technická infrastruktura vodní plochy a vodní toky ÚSES činnosti, děje, stavby a zařízení narušující hlavní využití a bezpečnost dopravy stavby a zařízení pro reklamu oplocení nejsou stanoveny plochy technické infrastruktury inženýrské sítě (TI) hlavní využití přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání technická infrastruktura, včetně provozně souvisejících vedení, staveb a zařízení ochranná a izolační zeleň související dopravní infrastruktura vodní plochy a vodní toky stavby a zařízení pro reklamu zastavěnost: není stanovena výšková hladina: není stanovena plochy technické infrastruktury hráze rybníka (TH) hlavní využití přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání hráze poldrů, rybníků, vodních nádrží a protipovodňová opatření ochranná a izolační zeleň související dopravní infrastruktura vodní plochy a vodní toky stavby a zařízení pro reklamu zastavěnost: není stanovena výšková hladina: není stanovena plochy technické infrastruktury stavby a zařízení pro nakládání s odpady (TO) hlavní využití přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání nakládání s odpady a skladování odpadů, mimo skladování nebezpečných odpadů ostatní technická infrastruktura ochranná a izolační zeleň související dopravní infrastruktura stavby a zařízení pro reklamu skladování nebezpečných odpadů zastavěnost: není stanovena podíl zeleně: není stanoven výšková hladina: max. 1 NP 29

30 územní plán Český Rudolec plochy výroby a skladování zemědělská výroba (VZ) hlavní využití přípustné využití podmíněně přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání zemědělská, lesnická a rybářská výroba sběrná místa komunálního odpadu, kompostárny ochranná a izolační zeleň veřejná prostranství stavby a prvky drobné architektury související dopravní infrastruktura technická infrastruktura vodní plochy a vodní toky za podmínky, že souvisí s hlavním nebo přípustným využitím: bydlení správce nebo majitele, za podmínky dodržení hygienických limitů za podmínky, že souvisí s hlavním nebo přípustným využitím: jezdecké areály a služby s nimi související služby (např. občerstvení) za podmínky, že se jedná o součást stavby pro hlavní nebo přípustné využití: zařízení pro obnovitelné zdroje energie (např.: fotovoltaické panely) stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím zastavěnost: není stanovena podíl zeleně: není stanoven výšková hladina: u stabilizovaných ploch totožná s převládající výškou zástavby (s výjimkou sil) plochy smíšené výrobní (VS) hlavní využití přípustné využití podmíněně přípustné využití výroba, zemědělství, dřevařství, výrobní i nevýrobní služby, jejichž negativní vlivy nepřesáhnou hranice areálu kultura, vzdělávání, administrativa stavby pro prodej s celkovou plochou do m 2 přechodné ubytování sběrná místa komunálního odpadu, kompostárny ochranná a izolační zeleň veřejná prostranství stavby a prvky drobné architektury související dopravní infrastruktura technická infrastruktura vodní plochy a vodní toky za podmínky, že souvisí s hlavním nebo přípustným využitím: bydlení správce nebo majitele, za podmínky dodržení hygienických limitů hluku za podmínky, že se jedná o součást stavby pro hlavní nebo přípustné využití: zařízení pro obnovitelné zdroje energie (např.: fotovoltaické panely) 30

31 územní plán Český Rudolec nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání stavby pro prodej s celkovou plochou větší než m 2 stavby, zařízení, činnosti a děje, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně stavby, zařízení, činnosti a děje negativně ovlivňující využití sousedících ploch s rozdílným způsobem využití zastavěnost: max. 50 % podíl zeleně: min. 50 % výšková hladina: u stabilizovaných ploch totožná s převládající výškou zástavby plochy veřejných prostranství (PV) hlavní využití přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání veřejná prostranství, zejména návsi a ulice sídelní zeleň stavby a prvky drobné architektury a městského mobiliáře stavby a zařízení doplňují veřejná prostranství (např.: veřejná WC) hřiště, vč. oplocení občanská vybavenost slučitelná s účelem a funkcí veřejného prostranství stávající předzahrádky RD protipovodňová a retenční opatření protierozní opatření místní a účelové komunikace, zastávky veřejné dopravy, komunikace pro pěší a cyklisty, ostatní dopravní infrastruktura slučitelná s účelem a funkcí veřejného prostranství technická infrastruktura vodní plochy a vodní toky ÚSES jiné než hlavní a přípustné využití zastavěnost: není stanovena podíl zeleně: není stanoven výšková hladina: 1 NP plochy veřejných prostranství veřejná zeleň (ZV) hlavní využití přípustné využití veřejná prostranství, zejména parky a ostatní veřejná zeleň sídelní zeleň stavby a prvky drobné architektury a městského mobiliáře stavby a zařízení doplňují veřejná prostranství (např.: veřejná WC) hřiště občanská vybavenost slučitelná s účelem a funkcí veřejného prostranství protipovodňová a retenční opatření protierozní opatření místní a účelové komunikace, zastávky veřejné dopravy, komunikace pro pěší a cyklisty, ostatní dopravní infrastruktura slučitelná s účelem a funkcí veřejného prostranství technická infrastruktura 31

32 územní plán Český Rudolec nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání vodní plochy a vodní toky ÚSES jiné než hlavní a přípustné využití stavby a zařízení pro reklamu zastavěnost: není stanovena podíl zeleně: min. 90 % výšková hladina: max. 1 NP plochy zeleně soukromá a vyhrazená (ZS) hlavní využití přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání zahrady pro oddych a samozásobitelské hospodaření veřejná prostranství vodní plochy a vodní toky stavby a prvky drobné architektury související dopravní infrastruktura technická infrastruktura oplocení sklady zahradního nářadí do 18m 2 jiné než hlavní a přípustné využití zastavěnost: max. 30% výšková hladina: max. 1 NP plochy zeleně ochranná a izolační (ZO) hlavní využití přípustné využití podmíněně přípustné využití nepřípustné využití ochranná a izolační zeleň veřejná prostranství protipovodňová a retenční opatření protierozní opatření vodní plochy a vodní toky ÚSES stavby a prvky drobné architektury související dopravní infrastruktura technická infrastruktura oplocení za podmínky, že bude možné umístit podél komunikací chodník a sítě technické infrastruktury jiné než hlavní a přípustné využití stavby a zařízení pro reklamu podmínky prostorového uspořádání zastavěnost: není stanovena podíl zeleně: není stanoven výšková hladina: není stanovena 32

33 územní plán Český Rudolec plochy zeleně přírodního charakteru (ZP) hlavní využití přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání zeleň přírodního charakteru v zastavěném území veřejná prostranství protipovodňová, revitalizační a retenční opatření protierozní opatření vodní plochy a vodní toky ÚSES, VKP stavby a prvky drobné architektury související dopravní infrastruktura technická infrastruktura jiné než hlavní a přípustné využití stavby a zařízení pro reklamu nejsou stanoveny plochy vodní a vodohospodářské (W) hlavní využití přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání vodní plochy, vodní toky a vodohospodářské stavby (např.: jezy, hráze, protipovodňová a retenční opatření) stavby a zařízení dopravní infrastruktury zajišťující prostupnost území (např.: mosty, lávky) krajinná zeleň ÚSES stavby a prvky drobné architektury související dopravní infrastruktura technická infrastruktura farmový a zájmový chov zvěře, větrné elektrárny na stožárech vyšších než 15m, nadzemní stavby kromě nezbytných staveb technické infrastruktury, staveb pro ustájení zvířat ve formě jednoduchých přístřešků, sil pro krmení ryb, drobných staveb pro cestovní ruch a ochranu přírody stavby a zařízení pro reklamu oplocení nejsou stanoveny plochy zemědělské (NZ) hlavní využití přípustné využití orná půda trvalé travní porosty krajinná zeleň vodní plochy a vodní toky ÚSES protipovodňová a retenční opatření protierozní opatření stavby a prvky drobné architektury 33

34 územní plán Český Rudolec podmíněně přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání včelíny o zastavěné ploše do 18 m 2 související dopravní infrastruktura technická infrastruktura za podmínky, že nebude nepříznivě narušen krajinný ráz a nejedná se o půdy v I. II. třídě ochrany: zalesňování farmový a zájmový chov zvěře, větrné elektrárny na stožárech vyšších než 15m, nadzemní stavby kromě nezbytných staveb technické infrastruktury, staveb pro ustájení zvířat ve formě jednoduchých přístřešků, sil pro krmení ryb, drobných staveb pro cestovní ruch a ochranu přírody stavby a zařízení pro reklamu oplocení, s výjimkou jednoduchých ohrad a ohradníků nejsou stanoveny plochy lesní (NL) hlavní využití přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání pozemky určené k plnění funkcí lesa lesní školky oplocení lesních školek vodní plochy a vodní toky ÚSES protipovodňová a retenční opatření protierozní opatření včelíny o zastavěné ploše do 18 m 2 stavby a prvky drobné architektury související dopravní infrastruktura technická infrastruktura farmový a zájmový chov zvěře, větrné elektrárny na stožárech vyšších než 15m, nadzemní stavby kromě nezbytných staveb technické infrastruktury stavby a zařízení pro reklamu oplocení, s výjimkou oplocení lesních školek nejsou stanoveny plochy smíšené nezastavěného území přírodní (NSp) hlavní využití přípustné využití krajinná zeleň ÚSES oplocení pro účely ochrany přírody trvalé travní porosty pozemky určené k plnění funkcí lesa vodní plochy a vodní toky protipovodňová a retenční opatření protierozní opatření 34

35 územní plán Český Rudolec nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání včelíny o zastavěné ploše do 18 m 2 stavby a prvky drobné architektury související dopravní infrastruktura technická infrastruktura farmový a zájmový chov zvěře, větrné elektrárny na stožárech vyšších než 15m, nadzemní stavby kromě nezbytných staveb technické infrastruktury, staveb pro ustájení zvířat ve formě jednoduchých přístřešků, sil pro krmení ryb, drobných staveb pro cestovní ruch a ochranu přírody stavby a zařízení pro reklamu oplocení, s výjimkou oplocení pro účely ochrany přírody nejsou stanoveny plochy smíšené nezastavěného území zemědělské (NSz) hlavní využití přípustné využití podmíněně přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání trvalé travní porosty orná půda ovocné sady, zahrady, vinice krajinná zeleň vodní plochy a vodní toky ÚSES protipovodňová a retenční opatření protierozní opatření včelíny o zastavěné ploše do 18 m 2 stavby a prvky drobné architektury související dopravní infrastruktura technická infrastruktura za podmínky, že nebude nepříznivě narušen krajinný ráz a nejedná se o půdy v I. a II. třídě ochrany: zalesňování farmový a zájmový chov zvěře, větrné elektrárny na stožárech vyšších než 15m, nadzemní stavby kromě nezbytných staveb technické infrastruktury, staveb pro ustájení zvířat ve formě jednoduchých přístřešků, sil pro krmení ryb, drobných staveb pro cestovní ruch a ochranu přírody stavby a zařízení pro reklamu oplocení - s výjimkou jednoduchých ohrad a ohradníků nejsou stanoveny plochy smíšené nezastavěného území specifické (NSx) hlavní využití přípustné využití ovocné sady, zahrady, vinice trvalé travní porosty orná půda krajinná zeleň vodní plochy a vodní toky 35

36 územní plán Český Rudolec podmíněně přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání ÚSES protipovodňová a retenční opatření protierozní opatření včelíny o zastavěné ploše do 18 m 2 stavby a prvky drobné architektury související dopravní infrastruktura technická infrastruktura sklady zahradního nářadí do 18 m 2 oplocení za podmínky, že se jedná o oplocení pro zemědělské účely farmový a zájmový chov zvěře, větrné elektrárny na stožárech vyšších než 15m, nadzemní stavby kromě nezbytných staveb technické infrastruktury, staveb pro ustájení zvířat ve formě jednoduchých přístřešků, sil pro krmení ryb, drobných staveb pro cestovní ruch a ochranu přírody stavby a zařízení pro reklamu zastavěnost: není stanovena výšková hladina: max. 1 NP plochy smíšené nezastavěného území sportovní a rekreační (NSs) hlavní využití přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání sportovní a rekreační plochy, rekreační louky, pláže v nezastavěném území, plochy letních stanových dětských táborů travnatá hřiště trvalé travní porosty krajinná zeleň vodní plochy a vodní toky ÚSES protipovodňová a retenční opatření protierozní opatření včelíny o zastavěné ploše do 18 m 2 stavby a prvky drobné architektury související dopravní infrastruktura technická infrastruktura farmový a zájmový chov zvěře, větrné elektrárny na stožárech vyšších než 15m, nadzemní stavby kromě nezbytných staveb technické infrastruktury, staveb pro ustájení zvířat ve formě jednoduchých přístřešků, sil pro krmení ryb, drobných staveb pro cestovní ruch a ochranu přírody stavby a zařízení pro reklamu oplocení zastavěnost: není stanovena výšková hladina: max. 1 NP 36

37 územní plán Český Rudolec plochy smíšené nezastavěného území plochy agroturistiky (NSa) hlavní využití přípustné využití nepřípustné využití plochy agroturistiky trvalé travní porosty orná půda sady, zahrady, vinice farmový a zájmový chov zvěře krajinná zeleň vodní plochy a toky oplocení protipovodňová a retenční opatření protierozní opatření stavby související s chovem zvířat včelíny o zastavěné ploše do 18 m 2 stavby a prvky drobné architektury drobné stavby pro cestovní ruch dopravní a technická infrastruktura jiné než hlavní a přípustné využití větrné elektrárny na stožárech vyšších než 15m 7. vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit tab. 7 seznam veřejně prospěšných staveb, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. ozn. popis záměru i. č. ve prospěch k. ú. VD201 VDT200 účelová komunikace Markvarec židovský hřbitov účelová komunikace vč. sítí Markvarec čistírna odpadních vod Z204 Obec Český Rudolec Markvarec Z207 Obec Český Rudolec Markvarec VT200 splašková kanalizace TK200 Obec Český Rudolec Markvarec VT201 ČOV Markvarec Z205 Obec Český Rudolec Markvarec VT600 splašková kanalizace TK600 Obec Český Rudolec Matějovec VT601 splašková kanalizace TK601 Obec Český Rudolec Matějovec VT603 ČOV Matějovec Z603 Obec Český Rudolec Matějovec VP600 VP601 VDT600 veřejné prostranství, vč. inženýrských sítí veřejné prostranství, vč. inženýrských sítí účelová komunikace vč. sítí Matějovec čistírna odpadních vod Z604 Obec Český Rudolec Matějovec Z605 Obec Český Rudolec Matějovec Z608 Obec Český Rudolec Matějovec 37

38 územní plán Český Rudolec ozn. popis záměru i. č. ve prospěch k. ú. VP100 VP300 veřejné prostranství, vč. inženýrských sítí veřejné prostranství, vč. inženýrských sítí Z107 Obec Český Rudolec Český Rudolec Z303 Obec Český Rudolec Lipnice u Markvarce tab. 8 seznam veřejně prospěšných opatření, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. ozn. popis záměru i. č. ve prospěch k. ú. VU200 prvek ÚSES lokální biokoridor LBK 26 K201 Obec Český Rudolec VU300 prvek ÚSES lokální biokoridor LBK 26 K300 Obec Český Rudolec Markvarec, Lipnice u Markvarce Lipnice u Markvarce, Markvarec VU800 prvek ÚSES regionální biokoridor RK 507 K800 Obec Český Rudolec Dolní Bolíkov- Nová Ves VU801 prvek ÚSES regionální biokoridor RK 507 K801 Obec Český Rudolec Dolní Bolíkov- Nová Ves 8. vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo Územní plán nevymezuje veřejně prospěšné stavby a veřejná prostranství, pro která lze uplatnit předkupní právo. 9. stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona Územní plán nevymezuje žádná kompenzační opatření. 10. vymezení ploch a koridorů územních rezerv Územní plán vymezuje plochu územní rezervy pro vodní nádrž Dolní Bolíkov L/B a koridor územní rezervy pro VTL plynovod Ep/K dle ZÚR JČK. V ploše územní rezervy a koridoru je nepřípustné provádět změny v území a povolovat stavby, které by znemožnily, ztížily nebo ekonomicky znevýhodnily umístění a realizaci navrženého záměru. tab. 9 seznam ploch a koridorů územních rezerv ozn. způsob využití plochy kód k. ú. Lokalita Poznámka R100 plochy vodní a vodohospodářské W Český Rudolec, Dolní Bolíkov-Nová Ves údolí Bolíkovského potoka jihovýchodně od Českého Rudolce a východně od Nové Vsi vodní nádrž Dolní Bolíkov L/B dle ZÚR JČK TK100 koridor pro VTL plynovod TI Český Rudolec, Markvarec, Lipnice u Markvarce severojižní trasa Ep/K dle ZÚR JČK 38

39 územní plán Český Rudolec 11. vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci Územní plán nevymezuje plochy, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci. 12. vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie Územní plán vymezuje plochy, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie. tab. 10 seznam ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie ozn. způsob využití doplňující podmínky k. ú. Z101 Z113 plochy smíšené obytné venkovské (SV) plochy veřejných prostranství (PV) plocha Z113 vymezena pro plochu Z101 v souladu s odst. 2 7 vyhl. 501/2006 Český Rudolec Z600, Z604 plochy smíšené obytné venkovské (SV) plochy veřejných prostranství (PV) plocha Z604 vymezena pro plochu Z600 v souladu s odst. 2 7 vyhl. 501/2006 Matějovec U vymezených ploch bude předmětem řešení: vymezení veřejných prostranství rozsah a způsob uspořádání zástavby rozsah a způsob uspořádání zeleně pohledově oddělující zástavbu od volné krajiny stanovení uliční a stavební čáry obsluha území dopravní a technickou infrastrukturou Lhůta pořízení územních studií, jejich schválení pořizovatelem a vložení dat do evidence územně plánovací činnosti jsou 4 roky od vydání Územního plánu Český Rudolec. 13. vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu Územní plán nevymezuje plochy a koridory, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním regulačního plánu. 14. stanovení pořadí změn v území Územní plán nestanovuje pořadí změn v území. 15. vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Územní plán nevymezuje architektonicky nebo urbanisticky významné stavby, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt. 39

40 územní plán Český Rudolec 16. údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Územní plán Český Rudolec výroková část obsahuje: I. textová část 40 listů (str. 1 40) I. grafická část 4 výkresy (8 listů) I.A,B.1 výkres základního členění území 1 : I.A,B.2 hlavní výkres 1 : I.A,B.3 výkres koncepce veřejné infrastruktury 1 : I.A,B.4 výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : Odůvodnění územního plánu Český Rudolec obsahuje: II. textová část 100 listů (str ) II. grafická část 3 výkresy (5 listů) II.A,B.1 koordinační výkres 1 : II.2 výkres širších vztahů 1 : II.A,B.3 výkres předpokládaných záborů ZPF a PUPFL 1 :

41 obsah: A.II. TEXTOVÁ ČÁST - ODŮVODNĚNÍ 1. vysvětlení použitých zkratek a pojmů postup při pořízení územního plánu výsledek přezkoumání územního plánu podle 53 odst. 4 stavebního zákona soulad s PÚR ČR a se ZÚR JČK soulad s PÚR ČR soulad se ZÚR JČK soulad s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a s požadavky na ochranu nezastavěného území soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcími právními předpisy soulad s požadavky zvláštních předpisů a se stanovisky DO podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů společné jednání řízení o územním plánu veřejné projednání vyhodnocení výsledků projednání z veřejného projednání řízení o územním plánu opakované veřejné projednání vyhodnocení výsledků projednání z opakovaného veřejného projednání zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území stanovisko krajského úřadu podle 50 odst sdělení, jak bylo zohledněno stanovisko krajského úřadu podle 50 odst vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území vyhodnocení splnění požadavků zadání výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v Zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním jejich potřeby komplexní zdůvodnění přijatého řešení odůvodnění vymezení zastavěného území odůvodnění základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ochrana a rozvoj hodnot odůvodnění urbanistické koncepce odůvodnění koncepce veřejné infrastruktury dopravní infrastruktura technická infrastruktura občanské vybavení veřejná prostranství odůvodnění koncepce uspořádání krajiny vymezení ploch v krajině prostupnost krajiny protierozní opatření ochrana před povodněmi rekreace dobývání ložisek nerostných surovin

42 poddolovaná a sesuvná území územní systém ekologické stability odůvodnění stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo odůvodnění stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona odůvodnění vymezení ploch a koridorů územních rezerv odůvodnění vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci odůvodnění vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie odůvodnění vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním regulačního plánu odůvodnění stanovení pořadí změn v území odůvodnění vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa vyhodnocení záboru zemědělského půdního fondu vyhodnocení záboru pozemků určených k plnění funkcí lesa vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch rozhodnutí o námitkách s odůvodněním vyhodnocení připomínek podání k návrhu územního plánu

43 1. vysvětlení použitých zkratek a pojmů použitá zkratka/pojem vysvětlení zkratky/pojmu BD bytový dům BP bezpečnostní pásmo ČOV čistírna odpadních vod DPS dům s pečovatelskou službou IAD individuální automobilová doprava IP interakční prvek kap. kapitola k. ú. katastrální území KPÚ komplexní pozemkové úpravy max. maximální min. minimální NN nízké napětí NP nadzemní podlaží OP ochranné pásmo OÚ obecní úřad parc. č. parcelní číslo PRVK JČK Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Jihočeského kraje PUPFL pozemky určené k plnění funkcí lesa PÚR ČR Politika územního rozvoje České republiky RD rodinný dům STL středotlaký plynovod SZ zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) TTP trvalý travní porost ÚSES územní systém ekologické stability vč. včetně VKP významný krajinný prvek VN vysoké napětí VPO veřejně prospěšné opatření VPS veřejně prospěšná stavba VVN velmi vysoké napětí VTL vysokotlaký plynovod ZD zemědělské družstvo ZPF zemědělský půdní fond ZÚR JČK Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje, v platném znění 43

44 použitá zkratka/pojem bytový dům rodinný dům drobná architektura nárožní pozemek nerušící výroba a služby podíl zeleně podkroví přechodné ubytování sídelní zeleň související dopravní infrastruktura související občanské vybavení stávající výšková hladina výšková hladina zastavěnost vysvětlení zkratky/pojmu stavba pro bydlení, v níž více než polovina podlahové plochy místností a prostorů je určena k bydlení a počet samostatných bytů je 4 a více; počet podlaží není určující stavba pro bydlení, která svým stavebním uspořádáním odpovídá požadavkům na rodinné bydlení a v níž je více než polovina podlahové plochy místností a prostorů určena k bydlení; rodinný dům může mít nejvýše 3 samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví sochy, plastiky, kašny, pomníky, pamětní desky, kapličky, boží muka, kříže, zvonice, hraniční kameny, mohyly, turistické přístřešky, altány, lavičky, herní zařízení pro děti pozemek přiléhají k místu křížení dvou veřejných prostranství (ulic, náměstí, návsí, nábřeží, parků apod.) výroba a služby, jejichž negativní vlivy nepřekročí hranice pozemku poměr nezpevněné ozeleněné části pozemku k celkové ploše pozemku Podkroví je ohraničený vnitřní prostor nad posledním nadzemním podlažím nalézající se převážně v prostoru pod šikmou střechou (střecha s min. sklonem 10 tj. cca 17,6%) a určený k účelovému využití. Pro potřeby územního plánu je stanovena maximální výška nadezdívky 120 cm. bydlení a ubytování na dobu určitou, např.: turistická ubytovna, ubytování zaměstnanců apod. zeleň vytvořená člověkem v zastavěném území a zastavitelných plochách, jejímž posláním je zlepšovat životní prostředí sídel a poskytovat obyvatelům možnost rekreace v celém území: místní a účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty, zastávky veřejné dopravy v zastavěném území a zastavitelných plochách: parkoviště a garáže související se stavbou hlavní občanské vybavení sloužící zejména obyvatelům dané plochy s rozdílným způsobem využití existující výšková hladina na konkrétní návsi nebo ulici výškový rozdíl okolního terénu a nejvyššího bodu stavby bez technických zařízení (stožáry, antény, komíny apod.) a věží sakrálních staveb poměr součtu zastavěných a zpevněných ploch k celkové ploše pozemku 2. postup při pořízení územního plánu Rozhodnutí o pořízení územního plánu O pořízení nového územního plánu Český Rudolec (dále též jen ÚP ) rozhodlo zastupitelstvo obce Český Rudolec svým usnesením 12/2012 dne Pořizovatelem ÚP je dle 6 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále stavební zákon, popř. SZ ) na žádost obce odbor stavební úřad Městského úřadu Dačice, oprávněná úřední osoba Ing. arch. Jiří Lojka. Určeným zastupitelem pro spolupráci s pořizovatelem je Mgr. František Thüringer. Projektantem územního plánu Český Rudolec je na základě výběrového řízení z

45 firma Urbanistické středisko Brno, hlavní projektantem je Ing. arch. Alena Palacká (autorizace (A.0), číslo autorizace 812). Tato společnost zpracovala v březnu 2013 Analýzu a doplnění vstupních údajů. Zadání územního plánu Návrh zadání ÚP zpracoval pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem v srpnu 2013, a to na základě územně analytických podkladů pro ORP Dačice a výše uvedené analýzy. Návrh zadání dále obsahoval požadavky vyplývajících ze ZÚR JčK, právních předpisů, požadavky obce a vlastníků pozemků. Podle ustanovení 47 odst. 2 stavebního zákona pořizovatel zaslal návrh zadání ÚP obci Český Rudolec, dotčeným orgánům, krajskému úřadu a sousedním obcím a vyzval je oznámením zn. OSÚ/ / /LOJJ ze dne k uplatnění požadavků a podnětů ve stanovené lhůtě. Návrh zadání byl doručen veřejnou vyhláškou zn. OSÚ/ / /LOJJ ze dne Ve vyhlášce byly kromě jiného uvedeny informace o době a místech vystavení návrhu zadání a poučení o způsobu a lhůtách pro uplatnění připomínek. Vyhláška byla zveřejněna na úředních deskách MěÚ Dačice (vyvěšena , sejmuta ) a OÚ Český Rudolec (vyvěšena , sejmuta ). Během projednání návrhu zadání byla uplatněna jedna připomínka vlastníka pozemku v k. ú. Dolní Radíkov (sídlo Nový Svět), která byla zapracována do upraveného návrhu zadání. K návrhu zadání nebyl uplatněn žádný podnět sousední obce. Vyjádření bez požadavků uplatnili: KŘ policie, MPO, OBÚ, ČR-SEI a KÚ OREG. Vyjádření s požadavky do návrhu územního plánu uplatnili: KHS, MŽP, MO, KÚ OZZL (ochrana ZPF) a KÚ OZZL (ochrana přírody a krajiny). KÚ OZZL (ochrana přírody a krajiny) vyloučil ve svém stanovisku významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast, nevznikl tedy požadavek na vyhodnocení vlivů na životní prostředí. Podle výsledků projednání byl návrh zadání upraven v září Zastupitelstvo obce zadání ÚP Český Rudolec schválilo usnesením č. 21/2013 dne Návrh územního plánu Určeným zastupitelem pro spolupráci s pořizovatelem se stal na základě usnesení ustavujícího zastupitelstva dne Ing. Vladimír Nehyba. Podle schváleného zadání vypracoval projektant návrh ÚP a předal jej pořizovateli v červnu Návrh ÚP byl následně projektantem zpřesňován pomocí ových zpráv a telefonických konzultací s pořizovatelem a s obcí. Upravený návrh ÚP ke společnému projednání projektant předal Pořizovatel oznámil dobu a místo konání společného jednání o návrhu ÚP podle ustanovení 50 odst. 2 SZ dotčeným orgánům, krajskému úřadu, obci Český Rudolec a sousedním obcím oznámením zn. OSÚ/ / /LOJJ ze dne Zároveň dotčené orgány, krajský úřad, obec Český Rudolec a sousední obce pořizovatel vyrozuměl, že návrh bude vystaven k nahlédnutí od do na obecním úřadě Český Rudolec, na odboru stavební úřad MěÚ Dačice a na webové stránce Města Dačice, že k návrhu ÚP mohou dotčené orgány uplatnit stanoviska a sousední obce připomínky do 30 dnů ode dne jednání a že k později uplatněným stanoviskům a připomínkám se nepřihlíží. Současně byl návrh ÚP doručen veřejnou vyhláškou zn. OSÚ/ / /LOJJ ze dne Vyhláška byla zveřejněna na úředních deskách MěÚ Dačice (vyvěšena , sejmuta ) a OÚ Český Rudolec (vyvěšena , sejmuta ). V této vyhlášce byly uvedeny základní údaje o návrhu ÚP, údaje o místě vystavení kompletního návrhu ÚP a informace, že do 30 ode dne doručení může každý k návrhu uplatnit u pořizovatele písemné připomínky a že k později uplatněným připomínkám se nepřihlíží. Společné jednání proběhlo dne na OÚ Č. Rudolec. V rámci společného jednání byly uplatněny dvě připomínky vlastníků pozemků ve Stoječíně a v Dolním Radíkově. Sousední obce připomínku neuplatnily. K návrhu byla uplatněna souhlasná stanoviska bez připomínek od HZS, ČR-SEI, KÚ OZZL (ochrana přírody a krajiny) a MŽP. Dále souhlasná stanoviska 45

46 s podmínkami resp. požadavky na úpravu návrhu ÚP od KHS, MO a jedno nesouhlasné stanovisko od KÚ OZZL (ochrana ZPF), který ve svém stanovisku konstatoval, že návrh neobsahuje řádné odůvodnění nejvýhodnějšího řešení a potřeby záboru zemědělské půdy, dále stanovisko obsahovalo doporučení znovu zvážit výběr zastavitelných ploch, jejich prokazatelnou potřebnost a celkovou využitelnost ve stanoveném časovém rámci. Vzhledem k negativnímu stanovisku KÚ OZZL (ochrana ZPF) pořizovatel vyvolal jednání s určeným zastupitelem a dalšími zástupci obce. Na jednání dne na OÚ Č. Rudolec bylo dohodnuto, které zastavitelné plochy v návrhu budou redukovány a které zcela zrušeny, jednalo se o plochy Z200 v Markvarci a Z300, Z301, Z306 v Lipnici. O úpravu návrhu podle výsledků projednání a podle aktuálního stavu nadřazené dokumentace požádal pořizovatel projektanta em dne Požadované úpravy spočívaly v zapracování požadavků dotčených orgánů, dohodovacího jednání, uplatněné připomínky veřejnosti a v zohlednění aktualizací PÚR a ZÚR JčK. Úpravy návrhu projektant průběžně konzultoval s OZZL KÚ. Ten konkretizoval požadavky na redukci zastavitelných ploch, a to vyřadit zastavitelnou plochu Z201 v Markvarci (s tím, že se jedná o ZPF I. tř. ochrany) a dále požadoval redukovat plochu Z600 v Matějovci. Projektant návrh upravil podle výše uvedených požadavků a na základě kontroly návrhu ÚP pořizovatelem. Pro veřejné projednání předal projektant návrh ÚP Řízení o územním plánu Veřejné projednání návrhu ÚP pořizovatel oznámil podle ustanovení 52 odst. 1 SZ veřejnou vyhláškou zn. OSÚ/ / /LOJJ ze dne Obsahem vyhlášky bylo kromě jiného oznámení konání veřejného jednání dne , údaje o vystavení návrhu ÚP k nahlédnutí od do na OÚ Český Rudolec, na odboru stavební úřad MěÚ Dačice a na webové stránce města Dačice, poučení o možnostech uplatnění námitek a připomínek. Vyhláška byla zveřejněna na úředních deskách OÚ Český Rudolec (vyvěšena , sejmuta ) a MěÚ Dačice (vyvěšena , sejmuta ). K veřejnému projednání návrhu ÚP byly oznámením zn. OSÚ/ / /LOJJ ze dne pozvány obec Český Rudolec, dotčené orgány, krajský úřad a sousední obce. V oznámení byly mj. i údaje o místě vystavení návrhu ÚP a poučení o možnostech uplatnění stanovisek a připomínek k částem řešení, které byly od společného jednání změněny. Veřejné projednání proběhlo dne v budově obce Český Rudolec. O stanovisko k návrhu podle 50 odst. 7 SZ požádal pořizovatel nadřízený orgán územního plánování KÚ OREG dopisem zn. OSÚ/ / /LOJJ ze dne KÚ OREG vydal k návrhu nesouhlasné stanovisko (tj. stanovisko s upozorněním na nedostatky) čj. KUJCK 977/2016/OREG ze dne V rámci veřejného projednání sousední obce neuplatnily žádné připomínky. K veřejnému projednání uplatnili souhlasná stanoviska bez požadavků KHS a MO. MěÚ OŽP uplatnil stanovisko s podmínkami, který požadoval respektovat ochranný pás kolem lesa u plochy Z600. KÚ OZZL (ochrana ZPF) požadoval upravit plochu Z600 tak, aby nevznikal zbytkový obtížně obhospodařovatelný pás zemědělské půdy u lesa. Výsledkem dohody bylo ponechání 25 m pásu od lesa. Ve lhůtě bylo uplatněno osm námitek vlastníků pozemků nebo vlastníků pozemků návrhem dotčených a občanského sdružení, a to v Matějovci, Stoječíně, Peníkově a Dolním Radíkově. Obec požadovala zrušit plochu Z108 zpřístupňující plochu Z103 v Českém Rudolci z důvodu špatné průjezdnosti a nemožnosti vybudování potřebné infrastruktury k ploše Z103. Dále obec požadovala zrušit plochy Z604 zpřístupňující plochu Z600 v Matějovci z důvodu finanční náročnosti. Plocha Z108 byla zrušena a u plochy Z103 bylo změněno využití. Plocha Z600 byla rozšířena, aby požadované vybudování infrastruktury bylo zefektivněno. 46

47 Mimo lhůtou veřejného projednání bylo pořizovateli doručeno pět žádosti o úpravu návrhu ÚP od vlastníků pozemků v Matějovci, Dolním Radíkově, Lipnici, Rožnově a Českém Rudolci. Dále žádost o úpravu návrhu ÚP od nového vlastníka areálu v Českém Rudolci požadujícího ponechání využití pozemků areálu dle stávajícího stavu. Tyto požadavky byly zařazeny do projednání na základě požadavku obce a požadavku schváleného zastupitelstvem obce svým usnesením č. 12/2016 dne V květnu 2016 zaslal pořizovatel určenému zastupiteli k odsouhlasení návrh vyhodnocení výsledků projednání, návrh rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení připomínek, spolu s návrhem úprav podle požadavků dotčených orgánů a KÚ OREG. Souhlas určeného zastupitele s navrženým vyhodnocením výsledků projednání pořizovatel obdržel dne Pořizovatel dne požádal dopisem zn. OSÚ/ / /LOJJ podle 53 SZ dotčené orgány a nadřízený orgán o stanovisko k návrhu vyhodnocení výsledků projednávání, návrhu rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení připomínek k návrhu ÚP. K návrhu vyhodnocení uplatnili souhlasné stanoviska bez požadavků MŽP, MO a KÚ OZZL (ochrana krajiny a přírody). KÚ OZZL (ochrana ZPF) konstatoval, že posoudí až výsledný návrh ÚP. KHS uplatnila stanovisko s podmínkami. KÚ OREG uplatnil nesouhlasné stanovisko a upozornil na nedostatky. Pořizovatel zajistil koordinaci tras biokoridorů na hranici obce s okolními obcemi a upravil návrh vyhodnocení dle požadavků a požádal KÚ OREG o nové stanovisko na základě odstranění nedostatků. KÚ OREG ve svém stanovisku čj. KUJCK 53803/2017/OREG dne vyslovil souhlas s navrženou úpravou návrhu ÚP a souhlas s pokračováním řízení o ÚP. O úpravu návrhu ÚP podle výsledků projednání a vypořádání námitek a připomínek požádal pořizovatel projektanta dne Dne došlo ke změně oprávněné úřední osoby pořizovatele Městského úřadu Dačice, oprávněnou úřední osobou se stala Ing. Ivana Blahová. Projektant předal upravený návrh ÚP v říjnu 2017 na kontrolu pořizovateli. Návrh pak projektant podle připomínek pořizovatele na základě nově aktualizovaných ZÚR JčK, podkladů a limitů v území, právních předpisů a řešených KPÚ upravoval. V lednu 2018 došlo ke změně zodpovědného hlavního projektanta zpracovatele ÚP, hlavním projektantem se stala Ing. arch. Vanda Ciznerová (autorizace (A.0), číslo autorizace 1013). Projektant předal upravený návrh ÚP v červnu 2018 na kontrolu pořizovateli. Návrh ÚP byl upraven na základě kontroly pořizovatele a upřesnění obce schválené radou obce ze dne Návrh pro opakované veřejné projednání projektant předal Pořizovatel požádal dopisem zn. OSÚ/ / /NEVI ze dne o stanovisko podle 53 odst. 2 SZ KÚ OZZL k upravenému návrhu ÚP. KÚ OZZL (ochrana krajiny a přírody - ŽP a NATURA) nepožadoval zpracování vyhodnocení vlivů upraveného návrhu územního plánu na životní prostředí a příslušný orgán ochrany přírody vydal souhlasné stanovisko. Opakované veřejné projednání návrhu ÚP pořizovatel oznámil podle ustanovení 53 odst. 2 SZ veřejnou vyhláškou zn. OSÚ/ / /NEVI ze dne Obsahem vyhlášky bylo kromě jiného oznámení konání veřejného jednání dne , údaje o vystavení návrhu ÚP k nahlédnutí od do na OÚ Český Rudolec, na odboru stavební úřad MěÚ Dačice a na webové stránce města Dačice, a poučení o možnostech uplatnění námitek a připomínek k částem řešení, které byly od veřejného jednání změněny. Vyhláška byla zveřejněna na úředních deskách OÚ Český Rudolec (vyvěšena , sejmuta ) a MěÚ Dačice (vyvěšena , sejmuta ). Pořizovatel oznámil opakované veřejné projednání dopisem zn.: OSÚ/ / /NEVI ze dne oprávněným investorům vč. poučení o uplatnění námitek a připomínek a informaci o zveřejnění návrhu ÚP k nahlédnutí. K opakovanému veřejnému projednání návrhu ÚP byly oznámením 47

48 zn. OSÚ/ / /NEVI ze dne pozvány jednotlivě obec Český Rudolec, dotčené orgány, krajský úřad a sousední obce. V oznámení byly mj. i údaje o vystavení návrhu ÚP a poučení o možnostech uplatnění stanovisek a připomínek k částem řešení, které byly od veřejného projednání změněny. Opakované veřejné projednání proběhlo dne v budově obce Český Rudolec. Během opakovaného veřejného projednávání uplatnili dotčené orgány a nadřízený orgán pouze souhlasná stanoviska bez požadavků, a to MPO, MŽP, KÚ OZZL (ochrana ZPF, ochrana přírody a krajiny), MV, KHS, MěÚ OŽP a KÚ OREG. Sousední obce ani oprávnění investoři neuplatnili žádné připomínky. V rámci opakovaného veřejného projednání byly doručeny tři žádosti o úpravu návrhu ÚP od vlastníků pozemků ve Stoječíně a dále čtyři podání od vlastníků pozemků ve Stoječíně a Českém Rudolci k částem, které nebyly předmětem opakovaného projednávání. Pořizovatel zaslal určenému zastupiteli k odsouhlasení návrh vyhodnocení výsledků projednání, návrh rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení připomínek. Souhlas určeného zastupitele s navrženým vyhodnocením výsledků projednání pořizovatel obdržel dne Pořizovatel dne požádal dopisem zn. OSÚ/ / /NEVI podle 53 SZ dotčené orgány a nadřízený orgán o stanovisko k návrhu vyhodnocení výsledků projednávání, návrhu rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení připomínek k návrhu ÚP. K návrhu vyhodnocení uplatnili souhlasné stanoviska bez požadavků MěÚ OŽP, KHS, MPO, MŽP, KÚ OZZL (ochrana ZPF) a KÚ OREG. Z výsledku projednávání nevzešly žádné požadavky na úpravu návrhu ÚP. Vydání územního plánu Návrh ÚP splňuje požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, není v rozporu s cíli a úkoly územního plánování, není v rozporu s Politikou územního rozvoje, s územně plánovací dokumentací vydanou krajem, splňuje požadavky zvláštních právních předpisů, není v rozporu s výsledkem řešení rozporů a se stanovisky dotčených orgánů nebo se stanoviskem krajského úřadu. Návrh ÚP byl doplněn o kapitoly odůvodnění zpracovávané pořizovatelem a návrh ÚP byl pořizovatelem předložen ke schválení zastupitelstvu, které se uskuteční pozn.: (14) 3. výsledek přezkoumání územního plánu podle 53 odst. 4 stavebního zákona 3.1. soulad s PÚR ČR a se ZÚR JČK soulad s PÚR ČR republikové priority Politiky územního rozvoje České republiky, ve znění Aktualizace č.1 jsou psány modrou barvou vyhodnocení splnění požadavků je psáno černou barvou Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají značnou hodnotu, např. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. V některých případech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných případech je třeba chránit, respektive obnovit celé krajinné celky. Krajina je živým v čase proměnným celkem, který vyžaduje tvůrčí, 48

49 avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její stěžejní kulturní, přírodní a užitné hodnoty. Bránit upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů. ÚP chrání a umožňuje rozvoj přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území stanovenými podmínkami využití území formou přípustného, podmíněně přípustného a nepřípustného využití. (14a) Při plánování rozvoje venkovského území a oblasti dbát na rozvoj primárního sektoru při zohlednění ochrany kvalitní zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny. Územní plán navrhuje rozvojové plochy mimo zastavěné území tak, aby co nejméně narušovaly zemědělský půdní fond. (15) Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Analyzovat hlavní mechanizmy, jimiž k segregaci dochází, zvažovat existující a potenciální důsledky a navrhovat při územně plánovací činnosti řešení, vhodná pro prevenci nežádoucí míry segregace nebo snížení její úrovně. ÚP nevytváří předpoklady pro prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. (16) Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Při řešení ochrany hodnot území je nezbytné zohledňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území. Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s určením a charakterem oblastí, os, ploch a koridorů vymezených v PÚR ČR. ÚP vytváří předpoklady pro udržitelný rozvoj území a vyvážený vztah mezi hospodářským rozvojem, soudržností společnosti a životním prostředím komplexním návrhem územního plánu, umožňujícím rozvoj všech složek, které se podílí na vytváření kvalitního prostředí pro život v obci. (16a) Při územně plánovací činnosti vycházet z principu integrovaného rozvoje území, zejména měst a regionů, který představuje objektivní a komplexní posuzování a následné koordinování prostorových a, odvětvových a časových hledisek. Územní plán upřednostňuje komplexní řešení, vyvážený rozvoj všech složek území, vytvářejících příjemné místo pro kvalitní život obyvatel. (17) Vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn lokalizací zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí, zejména v regionech strukturálně postižených a hospodářsky slabých a napomoci tak řešení problémů v těchto územích. ÚP vytváří podmínky pro eliminaci náhlých negativních hospodářských změn v území návrhem smíšených ploch obytných, které umožňují podnikání v místě bydliště v rámci těchto ploch. Stávající zemědělské areály a navržené plochy výroby a smíšené výrobní představují rovněž rezervu pro nepředvídatelné situace a ekonomické změny. (18) Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. Vytvářet předpoklady pro posílení partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost. ÚP pozitivně ovlivňuje rozvoj sídelní struktury, rozvíjí místní části jako samostatné sídelní jednotky venkovského osídlení. 49

50 (19) Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu). Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb, revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Cílem je účelné využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie, které koordinací veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území. ÚP ovlivňuje pozitivně hospodárné využívání zastavěného území, a neumožňuje vytváření nových celků suburbanizace tím, že dbá na plošnou a prostorovou návaznost rozvojových ploch na stávající zastavěné území. Návrhem ÚP je podpořeno polyfunkční využití výrobních areálů, pro případ, že by některý z nich nebyl zcela využitý, nebo chátral. (20) Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti, pokud je to možné a odůvodněné, respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu. Vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územně plánovací činnosti vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů. ÚP nenavrhuje žádné rozvojové záměry, které by mohly negativně ovlivnit charakter krajiny nebo vyžadovaly následná kompenzační opatření. Respektováním limitů využití území (dopravních a technických) a zejména limitů pro ochranu přírody a krajiny je navržené řešení vyvážené a harmonické, rozvíjí úměrně všechny tři pilíře udržitelného rozvoje (hospodářství, příroda, soudržnost obyvatel). (20a) Vytvářet územní podmínky pro zajištění migrační prostupnosti krajiny, zejména při umisťování dopravní a technické infrastruktury. V rámci územně plánovací činnosti omezovat nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny. Územní plán nenavrhuje žádné rozvojové záměry, které by zapříčinily srůstání sídel. (22) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo). ÚP navrhuje účelové komunikace doplňující chybějící komunikační síť v území, tyto komunikace budou vhodné zejména pro pěší a cyklisty. Plochy smíšené obytné venkovské (SV) umožňují zřizování zázemí pro turisty ubytovny, stravování apod. (23) Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umísťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to z těchto hledisek účelné, umísťovat tato zařízení souběžně. Nepřípustné je vytváření nových úzkých hrdel na 50

51 trasách dálnic, rychlostních silnic a kapacitních silnic; jejich trasy, jsou-li součástí transevropské silniční sítě, volit tak, aby byly v dostatečném odstupu od obytné zástavby hlavních center osídlení. ÚP vytváří předpoklady pro lepší dostupnost území návrhem zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury (účelové komunikace mezi místními částmi, odkanalizování a čištění odpadních vod). (24) Vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví, zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os. Možnosti nové výstavby posuzovat vždy s ohledem na to, jaké vyvolá nároky na změny veřejné dopravní infrastruktury a veřejné dopravy. Vytvářet podmínky pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. železniční, cyklistickou). ÚP vytváří podmínky pro zkvalitnění dostupnosti obce veřejnou i cyklistickou dopravou. (25) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umísťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní. Vytvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod v území s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu jako alternativy k umělé akumulaci vod. V zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní. Pro ochranu obyvatelstva před záplavami jsou stanoveny podmínky pro využití nezastavitelného území, umožňující ochranu proti větrné a vodní erozi. ÚP vytváří podmínky pro akumulaci srážkových vod v krajině a zamezení jejich odvádění kanalizací. (26) Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod. Na řešeném území je vymezeno záplavové území, nejsou v něm vymezeny žádné zastavitelné plochy. (27) Vytvářet podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury. Vytvářet rovněž podmínky pro zkvalitnění dopravní dostupnosti obcí (měst), které jsou přirozenými regionálními centry v území tak, aby se díky možnostem, poloze i infrastruktuře těchto obcí zlepšovaly i podmínky pro rozvoj okolních obcí ve venkovských oblastech a v oblastech se specifickými geografickými podmínkami. Při řešení problémů udržitelného rozvoje území využívat regionálních seskupení (klastrů) k dialogu všech partnerů, na které mají změny v území dopad a kteří mohou posilovat atraktivitu území investicemi ve prospěch územního rozvoje. Při územně plánovací činnosti stanovovat podmínky pro vytvoření výkonné sítě osobní i nákladní železniční, silniční, vodní a letecké dopravy, včetně sítí regionálních letišť, efektivní dopravní sítě pro spojení městských oblastí s venkovskými oblastmi, stejně jako řešení přeshraniční dopravy, protože mobilita a dostupnost jsou klíčovými předpoklady hospodářského rozvoje ve všech regionech. ÚP vytváří podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury, zejména dopravní dostupnosti větších regionálních center pro místní i obyvatele sousedních obcí. 51

52 (30) Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti. Je navrženo odkanalizování místních částí Markvarec a Matějovec a rozvoj technické infrastruktury v souvislosti s růstem sídel. (31) Vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby energie z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování území energiemi. ÚP vytváří podmínky pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů. Řešení územního plánu Český Rudolec respektuje koridor E20 koridory pro dvojité vedení 400 kv Dasný Slavětice a Slavětice Čebín a souvisejících ploch pro rozšíření elektrických stanic 400/110 kv Dasný, Čebín a Slavětice (koridor je veden ve stávající trase). Koridor není vymezen v ZÚR JČK soulad se ZÚR JČK 6. Aktualizace Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje Z 1. Aktualizace Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje vyplývá pro územní plán Český Rudolec respektovat tyto požadavky, které jsou v 1. Aktualizaci ZÚR JČK zapracovány jako veřejně prospěšné stavby: Ep/K koridor územní rezervy pro VTL plynovod Český Rudolec - Studená L/B územní rezerva pro vodohospodářskou stavbu Dolní Bolíkov na Bolíkovském potoce nadregionální biokoridor 121 Pařezitý, Roštejn Vojířov nadregionální biokoridor 122 K121 hranice ČR regionální biocentrum 645 Cizkrajovský les regionální biocentrum 665 Studnice regionální biokoridor 4050 Cizkrajovský les Montserrat regionální biokoridor 507 Studnice Cizkrajovský les Tyto záměry jsou v ÚP respektovány. Územní plán respektuje cílové charakteristiky krajiny definované v ZÚR JČK kap. f), které na správním území Český Rudolec vymezují krajinný typ lesopolní a lesní. Na katastrálních územích Markvarec, Lipnice u Markvarce, Horní Radíkov, Český Rudolec, Dolní Radíkov, Stoječín a Dolní Bolíkov - Nová Ves je vymezen krajinný typ lesopolní i lesní. V západní části (k.ú. Matějovec) pouze typ lesní. územní plán zachovává lesopolní i lesní typ krajiny. Podmínky využití ploch v krajině, které definuje územní plán, umožňují posilování a doplňování rybniční soustavy v území. Z hlediska stanovení priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje, které v kap. a) definují ZÚR JČK, územní plán Český Rudolec zohledňuje princip udržitelného rozvoje území všech tří pilířů. Pilíř životního prostředí je zohledněn např. prověřením a stanovením podmínek využití zastavitelné plochy Z603 nebo Z205 pro ČOV Matějovec a Markvarec. Cílem je minimalizovat dopad na území ekologicky stabilní části krajiny (odst. 3a ZUR JČK) a současně podpořit řešení, která povedou k ochraně vod (3f). Pilíř hospodářského rozvoje je územním plánem naplňován např. zastavitelnými plochami Z105 (VZ), Z106 (VZ), Z112 (VS), Z304 (VZ), Z305 (VS), Z506 (VZ), která s cílem stabilizace venkovských oblastí vytváří podmínky a prostor pro zachování a rozvoj zemědělství, dřevovýroby a stejně tak aktivit, které s nimi souvisejí (4b). Pilíř soudržnosti obyvatel je naplňován např. stanovením podmínek ochrany hodnot území - ochrana sídelní struktury, vymezení území zásadního významu pro ochranu hodnot (ochrana tradičního obrazu městských i vesnických sídel) (5d). 52

53 3.2. soulad s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky na ochranu hodnot v území a s požadavky na ochranu nezastavěného území soulad s cíli a úkoly územního plánování ÚP je zpracován v souladu s cíli a úkoly územního plánování vytváří podmínky pro výstavbu a udržitelný rozvoj území, tj. vyvážený vztah podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnosti společenství obyvatel komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území vytváří ÚP podmínky pro dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů rozsah zastavitelných ploch je řešen úměrně velikosti sídla, souvisejícím kapacitám veřejné infrastruktury a hospodářským podmínkám ÚP vytváří podmínky pro ochranu a rozvoj hodnot území a ochranu nezastavěného území ochrana hodnot v území a) přírodní hodnoty o o o podmínky ochrany přírodních hodnot a krajinného rázu jsou stanoveny z důvodu ochrany krajinného rámce (tvořeného lesy a krajinnou zelení), včetně prolínání krajinné a sídelní zeleně s vazbou na ÚSES, ochrany přírodních horizontů a přírodních dominant. územní plán respektuje přírodní hodnoty s legislativní ochranou: přírodní parky: památné stromy: Přírodní park Javořická vrchovina Přírodní park Česká Kanada PS Lípy na hrázi rybníka v Českém Rudolci PS Lípy u Rudoleckého kostela registrované významné krajinné prvky b) kulturní hodnoty VKP U Hladového rybníka VKP Zámecký park v Českém Rudolci VKP Lipová alej dvouřadá v Českém Rudolci VKP Alej jasanů na Rožnově Cílem řešení je vytvořit územní předpoklady pro stabilizaci a rozvoj obce formou komplexního návrhu uspořádání a využití území obce, při respektování stávajících hodnot území. Územní plán respektuje kulturní hodnoty s legislativní ochranou: archeologické památky Řešené území je územím s archeologickými nálezy ve smyslu odst zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. V řešeném území jsou evidovány lokality s archeologickými nálezy. nemovité kulturní památky nemovité národní kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek ČR: 1) Stoječín vodní pila v Peníkově se strojním vybavením; č

54 nemovité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek ČR: 1) Český Rudolec kostel sv. Jana Křtitele (náves); č / ) Český Rudolec hřbitovní kaple sv. Kříže (hřbitov jižně od sídla); č / ) Český Rudolec boží muka (při cestě do Slavonic); č / ) Český Rudolec socha sv. Jana Nepomuckého (náves); č / ) Český Rudolec sloup se sochou P. Marie Immaculaty (směr Matějovec); č / ) Český Rudolec sloup se sochou P. Marie Pomocné (směr Valtínov); č / ) Český Rudolec zámek (č. p. 1); č / ) Markvarec židovský hřbitov (východně od vsi); č / ) Markvarec socha sv. Jana Nepomuckého (v parčíku); č / ) Matějovec kostel sv. Oldřicha a sv. Linharta (náves); č / ) Matějovec fara (náves, č. p. 12); č / ) Stoječín vodní pila s náhonem Peníkov (mlýna; č. p. 24); č / ) Nová Ves výklenková kaplička (proti č. p. 20); č / válečné hroby a pomníky Český Rudolec, hřbitov hrob, Bohumil Vávrů, major in mem.: CZE Markvarec, náves pomník obětem 1. světové války: CZE ostatní památky: kříže a boží muka územní plán vymezuje ochranu dalších kulturních hodnot: Pro nejkvalitnější části řešeného území jsou vymezena území zásadního významu pro ochranu hodnot se stanovenými podmínkami ochrany. Tato diferenciace území z hlediska ochrany a rozvoje hodnot území byla vymezena na základě syntézy ochranných režimů, kvality a charakteru prostředí. Viz kap ochrana a rozvoj hodnot, textové části Odůvodnění ÚP. Území je zobrazeno v grafické části ve výkresech I.A,B.2. hlavní výkres a II.A,B.1 koord. výkres. c) civilizační hodnoty Řešením ÚP Český Rudolec jsou respektovány a rozvíjeny civilizační hodnoty území (hodnoty území, spočívající např. v jeho vybavení veřejnou infrastrukturou, možností pracovních příležitostí, v dopravní dostupnosti, v dostupnosti veřejné dopravy, v možnosti využívání krajiny k zemědělským účelům apod.) d) ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí Navržené podmínky zajistí pohodu bydlení v obci i s ohledem na případné budoucí záměry, popř. změnu legislativy. ochrana nezastavěného území Požadavky na ochranu nezastavěného území jsou definovány vlastní urbanistickou koncepcí a koncepcí řešení krajiny: ÚP zachovává a rozvíjí urbanistickou strukturu obce s propojením na okolní krajinu při respektování krajinného rázu 54

55 s ohledem na ochranu krajiny vytváří ÚP podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného území jednak intenzivnějším a variabilnějším způsobem využití zastavěného území (vymezení ploch smíšených) a dále využitím nezastavěných ploch (proluk) v zastavěném území navržené zastavitelné plochy navazují na zastavěné území, doplňují a uzavírají stávající urbanistickou strukturu; rozvojové plochy jsou situovány převážně na okrajích místních částí Další požadavky a podmínky vyplývající z úkolů územního plánování jsou podrobně popsány v kap. 10 komplexní zdůvodnění přijatého řešení textové části Odůvodnění ÚP soulad s požadavky stavebního zákona a s jeho prováděcími předpisy ÚP je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, a v souladu s prováděcími vyhláškami k tomuto stavebnímu zákonu (dále jen SZ). S ohledem na specifické podmínky řešeného území byly nad rámec SZ vymezeny tyto další plochy s rozdílným způsobem využití: plochy dopravní infrastruktury účelové komunikace (DU) z důvodu prokázání prostupnosti krajiny a zajištění obsluhy ploch zemědělských a propojení místních částí plochy zeleně (ZS, ZO, ZP) byly vymezeny v souladu s metodikou MINIS z důvodu specifického využití v zastavěném území Vymezení ploch pod m 2 plochy o výměře menší než m 2 jsou v ÚP vymezeny např. v případech: plochy rekreace pro rodinnou rekreaci (RI), plochy občanského vybavení komerční zařízení malá a střední (OM), plochy smíšené obytné venkovské (SV) z důvodů izolované polohy bez návaznosti na okolní zástavbu ploch technické infrastruktury (TI) z důvodu významu plochy pro obsluhu území 3.4. soulad s požadavky zvláštních předpisů a se stanovisky DO podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Texty níže uvedených stanovisek byly zkráceny, plná znění jsou součástí spisu vedeného k Územnímu plánu Český Rudolec společné jednání Ministerstvo obrany, Agentura hospodaření s nemovitým majetkem, Odbor územní správy majetku Pardubice, MOCR / sp. zn / OÚZ-ČB, Dotčený orgán ve svém stanovisku požaduje zapracování ochranného pásma leteckého koridoru LK TSA 22 (prostor určený pro létání v malých a přízemních výškách) do legendy koordinačního výkresu a dále požaduje upravit textovou část změnit název letecký koridor TSA Opatov na OP leteckého koridoru ČR MO. Dotčený orgán dále informuje o všeobecných podmínkách pro územní a stavební činnost z hlediska zájmů hájených dotčeným orgánem - celé správní území je vymezeným územím MO. Návrh územního plánu byl dle pokynů upraven. V textové části v kap G odůvodnění byl název leteckého koridoru opraven. Koridor byl doplněn do legendy koordinačního výkresu, kde byla doplněna také poznámka o zájmovém území MO-ČR. Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, Územní odbor Jindřichův Hradec, č. j. HSCB /2015 UO-JH, Dotčený orgán vydal souhlasné stanovisko. 55

56 ČR Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Jihočeský kraj, České Budějovice, zn. 1621/14/31.103/Ka, Dotčený orgán vydal souhlasné stanovisko. Krajský úřad Jihočeský kraj, Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, České Budějovice, č. j. KUCJK 2913/2015/OZZL/2 sp. zn. OZZL 2907/2015/kazi, Stanovisko dle 45i zákona č. 114/1992 Sb., zákon o ochraně přírody a krajiny: Dotčený orgán uvedl, že návrh Územního plánu Český Rudolec nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými záměry významný negativní vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit a ptačích oblastí ležících na území v působnosti Krajského úřadu Jihočeský kraj. Stanovisko z hlediska ostatních zájmů chráněných zákonem o ochraně přírody a krajiny: Dotčený orgán sdělil, že je možné se domnívat, že nedojde k dotčení či narušení zájmů ochrany přírody v daném území, u nichž je k výkonu státní správy příslušný Krajský úřad Jihočeský kraj, a proto k němu nemá žádné výhrady. Dále dotčený orgán upozornil, že posouzení z hlediska zásahu do přírodních parků Česká Kanada a Javořická vrchovina je příslušným dotčeným orgánem Městský úřad Dačice. Ministerstvo životního prostředí, Odbor výkonu státní správy II, České Budějovice, č. j /ENV/ /510/14, Dotčený orgán nemá žádné připomínky. Krajský úřad Jihočeský kraj, Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, České Budějovice, č. j. KUCJK 10311/2015/OZZL sp. zn. OZZL 10305/2015/jikul, Stanovisko z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (ZPF): Dotčený orgán nesouhlasí s návrhem Územního plánu Český Rudolec. Dotčený orgán ve svém stanovisku konstatoval, že návrh nerespektuje zcela základní zásady a podmínky kvantitativní a kvalitativní ochrany ZPF, neobsahuje odůvodnění nejvýhodnějšího řešení a odůvodnění potřeby záboru zemědělské půdy v celkovém rozsahu cca 19,5 ha. Dále stanovisko obsahuje doporučení znovu zvážit výběr zastavitelných ploch, jejich prokazatelnou potřebnost a celkovou využitelnost ve stanoveném časovém rámci. Návrh územního plánu byl upraven na základě závěrů jednání, které se uskutečnilo dne na OÚ Český Rudolec a dále na základě konzultací s dotčeným orgánem. Byly redukovány návrhové plochy smíšené obytné: Z300 a Z600, zrušeny byly návrhové plochy smíšené obytné: Z200, Z201, Z301, plocha veřejného prostranství Z306. Celkový zábor nejkvalitnějších půd (I. a II. tř. ochrany) je uveden v kapitole odůvodnění v tabulce 26. Zábor je zpracován pro všechny návrhové plochy. Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích, č. j. KHSJC 33445/2014/HOK.JH sp. zn. S-KHSJC 33445/2014, Dotčený orgán souhlasí s návrhem při splnění podmínek: 1) Musí být doplněny hranice negativních vlivů u stávajících a navrhovaných ploch pro zemědělskou výrobu VZ a pro plochy sportu a také pro plochu TO 2) Musí být doplněno podmíněné využití ploch pro bydlení situovaných u komunikací II. a III. tříd 3) Územní studie S201 pro plochy Z200 a Z206 musí řešit i hlukové zatížení plochy pro bydlení hlukem ze stávající plochy pro sport, pokud nebude doplněna maximální hranice negativních vlivů, která nebude do nově navrhované plochy bydlení zasahovat 4) Musí být doplněna v tabulce 1 zastavitelné plochy a v koordinačním výkrese plocha Z500 pro sportoviště v Dolním Radíkově, případně upravena textová část návrhu 5) V kapitole 6. stanovení podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití musí být u ploch smíšených výrobních VS, ploch pro hromadnou rekreaci RH, ploch pro výrobu a skladování VZ, ploch pro občanské vybavení komerční zařízení malá a střední OM, ploch občanského vybavení veřejná infrastruktura OV, do části podmíněně přípustné využití bydlení, ubytování doplněna podmínka za předpokladu dodržení hygienických limitů hluku 56

57 Návrh územního plánu byl dle pokynů upraven. Do výkresové části byly doplněny limitní hranice negativních vlivů. Návrhové plochy Z200, Z206 a Z500 byly zrušeny. Byla doplněna podmínka v předmětných plochách v kap. 6 v části podmíněně přípustného využití pro bydlení a ubytování. Byla doplněna podmínka pro hlukovou zátěž u komunikací u návrhových ploch bydlení. V průběhu dalšího projednání byly podmínky o ochraně zdravých životních podmínek upraveny a doplněny do základní a urbanistické koncepce v kapitole 2.2. a v kapitole řízení o územním plánu veřejné projednání Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích, č. j. KHSJC 31686/2015/HOK.JH sp. zn. S-KHSJC 31686/2015, Dotčený orgán vydal souhlasné stanovisko. Ministerstvo obrany ČR, Sekce ekonomická a majetková, Odbor ochrany územních zájmů a řízení programů nemovité infrastruktury, Pardubice, MOCR / sp. zn / OÚZ-ČB, Dotčený orgán neměl žádné připomínky. Městský úřad Dačice, odbor životního prostředí, Dačice, č. j. OŽP/176-16, sp. zn /MUJL, Dotčený orgán uplatnil následující požadavky: 1) Podle 90 odst. 17 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny: V bodu 5.3. požadujeme u ploch biokoridorů v podmíněně přípustném využití vyřadit oplocení obor. V bodu plochy NSs požadujeme doplnit podmíněně přípustné využití, a zde uvést stavby a prvky drobné architektury, tuto část věty pak vypustit z přípustného využití. V nepřípustném využití vypustit část věty kromě nezbytných staveb technické infrastruktury, staveb pro ustájení zvířat ve formě jednoduchých přístřešků, sil pro krmení ryb, drobných staveb pro cestovní ruch a ochranu přírody. V bodu 6.2. plochy hromadné rekreace požadujeme změnit výškovou hladinu na max. 1NP. V textu územního plánu požadujeme konkretizovat pojem stavby drobné architektury, nebo tento pojem z textu zcela vypustit. V kapitole 5.3. z podmíněně přípustného využití bylo odstraněno obora s oborním plotem za podmínky prostupnosti území. Na základě výsledku jednání s dotčeným orgánem, bylo od požadavku na úpravu podmínek využití pro NSs upuštěno. V kapitole 6.2 byla upravena výšková hladina na max. 1NP. Pojem drobná architektura je definován v kapitole 1. odůvodnění. 2) Podle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon): Plochu Z600 požadujeme zmenšit a to tím způsobem, že bude odstoupena od lesních pozemků minimálně 30 m. Stejně tak požadujeme odstup od lesních pozemků u navržené plochy Z602, kde je také nutné dodržet tuto vzdálenost. V bodu plochy lesní v části nepřípustné využití požadujeme v souladu s 13 lesního zákona vyřadit z přípustných staveb stavby pro ustájení zvířat, sila pro krmení ryb, drobné stavby pro cestovní ruch a ochranu přírody. Návrh byl upraven. Plocha Z600 byla redukována a následně na základě dohody mezi OŽP MěÚ Dačice a OZZL KÚ byl odstup od PUPFL stanoven na 25 m. Plocha Z602 je od lesa odstoupena 25 m a na základě jednání s dotčeným orgánem nebylo nutné ji upravovat. V plochách s rozdílným způsobem využití plochy lesní NL bylo upraveno znění nepřípustného využití dle požadavku dotčeného orgánu. 3) Podle 18 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon): Požadujeme, aby bylo u nově navržených ploch pro zástavbu územním plánem zakotveno, že samotná výstavba může být provedena až po vybudování technické infrastruktury, zejména pak musí být zajištěno řešení hospodaření se srážkovými vodami (způsob odvodnění urbanizovaného území napodobující přirozený hydrologický režim povodí zejména prostřednictvím decentrálních objektů, které by srážkovou 57

58 vodu zadržovaly, vsakovaly nebo vypařovaly v blízkosti jejího dopadu na zemský povrch). Srážkové vody nesmí být míchány s vodami splaškovými. Kanalizace musí být provedena jako oddílná. V bodě technická infrastruktura pod písmenem B) odkanalizování a čištění odpadních vod (stoková síť) u m. č. Horní Radíkov, Dolní Radíkov, Nový Svět, Rožnov, Stoječín, Nová Ves, požadujeme vypustit část věty odkud se vyvážejí na zemědělsky využívané pozemky a na ČOV. a nahradit (v případě místní části Rožnov doplnit) větou odkud se vyvážejí na centrální ČOV. V bodu 5.6. požadujeme vypustit větu: dešťové vody budou odváděny stávajícím systémem (kanalizace, povrchový odtok). Návrh byl upraven. Do kapitoly byla doplněna podmínka vybudování technické infrastruktury a vyřešení nakládání se srážkovými a odpadními vodami pro novou výstavbu. Dále byl upraven text řešící nakládání se splaškovými vodami v kapitole odůvodnění dle požadavků dotčeného orgánu. V kapitole 5.6. byl upraven text o nakládání se srážkovými vodami. Krajský úřad Jihočeský kraj, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, České Budějovice, č. j. KUCJK 977/2016/OREG sp. zn. OREG 48667/2013/jasi SO/8, Stanovisko krajského úřadu jako nadřízeného orgánu obsahuje upozornění na nedostatky z hlediska 50 odst. 7 stavebního zákona, je nutné upravit návrh ÚP Český Rudolec, aby mohlo být vydáno potvrzení krajského úřadu o odstranění nedostatků dle 50 odst. 8 stavebního zákona, a poté opakovat veřejné projednání ÚP Český Rudolec. Krajský úřad jako nadřízený orgán konstatoval, že předložený návrh územního plánu je v rozporu se Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje, ve znění 1. aktualizace (dále jen ZÚR ), neboť není zohledněno respektování cílových charakteristik krajiny, vymezených prostřednictvím krajinných typů krajina lesní a lesopolní, dále v textové části str. 50, 64, 116 je neaktuální označení regionálního biokoridoru uveden RBK 88 Cizkrajovský les Mutenská obora. Tento biokoridor je v ZÚR nahrazen RBK 4050 Cizkrajovský les Montserrat. Na str. 115 v tabulce č. 29 je dvakrát vyznačen nadregionální biokoridor NBK 121 druhý řádek tabulky má být NBK 122. Na str. 117 je potřeba LBC 7 označit jako součást nadregionálního biokoridoru NBK 121 Pařezitý, Roštejn Vojířov, naopak na str. 120 uvedené LBC 26 není součástí regionálního biokoridoru. V grafické části ÚP Český Rudolec je nadregionální biokoridor NBK 121 Pařezitý, Roštejn Vojířov v části mezi vloženým LBC 2 a LBC 7 uzavřen tento biokoridor však oběma biocentry pokračuje dále. Obdobně vymezené části nefunkčního a funkčního biokoridoru RBK 507 Studnice Cizkrajovský les, mezi LBC 22 a RBC 645 Cizkrajovský les, nelze označit jako uzavřené. Také regionální biocentrum RBC 665 Studnice je na hranici s obcí Slavonice uzavřeno, ale má pokračovat do této obce. Dále konstatoval, že návrh územního plánu koliduje z hlediska širších vztahů s územně plánovací dokumentací sousedních obcí. Do obce Cizkrajov je vymezen lokální biokoridor LBK 28, v této obci ovšem biokoridor nepokračuje. V návrhu ÚP Český Rudolec je vymezeno lokální biocentrum LBC 15, které na hranici s obcí Slavonice není uzavřené, ale ve Slavonicích nepokračuje. Návrh ÚP Český Rudolec vymezuje LBK 9, který vychází z LBC 13 do obce Nová Bystřice, platná ani navrhovaná územně plánovací dokumentace této obce nepočítá s navázáním na tento biokoridor. V obci Kunžak je vymezen z lokálního biocentra LBC 10 biokoridor K 11 směrem do obce Český Rudolec, návrh ÚP však s jeho pokračováním nepočítá. V obci Dačice je otevřené lokální biocentrum LBC 4, které pokračuje v návrhu ÚP Český Rudolec biocentrem LBC 11, avšak tyto dvě části biocentra na sebe ve své horní části nenavazují a obdobně i biokoridor LBK 31 vedoucí do tohoto biocentra je v návrhu ÚP Český Rudolec otevřený, avšak v platné územně plánovací dokumentaci Dačic není tento biokoridor vymezen. Návrh byl upraven. Do kapitoly odůvodnění byly doplněny cílové charakteristiky krajiny. Byl opraven název biokoridoru RBK 4050 a opravena tabulka v kapitole 5.3. s prvky ÚSES. Ve výkresové části byly zákresy prvků ÚSES opraveny a byla zajištěna návaznost prvků ÚSES na hranicích obce se sousedními obcemi. 58

59 vyhodnocení výsledků projednání z veřejného projednání Ministerstvo životního prostředí, Odbor výkonu státní správy II, České Budějovice, č. j. 5240/ENV/17; 115/510/17, Dotčený orgán neuplatnil k předloženému návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení připomínek žádné požadavky. Ministerstvo obrany ČR, Sekce ekonomická a majetková, Odbor ochrany územních zájmů, Pardubice, sp. zn / OÚZ-ČB, Dotčený orgán neměl k předloženému návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení připomínek žádné připomínky. Krajský úřad Jihočeský kraj, Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, České Budějovice, č. j. KUCJK 26984/2017/OZZL sp. zn. OZZL 10305/2015/jikul, Stanovisko z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (ZPF): Dotčený orgán nemá námitky proti tomu, jakým způsobem byly vypořádány námitky a připomínky vznesené k návrhu územního plánu. Dále sděluje, že vyhověním některým námitkám dojde ke změně rozsahu záborů půdy, který se musí promítnout ve vyhodnocení celkového záboru ZPF (textové i grafické části). Dále dotčený orgán upozornil, že uplatní stanovisko dle 5 odst. 2 zákona č. 334/1992 Sb., teprve na základě předložení vyhodnocení konečných předpokládaných důsledků navrhovaného řešení ÚPD na ZPF obsaženého v odůvodnění územního plánu, tj. po předložení upravené textové, tabulkové a grafické části návrhu Územního plánu Český Rudolec. Stanovisko dle 45i zákona č. 114/1992 Sb. zákon o ochraně přírody a krajiny: Příslušný orgán ochrany přírody ve svém stanovisku sdělil, že návrh územního plánu a rozhodnutí o námitkách Český Rudolec nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými záměry významný negativní vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit a ptačích oblastí ležících na území v působnosti Krajského úřadu Jihočeský kraj. Stanovisko z hlediska ostatních zájmů chráněných zákonem o ochraně přírody a krajiny: Dotčený orgán sdělil, že z návrhu územního plánu a rozhodnutí o námitkách Český Rudolec je možné se domnívat, že nedojde k dotčení či narušení zájmů ochrany přírody v daném území, u nichž je k výkonu státní správy příslušný Krajský úřad Jihočeský kraj ve smyslu ustanovení 77a zákona o ochraně přírody a krajiny, a proto k němu nemá žádné výhrady. Dále dotčený orgán upozornil, že posouzení z hlediska zásahu do přírodních parků Česká Kanada a Javořická vrchovina je příslušným dotčeným orgánem Městský úřad Dačice. Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích, č. j. KHSJC 02335/2017/HOK.JH sp. zn. S-KHSJC 02335/2017, Dotčený orgán souhlasí s vyhodnocením výsledků projednání, návrhem rozhodnutí o námitkách a návrhem vyhodnocení připomínek k návrhu územního plánu při splnění těchto požadavků (podmínek): 1) Součástí úprav návrhu územního plánu v souvislosti s námitkou č. 37 NERKON a v návaznosti na požadavky na úpravu grafické části k. ú. Český Rudolec dle bodu č. 2 a č. 3 musí být doplnění maximální hranice negativních vlivů z plochy VS smíšené. 2) Nutno řešit střet ploch zařazených do stabilizovaných ploch dle požadavků na úpravu grafické části k. ú. Český Rudolec dle bodu č. 3 (plochy VS) a č. 4 (plochy SV) hluk z ploch VS plocha SV smíšená obytná by měla být návrhová a její využití by mělo být podmíněné doložit, že plocha není zatížena nadlimitním hlukem. 3) Řešit střet využití navržených dle bodu č. 5 požadavky na úpravu grafické části k. ú. Český Rudolec zrušit plochu přestavby P101: pozemek p. č zařadit jako stabilizovanou plochu občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) a pozemky p. č. 3697/1, 3697/2, 3697/3 zařadit jako návrhovou plochu smíšenou obytnou (SV) plocha OS musí mít navrženou maximální hranici 59

60 negativních vlivů nebo musí mít plocha SV podmíněné využití doložit, že plocha není zatížena nadlimitním hlukem. 4) V textové části 6. stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, plochy 6.8. plochy smíšené obytné venkovské (SV) doplňující podmínky pro využití ploch Z302 SV, Z400 SV, P101 SV, P103 SV, P601 SV respektovat OP silnice a limitní hranici negativních vlivů z dopravy, pokud je územním plánem vymezena do textu musí být zaneseny všechny plochy, které vzešly z návrhu vypořádání námitek a návrhu vyhodnocení připomínek, které jsou situovány do blízkosti komunikací. Návrh vyhodnocení výsledků projednání byl doplněn na základě požadavků dotčeného orgánu a návrh pro opakované veřejné projednání byl upraven dle výše uvedených požadavků. Do grafické části byly v k. ú. Český Rudolec doplněny maximální hranice negativního vlivu u areálu NERKON a u sportovního zařízení u plochy P101. V kapitole 6 již není v podmínkách využití ploch s rozdílným způsobem využití SV uveden výčet ploch, ve kterých je nutné respektovat OP silnice a limitní hranici negativních vlivů z dopravy. Podmínky ochrany zdravých životních podmínek a životního prostředí řešící mj. umisťování staveb pro bydlení v blízkosti zdroje hluku byly doplněny do základní koncepce v kapitole 2.2. Požadavek na respektování OP silnice je uveden u jednotlivých ploch v tabulce zastavitelných ploch v kapitole 3. Krajský úřad Jihočeský kraj, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, Oddělení územního plánování, České Budějovice, č. j. KUCJK 27334/2017 sp. zn. OREG 48667/2013/jasi SO 10, Krajský úřad jako nadřízený orgán posoudil vyhodnocení výsledků projednání, návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení připomínek k návrhu územního plánu z hledisek uváděných v 50 odst. 7 stavebního zákona a nesouhlasil s navrženým rozhodnutím o námitce pro položku, která zasahuje do zájmů chráněných krajským úřadem a byla v přiložené tabulce uvedena jako položka č. 40 se zařazením pozemků p. č. 2058/3 a 2058/1 v k. ú. Český Rudolec, na které zasahuje územní rezerva veřejné technické infrastruktury v oblasti zásobování vodou L/B Dolní Bolíkov na Bolíkovském potoce, do stabilizované plochy s rozdílným způsobem využití plochy smíšené obytné venkovské SV. Dále upozorňuje, že nejsou v návrhu územního plánu blíže specifikovány podmínky využití pro tuto rezervu. Pořizovatel na základě stanoviska a následných konzultací upravil návrh vyhodnocení výsledků projednání návrhu ÚP Český Rudolec, doplnil požadavky týkající se podmínek pro využití územní rezervy pro zpracovatele a požádal nadřízený orgán o opětovné stanovisko. Krajský úřad Jihočeský kraj, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, Oddělení územního plánování, České Budějovice, č. j. KUCJK 53803/2017 sp. zn. OREG 48667/2013/jasi SO 12, Krajský úřad jako nadřízený orgán vydal opětovné stanovisko, ve kterém konstatoval, že z hlediska 50 odst. 8 stavebního zákona souhlasí s pokračováním řízení o ÚP Český Rudolec podle 51 až 53 stavebního zákona za podmínky, že pokyn pořizovatele (tj. vyhodnocení výsledků projednání požadavky na úpravu ÚPD) v oblasti zájmů hájených krajským úřadem bude ze strany projektanta plně dodržen a dojde v rámci řízení k přepracování návrhu ÚP Český Rudolec dle tohoto pokynu. Z hlediska 53 odst. 1 stavebního zákona krajský úřad konstatuje, že souhlasí s vyhodnocením námitky č. 40, neboť byly doplněny základní podmínky pro využití územní rezervy, kdy pozemky řešené touto námitkou zasahují do územní rezervy L/B Dolní Bolíkov na Bolíkovském potoce. V této souvislosti je potřebné opravit zaslané vyhodnocení výsledků projednání na str. 12 pod bodem č. 9. Zde zůstala věta: Zpřesnit ohraničení územní rezervy L/B tak, aby nezasahovala na plochy pozemků p. č. 2053/3 a 2058/1. Toto znění je chybné, neboť u územní rezervy L/B nedochází ke zpřesňování věta by zde neměla být (viz. vyhodnocení stanoviska krajského úřadu na str. 4 původní poznámka o zpřesňování hranice územní rezervy byla při projednání odstraněna). Tomu odpovídá i správný obrázek na str. 15 u požadavku č. 9, kde je uvedena změna jen v ploše s rozdílným způsobem využití a není zakresleno zpřesňování územní rezervy, tedy zůstává její vymezení dle původního návrhu předloženého pro veřejné projednání. 60

61 Návrh vyhodnocení výsledků projednání návrhu ÚP Český Rudolec byl upraven, byla odstraněna věta Zpřesnit ohraničení územní rezervy L/B tak, aby nezasahovala na plochy pozemků p. č. 2053/3 a 2058/1.. Návrh pro opakované veřejné projednání byl upraven v souladu s citovaným vyhodnocením řízení o územním plánu opakované veřejné projednání Ministerstvo průmyslu a obchodu, Praha 1, zn. MPO 65857/2018, Dotčený orgán vydal souhlasné stanovisko. Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy II, České Budějovice 1, č. j.: MZP/2018/510/1270, sp. zn.: ZN/MZP/2018/510/589, Dotčený orgán neuplatnil žádné připomínky. Krajský úřad Jihočeský kraj, Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, České Budějovice, č. j. KUCJK /2018 OZZL/2 sp. zn. OZZL /2015/kano, Příslušný úřad podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivu na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů, nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů upraveného návrhu územního plánu na životní prostředí. Krajský úřad Jihočeský kraj, Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, České Budějovice, č. j. KUCJK /2018 OZZL/3 sp. zn. OZZL 77939/2015/kazi, Příslušný orgán ochrany přírody vydal souhlasné stanovisko dle 45i zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny. Konstatoval, že upravený návrh územního plánu nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými záměry významný negativní vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit a ptačích oblastí ležících na území v působnosti Krajského úřadu Jihočeský kraj. Ministerstvo vnitra, odbor správy majetku, Praha 4, č.j. MV /OSM-2018, Dotčený orgán neuplatnil žádné připomínky. Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích, č. j. KHSJC 25470/2018/HOK JH sp. zn. S-KHSJC 25470/2018, Dotčený orgán vydal souhlasné stanovisko. Městský úřad Dačice, odbor životního prostředí, č. j. OŽP/ , sp. zn /MULJ, Dotčený orgán vydal souhlasné stanovisko. Krajský úřad Jihočeský kraj, Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, České Budějovice, č. j. KUCJK /2018 OZZL sp. zn. OZZL 10305/2015/jikul, Dotčený orgán vydal souhlasné stanovisko. Krajský úřad Jihočeský kraj, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, České Budějovice, č. j. KUCJK /2018 sp. zn. OREG 48667/2013/jasi SO 14, Krajský úřad jako nadřízený orgán konstatoval, že v návrhu územního plánu pro opakované veřejné projednání jsou dodrženy požadavky, které uplatnil stanoviskem č.j. KUJCK 53803/2017 ze dne vyhodnocení výsledků projednání z opakovaného veřejného projednání Městský úřad Dačice, odbor životního prostředí, č.j. OŽP/ , sp. zn /MUJL,

62 Dotčený orgán nemá žádné připomínky k vyhodnocení výsledků projednání, návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení připomínek k návrhu územního plánu. Dotčený orgán se plně ztotožňuje s vyhodnocením připomínky vedené v tabulce jako položka č. 37 (pozemek pč. 811/23 kú. Stoječín). Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích, č. j. KHSJC 30888/2018/HOK JH sp. zn. S-KHSJC 30888/2018, Dotčený orgán souhlasí s vyhodnocením výsledků projednání, návrhem rozhodnutí o námitkách a návrhem vyhodnocení připomínek k návrhu územního plánu. Ministerstvo průmyslu a obchodu, Praha 1, zn. MPO 77770/2018, Dotčený orgán souhlasí s vyhodnocením výsledků projednání, návrhem rozhodnutí o námitkách a návrhem vyhodnocení připomínek k návrhu územního plánu bez připomínek. Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy II, České Budějovice 1, č. j. MZP/2018/510/1471, sp. zn. ZN/MZP/2018/510/690, Dotčený orgán souhlasí s vyhodnocením výsledků projednání, návrhem rozhodnutí o námitkách a návrhem vyhodnocení připomínek k návrhu územního plánu bez připomínek. Krajský úřad Jihočeský kraj, Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, České Budějovice, č. j. KUCJK /2018 OZZL, sp. zn. OZZL 10305/2015/jikul, Dotčený orgán souhlasí s vyhodnocením výsledků projednání, návrhem rozhodnutí o námitkách a návrhem vyhodnocení připomínek k návrhu územního plánu bez připomínek. Krajský úřad Jihočeský kraj, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, České Budějovice, č. j. KUCJK /2018 sp. zn. OREG 48667/2013/jasi SO 16, Krajský úřad jako nadřízený orgán souhlasí s vyhodnocením výsledků projednání, návrhem rozhodnutí o námitkách a návrhem vyhodnocení připomínek k návrhu územního plánu bez připomínek. 4. zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nebylo požadováno, proto nebylo uplatněno stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí. 5. stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 Vzhledem k tomu, že nebyl vznesen požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů územního plánu Český Rudolec na udržitelný rozvoj území, nebylo stanovisko krajského úřadu vydáno. 6. sdělení, jak bylo zohledněno stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 Stanovisko krajského úřadu ve smyslu 50 odst. 5 stavebního zákona nebylo vydáno. 7. vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území Řešené území je součástí Jihočeského kraje, leží v SO ORP Dačice. Obec Český Rudolec sousedí s městy Dačice, Slavonice a Nová Bystřice a obcemi Peč, Cizkrajov, Staré Město pod Landštejnem, Kunžak, Heřmaneč a Volfířov. Nejvýznamnější silnice procházející řešeným územím jsou II/151 a II/409, které zajišťují vazby na města Dačice, Slavonice, Jindřichův Hradec a Studená a nadřazenou silniční síť. Řešeným územím protéká Bolíkovský potok a jeho přítoky: Pstruhový potok, Valtínovský potok, Radíkovský potok, Peníkovský potok a Vlastkovecký potok. 62

63 V rámci zpracování územního plánu je zajištěna návaznost dopravní a technické infrastruktury a prvků ÚSES viz tabulka. tab. 11 širší vztahy v území Obec k. ú. dopravní infrastruktura technická infrastruktura ÚSES Heřmaneč Heřmaneč silnice II/409 s cyklotrasou 1242 účelová komunikace Lipnice Suchdol meliorace rezerva plynovodu LBK 25 LBC 1 NBK 121 Volfířov Radlice u Volfířova účelová komunikace Lipnice Radlice účelová komunikace Lipnice Volfířov - LBC 1 LBK 31 Dačice Lipolec silnice II/151 účelová komunikace Markvarec Volfířov nadzemní vedení VVN nadzemní vedení VN telekomunikační vedení LBC 11 LBK 30 LBK 31 meliorace nadzemní vedení VN Peč Lidéřovice silnice III/40626 s cyklotrasou č limitní hranice negativního vlivu ČOV LBK 23 telekomunikační vedení Cizkrajov Slavonice Cizkrajov Dolní Bolíkov účelová komunikace Nová Ves Dolní Bolíkov s cyklotrasou č nadzemní vedení VN VTL plynovod meliorace Mutišov Vlastkovec Dolní Bolíkov- Rubašov silnice III/40920 účelová komunikace Peníkov Stálkov s cyklotrasou č silnice II/409 nadzemní vedení VN meliorace meliorace LBK 27 RBC 645 Cizkrajovský les RBK 4050 LBK 28 LBC 32 RBK 507 LBC 15 63

64 Obec k. ú. dopravní infrastruktura technická infrastruktura ÚSES Staré Město pod Landštejnem Stálkov silnice III/40632 s cyklotrasou č Vitíněves Pomezí pod Landštejnem účelová komunikace Rožnov Vitíněves s cyklotrasou č meliorace LBK 16 RBK 507 LBK 19 RBC 665 Studnice RBC 665 Studnice LBK 9 silnice III/1516 s cyklotrasou 1117 Nová Bystřice Klenová u Hůrek účelová komunikace Matějovec Kaproun s cyklotrasou č LBK 9 Kunžak Mosty Valtínov účelová komunikace Rožnov Kunžak s cyklotrasou č účelová komunikace Nový Svět Terezín silnice II/151 účelová komunikace Horní Radíkov Valtínov telekomunikační vedení nadzemní vedení VN nadzemní vedení VVN telekomunikační vedení NBK 122 LBK 12 LBK 12a LBC 9 LBC 8 LBC 31 LBK 4 LBK 2 NBK 121 LBK 34 meliorace 8. vyhodnocení splnění požadavků zadání pozn.: text zadání je psán modrou barvou vyhodnocení splnění zadání je psáno černou barvou b) Požadavky na základní koncepci rozvoje území Z vývoje počtu obyvatel je patrné, že v Českém Rudolci pokračuje stálý pokles počtu obyvatelstva; (v roce obyvatel, v roce ). Pouze v místní části Český Rudolec roste počet trvale bydlících obyvatel, v ostatních místních částech počet trvale bydlících obyvatel klesá tento trend je částečně kompenzován rekreačním využíváním objektů (chalup). Ze základních demografických, sociálních a ekonomických údajů pro řešení územního plánu obce vyplývá požadavek vytvořit podmínky ke stabilizaci obyvatelstva: to je kvalitní bydlení, možnosti sportovního a rekreačního vyžití a nabídka pracovních příležitostí. 64

65 Velká část zastavitelných ploch vymezených v nyní platném ÚPO není dosud využita: tyto zastavitelné plochy budou vesměs převzaty do nového ÚP z tohoto důvodu nebudou až na výjimky navrhovány žádné nové zastavitelné plochy; rozvoj některých sídel je možné realizovat využíváním zastavitelných ploch vymezených v nyní platném ÚPO, využíváním vhodných dosud nezastavěných ploch v zastavěném území, zejména tzv. brownfields; u dalších považovat urbanistickou strukturu považovat za ukončenou, nenavrhovat žádný další plošný rozvoj a nepřipustit ani zahušťování zástavby (Nový Svět, Nová Ves, Stoječín, Rožnov). b.1. Požadavky na urbanistickou koncepci urbanistická koncepce stanovená v nyní platném ÚPO nebude zásadně měněna Urbanistická koncepce rozvoje je zachována. aktualizovat zastavěné území Hranice zastavěného území byla aktualizována, je vyznačena je výkresech: o o o o o I.A,B.1 výkres základního členění území I.A,B.2 hlavní výkres I.A,B.3 výkres koncepce veřejné infrastruktury II.A,B.1 koordinační výkres II.A,B.3 výkres předpokládaných záborů ZPF a PUPFL z nyní platného územního plánu obce převzít vymezené zastavitelné plochy, případně je v odůvodněných případech přehodnotit Návrhové plochy z platného ÚP jsou převážně převzaty, odůvodnění proč některé plochy nebyly do návrhu ÚP převzaty je uvedeno v kap Odůvodnění vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby. v sídlech respektovat historickým vývojem danou urbanistickou strukturu, pro rozvoj trvalého i rekreačního bydlení využívat stávající bytový i nebytový fond a zastavitelné plochy vymezené v nyní platném ÚPO Je respektováno. návrhem optimalizovaného koridoru pro homogenizaci silnice II/151 a úprav průtahu silnice II/409 zlepšit propojení s nadřazenou dopravní sítí a vytvořit územně technické podmínky pro spolupráci s rozvojovými oblastmi OB11 Jihlava a OB10 České Budějovice 1. Aktualizace ZÚR JČK zrušila koridor pro homogenizaci silnice II/151 D38/1 řešit závadné průjezdy sídel V místní části Markvarec je zachován průtah silnice II/151 sídlem. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití v nezastavěném území umožňují případné úpravy trasy komunikace. V ostatních sídlech nejsou obchvaty navrženy s ohledem na nízké intenzity dopravy. Zlepšení parametrů průtahů silnic zastavěným územím (chodníky, bezpečné přechody, zpomalovací prvky ) je třeba řešit podrobnější dokumentací. pro udržitelný rozvoj využít příznivého životního prostředí a vysokého počtu ekonomicky aktivního obyvatelstva; pro stabilizaci velikosti obce i pro zlepšení věkové struktury jejího obyvatelstva vytvořit podmínky pro rozvoj bydlení a pracovních příležitostí Jsou vymezeny návrhové plochy smíšené obytné pro možnost výstavby RD a stabilizaci počtu obyvatelstva a plochy výroby a skladování a plochy smíšené výrobní pro rozvoj pracovních příležitostí, viz kap. 3.2 zastavitelné plochy a kap. 3.3 plochy přestavby. omezit možnost zastavění výrobních ploch fotovoltaickými elektrárnami 65

66 Zařízení pro výrobu elektrické energie je možné umístit pouze jako součást stavby pro hlavní využití (např.: na střeše), viz kap plochy výroby a skladování zemědělská výroba (VZ) a kap plochy smíšené výrobní (VS). prověřit a v případě potřeby navrhnout nové plochy pro sport nové plochy nejsou navrženy, plocha v Dolním Radíkově byla zařazena do ploch smíšených nezastavěného území sportovních a rekreačních (NSs) nastavit podmínky využití ploch s různým způsobem využití tak, aby umožnily širší využití jednotlivých ploch s ohledem na charakter konkrétního území Je respektováno, viz kap. 6 stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití navrhnout rozšíření hřbitova Je vymezena zastavitelná plocha Z100 pro rozšíření hřbitova v Českém Rudolci. navrhnout regeneraci méně kvalitních ploch a řešit centrální prostory sídel tak, aby tvořily místa společenských kontaktů a podporovaly tak sociální soudržnost obyvatel (omezením dopravy, úpravou návsí) Řešení veřejných prostranství neodpovídá měřítku a podrobnosti územního plánu, je třeba je řešit podrobnější dokumentací. v prostorovém uspořádání sídel respektovat hlavní kompoziční zásady harmonie s prostředím významné plochy zeleně, hlavní dominanty, průhledy, primární a sekundární přírodní horizonty Návrh územního plánu Český Rudolec respektuje stávající hodnoty v území. stanovit koeficient zastavění a podíl zeleně v navržených plochách Viz kap. 6 stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití stanovit maximální hranice negativních vlivů od ploch výroby, ČOV apod. Hranice negativního vlivu ČOV je u ČOV Český Rudolec převzata z ÚAP (nepravidelný mnohoúhelník), u navržené ČOV Markvarec je vymezeno jako kruhové o poloměru 50 m, u navržené ČOV Matějovec pak 70 m. Dále je stanovena hranice negativního vlivu u ploch Z105, Z106, Z112, Z304 a Z506 včetně navazujících stávajících ploch VZ, VS a OS. do textové části zapracovat text: navrhovaný způsob využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží (např. hlukem, prachem), uvnitř hlukových isofon, navrhovaných ochranných pásem apod., může být realizován teprve po provedení takových opatření, která zamezí nebo budou eliminovat tuto zvýšenou hygienickou zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy Problematickým místem z pohledu zatížení hlukem je pouze průtah silnice II/151 místní částí Markvarec. Izofona pro přípustnou hladinu hluku 60 db(a) bude orientačně ve dne dosažena max. 7,2 m od osy přilehlého jízdního pruhu a v noci, kdy je přípustná hladina 50 db(a), bude izofona dosažena max. 11,9 m od osy přilehlého jízdního pruhu. V této vzdálenosti nejsou navrženy žádné nové plochy. omezit riziko negativních vlivů na prostředí z dopravy, výroby apod. (exhalace, hluk) a podpořit zásady zdravé obce rozvoj nemotorové dopravy (cyklostezek), komunikační propojení pro pěší, rozšiřování veřejných prostranství s omezenou motorovou dopravou a rozšiřování ploch parkové zeleně Je vymezena plocha Z204, pro účelovou komunikaci, po které bude možné vést trasu pro pěší a cyklisty. Výstavba dalších komunikací pro pěší a cyklisty je možná v rámci podmínek všech ploch s rozdílným způsobem využití. navrhnout parkoviště v místech zvýšené koncentrace aktivit 66

67 Nebyla zjištěna konkrétní potřeba nových parkovišť, v případě potřeby je možné jejich zřízení v rámci ploch s rozdílným způsobem využití v zastavěném území. navrhnout doplnění technické infrastruktury k zajištění dobré obsluhy celého území; technickou infrastrukturu (vodovod, kanalizace vč. čištění odpadních vod) je navrženo doplnění technické infrastruktury, a to ve spolupráci s OÚ (plynofikace) a dle požadavků PRVK Jihočeského kraje (vodovod, kanalizace) respektovat kulturní hodnoty: o o o o o o o o Nemovité kulturní památky: Český Rudolec kostel sv. Jana Křtitele, náves.; č / Český Rudolec kaple hřbitovní sv. Kříže, hřbitov JV od obce; č / Český Rudolec boží muka, při cestě do Slavonic; č / Český Rudolec socha sv. Jana Nepomuckého, náves; č / Český Rudolec sloup se sochou P. Marie Immaculaty, směr Matějovec; č / Český Rudolec sloup se sochou P. Marie Pomocné, směr Valtínov; č / Český Rudolec zámek, č. p. 1; č / Markvarec židovský hřbitov, východně od vsi; č / Markvarec socha sv. Jana Nepomuckého, v parčíku; č / Matějovec kostel sv. Oldřicha a sv. Linharta, náves; č / Matějovec fara č. p. 12, náves; č / Stoječín vodní pila s náhonem Peníkov, u mlýna; č. p. 24 č / Nemovité kulturní památky jsou respektovány, jsou vyznačeny ve výkrese: II.A,B.1 koordinační výkres Památky místního významu: drobné církevní stavby, boží muka, kříže, pomníky apod. Památky místního významu jsou respektovány, jsou stanoveny podmínky jejich ochrany, viz kap. 2.2 základní koncepce ochrany a rozvoje hodnot území obce, textové části ÚP. Památky místního významu jsou vyznačeny ve výkresech: I.A,B.2 hlavní výkres II.A,B.1 koordinační výkres Archeologické lokality: území s archeologickými nálezy ve smyslu odst. 2, 22 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů Archeologické lokality jsou vyznačeny ve výkrese: II.A,B.1 koordinační výkres Urbanistické hodnoty: prostory urbanisticky cenné, prostory s geniem loci, které jsou dokladem historického vývoje místních částí, prostory historických jader a původních návsí s okolní zástavbou Pro ochranu urbanistických hodnot jsou vymezena území zásadního významu pro ochranu hodnot a jsou stanoveny podmínky jejich ochrany, viz kap. 2.2 základní koncepce ochrany a rozvoje hodnot území obce, textové části ÚP. Území zásadního významu jsou vymezena ve výkresech: I.A,B.2 hlavní výkres II.A,B.1 koordinační výkres 67

68 o o o o Architektonicky a historicky významné stavby a soubory: stavby, které nejsou památkově chráněné, ale jsou dokladem stavitelského umění, stavby které se uplatňují v kompozici sídla a krajiny, vytváří identitu prostředí Architektonicky a historicky významné stavby a soubory jsou vyznačeny jako památky místního významu, jsou respektovány a jsou stanoveny podmínky jejich ochrany, viz kap. 2.2 základní koncepce ochrany a rozvoje hodnot území obce, textové části ÚP. Památky místního významu jsou vyznačeny ve výkresech: I.A,B.2 hlavní výkres II.A,B.1 koordinační výkres Významné stavební dominanty: objekty určující urbanistickou kompozici sídel, stavební dominanty, která umocňují a komponují prostor sídla a krajiny a uplatňují se nejenom v obrazu sídla, ale i při dálkových pohledech, v místních částech jsou to kostely, kostelíky nebo menší kapličky, které jsou důležitým kompozičním a orientačním prvkem návsí Významné stavební dominanty jsou respektovány, jsou stanoveny podmínky jejich ochrany, viz kap. 2.2 základní koncepce ochrany a rozvoje hodnot území obce. Významné stavební dominanty jsou vyznačeny ve výkresech: I.A,B.2 hlavní výkres II.A,B.1 koordinační výkres respektovat civilizační hodnoty: silnice a místních komunikace, ČOV a kanalizační síť, vodovod, plynovod, úpravy na vodních tocích vodní nádrže a rybníky apod. Civilizační hodnoty jsou respektovány, jsou vyznačeny ve výkresech: o o o I.A,B.2 hlavní výkres I.A,B.3 výkres koncepce veřejné infrastruktury II.A,B.I koordinační výkres Vypořádání požadavků občanů obce a vlastníků nemovitostí na území obce: Vyhovět požadavkům vlastníků pozemků p. č. 316/2, 316/3, 316/4, 316/17 v k. ú. Lipnice u Markvarce a navrhnout změnu způsobu využívání těchto pozemků v zastavěném území na takovou plochu s různým způsobem využití, která umožní realizaci rodinných nebo rekreačních domů. Odůvodnění: Dotčené pozemky jsou oplocenými zahradami rodinných domů, avšak jsou od nich odděleny účelovou komunikací; pro tuto lokalitu budou stanoveny takové podmínky využití, které zde umožní realizaci pouze rodinných nebo rekreačních domů, které svým objemovým a architektonickým řešením nenaruší ráz sídla bude vyloučena realizace rekreačních chat. Nebylo akceptováno orgánem ochrany ZPF, pozemky zůstávají jako zahrady (ZS). Vyhovět požadavku vlastníka a zařadit parcelu č k. ú. Český Rudolec do zastavitelné plochy a plochy s různým způsobem využití umožňující výstavbu rodinného domu. Odůvodnění: Parcela o výměře 1613 m2 vhodně doplní zastavěné území sídla, navazuje na zastavitelné území vymezené v nyní platném územním plánu obce, je přístupná ze stávající účelové komunikace, nachází se na půdě III. tř. ochrany (využití parcely je limitováno stávajícím křižujícím vzdušným vedením VN) Je respektováno, pozemek je vymezen jako zastavitelná plocha Z102 plochy smíšené obytné venkovské (SV). 68

69 Vyhovět požadavku vlastníků a zařadit parcely č. 781/1 a 781/5 k. ú. Markvarec do zastavěného území. Odůvodnění: Bude podchycen skutečný stav území. Je respektováno, pozemky jsou vymezeny jako plochy smíšené obytné venkovské (SV). Nevyhovět požadavku vlastníků na zařazení parcely č. 514/10 k. ú. Dolní Radíkov do zastavitelné plochy (požadavek byl podán s odůvodněním, že p. č. 514/10 tvoří proluku mezi zastavěnými pozemky, že je v zastavěném území a u státní komunikace). Odůvodnění: Osada Nový Svět s okolní krajinou je krajinářsky výjimečně cenné území s unikátní strukturou osídlení z toho důvodu je nutné považovat urbanistickou strukturu sídla za ukončenou; o plošném rozvoji sídla nelze uvažovat, nežádoucí je také zvyšování počtu objektů v zastavěném území Výše uvedené vyplývá rovněž z nyní platného územního plánu obce i ze stanovisek dotčených orgánů uplatněných při projednávání návrhu změny č. 3 ÚPO (tento návrh totiž původně na počátku projednávání řešil mj. také zástavbu předmětné lokality). Zastavěné území bude územním plánem nově vymezeno v souladu s 58 stavebního zákona ve zpracované Analýze a doplnění vstupních údajů je dotčená parcela v souladu se zákonem zařazena do nezastavěného území dotčená parcela není prolukou ve smyslu odst. 2 písm. b) 58 stavebního zákona. Je respektováno, pozemek je vymezen jako plochy smíšené nezastavěného území přírodní (NSp). Nevyhovět požadavku vlastníka na zařazení parcely č k. ú. Český Rudolec do zastavitelné plochy a do plochy z různým způsobem využití umožňující výstavbu 1 až 3 rodinných domů. Odůvodnění: Pozemek se nachází na zemědělské půdě I. tř. ochrany, zástavba rodinnými domy by zde byla nevhodná z hlediska urbanistické koncepce, z hlediska krajinného rázu; lokalita sousedí se zámeckým parkem, jedná se o pozemek značně svažitý k severu. Je respektováno, pozemek je vymezen jako plochy smíšené nezastavěného území přírodní (NSp). Nevyhovět požadavku vlastníka na zařazení parcely č. 253/9 k. ú. Markvarec do zastavitelné plochy a plochy agroturistiky. Odůvodnění: Pozemek se nachází na zemědělské půdě II. tř. ochrany, zástavba parcely je nepřípustná z hlediska krajinného rázu (přilehlou parcelu č. 59 k. ú. Markvarec s objektem č. p. 44 lze zařadit např. do plochy smíšené obytné, jejíž podmínky využití umožní variabilní využití objektu včetně požadované agroturistiky). Je respektováno. Parcela č. 253/9 je vymezena jako plochy smíšené nezastavěného území zemědělská (NSz), parcely č. 59 a 258 jsou vymezeny jako plochy smíšené obytné venkovské (SV). Nevyhovět požadavkuvlastníka na zařazení parcel č. 299/2, 292, 1436/3, 1436/1, 1436/5, 1436/6, 299/8 k. ú. Markvarec (na východním břehu Mlýnského rybníka) do zastavitelné plochy a do plochy bydlení. Odůvodnění: Parcely se nacházejí na zemědělské půdě I. třídy ochrany a v ochranném pásmu lesa; zástavba této lokality by byla nevhodná z hlediska krajinného rázu; v nyní platném územním plánu je v sídle navrženo dostatek zastavitelných ploch pro bydlení, které dosud nejsou zastavěny tyto plochy budou po prověření zapracovány do nového územního plánu. Je respektováno. Pozemky jsou vymezeny jako plochy smíšené nezastavěného území zemědělské (NSz) a plochy smíšené nezastavěného území přírodní (NSp) Parcely č. 9/1, 14, 188 k. ú. Lipnice u Markvarce v zastavěném území ponechat shodně s nyní platným ÚPO v ploše Bz bydlení (nebo vhodněji zařadit do plochy smíšené obytné). Odůvodnění: Vesměs se jedná o zahrady při rodinných domech (ve zpracované Analýze a doplnění vstupních údajů jsou uvedené pozemky zařazeny do plochy zeleně) Parcela č. 9/1, parcely č. 14 a 188 jsou vymezeny jako stabilizované ploch smíšené obytné venkovské (SV) 69

70 Parcely č. 358/3, 358/6, 358/7 a 358/14 k. ú. Lipnice u Markvarce ponechat ve shodě s nyní platným ÚPO v zastavěném území a ploše Rsch. Odůvodnění: Vesměs se jedná o proluky mezi zastavěnými pozemky (ve zpracované Analýze a doplnění vstupních údajů jsou uvedené pozemky ze zastavěného území vyjmuty) Od zpracování Doplňkových průzkumů a rozborů došlo v této lokalitě ke změně parcelace. Vymezení zastavěného území a ploch s rozdílným způsobem využití bylo aktualizováno dle aktuálních mapových podkladů. b.2. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury Doprava navrhnout přeložky inženýrských sítí, pokud omezují rozvoj sídel je územním plánem řešeno respektovat záměr ZÚR Jihočeského kraje D38 koridor pro homogenizaci silnice II/151 (koridor zpřesnit zúžit) na základě 1. Aktualizace ZÚR JČK byl zrušen koridor pro homogenizaci silnice II/151 D38/1 prověřit možnost doplnění sítě místních komunikací a rozšíření šířkových poměrů Jsou navrženy plochy pro nové účelové komunikace a veřejná prostranství, rozšíření stávajících veřejných prostranství je možné v rámci stanovených podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití. navrhnout místní komunikace pro obsluhu návrhových ploch Jsou vymezeny plochy veřejných prostranství pro obsluhu návrhových ploch, další veřejná prostranství vymezí podrobnější dokumentace v rámci ostatních ploch s rozdílným způsobem využití, která veřejná prostranství připouštějí. prověřit dopravní závady a možnosti jejich řešení V souladu se ZÚR JČK je zachován průtah místní částí Markvarec. prověřit možnost doplnění dalších parkovacích ploch u objektů občanských zařízení dle potřeby obce Nebyla zjištěna konkrétní potřeba nových parkovišť, v případě potřeby je možné jejich zřízení v rámci ploch s rozdílným způsobem využití v zastavěném území. prověřit možnost doplnění chybějících chodníků podél hlavních silnic Doplnění chodníků je třeba řešit podrobnější dokumentací, výstavba chodníků je přípustná v rámci podmínek všech ploch s rozdílným způsobem využití. prověřit možnost doplnění účelových komunikací a cyklotras Je vymezena plocha Z204 pro účelovou komunikaci, po které bude možné vést cyklotrasu. prověřit možnosti řešení problémů uvedených v ÚAP a doplňující analýze ÚP řeší problémy uvedené ÚAP SO ORP Dačice a doplňujících průzkumech a rozborech, např.: řeší vzájemné propojení místních části účelovými komunikace, navrhuje systém odkanalizování místních částí Markvarec a Matějovec, rozvíjí plochy sportu, navrhuje nové možnosti využití brownfieldů atd. Zásobování pitnou vodou, odvádění a likvidace odpadních vod maximálně respektovat Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Jihočeského kraje řešit odkanalizování a likvidaci odpadních vod v Markvarci a Matějovci návrhem splaškové kanalizace a čistírnou odpadních vod 70

71 PRVK JČK je plně respektován. řešit napojení návrhových lokalit na veřejný vodovod a kanalizaci Zastavitelné plochy a plochy přestaveb jsou navrženy k napojení na veřejný vodovod (stávající a navržený) a veřejnou kanalizaci (stávající a navrženou). Zásobování plynem zapracovat (zpřesnit zúžit) koridor pro VTL plynovod Český Rudolec Kunžak dle Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje Koridor územní rezervy pro VTL plynovodu do 40 barů Český Rudolec - Studená je vymezen dle 1. Aktualizace ZÚR JČK, koridor je veden převážně nezastavěným územím a neomezuje rozvoj území, z tohoto důvodu byla ponechána jeho šířka dle ZÚR JČK, s výjimkou sídla Č. Rudolec, kde je koridor zúžen tak, aby nezasahoval do zastavěného území, 1. aktualizace ZÚR JČK změnila trasu, původní trasa byla vedena ke Kunžaku, nyní ke Studené. řešit napojení místní části Markvarec Místní část Markvarec nebyla, po dohodě s obcí, napojena. řešit napojení návrhových lokalit v Českém Rudolci a Markvarci Zastavitelné plochy a plochy přestavby v Českém Rudolci jsou navrženy k napojení. Zásobování elektrickou energií prověřit potřebu nových trafostanic, provést bilanci potřeb elektrického příkonu Potřeba nových trafostanic byla prověřena nové nejsou navrhovány, bilance potřeb elektrického příkonu je uvedena v tab. 19 Odůvodnění ÚP pro jednotlivé navržené plochy. Slaboproudá vedení a zařízení bez požadavků Nakládání s odpady na území obce zakázat skladování nebezpečných odpadů; jinak bez požadavků nakládání s odpady je vyřešeno Je respektováno, viz kap plochy technické infrastruktury stavby a zařízení pro nakládání s odpady (TO). b.3. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny koncepce uspořádání krajiny stanovená v nyní platném ÚPO nebude zásadně měněna Koncepce uspořádání krajiny je zachována. území v krajině navrhnout pro polyfunkční využívání s výrazným rekreačním potenciálem Jsou vymezeny plochy pro nové účelové komunikace, které zvýší potenciál krajiny pro turistiku. definovat plochy pro intenzívní zemědělské obhospodařování a odlišit je od zbývajícího území v krajině s polyfunkčním využíváním s výrazným rekreačním potenciálem Je respektováno, viz kap. 6 stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. vytvořit podmínky pro turistickou infrastrukturu, navrhnout rozšíření a respektovat regeneraci stávajících sportovních zařízení, doplnit systém cyklistických stezek a scénických tras v krajině 71

72 Je vymezena plocha Z204 pro stezku z Markvarce k židovském hřbitovu mimo frekventovanou silnici II/151. Výstavba dalších komunikací pro pěší a cyklisty je přípustná ve všech plochách s rozdílným způsobem využití. vytvořit podmínky pro využívání programů EU zaměřených na řešení trvale udržitelného využívání venkovského prostoru jako celku, mj. řešení protipovodňové ochrany a snižování eroze půdy Protipovodňová a protierozní opatření jsou přípustná ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v nezastavěném území. respektovat přírodní parky Česká Kanada a Javořická vrchovina Hranice přírodního parku Česká Kanada a Javořická vrchovina jsou zakresleny v koordinačním výkrese. Územní plán nenavrhuje žádná opatření nebo plochy, které by byly v rozporu s podmínkami stanovenými v nařízení Jihočeského kraje, kterými jsou přírodní parky vymezeny. respektovat registrované významné krajinné prvky: o o o o o VKP U Hladového rybníka VKP Alej jasanů na Rožnově VKP Zámecký park v Českém Rudolci VKP Lipová alej dvouřadá v Českém Rudolci VKP Náhorní planina s balvanitými ostrůvky a vegetací Terezín Nový Svět Hranice významných krajinných prvků jsou zakresleny v koordinačním výkrese. Územní plán nenavrhuje žádná opatření nebo plochy, které by narušovaly hranice významných krajinných prvků. respektovat památné stromy: o o PS Lípy na hrázi rybníka v Českém Rudolci PS Lípy u Rudoleckého kostela Památné stromy jsou zakresleny v koordinačním výkrese. Územní plán nenavrhuje žádná opatření nebo plochy, která by je narušovaly, nebo potlačovaly jejich význam. respektovat významné krajinné prvky podle 3 zákona 114/92 Sb.: lesy, vodní toky, údolní nivy, rybníky Významné krajinné prvky podle 3 zákona 114/92 Sb. jsou respektovány. Vodní plochy jsou plně respektovány a podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je umožněno budování dalších, které zvýší potenciál rozvoje druhové rozmanitosti v území. u ploch s různým způsobem využitím ve volné krajině v podmíněně přípustném využití umožnit (s výjimkou půd v I. a II. třídy ochrany) zřizování vodních ploch za podmínky, že to nebude v rozporu s ochranou přírody a že nebude nepříznivě narušen krajinný ráz Vodní plochy zlepšují biodiverzitu a pestrost krajiny, zlepšují hospodaření s vodou v krajině, zřizování vodních ploch je přípustné v rámci všech ploch s rozdílným způsobem využití v nezastavěném území. u ploch s různým způsobem využitím ve volné krajině v podmíněně přípustném využití umožnit (s výjimkou půd v I. a II. třídy ochrany) zalesňování za podmínky, že nebude nepříznivě narušen krajinný ráz Zalesňování je podmíněně přípustné v plochách zemědělských (NZ), viz kap a v plochách smíšených nezastavěného území zemědělských (NSz), viz kap v souladu s 18 odst. 5 stavebního zákona na plochách s různým způsobem využití v nezastavěném území vyloučit umísťování farmového nebo zájmového chovu zvěře, větrných 72

73 elektráren na stožárech vyšších než 15 m a všech nadzemních staveb (s výjimkou staveb pro ustájení hospodářských zvířat ve formě jednoduchých přístřešků, včelínů o zastavěné ploše menší než 18 m 2, sil pro krmení ryb a drobných staveb pro cestovní ruch a ochranu přírody) Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití v nezastavěném území jsou stanoveny v kap. 6 stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, textové části ÚP. prověřit a v případě potřeby navrhnout protierozní opatření Územní plán nevymezuje plochy pro umístění protierozních opatření (např. zatravňovací a odvodňovací průlehy ). Umístění těchto opatření je umožněno v rámci podmínek ploch s rozdílným způsobem využití v nezastavěném území. navrhnout plochy nebo koridory pro protipovodňové opatření Územní plán nevymezuje plochy pro umístění protipovodňových opatření. Umístění těchto opatření je umožněno v rámci podmínek ploch s rozdílným způsobem využití v nezastavěném území. prověřit a ve vhodných lokalitách navrhnout revitalizaci vodních toků návrh revitalizace vodních toků a melioračních příkopů bude řešena v případě potřeby podrobnější dokumentací zapracovat plochu rezervy pro vodní nádrž Dolní Bolíkov, v souladu se ZÚR Je vymezena územní rezerva R100 pro vodní nádrž Dolní Bolíkov dle ZÚR JČK. Požadavky na územní systém ekologické stability ÚSES: do návrhu zapracovat územní systém ekologické stability (ÚSES) podle plánu ÚSES pro ORP Dačice zpracovaného Ing. Wimmerem v r. 2009; v textové části uvést základní charakteristiku území, seznam biogeografických jednotek, popis kostry ekologické stability, popis a zdůvodnění navrženého vymezení ÚSES, jeho koordinaci s ostatními zájmy v území, návaznost na vyšší hierarchickou úroveň a na ÚSES sousedních obcí, tabulku vyjadřující základní charakteristik (číslo, název, katastrální příslušnost, biogeografický význam, geobiologickou charakteristiku, současný stav, cílový stav, výběru, typ cílového společenstva, základní podmínky využití a doporučený následných doporučení; plochy ÚSES v textové části a v hlavním výkresu členit na funkční (existující) a nefunkční (navržené k založení), popř. částečně funkční (částečně existující) Do územního plánu byl zapracován územní systém ekologické stability dle podkladů poskytnutých pořizovatelem pro zpracování územního plánu. Územní systém ekologické stability byl v územním plánu zpřesněn s ohledem na dostupné informace, které se týkají biogeografických jednotek, kostry ekologické stability, zdůvodnění navrženého vymezení ÚSES. Návaznosti prvků ÚSES byly koordinovány s vymezeným ÚSES v navazujících obcích. Součástí odůvodnění územního plánu je uvedena tabulka s popisem, identifikací, významem a cílovými charakteristikami jednotlivých skladebných částí. Nejsou uvedena následná doporučení, a to z důvodu souladu s legislativou odůvodnění územního plánu nesmí obsahovat návrhy. V tabulkové části jsou skladebné části členěny na existující, funkční nebo, neexistující, nefunkční a částečně funkční a částečně existující. zapracovat nadregionální a regionální prvky ÚSES v souladu se ZÚR: polygony těchto prvků se mohou od ZÚR odchylovat ± 50 m; šířka nadreg. koridorů musí být minimálně 40 m: o o o o o nadregionální biokoridor NBK121 Pařezitý, Roštejn Vojířov nadregionální biokoridor NBK122 K121 hranice ČR regionální biocentrum RBC645 Cizkrajovský les regionální biocentrum RBC665 Studnice regionální biokoridor RBK88 Cizkrajovský les Mutenská obora 73

74 o regionální biokoridor RBK507 Studnice Cizkrajovský les Respektováno, upřesněno v souladu s podmínkami definovanými v ZÚR JČK. Dle 1. aktualizace ZÚR byl RBK88 přejmenován na RBK4050 Cizkrajovský les Montserrat a respektováno zrušení možnosti odchýlení ± 50 m. c) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit ve shodě se ZÚR vymezit plochu územní rezervy pro vodohospodářskou stavbu (vodní nádrž) Dolní Bolíkov na Bolíkovském potoce (s tím, že dosavadní využití plochy územní rezervy nesmí být měněno způsobem, který by znemožnil nebo podstatně snížil předpokládané budoucí využití) Je respektováno, je vymezena územní rezerva R100, viz kap. 10 vymezení ploch a koridorů územních rezerv. další plochy nebo koridory územních rezerv nenavrhovat Je respektováno. d) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo Jako veřejně prospěšné stavby (VPS), pro které bude možné uplatnit vyvlastnění, vymezit: koridor (zpřesněný zúžený) pro homogenizaci silnice II/151 (v ZÚR označený D38) homogenizace silnice II/151 D38/1 byla 1. Aktualizací ZÚR JČK zrušena koridor územní rezervy pro VTL plynovod Kunžak - Český Rudolec (v ZÚR označený Ep/K) je vymezen koridor územní rezervy pro zajištění realizace VTL plynovodu Český Rudolec - Studená do 40 barů dle 1. aktualizace ZÚR, která změnila jeho trasu. koridory nebo plochy pro veřejnou technickou infrastrukturu (v případě potřeby) Jako veřejně prospěšná opatření (VPO), pro které bude možné uplatnit vyvlastnění, vymezit: nadregionální biokoridor NBK121 Pařezitý, Roštejn Vojířov nadregionální biokoridor NBK122 K121 hranice Český Rudolec regionální biocentrum RBC645 Cizkrajovský les regionální biocentrum RBC665 Studnice regionální biokoridor RBK88 Cizkrajovský les Mutenská obora regionální biokoridor RBK507 Studnice Cizkrajovský les lokální biokoridory a biocentra ÚSES (v případě potřeby) protierozní opatření (v případě potřeby) Jsou vymezena veřejně prospěšná opatření VU200, VU300, VU800 a VU801 pro zajištění realizace chybějících prvků ÚSES. Konkrétní protierozní opatření nejsou vymezena. V případě potřeby je lze realizovat v rámci podmínek ploch s rozdílným způsobem využití v nezastavěném území. Plochy asanace navrhnout, vyplyne-li z řešení jejich účelnost. Plochy asanace nejsou navrženy. Předkupní právo není navrženo u žádné veřejně prospěšné stavby nebo opatření. 74

75 e) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci Rozhodování o změnách v území podmínit zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci u zastavitelných ploch bydlení nebo ploch smíšené obytných větších než 0,5 ha. Je respektováno, viz kap. 12 vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie. f) Případný požadavek na zpracování variant řešení Bez požadavků návrh územního plánu bude zpracován bez variant. Je respektováno, varianty nejsou zpracovány. g) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Územní plán bude strukturován takto: A. textová část: I.A. TEXTOVÁ ČÁST (výrok) II.A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ B. grafická část (nedílná příloha) I.B. GRAFICKÁ ČÁST (výrok) I.B.1. Základní členění území 1 : 5000 I.B.2. Hlavní výkres 1 : 5000 I.B.3. Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace 1 : 5000 II.B. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ II.B.1. Koordinační výkres 1 : 5000 II.B.2. Širší vztahy 1 : II.B.3. Předpokládané zábory ZPF a PUPFL 1 : 5000 Textová část územního plánu bude zpracována formou opatření obecné povahy podle platného znění zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění, vyhlášky č. 500/2006 Sb., v platném znění a zákona č. 500/2004 Sb. správní řád, v platném znění. Textová část (výroková část a odůvodnění) bude tvořit jeden dokument, jehož přílohou bude grafická část (výkresy výrokové části a odůvodnění). Textová část (výrok) bude obsahovat kapitoly: a) Vymezení zastavěného území b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot c) Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně d) Koncepce veřejné infrastruktury a podmínek pro její umísťování e) Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, podmíněně přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných 75

76 opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu výšková regulace zástavby, charakter a struktura zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo i) Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona j) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření k) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti l) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresu k němu připojené grafické části Textová část odůvodnění bude obsahovat kapitoly: 1. Průběh pořizování 2. Výsledek přezkoumání územního plánu podle 53 odst. 4 SZ: 2.1. s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 2.2. s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 2.3. s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 2.4. s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 3. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí 4. Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst Sdělení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly 6. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty 7. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 9. Vyhodnocení splnění požadavků zadání 10. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 SZ), s odůvodněním potřeby jejich vymezení 11. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 12. Rozhodnutí o námitkách s odůvodněním 13. Vyhodnocení připomínek Kapitoly 1. 5., 12. a 13. zpracuje pořizovatel, kapitoly zpracuje projektant. 76

77 Grafická část bude zpracována digitálně: Projektant odevzdá digitální podobu grafické části ÚPD ve formátu *.dwg, včetně všech použitých externích referencí. Data musejí být topologicky čistá a projektant musí dbát na řádné odlišení témat v hladinách CAD souborů. Dále bude dokumentace odevzdána ve formátu pro tisk a dále v georeferencovaném rastrovém formátu *.tif. Datové formáty a obsah všech souborů budou součástí schvalovaných datových struktur. Návrh bude pro účely společného jednání odevzdán ve 2 vyhotoveních (+ 1 na datovém nosiči), upravený návrh pro veřejné projednání ve 2 vyhotoveních (+ 1 na datovém nosiči). Bude-li nutné na základě veřejného projednání návrh upravit, bude odevzdán výsledný návrh ve 4 vyhotoveních; nebude-li na základě veřejného projednání úprava návrhu vyžadována, budou 2 vyhotovení návrhu dotištěna. Výsledný návrh bude odevzdán rovněž na datovém nosiči (2 vyhotovení). Titulní list textové části a všechny výkresy budou opatřeny záznamem o účinnosti. Je respektováno. h) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Požadavek na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území vznikne v případě, když dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání nevyloučí významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast na území obce Český Rudolec ani v blízkém okolí se nevyskytuje žádná evropská významná lokalita ani ptačí oblast, požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území se proto nepředpokládá. Požadavek na vyhodnocení předpokládaných vlivů ÚP na udržitelný rozvoj území nevznikl. Vyhodnocení projednání zadání Texty níže uvedených vyjádření a stanovisek byly zkráceny, plná znění jsou součástí spisu vedeného k Územnímu plánu Český Rudolec. Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích, č. j. KHSJC 19958/HOK.JH, sp. zn. S-KHSJC 19958/2012, Dotčený orgán ve svém vyjádření uvádí následující požadavek: návrh musí řešit střet umístění navrhovaných ploch pro bydlení, sport a rekreaci s hlukovou zátěží v území. Tyto plochy nesmí být navrhovány do území, které je zatíženo nadlimitním hlukem a kde nejsou dodrženy požadavky nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Návrh územního plánu byl v průběhu pořizování upřesňován na základě stanovisek dotčeného orgánu. Do výkresové části byly navrženy limitní hranice negativních vlivů. V průběhu projednávání byly podmínky o ochraně zdravých životních podmínek doplněny i do základní a urbanistické koncepce v kapitole 2.2. a v kapitole 3 a doplněny další hranice negativního vlivu. ČR státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Jihočeský kraj, České Budějovice, zn. 845/13/31.103/Ka, Dotčený orgán neuplatnil ve vyjádření žádné požadavky, pouze doporučuje podle možností a místních podmínek zvážit možnost využívání obnovitelných a alternativních zdrojů energie pro vytápění a ohřev TUV zejm. v nových rozvojových plochách. Do ÚP bylo v podmínkách koncepce veřejné infrastruktury i ve vhodných plochách s rozdílným způsobem využití umožněno zařízení příp. stavby pro alternativní zdroje. Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy II, České Budějovice, č. j /ENV/13 950/510/13,

78 Dotčený orgán ve vyjádření požaduje respektovat a uvést v textové i grafické části územního plánu poddolovaná území po těžbě rud č Dolní Radíkov a č Český Rudolec. Do návrhu byla vedená poddolovaná území zapracována v kapitole textové části odůvodnění a dále v grafické části v koordinačním výkrese územního plánu. Obvodní báňský úřad pro území krajů Plzeňského a Jihočeského, Plzeň, zn. SBS/23695/2013/OBÚ- 06, Dotčený orgán neuplatnil ve vyjádření žádné požadavky. Ministerstvo obrany, vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice, MOCR / č. j. 692 JH ÚP/ /PracČB, Dotčený orgán ve vyjádření požaduje respektovat v územním plánu zájmové území ĆR Ministerstva obrany ochranné pásmo leteckého koridoru LK TSA 22 (prostor určený pro létání v malých a přízemních výškách). A dále upozornil, že ve výše uvedeném zájmovém území lze vydat územní rozhodnutí a povolit novou výstavbu přesahující výškovou hladinu stávající zástavby jen na základě závaz. stanoviska ČR-MO. Na základě stanoviska k návrhu územního plánu pro společné jednání byl návrh upravován. V grafické části územního plánu (koordinační výkres) bylo zakresleno ochranné pásmo leteckého koridoru ČR MO. V kapitole G) textové části odůvodnění je OP leteckého koridoru ČR MO uvedeno. Ministerstvo průmyslu a obchodu, Praha 1, zn /2013/31100, Dotčený orgán neuplatnil ve vyjádření žádné požadavky. Krajské ředitelství policie Jihočeského kraje, odbor správy majetku, oddělení správy nemovitého majetku, České Budějovice, č. j. KRPC /ČJ MN, Dotčený orgán neuplatnil ve vyjádření žádné požadavky, pouze upozornil, že v rámci navrhování dopravního řešení je nutno dodržet obecně platné podmínky obsažené v příslušných ČSN pro navrhování křižovatek a silnic. Krajský úřad Jihočeský kraj, Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, České Budějovice, č. j. KUCJK 47751/2013 OZZL/2 sp. zn. OZZL 47744/2013/jasif, Stanovisko podle ustanovení 22 písm. e zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí: Krajský úřad jako příslušný úřad ve svém stanovisku sdělil, že nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů Územního plánu Český Rudolec na životní prostředí. Stanovisko dle 45i zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny: Příslušný orgán ochrany přírody ve svém stanovisku uvedl, že návrh zadání Územního plánu Český Rudolec nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými záměry významný negativní vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit a ptačích oblastí ležících na území v působnosti Krajského úřadu Jihočeský kraj. Vyjádření z hlediska ostatních zájmů chráněných zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny: Dotčený orgán sdělil, že z návrhu zadání Územního plánu Český Rudolec je možné se domnívat, že nedojde k dotčení či narušení zájmů ochrany přírody v daném území, u nichž je k výkonu státní správy příslušný Krajský úřad Jihočeský kraj ve smyslu ustanovení 77a zákona o ochraně přírody a krajiny, a proto k němu nemá žádné výhrady. Dále dotčený orgán upozornil, že posouzení z hlediska zásahu do přírodních parků Česká Kanada a Javořická vrchovina je příslušným dotčeným orgánem Městský úřad Dačice. Dotčený orgán požadoval, aby případné rozvojové plochy byly přednostně umisťovány mimo území prvků ÚSES. Dále požadoval, aby byla v rámci územního plánu řešena návaznost všech prvků ÚSES na katastrální území navazujících obcí. 78

79 Do ploch prvků ÚSES byla navržena v průběhu pořizování pouze plocha Z207, jako nezbytná komunikace zpřístupňující ČOV Návaznost prvků ÚSES na katastrální území navazujících obcí byla v průběhu pořizování zajištěna. Vyjádření z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu: Dotčený orgán uvedl požadavek, že pro nezemědělské účely je nutno použít především nezemědělskou půdu. Pokud v nezbytných případech dojde k odnětí zemědělského půdního fondu (ZPF), pak musí být splněny následující požadavky: Co nejméně narušovat organizaci ZPF, hydrologické a odtokové poměry v území a síť zemědělských účelových komunikací. Preferovat umístění zastavitelných ploch v návaznosti na zastavěné území. Navrhovat k odnětí jen nejnutnější plochu. Nenavrhovat k odnětí půdu s nadprůměrnou produkční schopností zařazenou do I. a II. třídy ochrany (v nezbytných případech podrobně zdůvodnit navrhované řešení). Při umisťování liniových staveb co nejméně zatěžovat obhospodařování ZPF. Navrhnout a zdůvodnit takové řešení, které je z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů nejvýhodnější. Pro vydání stanoviska k návrhu územního plánu dle 5 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, je nutné, aby územní plán obsahoval vyhodnocení předpokládaných důsledků územního plánu na ZPF ve smyslu přílohy č. 3 k vyhlášce č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. Při vyhodnocování záborů ZPF je nutné se řídit společným metodickým doporučením MMR a MŽP Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond v územním plánu, které bylo vydáno v červenci Pokud budou do návrhu územně plánovací dokumentace převzaty lokality z doposud platné územně plánovací dokumentace, které dosud nebyly využity, ve vyhodnocení se uvedou údaje umožňující identifikaci těchto lokalit ve vazbě na dříve udělené souhlasy, případně vydaná stanoviska orgánů ochrany ZPF 5 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Návrh ÚP byl v průběhu projednávání upravován na základě stanovisek dotčeného orgánu. Krajský úřad Jihočeský kraj, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, České Budějovice, č. j. KUCJK 48668/2013 sp. zn. OREG 48667/2013/jasi SO/2, Krajský úřad jako nadřízený orgán vydal vyjádření, ve kterém neuplatnil požadavky. 9. výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v Zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním jejich potřeby Nejsou vymezeny žádné záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v aktualizaci č. 1 ZÚR JČK. 10. komplexní zdůvodnění přijatého řešení Územní plán Český Rudolec je zpracován na podkladu katastrální mapy. Grafická část byla zpracována digitálně v programu MicroStation, ve formátu DGN odůvodnění vymezení zastavěného území Hranice zastavěného území je vymezena v souladu s 58 stavebního zákona k , vychází z hranice intravilánu a dále zahrnuje pozemky zastavěných stavebních pozemků, stavebních proluk, pozemních komunikací nebo jejich částí, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území, veřejná prostranství a další pozemky. 79

80 10.2. odůvodnění základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Základní koncepce vychází z cíle vytvořit územní předpoklady pro ochranu přírodních, kulturních a civilizačních hodnot a vytváří pro ně takové podmínky, aby se mohly dále rozvíjet. V místech, kde je to vhodné, je navrženo intenzivnější využití zastavěného území možnost výstavby v prolukách a zahradách v zastavěném území. Navržené zastavitelné plochy navazují na zastavěné území a doplňují stávající urbanistickou strukturu. Koncepce vychází z doplňujících průzkumů a rozborů území, z nadřazené územně plánovací dokumentace, územně plánovacích podkladů a předchozí schválené dokumentace ochrana a rozvoj hodnot Z důvodu ochrany nejkvalitnějších částí řešeného území zachovaný historický půdorys původních obcí jsou vymezena území zásadního významu pro ochranu hodnot. Je zájem nenarušit charakteristickou půdorysnou strukturu a z tohoto důvodu je stanoveny podmínky ochrany. Vymezená území zásadního významu a důvod jejich vymezení: Český Rudolec území kolem návsi, zámek a zámecký park o náves výrazně podélného tvaru formovaná podél cesty s dominantní stromovou alejí a kostelem sv. Jana Křtitele, náves je vymezená kompaktní zástavbou s dochovanou uliční čárou, měřítkem a proporcemi většiny staveb Markvarec území kolem návsi a bývalé židovské čtvrti o náves je vymezená zástavbou s dochovanou uliční čárou (zejména na severní straně), měřítkem a proporcemi většiny staveb; židovská čtvrť je tvořena zástavbou domů malého měřítka kolem nepravidelných úzkých ulic ve svažitém terénu Horní Radíkov území kolem návsi o náves formovaná podél potoka s kaskádou rybníků, náves je vymezená rozvolněnou zástavbou s dochovanou uliční čárou na severovýchodní straně, měřítkem a proporcemi staveb Dolní Radíkov území kolem návsi o náves podélného tvaru s kaplí Božského Srdce Páně, náves je vymezená zástavbou s dochovanou uliční čárou (zejména na severní straně), měřítkem a proporcemi většiny staveb Nový Svět celá místní část o unikátní příklad sepětí lidského sídla s krajinou, zástavba s dochovaným měřítkem a proporcemi staveb Matějovec území kolem návsi o velkorysá náves s parkovou úpravou a dominantou kostela sv. Ondřeje a Linharta, náves je vymezená zástavbou s dochovanou uliční čárou, měřítkem a proporcemi většiny staveb Stoječín území kolem návsi o náves s kaplí sv. Linharta, náves je vymezená zástavbou s dochovanou uliční čárou, měřítkem a proporcemi většiny staveb Nová Ves jednostranná zástavba kolem silnice II/409 o lineárně koncipovaná zástavba se světskými stavbami situovanými východně od silnice a kaplí a kapličkou na západní straně silnice; dochovaná uliční čára, měřítko a proporce staveb Území zásadního významu pro ochranu hodnot jsou zobrazena v grafické části ÚP ve výkresech: 80

81 I.B.2 hlavní výkres II.B.1 koordinační výkres schémata urbanistické struktury místních částí, ze kterých je dobře čitelná zachovaná urbanistická struktura center místních částí, červeně jsou vyznačena území zásadního významu pro ochranu hodnot 81

82 10.4. odůvodnění urbanistické koncepce Hlavní funkcí obce je bydlení, dále pak výroba (zemědělská, lesnická a rybářská) a rekreace. Tyto funkce jsou návrhem ÚP dále posilovány. Převažující plochou s rozdílným způsobem využití v zastavěném území jsou plochy smíšené obytné venkovské (SV), které kromě funkce bydlení umožňují i občanskou vybavenost, služby, drobnou výrobu apod. tab. 12 systém číslování zastavitelných ploch, ploch přestavby, ploch změn v krajině, územních rezerv a územních studií (u záměrů zasahujících více k. ú. je zpravidla využita nižší číselná řada) k. ú. číselná řada Český Rudolec Markvarec Lipnice u Markvarce Horní Radíkov Dolní Radíkov Matějovec Stoječín Dolní Bolíkov-Nová Ves