BYTOVÝ DŮM Dolákova , Praha 8 Bohnice

Transkript

1 HAMANN SERVICE s.r.o. Sokolovská Praha 8 TEL/FAX hamann-service@tiscali.cz ENERGETICKÝ AUDIT BYTOVÝ DŮM Dolákova Praha, květen 2011

2 Obsah 1. IDENTIFIKLAČNÍ ÚDAJE POPIS VÝCHOZÍHO STAVU Základní údaje o předmětu Podklady pro zpracování Klimatické okrajové podmínky lokality objektu Popis stavebního řešení objektu Energetické vstupy a výstupy Vlastní energetické zdroje 9 3. ZHODNOCENÍ VÝCHOZÍHO STAVU Stavebně konstrukční řešení Skladby obalových konstrukcí Tepelně technické posouzení obalových konstrukcí Posouzení energetické náročnosti objektu Stanovení spotřeby tepla v objektu Posouzení potřeby energie v objektu Technická zařízení objektu Otopná soustava Teplá voda TV Studená voda SV Vzduchotechnika Elektrická energie Osvětlení Základní energetická bilance Základní energetická bilance pro stávající stav Vyhodnocení roční spotřeby energie v objektu NÁVRH OPATŘENÍ KE SNÍŽENÍ SPOTŘEBY ENERGIE Záměr zadavatele EA Opatření ke snížení spotřeby energie Beznákladová opatření Nízkonákladová opatření Vysokonákladová opatření Přehled všech opatření ve stavení části Celková výše technicky dosažitelných energetických úspor NÁVRH VARIANT ENERGETICKY ÚSPORNÝCH OPATŘENÍ Varianty energeticky úsporných opatření Popis varianty A Tepelně technické posouzení obalových konstrukcí varianta A Posouzení energetické náročnosti objektu varianta A Stanovení spotřeby tepla v objektu varianta A Popis varianty B Tepelně technické posouzení obalových konstrukcí varianta B Posouzení energetické náročnosti objektu varianta B Stanovení spotřeby tepla v objektu varianta B Upravené energetické bilance pro jednotlivé varianty 28 2

3 Upravená energetická bilance varianta A Upravená energetická bilance varianta B EKONOMICKÉ VYHODNOCENÍ Stanovení nákladů pro ekonomické posouzení Opatření k odstranění zanedbané údržby Ekonomická efektivnost energeticky úsporných opatření Ekonomické hodnocení varianta A Ekonomické hodnocení varianta B Souhrnné ekonomické zhodnocení variant VYHODNOCENÍ Z HLEDISKA VLIVU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Vyhodnocení z hlediska vlivu na životní prostředí varianta A Vyhodnocení z hlediska vlivu na životní prostředí varianta B VYBĚR OPTIMÁLNÍ VARIANTY ZÁVAZNÉ VÝSTUPY ENERGETICKÉHO AUDITU Hodnocení stávající úrovně energetického hospodářství Celkový potenciál úspor energie varianta B Návrh optimální varianty Závěrečná doporučení Evidenční list energetického auditu varianta B 40 Celkový počet stran 42 SEZNAM TABULEK Tabulka 1: Energetické vstupy a výstupy celkem Tabulka 2: Tepelně-technické posouzení stávajících obalových konstrukcí objektu Tabulka 3: Posouzení energetické náročnosti objektu Tabulka 4: Tepelné zisky Tabulka 5: Výsledná spotřeba energie na vytápění v klimaticky normálním roce Tabulka 6: Přepočet spotřeby energie na vytápění dle denostupňů Tabulka 7: Rozdělení energií na jednotlivé spotřeby Tabulka 8: Spotřeba energie na vytápění objektu Tabulka 9: Spotřeba energie na ohřev TV objektu Tabulka 10: Energetická bilance objektu ve stávajícím stavu Tabulka 11: Nízkonákladová opatření ke snížení spotřeby energie Tabulka 12: Přehled navržených opatření ve stavební části Tabulka 13:Přehled energeticky úsporných opatření Tabulka 14: Tepelně-technické posouzení obalových konstrukcí objektu varianty A Tabulka 15: Posouzení energetické náročnosti objektu varianta A Tabulka 16: Výsledná spotřeba energie na vytápění v klimaticky normálním roce varianta A

4 Tabulka 17: Tepelně-technické posouzení obalových konstrukcí objektu varianty B Tabulka 18: Posouzení energetické náročnosti objektu varianta B Tabulka 19: Výsledná spotřeba energie na vytápění v klimaticky normálním roce varianta B Tabulka 20: Energetická bilance objektu ve variantě A Tabulka 21: Energetická bilance objektu ve variantě B Tabulka 22:Náklady na energeticky úsporná opatření varianta A Tabulka 23:Náklady na energeticky úsporná opatření varianta B Tabulka 24: Náklady na opatření k odstranění zanedbané údržby Tabulka 25: Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby varianta A Tabulka 26: Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby varianta A Tabulka 27: Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby varianta B Tabulka 28: Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby varianta B Tabulka 29: Souhrnné ekonomické hodnocení Tabulka 30: Emisní faktory na 1 GJ paliva v t/rok Tabulka 31: Vyhodnocení z hlediska ochrany životního prostředí pro variantu A Tabulka 32: Vyhodnocení z hlediska ochrany životního prostředí pro variantu B SEZNAM OBRÁZKŮ Obrázek 1: Jižní průčelí.... Chyba! Záložka není definována. Obrázek 2: Severní průčelí.... Chyba! Záložka není definována. Obrázek 3: Vývoj spotřeby energie na vytápění objektu Obrázek 4: Radiátor s TRV ventilem Obrázek 5: Vývoj spotřeby energie na tepla na ohřev TV Obrázek 6: Měřidla SV a TV v bytě Obrázek 7: Environmentální hodnocení variant bez CO Obrázek 8: Environmentální hodnocení variant - CO

5 SEZNAM POUŽITÉ LITERATURY [1] ČSN EN 832 Tepelné chování budov Výpočet potřeby tepla na vytápění Obytné budovy, ČNI 2000 [2] ČSN EN ISO Tepelné chování budov Přenos tepla zeminou Výpočtové metody, ČNI Praha 1999 [3] ČSN EN ISO Tepelné chování budov Měrná tepelná ztráta Výpočetní metoda, ČNI 2000 [4] ČSN EN ISO Tepelné mosty ve stavebních konstrukcích Lineární činitel prostupu tepla Zjednodušená metoda a orientační hodnoty, ČNI Praha 2000 [5] ČSN Tepelná ochrana budov, ČNI Praha 2002 [6] ČSN Ohřívání užitkové vody - Navrhování a projektování [7] ČSN Tepelná ochrana budov - Požadavky, ČNI Praha 2007 [8] Vyhláška MPO č. 291/2001 Sb. [9] Vyhláška MPO č. 193/2007 Sb. [10] Vyhláška MPO č. 213/2001 Sb. a její novelizace č. 425/2004 Sb. SEZNAM POUŽITÝCH ZKRATEK ETICS Kontaktní zateplovací systém EPS Expandovaný polystyrén MW Minerální nebo sklená vlna (vata) ÚT Vytápění TV Teplá voda VZT Vzduchotechnika EL Elektřina, elektrická zařízení EA Energetický audit 5

6 1. IDENTIFIKLAČNÍ ÚDAJE 1.1 Zadavatel energetického auditu Jméno: Společenství vlastníků jednotek Dolákova Adresa: Dolákova 794/5, IČ: DIČ: - Zastoupení: Václav Filip předseda výboru Ing. Tomáš Fuksa místopředseda výboru Zápis v OR: Městským soudem v Praze, oddíl S, vložka Telefon: - Fax: - Mail: Zhotovitel energetického auditu Jméno: HAMANN SERVICE s.r.o. Adresa: IČ: DIČ: CZ Zastoupení: Ing. Petr Hamann jednatel Zápis v OR: Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka Telefon: Fax: Mail: hamann-service@tiscali.cz 1.3 Odpovědný energetický auditor Jméno: Ing. Dagmar Richtrová Adresa: Hlavní 176, Veleň Číslo osvědčení: Zapsána v seznamu MPO pod č. 278 Telefon: Mail: dag.richtrova@seznam.cz 6

7 Předmět energetického auditu: Adresa předmětu auditu: 2. POPIS VÝCHOZÍHO STAVU Bytový dům Dolákova , Praha 8 Bohnice Provozovatel předmětu auditu: Společenství vlastníků jednotek Dolákova , , Praha 8 Bohnice Majetkoprávní vztah k zadavateli auditu: Základní užití budovy: Typ budovy: Vlastníci Bytový objekt, 4 NP, 1 PP, 4 vchody, 44 bytů, 150 obyvatel. Dům postavený v panelové technologii Energetický audit bude zpracován dle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií v platném znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 213/2001 Sb. v platném znění pozdějších předpisů, kterou se vydávají podrobnosti náležitostí energetických auditů a metodika provádění energetických auditů. Tepelně-technické výpočty a jednotlivé návrhy opatření jsou zpracovávány v souladu s ČSN Tepelná ochrana budov. Výpočty vycházejí z daných klimatických podmínek oblasti, v níž se posuzovaná budova nachází. Energetický audit vychází z výpočtu spotřeby tepla na vytápění obálkovou metodou (objekt je hodnocen jako jedna zóna) Podklady pro zpracování Předložená projektová dokumentace: Název podkladu: Obsah podkladu: Zpracovatel podkladu: 2.1. Základní údaje o předmětu Projektová dokumentace z roku 2007 Bytový dům se 4 NP, 1 PP a 44 bytovými jednotkami Rekonstrukce oken v bytovém objektu Dolákova Projekt pro stavební řízení půdorysy, řezy, pohledy Dokumentace v programu AutoCAD Ing. Marta Bláhová DES Praha s.r.o, Na Petynce 152/94, Praha 6 Pozn.: Energetický audit byl zpracován souběžně s popsanou projektovou dokumentací, jejíž je nedílnou součástí. Odborný posudek stavu ploché střechy Spotřeby tepla pro ÚT Spotřeby energie pro TV Spotřeby el. energie společných prostor nebyly dodány Fotodokumentace objektu Technické informace od provozovatele objektu 7

8 Lokalita Klimatické okrajové podmínky lokality objektu Praha Venkovní výpočtová teplota T e ( C) - 12,0 C Střední vnější teplota v otopném T es ( C) + 4,3 C období Střední vnitřní teplota T is ( C) + 20,0 C Počet dnů otopného období d (dny) 225 Počet denostupňů D (dny C) Popis stavebního řešení objektu Předmětem projektu je bytový dům v ulici Dolákova č.p v Praze 8 Bohnicích. Objekt má celkem 4 NP a jedno nevytápěné 1 PP. Přízemí je řešeno jako technické podlaží částečně využité pro byty. Objekt bytového domu sestává ze 4 sekcí, které nejsou rozděleny dilatací. Jedná se o jeden dilatační celek. Do objektu jsou 4 vchody. Objekt je orientován tak, že schodiště je obráceno k severu. Vstupy do budovy jsou ze strany jižní. Vstup je řešen jako menší hala přecházející v chodbu, z níž se vchází přímo do schodišťového prostoru a do kočárkárny. Ze schodišťového prostoru se vchází do bytové jednotky a dále do průchozí chodby, ze které se dá dále jít do společných komor a do druhé bytové jednotky. Objekt BD je využíván pro trvalé bydlení cca 150 osob, v objektu se nachází 44 bytových jednotek. Obvodový plášť objektu je tvořen sendvičovými panely v tl. 250 a 300 mm. Střecha objektu je plochá jednoplášťová. Skladba střešního pláště (odshora) je následující: Modifikovaný asfaltový pás Flexobit v tl. 5 mm, desky tepelné izolace EPS v tl. 60 mm, původní pěnový polystyrén tl. 100 mm, štěrkový násyp 160 mm, stropní železobetonová konstrukce. Podlahy v 1.NP nad suterénem, jsou dle dochované projektové dokumentace z stropní železobetonová konstrukce. Skladba podlahy (odshora) je: podlahové linoleum, nivelační stěrka Unifil tl. 2 mm, cementový potěr v tl. 25 mm, Lignopor tl. 25 mm (dvě desky heraklitu 5 mm, mezi kterými je deska pěnového polystyrénu 15 mm), pískový násyp tl. 5 mm, stropní železobetonová konstrukce. Podlahy v suterénu jsou dle dochované projektové dokumentace z cementové malty v tl. 25 mm pod níž je hydroizolace na bázi lepenky v tl. 2 mm, beton, podbeton a štěrkodrť. Na maltě je položená teracová dlažba v tl. 25 mm. Výplně okenních otvorů jsou nové plastové z roku 2007, vstupní dveře jsou hliníkové s bezpečnostním sklem. 8

9 2.2. Energetické vstupy a výstupy Energetické vstupy a výstupy stávajícího stavu budovy jsou vyčísleny v následující tabulce dle vyhl. č. 213/2001 Sb. pro rok 2009 s přihlédnutím k roku Tabulka 1: Energetické vstupy a výstupy celkem. Vstupy paliv a energie Jednotka Množství Výhřevnost GJ/jedn. Přepočet na GJ Roční náklady v Kč Nákup tepla na TV GJ 716 1, ,0 Nákup tepla na ÚT GJ 925 1, ,0 Celkem vstupy paliva energie 1 641, ,0 Celkem spotřeba paliv a energie 1 641, ,0 POZN.: Spotřeby el. energie nejsou v tabulce uvedeny, protože zadavatel energetického auditu nedodal spotřeby el. energie Vlastní energetické zdroje Objekt bytového domu je zásobován tepelnou energií z výměníkové stanice firmy Pražská teplárenská a.s. nedaleko objektu a není předmětem energetického auditu. 3. ZHODNOCENÍ VÝCHOZÍHO STAVU 3.1. Stavebně konstrukční řešení Ve stavebních konstrukcích se objevují některé typické vady, dané dobou svého vzniku nižší tepelná ochrana budovy a tepelné mosty. Skladby a tepelně technické vlastnosti obalových konstrukcí byly převzaty z předložené projektové dokumentace. 9

10 Skladby obalových konstrukcí Obvodový plášť (ozn. W1) průčelní panely skladba od interiéru: tloušťka vrstvy (mm) Omítka 25 Železobeton 100 Pěnový polystyren 80 Železobeton 60 Omítka 25 Obvodový plášť (ozn. W2) štítové panely a lodžie skladba od interiéru: tloušťka vrstvy (mm) Omítka 25 Železobeton 150 Pěnový polystyren 80 Železobeton 60 Omítka 25 Obvodový plášť (ozn. W3) vyzdívky vchodů v 1. NP skladba od interiéru: tloušťka vrstvy (mm) Omítka 25 Porotherm 30 P+D 300 Omítka 25 Obvodový plášť (ozn. W4) meziokenní vložky skladba od interiéru: tloušťka vrstvy (mm) Dřevotříska 16 Minerální plsť 60 Dřevovláknité desky 7 Vzduchová mezera 25 Sklo 3 Podlaha (ozn. F1) podlaha nad suterénem skladba od interiéru: tloušťka vrstvy (mm) Nášlapná vrstva - linoleum 3 Stěrka 2 Cementový potěr 25 Lignapor 25 Pískový násyp 5 Dutinový panel 200 Podlaha (ozn. F2) podlaha na terénu v suterénu skladba od interiéru: tloušťka vrstvy (mm) Nášlapná vrstva Teraco 25 Cementová malta 25 Lepenka 2 Beton, podsyp - 10

11 Střecha (ozn. R1) plochá střecha skladba od interiéru: tloušťka vrstvy (mm) Omítka 25 Dutinový panel 200 Štěrkový násyp 160 Pěnový polytyrén 100 EPS 60 SBS pás FLEXOBIT 5 OK jsou výplně otvorů v bytech již vyměněná plastová okna s tepelně izolačním rámem. Součinitel prostupu tepla byl ve výpočtech uvažován hodnotou U w = 1,5 W/(m 2 K). D jsou výplně vstupních dveří - již vyměněné nové hliníkové dveře do jednotlivých sekcí objektu. Součinitel prostupu tepla byl ve výpočtech uvažován hodnotou U D = 2,5 W/(m 2 K) Tepelně technické posouzení obalových konstrukcí V následujícím textu je posouzení obalových konstrukcí k požadavkům ČSN :07. V objektu je uvažovaná průměrná vnitřní teplota + 20 C. Tabulka 2: Tepelně-technické posouzení stávajících obalových konstrukcí objektu. Konstrukce Plocha A (m 2 ) Součinitel prostupu tepla U (W/m 2 K) Vypočtená Požadovaná Doporučená hodnota hodnota hodnota U U n,pož U n,dop Hodnocení k požadované hodnotě W1 956,5 0,57 0,38 0,25 nevyhovuje W2 495,4 0,56 0,38 0,25 nevyhovuje W3 16,2 0,74 0,38 0,25 nevyhovuje W4 46,1 0,77 0,30 0,20 nevyhovuje F1 986,0 1,02 0,60 0,40 nevyhovuje F2-4,52 nehodnoceno nehodnoceno nehodnoceno R1 986,0 0,27 0,24 0,16 nevyhovuje OK 637,6 1,50 1,70 1,20 vyhovuje D 19 2,50 3,50 2,30 vyhovuje Posouzení energetické náročnosti objektu Energetická náročnost objektu je v následujícím textu posouzena dle postupů a k požadavkům čl. 9 ČSN :07. 11

12 Tabulka 3: Posouzení energetické náročnosti objektu. Objem vytápěné zóny z vnějších rozměrů V (m 3 ) ,7 Celková plocha ochlazovaných obalových A (m 2 ) 4 142,8 konstrukcí Objemový faktor budovy A/V (m 2 / m 3 ) 0,36 Vypočtená hodnota prům. součinitele U em (W/(m 2.K)) 0,76 prostupu tepla Požadovaná hodnota prům. součinitele U em N,rq (W/(m 2.K)) 0,71 prostupu tepla Doporučená hodnota prům. součinitele U em N,rc (W/(m 2.K)) 0,53 prostupu tepla Hodnocení k požadované hodnotě prům. součinitele prostupu tepla nevyhovuje Klasifikační třída prostupu tepla obálkou D nevyhovující Klasifikační ukazatel Cl (-) 1, Stanovení spotřeby tepla v objektu Stanovení spotřeby tepla na vytápění v objektu je provedeno výpočtem dle postupů ČSN EN 832:2000 a ČSN EN ISO :2009. Tabulka 4: Tepelné zisky. Celkové tepelné zisky Vnitřní tepelné zisky Qi (GJ) 361,3 Sluneční tepelné zisky Qs (GJ) 271,8 Celkové tepelné zisky Qg (GJ) 633,1 Stupeň využitelnosti tepelných zisků Eta (-) 0,913 Koeficient reálné využitelnosti tepelných 0,300 - zisků Celkové využitelné tepelné zisky Qg využ. (GJ) 173,4 Tabulka 5: Výsledná spotřeba energie na vytápění v klimaticky normálním roce. Spotřeba energie na vytápění Teoretická roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty Roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty vč. vlivu provozu Celková využitelná energie z tepelných zisků Roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty vč. vlivu provozu a energie tepelných zisků Skutečná roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty vč. účinnosti zdroje a rozvodů E (GJ) 1250,1 E (GJ) 1116,4 Qg využ. (GJ) 173,4 E z,v (GJ) 943,0 Q (GJ) 1054,9 12

13 Posouzení potřeby energie v objektu Níže je uvedeno porovnání skutečně spotřebované energie na vytápění objektu, přepočítané na klimatické podmínky, se spotřebou energie, vypočtenou obálkovou metodou při normových klimatických podmínkách. Vypočtenou spotřebu tepla na vytápění ve stávajícím stavu porovnáváme se skutečnou spotřebou (přepočtenou dle denostupňové metody). V níže uvedené tabulce jsou popsané spotřeby energie v letech Vypočtenou spotřebu energie dle tepelných ztrát v tomto případě porovnáváme s průměrnou spotřebou za období let Tabulka 6: Přepočet spotřeby energie na vytápění dle denostupňů. Rok Skutečné hodnoty Přepočet skutečných spotřeb na normové denostupně Energie Denostupně Vypočtená potřeba přepočtená na normové denostupně Energie Energie Denostupně Denostupně (GJ/rok) (GJ/rok) (GJ/rok) , , ,9 průměr ,9 Tabulka 7: Rozdělení energií na jednotlivé spotřeby. Spotřeba energie na vytápění objektu (vypočtená h.dle denostupňů) (GJ) 943,0 Tepelné ztráty ve vlastním zdroji a v rozvodech (jen pro část vytápěnou (GJ) 112,0 k kotle na tuhá paliva) Spotřeba energie na ohřev TV (GJ) 724,3 POZN.: Výše uvedené hodnoty tepla jsou dále uvažovány v základní a upravené energetické bilanci pro jednotlivé varianty Technická zařízení objektu Bytový dům byl postaven panelovou technologií. Panelový objekt zahrnuje 44 bytových jednotek. Objekt má 5 podlaží. Do objektu je přivedena elektrická energie, topná voda na vytápění, teplá voda Otopná soustava Objekt je vytápěn teplovodním otopným systémem se spodním rozvodem s nuceným oběhem. Topná voda je ekvitermně regulována ve výměníku mimo objekt, který je ve správě firmy Pražská teplárenská a.s. a není tedy předmětem energetického auditu. Horizontální rozvod je veden pod stropem v 1. NP objektu. Izolace potrubí jsou původní. Z horizontálního rozvodu jsou provedeny jednotlivé odbočky pro stoupačky. Jako otopná tělesa jsou použita původní článková tělesa. Tělesa jsou osazena na přívodu termostatickými ventily a na zpátečce 13

14 regulačním šroubením. Rozpočítání spotřebované energie na jednotlivé byty se dělí dle podlahové plochy bytů. Tabulka 8: Spotřeba energie na vytápění objektu. Rok teplo na vytápění náklady cena (GJ/rok) (Kč/rok) (Kč/GJ) , , , , , ,9 průměr 987, POZN.: Ceny energií jsou uváděny s DPH. Obrázek 1: Vývoj spotřeby energie na vytápění objektu. Kč ,0 Energie na ÚT 978,0 421,8 444,5 467, Náklady za teplo na ÚT s DPH [Kč] rok Spotřeba [GJ] Průměrná cena [Kč/GJ] 925, Kč/GJ, GJ 14

15 Obrázek 2: Radiátor s TRV ventilem Teplá voda TV Ohřev teplé vody je prováděn centrálně ve výměníkové stanici mimo objekt. Horizontální rozvod je veden pod stropem v technickém podlaží. Rozvody teplé vody v technickém podlaží jsou po rekonstrukci. Stoupačky jsou po rekonstrukci plastové. Na jednotlivých stoupačkách jsou na přívodu uzavírací armatury a na cirkulaci jsou regulační armatury pro hydraulické vyrovnání rozvodů teplé vody. Rozúčtování energie za teplo na ohřev TV je dána 30% z podlahové plochy jednotlivých bytů a 70 % dle bytových vodoměrů. Spotřeba TV je dána individuálním přístupem nájemníků. Tabulka 9: Spotřeba energie na ohřev TV objektu. Rok teplo na ohřev TV náklady cena (GJ/rok) (Kč/rok) (Kč/GJ) , , , , , ,4 průměr 724, POZN.: Ceny energií jsou uváděny s DPH. 15

16 Obrázek 3: Vývoj spotřeby energie na tepla na ohřev TV. Obrázek 4: Měřidla SV a TV v bytě Studená voda SV Studená voda je do bytového domu přivedena samostatnou přípojkou. Dále navazuje objektový rozvod studené vody. Studená voda je rozvedena do jednotlivých bytů. V každém bytě je bytový vodoměr. Rozvod vody vede do kuchyně (dřez), WC a koupelny (umyvadlo, vana, výtok pro pračku) Vzduchotechnika V bytech je mechanicky odvětráváno sanitární centrum bytů a kuchyň nebo kuchyňský kout. Zařízení je navrženo jako podtlakově ventilátory v bytových jádrech a je posíleno větracími hlavicemi typu Lomanco na střeše. Ventilátory jsou spouštěny tlačítky z bytů. V energetické bilanci domu není toto větrání jako hygienické minimum zahrnuto (je obsaženo v běžné infiltraci). 16

17 Elektrická energie Do objektu je přivedeno sdružené napětí z rozvodné sítě PRE a.s. Instalace je provedena vodiči AYKY a CYKY. Soustava je přivedena do domovního rozvaděčů, které jsou osazeny v přízemí jednotlivých vchodů objektu. Dále jsou napojeny stoupací vedení do jednotlivých podružných rozvaděčů, kde je provedeno jištění obvodů a měření spotřeby elektrické energie v jednotlivých bytech. Spotřeba elektrické energie v bytech je dána individuálním přístupem nájemníků. V domovním rozvaděči je samostatné měření odběru elektrické energie společných prostor, která je rozúčtována podle podlahové plochy bytů. Protože nebyla objednatelem dána spotřeba el. energie a nemá vliv na navrhované úpravy, není dále řešena Osvětlení Osvětlení společných prostor je provedeno žárovkovými svítidly na chodbách, schodištích a v technickém podlaží 1. NP. Osvětlovací tělesa jsou nástěnná žárovková, spínaná vypínači u jednotlivých bytů, u vstupu do objektu a společných prostor. Osvětlení je řešeno časovým doběhem. Protože se jedná bytový dům s komunikačními prostory s malými nároky na úroveň osvětlení, nebylo měření osvětlení provedeno. Dle rozmístění svítidel a jejich výkonu bude úroveň osvětlení vyhovující. Základní energetická bilance byla stanovena podle průměrné roční spotřeby energie na vytápění z tepelných ztrát objektu přepočtené podle DS (denostupňů). Náklady na vytápění byly stanoveny cenou 491,9 Kč/GJ (cena roku 2009) a náklady na ohřev TV 436,4 Kč/GJ (cena roku 2009) Základní energetická bilance pro stávající stav Tabulka 10: Energetická bilance objektu ve stávajícím stavu. Řádek Ukazatel GJ/rok Kč/rok 1 Vstupy paliv a energie 1 779, ,8 2 Změna zásob paliv 0,0 0,0 3 Spotřeba paliv a energie 1 779, ,8 4 Prodej energie cizím 0,0 0,0 5 Konečná spotřeba paliv a energie v objektu 1 779, ,8 6 Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech 112, ,6 7 Spotřeba energie na vytápění 943, ,4 8 Spotřeba energie na TV 724, ,8 Spotřebu ovlivňuje: 3.3. Základní energetická bilance Vyhodnocení roční spotřeby energie v objektu 1. Vytápění stavební konstrukce, otopná soustava, venkovní teplota, uživatelé. 2. Elektrická energie systém rozvodů (okruhování světelných obvodů, výkon spotřebičů), uživatelé. 17

18 Při celkovém hodnocení se provádí nejen vyhodnocení spotřeb jednotlivých energii, ale posuzují se i celkové náklady na spotřeby energie. Energetické manažerství by mělo přispět k hledání cest snížení energetické náročnosti. Spotřeby jsou porovnávány s měrnými ukazateli uvedenými ve vyhláškách nebo s doporučenými ukazateli. Zpracování energetického auditu není jednorázová záležitost, ale trvalé řešení problematiky spotřeb energie, které je součástí stavební dokumentace, stavebního řízení, provozu objektů, financování oprav a investic apod. Doporučujeme provádět zápis všech měřičů v měsíčních intervalech. Vytápění: Systém ústředního vytápění je funkční, odpovídající době výstavby. V nedávné minulosti bylo provedeno zdokonalení otopné soustavy instalace termostatických ventilů na přívodech u otopných těles. Doporučujeme provádět pravidelnou údržbu systému podle navrženého programu, zavést v objektu energetické manažerství pro zlepšení současného stavu. Teplá voda: Příprava teplé vody je funkční a odpovídá technickému stavu v době výstavby. V budoucnu doporučujeme provést náhradu starých málo účinných zařízení novými účinnějšími, případně i akumulačními. Vzduchotechnika: Vzduchotechnika je funkční a odpovídá technickému stavu v době výstavby. Pro zajištění dobré funkčnosti systému je důležité zajištění vzduchotěsného provedení odsávaného vzduchu z místností. V budoucnu doporučujeme provést náhradu starých ventilátorů novými účinnějšími. Elektrorozvody: Doporučujeme v rámci energetické manažerství sledovat spotřeby energie podle jednotlivých spotřebičů a elektroměrů. Osvětlovací tělesa je nutné udržovat v čistotě, aby se nesnižovala intenzita osvětlení a stávající světla byly postupně nahrazovány novými modernějšími osvětlovacími tělesy. 4. NÁVRH OPATŘENÍ KE SNÍŽENÍ SPOTŘEBY ENERGIE Konkrétní opatření, vedoucí k využití tech. potenciálu úspor energie se dělí na téměř beznákladová (nejsou součástí bilance en. auditu), nízkonákladová (levná) a vysokonákladová (investiční) Záměr zadavatele EA Záměrem zadavatele je pořízení EA v souladu se zákonem a využití výsledků EA pro navržení optimálních opatření vedoucích ke snížení spotřeby energie objektu a zlepšení tepelně izolačních vlastností obalových konstrukcí objektu Opatření ke snížení spotřeby energie Beznákladová opatření Provede se organizační příprava energetického manažerství. V rámci přípravy se určí hodnoty, které se budou sledovat spotřeba energie v objektu, přepočet na měrnou spotřebu energie, parametry topné vody v objektu, venkovní teplota. Určí se intervaly zapisování těchto údajů do připravených formulářů a určí se osoba, která bude tyto hodnoty sledovat. Určí se 18

19 systém analýzy výsledků, systém vyhodnocování a systém, jakým budou seznamováni s výsledky majitel (správce) objektu a uživatelé Nízkonákladová opatření a) Školící program provozu a údržby Způsob provozování ovlivňuje správnou funkčnost systému a tím i ekonomickou návratnost systému. Čím je systém složitější, tím je náročnější na obsluhu. Nesprávné provozování systému znehodnotí i nejlépe navržené zařízení. V návaznosti na realizaci opatření dle energetického auditu je nutné věnovat řádnou pozornost proškolení obsluhy technického zařízení, která bude současně provádět i údržbu zařízení. Při provozu a údržbě nutno brát zřetel zejména na: obsluha a údržba musí proškolena a musí být dostatečně motivována. b) Energetické manažerství Zkušenosti z energeticky úsporných projektů obecně ukazují, že po určité době (3 až 5 let) po realizaci úsporných energetických opatření dochází opět k nárůstu spotřeby energie a to až na původní hodnotu. Toto je obvykle způsobeno provozními chybami. K odstranění tohoto nežádoucího jevu se zavádí tzv. energetické manažerství. Energetické manažerství je řídícím nástrojem pro trvalé udržování nízké spotřeby energie a je založen na pravidelném (týdenním) sledování spotřeby energie a průměrné venkovní teploty. Cílem energetického managementu je zabezpečit: správný provoz technických zařízení, rychlé zjištění poruch a závad technických zařízení a provozních postupů, snížení spotřeby energie, dokumentování výsledků úspor energie vlivem realizace úsporných opatření. Praktická aplikace činnosti energetického manažerství spočívá ve vynášení pravidelně odečtených hodnot měrné spotřeby energie a průměrné venkovní teploty do tzv. E-T křivky. Tato křivka je individuálně stanovena pro každou budovu a udává pomocí horní a spodní meze optimální spotřebu energie a průměrné venkovní teploty. Jestliže vynesený bod leží mimo rozhraní horní a dolní meze, signalizuje to poruchu zařízení, nebo chybný způsob provozu. Na základě měření potřebných hodnot a jejich porovnání se skutečností bude sestrojena E-T křivka pro řešený objekt. Tím bude získán obrázek o energetické situaci v objektu. Pravidelné sledování spotřeby energie a energetické chování budovy v dlouhodobém horizontu jsou důležitým zdrojem pro statistické vyhodnocování různých druhů budov. Společnostem, které se zabývají projekty energetických úspor, slouží statistické údaje ke zpřesňování a vývoji metodik pro energetické hodnocení budov. V rámci energetického manažerství je nutné pravidelné seznamování uživatelů s výsledky měření a vychovávání uživatelů pro správné užívání objektu. Je nutné pravidelné vysvětlování nutnosti nepřetápění jednotlivých místností, každý stupeň nad 20 o C je cca 6 % energie a tím pádem i nákladů navíc. V souvislosti s nepřetápěním je však potřeba vysvětlit nutnost pravidelného větrání dle zásady větrat krátce, ale intenzivně. c) Vyregulování otopné soustavy V důsledku zateplení objektu se změní tepelná ztráta objektu a tím i spotřeba energie na vytápění. Vzhledem k tomu, že se jedná o zásadní vliv na vytápěcí soustavu, je nutno celý 19

20 systém posoudit komplexně. Na celém systému je rovněž nutno provést taková opatření, aby termostatické ventily mohly správně fungovat. Podmínky zajištění správné funkce systému: Přepočet tepelných ztrát a spotřeby energie na vytápění objektu, posouzení stávajících otopných ploch, případně úprava velikosti otopných ploch v kritických místnostech a stanovení odpovídající topné křiky. Po zateplení je nutno provést nový výpočet tepelných ztrát objektu, poněvadž vliv zateplení na každou místnost je jiný a na základě výpočtu tepelných ztrát je nutno překontrolovat velikost otopné plochy. V kritických místnostech je nutno navrhnout nové otopné plochy. V případě návrhu nových otopných ploch je nutné pokud možno zachovat původní typy otopných těles, nekombinovat různé materiály např. ocel a litinu, a to v důsledku rozdílné setrvačnosti těles. Kontrola funkčnosti termostatických ventilů, výpočet a případná úprava přednastavení radiátorových ventilů. Při případné výměně těles je nutno vypočítat nové přednastavení na radiátorových ventilech. Dále je nutno překontrolovat funkčnost termostatických ventilů. V souladu s následujícím opatřením překontrolovat také tlakové poměry termostatických ventilů, které zajistí jejich správnou funkci. Úprava regulačních armatur na jednotlivých stoupačkách. Dle nových tlakových poměrů v síti je nutno přepočítat regulátory diferenčního tlaku na jednotlivé stoupačky. Na celé soustavě je nutno provést měření průtoku na jednotlivých úsecích tak, aby odpovídaly projektovaným jmenovitým průtokům s maximální odchylkou 15 %. Úprava, popřípadě výměna tepelných izolací dle zásady tloušťka izolace = průměr potrubí. Veškeré rozvody musí být opatřeny dostatečnou izolací tak, aby byly splněny požadavky vyhlášky č. 193/2007. Dodržení zásad hospodárného provozu. Pro dosažení očekávaných úspor je nutno celé zařízení obsluhovat a údržbu provádět dle zásad popsaných ve školícím programu provozu a údržby a energetickém manažerství. Z této kapitoly je třeba brát věci, které se dají aplikovat na daný objekt. Po zateplení objektu je třeba každý systém posuzovat samostatně a dávat návrhy na úpravy. d) Závěrečné doporučení Vytápění objektu Udělat seznámení uživatelů bytů se zásadami správného vytápění a větrání bytů a zainteresovat je na úsporách při snížení energetické náročnosti vytápění jednotlivých bytů. Zásada by měla být správná regulace termostatickými ventily a využívání tepelných zisků od slunce. V rámci energetického manažerství doporučujeme sledovat spotřebu tepla na vytápění a předávat informace uživatelům bytů. Zavést kontrolu a údržbu armatur na rozvodu otopné soustavy. Nejvyšší místa by měla mít odvzdušňovací ventily a nejnižší místa vypouštěcí kohouty. Sledovat spotřebu tepla na vytápění. 20

21 Zdravotní technika příprava TV: Doporučujeme používat úsporné spotřebiče, pákové baterie apod. Vzduchotechnika: Provést kontrolu funkčnosti vzduchotechniky v jednotlivých bytech. Správně fungující vzduchotechnika je důležitá pro správnou výměnu vzduchu především po zateplení objektu. Je možné provést rekonstrukci vzduchotechniky i změnou řízení větrání, které může být automatické podle předem naprogramovaného časového diagramu nebo podle vlhkosti v odvětrávaných místnostech. V budoucnu doporučujeme provést náhradu starých ventilátorů novými účinnějšími. Elektrorozvody: Sledovat spotřebu elektrické energie. Provádět pravidelnou údržbu čistění osvětlovacích těles. Používat nízkoenergetické zdroje světla a splnění parametrů pro osvětlení. Při nákupu nových elektrických spotřebičů vybírat kvalitní nízkoenergetické ve třídě A. Tabulka 11: Nízkonákladová opatření ke snížení spotřeby energie. Č. Opatření Úspora projektu Energie Roč. výnos Úspora energie Náklady na realizaci Prostá návratnost GJ tis. Kč % tis. Kč roky 1 Energetické manažerství Kontrola a zavedení regulace vytápění 3 Zavedení pravidelné údržby OS a TV 4 Údržba osvětlení Po provedených opatřeních Vysokonákladová opatření Vysokonákladová opatření se budou týkat výhradně stavební části objektu. POZN.: Navrhovaná opatření jsou ve skladbách označena tlustě. Písmeno N označuje změnu konstrukce proti stávajícímu stavu. Obvodový plášť (ozn. W1_N) průčelní panely skladba od interiéru: Omítka 25 Železobeton 100 Pěnový polystyren 80 Železobeton 60 Omítka 25 Systém ETICS s tepelnou izolací z EPS a tenkovrstvou omítkou tloušťka vrstvy (mm)

22 Obvodový plášť (ozn. W2_N) štítové panely a lodžie skladba od interiéru: Omítka 25 Železobeton 150 Pěnový polystyren 80 Železobeton 60 Omítka 25 Systém ETICS s tepelnou izolací z EPS a tenkovrstvou omítkou tloušťka vrstvy (mm) Obvodový plášť (ozn. W3_N) vyzdívky vchodů v 1. NP skladba od interiéru: 100 Omítka 25 Porotherm 30 P+D 300 Omítka 25 Systém ETICS s tepelnou izolací z EPS a tenkovrstvou omítkou tloušťka vrstvy (mm) 100 Podlaha (ozn. F1_N) podlaha nad suterénem skladba od interiéru: Nášlapná vrstva - linoleum 3 Stěrka 2 Cementový potěr 25 Lignapor 25 Pískový násyp 5 Dutinový panel 200 Zateplení tepelnou izolací z MW s povrchovou úpravou U ostatních konstrukcí nejsou navržena žádná opatření. tloušťka vrstvy (mm) POZN.: Ve skladbách konstrukcí jsou uváděny jen vrstvy s rozhodujícími vlastnosti pro stanovení součinitele prostupu tepla. V důsledku zateplení objektu (je uvažováno se zateplením fasády objektu a zateplením stropu nad suterénem), se změní tepelná ztráta objektu. Protože se jedná o zásadní vliv na vytápěcí soustavu, je nutno celý systém posoudit komplexně. Problematika vyregulování celé otopné soustavy je popsána výše v odstavci nízkonákladových opatření. Využití obnovitelných zdrojů energie: Varianta vytápění objektu a přípravy TV pomocí obnovitelných zdrojů energie nebyla řešena, protože se jedná o objekt napojený na CZT

23 Přehled všech opatření ve stavení části Tabulka 12: Přehled navržených opatření ve stavební části Konstrukce W1 + zateplení vnější EPS 100 mm W2 + zateplení vnější EPS 100 mm W3 + zateplení vnější EPS 100 mm F1 + zateplení vnější MW 80 mm Měrné Celkové Úspora Úspora Prostá Plocha náklady náklady energie nákladů návrat. [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] [GJ/rok] [Kč/rok] [let] 956, , ,6 495, , ,5 16, , ,5 986, , ,6 Součet úspor jednotlivých opatření neodpovídá celkové úspoře kombinací opatření, protože celková hodnota úspor zahrnuje synergické efekty jednotlivých navrhovaných opatření, které se nedají jednoznačně rozdělit Celková výše technicky dosažitelných energetických úspor Teoreticky si lze představit téměř jakoukoli úsporu, protože technickými opatřeními lze získat i objekt se zápornou spotřebou energie. Otázkou je pouze účelnost vynaložení prostředků. Protože je však toto číslo vyhláškou požadováno, byl technicky dosažitelný potenciál úspor stanoven jako rozdíl současné potřeby energie a potřeby energie pro variantu kombinující všechna úsporná opatření, což činí 262,7 GJ/rok. 5. NÁVRH VARIANT ENERGETICKY ÚSPORNÝCH OPATŘENÍ 5.1. Varianty energeticky úsporných opatření Stávající stav objektu vystihuje model energetické potřeby budovy, ke kterému se vztahují úsporná opatření. Jeho základem je výpočet spotřeby energie na vytápění zónováním objektu, přepočtené dle denostupňů. Možnosti zateplení obalových konstrukcí a jejich vliv na úsporu energie jsou u tohoto typu objektu velké. Úsporná opatření se tedy budou především týkat obvodového pláště a podlahy nad suterénem. Na základě přínosu jednotlivých opatření byly navrženy dvě varianty možných řešení (varianta A B). Popis vysokonákladových opatření jednotlivých variant A B je uveden v následující tabulce. 23

24 Tabulka 13:Přehled energeticky úsporných opatření. Typ konstrukce Označení konstrukce Varianta A Varianta B Obvodový plášť a stěny W1 N N W2 N N W3 N N W4 - - Podlahy a stropy F1 N - F2 - - Střechy R1 - - Výplně otvorů OK - - D - - Legenda: N navrhovaná úprava popsaná v odst konstrukce ponechaná ve stávajícím stavu 5.2. Popis varianty A V této variantě je uvažováno se zateplením obvodových plášťů W1, W2 a W3 budovy a podlahy nad suterénem F1. Obvodové pláště budou zatepleny kontaktním zateplením tepelnou izolací z desek EPS (případně lokálně MW dle požárních předpisů) tl. 100 mm s povrchovou úpravou ze stěrkové omítky. Podlaha nad suterénem bude zateplena tepelnou izolací z desek MW s povrchovou úpravou v tl. 80 mm provedenou mezi stropem a rozvody. Podrobný rozpis viz. odst Ostatní konstrukce stěny W4, střecha R1, podlaha suterénu F2, okna OK a vstupní dveře D budou ponechány ve stávajícím stavu. POZN.: Zároveň je nutné v rámci realizace kontaktního zateplovacího systému řešit zateplení parapetů, ostění a nadpraží okenních otvorů tepelnou izolací z tl mm dle dimenze okenních rámů Tepelně technické posouzení obalových konstrukcí varianta A V následujícím textu je posouzení obalových konstrukcí k požadavkům ČSN :07. V objektu je uvažovaná průměrná vnitřní teplota + 20 C. 24

25 Tabulka 14: Tepelně-technické posouzení obalových konstrukcí objektu varianty A. Konstrukce Plocha A (m 2 ) Součinitel prostupu tepla U (W/m 2 K) Vypočtená Požadovaná Doporučená hodnota hodnota hodnota U U n,pož U n,dop Hodnocení k požadované hodnotě W1_N 956,5 0,24 0,38 0,25 vyhovuje W2_N 495,4 0,24 0,38 0,25 vyhovuje W3_N 16,2 0,27 0,38 0,25 vyhovuje W4 46,1 0,77 0,30 0,20 nevyhovuje F1_N 986,0 0,37 0,60 0,40 vyhovuje F2-4,52 nehodnoceno nehodnoceno nehodnoceno R1 986,0 0,27 0,24 0,16 nevyhovuje OK 637,6 1,50 1,70 1,20 vyhovuje D 19 2,50 3,50 2,30 vyhovuje Posouzení energetické náročnosti objektu varianta A Energetická náročnost objektu po provedení energeticky úsporných opatření varianty A je v následujícím textu posouzena dle postupů a k požadavkům čl. 9 ČSN :07. Tabulka 15: Posouzení energetické náročnosti objektu varianta A. Objem vytápěné zóny z vnějších rozměrů V (m 3 ) ,7 Celková plocha ochlazovaných obalových A (m 2 ) 4 142,8 konstrukcí Objemový faktor budovy A/V (m 2 / m 3 ) 0,36 Vypočtená hodnota prům. součinitele prostupu tepla Požadovaná hodnota prům. součinitele prostupu tepla Doporučená hodnota prům. součinitele prostupu tepla Hodnocení k požadované hodnotě prům. součinitele prostupu tepla Klasifikační třída prostupu tepla obálkou U em (W/(m 2.K)) 0,76 U em N,rq (W/(m 2.K)) 0,71 U em N,rc (W/(m 2.K)) 0,53 vyhovuje C2 vyhovuje požadované úrovni Klasifikační ukazatel Cl (-) 0, Stanovení spotřeby tepla v objektu varianta A Stanovení spotřeby tepla na vytápění v objektu po provedení energeticky úsporných opatření varianty A je provedeno výpočtem dle postupů ČSN EN 832:2000 a ČSN EN ISO :

26 Tabulka 16: Výsledná spotřeba energie na vytápění v klimaticky normálním roce varianta A. Spotřeba energie na vytápění varianta A Teoretická roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty Roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty vč. vlivu provozu Celková využitelná energie z tepelných zisků Roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty vč. vlivu provozu a energie tepelných zisků Skutečná roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty vč. účinnosti zdroje a rozvodů E (GJ) 987,2 E (GJ) 881,6 Qg využ. (GJ) 173,4 E z,v (GJ) 708,2 Q (GJ) 792, Popis varianty B V této variantě je uvažováno se zateplením obvodových plášťů W1, W2 a W3. Obvodové pláště budou zatepleny kontaktním zateplením tepelnou izolací z desek EPS (případně lokálně MW dle požárních předpisů) tl. 100 mm s povrchovou úpravou ze stěrkové omítky. Podrobný rozpis viz. odst Ostatní konstrukce stěny W4, střecha R1, podlaha F1 a podlaha suterénu F2, okna OK a vstupní dveře D budou ponechány ve stávajícím stavu. POZN.: Zároveň je nutné v rámci realizace kontaktního zateplovacího systému řešit zateplení parapetů, ostění a nadpraží okenních otvorů tepelnou izolací z tl mm dle dimenze okenních rámů Tepelně technické posouzení obalových konstrukcí varianta B V následujícím textu je posouzení obalových konstrukcí k požadavkům ČSN :07. V objektu je uvažovaná průměrná vnitřní teplota + 20 C. Tabulka 17: Tepelně-technické posouzení obalových konstrukcí objektu varianty B. Konstrukce Plocha A (m 2 ) Součinitel prostupu tepla U (W/m 2 K) Vypočtená Požadovaná Doporučená hodnota hodnota hodnota U U n,pož U n,dop Hodnocení k požadované hodnotě W1_N 956,5 0,24 0,38 0,25 vyhovuje W2_N 495,4 0,24 0,38 0,25 vyhovuje W3_N 16,2 0,27 0,38 0,25 vyhovuje W4 46,1 0,77 0,30 0,20 nevyhovuje F1 986,0 1,02 0,60 0,40 nevyhovuje F2-4,52 nehodnoceno nehodnoceno nehodnoceno R1 986,0 0,27 0,24 0,16 nevyhovuje 26

27 OK 637,6 1,50 1,70 1,20 vyhovuje D 19 2,50 3,50 2,30 vyhovuje Posouzení energetické náročnosti objektu varianta B Energetická náročnost objektu po provedení energeticky úsporných opatření varianty B je v následujícím textu posouzena dle postupů a k požadavkům čl. 9 ČSN :07. Tabulka 18: Posouzení energetické náročnosti objektu varianta B. Objem vytápěné zóny z vnějších rozměrů V (m 3 ) ,7 Celková plocha ochlazovaných obalových A (m 2 ) 4 142,8 konstrukcí Objemový faktor budovy A/V (m 2 / m 3 ) 0,36 Vypočtená hodnota prům. součinitele prostupu tepla Požadovaná hodnota prům. součinitele prostupu tepla Doporučená hodnota prům. součinitele prostupu tepla Hodnocení k požadované hodnotě prům. součinitele prostupu tepla Klasifikační třída prostupu tepla obálkou U em (W/(m 2.K)) 0,76 U em N,rq (W/(m 2.K)) 0,71 U em N,rc (W/(m 2.K)) 0,53 vyhovuje C2 vyhovuje požadované úrovni Klasifikační ukazatel Cl (-) 0, Stanovení spotřeby tepla v objektu varianta B Stanovení spotřeby tepla na vytápění v objektu po provedení energeticky úsporných opatření varianty B je provedeno výpočtem dle postupů ČSN EN 832:2000 a ČSN EN ISO :2009. Tabulka 19: Výsledná spotřeba energie na vytápění v klimaticky normálním roce varianta B. Spotřeba energie na vytápění varianta B Teoretická roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty Roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty vč. vlivu provozu Celková využitelná energie z tepelných zisků Roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty vč. vlivu provozu a energie tepelných zisků Skutečná roční potřeba energie na krytí tepelné ztráty vč. účinnosti zdroje a rozvodů E (GJ) 1065,1 E (GJ) 951,2 Qg využ. (GJ) 173,4 E z,v (GJ) 777,8 Q (GJ) 870,1 27

28 5.4. Upravené energetické bilance pro jednotlivé varianty Pro jednotlivé varianty byly stanoveny upravené energetické bilance podle průměrné roční spotřeby energie a tepla na vytápění z tepelných ztrát objektu přepočtené podle DS (denostupňů). Náklady na vytápění byly stanoveny cenou 491,9 Kč/GJ (cena roku 2009) a náklady na ohřev TV 436,4 Kč/GJ (cena roku 2009) Upravená energetická bilance varianta A Tabulka 20: Energetická bilance objektu ve variantě A. Řádek Ukazatel Stávající stav Varianta A GJ/rok Kč/rok GJ/rok Kč/rok 1 Vstupy paliv a energie 1 779, , , ,8 2 Změna zásob paliv 0,0 0,0 0,0 0,0 3 Spotřeba paliv a energie 1 779, , , ,8 4 Prodej energie cizím 0,0 0,0 0,0 0,0 5 Konečná spotřeba paliv a energie v objektu 1 779, , , ,8 6 Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech 112, ,6 84, ,4 7 Spotřeba energie na vytápění 943, ,4 708, ,6 8 Spotřeba energie na TV 724, ,8 724, , Upravená energetická bilance varianta B Tabulka 21: Energetická bilance objektu ve variantě B. Řádek Ukazatel Stávající stav Varianta A GJ/rok Kč/rok GJ/rok Kč/rok 1 Vstupy paliv a energie 1 779, , , ,7 2 Změna zásob paliv 0,0 0,0 0,0 0,0 3 Spotřeba paliv a energie 1 779, , , ,7 4 Prodej energie cizím 0,0 0,0 0,0 0,0 5 Konečná spotřeba paliv a energie v objektu 1 779, , , ,7 6 Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech 112, ,6 92, ,3 7 Spotřeba energie na vytápění 943, ,4 777, ,6 8 Spotřeba energie na TV 724, ,8 724, ,8 28

29 6. EKONOMICKÉ VYHODNOCENÍ Kalkulace stavebních nákladů vychází z obvyklých a průměrných cen stavebních materiálů a prací. Náklady na teplo pro vytápění byly stanoveny cenou 491,9 Kč/GJ (cena roku 2009). Metodika energetického auditu neumožňuje uvažovat nárůst cen energie v dalších letech, přestože k němu nepochybně dojde. Navrhované varianty A B jsou v ekonomickém vyhodnocení uvažovány bez vlivu zanedbané údržby, což odpovídá momentálnímu reálnému vyhodnocení pro investora, a s vlivem zanedbané údržby dle metodiky EA, 7 odst. 3 vyhlášky č. 213/2001 Sb. ve znění vyhl. č. 425/2004 Sb Stanovení nákladů pro ekonomické posouzení Cenová kalkulace je orientační a nenahrazuje rozpočet, který je třeba v rámci realizačního projektu zpracovat. Celkové náklady byly dle metodiky auditu stanoveny z měrných nákladů a plochy rekonstruované konstrukce. Plocha rekonstruované konstrukce je dle metodiky auditu jen plochou čistě ohraničující vytápěnou zónu objektu. V této ploše není tedy zahrnuta plocha konstrukcí a výplní otvorů nevytápěných částí budovy, atik, ostění, nadpraží a dalších detailů, které je nutné v rámci celistvosti provedení zateplení a výměny výplní provést. Uvedené měrné náklady a tedy i celková cena zahrnují náklady na materiál tepelných izolací, výplní otvorů a práci při jejich montáži. Nezahrnují nutné vyspravování podkladních povrchů, záboru veřejných ploch, demontáže a montáže radiotechniky a hromosvodů, náklady na likvidaci odpadů apod. Ceny jednotlivých prací jsou uvažovány bez DPH. Z výše uvedeného je zřejmé, že reálné celkové náklady budou ve skutečnosti vyšší. Pro tento objekt cca o 1 mil. Kč. Tabulka 22:Náklady na energeticky úsporná opatření varianta A. Konstrukce Varianta A Plocha Měrné náklady Celkové náklady (m 2 ) (Kč/m 2 ) (Kč) W1 + zateplení vnější EPS 100 mm 956, W2 + zateplení vnější EPS 100 mm 495, W3 + zateplení vnější EPS 100 mm 16, F1 + zateplení vnější MW 80 mm 986, Celkové náklady všech opatření Tabulka 23:Náklady na energeticky úsporná opatření varianta B. Konstrukce Varianta B Plocha Měrné náklady Celkové náklady (m 2 ) (Kč/m 2 ) (Kč) W1 + zateplení vnější EPS 100 mm 956, W2 + zateplení vnější EPS 100 mm 495, W3 + zateplení vnější EPS 100 mm 16, Celkové náklady všech opatření

30 Odhad nákladů, které vzniknou v případě nedostatečné údržby obalových konstrukcí objektu. Tabulka 24: Náklady na opatření k odstranění zanedbané údržby. Konstrukce Varianta A Plocha Měrné náklady Celkové náklady (m 2 ) (Kč/m 2 ) (tis. Kč) Stěna - vyspravení 1468, ,5 Podlaha - vyspravení 986, ,0 Celkem náklady 883,5 Konstrukce Varianta B 6.2. Opatření k odstranění zanedbané údržby Plocha Měrné náklady Celkové náklady (m 2 ) (Kč/m 2 ) (tis. Kč) Stěna - vyspravení 1468, ,5 Celkem náklady 528, Ekonomická efektivnost energeticky úsporných opatření Ekonomické hodnocení bylo provedeno pomocí programu Efekt verze 3.2 v současných cenách energií po celou dobu hodnocení, pro diskont 4 % a dobu hodnocení 40 let. Neuvažujeme se státní dotací. Neuvažujeme s prodejem aktiv za zůstatkovou hodnotu na konci životnosti. Výnosy předpokládáme z úspory energie. V případě změny ceny energie nahoru dosáhneme zkrácení prosté návratnosti investic. Obecně se zvyšováním ceny energií prostá návratnost investic klesá Ekonomické hodnocení varianta A a) Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby při 100 % financování z vlastních zdrojů. Tabulka 25: Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby varianta A. Náklady - (tis. Kč) 2 846,3 Úspora - (tis. Kč) 129,2 Čistá současná hodnota NPV (tis. Kč) -307,49 Vnitřní výnosové procento IRR (%) 3,24 Prostá doba návratnosti T s (roky) 22 Diskontovaná doba návratnosti T sd (roky) > Tž 30

31 b) Hodnocení s vlivem zanedbané údržby při 100 % financování z vlastních zdrojů. Tabulka 26: Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby varianta A. Náklady - (tis. Kč) 2 317,8 Úspora - (tis. Kč) 129,2 Čistá současná hodnota NPV (tis. Kč) 221,03 Vnitřní výnosové procento IRR (%) 4,64 Prostá doba návratnosti T s (roky) 18 Diskontovaná doba návratnosti T sd (roky) Ekonomické hodnocení varianta B a) Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby při 100 % financování z vlastních zdrojů. Tabulka 27: Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby varianta B. Náklady - (tis. Kč) 1 761,7 Úspora - (tis. Kč) 90,9 Čistá současná hodnota NPV (tis. Kč) 24,25 Vnitřní výnosové procento IRR (%) 4,09 Prostá doba návratnosti T s (roky) 20 Diskontovaná doba návratnosti T sd (roky) 38 b) Hodnocení s vlivem zanedbané údržby při 100 % financování z vlastních zdrojů. Tabulka 28: Hodnocení bez vlivu zanedbané údržby varianta B. Náklady - (tis. Kč) 1 233,2 Úspora - (tis. Kč) 90,9 Čistá současná hodnota NPV (tis. Kč) 552,77 Vnitřní výnosové procento IRR (%) 6,85 Prostá doba návratnosti T s (roky) 14 Diskontovaná doba návratnosti T sd (roky) 20 31