ENERGETICKÝ AUDIT. Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně

Transkript

1 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně ENERGETICKÝ AUDIT Vypracováno dle zákona O hospodaření energií č.406/2000 Sb. 9 a vyhlášky 213/2001 Sb. a její novelizace č.425/2004 Sb., kterou se vydávají podrobnosti náležitostí energetického auditu. Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Zadavatel: Vypracovali: Schválil: Agentura pro ekonomický rozvoj Vsetínska, o.p.s. Ing. Karel Zubek Ing. Karel Zubek Zhotovitel: AB Solartrip s. r. o. Počet výtisků: 2 Počet stran: 111 Počet příloh: 6 Výtisk č.: 1 Datum vydání: Evidenční č.: EA-20-08/2010

2 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně OBSAH: 1. Hodnocení současné úrovně provozovaného energetického hospodářství budovy Identifikační údaje Identifikace zadavatele auditu Identifikace energetického auditora Předmět energetického auditu Zadání energetického auditu Účel energetického auditu Popis výchozího stavu Soupis základních údajů o energetických vstupech a výstupech Budova PPD Tyršova stavební část Technologie dodávky tepelné energie na vytápění a ohřev TV Rozvody tepla Rozvody, spotřebiče a zdroj zemního plynu Rozvody elektro zdroj el. energie Podstatné spotřebiče el. energie Osvětlení Vzduchotechnika (větrání a klimatizace) Významné energetické výrobní technologie Zhodnocení výchozího stavu Bilance výroby tepelné energie z vlastních zdrojů Energetické bilance Energetické hodnocení objektu Porovnání prům. součinitele prostupu objektu Vstupy energií - jednotlivé ukazatele nakupovaných energií Roční spotřeba tepla pro ÚT a TV Zhodnocení výchozího stavu energetického hospodářství Hospodaření s energiemi Celkový potenciál energetických úspor Návrh opatření ke snížení spotřeby energie Návrh technického řešení Stanovení celkových investičních nákladů Ekonomické vyhodnocení Prostá doba návratnosti Ekonomické ukazatele Vyhodnocení z hlediska ochrany životního prostředí Výstupy energetického auditu Celková výše energetických úspor Výběr optimální varianty Posouzení využití obnovitelných zdrojů energie Závěrečný posudek energetického auditora... 65

3 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Přílohy 1 Foto, situace 4 A4 2 Opatření, varianty 21 A4 3 Ekonomické hodnocení 2 A4 4 Evidenční list energetického auditu 2 A4 5 Osvědčení o odborné způsobilosti 1 A4 6 Výpočet tepelných ztrát budov, štítek budovy 12 A4 Výchozí podklady: Projektová dokumentace stavební části a TZB Revizní zprávy elektro Podklady spotřeby energie (faktury - el. energie, teplo) Zákony, normy, vyhlášky, předpisy, technická literatura Fotografická dokumentace Informace od správce a údržby aj.

4 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Hodnocení současné úrovně provozovaného energetického hospodářství budovy 1.1. Identifikační údaje Identifikace zadavatele auditu 1. Název a adresa: Agentura pro ekonomický rozvoj Vsetínska, o.p.s., Horní náměstí, č. p. 3, Vsetín 2. Právní forma: obecně prospěšná společnost 3. Telefon, fax a , info@aerv.cz 5. Jméno odpovědného zástupce: pan Daniel Fojtů, předseda správní rady 6. IČ: Název a adresa předmětu auditu: Budova Penzion pro důchodce, ul. Tyršova č. p. 1271, Vsetín, zástupce vlastníka pan Ing. Petr Šulák (referent bytového oddělení) správce a provozovatel - H&B REAL, a. s., IČ: , Smetanova 1484, Vsetín, zástupce pan Pavel Pečiva (technik správy nemovitostí) 8. Telefon, fax a tel: , petr.sulak@mestovsetin.cz tel: , pavel.peciva@hbreal.cz Identifikace energetického auditora 8. Název a adresa firmy: Karel Zubek, Ing. 9. Telefonní a faxové spojení: IČ: Jméno a adresa auditora: Ing. Karel Zubek, Na plavisku 1235, Vsetín 12. Oprávnění č.: č. 627 (dne vydalo Ministerstvo průmyslu a obchodu) Předmět energetického auditu 13. Předmět: Penzión pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně 14. Místo stavby: Vsetín (kód obce: ) 15. Adresa: ul. Tyršova č. p. 1271, Vsetín 16. Vlastník: Město Vsetín (IČ: ), Svárov 1080, Vsetín

5 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Uživatel: Město Vsetín, správce - H&B REAL, a. s. 18. Katastrální území: Vsetín , parcela č. 2897, LV č Způsob využití: rodinný dům (dle katastru nemovitostí) Zadání energetického auditu Zadání energetického auditu vychází z následujících podkladů: - z požadavků zadavatele - z Metodiky energetického auditu, jenž je obsažena ve vyhlášce č. 213/2001 Sb. a její novelizace Ministerstva průmyslu a obchodu Účel energetického auditu Cílem navrhovaného řešení bude nalézt a doporučit takové řešení, které z hlediska provozovatele bude nejefektivnější a nejekonomičtější ve vztahu k dlouhodobým potřebám energií v objektu Penzión pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně, v souladu se stávajícími, případně připravovanými zákony a závaznými předpisy v oblasti energetiky a životního prostředí. Účelem zpracování energetického auditu je dále posouzení možností snížení energetických spotřeb budovy, posouzení vytápěcího systému, přípravy a dodávky TV, spotřeby elektrické energie, tepla aj., přičemž výchozím stavem je stávající standardizovaný stav využití budovy. Samotné zpracování energetického auditu, jeho výstupy a závěrečné doporučení proto budou předpokladem pro rozhodování zadavatele energetického auditu o případných investicích do energeticky úsporných opatření.

6 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Popis výchozího stavu Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova ve Vsetíně (dále jen PPD Tyršova) se nachází severovýchodně od centra města Vsetína, mezi ul. Tyršovou a na ní kolmo navazující ulici U Hřiště a nábřežní komunikaci nedaleko řeky Bečvy. Stavba je pavlačového typu, součástí většího stavebního komplexu (pod názvem Rafanda) a je řešena v jednom podzemním a čtyř nadzemních podlažích, členěna do tří samostatných bloků, tj. část A, B a G. Při výstavbě v r byla použita technologie železobetonového skeletu. V roce došlo zde k rozsáhlé rekonstrukci a změně, z původního bytového domu na penzión pro důchodce.terén na kterém budova stojí, je rovinatý. Budova bytového domu PPD Tyršova, je dnes využita především k bydlení seniorů. Stávající stav Vytápěný objem objektu: m 3 Vytápěná plocha objektu: m 2 Budova PPD Tyršova ve Vsetíně, se nachází v nadmořské výšce cca 338 m. n. m. Souřadnice umístění objektu jsou 49 20' 13", severní šířky, 17 59' 56" východní délky. základní údaje (stávající stav): - počet obyvatel cca 75 stálých obyvatel (penzisté) - počet zaměstnanců cca 3 osoby (stálí zaměstnanci), cca 5 osob (uživatelé pronajímaných prostor) - pracovní doba 7 dnů v týdnu od hod (celoroční provoz ) - provozní režim 64 bytových jednotek - 7 dnů v týdnu (celoroční provoz), garáže, kanceláře, sklady a zázemí budovy - popis činnosti trvalé ubytování penzistů (64 bytů) + obslužné prostory, provoz kanceláří, dílen, skladů a garáží - rekonstrukce objektů zásadní rekonstrukce v r (zateplení budovy, přístavba výtahů, výměna oken, vnitřní úpravy v budově aj.) - technická zařízeni převážnou část technických zařízení zastupují výtahy a technologie dodávky tepla a TV - zdroje tepla zdrojem tepla pro vytápění budovy je dálkové teplo CZT, tj. nedaleká výměníková stanice tepla, otopný systém je s teplotním spádem 90/70 o C; jako otopná tělesa v budově jsou použita většinou litinová článková otopná tělesa s radiátorovými ventily s termostatickými hlavicemi, všechny radiátory jsou osazeny digitálními poměrovými měřiči tepla - TV příprava TV je centrální z dálkového zdroje tepla, tj. výměníková stanice tepla v kombinaci s el. zásobníkovými a průtokovými ohřívači TV - zdroje elektrické energie zdrojem elektrické energie je nn síť ČEZ, a.s. s předávacím místem v budově - zdroje zemního plynu - - rozvody zemního plynu - - rozvody tepelné energie jsou původní s dílčími úpravami realizovaných během provozu - rozvody el. energie jsou původní s dílčími úpravami realizovaných během provozu - osvětlení původní instalované žárovkové a zářivkové osvětlení - měření spotřeb fakturační měření (v majetku dodavatele paliv a energie):

7 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně elektrická energie - 64 ks fakturačního měřidla (64 x byty) - 3 ks fakturačního měřidla (společné prostory) - 2 ks fakturačního měřidla (pronajímané prostory) - teplo pro ÚT - 1 x kalorimetrické fakturační měřidlo na patě budovy - poměrové měřiče tepla na radiátorech ve všech vytápěných prostorech - TV - 1 x kalorimetrické fakturační měřidlo ve VST - vodoměry ve všech bytech a pronajímaných prostorech - prodej energií prodej energií není realizován - dokumentace k dispozici byly následující podklady a dokumentace: Projektová dokumentace (stavební, topení, revizní zprávy atd.) Fotografická dokumentace Účetní doklady (faktury tepelná energie a el. energie) Zákony, vyhlášky, normy, předpisy Informace (správce, údržby aj.) Obr. č. 1: Situační schéma objektu PPD Tyršova PPD Tyršova

8 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Soupis základních údajů o energetických vstupech a výstupech V následující tabulce je přehled energetických vstupů a to ve formě nakupovaných a dodávaných energií. Hodnoty jsou použity z poskytnutých faktur a údajů zadavatele energetického auditu a současně i provozovatele objektu. Vstupní energie, které jsou fakturačně sledovány: - elektrická energie EE - teplo TE (CZT) Obr. č. 2: Informativní tok uvažovaných energií v objektu PPD Tyršova Elektrická energie provoz el. spot. ve společných prostorech PPD Tyršova Teplo (CZT) provoz ÚT, ohřev TV Mimo uvedené druhy energií je v objektu zaznamenávána pomocí fakturačních vodoměrů i spotřeba teplé a studené vody.

9 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně V následující tabulce je přehled základních údajů o energetických vstupech a výstupech. Tabulka obsahuje údaje v technických jednotkách a ročních peněžních nákladech. Hodnoty jsou použity z poskytnutých faktur zadavatele energetického auditu a zaznamenaných údajů od provozovatele. Součástí celkových nákladů není DPH. Tabulka č. 1: Energetické vstupy a výstupy r Pro rok: 2008 Vstupy paliv a energie Jednotka Množství Výhřevnost GJ/jednotku Přepočet na GJ Roční náklady v Kč *El. energie MWh 7 3, Teplo GJ Zemní plyn m Hnědé uhlí t Černé uhlí t Koks t Jiná pevná paliva t TTO t LTO t Nafta t Jiné plyny m Druhotná energie GJ Obnovitelné zdroje GJ Jiná paliva GJ Celkem vstupy paliv a energie Změna stavu zásob (inventarizace) - - Celkem spotřeba paliv a energie *neúplné údaje - v době zpracování EA nebyly k dispozici Tabulka č. 2: Energetické vstupy a výstupy r Pro rok: 2009 Vstupy paliv a energie Jednotka Množství Výhřevnost GJ/jednotku Přepočet na GJ Roční náklady v Kč El. energie MWh 9 3, Teplo GJ Zemní plyn m Hnědé uhlí t Černé uhlí t Koks t Jiná pevná paliva t TTO t LTO t Nafta t Jiné plyny m Druhotná energie GJ Obnovitelné zdroje GJ Jiná paliva GJ Celkem vstupy paliv a energie Změna stavu zásob (inventarizace) - - Celkem spotřeba paliv a energie

10 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č.. p ve Vsetíně Graf č. 1: Celková spotřeba energií v r Celková spotřeba energií r v GJ Celková spotřeba energií v r v Kč Nákup el. energie 2% Nákup el. energie 4% Nákup tepla 98% Nákup tepla 96% Z výše uvedených údajů v tabulce je patrné, že spotřeba tepla cca 98% je na rozdíl od spotřeby el. energie cca 2% podstatně vyšší. Podíl tepla na celkové finanční částce za teplo je cca 96% a el. energii cca 4%.

11 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Dodavatel elektrické energie V budově PPD Tyršova se nachází 69 samostatných fakturačních elektroměrů pro měření spotřeby EE, z čehož je 64 v bytech, dva v pronajímaných prostorech a tři, které jsou určeny pro odběr provozovatele budovy. Dodavatelem el. energie do objektu je ČEZ Prodej, s. r. o. Odběratel H&B REAL, a. s. (správce objektu), IČ: , Smetanova 1484, Vsetín Odběrné místo č , Tyršova 1271/B, Vsetín, elektroměr jednosazbový č , sazba CO2d, produkt Standard, jistič 3 x 60 A. Společné prostory blok B. Odběrné místo č , Tyršova 1271/B, Vsetín, elektroměr jednosazbový č , sazba CO2d, produkt Standard, jistič 3 x 40 A. Společné prostory blok A. Odběrné místo č , Tyršova 1271/B, Vsetín, elektroměr jednosazbový č , sazba CO2d, produkt Standard, jistič 3 x 50 A. Společné prostory blok G. Tabulka č. 3: Spotřeby EE (jen společné prostory) r Rok Celkem EE (MWh/rok) Cena celkem (Kč/rok) bez DPH a bez pevných poplatků Cena (Kč/kWh) bez DPH , ,24 Dodavatel tepla (ÚT + TV) Dodavatelem dálkového tepla je firma Zásobování teplem Vsetín, a. s. (dále jen CZT). Teplo je dodáváno z výměníku tepla umístěného nedaleko budovy. Tabulka č. 4: Spotřeby tepla r (ÚT) Rok Celkem teplo pro ÚT (GJ/rok) Celkem teplo pro TV (GJ/rok) Celkem teplo pro ÚT a TV (GJ/rok) Cena celkem bez DPH (Kč/rok) Cena (Kč/GJ) ,6 489, , ,9 562, ,6 381, , ,0 582,7 Celková dodávka TV naměřená na vodoměrech byla v r cca 638,2m 3.

12 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č.. p ve Vsetíně Graf č. 2: Celková fakturovaná spotřeba TE v r objekt PPD Tyršova Spotřeba TE (ÚT+TV) PPD Tyršova GJ 500 TV ÚT rok 2009 Teplo z CZT pro budovu PPD Tyršova, je využíváno k vytápění budovy a ohřevu TV. Kalorimetrická měřidla jsou umístěna pro ÚT na patě budovy v I. P. P. budovy a ve výměníkové stanici tepla pro ohřev TV. Fakturace tepla a TV je provedena mezi jednotlivými nájemci prostor PPD Tyršova, dle údajů na měřidlech, lokálních radiátorových měřidlech a vodoměrech TV. Tabulka č.5: Spotřeba tepla na vytápění v přepočtu na denostupně PPD Tyršova (dle skutečných spotřeb) Vstupy paliv a energií Skutečná spotřeba na ÚT Počet denostupňů Rozdíl proti DDP 50 Přepočtená spotřeba Počet topných dnů Průměrná venkovní teplota (tes) GJ D % GJ st.c , , , ,6 Pozn.: DDP50 50-ti letý dlouhodobý průměr (3 408 D 0 ) t is=19 0 C (průměrná výpočtová vnitřní teplota v celém objektu) Průměrná spotřeba tepla pro vytápění r s přepočtem na denostupně činí GJ/rok. Dodavatel zemního plynu V budově PPD Tyršova se ZP nevyužívá.

13 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Budova PPD Tyršova stavební část Základní popis Objekt PPD Tyršova se nachází severovýchodně od centra města Vsetín v městské části Dolní Město. Foto č. 1: Budova PPD Tyršova (severozápadní pohled) Další fotografie v příloze č. 1. PPD Tyršova je čtyřpodlažní bytový dům pavlačového typu, který slouží především účelu bydlení pro seniory. Budova, která je součástí většího stavebního bloku (pod názvem Rafanda) byla postavena koncem třicátých let minulého století a sloužila jako bytový dům. V roce zde byla provedena celková rekonstrukce objektu včetně změny účelu užívání. Řešená část celého bloku má tvar U a využívané prostory jsou přístupné z pavlačí. Nosnou konstrukci budovy tvoří železobetonový skelet. Venkovní obvodové zdi jsou provedeny z pálených cihel se zateplením polystyrénem o tl. 70mm. Vnější zdi ze strany pavlačů jsou provedeny z nezatepleného SIPOREXU. Na budově je provedena střešní sedlová jednoplášťová nezateplená dřevěná konstrukce s hliníkovým plechem. Střešní plochá (V. N. P.) zateplená konstrukce (polystyrén o tl. 100mm) na stropní desce je jednoplášťová s živičnými pásy. Podlahové betonové konstrukce na zemi, u vytápěných prostor, jsou bez zateplení, většinou s cementovou mazaninou nebo krytinou z dlažby. Stropní železobetonová konstrukce nad suterénem je zateplena polystyrénem o tl. 40mm. Stropní konstrukce pod půdou je betonová, zateplená polystyrénem o tl. 50mm. Otvorové výplně v budově jsou většinou původní dřevěná a kovová zdvojená nebo jednoduchá okna. Původní otevřené pavlače byly zakryty prosklenými stěnami, které byly nedávno ve spodní a horní části, zcela uzavřeny vloženým pěnovým polystyrénem. Charakteristika využití budovy Budova PPD Tyršova. je využívána především k činnosti penziónu pro důchodce, včetně provozu obslužných prostor pro tento objekt. Všechny prostory v budově jsou využívány jen k uvedeným účelům. Vytápěny jsou všechna podlaží, suterén jen částečně.

14 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně V jednotlivých částech objektu jsou umístěny tyto prostory: I. P. P. garáže, dílny, sklady, chodby, sociální zařízení, sklepy, kolárky aj. I. IV. N. P. část A byty, kanceláře, chodby aj. část B - byty, kanceláře, rehabilitace, chodby aj. část G - byty, kanceláře, chodby aj. V. N. P. část A prádelna, sušárna, chodby, sociální zařízení aj. část B - prádelna, sušárna, chodby, sociální zařízení aj. část C - prádelna, sušárna, chodby, sociální zařízení aj. Obr. č. 3: Situační schéma včetně rozdělení budovy PPD Tyršova S J část budovy A řeka Bečva ul. Tyršova část budovy B část budovy G

15 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Obr. č. 4: Zóny v budově I. P. P. zóna 2 Obr. č. 5: Zóny v budově I. IV. N. P. zóna 1 zóna 2

16 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Obr. č. 6: Zóny v budově IV. N. P. zóna 1 zóna 2 Stavební konstrukce stávající stav - Neprůsvitný obvodový plášť Venkovní obvodové převážně zateplené zdi objektu, jsou provedeny z plných pálených cihel a zatepleny pěnovým polystyrénem o tl. 70mm (r. 1996). Vnější zdi ze strany pavlačů jsou provedeny z nezatepleného SIPOREXU. Venkovní zdi u suterénu jsou bez zateplení. Stávající stav venkovního obvodového pláště je bez zásadního poškození. - Střešní a stropní konstrukce Střešní plochá jednoplášťová zateplená konstrukce na stropní desce je s nedostatečnou tepelnou izolací polystyrénem o tl. 100mm. Stropní železobetonová konstrukce nad suterénem je zateplena polystyrénem o tl. 40mm. Stropní konstrukce pod půdou je betonová, zateplená polystyrénem o tl. 50mm. - Podlaha Betonová podlaha na terénu je zhotovena na zhutněné vrstvě štěrkopísku s hydroizolací proti zemní vlhkosti. Podlahové betonové konstrukce na zemi je bez dodatečného zateplení. Povrch je většinou dlažba nebo PVC. - Otvorové výplně Otvorové výplně jsou převážně původní, vyměněny při rekonstrukci v r V objektu jsou použita zdvojená dřevěná okna, v suterénu jednoduchá v kovovém rámu. Vstupní dveře do budovy, včetně prosklení u dveří a jsou provedeny v kovovém rámu s jednoduchým prosklením. Část prosklených ploch v prostoru schodiště, je provedena se zdvojeným sklem a menší část s jednoduchým prosklením v kovovém rámu (severní strana části G a A). Na většině oken je provedeno těsnění okenních spár pomocí pryžového, nebo plechového těsnění, které je však již většinou strhlé nebo poškozené. Okna jsou proto z větší části v nevyhovujícím stavu (nedoléhají rámy jednotlivých oken, v některých případech nejdou okna otevřít a naopak zavřít, těsnění je strhlé, poškození nátěru a kování oken atd.). Míra opotřebení těchto otvorových výplní byla odhadnuta na cca 50%. Většina prosklených ploch je v objektu stíněna horizontálními kovovými žaluziemi a bílými záclonami.

17 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Místní a normalizované klimatické podmínky Tabulka č.6: Klíčové hodnoty pro normalizované podmínky jednotka Lokalita Vsetín Definovaná teplota pro zahájení vytápění 3,8 C Výpočtová venkovní teplota -17 C Průměrná vnitřní teplota t is 20 C Počet dnů otopného období 240 den Počet denostupňů D = d (t is -t es ) D Následující tabulka specifikuje základní údaje a jednotlivé stavební konstrukce budovy (více příloze č. 2). Skladby jednotlivých konstrukcí byly použity z projektové dokumentace a ověřeny zpracovatelem auditu místním šetřením.

18 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Tabulka č. 7: Základní údaje budovy včetně specifikace podstatných stav. konstrukcí budovy Objekt PPD Tyršova Rok výstavby 1939 Rekonstrukce Půdorysné rozměry (m) nepravidelný tvar Zastavěná plocha (m 2 ) 1 035,1 Počet N. P. 5 Počet P. P. 1 Výška budovy (m) 19,35 Světlá výška (m) 2,35 32,65 Konstrukční výška (m) 2,55 3,20 Vytápěná užitková plocha (m 2 ) 3 436,8 Obestavený prostor vytápěný (m 3 ) ,7 Plocha plné části fasády celkem (m 2 ) 3 402,7 Plocha otvorových výplní (m 2 ) 775,9 Plocha střechy, stropu (m 2 ) 164,8 Plocha podlahy na terénu (m 2 ) 1 680,6 Celková plocha ochlaz. konstrukcí (m 2 ) 6 024,0 Geometrická charakteristika A/V 0,49 Označení zóny Zóna 1 Zóna 2 Charakteristika byty, kanceláře, soc. prostory schodiště, chodby, sklady aj. Průměrná vnitřní teplota ( o C) Vytápěná plocha ( m 2 ) Obestavený prostor vytápěný ( m 3 ) Konstrukce svislého obvodového pláště Střešní a stropní konstrukce stávající stav Vnitřní konstrukce stávající stav Otvorové výplně stávající stav Svislý zateplený (EPS o tl. 70mm) obvodový plášť je z pálených cihel a SIPOREXU U 0,465 0,599 W/m 2 K. Menší část venkovního nezatepleného obvodového pláště v suterénu je z plných cihel U 1,457-1,755 W/m 2 K. Tepelně technické vlastnosti původních obvodových venkovních plných konstrukcí jsou z hlediska platné ČSN nevyhovující Nedostatečně zateplená (polystyrén o tl. 50 mm) původní jednoplášťová a plochá střešní konstrukce U 0,446 W/m 2 K. Nedostatečně zateplená stropní konstrukce v suterénu U 0,967 W/m 2 K a nedostatečně zateplená stropní konstrukce pod půdou U 0,632 W/m 2 K Tepelně technické vlastnosti uvedené střešních a stropních konstrukcí je z hlediska platné ČSN nevyhovující Podlahové nezateplené konstrukce na zemi U 2,344 W/m 2 K. Tepelně technické vlastnosti uvedených konstrukcí jsou z hlediska platné ČSN nevyhovující. Původní zdvojená okna v dřevěném rámu U 2,4 W/m 2 K se souč. spárové průvzdušnosti i LV 1,4 m 2 /spa -0,67. Původní jednoduchá okna a prosklené plochy v kovovém rámu U 5,65 W/m 2 K se souč. spárové průvzdušnosti i LV 1,4 m 2 /spa - 0,67. Prosklené vstupní kovové dveře U 5,6 W/m 2 K se souč. párové průvzdušnosti i LV 3,6 m 2 /spa -0,67. Tepelně technické vlastnosti uvedených původních konstrukcí jsou z hlediska platné ČSN nevyhovující

19 Objednatel: Agentura pro ekonomický rozvoj Vsetínska, o.p.s. ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Technologie dodávky tepelné energie na vytápění a ohřev TV Vytápění a dodávka TV do budovy PPD Tyršova je provedeno pomocí dálkového zdroje tepla (CZT). Teplo je vedeno z VST teplovodem s teplotním spádem 90/70oC v topném kanále. Popis výměníkové stanice tepla (VST) Tlakově nezávislá výměníkové stanice tepla (pod označením Kolonka) je umístěna na ulici Tyršově nedaleko celého stavebního komplexu Rafanda a slouží k vytápění PPD Tyršova přes topnou sezónu. Otopná soustava v budově je teplovodní s tepelným spádem 90/70 oc. Výměníkové stanice tepla je spravována dodavatelem teple (Zásobování teplem Vsetín, a. s.). Foto č. 2: Páteřní rozvody tepla v PPD Tyršova Tabulka č. 8: Parametry výměníkové stanice tepla objektová tlakově nezávislá horkovodní výměníková stanice tepla Typ OPS Technologie Palivo dodávka tepla z dálkového zdroje Celkový instalovaný výkon O Teplonosné medium horká voda 140/70 C Dodávka tepla v r GJ Odhadovaná průměrná účinnost VST 99 %

20 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Vnitřní rozvody tepla a další zařízení v budově Vstup topné horké vody (DN 100) z dálkového zdroje tepla do budovy PPD Tyršova jde z topného kanálu v zemi do sousedního objektu č. p a odtud do PPD Tyršova. Zde se hlavní přívodní větev dělí a teplo je rozvedeno do jednotlivých bloků a následně do stupaček a vedlejších rozvodů. Hlavní topné větve jsou opatřeny tepelnou izolací z minerální vlny a Al fólie o tl. cca mm. Všechny armatury jsou bez tepelné izolace. Účinnost Samostatné měření účinnosti výroby tepla není prováděno. MaR (Měření a regulace) VST je vybavena samostatnou automatickou programovatelnou teplotní dálkovou regulací, včetně větve, která jde do objektu. Možnost regulace teploty dalších jednotlivých vytápěných místností v budově je pouze ručně, pomocí radiátorových ventilů s termostatickými hlavicemi. VST má vlastní měření spotřeby el. energie. Měření dodaného tepla do objektu je provedeno pomocí dvou kalorimetrických měřidel umístěných na patě budovy (pro ÚT) a ve VST (pro TV). Další měření spotřeby tepla pro ÚT je provedeno přímo, ve vytápěných prostorech radiátorovými poměrovými digitálními měřiči. Teplá voda Dodávka TV je prováděna kombinovaně, tj. centrálně z VST a lokálně pomocí el. bojlerů a průtokových ohřívačů umístěných v místě spotřeby po celé budově (cca 70 ks o celkovém el. příkonu 200 kw). Účinnost Samostatné měření účinnosti ohřevu TV zde není a nebylo v minulosti provedeno. Každý byt či pronajímaný prostor má svůj vodoměr na měření spotřeby TV. MaR (Měření a regulace) Ohřev TV je v budově celoroční. Na jednotlivých ohřívačích TV je provedena nejčastěji regulace ohřevu pomocí termostatu. Centrální dodávka TV je celoročně přes celý den s nočním útlumem. Jiné zdroje tepla Jiné podstatné zdroje tepla pro vytápění nebo přípravu TV se v objektu PPD Tyršova nenachází. Zhodnocení stavu tepelných zdrojů, provozní evidence, předpokládaná životnost VST, která je ve správě dodavatele tepla není v EA z těchto důvodů podrobněji popisována a hodnocena.

21 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Rozvody tepla Do budovy PPD Tyršova jde teplo pro ÚT, teplovodem (DN 100), ze sousední budovy č. p rozvody ÚT Vstup topné horké vody (DN 100) z dálkového zdroje tepla do budovy PPD Tyršova jde suterénem, ze sousední budovy č. p Zde se hlavní přívodní větev dělí a teplo je rozvedeno do jednotlivých bloků a následně do stupaček a vedlejších rozvodů. Hlavní topné větve jsou opatřeny tepelnou izolací z minerální vlny a Al fólie o tl. cca mm. Všechny armatury jsou bez tepelné izolace. V samotném objektu jsou k jednotlivým radiátorům vedeny hlavní i vedlejší rozvody převážně pod omítkou. Hlavní i vedlejší rozvod ÚT je proveden z ocelových bezešvých trubek. Hlavní rozvody jsou provedeny s tepelnou izolací (skelná vata+al fólie) o tl. cca 25-30mm. Vedlejší rozvody jsou bez tepelné izolace. Převážná část teplovodních dvoutrubkových rozvodů ÚT v budově PPD Tyršova, včetně otopných těles je původních z doby rekonstrukce v r Otopná tělesa jsou většinou litinová článková, která jsou osazena funkčními radiátorovými ventily s termostatickými hlavicemi. Vše dimenzováno na tepelný spád 90/70 0 C. Otopná soustava je hydraulicky nevyvážená, dochází zde k nedotápění topných těles na konci soustavy a k větším rozdílu teplot u jednotlivých topných větvích. Radiátory jsou vybaveny poměrovými digitálními měřiči tepla. rozvody TV Cirkulační rozvod TV je veden v plastových i pozinkovaných trubkách po celé budově. Tepelná izolace je provedena polyuretanem o tl. 10mm. Rozvody TV od lokálních el. ohřívačů TV jsou vedeny na krátkou vzdálenost. U jednotlivých spotřebičů TV, tzn. umyvadla a sprchy, jsou použity kohoutové výtokové armatury tak i nové pákové vodovodní baterie. Provedení, tloušťka a kvalita izolace tepelných rozvodů ÚT a TV nevyhovuje novým předpisům (vyhláška č.151/2001 Sb.), kde jsou stanoveny minimální tloušťky tepelných izolací vnitřních rozvodů (platí pro nová nebo rekonstruovaná zařízení).

22 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Rozvody, spotřebiče a zdroj zemního plynu Zemní plyn v budově není využíván Rozvody elektro zdroj el. energie Podklady o rozvodech elektro jsou součástí Zpráv o periodických revizích elektrického zařízení. Výchozí revizní zpráva nebyla v době zpracování EA k dispozici. Budova PPD Tyršova je napojena na rozvodnou síť el. energie pomocí zemní venkovní kabelové přípojky z přípojkové skříně každého bloku zblášť. Odtud jsou napájeny hlavní rozvaděče RH napájecí proudovou soustavou 400/230V, 50Hz, TN-C-S. Z hlavních rozvaděčů jsou pak napojeny další podružné světelné, motorové a bytové rozvaděče v budově. Při prohlídce bylo namátkově na přístupných místech zkontrolováno, že se vodiče nadměrně neohřívají. Elektroinstalace je provedena zejména vodiči CYKYL, CY, CYBY a CYKY. V objektu se nachází 69 fakturačních elektroměrů (64 bytů, 2 x pronájem), z toho 3 jsou určeny pro společné prostory. Rozvodná soustava: 3+PEN 400/230V 50 Hz/ TN-C a TN-S Ochrana dle ČSN : - neživých částí: nulováním dle CSN (samočinné odpojení od zdroje dle , pospojování jako přídavná ochrana) - polohou Energetický audit vychází z fakturačních údajů, které byly v době zpracování EA k dispozici. Odběrná místa objektu mají stávající sazby: sazba CO2d, produkt Standard, jistič 3 x 50 A (jednotarifová sazba) sazba CO2d, produkt Standard, jistič 3 x 40 A (jednotarifová sazba) sazba CO2d, produkt Standard, jistič 3 x 60 A (jednotarifová sazba) Dodavatelem elektrické energie je ČEZ, a.s.

23 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Podstatné spotřebiče el. energie V budově se nacházejí el. spotřebiče o celkovém el. příkonu cca 804 kw, tj. zejména vybavení bytů průtokové ohřívače TV, sporáky, lednice, televize, osvětlení a další drobné i větší el. spotřebiče jako např. rychlovarné konvice, radiopřehrávače, klimatizace atd. Ve společných prostorách jsou to zejména výtahy (2 x osobní a 1 x nákladní výtah) osvětlení a el. spotřebiče v prádelně a žehlírně. Největší celkovou roční spotřebu EE v budově lze předpokládat u společných prostor u výtahů a osvětlení Osvětlení Při zpracování energetického auditu se využily podklady ze zpráv o periodických revizích elektrického zařízení v budově a místního šetření. Zdroje světla V budově jsou instalovány převážně původní žárovková svítidla s klasickou obyčejnou wolframovou žárovkou a zářivková svítidla bez elektronického zapalování (startér + tlumivka). Do některých svítidel byly nově instalovány úsporné výbojky nebo úspornější zářivky. Tabulka č. 9: El. příkon vnitřního osvětlení v budově PPD Tyršova (dle revizní zprávy) Celek Typ El. příkon Počet ( ks) ( W) Žárovky - - Zářivky - - Výbojky - - Celkem Odhadovaná spotřeba el. energie (kwh/rok) *Osvětlovaná plocha (m 2 ) Odhadovaná spotřeba el. energie (kwh/ m 2 rok) 3 Instalace Stáří instalace je u původního osvětlení až 70 let. Ve většině prostor byly při rekonstrukci instalována nová svítidla (byty, chodby, schodiště). Automatické řízení intenzity osvětlení a doby provozu osvětlovací soustavy V prostorách budovy není žádná automatická regulace na zapínání a vypínání osvětlení, tj. ovládání je ručně (pomocí vypínačů) nebo jen pomocí pohybových čidel časových spínačů (schodiště a chodby). Čištění svítidel a okenních otvorů Původní svítidla jsou jen s menším znečištěním z vnitřní strany. Okna i dveře v osvětlovaných prostorech jsou většinou s menším znečištěním. Měření a prohlídka svítidel Podrobné měření osvětlení zde v minulosti nebylo provedeno. Při prohlídce objektu jsme provedli kontrolní orientační měření osvětlenosti digitálním luxmetrem (MS 4 IN 1). Měření bylo provedeno v ranních hodinách bez příspěvku denního osvětlení.

24 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Tabulka č. 10: Hodnocení osvětlovací soustavy a její údržby v objektu Prostor Chodba - schodiště Osvětlenost dle ČSN (lx) 100 Osvětlovaná plocha (m 2 ) 10 Orientace místnosti západ Převažující druh svět.zdrojů žárovky Elektronický předřadník ne Barevný tón světla žlutý Počet zdrojů osvětlení (ks) 2 Instalovaný el. příkon (W) 120 Instalovaný el. příkon (W/m 2 ) 12 Odhadovaná spotřeba el. (kwh/rok) 44 Odhadovaná spotřeba el. (kwh/ m 2 rok) 24 Stav svítidel mírně znečištěný Povrch(strop, podlaha, zdi, okna) strop bílý, bílé zdi, tmavý koberec Stav povrchu mírně znečištěný s příspěvkem Změřená 36 venk.osv. (lx) osvětlenost jen venkovní (lx) - osvětlení (lx) Stav z hlediska energ. hospodárnosti vyhovuje Stav z hlediska osvětlenosti nevyhovuje Ukazatel Výměna světelných zdrojů 4 Rovnoměrnost osvětlení 3 Čištění svítidel 4 Čištění průsvitných konstrukcí 4 Celkem 15 Stupnice hodnocení: 0 nehodnocen, 1 vyhovuje, 2 většinou vyhovuje, 3 většinou nevyhovuje, 4 - nevyhovuje Ve všech měřených prostorech je převážně původní osvětlení. Provedené světelné soustavy jsou navržené dle starších norem, proto osvětlenost některých měřených prostor je nedostatečná Vzduchotechnika (větrání a klimatizace) Sociální prostory jsou vybaveny odtahovými ventilátory (na střechu budovy) s časovým spínáním. Kuchyně mají instalován digestoř nad vařičem s odtahem na střechu budovy. V ostatních prostorech je výměna vzduchu prováděna převážně přirozeným způsobem. Čerstvý vzduch je pak přirozeně přisáván z venkovního prostoru přes okna.

25 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Významné energetické výrobní technologie Nejvýznamnější využívaná energetická výrobní technologie v objektu je technologie dodávky tepla, výtahy, el. spotřebiče v bytech, zařízení prádelny a žehlírny. Ostatní technologie s vyšším elektrickým nebo tepelným výkonem v budově jsou využívány pouze nárazově a jejich využití odpadního tepla je vzhledem k této skutečnosti nereálné. Mezi podstatné vnitřní energetické zisky patří tepelné zisky dodávané ve formě tepla z přítomných osob, vnitřního osvětlení, rozvodů TV, ztráty z rozvodů výměníkové stanice tepla, větších či menších el. spotřebičů aj. Mezi vnější energetické zisky patří tepelné zisky dodávané ve formě tepla obsaženého ve sluneční energii, tj. zisk od oslunění. Průměrný zisk pro budovy v ČR je cca 650 kwh/m 2 až 900 kwh/m 2.

26 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Zhodnocení výchozího stavu Bilance výroby tepelné energie z vlastních zdrojů Účinnost výroby tepla V budově PPD Tyršova není provozován v současné době žádny významný vlastní zdroj tepla nebo el. energie Energetické bilance Výchozí roční energetická bilance areálu PPD Tyršova v cenách roku 2009 a 2010, je zpracována v následující tabulce. Tabulka č. 11: Energetická bilance stávající stav r r. 2010* řádek Ukazatel GJ/rok Kč/rok Kč/rok 1 Vstupy paliva a energie 1 775, , ,7 2 Změna zásob paliv 0,0 0,0 0,0 3 Spotřeba paliva a energie 1 775, , ,7 4 Prodej energie cizím 0,0 0,0 0,0 5 Konečná spotřeba paliv a energie v objektu (ř.3-ř.4) 1 775, , ,7 6 Ztráty v rozvodech a na zdroji ( z ř.5 ) 385, , ,5 7 Spotřeba energie na vytápění a ohřev TV ( z ř.5 ) 1 357, , ,2 8 Spotřeba energie na technologii a ostatní procesy(z ř.5) 33, , ,1 * v cenách r Tabulka č. 12: Podrobná energetická bilance stávající stav řádek Ukazatel r r. 2010* GJ/rok Kč/rok Kč/rok Vstupy paliva a energie 1 775, , ,7 1 Elektrická energie 33, , ,1 Teplo 1 742, , ,7 2 Změna zásob paliv 0,0 0,0 0,0 Spotřeba paliva a energie 1 775, , ,7 3 Elektrická energie 33, , ,1 Teplo 1 742, , ,7 4 Prodej energie cizím 0,0 0,0 0,0 Konečná spotřeba energií (ř.3-ř.4) 1 775, , ,7 5 Elektrická energie 33, , ,1 Teplo 1 742, , ,7 Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech ( z ř.5 ) 385, , ,5 6 Ztráty tepla na zdroji a rozvodech ÚT (TE) 12, , ,3 Ztráty tepla na zdroji a rozvodech TV (TE) 372, , ,2 Spotřeba energie na vytápění a TV( z ř.5 ) 1 357, , ,2 7 Spotřeba tepla na ÚT (TE) 1 240, , ,4 Spotřeba tepla na TV (TE) 117, , ,7 8 Spotřeba energie na technologii a ostatní procesy (z ř.5) 33, , ,1 Spotřeba el. energie na provoz v objektu 33, , ,1 * v cenách r. 2010

27 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Tabulka č. 13: Podstatné energetické zdroje Venkovní Elektrická energie Kabelový rozvod nn v soustavě TN-C 400/230 V AC 50 Hz, dodavatel ČEZ, a. s. kabelový rozvod Dálkové teplo Teplovod CZT (Zásobování teplem Vsetín, a. s.) Vlastní uvnitř budovy Elektrická energie Instalovaný el. příkon podst. el. spotřebičů 804 kw

28 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č.. p ve Vsetíně Energetické hodnocení objektu Výpočet tepelné ztráty je proveden pro: Nejnižší venkovní výpočtová teplota vzduchu - 17 C Střední teplota venkovního vzduchu v topném období t es 3,8 C Počet dní v topném období 240 Krajinná oblast se zřetelem na intenzitu větru chráněná krajina Výpočet tepelných ztrát prostupem a infiltrací objektu, který byl proveden pro optimální stav vytápění je podrobněji uveden v příloze č. 2 tohoto EA. Tabulka č. 14: Tepelné ztráty v objektu PPD Tyršova (zóna 1 zóna 2) Tepelné ztráty stávající stav Tepelné ztráty prostupem Část Plocha Celkem (m 2 ) (W) Vnější konstrukce Obvodový plášť Střecha Neprůsvitný Průsvitný, otvorové výplně 3 402,7 775,9 164, , , ,0 Vnitřní konstrukce Podlaha 197, ,0 Strop 1 483, ,0 *Celkem (W) 6 024, ,0 Tepelné ztráty infiltrací a větráním Z délky spár Z hyg. požadavků Zvoleno Tepelná ztráta celkem (W) *Celková ztráta včetně přirážek Podíl jednotlivých konstrukcí, infiltrace a větrání na tepelných ztrátách budovy je znázorněn na uvedeném grafu (více v příloze č. 2). Graf č. 3: Rozdělení jednotlivých tepelných ztrát Podíl jed.konstrukcí a infiltrace na tep. ztrátách v celém objektu 26% 30% 28% 12% 3% 1% Neprůsvitný Střecha Strop Průsvitný, otvorové výplně Podlaha Tepelné ztráty infiltrací a větráním Nejvyšší ztráty tepla v celém objektu jsou ztráty neprůsvitnými obvodovými konstrukcemi cca 30%, otvorovými výplněmi cca 28% (okna + dveře + prosklené plochy) a infiltrací a větráním cca 26 %. Dále stropní konstrukcí cca 12 %, podlahou cca 3 % a střešní konstrukcí cca 1%.

29 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Porovnání prům. součinitele prostupu objektu Při výpočtu spotřeby tepla na vytápění se zpravidla zjišťuje roční spotřeba v GJ za otopné období, a to na základě posouzení stavebních konstrukcí objektu. Metodika tohoto posouzení je dána jednak Vyhláškou 148/2007 Sb. (v platnosti od ), jednak soustavou norem ČSN , ČSN EN ISO 13788, ČSN EN ISO 6946, ČSN EN 832, ČSN EN ISO 12831, ČSN EN ISO a ČSN EN ISO Dle ČSN (2007) bylo u tohoto objektu provedeno porovnání požadovaných a vypočtených průměrných součinitelů prostupu tepla (energetický průkaz příloha č. 2). Podmínka, že objekt je vyhovující z hlediska spotřeb tepelné energie: U em U em,n Tabulka č. 15: Posouzení průměrných souč. prostupu tepla Objekt PPD Tyršova Plocha ochlazovaných konstrukcí A (m 2 ) Vytápěný objem budovy V (m 3 ) ,7 A/V 0,49 Průměrná vnitřní teplota v celé budově ( o C) 19 Výpočtová vnější teplota ( o C) -17 Vytápěná plocha (m 2 ) 3 436,8 Otopné období (počet dnů) 240 Objekt Průměrný součinitel prostupu - vypočtený Průměrný součinitel prostupu - požadovaný Průměrný součinitel prostupu - doporučený U em U em,n U em,n W/(m 2 K) W/(m 2 K) W/(m 2 K) PPD Tyršova 0,88 0,61 0,46 nevyhovuje Vyhovuje/nevyhovuje Průměrný součinitel prostupu tepla budovy je dle novelizace ČSN (2007) vyšší než požadovaná hodnota, proto budova s ohledem na energetickou náročnost této normě nevyhovuje. V příloze č. 2 jsou uvedeny tabulky, které ukazují výpočty stavebních konstrukcí a jejich detailní posouzení.

30 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Vstupy energií - jednotlivé ukazatele nakupovaných energií Tepelná energie pro vytápění budovy a spotřeba TV Teplo na vytápění budovy a ohřev TV je dodáváno z výměníkové stanice tepla umístěné mimo vytápěnou budovu. Do výměníku je teplo přivedeno z horkovodu, dálkového zdroje tepla od firmy CZT (Zásobování teplem Vsetín, a.s.). Ve výměníkové stanici tepla je umístěn jeden fakturační kalorimetr, který zaznamenává spotřebu tepla pro ohřev TV pro potřebu budovy PPD Tyršova, včetně dodávky studené vody pro výrobu TV. Na patě budovy (I. P. P.) je umístěn další fakturační kalorimetr pro měření spotřeby TE pro ÚT. Měsíčně jsou hrazeny zálohy za teplo a jednou ročně je provedeno celkové vyúčtování dle každoročně uzavřené smlouvy o dodávkách tepla. Dále se rozúčtovává teplo dle předepsaného výpočetního klíče a údajů na poměrových měřičích tepla, které jsou instalovány na každém radiátoru. Všichni nájemci mají vlastní fakturační vodoměry na TV. Výměníková stanice tepla je spravována dodavatelem tepla (Zásobování teplem Vsetín, a.s.). Vlivem změn cen zemního plynu na trhu se cena tepla od CZT zpravidla každoročně mění. V energetickém auditu je uvedena hodnota spotřeby tepla na vytápění a ohřev TV v budově PPD Tyršova na základě dostupných údajů o dodávce tepla z VST. Elektrická energie V budově PPD Tyršova se nachází 69 samostatných fakturačních elektroměrů pro měření spotřeby EE, z čehož jsou tři, které jsou určeny pro odběr provozovatele budovy. Dodavatelem el. energie do objektu je ČEZ Prodej, s. r. o. Odběratel H&B REAL, a. s. (správce objektu), IČ: , Smetanova 1484, Vsetín V EA bylo provedeno porovnání stávajících sazeb (jen odběry provozovatele) s dalšími možnými sazbami při odběru el. energie v budově PPD Tyršova. Odběrné místo č , Tyršova 1271/B, Vsetín, elektroměr jednosazbový č , sazba CO2d, produkt Standard, jistič 3 x 60 A. Společné prostory blok B. Tabulka č. 16: Posouzení jednotlivých sazeb u odběru EE sazba Spotřeba Stálý plat cena (Kč/kWh) *Celkem (Kč/rok) (kwh) (Kč/rok) CO2d Standard, 3 x 60A , , , , ,0 CO1d Standard, 3 x 60A , , , , ,3 CO3d Standard, 3 x 60A , , , , ,6 * cena včetně stálých plateb**uvedené ceny jsou bez DPH 20% Z uvedené tabulky vyplývá, že sazba CO1d Standard je vzhledem ke spotřebám el. energie (rok 2009) výhodnější oproti stávající sazbě. Rozdíl za rok je cca 1 276,8 Kč. Stávající zvolenou velikost použitého jističe je nutné prověřit dlouhodobějším měřením při provozu budovy.

31 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Odběrné místo č , Tyršova 1271/B, Vsetín, elektroměr jednosazbový č , sazba CO2d, produkt Standard, jistič 3 x 40 A. Společné prostory blok A. Tabulka č. 17: Posouzení jednotlivých sazeb u odběru EE sazba Spotřeba Stálý plat cena (Kč/kWh) *Celkem (Kč/rok) (kwh) (Kč/rok) CO2d Standard, 3 x 40A , , , , ,1 CO1d Standard, 3 x 40A , , , , ,7 CO3d Standard, 3 x 40A , , , , ,6 * cena včetně stálých plateb**uvedené ceny jsou bez DPH 20% Z uvedené tabulky vyplývá, že sazba CO1d Standard je vzhledem ke spotřebám el. energie (rok 2009) výhodnější oproti stávající sazbě. Rozdíl za rok je cca 945,3 Kč. Stávající zvolenou velikost použitého jističe je nutné prověřit dlouhodobějším měřením při provozu budovy. Odběrné místo č , Tyršova 1271/B, Vsetín, elektroměr jednosazbový č , sazba CO2d, produkt Standard, jistič 3 x 50 A. Společné prostory blok G. Tabulka č. 18: Posouzení jednotlivých sazeb u odběru EE sazba Spotřeba Stálý plat cena (Kč/kWh) *Celkem (Kč/rok) (kwh) (Kč/rok) CO2d Standard, 3 x 50A , , , , ,0 CO1d Standard, 3 x 50A , , , , ,9 CO3d Standard, 3 x 50A , , , , ,3 * cena včetně stálých plateb**uvedené ceny jsou bez DPH 20% Z uvedené tabulky vyplývá, že sazba C25d Akumulace 8 je vzhledem ke spotřebám el. energie (rok 2008) správně zvolená. Stávající zvolenou velikost použitého jističe je nutné prověřit dlouhodobějším měřením při provozu budovy. Dodavatelem el. energie do objektu je ČEZ Prodej, s. r. o. Zemní plyn V budově PPD Tyršova se ZP nevyužívá. Kontrola smluvních závazků s dodavateli energie Při kontrole jednotlivých kvalitativních a kvantitativních ukazatelů nakupovaných energií nebyl zjištěn rozpor vzhledem k uzavřeným smluvním podmínkám s jednotlivými dodavateli. Stanovené ceny odpovídají a jsou v souladu s Cenovými vyhláškami ERÚ a s cenovým výměrem MF ČR a ceníky dodavatelů energií.

32 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Roční spotřeba tepla pro ÚT a TV Potřebné tepelně-technické výpočty tepelných ztrát budovy byly provedeny dle ČSN (2002, 2005, 2007) Tepelná ochrana budov a dle předchozí ČSN (1994). Stanovení roční spotřeby tepla bylo provedeno dle výpočtu ISO 13790, který je určen ke zpracování hodnocení energetické náročnosti budovy podle vyhlášky 148/2007 Sb. Kompletní výpočty jsou v příloze č. 2 tohoto energetického auditu. Spotřeba tepla na vytápění Hodnota spotřeby tepla na vytápění, je uvedená na základě údajů o spotřebě tepla z fakturačního měřidla v budově PPD Tyršova, lokálních měřičů tepla na radiátorech a na základě definovaných výpočtů. využívání měřící a regulační techniky Ve výměníkové stanici tepla, která dodává teplo do budovy, je provedena automatická dálková teplotní časová regulace na hlavní větvi dle potřeb objektu. Regulace v samotném objektu PPD Tyršova na hlavních i vedlejších topných větvích je pouze ruční. Teplota v jednotlivých vytápěných místnostech není centrálně regulována. Na radiátorech jsou funkční radiátorové ventily s termostatickými hlavicemi. Útlum v noci a v době mimo provoz je zde prováděn přes VS dle potřeby objektu. Spotřeba tepla na přípravu TV V budově PPD Tyršova je zajištěna dodávka TV z CZT a pomocí lokálních el. průtokových nebo zásobníkových ohřívačů TV, které jsou umístěny v místě spotřeby. Celkovou spotřebu TV v budově je možné pouze odhadnout na základě informací o spotřebách TV v jednotlivých prostorech (vodoměry na TV), celkových spotřebách studené vody, provozu a charakteru pronajímaných prostor. Spotřeba TV v PPD Tyršova je omezena především na spotřebu v bytech, společných prostorech (úklid v budově), prádelna a spotřebu v kancelářích. Zaznamenaná celková spotřeba TV v r byla 638,2 m 3. Vypočtený měrný ukazatel spotřeby tepelné energie na dodávku TV (v roce 2008 činila měrná hodnota 0,185 GJ/m 2 ) nepřekračuje limitní hodnotu, uvedenou ve vyhlášce MPO č. 194/2007 Sb. Měrný ukazatel stanovení spotřeby tepla na přípravu teplé užitkové vody v zásobované budově je dle vyhlášky MPO č.194/2007 Sb. 0,17 GJ/m 2, v zařízení mimo zásobovanou budovu je uváděn ve výši 0,21 GJ/m 2 připravené teplé užitkové vody za rok. Výkon všech tepelných zdrojů pro ohřev TV pro potřeby budovy je vzhledem k současnému provozu dostatečný.

33 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č.. p ve Vsetíně Celková odhadovaná bilance spotřeby tepla na ÚT a TV v r je popsána v následující tabulce. Nejvyšší podíl na celkové spotřebě tepla v budově má spotřeba dálkového tepla na vytápění cca 71 %. Spotřeba tepla pro ohřev TV je vypočtena na cca 29%. Tabulka č. 19: Celková bilance spotřeb tepla ÚT+TV r Stávající stav Spotřeba tepla pro ÚT Vytápění Ztráty na rozvodech Celkem spotřeba TE pro ÚT Spotřeba tepla (TE+EE) pro ohřev TV GJ/rok 1 240,1 12, ,6 GJ/rok MWh/rok 344,5 3,5 348,0 MWh/rok TV TE TV TE ztráty na rozvodech TV TV EE Celková spotřeba TE+EE pro TV Spotřeba TE+EE celkem ÚT + TV 117,3 32,6 372,5 103,5 39,0 10,8 528,7 146, ,4 494,8 Graf č. 4: Bilance spotřeb tepla v budově r (stávající stav) Bilance spotřeb tepla v budově r TV TE ztráty 21% TV EE 2% TV TE 6% Ztráty na rozvodech ÚT 1% Vytápění 70%

34 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Zhodnocení výchozího stavu energetického hospodářství V souladu s vlastním zadáním energetického auditu jsou za posuzovanou soustavu považovány: 1. jednotlivé stavební části budovy 2. zdroje ÚT a topné systémy budovy 3. vzduchotechnické jednotky 4. zdroje TV, rozvody a spotřebiče TV 5. osvětlení budovy 6. spotřebiče el. energie v budově Při posuzování energetických vstupů a výstupů s následným zhodnocením výchozího stavu formou energetických bilancí se vycházelo z následujícího stavu: - budova PPD Tyršova 1. stávající venkovní svislé původní stavební konstrukce budovy jsou vybaveny dodatečnou ale nedostatečnou zateplovací vrstvou, konstrukce nesplňují podmínky ČSN minimální hodnoty součinitele prostupu tepla a to včetně nezateplených vnějších zdí na pavlačích 2. stávající skladby jednoplášťových střešních konstrukcí mají nedostatečnou zateplovací vrstvu, konstrukce nesplňují podmínky ČSN minimální hodnoty součinitele prostupu tepla 3. skladba stropní konstrukce nad nevytápěným suterénem a pod půdou nemá dodatečnou dostatečnou tepelnou izolaci, konstrukce nesplňují podmínky ČSN minimální hodnoty součinitele prostupu tepla 4. stávající podlahová nezateplená konstrukce v budově PPD Tyršova na terénu nemá dodatečnou dostatečnou zateplovací vrstvu, konstrukce nesplňují podmínky ČSN minimální hodnoty součinitele prostupu tepla 5. většina stávajících oken v objektu jsou původní zdvojená dřevěná a kovová s vysokým součinitelem prostupu tepla U p menší část prosklených ploch, oken a vstupních dveří v objektu jsou rovněž původní s jednoduchým prosklením v kovových rámech, s vysokým součinitelem prostupu tepla U p 6. průměrný součinitel prostupu tepla budovy PPD Tyršova je nevyhovující (CI nevyhovující) - vytápění 1. vytápění budovy je provedeno pomocí dálkového zdroje tepla (CZT) 2. mimo vytápěnou budovu je provozována tlakově nezávislá výměníkové stanice tepla do které je teplo (horká voda) přivedeno topným kanálem, vedeným v zemi 3. VST je vybavena automatickou teplotní ekvitermní programovatelnou regulací 4. do objektu jde přívodní potrubí TE a TV přes sousední objekt č. p teplovodní dvoutrubkové rozvody ÚT, včetně otopných těles jsou původní, s tepelným spádem 90/70 0 C, tepelná izolace je z části jen na hlavních rozvodech u vedlejších je zcela bez tepelné izolace 6. otopná tělesa ve vytápěných prostorech jsou původní článková litinová, vybavena funkčními radiátorovými ventily s TR hlavicemi 7. radiátory jsou vybaveny digitálními poměrovými měřiči tepla 8. fakturační hlavní měření spotřeby tepla je provedeno na patě budovy 9. při nízkých teplotách dochází k nedotápění některých částí budovy, otopná soustava je pravděpodobně hydraulicky nevyvážená

35 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně ohřev TV 1. v budově je prováděna dálková centrální dodávka TV v kombinaci s lokální výrobou TV v průtokových a zásobníkových el. ohřívačích 2. největší spotřeba teplé vody je pro provoz bytových prostor 3. u spotřebičů TV (umyvadla, sprchy) jsou použity kohoutové i pákové vodovodní baterie 4. měření spotřeby TV, která je z centrálního zdroje, je prováděno ve VST, včetně měření spotřeby TV v jednotlivých bytech a pronajímaných prostorech (vodoměry) - osvětlení 1. v budově jsou z větší části původní žárovková a zářivková svítidla 2. osvětlenost společných prostor nesplňuje požadavky ČSN 3. osvětlované společné prostory jsou většinou znečištěné (zdi, podlahy, stropy), svítidla jsou z vnitřní strany znečištěná - vzduchotechnická zařízení v objektu 1. větrání sociálních prostor a kuchyně je provedeno podtlakově pomocí ventilátorů s časovou i ruční regulací 2. v ostatních prostorách budovy je větrání přirozené přes dveře a okna - ostatní el. spotřebiče 1. nejvyšší spotřebu el. energie v budově má provoz spotřebičů v bytech 2. pro měření spotřeby el. energie v budově, je zde instalováno 69 fakturačních elektroměrů 3. sazby pro odběr el. energie PPD Tyršova (odběratel provozovatel a správce objektu) a velikost jističe jsou u dvou odběrů EE chybně zvolené Závěry uskutečněné na základě zhodnocení výchozího stavu: provoz v PPD Tyršova neodpovídá původně navrženým, při projektování zohledněným podmínkám (temperovaný a větraný prostor) i současným doporučením ČSN , EN aj. spotřeba tepla na vytápění je zde nižší než je vypočtená při standardizovaném 100% užívání všech prostor budovy

36 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Hospodaření s energiemi Rozborem lze tedy dojít k následujícím závěrům (dle vyhlášky č. 148/2007 Sb.): Objekt PPD Tyršova Na základě zjištění výchozího stavu energetické náročnosti budovy PPD Tyršova, byl objekt zařazen do kategorie D tzn. energetická náročnost budovy je nevyhovující. Dále bylo zjištěno: - obvodové venkovní nedostatečné zateplené a nezateplené stavební konstrukce objektu mají vysoký U p - podlahové nezateplené konstrukce objektu mají vysoký U p - střešní nedostatečně zateplené konstrukce objektu mají vysoký U p - stropní nedostatečně zateplené konstrukce nad suterénem a pod půdou mají vysoký U p - původní okna, prosklené plochy, a dveře v objektu jsou v nevyhovujícím stavu a mají vysoký U p - rozhodující je spotřeba tepla na vytápění a TV, u el. energie na provoz osvětlení a výtahů (jen společné prostory) - rozvody tepla a TV jsou původní ve vyhovujícím stavu, na hlavních i vedlejších rozvodech je nedostatečná tepelná izolace nebo zcela chybí - ztráty v cirkulačním rozvodu TV jsou neúměrně vysoké vzhledem k dodávce TV - regulace vytápění je provedena centrální na přívodu TE ekvitermní dálkově ovládaná programovatelná, na hlavních topných větvích je regulace možná jen ručně, ventily na radiátorech jsou s termostatickými hlavicemi - osvětlenost společných prostor v objektu je nedostatečná Tabulka č. 20: Ukazatel celkové energ. nár.budovy dle vyhlášky č. 148/2007 Sb.(stand. stav provozu budovy) Stávající stav Energetická náročnost budovy EP (GJ/rok) 1 897,5 Vyjádření ke splnění požadavků na energetickou náročnost budovy Nevyhovující Měrná spotřeba energie na celkovou podlahovou plochu E A (kwh/(m 2.rok)) 153,4 Třída energetické náročnosti hodnocené budovy D

37 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č.. p ve Vsetíně Tabulka č. 21: Třída energetické náročnosti hodnocené budovy (BD - bytový dům) Hranice třídy EN (kwh/m 2 ) Třída energetické Slovní vyjádření energetické od do náročnosti budovy náročnosti budovy A 0 43 A Mimořádně úsporná B B Úsporná C C Vyhovující D D Nevyhovující E F G E F G Nehospodárná Velmi nehospodárná Mimořádně nehospodárná Graf č. 5: Rozdělení energií v objektu (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Rozdělení jednotlivých spotřeb energií v budově Teplá voda 28% Osvětlení 2% Větrání Chlazení 0% 0% Vytápění 70%

38 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Celkový potenciál energetických úspor Potenciál úspor tepla je možné hledat ve snížení tepelných ztrát budov, ve změně technologie výroby dodávky tepla pro ÚT a TV, regulaci dodávky ÚT a TV. Další potenciál úspor energií a nákladů je možné také hledat v monitorování spotřeb energií v objektu a ve stimulaci pracovníků a obyvatel k úsporám elektřiny a tepla. Při oceňování potenciálu úspor elektrické energie bylo počítáno s cenou 1 137,6 Kč/GJ (cena v r bez pevných složek a bez DPH 20%). Při oceňování potenciálu úspor TE pro ÚT bylo počítáno s cenou 544,0 Kč/GJ (cena bez DPH 10% v r. 2010). Při oceňování potenciálu úspor TE pro TV bylo počítáno s cenou 590,4 Kč/GJ (cena bez DPH 10% v r. 2010, včetně SV ). Při oceňování potenciálu úspor zemního plynu (plynová kotelna) pro ÚT bylo počítáno s cenou 258,7 Kč/GJ (cena bez DPH 20% v r. 2010). Potenciál úspor energií a nákladů je uveden v následující tabulce. Tabulka č. 22: Potenciál energetických úspor a úspor nákladů na energie Popis navrhovaných opatření Potenciál Předpokládaná Předpokládaná energ. úspor úspora z celk. úspora (Kč/rok) (GJ/rok) potenciálu (%) Zateplení obvodových konstrukcí Zateplení střešních a stropních konstrukcí Výměna a zateplení otvorových výplní Instalace plynové kotelny Decentralizace výroby TV Instalace fotovoltaické elektrárny Energetický management Celkové úspory energií jsou vztaženy k celkové vypočtené roční spotřebě energií.

39 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Návrh opatření ke snížení spotřeby energie U jednotlivých opatření se proto bude vycházet z optimálního budoucího provozu v budově, tzn. budou dodržovány teploty v jednotlivých místnostech dle platné ČSN a její využití bude 100% Návrh technického řešení Při návrhu technických řešení energetického auditu jsme vycházeli ze stávajícího stavu technologie a budovy, způsobu vytápění a ze znalostí v oblasti stavebnictví a výroby a distribuce tepla a elektrické energie. Faktory ovlivňující spotřebu tepelné energie: Zvolený systému zateplení a tloušťka použitého izolantu Prostup tepla otvorovými výplněmi - kvalita oken Infiltrace spárami výplní - těsnění spár Poměr otvorových výplní a zdiva Způsob vytápění a ohřevu TV- volba zdroje tepla a topného média Regulace vytápění Existence zádveří Orientace otvorových výplní ke světovým stranám Využití vnitřních a vnějších zdrojů tepla Funkčnost vzduchotechniky a způsob ventilace Výše uvedené faktory je vhodné posoudit v rámci "Energetického auditu". Energetický audit provádí návrh opatření, která přinesou co největší úspory při vynaložení co nejnižších investic. V dalším textu energetického auditu budou navržena a posuzována opatření, vycházející z některých výše uvedených faktorů. Vysokonákladová opatření investice (nad 100 tis. Kč): Opatření č. 1 Zateplení objektů kontaktním fasádním systémem. Energetický audit určí množství tepelných úspor a ověří, zda stavební konstrukce odpovídají platným normám a vyhláškám ve vztahu k tepelně technickým vlastnostem. Opatření č. 2 Zateplení stropních a střešních konstrukcí budovy, které jsou nevyhovující z hlediska ČSN (2002, 2007). Energetický audit určí množství tepelných úspor a ověří, zda stavební konstrukce odpovídají platným normám a vyhláškám ve vztahu k tepelně technickým vlastnostem.

40 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Opatření č. 3 Výměna původních stávajících kovových a dřevěných zdvojených a jednoduchých oken, dveří a prosklených ploch za plastová okna s doporučeným součinitelem prostupu tepla. Energetický audit provede stanovení energetických úspor ve vztahu k výměně a zateplení oken, prosklených ploch a dveří. Opatření č. 4 Instalace plynové kotelny jako nového tepelného zdroje pro ÚT a TV, s automatickou programovatelnou ekvitermní regulací. Energetický audit provede stanovení energetických úspor ve vztahu k instalaci nového zdroje. Opatření č. 5 Toto opatření spočívá v decentralizaci dodávky TV, tj. instalace el. lokálních průtokových nebo zásobníkových ohřívačů TV přímo v místech spotřeby TV. Energetický audit provede stanovení energetických úspor ve vztahu k instalaci nových lokálních zdrojů. Opatření č. 6 Provedení fotovoltaické elektrárny na ploché střeše budovy. Energetický audit provede stanovení energetických úspor a výnosů ve vztahu k instalaci nového energetického zdroje. Beznákladová opatření organizační, změna chování uživatelů, apod.: Opatření č. 7 Zabránění neefektivnímu provozu a výchova energ. managementu, pravidelná údržba, opravy, čištění a seřizování obecně úsporné chování atd. Průběžné sledování a vyhodnocování spotřeb energií. Energetický audit posoudí vliv zavedení energetického managementu na energetické úspory. Z výše uvedených opatření jsou rozpracovány jednotlivé varianty řešení. V následující katalogové části je uveden pro každé jmenované energeticky úsporné opatření základní popis, určení energetického potenciálu (úspora za energie - v této fázi předběžného hodnocení se určuje pouze efekt energetické úspory) a stanovení investičních nákladů. Jednotlivé varianty (chápáno jako soubor několika EÚO) pro realizaci jsou pak uvedena na konci katalogové části.

41 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Opatření č. 1 Název: zateplení fasády objektu Popis: Navrhované opatření spočívá ve snížení tepelných ztrát dodatečným zateplením venkovních obvodových zdí objektu EPS o tloušťce 100 mm u suterénu (včetně ploch u nevytápěných prostor) a schodiště o tl. 150 mm. Na těchto konstrukcích objektu je navržen kontaktní způsob zateplení. Je nutné však odborně posoudit, zda je možné provést zateplení na stávající nebo upravený (strhnutí stávajícího zateplení) povrch fasády. Zdi uvnitř prosklených pavlačí budou zatepleny EPS o tl. 80mm a v suterénu mezi vytápěným a nevytápěným prostorem o tl. 50mm. Provede se optimalizace jednotlivých tepelných vazeb mezi konstrukcemi, tj. zateplení venkovního ostění, nadpraží, parapetů u všech oken, prosklených ploch a dveří, včetně spodní nezakryté části pavlačů EPS o tloušťce 30 mm. Provede se zateplení zdi v I. P. P. kolem celé budovy pod zem EPS o tl. 80 mm, do hloubky 50 cm, tam kde je to technicky možné bez narušení stávající stavby. Energetický potenciál: Roční úspora tepla na vytápění (Q dem;h ): 338 GJ 94 MWh Investice: Stanovení investičních nákladů je uvedeno v následující tabulce. Investiční náklady jsou kalkulovány s ohledem na současný stav budovy. Zateplení bude provedeno kontaktním zateplovacím systémem s výše specifikovanou tloušťkou tepelné izolace (EPS) u obvodových venkovních i vnitřních ochlazovaných zdí budovy. Celkové náklady na energetickou vědomou modernizaci při opatření č. 1, pro všechny objekty jsou cca ,1 Kč (cena bez DPH 20%). Při míře opotřebení cca 30 % a s ohledem na nutnost provést opravu obkladu a omítek, jsou investiční náklady sníženy (pouze 70% výsledné ceny) a uvedeny v následující tabulce (více příloha č. 3).

42 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Tabulka č. 23: Provozní náklady po realizaci opatření č. 1 GJ/rok Kč/rok Investiční náklady Množství tepla Množství elektřiny Množství zem.plynu - - Množství energií celkem Mzdy - - Ostatní - - Celkové provozní náklady Množství energie-prodej 0 0 Úspora tepla (GJ) Úspora el. energie (GJ) 0 0 Úspora zemn. plynu (GJ/rok) 0 0 Úspora energie a nákladů celkem (Kč) *včetně úspor na zdroji tepla a rozvodech Po provedení opatření č. 1 dojde ke snížení tepelných ztrát a spotřeby tepla o cca 338 GJ/rok a finanční úspoře ve výši cca ,- Kč/rok.

43 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Opatření č. 2 Název: zateplení stropní a střešní konstrukce Popis: Toto opatření spočívá ve snížení tepelných ztrát objektu zateplením stropní konstrukce v suterénu kontaktním způsobem EPS o tl. 60mm a zateplení stropní venkovní ochlazované konstrukce pod půdou minerální vlnou o tl. 200 mm. Dále bude provedeno zateplení střešní jednoplášťové konstrukce v V. N. P. EPS o tl. 150mm. Energetický potenciál: Roční úspora tepla na vytápění (Q dem;h ): Investice: 228 GJ 63 MWh Stanovení investičních nákladů je uvedeno v následující tabulce. Investiční náklady jsou kalkulovány s ohledem na současný stav budovy. Celkové náklady na energetickou vědomou modernizaci při opatření č. 2, pro všechny objekty jsou cca ,6 Kč (cena bez DPH 20%). Při míře opotřebení cca 5 % a s ohledem na nutnost provést opravu střešního pláště, jsou investiční náklady sníženy (pouze 95 % výsledné ceny) a uvedeny v následující tabulce (více příloha č. 3). Tabulka č. 24: Provozní náklady po realizaci opatření č. 2 GJ/rok Kč/rok Investiční náklady Množství tepla Množství elektřiny Množství zem.plynu - - Množství energií celkem Mzdy - - Ostatní - - Celkové provozní náklady Množství energie-prodej 0 0 Úspora tepla (GJ) Úspora el. energie (GJ) 0 0 Úspora zemn. plynu (GJ/rok) 0 0 Úspora energie a nákladů celkem (Kč) *včetně úspor na zdroji tepla a rozvodech Po zateplení stropních konstrukcí, dojde ke snížení tepelných ztrát a spotřeby energie na vytápění o cca 228 GJ/rok a finanční úspoře ve výši cca ,- Kč/rok.

44 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Opatření č. 3 Název: výměna a zateplení původních oken, dveří a prosklených ploch Popis: Provede se výměna všech původních zdvojených a jednoduchých oken v kovovém a dřevěném rámu za nová kvalitní plastová okna a to včetně výměny vstupních prosklených kovových dveří a stěn na schodištích. Parametry oken, dveří a prosklených stěn budou s průměrným součinitelem prostupu U = 0,9 a 1,2 W.m -2.K 1 (trojsklo respektivě dvojsklo s výplní vzácného plynu). Dvojsklo bude instalováno na pavlačích a schodištích. Pro splnění základních hygienických požadavků, budou okna provedeny s mechanickými ventilačními klapkami. Energetický potenciál: Roční úspora tepla na vytápění (Q dem;h ): 271 GJ 75 MWh Investice: Okna, prosklené stěny a dveře, které budou vyměněny, jsou navrženy v plastu s průměrným součinitelem prostupu tepla U=0,9 a 1,2W.m -2 K -1. Celkové náklady na energetickou vědomou modernizaci při opatření č. 3, pro tento objekt jsou cca ,- Kč (cena bez DPH 20%). Při míře opotřebení původních oken a dveří cca 50 % a s ohledem na nutnost výměny těchto otvorových výplní, jsou investiční náklady sníženy (pouze 50% výsledné ceny) a uvedeny v následující tabulce (více příloha č. 3). Tabulka č. 25: Provozní náklady po realizaci opatření č. 3 GJ/rok Kč/rok Investiční náklady Množství tepla Množství elektřiny Množství zem.plynu - - Množství energií celkem Mzdy - - Ostatní - - Celkové provozní náklady Množství energie-prodej 0 0 Úspora tepla (GJ) Úspora el. energie (GJ) 0 0 Úspora zemn. plynu (GJ/rok) 0 0 Úspora energie a nákladů celkem (Kč) *včetně úspor na zdroji tepla a rozvodech Po realizaci opatření č. 3 dojde ke snížení tepelných ztrát a spotřeby energie na vytápění o cca 271 GJ/rok a finanční úspoře ve výši cca ,- Kč/rok.

45 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Opatření č. 4 Název: realizace plynové kotelny, instalace a implementace regulační techniky do systému vytápění Popis: Navrhované opatření spočívá, v realizaci nové plynové kotelny v prostoru I. P. P. v části B. Kotelna bude vybavena dvěma plynovými kondenzačními kotli o celkovém výkonu cca 300 kw (nerealizovaná opatření č. 1-3). Odtah spalin bude proveden po fasádě, přímo z kotelny. Strojovna plynové kotelny bude vybavena kombi rozdělovačem a sběračem pro ÚT, kde bude počet hlavních topných větví navržen dle potřeb budovy (cca 4 větve). Každá z hlavních topných větví bude vybavena trojcestným ventilem a samostatným oběhovým čerpadlem s regulací výstupní tlakové diference řízením otáček elektromotoru. Uvedené řešení vede ke stabilizaci tlakových poměrů v síti UT při podstatném snížení spotřeby elektrické energie. Všechny topné větve budou vybaveny autonomní automatickou ekvitermní regulací včetně kvalitní dostatečné tepelné izolace. Systém řízení otopného systému bude řešen směšovacími okruhy jednotlivých samostatně napojených topných smyček. Zde bude instalováno řízení výstupní teploty do systému v závislosti na venkovní teplotě (včetně korekcí na vnitřní teplotu v referenční místnosti) a na čase. Všechny rozvody tepla včetně armatur budou opatřeny předepsanou tepelnou izolací. Ohřev TV bude proveden v zásobníkovém ohřívači tepla (cca V=1000lt), který bude napojen na uvedený tepelný zdroj. Cirkulační čerpadlo pro TV bude vybaveno časovou a teplotní programovatelnou regulací. Před realizací opatření je nutné ověřit (RWE, a.s.), zda stávající vedení ZP v ulici Tyršova má dostatečnou kapacitu. Pro realizaci tohoto opatření se uvažuje standardizovaný stav budovy bez dalších úsporných opatření. Energetický potenciál: Roční úspora tepla na vytápění a ohřev TV (Q fuel ): Investice: 181 GJ 50 MWh Stanovení investičních nákladů je uvedeno v následující tabulce. Do investičních nákladů jsou započteny náklady na pořízení nové moderní technologie, tzn. 2 x plynový kondenzační kotel s automatickou ekvitermní regulací, výše uvedené vybavení strojovny, veškeré rozvody v plynové kotelně s tepelnou izolací, expanzní nádoby, plynová přípojka, zásobník TV aj. Cena vše včetně montáže, revize, uvedení do provozu a zaškolení je cca ,- Kč (cena bez DPH 20%).

46 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Tabulka č. 26: Provozní náklady po realizaci opatření č. 4 GJ/rok Kč/rok Investiční náklady Množství tepla 0 0 Množství elektřiny Množství zem.plynu Množství energií celkem Mzdy Ostatní - - Celkové provozní náklady Množství energie-prodej 0 0 Úspora tepla (GJ) Úspora el. energie (GJ) Úspora zemn. plynu (GJ/rok) Úspora energie a nákladů celkem (Kč) Po realizaci opatření č. 4, dojde k úspoře na vytápění cca 181 GJ za rok a finanční úspoře ve výši cca ,- Kč/rok. Úspory vzniknou zejména díky změně druhu využité energie pro vytápění. Při provozu plynové kotelny se naopak zvýší náklady na odběr zemního plynu, el. energie a na údržbu a obsluhu nového zdroje.

47 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Opatření č. 5 Název: decentralizace zdroje TV Popis: Toto opatření spočívá ve zrušení stávajícího centrální dodávky TV z VST, včetně cirkulačního rozvodu TV. Bude provedena instalace lokálních průtokových nebo zásobníkových ohřívačů TV přímo v místech spotřeby TV. El. zásobníkové i průtokové ohřívače budou vybaveny termostaty pro regulaci teploty ohřívané vody včetně časové programovatelné regulace (jen u el. zásobníkových ohřívačů TV). Před realizací tohoto opatření je nutné podrobně prozkoumat možné připojení nových elektrospotřebičů na stávající elektro rozvody, včetně dimenze vodičů aj. Energetický potenciál: Roční úspora tepla na ohřev TV vytápění (Q fuel ): Investice: 372 GJ 103 MWh Stanovení investičních nákladů je uvedeno v následující tabulce. Do investičních nákladů jsou započteny náklady na pořízení průtokových a zásobníkových elektrických ohřívačů TV, včetně montáže a zapojení. Celkové investiční náklady na realizaci tohoto opatření jsou cca ,- Kč (cena bez DPH 20%). Tabulka č. 27: Provozní náklady po realizaci opatření č. 5 GJ/rok Kč/rok Investiční náklady Množství tepla Množství elektřiny Množství zem.plynu - - Množství energií celkem Mzdy - - Ostatní - - Celkové provozní náklady Množství energie-prodej 0 0 Úspora tepla (GJ) Úspora el. energie (GJ) Úspora zemn. plynu (GJ/rok) 0 0 Úspora energie a nákladů celkem (Kč) Po realizaci opatření č. 5, dojde ke snížení spotřeby energií o cca 372 GJ/rok a finanční úspoře ve výši cca ,- Kč/rok. Naopak dojde ke zvýšení spotřeby el. energie v budově na provoz nových zdrojů TV.

48 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Opatření č. 6 Název: instalace nového fotovoltaického zdroje el. energie Popis: Instalace fotovoltaických polykrystalických modulů jako nového obnovitelného zdroje el. energie na sedlovou střešní konstrukci. Systém bude pracovat v režimu přímého výkupu, kdy vyrobená el. energie bude dodávána do distribuční sítě. Více v příloze č. 3. Energetický potenciál: Tabulka č. 28: Úspory po zavedení opatření č. 6 Bilance výroby EE ve FVE Roční spotřeba el. energie (kwh/rok) Počet dnů provozu za rok 365 Spotřeba EE za den (kwh/den) 25,5 Spotřeba EE za hodinu (kwh/hod) 520,6 Výkon FV modulů na pokrytí celkové spotřeby EE (kw) 10,5 Využitelná plocha střechy (m 2 ) 280,0 Možný inst. výkon FV modulů (kw) 31,1 Plocha FV modulů (m 2 ) 248,9 Vyrobená a prodaná EE (kwh/rok) Prodaná EE (Kč/rok) ,0 Další náklady (Kč/rok) ,6 Roční úspora el. energie: Investice : 99 GJ 27 MWh Instalace FV modulů na jižní stranu sedlové střechy budovy (část A a část G).

49 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Tabulka č. 29: Provozní náklady po realizaci opatření č. 6 *náklady na provoz FVE GJ/rok Kč/rok Investiční náklady Množství tepla Množství elektřiny Množství zem.plynu - - Množství energií celkem Mzdy - - Ostatní Celkové provozní náklady Množství energie-prodej Úspora tepla (GJ) 0 0 Úspora el. energie (GJ) Úspora zemn. plynu (GJ/rok) 0 0 Úspora energie a nákladů celkem (Kč) Při instalaci FVE, dojde k výrobě el.energie ve výši cca 99 GJ/rok a finančnímu výnosu ve výši cca ,- Kč/rok.

50 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Opatření č. 7 Název: energetický management Popis: Stimulace pracovníků, energetický management a výchova energeticky uvědomělému chování. Energetický management je řídícím nástrojem na trvalé udržování spotřeby energie na správné úrovni. Cílem je rychlé zjištění chyb/poruch technických zařízení a provozních postupů a snížení spotřeby energie. Pro předmět energetického auditu navrhujeme, aby systém energetického managementu byl založený na periodických (týdenních) odpočtech spotřeby energie a záznamech odpovídající průměrné venkovní teplotě pomocí energeticko teplotního diagramu, tzv. ET-diagram.Více v příloze č. 3. Energetický potenciál: Tabulka č. 30: Úspory po zavedení opatření č. 7 Spotřebovaná energie Spotřeba Cena celkem Úspora 1,5% Úspora 1,5% stávající stav (Kč/rok) (GJ/rok) (Kč/rok) (GJ/rok) El. energie 33, ,1 0,50 571,0 Teplo 1 742, ,7 26, ,6 Celkem 1 775, ,7 26, ,7 Roční úspora tepla a el. energie : 27 GJ 7 MWh Investice: Ve většině případů se prezentuje jako beznákladové opatření. Při jeho zavádění, však může docházet ke vzniku nepodstatných nákladů např. školení pracovníků, hardwarové i softwarové vybavení, finanční motivace, měření a sledování spotřeb energií atd. Pro toto případ jsme zvolili první možnost tzn. beznákladové opatření.

51 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Tabulka č. 31: Provozní náklady po realizaci opatření č. 7 GJ/rok Kč/rok Investiční náklady - 0 Množství tepla Množství elektřiny Množství zem.plynu 0 0 Množství energií celkem Mzdy - - Ostatní - - Celkové provozní náklady Množství energie-prodej 0 0 Úspora tepla (GJ) Úspora el. energie (GJ) Úspora zemn. plynu (GJ/rok) 0 0 Úspora energie a nákladů celkem (Kč) Po realizaci opatření č. 7 dojde k úspoře energií o cca 27 GJ/rok a finanční úspora bude ve výši cca ,- Kč/rok.

52 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Pro přehlednost, k dalšímu rozboru a návrhům, je níže vytvořen bodový graf pro jednotlivá opatření, vyjadřující podmínku měrné finanční náročnosti jako investice v tis.kč na uspořený GJ. Graf č. 6: Vymezení hodnoty měrné finanční náročnosti investičních opatření Investice tis.kč/uspořený GJ 30,00 25,00 20,00 15,00 10,00 5,00 0,00 Opatření č.1 Opatření č.2 Opatření č.3 Opatření č Opatření č.5 Opatření č.6 Graf dává určitou představu o efektu vložených investičních prostředků do energetické úspory a platí, že čím nižší hodnota, tím vyšší energeticky úsporný efekt. Z výše uvedených opatření jsou rozpracovány jednotlivé varianty řešení pro provedení dalšího podrobného hodnocení. Varianta č. 1 Souhrn předcházejících opatření, spočívajících v zateplení střešní a stropní konstrukce (opatření č. 2), výměna a zateplení oken, prosklených ploch a dveří (opatření č. 3), realizace plynové kotelny (opatření č. 4) a decentralizace výroby TV (opatření č. 5). Varianta č. 2 Souhrn předcházejících opatření, spočívajících v zateplení střešní a stropní konstrukce (opatření č. 2), výměna a zateplení oken, prosklených ploch a dveří (opatření č. 3) a decentralizace výroby TV (opatření č. 5).

53 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Varianta č. 1 Název: kombinace opatření č. 2, 3, 4 a č. 5 Popis: Souhrn předcházejících opatření, spočívajících v zateplení střešní a stropní konstrukce (opatření č. 2), výměna a zateplení oken, prosklených ploch a dveří (opatření č. 3), realizace plynové kotelny (opatření č. 4) a decentralizace výroby TV (opatření č. 5). Energetický potenciál: Energetický audit určí množství tepelných úspor a ověří, zda stavební konstrukce odpovídají platným normám a vyhláškám ve vztahu k tepelně technickým vlastnostem. Roční úspora tepla na vytápění a ohřev TV (Q dem;h ): 800 GJ 222 MWh Dle ČSN (2007) bylo u budovy provedeno porovnání požadovaných a vypočtených průměrných součinitelů prostupu tepla. Podmínka, že objekt je vyhovující z hlediska průměrného součinitele tepla: U em U em,n Tabulka č. 32: Posouzení průměrných souč. prostupu tepla Objekt Průměrný součinitel prostupu - vypočtený Průměrný součinitel prostupu - požadovaný Průměrný součinitel prostupu - doporučený U em U em,n U em,n W/(m 2 K) W/(m 2 K) W/(m 2 K) PPD Tyršova 0,60 0,61 0,46 vyhovuje Vyhovuje/nevyhovuje

54 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Tabulka č. 33: Upravená energetická bilance u varianty č. 1 řádek Ukazatel Před realizací projektu Po realizaci projektu GJ Kč GJ Kč 1 Vstupy paliva a energie 1 775, ,7 975, ,7 2 Změna zásob paliv 0,0 0,0 0,0 0,0 3 Spotřeba paliva a energie 1 775, ,7 975, ,7 4 Prodej energie cizím 0,0 0,0 0,0 0,0 5 Konečná spotřeba v objektu (ř.3-ř.4) 1 775, ,7 975, ,7 6 Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech ( z ř.5 ) 385, ,5 7, ,4 7 Spotřeba energie na vytápění a TV ( z ř.5 ) 1 357, ,2 904, ,0 8 Spotřeba energie na technologii a ostatní procesy (z ř.5) 33, ,1 63, ,3 Investice : Stanovení investičních nákladů je uvedeno v následující tabulce. Náklady na instalaci a provedení plynové kotelny (po zateplení tep. výkon plynové kotelny cca 230 kw bez dodávky TV) jsou sníženy s ohledem na snížení tepelné ztráty objektu realizaci předešlých úsporných opatření. Celkové náklady na realizaci varianty č. 1 (včetně nákladů na nutnou modernizaci) jsou cca ,6 Kč (cena bez DPH 20%). Tabulka č. 34: Provozní náklady po realizaci varianty č. 1 GJ/rok Kč/rok Investiční náklady Množství tepla 0 0 Množství elektřiny Množství zem.plynu Množství energií celkem Mzdy - - Ostatní Celkové provozní náklady Množství energie-prodej 0 0 Úspora tepla (GJ) Úspora el. energie (GJ) Úspora zemn. plynu (GJ/rok) Úspora energie a nákladů celkem (Kč) Po realizaci varianty č. 1, dojde k úspoře energií na vytápění o cca 800 GJ/rok a finanční úspora bude ve výši cca ,- Kč/rok.

55 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Varianta č. 2 Název: opatření č. 1, 2, 3 a č. 5 Popis: Souhrn předcházejících opatření, spočívajících v zateplení střešní a stropní konstrukce (opatření č. 2), výměna a zateplení oken, prosklených ploch a dveří (opatření č. 3) a decentralizace výroby TV (opatření č. 5). Energetický audit určí množství tepelných úspor a ověří, zda stavební konstrukce odpovídají platným normám a vyhláškám ve vztahu k tepelně technickým vlastnostem. Roční úspora tepla na vytápění a ohřev TV (Q dem;h ): 794 GJ 221 MWh Dle ČSN (2007) bylo u budovy provedeno porovnání požadovaných a vypočtených průměrných součinitelů prostupu tepla. Podmínka, že objekt je vyhovující z hlediska průměrného součinitele tepla: U em U em,n Tabulka č. 35: Posouzení průměrných souč. prostupu tepla Objekt Průměrný součinitel prostupu - vypočtený Průměrný součinitel prostupu - požadovaný Průměrný součinitel prostupu - doporučený U em U em,n U em,n W/(m 2 K) W/(m 2 K) W/(m 2 K) PPD Tyršova 0,60 0,61 0,46 vyhovuje Vyhovuje/nevyhovuje

56 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Tabulka č. 36: Upravená energetická bilance u varianty č. 2 Před realizací řádek Ukazatel projektu Po realizaci projektu GJ Kč GJ Kč 1 Vstupy paliva a energie 1 775, ,7 981, ,1 2 Změna zásob paliv 0,0 0,0 0,0 0,0 3 Spotřeba paliva a energie 1 775, ,7 981, ,1 4 Prodej energie cizím 0,0 0,0 0,0 0,0 5 Konečná spotřeba v objektu (ř.3-ř.4) 1 775, ,7 981, ,1 6 Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech ( z ř.5 ) 385, ,5 7, ,3 7 Spotřeba energie na vytápění a TV( z ř.5 ) 1 357, ,2 940, ,7 8 Spotřeba energie na technologii a ostatní procesy (z ř.5) 33, ,1 33, ,1 Investice: Stanovení investičních nákladů je uvedeno v následující tabulce. Celkové náklady na realizaci varianty č. 2 (včetně nákladů na nutnou modernizaci) jsou cca ,6 Kč (cena bez DPH 20%). Tabulka č. 37: Provozní náklady po realizaci varianty č. 2 GJ/rok Kč/rok Investiční náklady Množství tepla Množství elektřiny Množství zem.plynu - - Množství energií celkem Mzdy - - Ostatní - - Celkové provozní náklady Množství energie-prodej 0 0 Úspora tepla (GJ) Úspora el. energie (GJ) Úspora zemn. plynu (GJ/rok) 0 0 Úspora energie a nákladů celkem (Kč) Po realizaci varianty č. 2, dojde k úspoře energií o cca 794 GJ/rok a finanční úspora bude ve výši cca ,- Kč/rok.

57 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Stanovení celkových investičních nákladů Tabulka č. 38: Porovnání jednotlivých variant a opatření Úspora energie Úspora energie+další (GJ/rok) náklady (Kč/rok) Investice bez DPH 20% (Kč) Opatření č Opatření č Opatření č Opatření č Opatření č Opatření č Opatření č Varianta č Varianta č *záporná hodnota-zvýšená potřeba energií a financí

58 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Ekonomické vyhodnocení 3.1. Prostá doba návratnosti Pro porovnání jednotlivých opatření a variant jsme současně zvolili metodu prosté doby návratnosti. Tabulka č. 39: Výpočet prosté doby návratnosti u jednotlivých investičních opatření Číslo Opatření Investiční náklady Úspory Prostá doba návratnosti Hodnocení Název opatření Kč Kč roky (pořadí) Zateplení obvodových konstrukcí Zateplení střešní a stropní konstrukce Výměna a zateplení otvorových výplní Instalace plynové kotelny Decentralizace výroby TV Provedení FVE Energetický management Tabulka č. 40: Výpočet prosté doby návratnosti u jednotlivých variant Název varianty Číslo varianty Investiční náklady Úspory Prostá doba návratnosti Hodnocení Kč Kč roky (pořadí) Souhrn opatření č. 2, 3, 4 a č Souhrn opatření č. 2, 3 a č

59 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Ekonomické ukazatele Porovnání opatření a variant podle jednotlivých ekonomických ukazatelů je uvedeno v následujících tabulkách (metodika viz příloha č. 4). Tabulka č. 41: Ekonomické ukazatele projektu u jednotlivých opatření Název opatření Číslo opatření Čistá současná hodnota- NPV Vnitřní výnosové procento IRR Doba splácení investice T s Diskontovaná doba splácení investice T sd Doba hodnocení (životnosti) T ž tis. Kč % roky roky roky **Doba splácení investice T s>1/2 odpis.doby Zateplení obvodových konstrukcí ,4 2,4 27 > Tsd(*) 30 ano Zateplení střešní a stropní konstrukce ,7 10, ne Výměna a zateplení otvorových výplní ,9 11, ne Instalace plynové kotelny ,0 30, ne Decentralizace výroby TV ,9 65, ne Provedení FVE ,7 7, ne Energetický management * není jednoznačné řešení **doba splácení investic příspěvkových organizací musí být kratší jak ½ odpisové doby Tabulka č. 42: Ekonomické ukazatele projektu u jednotlivých variant řešení Název varianty Číslo varianty Čistá současná hodnota- NPV Vnitřní výnosové procento IRR Doba splácení investice T s Diskontovaná doba splácení investice T sd Doba hodnocení (životnosti) T ž tis. Kč % roky roky roky **Doba splácení investice T s>1/2 odpis.doby Souhrn opatření č. 2, 3, 4 a č ,6 12, ,30 ne Souhrn opatření č. 2, 3 a č ,7 15, ,30 ne * není jednoznačné řešení **doba splácení investic u příspěvkových organizací musí být kratší jak ½ odpisové doby

60 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Vyhodnocení z hlediska ochrany životního prostředí Vyhodnocení z hlediska ochrany životního prostředí je provedeno v souladu s vyhláškou Ministerstva životního prostředí č.352/2002 Sb. a vyhláškou č.425/2004 Sb. Ministerstva průmyslu a obchodu, kterou se stanovují emisní limity a další podmínky provozování stacionárních zdrojů znečišťování a ochrany ovzduší. Vzhledem k povaze předmětu tohoto auditu jsou hodnoty znečištění zjištěny výpočtem a emisní faktory jsou použity z těchto vyhlášek. V níže uvedené tabulce je kvantifikováno snížení zátěže životního prostředí vyplývající z jednotlivých opatření a variant a porovnání se stávajícím stavem. Provádí se vyhodnocení pro požadované znečišťující látky a to : SO 2, CO, CO 2, NO x, C x H y, tuhé látky Emise vzniklé při spotřebě el. energie jsou počítány z parametrů systémové hnědouhelné elektrárny. Vzhledem ke skutečnosti, že teplo pro ohřev pro ÚT a TV je produkováno ze zemního plynu (CZT), budeme počítat palivo zemní plyn s výhřevností 10,551 kwh/m3 a účinností výroby a přenosu tepla cca 80%. Tabulka č.43: Roční emisní hodnoty u jednotlivých opatření a variant Energie SO2 CO CO2 NOx CxHy Tuhé látky GJ/rok t/rok t/rok t/rok t/rok t/rok t/rok Stávající stav 1 775,8 0, , , , , ,00471 Varianta č.1 975,9 0, , , , , ,01932 Rozdíl (úspora) 799,9-0, , , , , ,01460 Varianta č.2 981,6 0, , , , , ,01629 Rozdíl (úspora) 794,2-0, , , , , ,01157 *záporná hodnota nárůst emisí Z hlediska vlivu na životní prostředí jsou největší úspory u opatření č. 4 (realizace plynové kotelny) a varianty č. 1 (celkové zateplení budovy, decentralizace výroby TV a realizace plynové kotelny). Graf č. 7: Emisní hodnoty množství (t/rok) Emisní hodnoty jednotlivých opatření a variant 0,5 0,4 0,4 0,3 0,3 0,2 0,2 0,1 0,1 0,0 SO2 CO NOx CxHy Tuhé látky množství (t/rok) Emisní hodnoty jednotlivých opatření a variant CO Stávající Opatření č.1 Opatření č.2 Opatření č.3 Opatření č.4 Opatření č.5 Opatření č.6 Opatření č.7 Varianta č.1 Varianta č.2

61 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Výstupy energetického auditu Při posuzování úrovně energetického hospodářství je nutné provést posouzení z hlediska stávajícího stavu systému vytápění objektu, stavebních konstrukcí budovy ve vztahu k měrné spotřebě tepelné energie za otopné období v návaznosti na komplexní posouzení stavu úrovně energetického hospodářství vzhledem k celkovým spotřebám všech energií v objektu a jejich využívání. Hlediska stávajícího stavu vytápění a hospodaření s energiemi Objekt PPD Tyršova Průměrný součinitel tepla celého objektu je nad vymezenou hranici tzn. budova byla vyhodnocena a zařazena do klasifikačního stupně D, tj. nevyhovující (ČSN , 2007). Na základě zjištění výchozího stavu energetické náročnosti budovy PPD Tyršova, byl objekt zařazen do kategorie D tzn. energetická náročnost budovy je nevyhovující a to dle platné vyhlášky MPO č. 148/2007 Sb Celková výše energetických úspor Celková výše energetických úspor je uvedena v technických jednotkách a je stanovena pro jednotlivá opatření č.1. až č. 7 a varianty č. 1 až č. 2 (viz tabulky níže). Tabulka č. 44: Celková výše energetických úspor u jednotlivých opatření Opatření č. 1 Opatření č. 2 Opatření č. 3 Opatření č. 4 Opatření č. 5 Opatření č. 6 Opatření č. 7 GJ GJ GJ GJ GJ GJ GJ Stávající stav Stav po energeticky úsporných opatření Rozdíl (úspora +, ztráta -) Tabulka č. 45: Celková výše energetických úspor u jednotlivých variant Varianta č. 1 Varianta č. 2 GJ GJ Stávající stav Stav po energeticky úsporných variant Rozdíl (úspora +, ztráta -)

62 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Graf č. 8: Porovnání výše energetických úspor u jednotlivých variant a opatření Porovnání jednotlivých variant a opatření Varianta č.2 Varianta č.1 Opatření č.7 Opatření č.6 Opatření č.5 Opatření č.4 Opatření č.3 Opatření č.2 Opatření č úspory (GJ/rok)

63 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Výběr optimální varianty Pro možnost porovnání je sestavena následující tabulka s uvedením základních ukazatelů pro variantu č. 1 a variantu č. 2. Tabulka č. 46: Závěrečná tabulka vstupních hodnot a výsledků ekonomického hodnocení (přehled) Varianta Údaje Jednotky č. 1 č. 2 Investiční celkové výdaje projektu (počáteční, jednorázové výdaje na realizaci opatření v navržených variantách) Investiční výdaje projektu bez nutných nákladů na odstranění zanedbané údržby tis. Kč tis. Kč Změna nákladů na energii (- snížení, + zvýšení) Kč/rok Změna ostatních provozních nákladů Kč/rok 0 0 Změna tržeb (za teplo, elektřinu, využité odpady) Kč/rok 0 0 Přínosy projektu celkem Kč/rok Počáteční hodnota spotřeb paliv a energií GJ/rok Konečná spotřeba paliv a energií GJ/rok Doba hodnocení roky 20,30 20,30 Diskont % 6,00 6,00 Prostá doba návratnosti roky 8 7 Reálná doba návratnosti roky 10 9 Čistá současná hodnota tis. Kč Vnitřní výnosové procento % Daň z příjmů % 0 0 Ekologická relevance projektu Měrné náklady na snížení emisí Kč/kg CO Měrné náklady na tis.kč/uspořený GJ tis. Kč/GJ 6 5 Pozn.: T ž - doba životnosti (doba hodnocení) Na základě předcházejících hodnocení bylo provedeno v následující tabulce vyhodnocení jednotlivých variant podle zvolené váhy jednotlivých ukazatelů a to s cílem určit nejvýhodnější variantu k realizaci. Hodnocení je provedeno ve stupnici 1 4 (1 je nejhorší a 4 je nejlepší). Tabulka č. 47: Vyhodnocení základních ukazatelů jednotlivých variant Varianta Ukazatele Váha body celkem body celkem - energetické ,6 3 0,6 - investiční ,9 2 0,6 - ekonomické ,6 3 1,2 - environmentální ,3 4 0,4 Celkem - 3,4-2,8 Vyhodnocení 1 2 Z výše uvedené tabulky, ve vztahu k jednotlivým váhám hodnocení, je zřejmé, že za nejvýhodnější lze považovat variantu č. 1.

64 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Posouzení využití obnovitelných zdrojů energie V energetickém auditu je u opatření č. 6 (fotovoltaické elektrárna) posouzena možnost využití obnovitelných zdrojů v auditovaném objektu. Toto opatření jsou uvedeny v následující tabulce. Tabulka č. 48: Vyhodnocení základních ukazatelů opatření z OZE Úspora (GJ/rok) Úspora (Kč/rok) Investice (Kč) Prostá doba návratnosti Reálná doba návratnosti NPV (Kč) IRR (%) Opatření č ,7 7,0

65 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Závěrečný posudek energetického auditora Na základě komplexního hodnocení jednotlivých opatření, variant a diskuze o záměrech s majitelem a provozovatelem objektu, a to včetně pohledu na budoucí a současný vývoj provozu budovy, z hlediska ekonomiky a vlivu na životní prostředí je nejvýhodnější varianta č. 1, tzn. souhrn opatření spočívajících v zateplení střešní a stropní konstrukce (opatření č. 2), výměna a zateplení oken, prosklených ploch a dveří (opatření č. 3), realizace plynové kotelny (opatření č. 4) a decentralizace výroby TV (opatření č. 5). Celková investice na realizaci varianty č.1 (včetně částky na odstranění zanedbané údržby) je ,6 (cena bez 20%). Zpracovatel energetického auditu doporučuje realizovat variantu č. 1. Zdůvodnění výběru doporučeného opatření, úspory apod. Doporučené opatření je možno shrnout v těchto základních bodech: realizací doporučené varianty se docílí úspory energie cca 800 GJ/rok, investiční náklady na úsporu energií jsou odhadovány ve výši cca tis. Kč (do investičních nákladů nejsou zahrnuty náklady na zanedbanou údržbu) roční úspora finančních nákladů představuje cca 539 tis. Kč (při cenách energií roku 2010) dojde ke zvýšení užitné hodnoty objektů bude rovněž snížena ekologická zátěž způsobená zařízeními objektů Technický potenciál úspor Realizací opatření seskupené ve variantě č. 1 lze dosáhnout energetických úspor, které jsou dosažitelné v současné době dostupnými technologiemi. Celkovou spotřebu energie lze všemi uvedenými opatřeními snížit z původní hodnoty v r pro budovu PPD Tyršova cca 1 775,8 GJ/rok na 976 GJ/rok (tj. cca na 55% původní hodnoty).

66 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Mimo doporučenou variantu lze výhledově doporučit: Při realizaci jednotlivých opatření u doporučené varianty, dbát na správné a bezchybné vyhotovení projektové dokumentace, provádět důkladně kontrolu technologického postupu v průběhu stavebních prací pomocí stavebního dozoru, tak aby nedocházelo k vadám a pozdějším komplikacím při další správě budovy. Během realizace doporučené varianty kontrolovat kvalitu použitého materiálu, zejména však u prosklených ploch a zateplovacího systému. Po realizaci stavebních prací před samotným převzetím stavby, provést detailní snímkování pomocí termovizní kamery, a to zejména choulostivých míst, kde se může vyskytnout chybně provedené zateplení tepelných mostů a tepelných vazeb. Provést testování těsnosti celého objektu pomocí testu Blower Door. Utěsnení volných spár prosklených pavlačů, provést dle navrhovaného řešení odborníka v souladu se všemi platnými stavebními a bezpečnostními předpisy. Původní elektro spotřebiče nahradit úspornějšími. Vzhledem k využívání a vzhledem k cenám těchto zařízení se nepředpokládá jejich výměna. V případě, že dojde k neopravitelné závadě, doporučuji koupi zařízení v třídě A. Při nákupu nového elektrospotřebiče je správně hledat tzv. energetický štítek (v Evropě známý pod názvem Euro-Label). Ten obsahuje údaje o energetické náročnosti provozu získané měřením nezávislou komisí. Tato komise při měřeních vychází ze schválených metodik podle evropské normy testování. Vzhled energetického štítku je sjednocen ve všech zemích, které přistoupily k dohodě. Pro rychlou orientaci zákazníka jsou na štítku barevné pruhy s písmeny A až G, kde označení A, B, C patří mezi zařízení úsporná a označení E, F, G mezi méně úsporná. Důsledně provádět energetický management. V rámci energ. managementu provádět pravidelné čištění svítidel, oken a okolních osvětlovaných ploch, sledovat spotřeby jednotlivých energií (včetně spotřeby studené vody) v krátkém časovém úseku (minimálně 1 x týdně) a vyhodnocovat je. Při vytápění budovy monitorovat spotřebu tepla minimálně jednou týdně a na základě vyhodnocení nasbíraných dat upravovat provoz VST a regulaci teploty v jednotlivých místnostech. V rámci energetického managementu provádět kontrolu nasmlouvaných sazeb při odběru EE, včetně velikosti jističů a porovnávat s aktuálními potřebami el. spotřebičů v objektu. Podle výsledků zvolené sazby i velikost jističe upravit. Provozovat vytápěné prostory budovy na doporučené hodnoty vnitřních teplot při jejich provozu i mimo provoz dle platných ČSN a EN12831 a vyhl. č. 148/2007. Do konce roku 2010 bude provedena nová oblastní předávací stanice tepla (ÚT+TV) přímo v budově. Proto je nutné při realizaci navržených úsporných opatření v EA s touto skutečností počítat.

67 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Tabulka č. 49: Rekapitulace hodnot a parametry navržených úspor projektu SOUČASNÝ STAV Původní spotřeba paliv pro vytápění a ohřev TV GJ/rok Objemový faktor tvaru budovy A/V m 2 /m 3 0,49 Průměrný součinitel prostupu tepla U em,n W/(m 2 K) 0,88 Plocha konstrukce - obvodové zdivo m Plocha konstrukcí - výplně m Plocha konstrukcí střechy a stropu m NAVRHOVANÝ STAV (varianta č. 1 a č. 2) jednotka varianta č. 1 varianta č. 2 Průměrný součinitel prostupu tepla U em,n W/(m 2 K) 0,60 0,60 Plocha zateplované konstrukce - obvodové zdivo včetně základů, ostění, atik aj. m Plocha zateplované konstrukce - výplně m Plocha zateplované konstrukce - střecha včetně atik a přesahů m Úspora energie vyvolaná zateplením objektu a případně regulací GJ/rok Celková úspora energie vyvolaná provedením navržených opatření GJ/rok 0,60 0,60 DALŠÍ ÚDAJE Snížení emisí skleníkových plynů t/rok Měrná spotřeba energie původní (ÚT, TV, osvětlení, VZT, klimatizace) dle Vyhl. č. 148/2007 Sb. kwh/m 2.rok 151 Měrná spotřeba energie nová (ÚT, TV, osvětlení, VZT, klimatizace) dle Vyhl. č. 148/2007 Sb. kwh/m 2.rok Nová spotřeba dle Vyhl. č. 148/2007 Sb. GJ/rok 1 436, ,6 Nová spotřeba paliv pro ohřev TV a vytápění (dle druhu paliv) GJ/rok Úspora současných provozních nákladů tis. Kč/rok Ekonomická životnost investice roky 20, 30 20, 30 Při rozhodování o způsobu a koncepci zásobování teplem doporučujeme sladit postup dalších zásadních kroků nejen s Krajskou energetickou koncepcí (Zlín) a s místními konkrétními podmínkami, které jsou pro danou lokalitu charakteristické, ale také s ohledem na ostatní budovy které se nacházejí v daném místě (město). Úspory energií jednotlivých opatření a variant v tomto energetickém auditu jsou definovány okrajovými podmínkami tzn. dodržení stanovených postupů a technologických předpisů, použití materiálů shodných se stejnými parametry jaké byly uvažovány při výpočtu, zachování stávajících stavebních a technických dispozic a současného příkonu všech energetických zařízení se stávající dobou provozu a využití budovy. Ekonomické výpočty vychází z platných ekonomických parametrů a reálných cen materiálu, práce a energie v době zpracování EA

68 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně V průběhu práce na projektové dokumentaci a při samotné realizaci jednotlivých opatření je nutno řešit problematická místa, detaily v konstrukci a současný a budoucí provoz objektu. Kvalita předepsaných opatření bude záviset na úrovni a stupni preciznosti zpracované projektové dokumentace, technických a technologických možnostech dodavatele. V případě vzniku problémů ve fázi projektu nebo realizace, je nutno veškerá nestandardní řešení v detailech jednotlivých opatření konzultovat s energetickým auditorem. Datum zpracování energetického auditu: Podpis energetického auditora:

69 ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně PŘÍLOHY ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Vypracovali: Ing. Karel Zubek Počet výtisků: 2 Počet stran: 43 Počet příloh: 6 Výtisk č.: 1 Datum vydání: Foto, situace 4 A4 2 Opatření, varianty 21 A4 3 Ekonomické hodnocení 2 A4 4 Evidenční list energetického auditu 2 A4 5 Osvědčení o odborné způsobilosti 1 A4 6 Výpočet tepelných ztrát budov, štítek budovy 12 A4

70 Objednatel: Agentura pro ekonomický rozvoj Vsetínska, o.p.s. ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Příloha č. 1 Foto č. 3: Severovýchodní pohled část A Foto č. 4: Jihovýchodní pohled část A Foto č. 5: Severozápadní pohled část B Foto č. 6: Severovýchodní pohled část B Foto č. 7: Severní pohled část B a A Foto č. 8: Východní pohled část A a B

71 Objednatel: Agentura pro ekonomický rozvoj Vsetínska, o.p.s. ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Foto č. 9: Severovýchodní pohled část G a B Foto č. 10: Východní pohled část B a A Foto č. 11: Severní pohled část G Foto č. 12: Severní pohled část B a A Foto č. 13: Východní pohled část G a B Foto č. 14: Jižní pohled část G

72 Objednatel: Agentura pro ekonomický rozvoj Vsetínska, o.p.s. ENERGETICKÝ AUDIT Budova Penzion pro důchodce na ul. Tyršova č. p ve Vsetíně Foto č. 15: Východní pohled část B a G Foto č. 16: Střecha blok G Foto č. 17: Vodoměry na TV a SV Foto č. 18: Digitální pom. měřič tepla v I. P. P