PRAHA 3 ŽIŽKOV RESIDENCE GARDEN TOWERS

Transkript

1 PRAHA 3 ŽIŽKOV RESIDENCE GARDEN TOWERS KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A K PRONÁJMU V CENTRU PRAHY IDEÁLNÍ PROSTORY PRO REPREZENTATIVNÍ SLUŽBY

2 Lokalita Projekt Residence Garden Towers se nachází v ulici Olšanská v Praze 3 Žižkově. Nabízí celkem kvalitních a přitom cenově dostupných bytových a nebytových jednotek. Přímá spádová oblast projektu čítá více než 00 obyvatel rezidentů okolních nových bytových domů. Další tisíce návštěvníků lokality každý den generují sousední kanceláře, poliklinika, pošta, další služby v okolí a také hromadná doprava. Lokalita má vynikající dopravní dostupnost centra Prahy. Václavské náměstí je vzdáleno jen 8 minut tramvají a všechny tři linky metra jsou dostupné do 10 minut. Velkou výhodou pro restaurační či obchodní prostory je chybějící konkurence v místě. Široké možnosti financování U většiny komerčních prostor umožňuje CENTRAL GROUP jak jejich koupi s případným odkladem platby, tak i dlouhodobý pronájem s právem pozdější koupě po 4 letech. Konkrétní podmínky financování Vám rádi sdělíme při osobním jednání. Situační plánek lokality OLŠANSKÁ OLŠANSKÁ OLŠANSKÁ A B A C E B D C

3 Technické informace: Komerční prostory jsou prodávány nebo pronajímány ve stavu bez finalizačních prací (tzv. shell & core), tj. bez: příček, hrubých podlah a podlahových krytin, vnitřních omítek, sociálních zařízení, obkladů a dlažeb, vodovodu, kanalizace, elektroinstalace a topení (vybudována budou pouze přípojná místa), vzduchotechniky, podhledů a svítidel, označení prostorů v dohodnuté formě. Stavební povolení a kolaudaci finalizace prostorů si zajišťuje kupující nebo nájemce samostatně a na vlastní náklady, avšak pod supervizí CENTRAL GROUP. Popis provední: podlaha - žb. stropní deska bez finální podlahy, v komerčním prostoru C žb. schody bez finální podlahy strop - železobetonová stropní deska se zateplením minerální vatou vnitřní stěny- železobetonové nebo keramické bez omítky, tepelná izolace bez SDK předstěny fasáda - opláštění konstrukčními deskami CEMBONIT, částečně probarvená omítka výplně otvorů - okna, dveře a prosklené stěny s hliníkovými rámy venkovní prostor - terasy a chodníky s betonovou dlažbou reklama/logo - vytipované umístění, lze provést kotvení reklamy a přívod elektroinstalace zásobování- komerční prostor A umožuje zásobování z boční ulice, komerční prostory B a C umožňují zásobování ze zpevněné plochy při hlavní ulici vytápění - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici kanalizace - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici voda - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici silnoproud - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici slaboproud - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici vzduchotechnika - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici Při realizaci interiérů komerčních prostor se počítá s doplněním akustických podlah, akustických podhledů a předstěn ze SDK na tepelné izolaci stěn na náklady provozovatele. Při prodeji nebytové jednotky ke komerčnímu prostoru A bude realizováno ocelové interiérové schodiště vyrovnávající výškový rozdíl mezi komerčním prostorem a jednotkou. V případě potřeby bude do C instalován výtah pro bezbariérové využití prostoru. Termín dokončení projektu: 06/2016 Termín předání komerčních prostor k vlastní finalizaci: 03/2016 označení prostoru celková podlahová plocha (m 2 ) terasa / zahrádka (m 2 ) výška stropu (m) sklep m 2 maximální počet parkovacích stání kupní cena bez DPH a bez parkovacích stání měsíční nájemné (bez DPH a bez parkovacích stání) preferované využití možné využití nevhodné využití Komerční prostor A , na dotaz na dotaz restaurace (zavedený brand) restaurace (nový brand) rušivý nebo nereprezentativní provoz Komerční prostor B ,34 9 na dotaz na dotaz prodejna, market kavárna, cukrárna, pekárna restaurace, rušivý nebo nereprezentativní provoz Komerční prostory 1 a 2 lze spojit pro restauraci o větší kapacitě. Komerční prostor 1 lze také rozšířit o sousední ateliery a navýšit tak celkovou výměru až o 132 m 2. Komerční prostor C ,91 / 2,83 / 2, na dotaz kavárna, cukrárna, pekárna market, kancelář, showroom, služby (kadeřnictví, ordinace apod.) restaurace, rušivý nebo nereprezentativní provoz Detailní možnosti rozšíření komerčních prostorů Vám rádi sdělíme na osobní schůzce.

4 0 1E 2E 3E 4E s.h (270) od -1, (270) od -1, (270) od -1, i i 17 i ÚT PHP H S Půdorys A KOMERCE - PŘEDZAHRÁDKA / TERASA PLOCHA 1,5 m 2 MOŽNÉ ROZDĚLENÍ PROSTORU KOMER EL BYT 539 CPP 34,9 m KOMERČNÍ PROSTOR A CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA 421,9 m 2 UŽITNÁ PLOCHA 405,6 m s.h PODHLED SDKP 1a i s.h. 2 9 i PODHLED SDKP 4 s.h KOMERČNÍ PROSTOR A+B CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA 718,3 m 2 UŽITNÁ PLOCHA 697,0 m BYT 540 CPP 58,4 m 2 BYT 541 CPP 39,3 m s.h s.h TERASA ,6 m TERASA 541 8,1 m 2 MOŽNÉ ROZDĚL PROSTORU 5 5 AE BE BE CE DE EE 6 68 TERASA ,2 m TERASA ,7 m

5 S S S S 3E 4E 1A AA 45 0 Půdorys B MOŽNÉ ROZDĚLENÍ PROSTORU KOMERCE - PŘEDZAHRÁDKA / TERASA PLOCHA 126,0 m s.h s.h i PODHLED SDKP 4 s.h s.h s.h AE BE (0) od -1,770 (0) od -1,770 (0) od -1,770 (0) od -1, BE CE DE EE BA KOMERČNÍ PROSTOR A+B CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA 718,3 m 2 UŽITNÁ PLOCHA 697,0 m BYT 540 CPP 58,4 m 2 BYT 541 CPP 39,3 m TERASA ,6 m TERASA 541 8,1 m 2 MOŽNÉ ROZDĚLENÍ PROSTORU TERASA ,2 m 2 TERASA ,7 m CA CA DA EA s.h E D C B A S SHZ KOMERČNÍ PROSTOR B CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA 292,3 m 2 UŽITNÁ PLOCHA 287,9 m A 119

6 S Půdorys C 2A 3A 4A 5A KOMERCE - PŘEDZAHRÁDKA / TERASA PLOCHA 37,1 m (0) od -1, (0) od -1, s.h A i PODHLED SDKP 1a s.h H PHP EL. 3A ÚT BYT 1 CPP 55,1 m 2 TERASA 1 10,3 m 2 TERASA 1 13,4 m TERASA ,7 m 2 TERASA ,9 m 2 TERASA ,0 m TERASA ,8 m 2 TERASA ,2 m 2 TERASA 126 7,6 m A 1010 s.h PODHLED SDKP i P i i 5A s.h PODHLED SDKP 1a i ÚT i NJ 128 CPP 56,4 m 2 BYT 127 CPP 62,4 m 2 BYT 126 CPP 38,6 m KOMERČNÍ PROSTOR C CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA 251,4 m 2 UŽITNÁ PLOCHA 239,1 m (1970 od -0,260) 3 0 (1360 od ±0,000) (1360 od ±0,000) (0) od -1, B AA BA PODHLED SDKP 5 s.h. +2,2 OD +0,000 CA CA DA KLIMATIZAČNÍ JEDNOTKA (NAVRHOVANÉ UMÍSTĚNÍ) EA NJ 129 CPP 55,0 m B (870) 15(870) 15(870) 15(870) 15(870) B Na výkres s ohledem Referenčn R

7 Křižíkova Lidl VÍTKOV Tesco Koněvova park Židovské pece Billa Tesco Parukářka Olšanská Residence Garden Towers Žižkovská televizní věž Albert Albert OLŠANY Autobusové nádraží Želivského Jana Želivského Flora Vinohradská Želivského Vinohradská Jiřího z Poděbrad VINOHRADY Fakultní nemocnice Královské Vinohrady Residence Garden Towers (Praha 3 Žižkov) pošta základní škola zdravotnické zařízení mateřská škola nákupní centrum pamětihodnost policie sportovní zařízení autobusová zastávka tramvajová zastávka S VRŠOVICE bazén restaurace, bistro Z V úřad kino J

8 KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A PRONÁJMU V NABÍDCE (JARO LÉTO 2015) Ruzyně Holešovice Břevnov Žižkov PRAHA 10 Letňany 9 Zahradní Město KOMERČNÍ PROSTORY (PRODEJ NEBO PRONÁJEM) Praha 3 Žižkov Praha 6 Břevnov Praha 7 Holešovice 4 Praha 9 Letňany Praha 10 Zahradní Město Komerční prostory Skladové a kancelářské prostory SKLADY A KANCELÁŘE (PRONÁJEM) Praha 6 Ruzyně aktualizováno každý pracovní den & & komerce@central-group.cz CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, Praha 4 Uzávěrka prospektu Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.