Směrnice č. 30. Stavební úpravy v bytech a nebytových prostorách. Účetní jednotka: Stavební bytové družstvo Letohrad, Požárníků 791, Letohrad

Transkript

1 Účetní jednotka: Stavební bytové družstvo Letohrad, Požárníků 791, Letohrad Směrnice č. 30 Stavební úpravy v bytech a nebytových prostorách Příloha č.1 Žádost o povolení stavebních úprav

2 1. Úvodní ustanovení a) V souvislosti se stárnutím objekt družstva a zvyšujícími se nároky na vybavenost byt vzr stá pot eba r zných úprav, rekonstrukcí a modernizací jak byt, tak i nebytových prostor. len družstva nájemce má však pouze právo a také povinnost provád t b žnou údržbu, aby byt nebo nebytový prostor byl v zp sobilý k ádnému užívání /stanovy l.13, písm.e/. b) len družstva nájemce však nemá právo bez souhlasu p edstavenstva provád t stavební úpravy ani jinou podstatnou zm nu v byt, a to ani na sv j náklad /stanovy l.48./. 2. Stavební úpravy Za stavební úpravy a podstatné zm ny jsou považovány: 1. opravy a vým ny elektrických, vodoinstala ních, kanaliza ních, plynových a topných rozvod (v etn topných t les, STA, domácích telefon, telefonních rozvod ) 2. plynofikace objekt 3. rekonstrukce bytových jader 4. vým ny stávajících podlahových krytin (plovoucí podlahy, dlažby, ) 5. rekonstrukce st ešních pláš, v etn zateplování 6. opravy fasád v etn zm n barvy fasády, zateplení, 7. vým ny oken, vstupních dve í apod. 8. zasklívání balkon, 9. zm ny dispozi ního uspo ádání v bytech i nebytových prostorech, 10. rekonstrukce výtah, 11. p ístavby a nástavby objekt, 12. zm ny zp sobu užívání bytových i nebytových prostor. 3. Povinnosti členů družstva a) len družstva nájemce má povinnost oznámit každou výše uvedenou zm nu stavebnímu bytovému družstvu prost ednictvím kancelá e družstva. b) V p ípadech, kdy dochází k dispozi ním zm nám byt a nebytových prostor, zásah m do elektroinstalace, plynových rozvod, je len družstva povinen p edložit dokumentaci zpracovanou oprávn nou osobou projektantem. c) Pokud úprava v byt i nebytovém prostoru p ináší sebou zvýšenou hlu nost, p ípadn áste n omezuje ostatní nájemníky je žadatel o povolení úprav povinen seznámit s touto skute ností p edsedu samosprávy a prost ednictvím nást nky i jiným vhodným zp sobem provést oznámení vzniklého stavu spolubydlícím. 4. Povolení úprav a) len družstva nájemce m že požadované úpravy provád t pouze v p ípad souhlasu p edstavenstva družstva. Žádost o povolení veškerých stavebních úprav p ekládá len družstva p edstavenstvu na tiskopise Žádost o povolení stavebních úprav, který je p ílohou této sm rnice. b) Povolení stavebních úprav je v pravomoci p edstavenstva družstva. P edstavenstvo rovn ž rozhodne, kdy je nutné požádat stavební ú ad o stavební povolení. V tomto p ípad je len družstva povinen vy kat se zahájením stavebních úprav do doby, kdy stavební povolení nabude právní moci. 2

3 5. Realizace a) Družstvo má právo provád t prost ednictvím svých orgán kontrolu provád ní povolených stavebních úprav. b) Po dokon ení povolených úprav oznámí žadatel tuto skute nost v kancelá i družstva. Sou asn žadatel p edloží revizní zprávy, protokoly o tlakových zkouškách, atesty použitých materiál, apod. dle požadavk p edstavenstva specifikovaných ve schválené žádosti. c) V p ípad odchylek od povolených úprav je žadatel povinen v as tyto zm ny projednat v kancelá i družstva. d) Veškeré takto povolené úpravy hradí len družstva nájemce z vlastních prost edk. e) len družstva provád jící stavební úpravy je povinen je provád t takovým zp sobem, aby byl minimáln omezen výkon práv ostatních len družstva. 6. Závěrečná ustanovení a) Nedodržení výše uvedených zásad m že být považováno za závažné porušení lenských povinností. b) P i nespln ní povinností žadatel, p ípadn nespln ní podmínek a požadavk stanovených pro povolení úprav je p edstavenstvo oprávn no vyú tovat sank ní poplatky dle platného sazebníku. c) Tyto zásady se p im en vztahují i na leny družstva vlastníky / l.15, písm.d) stanov/. Tato směrnice byla schválena představenstvem a vstoupila v platnost dne Tato směrnice byla přijata shromážděním delegátů dne Roman Suchomel v.r..... p edseda p edstavenstva Petr Gregor v.r místop edseda p edstavenstva 3

4 Stavební bytové družstvo Letohrad, Požárník 791, Letohrad Stavební úpravy v bytech a nebytových prostorách Příloha č.1 P7edstavenstvo Požárník Letohrad Jméno a adresa žadatele: Věc : Žádost o povolení stavebních úprav " % # " $ 5b! Žadatel prohlašuje, že veškeré požadované stavební úpravy provede na vlastní náklady a zároveň dodrží ustanovení směrnice Stavební úpravy v bytech a nebytových prostorách. Žadatel je povinen dle této směrnice bodu Žadatel dále svým podpisem pod touto žádostí prohlašuje, že splní veškeré podmínky pro úpravy stanovené představenstvem a že při předložení žádosti uhradí poplatek dle platného sazebníku úhrad za poskytované služby. V... Dne: &'()*+,)-./0'+1/ podpis žadatele Žádost převzata k vyřízení dne:... Poplatek SBD uhrazen dne:... Tel sbd.seidlova@centrum.cz sbd.nastoupilova@centrum.cz 4

5 Roman Suchomel v.r..... p edseda p edstavenstva Petr Gregor v.r místop edseda p edstavenstva 5