NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY REGULAČNÍHO PLÁNU V LOKALITĚ STUDENTSKÁ v k.ú. Poruba

Transkript

1 Magistrát města Ostravy Útvar hlavního architekta a stavebního řádu NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY REGULAČNÍHO PLÁNU V LOKALITĚ STUDENTSKÁ v k.ú. Poruba Zpracovaný dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a přílohy č. 9 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti určený k projednání říjen 2014

2 1. OBSAH ZADÁNÍ ZMĚNY REGULAČNÍHO PLÁNU V LOKALITĚ STUDENTSKÁ: a) VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ b) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ POZEMKŮ A JEJICH VYUŽITÍ c) POŽADAVKY NA UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB d) POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ e) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY f) POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ g) POŽADAVKY NA ASANACE h) DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ A ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘ. POŽADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ, POŽÁRNÍ OCHRANY,CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI PŘÍRODNÍMI JEVY) i) VÝČET ÚZEMNÍCH ROZHODNUTÍ, KTERÉ ZMĚNA REGULAČNÍHO PLÁNU NAHRADÍ j) POŽADAVKY ZE ZÁVĚRU ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ, VČETNĚ URČENÍ DALŠÍHO POSTUPU, POKUD SE POSTUPY POSUZOVÁNÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A POŘIZOVÁNÍ ZMĚNY REGULAČNÍHO PLÁNU SPOJUJÍ k) PŘÍPADNÉ POŽADAVKY NA PLÁNOVACÍ SMLOUVU A DOHODU O PARCELACI l) POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ZMĚNY REGULAČNÍHO PLÁNU A OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ 2. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNÍHO PLÁNU, POPŘÍPADĚ ZE ZÁSAD ÚZEMNÍHO ROZVOJE, POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE A POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ V PŘÍPADĚ, ŽE ZMĚNU REGULAČNÍHO PLÁNU VYDÁVÁ ZASTUPITELSTVO OBCE A NENÍ- LI JEHO ZADÁNÍ SOUČÁSTÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 3. GRAFICKÁ PŘÍLOHA VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ 2

3 Předmětem změny Regulačního plánu v lokalitě Studentská je umístění staveb technické infrastruktury (které jsou nutné k zajištění provozuschopnosti již umístěného objektu Bytový dům Ostrava Poruba ) a rozšíření jeho řešeného území. Důvod pořízení změny regulační plánu: Zastupitelstvo města Ostravy vydalo usnesením č. 0878/ZM1014/15, dne Regulační plán v lokalitě Studentská (dále jen RP Studentská), jehož část byla zrušena rozhodnutím č. MSK /2013 Krajského úřadu Moravskoslezského kraje (dále jen KÚ MSK) ze dne Změna RP reaguje na výše uvedené rozhodnutí KÚ MSK a má odstranit nedostatky, které vedly KÚ MSK k rozhodnutí o zrušení části RP Studentská. 1. ZADÁNÍ ZMĚNY REGULAČNÍHO PLÁNU V LOKALITĚ STUDENTSKÁ: a) VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Řešené území RP Studentská se nachází v k.ú. Poruba, navazuje jihozápadně na zástavbu bytových domů umístěnou podél slepé části ul. Studentské. Změnou Regulačního plánu v lokalitě Studentská vymezit řešenou plochu tak, aby umožnila umístění všech staveb technické a dopravní infrastruktury, nutných k zajištění provozuschopnosti objektu Bytový dům Ostrava Poruba. (Vymezení řešeného území a umístění staveb technické a dopravní infrastruktury je znázorněno v grafické příloze tohoto návrhu zadání.) b) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ POZEMKŮ A JEJICH VYUŽITÍ Změna RP Studentská bude řešit napojení bytového domu na nezbytnou dopravní a technickou infrastrukturu (ve smyslu odůvodnění rozhodnutí KÚ MSK, které RP Studentská částečně zrušilo). Vymezit pozemky (v grafické i textové části RP Studentská) pro umístění staveb technické a dopravní infrastruktury, které jsou nutné k zajištění provozuschopnosti objektu Bytový dům Ostrava Poruba a stanovit pro ně podrobné podmínky využití. Respektovat platnou část Regulačního plánu v lokalitě Studentská a podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití platného Územního plánu Ostravy v řešeném území. Ověřit vydaná územní rozhodnutí nebo probíhající územní řízení v řešené ploše změny RP Studentská a respektovat je. c) POŽADAVKY NA UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB Vypracovat podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb technické a dopravní infrastruktury, které jsou nutné k zajištění provozuschopnosti objektu Bytový dům Ostrava Poruba. Změnou Regulačního plánu v lokalitě Studentská umístit v řešené ploše nezbytnou technickou a dopravní infrastrukturu. Všechny stavby, které jsou součástí RP Studentská i jeho změny, musí respektovat cyklostezku na trase Q, v úseku Studentská Hvězdárna Krásné Pole. d) POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Řešení bude maximálně chránit přírodní hodnoty a minimalizovat zásahy zejména do hodnotné zeleně. Veškeré zásahy do přírodních hodnot budou konzultovány s dotčenými orgány na úseku ochrany přírody a krajiny. 3

4 e) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY DOPRAVA Změna RP Studentská neřeší nové dopravní napojení, požadavky stanovené RP Studentská zůstávají v platnosti TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Projektant si zajistí aktuální podklady ze stavebního úřadu Mob Poruba a bude je respektovat, zejména územní souhlasy ke stavbám technické infrastruktury. VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ Navrhnout rozšíření rozvodů a zařízení stávajícího veřejného osvětlení podél přístupové komunikace. f) POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ Změna RP Studentská nevymezuje veřejně prospěšné stavby, ani veřejně prospěšná opatření. g) POŽADAVKY NA ASANACE Změna RP Studentská nenavrhuje asanace. h) DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ A ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘ. POŽADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ, POŽÁRNÍ OCHRANY, CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI PŘÍRODNÍMI JEVY) Projektant prověří, zda změna RP Studentská nevyvolá nové požadavky, vyplývající ze zvláštních právních předpisů. i) VÝČET ÚZEMNÍCH ROZHODNUTÍ, KTERÉ ZMĚNA REGULAČNÍHO PLÁNU NAHRADÍ Projektant prověří rozsah vydaných povolení souvisejících se stavbou Bytového domu Ostrava Poruba. Chybějící územní rozhodnutí budou nahrazena změnou RP Studentská. j) POŽADAVKY ZE ZÁVĚRU ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ VČETNĚ URČENÍ DALŠÍHO POSTUPU, POKUD SE POSTUPY POSUZOVÁNÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A POŘIZOVÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU SPOJÍ Krajský úřad Moravskoslezského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, vydal na základě předloženého oznámení podlimitního záměru Bytový dům Ostrava Poruba, v souladu se zákonem č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů sdělení, že uvedený záměr nepodléhá zjišťovacímu řízení, dle tohoto zákona. k) PŘÍPADNÉ POŽADAVKY NA PLÁNOVACÍ SMLOUVU A DOHODU O PARCELACI Změna RP Studentská nestanovuje požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci. l) POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ZMĚNY REGULAČNÍHO PLÁNU A OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ Obsah změny RP Studentská zpracovat v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a s přílohou č. 11 vyhlášky č. 4

5 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v rozsahu měněných částí. Obsah odůvodnění změny RP Studentská zpracovat v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a s přílohou č. 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v rozsahu měněných částí. Grafická část bude obsahovat: Hlavní výkres s vyznačením hranici řešené plochy, vymezení a využití dotčených pozemků a graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb technické a dopravní infrastruktury zpracovat v měřítku 1 : Výkresovou dokumentaci všech staveb technické a dopravní infrastruktury, řešených změnou RP Studentská, zpracovat v přiměřeném a dobře čitelném měřítku. Grafická část může být rozšířena o další výkresovou dokumentaci, jejíž potřeba může vyplynout v průběhu zpracování změny RP Studentská. Návrh změny RP Studentská bude vypracován ve 3 vyhotoveních ke společnému jednání, ve 3 vyhotoveních upravených dle výsledků společného jednání, ve 4 vyhotoveních k vydání a 4x v digitální formě (textová část ve formátu *.doc, grafická část ve formátu *.pdf) na datovém nosiči. 2. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNÍHO PLÁNU, POPŘÍPADĚ ZE ZÁSAD ÚZEMNÍHO ROZVOJE, POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE A POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ V PŘÍPADĚ, ŽE ZMĚNU REGULAČNÍHO PLÁNU VYDÁVÁ ZASTUPITELSTVO OBCE A NENÍ-LI JEJÍ ZADÁNÍ SOUČÁSTÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚZEMNÍ PLÁN OSTRAVY Vymezené území se nachází v ploše způsobu využití Bydlení v bytových domech. Plocha B99 určuje kód prostorové regulace 29. ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE Pro řešenou plochu nejsou stanoveny žádné požadavky. ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY Z územně analytických podkladů ORP Ostrava 2012 nevyplývají žádné požadavky. 3. GRAFICKÁ PŘÍLOHA Vymezení řešeného území a umístění staveb technické a dopravní infrastruktury je znázorněno v grafické příloze tohoto návrhu zadání změny RP Studentská. 5