Kupní smlouva. uzavřená mezi níže u v e d e n ý m i s t r a n a m i, níže u v e d e n é h o d n e, měsíce a r o k u :

Transkript

1 smlouva číslo Jlíi... i H& Kupní smlouva uzavřená mezi níže u v e d e n ý m i s t r a n a m i, níže u v e d e n é h o d n e, měsíce a r o k u : M ě s t o Poděbrady, Poděbrady, Jiřího n á m ě s t í 20, PSČ IČ: jednající starostou města PhDr. Ladislavem Langrem (na straně j e d n é dále j e n prodávající s t r a n a " či prodávající") a 2. Manželé: (na straně d r u h é dále společně j e n kupující s t r a n a " či kupující") a se sídlem Na Valech 22, Poděbrady IČ: jednající V í t e m S v o b o d o u, j e d n a t e l e m (dále také j e n zprostředkovatel") I. Úvodní ustanovení Prodávající strana má ve v ý l u č n é m vlastnictví pozemek pare. č. 6 7 / 1 1, o v ý m ě ř e 552 m, 2 zahrada, v katastrálním území Velké Zboží, obci Poděbrady, okres N y m b u r k, zapsaný na listu vlastnictví č , v e d e n é m Katastrálním ú ř a d e m pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště N y m b u r k, (dále j e n předmětná nemovitost"). II. Projevy vůle a kupní cena Prodávající strana t í m t o prodává p ř e d m ě t n o u nemovitost, u v e d e n o u v čl. I. o d s t. 1 t é t o Kupní s m l o u v y kupující straně d o s p o l e č n é h o j m ě n í m a n ž e l ů za k u p n í c e n u, u v e d e n o u v čl. II. odst. 2 t é t o s m l o u v y a kupující strana je za tuto kupní cenu kupuje a d o s p o l e č n é h o j m ě n í manželů p ř i j í m á. 1

2 2. Prodávající strana a kupující strana sjednaly kupní cenu p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i v celkové výši ,- Kč (slovy: dvě stě s e d m d e s á t šest tisíc k o r u n českých), kdy t a t o částka je zcela f i n a n c o v á n a ze z d r o j ů cizích, t j. ú v ě r e m o d s p o l e č n o s t i M o d r á p y r a m i d a s t a v e b n í s p o ř i t e l n a a.s., se sídlem Praha 2, Bělehradská 128, č.p , PSČ , IČ: (bez zřízení zástavního práva k p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i ). 3. Kupní cena dle SL II. odst. 2 t é t o Kupní smlouvy, t j. částka ,-Kč, b u d e společností M o d r á p y r a m i d a stavební s p o ř i t e l n a, a.s. zaplacena ve l h ů t ě do , na bankovní účet prodávající strany, v e d e n ý u Komerční banky, a.s., číslo ú č t u : / III. Faktický a právní stav p ř e d m ě t n é nemovitosti A) Stav faktický: Kupující strana p r o h l a š u j e, že j e jí d o s t a t e č n ě z n á m faktický stav p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i, u v e d e n é v ustanovení článku I. odst. 1 t é t o smlouvy, se k t e r ý m se d ů k l a d n ě seznámila při prohlídce n e m o v i t o s t i, jejíž p r o v e d e n í jí u m o ž n i l a prodávající strana p ř e d p o d p i s e m t é t o smlouvy. 2. Prodávající strana p r o h l a š u j e, že jí nejsou známy žádné p o d s t a t n é faktické vady na předmětné nemovitosti, s výjimkou běžného opotřebení. B) Stav právní: Prodávající strana p r o h l a š u j e, že na p ř e d m ě t n é nemovitosti nevážnou žádná věcná b ř e m e n a, zástavní práva, n á j e m n í práva, d l u h y ani j i n á o m e z e n í vlastnického práva (ani o h l e d n ě t ě c h t o není zahájeno jakékoliv s o u d n í či správní řízení a ani nehrozí nebezpečí jejich zahájení). 2. Prodávající strana dále p r o h l a š u j e, že její vlastnické právo k p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i není s o u d n ě či j i n a k n a p a d e n o a z p o c h y b n ě n o a že p ř e d m ě t n o u n e m o v i t o s t řádně nabyla. Prodávající strana rovněž p r o h l a š u j e, že jí o h l e d n ě p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i nejsou z n á m é žádné restituce a nároky na vrácení, není vedena exekuce či s o u d n í v ý k o n r o z h o d n u t í, nebyl p o d á n návrh na zahájení insolvenčního řízení či prohlášen konkurz a n e m á ani žádný d a ň o v ý či jiný d l u h, pro který by m o h l o být příslušným správcem d a n ě u p l a t n ě n o zástavní právo k p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i n e b o j i n á zatížení, která by m o h l a bránit v k l a d u vlastnického práva kupující strany d o katastru n e m o v i t o s t í na základě t é t o smlouvy. Souhlas Zastupitelstva města Poděbrady s prodejem p ř e d m ě t n é nemovitosti j e součástí t é t o kupní smlouvy. 3. Kupující strana p r o h l a š u j e, že j e jí faktický i právní stav o h l e d n ě p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i dostatečně znám. 2

3 4. Prodávající strana je p o v i n n a zdržet se, o d e d n e p o d p i s u t é t o smlouvy, j a k é h o k o l i v j e d n á n í, k t e r ý m by p ř e d m ě t n o u n e m o v i t o s t převedla na t ř e t í o s o b u n e b o ji jakkoliv zatížila, snížila jejich h o d n o t u, n e b o k t e r ý m by bez předchozího p í s e m n é h o souhlasu kupující strany prováděla jakékoliv z m ě n y právního stavu, týkajícího se předmětné nemovitosti. 5. Prodávající strana p r o h l a š u j e, že n e m á z t i t u l u svého v l a s t n i c k é h o práva, s p o j e n é h o s p ř e d m ě t n o u n e m o v i t o s t í žádné splatné d l u h y ani j i n é závazky, a t o v č e t n ě ú h r a d za služby s p o j e n é s užíváním p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i. 6. Prodávající strana p r o h l a š u j e, že neexistují žádné j i n é n á v r h y na vklad předchozích s m l u v ohledně předmětné nemovitosti. 7. Prodávající strana p r o h l a š u j e, že seznámila kupující s t r a n u se v š e m i jí z n á m ý m i p r á v n í m i vztahy, týkajícími se p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i a se všemi s t í m souvisejícími s k u t e č n o s t m i. IV. Vklad vlastnického práva do KN Návrh na vklad s podpisem vlastnického této smlouvy a práva byl předán podepsán spolu s smluvními 5 stranami vyhotoveními současně této smlouvy z p r o s t ř e d k o v a t e l i. Smluvní strany z m o c ň u j í z p r o s t ř e d k o v a t e l e, ke v š e m p r á v n í m ú k o n ů m v rámci řízení o povolení vkladu vlastnického práva na základě této smlouvy, v č e t n ě p o d á n í n á v r h u na vklad v l a s t n i c k é h o práva a převzetí t é t o s m l o u v y po skončení vkiadového řízení. Zprostředkovatel podá návrh na vkiad vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě t é t o smlouvy ve lhůtě 5 pracovních dnů ode dne úplného zaplacení kupní ceny, kdy pro účely vkladového řízení bude disponovat od společnosti Modrá pyramida stavební spořitelna, a. s. písemným potvrzením o zaplacení kupní ceny, tj. částky ,-Kč, na účet prodávající strany, vedený u Komerční banky, a. s., číslo účtu: / Převod vlastnického práva k p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i na kupující stranu nastává v k l a d e m vlastnického práva na základě t é t o s m l o u v y d o katastru n e m o v i t o s t í u příslušného katastrálního ú ř a d u. 3. V případě pravomocného nemovitosti, uvedené zastavení řízení o v k l a d u vlastnického v ČI. I. odst. 1 této Kupní smlouvy práva nebo k předmětné zamítnutí vkladu vlastnického práva k p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i katastrálním ú ř a d e m, se zavazují o b ě strany, že uzavřou do 20 d n ů n o v o u Kupní s m l o u v u za stejných cenových i ostatních smluvních p o d m í n e k, pouze s p ř i h l é d n u t í m k ú p r a v á m, n u t n ý m z hlediska m o ž n o s t i provést vklad vlastnického práva, dle zjištění příslušného katastrálního ú ř a d u, která by jejich vzájemný vztah odpovídajícím z p ů s o b e m upravila a vklad vlastnického práva katastrálním ú ř a d e m umožnila. kupní N e p o s k y t n e - l i zaviněným j e d n á n í m s m l u v n í strana d r u h é s m l u v n í straně t é t o smlouvy součinnost zde výše uvedenou, je smluvní strana, odmítající tuto součinnost p o s k y t n o u t, p o v i n n a u h r a d i t d r u h é s m l u v n í straně s m l u v n í p o k u t u ve výši ,- Kč (slovy: padesát tisíc korun českých). T í m t o s m l u v n í strany t u t o s m l u v n í p o k u t u sjednávají, přičemž ta s m l u v n í strana, které nárok na zde u v e d e n o u s m l u v n í pokutu vznikne, je také o p r á v n ě n a o d t é t o kupní s m l o u v y o d s t o u p i t. O d s t o u p e n í m o d t é t o kupní 3

4 smlouvy nejsou dotčena práva, vyplývající z ujednání o smluvních pokutách. 4. V případě, že by příslušný katastrální úřad řízení o návrhu na vklad vlastnického práva dle této smlouvy přerušil, jsou smluvní strany povinny učinit vše k odstranění vytknutých vad a zůstávají i nadále vázány právy a povinnostmi dle této Kupní smlouvy. Smluvní strany se zavazují poskytnout si v tomto směru veškerou nutnou součinnost. 5. V případě, že bude zjištěno, že vklad této Kupní smlouvy do katastru nemovitostí není možný z důvodu neodstranitelné zákonné překážky, má ta strana, která tuto překážku nezavinila, právo od této smlouvy odstoupit. 6. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, povolení vkladu vlastnického práva na kupujícího, zavazují se strany kupní smlouvy k odstranění katastrálním úřadem uvedených vad, případně k vrácení prostředků čerpaných z úvěru přímo společnosti Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s., a to nejpozději do 10 dnů ode dne doručení žádosti o vrácení úvěrových prostředků. 7. Náklady, spojené s vypracováním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, a náklady, spojené s vypracováním této Kupní smlouvy, hradí kupující. 8. Poplatek ve výši 1 000,-Kč, spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, hradí kupující. V. Předání předmětné nemovitosti Prodávající strana se zavazuje, že předmětnou nemovitost předá kupující straně do 20 dnů ode dne vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch kupující strany podle této smlouvy. Při předání předmětné nemovitosti bude mezi smluvními stranami, za účasti zástupce zprostředkovatele, podepsán předávací protokol, jenž je potvrzením o faktickém předání předmětné nemovitosti kupující straně k užívání. Okamžikem protokolárního předání předmětné nemovitosti kupující straně přechází nebezpečí nahodilé škody, poškození či zničení a veškerá práva a povinnosti s držením a užíváním předmětné nemovitosti. VI. Daň z převodu nemovitosti Prodávající strana se zavazuje podat přiznání k dani z převodu nemovitosti do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž bude zapsán vklad práva do katastru nemovitostí dle této smlouvy. 2. Kupující strana se zavazuje zaplatit daň z převodu nemovitostí (4% z kupní ceny ,- Kč, tj ,-Kč) za prodávající stranu příslušnému finančnímu úřadu, a to do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž bude zapsán vklad práva do katastru nemovitostí dle této smlouvy. 4

5 3. Náklady, spojené s vypracováním znaleckého posudku, za účelem stanovení daně z převodu nemovitostí, nese strana kupující. VII. Odstoupení od smlouvy Kupující strana je oprávněna od této kupní smlouvy odstoupit: v případě, že jakékoliv podstatné prohlášení prodávající strany, učiněné v této smlouvě, se ukážou být v rozporu s objektivní skutečností, - v případě, že vlastnictví předmětné nemovitosti bude omezeno právy třetích osob, vzniklými nebo zapsanými po dobu vlastnictví prodávající strany, k nimž by kupující strana nedala souhlas nebo o nich nebyla informována. 2. Prodávající strana je oprávněna od této kupní smlouvy odstoupit v případě, že kupní cena nebude zaplacena řádně a včas. 3. Pro případ odstoupení od této kupní smlouvy se smluvní strany zavazují vrátit si bez zbytečného odkladu navzájem veškerá poskytnutá plnění. VIII. Závěrečná ustanovení Všechny smluvní strany prohlašují, že jsou plně způsobilé k právním úkonům, že tato Kupní smlouva je uzavřena na základě jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných jednostranných podmínek, což stvrzují svými vlastnoručními podpisy pod text této smlouvy. 2. Pokud kterékoliv ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatným či nevynutitelným, nebude mít tato neplatnost či nevynutitelnost vliv na platnost či vynutitelnost ostatních ustanovení této smlouvy nebo jejích částí, pokud nevyplývá přímo z obsahu této smlouvy, že toto ustanovení nebo jeho část nelze oddělit od dalšího obsahu. V takovém případě se smluvní strany zavazují neúčinné a neplatné ustanovení nahradit novým, které je svým účelem a významem co nejbližší ustanovení této smlouvy, jež má být nahrazeno. 3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření smluvními stranami, avšak účinnosti až dnem zaplacení kupní ceny. 4. Prodávající prohlašuje, že záměr převodu předmětné nemovitosti byl po stanovenou dobu vyvěšen na úřední desce (vyvěšeno dne , sejmuto dne ), a že převod předmětné nemovitosti schválilo její Zastupitelstvo města Poděbrady dne usnesením č. 101/ Tato smlouva je sepsána v 9 vyhotoveních, kdy 5 vyhotovení je určeno pro řízení u příslušného katastrálního úřadu, po jednom vyhotovení obdrží účastníci a jedno 5

6 v y h o t o v e n í obdrží společnost M o d r á p y r a m i d a stavební s p o ř i t e l n a a.s. Příloha: Souhlas Zastupitelstva města P o d ě b r a d y s p r o d e j e m p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i (usn. č / ) V P o d ě b r a d e c h d n e V Poděbradech d n e H. ^ M ě s t o Poděbrady Kupující PhDr. Ladislav Langr, staros Prodávající V P o d ě b r a d e c h d n e V Poděbradech d n e HSB GROUP tf.r.o. N A V A L E C H P O D Ě B R A D Y IČ: DIČ: C Z Q\ M r\ Ifl HSB Group s.r.o. Kupující Vít Svoboda, j e d n a t e l Zprostředkovatel 6

7 Katastrální úřad pro Středočeský kraj Katastrální pracoviště Nymburk Vklad práva povolen rozhodnutím sp. zn. V-6490/ Vklad práva zapsán v katastru nemovitostí dne Právní účinky vkladu vznikly ke dni Mgr. Daniela Slováková I J, pověřený zaměstnanec Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj

8 Příloha č. 1 U s n e s e n í č. 101/2013 ze dne : Zastupitelstvo města Poděbrady po projednání Lrozhodlo 6. zrušit usnesení zastupitelstva města č. 41/ prodat pozemek parc.č. 67/11 o výměře 552 m 2 v k.ú. Velké Zboží za těchto podmínek: a) kupní cena pozemku parc.č. 67/11 bude ,-Kč b) kupující uhradí veškeré náklady spojené s vyhotovením kupní smlouvy, zejména sepsání smlouvy, vyhotovení znaleckého posudku a uhradí správní poplatek za vklad práva do katastru nemovitostí a daň z převodu nemovitostí c) pokud kupující strana do 3 měsíců poté, co zastupitelstvo města rozhodlo o prodeji, nepředloží městu Poděbrady jako prodávajícímu k podpisu vyhotovenou kupní smlouvu se všemi souvisejícími listinami, město Poděbrady je oprávněno od prodeje ustoupit II. p o v ě ř i l o starostu města podpisem kupní smlouvy.

9 Město Poděbrady Jiřího náměstí 20/1, Poděbrady tel , fax urad@mesto-podebrady.cz Město Poděbrady zveřejňuje podle 39 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích, v platném znění, svůj záměr PRODAT 2 pozemek pare.č. 67/11 o výměře 552 m" v k.ú. Velké Zboží Případné nabídky či připomínky zašlete do do 14hod. v zalepené obálce označené Prodej pozemku - ul. Sadová - NEOTVÍRAT" na adresu: Městský úřad Poděbrady Eva Martinová referentka oddělení majetku města Jiřího náměstí 20/ Poděbrady Na téže adrese budou zodpovězeny i případné dotazy. Město Poděbrady si vyhrazuje právo nabídku kdykoli zrušit. Poděbrady Mgr. Karel Kárník vedoucí odboru vnitřních věcí MčÚ Poděbrady Zveřejněno dne: Sejmuto dne: Kontrola věcné, obsahové a právní stránky: e-podatelna: podatelna@mesto-podebrady.cz úřední hodiny: po a st 8-17 hod., čt hod tel : I IČ: internet: podatelna Měli : po a st út a ět pá 7-14 hod DIČ: CZ

10