SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ KUPNÍ

Transkript

1 PŘÍLOHA č. 1 (12 stran, včetně příloh) SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ KUPNÍ uzavřená ve smyslu 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dálejen Smlouva") LINDĚ + WIEMANN CZ, s.r.o. se sídlem Lysá nad Labem, U Dráhy 1356, PSČ IČ: DIČ: CZ zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odd. C, vložka zastoupená Dipl. - Ing. Xabierem Ezkurrou Garai, jednatelem jako Budoucí prodávající" na straně jedné a město Břeclav se sídlem Břeclav, náměstí T. G. Masaryka 42/3, PSČ IČ: zastoupeno Ing. Pavlem Dominikem, starostou jako Budoucí kupující" na straně druhé PREAMBULE VZHLEDEM K TOMU, ŽE A) Budoucí prodávající je vlastníkem nemovitostí blíže popsaných v článku I. této smlouvy, B) Budoucí kupující má zájem jako budoucí investor stavby s názvem Břeclav - ul. Lidická, chodník k HM Tesco", v rámci které mají být dotčeny stavbou chodníku části pozemků Budoucího prodávajícího uvedené v této smlouvy dle projektové dokumentace vyhotovené projekční kanceláří Viadesigne s.r.o., se sídlem Břeclav, Na Zahradách 1151/16, PSČ , IČ: (dálejen Investorský projekt"), využít části pozemků Budoucího prodávajícího uvedené v či. I. této Smlouvy a za tímto účelem má zájem tyto části pozemků do svého vlastnictví získat, uzavřely smluvní strany níže uvedeného dne, měsíce a roku za podmínek dále uvedených tuto Smlouvu I. Prohlášení Budoucího prodávajícího 1. Budoucí prodávající prohlašuje, zeje na základě kupní smlouvy ze dne s právními účinky vkladu ke dni , č. j. V-2807/ , výlučným vlastníkem nemovitostí v obci Břeclav, katastrální území Břeclav, evidovaných ke dni uzavření této Smlouvy v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Břeclav na listu vlastnictví č. 7533, jako: pozemek pare. č. 2639/128 o výměře 2226 m2 - orná půda, Stránka 1 z 7

2 PŘÍLOHA č. 1 (12 stran, včetně příloh) pozemek pare. č. 2639/131 o výměře 337 m2 - ostatní plocha, ostatní komunikace, pozemek pare. č. 2639/132 o výměře 411 m2 - orná půda, (dále společně jen Pozemky"), a to včetně jejich součástí a příslušenství, zejména trvalého porostu. 2. Budoucí prodávající prohlašuje, že s Pozemky je oprávněn nakládat s následujícím omezením uvedeným v či. 3 písm. b) této Smlouvy. 3. Budoucí prodávající dále prohlašuje, že a) ke dni uzavření této Smlouvy se na Pozemcích nenacházejí žádné stavby ani jiné objekty; b) na Pozemcích ke dni uzavření této Smlouvy nevážnou jiná zatížení, zástavní práva, věcná břemena, omezení převodu nemovitostí, předkupní práva apod., která by vznikla na základě smlouvy nebo ze zákona, vyjma následujících: ba) věcného břemene chůze a jízdy k tíži pozemku pare. č. 2693/131 ve prospěch pozemku pare. č. st. 5754/2, pozemku pare. č. st. 5864/2 a pozemku pare. č. 623/117 v katastrálním území Břeclav na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne s právními účinky zápisu , č. j. V-389/ ; bb) zástavního práva smluvního k tíži pozemku pare. č. 2693/128, pare. č. 2693/131 a pare. č. 2693/132 ve prospěch COMMERZBANK Aktiengesellschaft, id. č. HR B 32000, Kaiserstrasse 16, Frankfurt nad Mohanem, Německo, k zajištění pohledávky na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne s právními účinky vkladu ke dni , č. j. V-4284/ ; c) na Pozemcích nejsou jiné právní vady, vyjma uvedených v odst. 3 písm. b) tohoto článku smlouvy, ani faktické závady, které by vlastníku bránily ve výkonu vlastnického práva nebo jej ve výkonu tohoto práva omezovaly, případně by bránily v realizaci záměru, jak je tento definován v tomtéž odstavci a Preambuli této Smlouvy; d) není v likvidaci a nejsou u něj dány podmínky pro zahájení insolvenčního řízení či jiného opatření ve smyslu příslušného zákona, a že jeho vlastnické právo k Pozemkům není ohroženo probíhajícími soudními spory či jinými řízeními (správními, daňovými apod.) anebo takovými hrozícími soudními spory či jinými řízeními (správními, daňovými apod.), kterými by mohlo být zpochybněno jeho vlastnické právo k Pozemkům nebo omezeno jeho právo s Nemovitostmi nakládat; 4. Budoucí prodávající upozorňuje Budoucího kupujícího, že pozemky pare. č. 2693/128, a pare. č. 2693/132 nejsou vyňaty ze zemědělského půdního fondu. 5. Budoucí prodávající dále výslovně prohlašuje a Budoucí kupující bere na vědomí, že Budoucí prodávající má zájem převést vlastnické právo k Předmětu koupě na Budoucího kupujícího výlučně za předpokladu, že budou splněny, případně v souladu s ujednáním smluvních stran v této Smlouvě považovány za splněné či nesjednané, všechny podmínky pro uzavření Kupní smlouvy, jak je tato definována v odstavci 1. článku III. této Smlouvy. n. Prohlášení Budoucího kupujícího 1. Budoucí kupující prohlašuje, že má zájem na části Pozemků a dalších sousedících pozemcích v obci Břeclav, katastrální území Břeclav, realizovat svůj Investorský projekt uvedený v Preambuli této Smlouvy, a za účelem jeho realizace má za podmínek stanovených touto Smlouvou zájem o nabytí výlučného vlastnického práva k: Stránka 2 z 7

3 PŘÍLOHA č. 1 (12 stran, včetně příloh) a) k části pozemku pare. č. 2639/128 blíže popsaného v odstavci 1. článku I. této Smlouvy, a to k části tohoto pozemku o výměře cca 107 m 2, b) k části pozemku pare. č. 2639/131 blíže popsaného v odstavci 1. článku I. této Smlouvy, a to k části tohoto pozemku o výměře cca 18 m 2, c) k části pozemku pare. č. 2639/132 blíže popsaného v odstavci 1. článku I. této Smlouvy, a to k části tohoto pozemku o výměře cca 53 m 2, a to včetně všech součástí a příslušenství těchto nemovitostí (dálejen Předmět koupě"). Pro účely této Smlouvy jsou části Pozemků, resp. Předmět koupě, vyznačeny v situačním plánu, který tvoří PŘÍLOHU č. 1 této Smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že před uzavřením Kupní smlouvy, jak je tato definována v odstavci 1. článku III. této Smlouvy, bude provedeno přesné zaměření části Pozemků definovaných v rámci Předmětu koupě geometrickým plánem, jehož vyhotovení na své vlastní náklady zajistí Budoucí kupující (dálejen Geometrický plán"). 2. Budoucí kupující prohlašuje, že kromě nákladů na pořízení Geometrické plánu, ponese veškeré náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí, vyjmutí Předmětu koupě z půdního fondu, a jakékoli další poplatky a náklady, které by v souvislosti se splněním této Smlouvy a realizací Kupní smlouvy vznikly. Podle dohody smluvních stran bude rovněž poplatníkem daně z nabytí nemovitosti. 3. Budoucí kupující bude akceptovat existenci věcného břemene uvedeného v či. I. odst. 3 písm. ba) této Smlouvy a nepožaduje zánik tohoto omezení Předmětu koupě. m. Závazek k uzavření kupní smlouvy 1. Smluvní strany se touto Smlouvou vzájemně zavazují, že za podmínek touto Smlouvou stanovených uzavřou na základě výzvy učiněné Budoucím kupujícím v souladu s odstavcem 3. tohoto článku Smlouvy ve lhůtě uvedené v odstavci 2. článku IV. této Smlouvy kupní smlouvu o převodu vlastnictví k Předmětu koupě (dále jen Kupní smlouva"), kterou Budoucí prodávající za kupní cenu dohodnutou v odstavci 1. článku V. této Smlouvy převede Předmět koupě do vlastnictví Budoucího kupujícího a kterou Budoucí kupující Předmět koupě koupí do svého vlastnictví a zaváže se zaplatit Budoucímu prodávajícímu kupní cenu dohodnutou v odstavci 1. článku V. této Smlouvy. 2. Podmínky, jejichž splnění si Budoucí prodávající a Budoucí kupující vyhradili jako předpoklad pro uzavření Kupní smlouvy, jsou po dohodě smluvních stran definovány takto: a) Budoucí kupující vyhoví připomínkám Budoucího prodávajícího v rámci územního, popř. stavebního řízení ve věci Investorského projektu, které jsou definovány v PŘÍLOZE Č. 2 této Smlouvy, zejména zohlední při řešení stavby neomezený přístup nákladní a kamionové dopravy k provozovně Budoucího prodávajícího za účelem zásobování Budoucího prodávajícího. Připomínky uvedené v příloze nevylučují právo Budoucího prodávajícího vznášet v předmětných řízeních další oprávněné připomínky; b) Budoucí kupující zajistí vyhotovení Geometrického plánu a tento Geometrický plán bude odsouhlasen místně příslušným katastrálním úřadem. Budoucí kupující zajistí souhlas místně příslušného stavebního úřadu s dělením pozemků; c) Budoucí kupující získá pravomocné územní rozhodnutí pro realizaci svého Investorského projektu; d) Budoucí kupující získá souhlas příslušného orgánu města v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, s uzavřením Kupní smlouvy; e) Budoucí prodávající doloží Budoucímu kupujícímu předložením písemného prohlášení zástavního věřitele COMMERBANK Aktiengesellschaft o vzdání se zástavního práva k Předmětu koupě zánik zástavního práva uvedeného v či. I. odst. 3 písm. bb) Smlouvy, nejpozději do 1 (slovy: jednoho) měsíce ode dne, ve kterém byla tato Smlouva uzavřena; Stránka 3 z 7

4 ?1 PŘÍLOHA č. 1 (12 stran, včetně příloh) f) Budoucí prodávající udělí Budoucímu kupujícímu písemný souhlas s umístěním stavby k realizaci Investorského projektu. 3. Smluvní strany si sjednávají, že Budoucí kupující bude oprávněn vyzvat Budoucího prodávajícího k uzavření Kupní smlouvy nejdříve po splnění všech podmínek definovaných smluvními stranami pod písm. a) až písm. f) v odstavci 2. tohoto článku Smlouvy. rv. Specifikace obsahu Kupní smlouvy, místo a čas jejího uzavření 1. Obsahem Kupní smlouvy, k jejímuž uzavření se smluvní strany zavázaly touto Smlouvou, bude převod Předmětu koupě do vlastnictví Budoucího kupujícího, jakož i další závazky, práva a povinnost. Vzor Kupní smlouvy uveden v PŘÍLOZE Č. 3 Smlouvy. 2. Smluvní strany se dohodly, že Kupní smlouvu uzavřou na místě, v době a v den stanovený ve výzvě k uzavření Kupní smlouvy (dále jen Výzva"). Místo stanovené ve Výzvě se musí nacházet v České republice. Den stanovený ve Výzvě bude pracovní den v období mezi 5. (pátým) a 20. (dvacátým) dnem po odeslání Výzvy a doba stanovená ve Výzvě bude mezi 10. (desátou) a 17. (sedmnáctou) hodinou. 3. Výzvuje Budoucí kupující povinen učinit nejdéle do 30 (slovy: třiceti) dnů po splnění podmínek v či. III. odst. 2 Smlouvy. V. Kupní cena Předmětu koupě a její splatnost 1. Jednotková cena Předmětu koupě byla Budoucím prodávajícím a Budoucím kupujícím dohodnuta ve výši 450,- Kč (slovy: čtyři sta padesát korun českých) za m2 (slovy: metr čtvereční). Celková kupní cena Předmětu koupě bude určena jako součin jednotkové ceny a výměry Předmětu koupě stanovené na základě Geometrického plánu (dálejen Kupní cena"). 2. Kupní cena bude Budoucím kupujícím zaplacena Budoucímu prodávajícímu na bankovní účet Budoucího prodávajícího uvedený v Kupní smlouvě do 10 (slovy: deseti) dnů od podpisu Kupní smlouvy. VI. Další závazky 1. Budoucí prodávající prohlašuje, že proti realizaci Investorského projektu na Předmětu koupě, poté co budou zohledněny připomínky Budoucího prodávajícího v řízení podle stavebního zákona, nemá námitek, a uzavřením této Smlouvy se zavazuje poskytnout Budoucímu kupujícímu na jeho požádání součinnost a spolupráci potřebnou k naplnění účelu této Smlouvy a splnění podmínek pro uzavření Kupní smlouvy, bude-li spravedlivé to po Budoucím kupujícím požadovat, zejména v rámci všech řízení podle stavebního zákona. 2. Budoucí prodávající se podpisem této Smlouvy zavazuje, že po uzavření této Smlouvy se po dobu její účinnosti nedopustí žádného jednání, kterým by mohla být zmařena nebo ztížena realizace Investorského projektu. Budoucí prodávající se dále zavazuje, že po dobu účinnosti této Smlouvy bez předchozího písemného souhlasu Budoucího kupujícího neučiní žádná právní jednání nebo jiné úkony, které by bránily naplnění účelu této Smlouvy. 3. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva podle Kupní smlouvy podá Budoucí kupující nejpozději do 10 (slovy: deseti) dnů od podpisu Kupní smlouvy. Stránka 4 z 7

5 9i PŘÍLOHA č. 1 (12 stran, včetně příloh) *fa> ' vn. Trvání Smlouvy 1. Tato Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu do uzavření Kupní smlouvy s obsahem, způsobem a formou dohodnutými v článku III. a v článku IV. této Smlouvy. Před uplynutím této doby mají Budoucí prodávající a/nebo Budoucí kupující právo od této Smlouvy odstoupit pouze z důvodů dohodnutých v odstavci 2. a odstavci 3. tohoto článku Smlouvy. 2. Budoucí kupující má právo od této Smlouvy odstoupit: a) v případě, že podmínky definované v článku III. odst. 2 písm. e) nebo f) této Smlouvy nebudou splněny ani ve lhůtě, která byla dohodou smluvních stran stanovena na 10 (slovy: deset) měsíců ode dne, ve kterém byla tato Smlouva uzavřena, a dále b) v případě, že na Pozemcích vzniknou po uzavření Smlouvy jakákoliv zatížení (s výjimkou zatížení zřízených po předchozím písemném souhlasu Budoucího kupujícího nebo z jeho podnětu), zejména věcné břemeno, zástavní právo, předběžné opatření, soudcovské zástavní právo, exekuce, výkon rozhodnutí, užívací práva apod., nebo bude zahájeno soudní či jiné řízení, kterým by mohla být nepříznivě dotčena vlastnická práva Budoucího prodávajícího či Budoucího kupujícího k Předmětu koupě nebo realizace Investorského projektu, a dále c) v případě, že Budoucí prodávaj ící bude z důvodů j ím zaviněných v prodlení se splněním svého závazku uzavřít Kupní smlouvu delším než 15 (patnáct) pracovních dnů a tento svůj závazek na základě písemného upozornění Budoucího kupujícího nesplní ani v další dodatečné 15 (patnácti) denní lhůtě, která začne běžet dnem, ve kterém mu bude doručeno písemné upozornění Budoucího kupujícího na porušení povinnosti uzavřít Kupní smlouvu. 3. Budoucí prodávající má od této Smlouvy odstoupit a) v případě, že podmínky definované pod písm. článku III. odst. 2 písm. a), b), e) nebo d) této Smlouvy nebudou splněny ani ve lhůtě, která byla dohodou smluvních stran stanovena na 10 (slovy: deset) měsíců ode dne, ve kterém tato Smlouva byla uzavřena, a dále b) v případě, že Budoucí kupující bude z důvodů jím zaviněných v prodlení se splněním svého závazku uzavřít s Budoucím prodávajícím Kupní smlouvu delším než 15 (patnáct) pracovních dnů a tento svůj závazek na základě písemného upozornění Budoucího prodávajícího nesplní ani v další dodatečné 15 (patnácti) denní lhůtě, která začne běžet dnem, ve kterém mu bude doručeno písemné upozornění Budoucího prodávajícího na porušení jeho povinnosti uzavřít Kupní smlouvu. 4. Oznámení kterékoliv ze smluvních stran o odstoupení od Smlouvy musí být učiněno písemnou formou se skutkovým vymezením důvodu, na základě kterého k odstoupení od Smlouvy došlo, a musí být doručeno té smluvní straně, které bude určeno. V případě poštovní přepravy musí být toto oznámení odesláno jako doporučená listovní zásilka na adresu příslušné smluvní strany, která je uvedena v této Smlouvě nebo která bude později druhé smluvní straně písemně oznámena. Smluvní strany se dohodly, že oznámení o odstoupení bude pro účely této Smlouvy považováno za doručené, i v případě, že strana, které bude určeno, jeho doručení, byť i z nedbalosti, zmaří. Stránka 5 z 7

6 7>f PŘÍLOHA č. 1 (12 stran, včetně příloh) t vm. Závěrečná ustanovení 1. Uzavřením této Smlouvy uděluje Budoucí prodávající Budoucímu kupujícímu souhlas, aby Budoucí kupující a/nebo jím pověřené osoby po předchozím upozornění Budoucího prodávajícího a bezúplatně vstupovali na Pozemky a prováděli plánování, měření a průzkumy potřebné pro realizaci Investorského projektu. V takovém případě však Budoucí kupující nese odpovědnost za případně vzniklé škody na majetku Budoucího prodávajícího. 2. Smluvní strany se zavazují provést v konečném znění textu Kupní smlouvy jen takové úpravy a upřesnění, které budou vyplývat z Geometrického plánu nebo ze stavu zapsaného v katastru nemovitostí, popřípadě dalších listin, které po uzavření této Smlouvy budou vydány či vyhotoveny, a které budou nezbytné k uzavření Kupní smlouvy a ke vkladu vlastnického práva k Předmětu koupě na základě uzavřené Kupní smlouvy do katastru nemovitostí ve prospěch Budoucího kupujícího, pokud nebudou odporovat ujednáním dohodnutým smluvními stranami v této Smlouvě. 3. Jakékoli změny této Smlouvy jsou možné pouze na základě dohody obou smluvních stran písemnou formou jejími vzestupně číslovanými dodatky, a to pod sankcí neplatnosti toho právního úkonu, u něhož nebude tato dohodnutá forma dodržena. 5. Tato Smlouva a vztahy z ní vyplývající se řídí českým právním řádem. Zcela nebo částečné opomenutí výkonu práv z této Smlouvy nevylučuje jejich budoucí využití. Pro případ, že některé ustanovení této Smlouvy je neplatným či v budoucnosti ztratí svoji platnost, zůstávají ostatní ustanovení Smlouvy, která neplatností či ztrátou platnosti konkrétního ustanovení nebudou dotčena, v platnosti, přičemž namísto neplatného ustanovení smluvní strany dohodnou dodatkem Smlouvy ustanovení v souladu s platnými právními předpisy, případně použijí platné zákonné ustanovení smyslu a účelu této Smlouvy se nejvíce blížící. 6. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu Budoucím prodávajícím a Budoucím kupujícím. 7. Tato Smlouvaje vyhotovena ve 2 (dvou) stejnopisech s platností originálu, kdy každá smluvní strana obdrží po jednom stejnopisu. 8. Smluvní strany shodně prohlašují, že byly splněny všechny zákonné, jakož i dohodnuté podmínky pro uzavření této Smlouvy, a že její uzavření není v rozporu s jejich jinými závazky vůči třetím osobám, se zákonem nebo rozhodnutími orgánů veřejné správy nebo soudu, případně zakladatelskými nebo jinými interně závaznými dokumenty nebo pokyny smluvních stran. Smluvní strany prohlašují, že tuto Smlouvu si před jejím podpisem přečetly a že s jejím obsahem bez výhrad souhlasí. Smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich skutečné, vážné a svobodné vůle a nebyla uzavřena v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz pravosti a správnosti těchto prohlášení připojují smluvní strany své vlastnoruční podpisy. Stránka 6 z 7

7 PŘÍLOHA č. 1 (12 stran, včetně příloh) n n % Přílohy: PŘÍLOHA Č. 1 - Situační plán Předmětu koupě PŘÍLOHA Č. 2 - Kupní smlouva V Břeclavi dne Budoucí prodávající: v Břeclavi dne: Budoucí kupující: Dipl-Ing. Xabier Ezkurra Garai, jednatel LINDĚ + WIEMANN CZ, s.r.o. Ing. Pavel Dominik, starosta města Břeclav Doložka Uzavření smlouva bylo schváleno na... zasedám Zastupitlestva ěmsta Břeclavi dne V Břeclavi Ing. Pavel Dominik starosta města Břeclav Stránka 7 z 7

8 -0.7:2639/131 Č.14: 1027/5-.,_ NÁVRH STAVBY DIGITÁLNÍ KATASTRÁLNÍ MAPA Souřadnicový systém: JTSK Výškový system: B p v Zodp projektant; Ing Bořek Zveděllk MÚ: Bfedav Vedoucí projektant Ing. Bořek ZvSddlIk KtÚ Jihomoravský Vypracovala: Ing Petra Masořn/ojá 'li 'I ' Designe Fermat ViaDesigne,8.r.o. Na Zahradách 16, Břoclav Tel , fox viadesigne@vladesigne.eu 5xM Z) Objednatel: Mésto Břeclav Datum: Datum: VII/2015 Akce: Břeclav - ul. Lidická, chodník k HM Tesco Pfflofm SITUACE DOTČENÝCH POZEMKŮ Číslo znkazky: Měřítko: Stupeň dokumentace- DSP Pliloha číslo: B.4 VD105U 1:500 ' Výtisk číslo: i 4 <f o e

9 PŘÍLOHA Č. 2 BKS KUPNÍ SMLOUVA uzavřená podle 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění LINDĚ + WBEMANN CZ, s.r.o. se sídlem Lysá nad Labem, U Dráhy 1356, PSČ IČ: DIČ: CZ zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odd. C, vložka zastoupená Dipl. - Ing. Xabierem Ezkurrou Garai, jednatelem jako prodávající" na straně jedné a město Břeclav se sídlem Břeclav, náměstí T.G. Masaryka 42/3, PSČ IČ: zastoupené Ing. Pavlem Dominikem, starostou jako kupující" na straně druhé I. Úvodní ustanovení 1. Prodávající prohlašuje a dokládá to výpisem z veřejného seznamu, že je na základě kupní smlouvy ze dne s právními účinky vkladu ke dni , č. j. V-2807/ , výlučným vlastníkem nemovitostí zapsaných v katastru nemovitostí na LV č vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Břeclav, pro obec Břeclav, katastrální území Břeclav označených jako: pozemek pare. č. 2639/128 o výměře 2226 m2 - orná půda, pozemek pare. č. 2639/131 o výměře 337 m2 - ostatní plocha, ostatní komunikace, pozemek pare. č. 2639/132 o výměře 411 m2 - orná půda, (dále společně jen Pozemky"). 2. Smluvní strany spolu dne uzavřely Smlouvu o budoucí smlouvě kupní. Uzavřením této smlouvy svůj závazek ze Smlouvy o budoucí smlouvě kupní plní. n. Rozdělení pozemků 1. Geometrickým plánem vyhotoveným, č. plánu ověřeným Ing dne pod č, potvrzeným Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Břeclav dne pod č došlo k následujícímu rozdělní pozemků zapsaných v katastru nemovitostí na LV č vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Břeclav, pro obec Břeclav, katastrální území Břeclav: a) od pozemku pare. č. 2639/128 o výměře 2226 m2 - orná půda, byl oddělen pozemek označený jako pare. č o výměře ; b) od pozemku pare. č. 2639/131 o výměře 337 m2 - ostatní plocha, ostatní komunikace, byl oddělen pozemek označený jako pare. č o výměře ; c) od pozemku pare. č. 2639/132 o výměře 411 m2 - orná půda, byl oddělen pozemek označený jako pare. č o výměře Stránka 1 z 4

10 PŘÍLOHA Č. 2 BKS 2. Geometrický plán č tvoří nedílnou součást smlouvy. 3. Nově vzniklé pozemky uvedené v odst. 1 tohoto článku smlouvy jsou označeny dále jako Předmět koupě". m. Projev vůle 1. Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu za cenu uvedenou v či. IV. této smlouvy Předmět koupě uvedený a definovaný v či. II. této smlouvy se všemi součástmi a příslušenstvím. 2. Kupující Předmět koupě uvedený a definovaný v či. II. této smlouvy se všemi součástmi a příslušenstvím výslovně do svého vlastnictví přijímá a za uvedenou cenu kupuje. IV. Kupní cena 1. Smluvní strany se dohodly na kupní ceně Předmětu koupě v celkové výši Kč,- (slovy: korun českých). 2. Kupní cenu uhradí kupující prodávajícímu na bankovní účet prodávajícího č. ú. vedený u do 10 (slovy: deseti) dnů od podpisu této smlouvy. 3. V případě, že kupující neuhradí kupní cenu ani do 30 (slovy: třiceti) dnů po termínu splatnosti kupní ceny podle či. Iv. odst. 2. této smlouvy, je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit. IV. Prohlášení prodávajícího a kupujícího 1. Prodávající prohlašuje, že Předmět koupě je a ke dni vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí prost jakýchkoliv právních závad, zástav či břemen, na které by byl prodávající povinen kupujícího upozornit, vyjma věcného břemene chůze a jízdy po pozemku pare. č. 2639/131 ve prospěch pozemku pare. č. st. 5754/2, pozemku pare. č. st. 5864/2 a pozemku pare. č. 623/117 v katastrálním území Břeclav na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne s právními účinky zápisu , č. j. V-389/ Prodávající také prohlašuje, že nemá ke dni uzavření této kupní smlouvy splatné závazky vůči třetí osobě, které by zakládaly nárok třetí osoby jako oprávněné, aby byl nařízen nedobrovolný prodej nemovitosti nebo aby příslušný soud vydal usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí, nebo usnesení o nařízení exekuce proti prodávajícímu jako osobě povinné. 3. Prodávající dále prohlašuje, že není v úpadku ani mu úpadek nehrozí, nebyl proti němu podán insolvenční návrh, ani nebyl insolvenční návrh zamítnut pro nedostatek jeho majetku, dále prohlašuje, že neprobíhá soudní řízení o vydání předběžného opatření k omezení nakládání s jeho majetkem, a že touto kupní smlouvou nezkracuje uspokojení vymahatelné pohledávky věřitele a není tedy dán důvod relativní neúčinnosti ve smyslu ustanovení 589 a násl. občanského zákoníku. 4. Kupující prohlašuje, že si Předmět koupě prohlédl a je seznámen s jeho fyzickým i právním stavem a proti tomuto stavu nevznáší žádné námitky. Stránka 2 z 4

11 *$4 PŘÍLOHA Č. 2 BKS V. Vklad do katastru nemovitostí 1. Vlastnictví k Předmětu koupě nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí u místně příslušného katastrálního úřadu na základě návrhu na vklad vlastnického práva. 2. Současně s podpisem této kupní smlouvy podepisují smluvní strany návrh na vklad vlastnického práva. Návrh bude k místně příslušnému katastru nemovitostí podán kupujícím do 10 (slovy: deseti) dnů od podpisu této smlouvy. 3. Smluvní strany se zavazují k součinnosti při odstranění případných překážek a chyb, které by bránily provedení vkladu dle této kupní smlouvy. Pokud nedojde ke vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího a příslušný katastrální úřad návrh na vklad vlastnického práva zamítne a toto rozhodnutí nabude právní moci, nebo řízení o vkladu pravomocně zastaví, zavazují se smluvní strany, že uzavřou novou kupní smlouvu shodného obsahu s touto kupní smlouvou, která již nebude obsahovat vady nebo jiné skutečnosti, které byly příčinou zamítnutí nebo zastavení návrhu na vklad vlastnického práva dle této kupní smlouvy. Novou kupní smlouvu se zavazují smluvní strany uzavřít ve lhůtě do jednoho měsíce ode dne nabytí právní moci rozhodnutí o zamítnutí nebo zastavení vkladu. Pokud nebude možno i přes výše uvedené vklad provést, pozbývá dohoda smluvních stran o prodeji a jakákoli uzavřená smlouva platnosti. Smluvní strany jsou pak povinny vrátit si do 30 kalendářních dnů přijatá plnění, pokud byla poskytnuta 4. Správní poplatek za vklad práva do katastru nemovitostí nese kupující. 5. Daň z nabytí nemovitých věcí je povinen zaplatit kupující, a to v souladu s ustanovením 1 odst. 1 písm. a) zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, neboť prodávající a kupující se výslovně dohodli na tom, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel, tj. kupující, s čímž kupující souhlasí. VI. Předání nemovitosti 1. Dnem převzetí Předmětu koupě přechází na kupujícího nebezpečí případné škody na věci. 2. Smluvní strany se dohodly, že za fyzické předání nemovitosti se považuje okamžik doručení vyrozumění katastrálního úřadu o provedení vkladu vlastnického práva pro kupujícího. vn. Závěrečná ustanovení 1. Smluvní strany této kupní smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že smlouva byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za jednostranně nevýhodných podmínek. 2. Současně smluvní strany prohlašují, že jsou způsobilé k právnímu jednání bez jakýchkoli omezení. Stránka 3 z 4

12 PŘÍLOHA Č. 2 BKS 3. Smlouva nabývá obligační účinnosti podpisem smluvními stranami. Věcně právní účinky nastávají vkladem do katastru nemovitostí. 4. Smlouva je vyhotovena ve třech (3) výtiscích s platností originálu, z nichžjedno (1) je určeno katastrálnímu úřadu pro provedení vkladu vlastnického práva, a po jednom (1) jsou pro každou smluvní stranu. Příloha: geometrický plán č. V Břeclavi dne Prodávající: v Břeclavi dne: Kupující: Dipl-Ing. Xabier Ezkurra Garai, jednatel LINDĚ + WEEMANN CZ, s.r.o. Ing. Pavel Dominik, starosta města Břeclav Doložka Uzavření smlouva bylo schváleno na... zasedání Zastupitelstva města dne V Břeclavi Ing. Pavel Dominik starosta města Břeclav Stránka 4 z 4