Obsah složky: 2. Přílohy Seznam příloh: Brownfields Libereckého kraje, Areál (Golem), Mezivodí, Velké Hamry, krok 2 1

Transkript

1 Brownfields Libereckého kraje, Areál (Golem), Mezivodí, Velké Hamry, krok 2 1 Obsah složky: 1. Tabulka zjištěných informací: Identifikace lokality Regionální informace Vazba na ÚPD Vlastnické vztahy Limity a omezení Dopravní infrastruktura Analýza technického stavu areálu a stávajících objektů 2. Přílohy Seznam příloh: Příloha č. 1: Mapa širšího území Příloha č. 2: Ortofotomapa území Příloha č. 3: Územně plánovací dokumentace Příloha č. 4: Katastrální mapa Příloha č. 5: Orientační výpisy z katastru nemovitostí Příloha č. 6: Povodňová mapa dotčeného území Příloha č. 7: Fotodokumentace Příloha č. 8: Celkové náklady na revitalizaci lokality DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno, Černopolní 39, Brno, tel.: ,

2 Brownfields Libereckého kraje, Areál (Golem), Mezivodí, Velké Hamry, krok 2 2 Název lokality (oficiální, místní nebo identifikační): Areál (Golem) Mezivodí Název obce, v jejímž KÚ Číslo lokality: k.ú. Bohdalovice, Velké Hamry se lokalita nachází: Jméno a příjmení: Zdeněk Bartoň+ MěÚ Velké Hamry Vztah k lokalitě: majitel Kontaktní Adresa: Osiková 126, Liberec osoba: Telefon: bartonz@volny.cz Regionální informace Okres: Jablonec nad Nisou Popis lokality (vzdálenost od aglomeračních center aj.) Areál se nachází cca 500m od centra Velkých Hamrů, 200m od silnice I./10. V současné době je nevyužitý a jako brownfield identifikovatelný pouze hlavní vícepodlažní objekt v areálu (dominantní objekt) bývalá přádelna, majitel AGROTEX (Golem viz nápis na komíně, je název provozovatele fungující kotelny v areálu). Ostatní objekty v areálu využity. Směrem jižním od objektu obytná zástavba. obyvatel 2562 ekonomicky aktivních 1294 obyvatel Míra nezaměstnanosti 7,4% registrovaných nezaměstnaných 96 k Sídlo úřadů: Adresa Město PSČ Finanční úřad Krkonošská 350 Tanvald Stavební úřad Velké Hamry 362 Velké Hamry Živnostenský úřad Palackého 359 Tanvald Vazba na ÚPD Stávající funkční využití dle ÚPD Stav rozpracovanosti ÚPD Označení, datum Územní plán města Velké Hamry, schváleno 12/1995 Funkce Výroba, sklady, služby, technické vybavení Regulační prvky: jsou stanoveny Možné využití v souladu s ÚPD Využití v souladu s ÚPD je možné. Označení Platný územní plán města Velké Hamry, údaje zjiśťovány k 09/2006 Předpokládaná budoucí funkce ní uvažováno se změnou. lokality termín schválení nového ÚPD Vlastnické vztahy vlastníků celkem 1 soukromých vlastníků lokality 1 Název: Zdeněk Bartoň 100% DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno, Černopolní 39, Brno, tel.: ,

3 Brownfields Libereckého kraje, Areál (Golem), Mezivodí, Velké Hamry, krok 2 3 veřejných vlastníků (komunální, státní aj.) 0 Název: ostatních vlastníků (církev 0 Název: aj.) neznámých vlastníků nebo nevypořádaných 0 Popis: vlastnických vztahů Různá omezení věcná břemena, zástavní právo, atd. ní známo Limity a omezení Zařazení lokality dle kategorie 1a 5 1a Existence ekologických zátěží (ano/ne/lze přepokládat) Lze předpokládat Popis znečištění Viz.předešlé využití jako textilní továrna přádelna, oleje, mazadla, apod. Existence možných konfliktů se zájmy chráněnými dle zák. 114/1992 Sb. Ano/ Popis posouzení (možné formou zvláštní přílohy) Lokalita se nachází v CHLÚ Ano/ Lokalita je mimo dosah Popis, mapa záplavového území (viz Příloha) Ano/ Památková ochrana Popis Lokalita je předmětem podpory z veřejných zdrojů Ano/ Druh podpory Hlavní objekt je v záplavovém území podél řeky Kamenice. Byla snaha zapsat hlavní objekt jako nemovitou kulturní památku, zatím se tak nestalo. Dopravní infrastruktura Název (číslo) Hlavní destinace Vzdálenost v km Dálnice Rychlostní silnice R 35 Rychnov u Jablonce n.n. 24 Silnice I.třídy I/10 Velké Hamry 0,2 Mezinárodní letiště PrahaRuzyně 125 Železnice 036 Velké Hamry 0,7 Železniční vlečka v místě možné dobudovat vzdálenost napojení do není možné vybudovat 700 m žel. sítě (v m) Areál je poměrně dobře napojen na dopravní infrastrukturu, cca 200m od silnice Textový komentář: I./10. Železniční napojení nerealizovatelné, k železniční stanici po komunikacích cca 700m. DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno, Černopolní 39, Brno, tel.: ,

4 Brownfields Libereckého kraje, Areál (Golem), Mezivodí, Velké Hamry, krok 2 4 Analýza technického stavu areálu a stávajících objektů Rok výstavby Zač.20.stol. (dobová fotografie hlavní budovy z r.1925) Celková plocha 4070 m2 % zastavěnosti 87% Sklon pozemku (text, popř. %) V rovině, cca 30m od řeky Kamenice. Nutné HTÚ (popis) Celkové náklady na revitalizaci 88, , Kč (viz Příloha) Vnější napojení areálu Vnitřní rozvody areál Komunikace (Popis) Celkem 2 vjezdy z místní komunikace, funkční dnes jen jižní. Elektřina: Popis Ano, vlastní trafostanice Kapacita Dostatečná Užitková Popis Ano voda Kapacita Pitná voda Popis Ano Kapacita Kanalizace Popis Připojení na čističku Kapacita Plyn Popis Kapacita Jiná média Nutné přeložky zjištěno Kolem objektu zpevněné plochy využívané firmami podnikajícími v objektech ve dvoře. Technický stav areálu analýza technického stavu stávajících objektů, určení předpokládaného rozsahu demoličních resp. rekonstrukčních prací (počet a popis objektů a staveb určených k demolici či rekonstrukci), určení možného využití stávajících objektu stručná technická zpráva (v rozsahu cca 2 objekty na 1 A4) Hlavní objekt bývalé přádelny v poměrně zanedbaném stavu, relativně stále ještě provozuschopný. Do nedávné doby údajně částečně využitý. Objekty kolem hlavní budovy jsou v současné době využívané a postupně opravovány. Sklad v jižní části využit s volnými plochami jako prodejna stavebnin. Ve východní části je funkční kotelna (Golem) s komínem, hydroelektrárna, truhlárna a autoservis. V severní části sklad využit autoservisem. Technický stav objektů Objekt č. 465 Název: Hlavní výrobní objekt Zastavěná plocha (m2): 3480 Podlahová plocha (m2): Cca podlaží: 4 Typ nosné konstrukce: zděné Hlavní vícepodlažní objekt přádelny a skárny s historizující fasádou. Nosná konstrukce jako železobetonový skelet vyzdívaný cihlami, stropy železobetonové, vrata dřevěná, okna a výkladce s ocelovými rámy. Dominantní věž s historizující fasádou a hodinami. Střecha plochá, krytina (pravděpodobně) živičná. Schodiště a nákladní výtah. Objekt je uzavřený a v současné době nepřístupný. Celkově zanedbaný stav. Celkové hodnocení stavby: 3 (školní hodnocení) Objekty a stavby vhodné k demolici Objekt č. Popis Poznámka DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno, Černopolní 39, Brno, tel.: ,

5 Brownfields Libereckého kraje, Areál (Golem), Mezivodí, Velké Hamry, krok 2 5 Investiční záměry využití dané lokality Existující zamýšlené investiční záměry: Záměrem současného vlastníka je využití jako sklad, případně prodej objektu. MěÚ by chtěl podpořit revitalizaci. Problém (obecně) z hlediska města je nemožnost ovlivnit současný stav, který se jeví jako neuspokojivý. Navrhované využití stávajících objektů: Výrobní objekt, výrobní služby, sklady. Vzhledem k velikosti objektu a potřebám v nejbližším okolí problematický návrh nového využití (příliš velké pro jednoho provozovatele). V případě jiného využití by byla nutná podrobnější dokumentace, studie využití. Objekty v bezprostřední blízkosti fungující, teoreticky možné rozšíření jedné z podnikatelských aktivit. DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno, Černopolní 39, Brno, tel.: ,