/fa. ZM7/...r 0?f MMB Rada města Brna. Z7/07. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne Název:

Transkript

1 MM Rada města rna Z7/07. zasedání Zastupitelstva města rna konané dne ZM7/...r 0?f Název: Návrh směny pozemku v k.ú. Stranice návrh směnné smlouvy důvodová zpráva stanoviska příslušných orgánů mapové podklady Obsah: Návrh usnesení: Zastupitelstvo města rna schvaluje směnu pozemků -části p.č ostatní plocha, jiná plocha o výměře 176 m 2, oddělené GP č. 721, /2015 a tímto GP nově označené jako p.č. 1543/2, - části p.č. 1536/17 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 13 m 2, oddělené GP č. 721, /2015 a tímto GP nově označené jako p.č. 1536/46, - p.č. 1541/2 zahrada o výměře 3 m 2, -části p.č. 1536/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 2 m 2 oddělené GP č. 721, /2015 a tímto GP nově označené jako p.č. 1536/45, -části p.č. 1536/27 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 1 m 2 oddělené GP č. 721, /2015 a tímto GP nově označené jako p.č. 1536/47, - id. Ví p.č. 1541/1 zahrada o výměře 205 m 2, - id. Ví p.č. 1541/3 zahrada o výměře 14 m 2, - id. V 2 p.č. 1539/26 zahrada o výměře 8 m 2, p.č. 1539/27 zahrada o výměře 35 m 2, -část id. l / 2 p.č. 1536/29, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 64 m, oddělené GP č. 721, /2015 a tímto GP nově označené jako p.č. 1536/49, vše v k.ú. Stranice, - části p.č. 285/1 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 42 m 2, oddělené GP č. 721, /2015 a tímto GP nově označené jako p.č. 285/129, v k.ú. Žabovřesky, o celkové výměře 563 m 2, ve vlastnictví statutárního města rna /fa

2 za pozemky:, - id. Ví p.č. 1536/32, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 390 m 2 - část id. x / 2 p.č. 1536/29 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 137 m 2 oddělené GP č. 721, /2015 a tímto GP nově označené jako p.č. 1536/29, vše k.ú. Stranice iy o celkové výměře 527 m, ve společném jmění. s doplatkem ve spěch statutárního města rna ve výši ,-Kč (tj ,-Kč/m2) a za podmínek směnné smlouvy, která tvoří přílohu č těchto usnesení. Stanoviska dotčených orgánů: Rada města rna na R7/023. schůzi RM konané dne doporučila směnu pozemků Zpracoval: Majetkový odbor MM Předkládá: Rada města rna /r^//^ > #

3 Důvodová zpráva: Úvod: Zastupitelstvu města rna je předkládán k jednání návrh směny pozemků v k.ú. Stranice a v k.ú. Žabovřesky za účelem vyřešení majetkových vztahů mezi a statutárním městem rnem, kterým je současně respektován faktický stav v terénu. Vlastnictví: Statutární město rno (dále jen město) je vlastníkem pozemků p.č. 1543, 1536/17, 1541/2, 1536/1, 1536/27 v k.ú. Stranice a p.č. 285/1 vk.ú. Žabovřesky a id. A pozemků p.č. 1541/1, 1541/3, 1539/26, 1539/27 a 1536/29 vk.ú. Stranice. Pozemky jsou ve správě Odboru správy majetku MM. Dle vyjádření Pozemkového úřadu nejsou pozemky dotčeny restitučními nároky. Zájemci o dispozici: mají ve společném jmění manželů pozemky p.č. 1539/1 a p.č. 1539/2 a rodinný dům č.p. 798, č.or. 33 na pozemku p.č. 1539/2 vk.ú. Stranice. Dále jsou spoluvlastníky id. V 2 pozemků p.č. 1536/32 a 1536/29 v k.ú. Stranice, které se nacházejí v areálu přilehlého vodárenského objektu. Část pozemku p.č. 1536/29 se nachází v storu územní rezervy pěší pojení ul. Ludvíka Podestě a Wilsonova lesa. Pozemek p.č. 1542/2 je zapsán v duplicitním vlastnictví města a SJM na LV řešil v roce 2010 koupi rodinného domu č.p. 798 na pozemku p.č. 1539/2 a pozemků p.č. 1539/1 a 1539/2 od stávajícího vlastníka. Tento vlastník užíval jako součást rodinného domu zaplocené pozemky, které byly v té době zapsány v katastru nemovitostí jednak ve vlastnictví fyzických osob, jednak ve spoluvlastnictví města a fyzických osob a jednak ve výlučném vlastnictví města. V souvislosti s řešením vlastnických vztahů pozemků souvisejících s rodinným domem vstoupili v jednání s fyzickými osobami ve věci oddeje a také se v květnu 2010 obrátili na město s nabídkou na uplatnění předkupního práva k id. Vz pozemků v podílovém spoluvlastnictví a s žádostí o dej pozemku p.č k.ú. Stranice. Dle Územního plánu města rna (dále jen ÚPm) se jedná o stabilizované území a části pozemků zasahujících do ploch komunikací a zeleně jsou nad rámec podrobnosti ÚPm. Nabytí pozemků nebo jejich částí v územní rezervě pěší pojení mezi ul. Ludvíka Podestě a Wilsonovým lesem a v ploše technické vybavenosti je z územně plánovacího hlediska žádoucí. navrhují, aby pozemky v k.ú. Stranice, vyjma pozemku p.č. 1542/2 k.ú. Stranice, uvedené v bodě 1. byly převedeny do jejich výlučného vlastnictví a pozemky uvedené v bodě 2. byly převedeny do výlučného vlastnictví statutárního města rna. Důvodem, č _ aktuálně nechtějí řešit majetkoprávní vypořádání pozemku p.č. 1542/2 k.ú. Stranice, je sdělení ÚZSVM ze dne , ve kterém ÚZSVM uplatňuje vlastnické právo k tomuto pozemku. ty

4 Předmět dispozice: 1) nabytí do SJM a) LV č k.ú. Stranice část pozemku p.č k.ú. Stranice, ostatní plocha, jiná plocha o vým. 180 m2 (nyní 176 m2 - viz dále) část pozemku p.č. 1536/17 k.ú. Stranice, ostatní plocha, jiná plocha o vým. 13 m2 pozemek p.č. 1541/2 k.ú. Stranice, zahrada o vým. 3 m2 část pozemku p.č. 1536/1 k.ú. Stranice, ostatní plocha, ostatní komunikace o vým. 2 m2 část pozemku p.č. 1536/27 k.ú. Stranice, ost. plocha, ostatní komunikace o vým. 1 m2 b) LV č k.ú. Žabovřesky část pozemku p.č. 285/1 k.ú. Žabovřesky, ostatní plocha, jiná plocha o vým. 37 m2 (nyní 42 m2 - viz dále) c) LV č. 138 k.ú. Stranice (id. % SM, id. VI SJM id. l A pozemku p.č. 1541/1 k.ú. Stranice, zahrada o vým. 205 m2 id. l A pozemku p.č. 1541/3 k.ú. Stranice, zahrada o vým. 14 m2 id. l A pozemku p.č. 1539/26 k.ú.stránice, zahrada o vým. 8 m2 id. Ví pozemku p.č. 1539/27 k.ú. Stranice, zahrada o vým. 35 m2 část id. A pozemku p.č. 1536/29 k.ú. Stranice, ostatní plocha, jiná plocha o vým. 64 m2 2) nabytí do majetku SM a) LV 138 k.ú. Stranice (id. Vt SM, id. Ví SJM id. l / 2 pozemku p.č. 1536/32, ostatní plocha, jiná plocha o vým. 390 m2 část id. l / 2 pozemku p.č. 1536/29 k.ú. Stranice, ostatní plocha, jiná plocha o vým. 137 m2 Ocenění pozemků: Jednotková obvyklá cena pozemků ke směně byla stanovena na základě znaleckého posudku č /14 ze dne zpracovaného znalcem ing. Ivo Liškutínem. Realizované ceny 2.216,- Kč/m 2 až 3.500,- Kč/m 2 Jednotková obvyklá cena dle ZP 3.000,- Kč/m 2 Kupní cena pozemků města ,-Kč Kupní cena pozemků manželů Frajtových ,- Kč Doplatek manželů Frajtových ,-Kč R7/KM/5. Komise majetková RM konaná dne doporučila RM souhlasit se záměrem směny pozemků: - části p.č ostatní plocha, jiná plocha o výměře 180 m 2, - části p.č. 1536/17 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 13 m 2, - p.č. 1541/2 zahrada o výměře 3 m 2, - části p.č. 1536/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 2 m 2, - části p.č. 1536/27 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 1 m 2, p.č. 1541/1 zahrada o výměře 205 m 2, p.č. 1541/3 zahrada o výměře 14 m 2, p.č. 1539/26 zahrada o výměře 8 m 2, - id. Yi p.č. 1539/27 zahrada o výměře 35 m 2, - část id. x / 2 p.č. 1536/29, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 64 m 2, vše v k.ú. Stranice - části p.č. 285/1 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 37 m 2, v k.ú. Žabovřesky 2. doporučila RM a ZM *fy

5 schválit směnu pozemků - části p.č ostatní plocha, jiná plocha o výměře 180 m 2, - části p.č. 1536/17 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 13 m 2, - p.č. 1541/2 zahrada o výměře 3 m 2, - části p.č. 1536/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 2 m 2, - části p.č. 1536/27 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 1 m 2, p.č. 1541/1 zahrada o výměře 205 m 2, - id. x / 2 p.č. 1541/3 zahrada o výměře 14 m 2, - id. '/2 p.č. 1539/26 zahrada o výměře 8 m 2, p.č. 1539/27 zahrada o výměře 35 m 2, - část id. Ví p.č. 1536/29, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 64 m 2, vše v k.ú. Stranice - části p.č. 285/1 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 37 m 2, v k.ú. Žabovřesky o celkové výměře 562 m 2, ve vlastnictví statutárního města rna za pozemky: p.č. 1536/32, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 390 m 2, - část id. x / 2 p.č. 1536/29 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 137 m 2, vše k.ú. Stranice <y o celkové výměře 527m ve společném jmění s doplatkem ve spěch statutárního města rna ve výši ,- Kč (tj ,- Kč/m 2 ) a za podmínek směnné smlouvy, které jsou součástí tohoto materiálu. Hlasování: 7 -, 0 - ti, 1 - se zdržel/ 11 členů. Usnesení bylo přijato. Dle sčítání při jednání KM RM Hlasovaní dle předaných hlasovacích listů M* ování JS ti zdrž. se Jtf míč >-) o. omluven > palo ÓtV SQ CJ > 3 es. "2 o. sa omluven nov PhDr. Hofman o. Pos M á^ H fc* š «*K a. e afař K«Q. omluven Zuziak M Hla es NN ec 1 es NN Po jednání materiálu v Komisi majetkové byly části předmětných pozemků geodeticky zaměřeny za účelem vyhotovení geometrického plánu. ylo zjištěno, že výměra části pozemku p.č. 285/1 v k.ú. Žabovřesky ke směně je nově 42 m a výměra částí pozemku p.č vk.ú. Stranice je 176 m 2. Výše doplatku ve spěch statutárního města rna byla přepočítána a činí ,- Kč. Rada města rna na R7/016. schůzi RM konané dne souhlasila se záměrem směny pozemků - části p. č ost. plocha, jiná plocha, o výměře 176 m 2 - části p. č. 1536/17 - ost. plocha, jiná plocha, o výměře 13 m 2 - p. č. 1541/2 - zahrada, o výměře 3 m 2 - části p. č. 1536/1 - ost. plocha, ost. komunikace, o výměře 2 m 2 - části p. č. 1536/27 - ost. plocha, ost. komunikace, o výměře 1 m 2 p. č. 1541/1 - zahrada, o výměře 205 m 2 p. č. 1541/3 - zahrada, o výměře 14 m 2 - id. x / 2 p. č. 1539/26 - zahrada, o výměře 8 m 2 & rt

6 p. č. 1539/27 - zahrada, o výměře 35 m 2 - část id. l / 2 p. č. 1536/29 - ost. plocha, jiná plocha, o výměře 64 m 2 vše v k. ú. Stranice, - části p. č. 285/1 - ost. plocha, jiná plocha, o výměře 42 m 2 v k. ú. Žabovřesky. Záměr směny pozemků byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem po dobu 15 dnů ode dne. RM na R7/023. schůzi RM konané dne doporučila Zastupitelstvu města rna schválit směnu pozemků - části p. č ost. plocha, jiná plocha, o výměře 176 m 2, oddělené GP č. 721, /2015 a tímto GP nově označené jako p. č. 1543/2, - části p. č. 1536/17 - ost. plocha, jiná plocha, o výměře 13 m 2, oddělené GP č. 721, /2015 a tímto GP nově označené jako p. č. 1536/46, - p. č. 1541/2 - zahrada, o výměře 3 m 2, - části p. č. 1536/1 - ost. plocha, ost. komunikace, o výměře 2 m 2, oddělené GP č. 721, /2015 a tímto GP nově označené jako p. č. 1536/45, - části p. č. 1536/27 - ost. plocha, ost. komunikace, o výměře 1 m 2, oddělené GP č. 721, /2015 a tímto GP nově označené jako p. č. 1536/47, p. č. 1541/1 - zahrada, o výměře 205 m 2, p. č. 1541/3 - zahrada, o výměře 14 m 2, p. č. 1539/26 - zahrada, o výměře 8 m 2, p. č. 1539/27 - zahrada, o výměře 35 m 2, - část id. Ví p. č. 1536/29 - ost. plocha, jiná plocha, o výměře 64 m 2, oddělené GP č. 721, /2015 a tímto GP nově označené jako p. č. 1536/49, vše v k. ú. Stranice, - části p. č. 285/1 - ost. plocha, jiná plocha, o výměře 42 m 2, oddělené GP č. 721, /2015 a tímto GP nově označené jako p. č. 285/129, v k. ú. Žabovřesky, o celkové výměře 563 m 2, ve vlastnictví statutárního města rna za pozemky p. č. 1536/32 - ost. plocha, jiná plocha, o výměře 390 m 2 - část id. l / 2 p. č. 1536/29 - ost. plocha, jiná plocha, o výměře 137 m 2, oddělené GP č. 721, /2015 a tímto GP nově označené jako p. č. 1536/29, vše v k. ú. Stranice, o celkové výměře 527 m 2, ve společném jmění: s doplatkem ve spěch statutárního města rna ve výši ,- Kč (tj ,- Kč/m 2 ) a za podmínek směnné smlouvy. Schváleno jednomyslně 9 členy. Ing. Vokřál Ing. Liptáková R.Mrázek c. Hollan Mgr..Ander c. Kratochvíl MUDr. Rychnovsk JUDr. Rusňáková. Ing. eran M. Janíček Mgr. Ulip - & *

7 Závěr: S ohledem na výše uvedené je Zastupitelstvu města rna předkládána k jednání směna pozemků v k.ú. Stranice a v k.ú. Žabovřesky ve vlastnictví města za pozemky ve vlastnictví s doplatkem ve spěch statutárního města rna ve výši ,-Kč. Historie vzniklé majetkoprávní situace: V návaznosti na žádost o majetkoprávní vypořádání byly věřeny majetkové poměry, přičemž byl zjištěn u pozemků p.č. 1536/29,1541/1,1541/3 chybný zápis v katastru nemovitostí. Tyto pozemky byly zapsány ve vlastnictví fyzických osob, přestože id. x / 2 byla vykoupena na základě smlouvy o převodu nemovitosti od původního vlastníka (LV 1685 a 138). Z uvedeného důvodu byl dne požádán katastrální úřad o opravu zápisu vkn, oprava byla vedena zápisem duplicitního vlastnictví státu a fyzických osob, následně byla s fyzickými osobami sepsána souhlasná hlášení o uznání vlastnického práva města k id. l / 2 pozemků p.č. 1536/29, 1541/1, a 1541/3 k.ú. Stranice a podán návrh na odstranění duplicitního zápisu vlastnického práva. Při vyhledávání podkladů k opravě byly v archivu nalezeny smlouvy o převodu nemovitostí k pozemkům nyní označeným jako p.č. 1542/2 a p.č. 1536/28, které nebyly zapsány v katastru nemovitostí. Jednalo se o smlouvy uzavřené s Čs. státem - Vodohospodářskou správou města rna a Čs. státem- ObNV II v rně, zastoupeným INVESTPROJEKTEM. Následně byl veden duplicitní zápis vlastnictví v katastru nemovitostí. Pozemek p.č. 1542/2 vk.ú. Stranice je zapsán jako duplicitní vlastnictví ČR - statutární město rno a na LV č Pozemek p.č. 1536/28 vk.ú. Stranice je zapsán ČR - rněnské vodárny a kanalizace, s.p. a na LV č V období, kdy byly zajišťovány všechny podklady dodatečný zápis smluv do katastru nemovitostí, uzavřel žadatel s dědici původních vlastníků kupní smlouvu a stal se vlastníkem pozemků p.č. 1536/28 a 1542/2 v k.ú. Stranice. Následně bylo vedeno geodetické záměrem skutečného stavu, na základě kterého byly zjištěny následující skutečnosti: užívají v návaznosti na svůj rodinný dům Ludvíka Podestě č. or. 33 pozemky p.č. 1542/2, p.č. 1541/1, p.č. 1541/3, p.č. 1541/2, p.č. 1539/27, p.č. 1539/26, vše k.ú. Stranice a části pozemků p.č. 285/1 k.ú. Žabovřesky o vým. 37 m 2 (nově 42 m 2 ), část pozemku p.č o vým. 180 m 2 (nově 137 m 2 ), část pozemku p.č. 1536/29 o vým. 64 m 2, část pozemku p.č. 1536/17 o vým. 13 m 2, část pozemku p.č. 1536/1 o vým. 2 m 2, část pozemku p.č. 1536/27 o vým. 1 m, vše v k.ú. Stranice. v storu územní rezervy pěší pojení ul. Ludvíka Podestě a Wilsonova lesa je situována část pozemku p.č. 1536/29 o vým. 137 m v k.ú. Stranice (spoluvlastnictví id. l / 2 a města id.!4) a v přilehlém vodárenském objektu je pak situován celý pozemek p.č. 1536/32 k.ú. Stranice (spoluvlastnictví id. l A a města id. l / 2 ). Stanoviska příslušných orgánů: MČ rno-žabovřesky - ZMČ rno-žabovřesky na svém 18. zasedání konaném dne odsouhlasilo nabytí části pozemku p.č. 285/1 k.ú. Žabovřesky o vým. 37 m 2 do majetku ty