lliwllllillllllilllulllll

Transkript

1 Rada města Brna lliwllllillllllilllulllll MMB Si Z7/13- zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne Název: Návrh deje pozemku p.č. 1944/2 a části pozemku p.č. 1961/25 v k.u. Černá Pole v ul. Tišnovská. Obsah: podmínky kupní smlouvy vč. geometrického plánu důvodová zpráva stanoviska příslušných orgánů kopie katastrální mapy, orientačního plánu, cenové mapy a ortofotomapy Zastupitelstvo města Brna Návrh usnesení: schvaluje dej - pozemku p.č. 1944/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5 m 2 v k.ú. Černá Pole, - části pozemku p.č. 1961/25 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Černá Pole, geometrickým plánem č /2015 k.ú. Černá Pole nově označené jako pozemek p.č. 1961/42 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 198 m v k.ú. Černá Pole, o celkové výměře 203 m 2, manželům (id. 1/3), manželům (id. 1/3) za dohodnutou kupní cenu ,-Kč a za podmínek kupní smlouvy, které tvoří přílohu č...těchto usnesení. Stanoviska dotčených orgánů: - R7/042. schůze Rady města Brna konaná dne doporučila ZMB schválit dej pozemku p.č. 1944/2 o výměře 5 m 2 v k.ú. Černá Pole a části pozemku p.č. 1961/25 v k.ú. Černá Pole, GP č /2015 k.ú. Černá Pole nově označené jako pozemek p.č. 1961/42 o výměře 198 m 2 v k.ú. Černá Pole, o celkové výměře 203 m 2, manželům (id. 1/3), manželům (id. 1/3) za dohodnutou kupní cenu ,-Kč. Zpracoval: Majetkový odbor MMB Předkládá: Rada města Brna 'P- U5

2 Důvodová zpráva: Žádost: Manželé i, manželé a -. žádají o dej pozemku p.č. 1944/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5 m a části pozemku p.č. 1961/25 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 198 m (před geometrickým zaměřením 200 m 2 ), vše v k.ú. Černá Pole, o celkové výměře 203 m 2, za účelem jejich budoucího využití jako zázemí jejich rodinného domu Tišnovská č.p. 1476/č.or. 102 se třemi bytovými jednotkami. Vlastnictví: Statutární město Brno (dále jen SMB) je výlučným vlastníkem pozemků p.č. 1944/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5 m 2 a p.č. 1961/25 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 530 m 2, vše v k.ú. Černá Pole. Na uvedené pozemky nebylo kázáno uplatnění restitučních nároků. Manželé, bydlištěm Brno, a bydlištěm i Brno, manželé, oba bydlištěm Brno (jako kontaktní adresu uvádějí 3rno) a, bydlištěm Brno, jsou spoluvlastníky (každý id. 1/3) navazujícího pozemku p.č. 1944/1 zahrada v k.ú. Černá Pole (LV 6409) a dále spoluvlastníky (manželé id. 9480/28583, manželé id. 9286/28583 a id. 9817/28583) pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří vč. stavby rodinného domu č.p s vymezenými třemi bytovými jednotkami. Správce: Pozemky p.č. 1944/2 a p.č. 1961/25 v k.ú. Černá Pole jsou svěřeny MČ Brno - sever v kategorii III. - ostatní nemovitý majetek, nájemní smlouva není evidována, pozemky nejsou užívány. Popis: Jedná se o pozemky, které původně tvořily součást bývalého železničního tělesa Tišnovka". Na uvedené pozemky není volný přístup. Žadatelé zamýšlí následně pozemky využít jako zahradu při jejich RD. Navazující pozemky jsou ve vlastnictví fyzických osob, dej převážné části pozemků tvořících původní železniční těleso Tišnovka byl již realizován. Cenový návrh: Realizované deje r až 2013: 1.149,-Kč/m 2, 1.767,-Kč/m 2 a 1.558,-Kč/m 2. Návrh jednotkové kupní ceny pozemků p.č. 1944/2 a p.č. 1961/25 v k.ú. Černá Pole cenovým porovnáním činí 1.750,-Kč/m + náklady spojené s převodem (4% na daň z převodu nemovitostí a 1.000,-Kč správní poplatek za vkladové řízení). Návrh kupní ceny za dej pozemku p.č. 1944/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5 m 2 a části pozemku p.č. 1961/25 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 200 m 2, vše v k.ú. Černá Pole, o celkové výměře 205 m 2, tak činí ,-Kč (cca 1.825,-Kč/m 2 ), tj ,-Kč/m 2 x 205 m 2 = ,-Kč + náklady spojené s jejich převodem 4% na daň z převodu nemovitostí = ,-Kč ,-Kč správní poplatek za vkladové řízení. Prodej pozemků v trase bývalého železničního tělesa vlastníkům navazujících nemovitostí bíhá několik let. Cenový návrh je stanoven s ohledem na zachování kontinuity cen v cesu majetkoprávního vypořádání pozemků. V Cenové mapě č. 10 činí jednotková cena předmětných pozemků 2.830,-Kč/m 2. z/s

3 K návrhu kupní ceny Majetkový odbor MMB sděluje, že uvedená jednotková cena byla stanovena jako cena v místě a čase obvyklá, a to na základě porovnání s realizovanými deji pozemků s obdobnými charakteristikami, přičemž se jedná o cenu, která je v relaci s výší celé řady kupních cen, za které byly deje obdobných pozemků v posledním období realizovány. Pro informaci, v r byly deje pozemků na bývalém drážním tělese Tišnovka realizovány za kupní ceny v rozmezí od 1.100,-Kč/m 2 do 1.700,-Kč/m 2, s navýšením o náklady na převod (pozemky p.č. 74/19 (1.700,-Kč/m 2 ), p.č. 74/43 (1.100,-Kč/m 2 ), p.č. 74/47 (1.500,-Kč/m 2 ) a p.č. 74/48 (1.500,-Kč/m 2 ), vsev k.ú. Husovice. Pro všechny pozemky na bývalém drážním tělese Tišnovka nelze stanovit jednotný cenový návrh, neboť charakter jednotlivých pozemků z hlediska jejich přístupnosti, potenciální využitelnosti nebo poměru rovinaté a svahovité části se případ od případu liší. Závěr: Je navrhováno realizovat dej pozemku p.č. 1944/2 a požadované části pozemku p.č. 1961/25 v k.ú. Černá Pole žadatelům za účelem jejich budoucího využití jako zázemí stavby RD ve vlastnictví žadatelů. Projednání v orgánech statutárního města Brna: Komise majetková RMB na R7/KM/12. zasedání dne pod bodem č. 12/36: 1. doporučuje RMB souhlasit se záměrem deje pozemku p.č. 1944/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5 m 2 a části pozemku p.č. 1961/25 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 200 m 2, vše v k.ú. Černá Pole. 2. doporučuje RMB a ZMB schválit dej pozemku p.č. 1944/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5 m 2 a části pozemku p.č. 1961/25 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 200 m 2, vše v k.ú. Černá Pole, o celkové výměře 205 m 2, id. 1/3), (id. 1/3) za dohodnutou kupní cenu ,-Kč (1.750,-Kč/m + náklady spojené s převodem) a za podmínek kupní smlouvy, které jsou součástí materiálu. Hlasování: 9, 0 ti, 0 se zdržel/z 1 lč enů. Usnesení fr< ylo přijat 0. p. Janíček Drápalová Liptáková PhDr. Hofmannová Pospíšil JUDr. Kerndl p. Říha p. Šafařík Zuziak Hladký Malec omluvena nepřítomen Žadatelé akceptují koncept podmínek kupní smlouvy na dej pozemku p.č. 1944/2 a výše specifikované části pozemku p.č. 1961/25 v k.ú. Černá Pole. R7/034. schůze Rady města Brna konaná dne : 1. souhlasí se záměrem deje pozemku p.č. 1944/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5 m 2 a části pozemku p.č. 1961/25 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 200 ni 2, vše v k.ú. Černá Pole. 2. doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit dej pozemku p.č. 1944/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5 m 2 a části pozemku p.č. 1961/25 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 200 m 2, vše v k.ú. Černá Pole, o celkové výměře 205 m 2, (id. 1/3), (id. 1/3) za dohodnutou kupní cenu ,-Kč a za podmínek kupní smlouvy. 3/i

4 Schváleno jednomyslně 8 členy. Vokřál Liptáko <u R.Mráz Hollan Ander Beran tu u M. Janí Kratocl o JUDr. Rusňák Sfl MUDr. Rychno Ulip nepřítomna - - Záměr deje pozemku p.č. 1944/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5 m a části pozemku p.č. 1961/25 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 200 m 2, vše v k.ú. Černá Pole, byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem po dobu 15 dnů od , bez připomínek. Na základě geometrického plánu č /2015 k.ú. Černá Pole (viz. příloha) byla z pozemku p.č. 1961/25 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Černá Pole oddělena jeho část, tímto geometrickým plánem nově označená jako pozemek p.č. 1961/42 ostatní plocha, jiná plocha, výměře 198 m v k.ú. Černá Pole. Při navržené jednotkové kupní ceně 1.750,-Kč/m 2 + náklady spojené s převodem (4% na daň z převodu nemovitostí a 1.000,-Kč správní poplatek za vkladové řízení), činí návrh kupní ceny za dej pozemků p.č. 1944/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5 m 2 a p.č. 1961/42 ostatní plocha, jiná plocha, výměře 198 m 2 v k.ú. Černá Pole, o celkové výměře 203 m 2, celkem KČ. tj ,-Kč/m 2 x 203 m 2 = ,-Kč + náklady spojené s jejich převodem 4% na daň z převodu nemovitostí = ,-Kč ,-Kč správní poplatek za vkladové řízení. R7/042. schůze Rady města Brna konaná dne doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit dej pozemku p.č. 1944/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5 m 2 v k.ú. Černá Pole a části pozemku p.č. 1961/25 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Černá Pole, geometrickým plánem č /2015 k.ú. Černá Pole nově označené jako pozemek p.č. 1961/42 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 198 m 2 výměře 203 m v k.ú. Černá Pole, o celkové i (id. 1/3), i (id. 1/3) za dohodnutou kupní cenu ,-Kč a za podmínek kupní smlouvy. Schváleno jednomyslně 11 členy. Vokřál Liptáko v R.Mráz Hollan Ander Beran o u M. Janí Kratocl e JUDr. Rusňák VI MUDr. Rychno Ulip Stanoviska příslušných orgánů: - RMČ Brno - sever - 6/71. schůze konaná dne souhlasí s dejem části pozemku p.č. 1961/25 o výměře cca 200 m 2 a pozemku p.č. 1944/2 o výměře 5 m 2 v k.ú. Černá Pole. - OÚPR MMB - vyjádření ze dne dle Územního plánu města Brna jsou předmětné pozemky p.č. 1944/2 a p.č. 1961/25 v k.ú. Černá Pole součástí stabilizované plochy všeobecného bydlení (BO). Z územně plánovacího hlediska nejsou předmětné pozemky dotčeny zájmy města, jejich vlastnictví není podstatné. 4/5

5 01 MMB - vyjádření ze dne dle Digitální technické mapy města Brna (dále jen DTMB) pozemky p.č. 1944/2 a p.č. 1961/25 v k.ú. Černá Pole nejsou dotčeny žádnými inženýrskými sítěmi. Z hlediska stávajících inženýrských sítí Odbor investiční MMB nemá námitky k deji uvedených pozemků. Průběhy inženýrských sítí, obsažených v DTMB, jsou pouze informativní a nemusí být kompletní. Pro tuto oblast nejsou v DTMB k dispozici data o průběhu sítí 02 Czech Republic a.s. Dopravní podnik města Brna, a.s. - vyjádření ze dne z hlediska zájmů DPMB, a.s. nemá žádné připomínky k deji pozemků p.č. 1944/2 a p.č. 1961/25 v k.ú. Černá Pole. 5/t