Opatření obecné povahy, kterým se vydává změna č.1 ÚP Horní Paseka

Transkript

1

2 Z M Ě N A Č. 1 Ú P H O R N Í P A S E K A : 00P Opatření obecné povahy, kterým se vydává změna č.1 ÚP Horní Paseka text A1 Výkres základního členění území - západní část katastru 1:5000 A2 Výkres základního členění území - okolí obce 1:5000 A3 Hlavní výkres - západní část katastru 1:5000 A4 Hlavní výkres - okolí obce 1:5000 A5 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací - západní část katastru 1:5000 A6 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací - okolí obce 1:5000 O D Ů V O D N Ě N Í Z M Ě N Y Č. 1 Ú P H O R N Í P A S E K A : B1 B2 Odůvodnění textová část zpracovaná projektantem Odůvodnění textová část zpracovaná pořizovatelem text text B3 Koordinační výkres - západní část katastru 1:5000 B4 Koordinační výkres - okolí obce 1:5000 B5 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1:5000 CD s elektronickou formou změny územně plánovací dokumentace

3 00P ZMĚ NA Č.1 ÚP HORNÍ PASEKA NÁVRH VÝROKOVÉ Č ÁSTI OPATŘ ENÍ OBECNÉ POVAHY 1. Výčet výkresů v kapitole a) Vymezení zastavěného území textové části Územního plánu Horní Paseka nově zní: ZÚ je vymezeno ve výkresech grafické části ÚP: 01 Výkres základního členění území 1 : Hlavní výkres 1 : a ve výkresech grafické části jeho Odůvodnění: 04 Koordinační výkres 1 : Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : První věta odstavce Plochy Bydlení B bodu Vymezení zastavitelných ploch kapitoly c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně textové části Územního plánu Horní Paseka se doplňuje o číslo plochy Výraz plochy rekreace - rekreační louka (R) v bodě Návrh plošného a prostorového uspořádání území kapitoly c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně textové části Územního plánu Horní Paseka se nahrazuje výrazem plochy rekreace - stavby pro rodinnou rekreaci (R). 4. Označení ploch technické infrastruktury X v bodě Návrh plošného a prostorového uspořádání území kapitoly c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně textové části Územního plánu Horní Paseka se nahrazuje označením TI. 5. Výraz Plocha rekreace (rekreační louka) R v bodě Vymezení zastavitelných ploch kapitoly c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně textové části Územního plánu Horní Paseka se nahrazuje výrazem Plochy rekreace - stavby pro rodinnou rekreaci R. 6. Název odstavce Plochy technické infrastruktury v bodě Vymezení zastavitelných ploch kapitoly c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně textové části Územního plánu Horní Paseka se doplňuje o označení TI. A tento odstavec se doplňuje o větu 1 plocha pro výstavbu vodojemu. 7. Bod silniční síť kapitoly d) Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování textové části Územního plánu Horní Paseka nově zní: Významnou komunikací v řešeném území je silnice II/130. Pro homogenizaci její trasy je v řešeném území vymezen koridor o šířce 80 m. Koridor pro homogenizaci trasy silnice II/130 slouží k ochraně území před zásahy, které by podstatně znesnadňovaly nebo prodražovaly budoucí rozšiřování či úpravy trasy silnice. Realizace jakékoliv stavby či opatření uvnitř koridoru dopravní infrastruktury je proto 00P Změ na č.1 ÚP Horní Paseka návrh výrokové č ásti opatř ení obecné povahy strana 1 z 11

4 podmíněna souhlasem příslušného vlastníka komunikace. Trasy ostatních silnic III. třídy v řešeném území odpovídají jejich dopravnímu významu a ani v dlouhodobém výhledu nelze předpokládat realizaci přeložek či významnějších směrových úprav. Jejich vedení je tedy možno považovat za dlouhodobě stabilizované. Výhledově se dají pouze předpokládat postupné úpravy jejich šířkového uspořádání. 8. V podkapitole Zásobování vodou kapitoly d) Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování textové části Územního plánu Horní Paseka se ruší druhý a třetí odstavec a nově se do ní doplňuje tento odstavec: Pro výstavbu vodojemu je vymezena zastavitelná plocha TI1, tato plocha je vymezená v návaznosti na místní komunikaci v severozápadní části obce na ploše parc. č. 1916/II. Oproti původně navrhovanému umístění vodojemu na ploše parc. č došlo ke změně navrhované polohy z důvodu potřeby optimálních tlakových poměrů ve vodovodních sítích. 9. Podkapitola Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území obce kapitoly b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot textové části Územního plánu Horní Paseka a podkapitola Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny jejich využití kapitoly e) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů textové části Územního plánu Horní Paseka se doplňují o tento odstavec: Při umísťování staveb, zařízení a jiných opatření musí být zvláště zohledněn zájem ochrany přírody a krajiny. Na řešeném území se nachází vodárenská nádrž Švihov na řece Želivce, včetně ochranných pásem vodního zdroje. Při umísťování staveb, zařízení a jiných opatření v území dotčeném těmito pásmy musí být zvláště zohledněn zájem ochrany vodního zdroje. Při umísťování staveb, zařízení a jiných opatření v plochách vodních a vodohospodářských musí být zvláště zohledněn zájem ochrany vod a vodních ekosystémů. Při umísťování staveb, zařízení a jiných opatření v plochách lesních a v blízkosti pozemků určených k plnění funkcí lesa musí být zvláště zohledněn zájem ochrany lesa. 10. Podkapitola Dobývání nerostů kapitoly e) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů textové části Územního plánu Horní Paseka se doplňuje o tuto větu: V řešeném území je nutné respektovat vliv vysokého stupně radonového rizika. 11. Kapitola f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), popřípadě podmíněně přípustné využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu textové části Územního plánu Horní Paseka nově zní: PLOCHY BYDLENÍ Bydlení (B) Hlavní způsob využití Bydlení, rekreace a občanské vybavení lokálního významu, kromě hřbitovů. 00P Změ na č.1 ÚP Horní Paseka návrh výrokové č ásti opatř ení obecné povahy strana 2 z 11

5 P ř ípustný způsob využití a) Veřejná prostranství a zeleň. b) Zahrady a stavby či zařízení související s využitím zahrad (např. bazény, skleníky, sklady nářadí, zahradní domky apod.). c) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. d) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch a garáží. e) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury. f) Stavby sloužící k chovu zvířat pro vlastní potřebu. Podmíněně př ípustný způsob využití a) Výroba, skladování a služby, pokud svým provozem ani provozem související dopravy nesnižují kvalitu prostředí. b) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m 2. Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí. c) Stavby pro živočišnou výrobu. Podmínky prostorového uspořádání a) Budovy musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby v okolí. PLOCHY OBČ ANSKÉHO VYBAVENÍ Veřejná infrastruktura a komerční zařízení (OVK) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení občanského vybavení, které jsou zřizovány ve veřejném zájmu (služby zejména v oblasti státní správy, školství, tělovýchovy a sportu, zdravotnictví, poštovnictví, sociální péče, církevních aktivit, kulturně společenského vyžití, požární ochrany a ochrany obyvatelstva) i neveřejném zájmu (nestátní služby zejména v oblasti finanční, ubytovací, stravovací, v oblasti obchodního prodeje a drobných služeb občanům, motoristické služby a prodej, část poštovních služeb apod.), kromě hřbitovů. P ř ípustný způsob využití a) Veřejná prostranství a zeleň. b) Zahrady a stavby či zařízení související s využitím zahrad (např. bazény, skleníky, sklady nářadí, zahradní domky apod.). c) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. d) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch. e) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury. Podmíně n ě př ípustný způ sob využití a) Bydlení, pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití. 00P Změ na č.1 ÚP Horní Paseka návrh výrokové č ásti opatř ení obecné povahy strana 3 z 11

6 b) Garáže, pokud jsou integrovány do budov, které jsou využity v souladu s hlavním způsobem využití. c) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m 2. Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí. Podmínky prostorového uspořádání a) Budovy musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby v okolí. T ě lovýchova a sport (OTS) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení pro organizovaný či rekreační sport (včetně sociálního a hygienického zázemí), v jejichž rámci plošně převažují venkovní sportovní plochy. OTS 14 - plocha je navržená pouze pro sjezdové lyžování, v létě zůstane loukou. Jako zastavitelné se povolují pouze plochy pro koncové stanice vleku (v rámci těchto staveb se počítá s hygienickým zařízením). P ř ípustný způsob využití a) Veřejná prostranství a zeleň. b) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. c) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch. d) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury. Podmíněně př ípustný způsob využití a) Občanské vybavení, pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití. b) Garáže, pokud jsou integrovány do budov, které jsou využity v souladu s hlavním způsobem využití. c) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m 2. Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí. Veřejná pohřebiště (OH) Hlavní způsob využití Plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť. P ř ípustný způsob využití a) Veřejná prostranství a zeleň. b) Stavby a zařízení, které jsou potřebné k provozu hřbitova. 00P Změ na č.1 ÚP Horní Paseka návrh výrokové č ásti opatř ení obecné povahy strana 4 z 11

7 c) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. d) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch. e) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury. Podmíněně př ípustný způsob využití a) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m 2. Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí nebo narušovat pietní charakter místa. PLOCHY REKREACE Stavby pro rodinnou rekreaci (R) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení pro rodinnou rekreaci. P ř ípustný způsob využití a) Veřejná prostranství a zeleň. b) Zahrady a stavby či zařízení související s využitím zahrad (např. bazény, skleníky, sklady nářadí, zahradní domky apod.). c) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. d) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch a garáží. e) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury. Podmíněně př ípustný způsob využití a) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m 2. Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí a pohodu rekreace. Specifické podmínky vyzužití pro plochu R1 a) Plocha R1 je navrhována pro pobytovou rekreaci bez výstavby objektů individuální rekreace pouze s nezbytným hygienickým zázemím. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Výroba a skladování (V) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení sloužící k výrobě nebo skladování. 00P Změ na č.1 ÚP Horní Paseka návrh výrokové č ásti opatř ení obecné povahy strana 5 z 11

8 P ř ípustný způsob využití a) Doprovodná zeleň. b) Služby výrobního charakteru a služby související s hlavním způsobem využití. c) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. d) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch a garáží. e) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury. Podmíněně př ípustný způsob využití a) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m 2. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. a) Stavby pro bydlení a rekreaci. Podmínky pro umístění staveb a) Stavební pozemek musí vždy navazovat na veřejně přístupné pozemní komunikace. PLOCHY TĚ ŽBY NEROSTŮ T ě žba nerostů (TZ) Hlavní způsob využití Povrchové doly, lomy a pískovny, pozemky pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a odpadů (jen zbytků zemin a hornin vzniklých při těžbě v lomu v obci Horní Paseka), kterými jsou výsypky, odvaly a kaliště, dále pozemky rekultivací a pozemky staveb a technologických zařízení pro těžbu. P ř ípustný způsob využití a) Zeleň. b) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury. c) Stavby a zařízení související technické infrastruktury. d) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. e) Vodní toky a drobné vodní plochy. Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Silnice II. a III.tř ídy, místní a úč elové komunikace, ostatní cesty a parkovací plochy (DS), (DP) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení pro silniční dopravu (motorovou, cyklistickou i pěší). P ř ípustný způsob využití a) Doprovodná zeleň. 00P Změ na č.1 ÚP Horní Paseka návrh výrokové č ásti opatř ení obecné povahy strana 6 z 11

9 b) Mosty, opěrné stěny a terénní úpravy. c) Stavby a zařízení technické infrastruktury. d) Železniční dopravní infrastruktura v místě křížení se silnicí. Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby a zařízení dopravního vybavení (např. parkovací plochy, garáže, autobusové zastávky, autobusová nádraží, čerpací stanice pohonných hmot, myčky apod.), pokud nezasahují do ploch silnic ani místních komunikací. Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Technická infrastruktura (TI) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení technické infrastruktury (např. čistírna odpadních vod, vodojem, regulační stanice plynu, rozvodna apod.), kromě staveb a zařízení pro ukládání či likvidaci odpadu. P ř ípustný způsob využití a) Doprovodná zeleň. b) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. c) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch a garáží. Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘ SKÉ Vodní plocha, vodní tok (W) Hlavní způsob využití Vodní toky a vodní plochy s přístupnou vodní hladinou. P ř ípustný způsob využití a) Mokřady. b) Zeleň, zejména břehová. c) Opěrné stěny a terénní úpravy. d) Liniové stavby a zařízení dopravní infrastruktury. e) Liniové stavby a zařízení technické infrastruktury. f) Stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze. g) Stavby a zařízení plnící funkci vodních děl (např. jezy, hráze, poldry apod.). Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby, zařízení a opatření sloužící k chovu ryb, k rybolovu a k rekreačnímu využití krajiny, 00P Změ na č.1 ÚP Horní Paseka návrh výrokové č ásti opatř ení obecné povahy strana 7 z 11

10 pokud jsou v souladu se zájmem ochrany vod a vodních ekosystémů. Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. PLOCHY ZEMĚ D Ě LSKÉ Zemědělský pů dní fond ZPF Hlavní způsob využití Převážně hospodářsky využívaná zemědělská půda (např. orná půda, trvalé travní porosty, pastviny, sady, zahrady a ostatní plochy). P ř ípustný způsob využití a) Zeleň a plochy pro ekologickou stabilizaci krajiny (např. remízky, meze a stromořadí). b) Liniové stavby dopravní infrastruktury. c) Liniové stavby technické infrastruktury. d) Stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze. Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby, zařízení a opatření sloužící k zemědělství, pokud jsou v souladu se zájmem ochrany přírody a krajiny. A pokud jsou v souladu se zájmem ochrany vodního zdroje (vodárenská nádrž Švihov), jsou-li umísťovány v jeho ochranném pásmu. b) Stavby, zařízení a opatření k ochraně přírody nebo k rekreačnímu využití krajiny (např. informační cedule, přístřešky a rozhledny), pokud jsou v souladu se zájmem ochrany přírody a krajiny. A pokud jsou v souladu se zájmem ochrany vodního zdroje (vodárenská nádrž Švihov), jsou-li umísťovány v jeho ochranném pásmu. c) Ploty, pokud je oplocení nezbytné z důvodu zajištění zemědělské prvovýroby. d) Zalesnění, pokud nepřesahuje výměru m 2 a současně navazuje na stávající pozemky určené k plnění funkcí lesa. e) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují m 2. Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. PLOCHY LESNÍ Pozemky určené k plnění funkcí lesa PUPFL (L) Hlavní způsob využití Lesy hospodářské, ochranné či zvláštního určení. P ř ípustný způsob využití a) Plochy pro chov lesní zvěře (např.obory a bažantnice). b) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury. c) Liniové stavby technické infrastruktury. 00P Změ na č.1 ÚP Horní Paseka návrh výrokové č ásti opatř ení obecné povahy strana 8 z 11

11 d) Stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze. e) Lesní pastviny a políčka pro zvěř, které nejsou součástí zemědělského půdního fondu. f) Vodní toky a drobné vodní plochy, (pouze související s lesem nebo sloužící lesnímu hospodářství). Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby, zařízení a opatření sloužící k lesnímu hospodářství či myslivosti, pokud jsou v souladu se zájmem ochrany lesa. A pokud jsou v souladu se zájmem ochrany vodního zdroje (vodárenská nádrž Švihov), jsou-li umísťovány v jeho ochranném pásmu. b) Stavby, zařízení a opatření k ochraně přírody nebo k rekreačnímu využití krajiny, pokud nemají charakter budov (např. informační cedule, přístřešky a rozhledny), pokud jsou v souladu se zájmem ochrany lesa. A pokud jsou v souladu se zájmem ochrany vodního zdroje (vodárenská nádrž Švihov), jsou-li umísťovány v jeho ochranném pásmu. c) Ploty, pokud je oplocení nezbytné z důvodu zajištění lesního hospodářství či chovu lesní zvěře. d) Stavby pro nemotorovou dopravu (chodníky), pokud jsou přednostně využity trasy stávajících lesních účelových komunikací. Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. PLOCHY PŘ ÍRODNÍ Zeleň mimo PUPFL (ZP) Hlavní způsob využití Mimolesní dřeviny přírodního charakteru, plochy pro ekologickou stabilizaci krajiny (např. remízky, meze a stromořadí) a extenzivně využívané louky s bohatou druhovou skladbou živočichů a rostlin. P ř ípustný způsob využití a) Liniové stavby a zařízení dopravní infrastruktury. b) Liniové stavby a zařízení technické infrastruktury. c) Stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze. Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby, zařízení a opatření sloužící k zemědělství, pokud nemají charakter budov. b) Stavby, zařízení a opatření k ochraně přírody nebo k rekreačnímu využití krajiny (např. informační cedule, přístřešky a rozhledny), pokud nemají charakter budov. c) Ploty, pokud je oplocení nezbytné z důvodu zajištění zemědělské prvovýroby. d) Zalesnění, pokud nepřesahuje výměru m 2 a současně navazuje na stávající pozemky určené k plnění funkcí lesa. e) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují m 2. 00P Změ na č.1 ÚP Horní Paseka návrh výrokové č ásti opatř ení obecné povahy strana 9 z 11

12 Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby, které mají charakter budov. c) Stavby, zařízení a opatření, které mohou narušovat ekologickou stabilitu či přirozený přírodní charakter ploch. d) Intenzivní zemědělské využití ploch. e) Změna druhů pozemků na druhy ekologicky méně stabilní (např. rozšiřování ploch orné půdy). f) Úpravy vodních toků a vodního režimu, které by mohly narušit přirozený přírodní charakter ploch (např. napřimování vodních toků, opevňování břehů, meliorace apod.). 12. V kapitole g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit textové části Územního plánu Horní Paseka se ruší nadpis Plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva. 13. Bod veřejně prospěšné stavby kapitoly g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit textové části Územního plánu Horní Paseka se doplňuje o následující stavbu dopravní infrastruktury: Homogenizace trasy silnice II/130 DK V bodě veřejně prospěšné stavby kapitoly g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit textové části Územního plánu Horní Paseka se ruší následující řádky: Vodovod Vodojem XV1, XV2 XV3 15. Bod veřejně prospěšné stavby kapitoly g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit textové části Územního plánu Horní Paseka se doplňuje o následující řádek: Vodojem XV4 16. Kapitola h) veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo textové části Územního plánu Horní Paseka nově zní: ÚP Horní Paseka neuplatňuje možnost stanovení předkupního práva pro žádné stavby ani opatření. 00P Změ na č.1 ÚP Horní Paseka návrh výrokové č ásti opatř ení obecné povahy strana 10 z 11

13 17. Kapitola i) Počet listů územního plánu a počet výkresů k němu připojené grafické části textové části Územního plánu Horní Paseka nově zní: Nedílnou součástí Územního plánu Horní Paseka jsou tyto grafické části: 01 Výkres základního členění území 02 Hlavní výkres 03 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací Grafické části jsou zpracovány jako výkresy v měřítku 1:5000. Textová část se skládá z 33-ti listů formátu A4. Jednotlivé grafické části tvoří vždy jeden samostatný výkres většího formátu. 18. Kapitola I.2.) doplnění textové části Územního plánu Horní Paseka se ruší. 19. Nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jsou následující přílohy: část změny územního plánu označení název měřítko A1 Výkres základního členění území - západní část katastru 1:5000 A2 Výkres základního členění území - okolí obce 1:5000 A3 Hlavní výkres - západní část katastru 1:5000 grafická A4 Hlavní výkres - okolí obce 1:5000 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací A5 - západní část katastru 1:5000 A6 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací - okolí obce 1:5000 Údaj o počtu listů textové části je uveden v zápatí každé strany. Jednotlivé grafické části tvoří vždy jeden výkres. 00P Změ na č.1 ÚP Horní Paseka návrh výrokové č ásti opatř ení obecné povahy strana 11 z 11

14

15

16

17

18

19

20 B1 ODŮ VODNĚ NÍ ZMĚ NY Č.1 ÚP HORNÍ PASEKA TEXTOVÁ Č ÁST ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM OBSAH TEXTOVÉ Č ÁSTI: 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Vyhodnocení souladu s PÚR ČR Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území Rozvojové oblasti a rozvojové osy Specifické oblasti Koridory a plochy dopravní infrastruktury Koridory technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů Vyhodnocení souladu se ZÚR Kraje Vysočina Priority územního plánování Kraje Vysočina pro zajištění udržitelného rozvoje území Rozvojové oblasti a rozvojové osy Specifické oblasti Plochy a koridory nadmístního významu Podmínky koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot Typ krajiny dle cílového využití Oblasti krajinného rázu Vyhodnocení souladu s ÚAP Vyhodnocení koordinace se sousedními obcemi Záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR Kraje Vysočina Vyhodnocení splnění pokynů pro zpracování návrhu změny Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy Vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Vyhodnocení souladu změny územního plánu Soulad s cíli a úkoly územního plánování Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů Zdůvodnění jednotlivých úprav Úpravy hranic zastavěného území Vymezení nových zastavitelných ploch Úprava podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Úprava možnosti využití předkupního práva Plochy a koridory nadmístního významu, stanované v ZÚR Kraje Vysočina Zrušení veřejně prospěšných staveb Vymezení nových veřejně prospěšných staveb Úprava ochranného pásma vedení velmi vysokého napětí Vyhodnocení změny z hlediska vyváženosti vztahu územních podmínek Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF Zdůvodnění potřeby a rozsahu záboru ZPF Údaje o navrhovaném záboru ZPF Charakter ploch předpokládaného záboru ZPF Rozsah navržených ploch a dopad na ZPF tabulka Soulad navrženého záboru s dalšími zásadami ochrany ZPF Zdůvodnění vhodnosti uvedeného řešení z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL Údaje o navrhovaném záboru PUPFL Údaje o dotčení pásma 50 m od okraje lesa...11 B1 Odů vodnění změ ny č.1 ÚP Horní Paseka textová č ást zpracovaná projektantem strana 1 z 11

21 POUŽITÉ ZKRATKY: ČR Česká republika KÚ katastrální území LPF lesní půdní fond NC nadregionální biocentrum NK nadregionální biokoridor ORP obec s rozšířenou působností PUPFL pozemky určené k plnění funkcí lesa PÚR politika územního rozvoje ÚAP ÚP ÚPD ÚSES VN ZPF ZÚR VPS územně analytické podklady územní plán územně plánovací dokumentace územní systém ekologické stability vysoké napětí zemědělský půdní fond zásady územního rozvoje veřejně prospěšné stavby VYMEZENÍ Ř EŠENÉHO ÚZEMÍ: Změna č.1 ÚP Horní Paseka řeší 1 lokalitu v návaznosti na zastavěné území obce Horní Paseka a dále 1 lokalitu vymezenou pro koridor DK08 homogenizace trasy silnice II/130 a 1 lokalitu pro výstavbu vodojemu viz. schéma na titulní straně. Všechny lokality se nachází v KÚ Horní Paseka (kód KÚ ). 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1.1. VYHODNOCENÍ SOULADU S PÚR ČR Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území Území obce leží mimo rozvojové oblasti, mimo rozvojové osy i mimo specifické oblasti uvedené v Politice územního rozvoje ČR 2008 (dále jen PÚR ČR ). Na území obce se nenacházejí plochy ani koridory dopravy technické infrastruktury vymezené v PÚR ČR. Změna č.1 ÚP Horní Paseka je v souladu s republikovými prioritami územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které jsou uvedeny v odstavcích 14 až 32 PÚR ČR. Do řešení změny č. 1 ÚP Horní Paseka se konkrétně promítají následující odstavce PÚR ČR: Odst. 14: Územní plán Horní Paseka chrání a rozvíjí přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území. Ochrana je zajištěna členěním území do ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením podmínek využití, které uvedené hodnoty zohledňují. Odst. 16: Vhodné řešení změny č.1 ÚP Horní Paseka bylo hledáno ve spolupráci s obyvateli území, jejichž požadavky se promítly již do zadání ÚP. Odst. 22: Územní plán Horní Paseka vytváří podmínky pro rozvoj agroturistiky jako nejvhodnější formy turistických aktivit v řešeném území. Odst. 23: Změna č. 1 ÚP Horní Paseka vytváří podmínky pro zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury. Odst. 24: Rozsah navržených zastavitelných ploch nemění nároky na změny dopravní infrastruktury v řešeném území. B1 Odů vodnění změ ny č.1 ÚP Horní Paseka textová č ást zpracovaná projektantem strana 2 z 11

22 Odst. 25: V řešeném území se záplavová území prolínají s přírodně hodnotnými plochami. Realizací protipovodňových opatření by došlo k devastaci uvedených hodnot, a proto nejsou protipovodňová opatření navržena. Protipovodňové funkce již navíc významně plní stávající vodní nádrž Švihov. Odst. 26: Navržené zastavitelné plochy nejsou vymezeny v záplavových územích. Odst. 27: Dopravní dostupnost přirozených regionálních center je reprezentována silnicí II/130. Změnou č. 1 ÚP Horní Paseka je doplněn koridor pro homogenizaci trasy silnice II/130, který umožňuje její zkvalitnění. Odst. 31: Podmínky využití rozvojových ploch pro výrobu umožňují realizaci uvedených výroben energie Rozvojové oblasti a rozvojové osy Řešené území není součástí rozvojových oblastí ani rozvojových os republikového významu, které jsou stanoveny v PÚR ČR Specifické oblasti Řešené území není součástí specifických oblastí republikového významu, které jsou stanoveny v PÚR ČR Koridory a plochy dopravní infrastruktury Do řešeného území nezasahují stávající ani navržené koridory dopravní infrastruktury dle PÚR ČR Koridory technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů Do řešeného území nezasahují stávající ani navržené koridory technické infrastruktury dle PÚR ČR VYHODNOCENÍ SOULADU SE ZÚR KRAJE VYSOČINA ÚP Horní Paseka byl vydán po nabytí účinnosti ZÚR Kraje Vysočina. Doplněním koridoru DK08 pro homogenizaci trasy silnice II/130, řešeného touto změnou, dochází k uvedení UP Horní Paseka do souladu se ZÚR Kraje Vysočina. Aktualizace č.1 ZÚR Kraje Vysočina nemění podmínky ve správním území obce Horní Paseka, kromě nově definovaných oblastí krajinného rázu. Ve všech ostatních bodech se proto hodnotí pouze soulad řešení samotné změny č.1 ÚP Horní Paseka se ZÚR Kraje Vysočina Priority územního plánování Kraje Vysočina pro zajištění udržitelného rozvoje území Změna č.1 ÚP Horní Paseka respektuje priority územního plánování Kraje Vysočina pro zajištění udržitelného rozvoje území Rozvojové oblasti a rozvojové osy Řešené území není součástí rozvojových oblastí ani rozvojových os krajského významu, které jsou stanoveny v ZÚR Kraje Vysočina Specifické oblasti Řešené území není součástí specifických oblastí krajského významu, které jsou stanoveny v ZÚR Kraje Vysočina. B1 Odů vodnění změ ny č.1 ÚP Horní Paseka textová č ást zpracovaná projektantem strana 3 z 11

23 Plochy a koridory nadmístního významu ZÚR kraje Vysočina vymezují v řešeném území tyto koridory nadmístního významu: 1. Koridor DK08 pro homogenizaci trasy silnice II/130 Není zapracován v rámci původního územního plánu, k jeho zapracování dochází touto změnou. V ZÚR kraje Vysočina je koridor vymezen v šířce 80 m. V rámci změny č. 1 ÚP Horní Paseka se koridor zpřesňuje takto: Koridor zůstává v šířce 80m dle ZÚR. Změna č.1 ÚP Horní Paseka neřeší území, které by zasahovalo do uvedeného koridoru nadmístního významu Podmínky koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot V území řešeném změnou č.1 ÚP Horní Paseka nedefinují ZÚR Kraje Vysočina žádné přírodní, kulturní, krajinné ani civilizační hodnoty území kraje Typ krajiny dle cílového využití Převážná část řešeného území je zařazena mezi krajiny lesozemědělské harmonické, zbylá část mezi krajiny lesní. Řešení ÚP Horní Paseka i změna č. 1 ÚP Horní Paseka je v souladu s hlavním cílovým využitím krajiny - v ÚP Horní Paseka jsou vymezeny plochy především pro: zemědělství a lesní hospodářství bydlení základní veřejnou vybavenost a místní ekonomické aktivity cestovní ruch a rekreaci Změna č. 1 ÚP Horní Paseka zohledňuje zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území, které jsou v ZÚR Kraje Vysočina stanoveny pro uvedené typy krajiny, následně: minimalizovat negativní zásahy do PUPFL, zejména omezit zábor těchto pozemků na nezbytně nutnou míru zachovat v nejvyšší možné míre stávající typ využívání lesních a zemedelských pozemku lesní hospodarení smerovat k diferencované a prirozené skladbe lesu a eliminovat tak rizika poškození krajiny nesprávným lesním hospodarením, zejména velkoplošnou holosecí a výsadbou jehlicnatých monokultur; rozvíjet cestovní ruch ve formách príznivých pro udržitelný rozvoj, nepripouštet rozširování a intenzifikaci chatových lokalit, rekreacní zarízení s vyšší kapacitou lužek pripouštet pouze na základe vyhodnocení únosnosti krajiny; respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplnovat je hmotove a tvarove vhodnými stavbami; zachovat harmonický vztah sídel a zemedelské krajiny, zejména podíl zahrad a trvalých travních porostu; eliminovat riziko narušení kompaktního lesního horizontu umístením nevhodných staveb, zejména vertikálních a liniových. chránit lucní porosty. B1 Odů vodnění změ ny č.1 ÚP Horní Paseka textová č ást zpracovaná projektantem strana 4 z 11

24 Řešení Změny č. 1 ÚP Horní Paseka je v souladu s hlavním cílovým využitím krajiny, se zásadami pro činnost v území, se zásadami pro rozhodování o změnách v území, které jsou v ZÚR Kraje Vysočina stanoveny pro jednotlivé typy krajiny Oblasti krajinného rázu Řešené území leží na rozhraní dvou oblastí krajinného rázu. Západní část patří do oblasti krajinného rázu Střední Posázaví (CZ0610-OB016), východní část do oblasti krajinného rázu Humpolecko (CZ0610-OB006). ÚP Horní Paseka i změna č. 1 ÚP Horní Paseka vytváří podmínky pro ochranu a rozvoj charakteristických znaků krajiny vytvářející jedinečnost krajiny následně: není zasahováno do reliéfu krajiny. Terénní úpravy jsou přípustné pouze v rámci ploch pro výstavbu není umožněna zástavba uprostřed krajiny. Zastavitelné plochy (s výjimkou ploch pro dopravní infrastrukturu) pouze rozvíjí zastavěné území hlavní části obce přírodní složky krajiny a plochy krajinné zeleně jsou vymezeny jako samostatné plochy smíšené nezastavěného území, jejichž podmínky využití zajišťují ochranu a rozvoj uvedených prvků prostorové podmínky využití ploch neumožňují výstavbu takových objektů, které by mohly narušit typickou siluetu v krajinné scéně je respektována urbanistická struktura sídel Aktualizované ZÚR KrV stanovují pro oblast krajinného rázu Humpolecko (CZ0610-OB006) pro činnost v území a rozhodování o změnách v území tyto specifické zásady: zamezit výstavbě výškových staveb přesahujících krajinný předěl Melechova a výrazně se uplatňujících v dochovaných prostorech původního členění krajiny v prostorech záměrně komponované krajiny nebo narušujících uplatnění kulturních dominant nevymezovat území pro výstavbu halových objektů ve volné krajině při dálnici D1 v prostorech v okolí obcí Skorkov, Kamenice, Herálec, Sperice, Holušice, Jirice a jejich krajinného rámce a dále ve všech lesních partiích chránit komponované prostory v okolí panských sídel chránit území zvýšené estetické a přírodní hodnoty v okolí Věže, Herálce, Melechova, Světlice a Světlického dvora, Lipnice nad Sázavou a dále pro oblast krajinného rázu Střední Posázaví (CZ0610-OB016) tyto specifické zásady : neumisťovat výškové stavby v prostorech, ze kterých se budou vizuálně uplatňovat v území přírodního parku Melechov a ve vyvýšených prostorech, odkud se budou uplatňovat jako dominanta mnoha dalších oblastí, nebo budou v kontrastu se stávajícími dominantami kostelních veží nebo budou vizuálně potlačovat přírodní charakter území chránit typickou dominantu krajiny Melechov ÚP Horní Paseka i Změna č. 1 ÚP Horní Paseka tyto specifické zásady respektují. B1 Odů vodnění změ ny č.1 ÚP Horní Paseka textová č ást zpracovaná projektantem strana 5 z 11

25 1.3. VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚAP Změna č.1 ÚP Horní Paseka respektuje zjištěné hodnoty území a limity využití území dle ÚAP ORP Světlá nad Sázavou. Záměry nadmístního významu dle ÚAP ORP Světlá nad Sázavou a rovněž stanovené okruhy problémů dle ÚAP ORP Světlá nad Sázavou jsou řešeny v rámci stávajícího ÚP Horní Paseka a není zapotřebí je upravovat touto změnou VYHODNOCENÍ KOORDINACE SE SOUSEDNÍMI OBCEMI Změnou č.1 ÚP Horní Paseka nejsou řešeny záměry, které by vyžadovaly koordinaci záměrů na hranicích řešeného území. Změna č.1 ÚP Horní Paseka neovlivňuje navazující území sousedních obcí ani nevyvolává potřeby úprav dopravní či technické infrastruktury mimo řešené území ZÁLEŽITOSTI NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÚR KRAJE VYSOČINA Změna č.1 ÚP Horní Paseka nevymezuje záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR Kraje Vysočina. 2. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY Pokyny pro zpracování návrhu změny č.1 ÚP Horní Paseka byly splněny následně: Uvést ÚP Horní Paseka do souladu se ZÚR Kraje Vysočina doplněním koridoru DK08. Koridor DK08 pro homogenizaci silnice II/130 v šíři 80 m byl do ÚP doplněn. Zachovat stávající urbanistickou koncepci, která je stanovena ve stávajícím ÚP Horní Paseka. Změna č.1 ÚP Horní Paseka neupravuje řešení urbanistické koncepce. Zachovat stávající koncepci rozvoje řešeného území, změna územního plánu bude řešit vymezení dvou ploch změn v území s funkčním využitím pro bydlení. Změna č.1 ÚP Horní Paseka neupravuje koncepci rozvoje řešeného území a vymezuje pouze jednu zastavitelnou plochu pro bydlení, která svou rozlohou odpovídá pozemku pro výstavbu jednoho rodinného domu. Upravit podmínky využití, podmínky plošného a prostorového uspořádání pro jednotlivé druhy ploch s rozdílným způsobem využití, případně upravit specifické podmínky využití jednotlivých zastavitelných ploch. Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití byly upraveny tak, aby svojí podrobností nepřekračovaly rámec územního plánu. S ohledem na 43 odst. 3 zák.č.183/2006 Sb. ve znění zák.350/2006 Sb. nesmí území plán obsahovat podrobnosti náležející svým obsahem regulačnímu plánu nebo územnímu rozhodnutí. Obsah územního plánu a regulačního plánu vyplývá z příloh č. 7 a č. 11 vyhl.č. 500/2006 Sb. ve znění vyhl.č. 458/2012 Sb. Návrh změny územního plánu bude upravovat prvky veřejné infrastruktury a to: 1. Řešit chybějící vodovodní systém s vodojemem. 2. Respektovat koridor vymezený pro řešení dopravního záměru homogenizace silnice II/130. Změna č.1 ÚP Horní Paseka řeší chybějící vodovodní systém s vodojemem a respektuje koridor pro homogenizaci silnice II /130. B1 Odů vodnění změ ny č.1 ÚP Horní Paseka textová č ást zpracovaná projektantem strana 6 z 11

26 Zachovat stávající koncepci uspořádání krajiny, které jsou stanoveny ve stávajícím ÚP Horní Paseka. Změna č.1 ÚP Horní Paseka neupravuje koncepci uspořádání krajiny. Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo bude upraveno koridor DK08 pro homogenizaci silničního tahu II/130, který vyplývá z Aktualizace č.1 ZÚR kraje Vysočina a dle aktuální legislativy. Možnosti využití předkupního práva u veřejně prospěšných staveb a opatření byly upraveny. Výčet veřejně prospěšných staveb a opatření včetně odůvodnění úprav je uveden v bodě Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení. Uvedené požadavky byly splněny. 3. PROKÁZÁNÍ NEMOŽNOSTI VYUŽÍT VYMEZENÉ ZASTAVITELNÉ PLOCHY A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ NOVÝCH ZASTAVITELNÝCH PLOCH 3.1. PROKÁZÁNÍ NEMOŽNOSTI VYUŽÍT VYMEZENÉ ZASTAVITELNÉ PLOCHY Zastavitelné plochy vymezené územním plánem Horní Paseka jsou stavebně využitelné. Jejich vlastníci ale o výstavbu doposud neprojevili zájem a ani nemají zájem tyto plochy prodat. V rámci této změny byl dále prověřen rozsah zastavěného území. Ve dvou případech došlo k redukci rozsahu zastavěného území. V prvním případě, na parcele č. 1916/13, došlo k úpravě rozsahu zastavěného území o 0,81ha. Ve druhém případě, na parcelách č. 1935/1 a 870, došlo k úpravě rozsahu zastavěného území o 0,88ha. Celkově tak byl rozsah zastavěného území snížen o 1,69ha VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ NOVÝCH ZASTAVITELNÝCH PLOCH Z důvodu uvedeného výše a z důvodu existující poptávky po zastavitelných plochách, tedy z důvodu zachování vyváženosti podmínek pro udržitelný rozvoj území je v řešeném území změnou č.1 ÚP Horní Paseka vymezena nová zastavitelná plocha pro bydlení - zastavitelná plocha B35 o výměře 0,12 ha. Dále je vymezena zastavitelná plocha TI1 o výměře 0,13 ha pro výstavbu vodojemu. V původním územním plánu bylo umístění vodojemu vyznačeno pouze bodově, vymezení zastavitelné plochy je pro potřeby výstavby vhodnější. 4. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ 4.1. VYHODNOCENÍ SOULADU ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Soulad s cíli a úkoly územního plánování Navržené řešení je v souladu s cíli územního plánování, protože vytváří předpoklady pro zvyšování hodnot v řešeném území a nenarušuje podmínky jeho udržitelného rozvoje. Změna č.1 ÚP Horní Paseka dotváří předpoklady k zabezpečení souladu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů ÚPD změny i stanovený způsob jejího projednání jsou v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a jeho prováděcími vyhláškami. Grafická úprava změny odpovídá B1 Odů vodnění změ ny č.1 ÚP Horní Paseka textová č ást zpracovaná projektantem strana 7 z 11

27 úpravě stávajícího územního plánu. Vzhledem k tomu, že se jedná pouze o změnu územního plánu, je rozsah ÚPD přiměřeně zkrácen Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů Návrhem změny č.1 ÚP Horní Paseka nedochází ke střetu veřejných zájmů. Výsledný návrh je zcela v souladu se stanovisky dotčených orgánů a se zvláštními právními předpisy. Především zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů; zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů; zákon č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně ovzduší), ve znění pozdějších předpisů; zákon č. 334/1992 Sb.,o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů; zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů; zákon č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů; zákon č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů; zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů; zákon č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů; zákon č. 62/1988 Sb., o geologických pracích, ve znění pozdějších předpisů; zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů ZDŮVODNĚNÍ JEDNOTLIVÝCH ÚPRAV Úpravy hranic zastavěného území Katastrální mapa byla aktualizována ke dni Oproti původnímu mapovému podkladu nebyly nově zakresleny žádné budovy, došlo však k redukci rozsahu zastavěného území na parcelách č. 1916/13, 1935/1 a 870. Důvodem k úpravě hranice zastavěného území je potřeba jejího uvedení do souladu se skutečným stavem rozsah zastavěného území byl v původním územním plánu nesprávně vymezen Vymezení nových zastavitelných ploch Změnou č.1 ÚP Horní Paseka jsou nově vymezeny tyto zastavitelné plochy: Plocha B35 pro bydlení vymezená podél místní komunikace v severní části řešeného území, v návaznosti na zastavěné území. Plocha TI1 pro technickou infrastrukturu výstavbu vodojemu, vymezená v návaznosti na místní komunikaci v severozápadní části obce Úprava podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití byly upraveny tak, aby lépe odpovídaly dikci dle aktuální legislativy. Úpravy se týkají zejména následujících bodů: Podmínky pro využití nezastavěného území byly upraveny tak, aby lépe diferencovaly vhodné a nevhodné způsoby využití s ohledem na novelizovaný 18 odst. 5 zák.č.183/2006 Sb. ve znění zák.350/2006 Sb. Byly upraveny podmínky prostorového uspořádání všech ploch tak, aby svojí podrobností nepřekračovaly rámec územního plánu. S ohledem na 43 odst. 3 zák.č.183/2006 Sb. ve znění zák.350/2006 Sb. nesmí území plán obsahovat podrobnosti náležející svým obsahem regulačnímu plánu nebo územnímu rozhodnutí. Obsah územního plánu a regulačního plánu vyplývá z příloh č. 7 a č. 11 vyhl.č. 500/2006 Sb. ve znění vyhl.č. 458/2012 Sb. B1 Odů vodnění změ ny č.1 ÚP Horní Paseka textová č ást zpracovaná projektantem strana 8 z 11

28 Úprava možnosti využití předkupního práva Možnosti využití překupního práva byly upraveny tak, aby byly v souladu s aktuální legislativou ( 101 zák.č.183/2006 Sb. ve znění zák.350/2006 Sb.) Plochy a koridory nadmístního významu, stanovené v ZÚR Kraje Vysočina DK08 - koridor pro homogenizaci trasy silnice II/130; v šířce 80m Koridor je vymezen jako záměr nadmístního významu dle ZÚR Kraje Vysočina. Touto změnou se tak ÚP a ZÚR Kraje Vysočina uvádí do souladu Zrušení veřejně prospěšných staveb Touto změnou dochází ke zrušení těchto veřejně prospěšných staveb (dále jen VPS): Trasa vodovodu v obci Horní Paseka (VPS č. XV1) Trasa vodovodu v místní části Zahrádka (VPS č. XV2) Vodojem (VPS č. XV3) Ke zrušení těchto staveb dochází vlivem komplexní změny uvažovaného způsobu řešení této části technické infrastruktury obce Vymezení nových veřejně prospěšných staveb Touto změnou dochází k vymezení těchto veřejně prospěšných staveb (dále jen VPS): Vodojem (VPS č. XV4) Úprava ochranného pásma vedení velmi vysokého napětí Touto změnou dochází k úpravě OP VVN, nově je OP vymezeno v šířce 74 m VYHODNOCENÍ ZMĚNY Z HLEDISKA VYVÁŽENOSTI VZTAHU ÚZEMNÍCH PODMÍNEK V zadání změny č.1 ÚP Horní Paseka nebylo požadováno zpracování konceptu či variantních řešení. Navržené změny územního plánu jsou tak malého rozsahu, že nebudou mít podstatný vliv na udržitelný rozvoj území. Nepředpokládá se zásadní vliv na podmínky pro příznivé životní prostředí ani pro hospodářský rozvoj. Podmínky pro soudržnost společenství obyvatel území budou mírně příznivě ovlivněny vymezením nových zastavitelných ploch pro bydlení. 5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF 5.1. ZDŮVODNĚNÍ POTŘEBY A ROZSAHU ZÁBORU ZPF Zdůvodnění potřeby a rozsahu záboru ZPF je uvedeno v kapitole 3 Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch. B1 Odů vodnění změ ny č.1 ÚP Horní Paseka textová č ást zpracovaná projektantem strana 9 z 11

29 5.2. ÚDAJE O NAVRHOVANÉM ZÁBORU ZPF Charakter ploch předpokládaného záboru ZPF Zábor ZPF se předpokládá na nově vymezených zastavitelných plochách B35 a TI1. Jejich charakteristika je uvedena v kapitole Rozsah navržených ploch a dopad na ZPF tabulka důvod záboru ZPF plocha druh pozemku předpokládaný zábor ZPF dle tříd ochrany 1.třída 2.třída 3.třída 4.třída 5.třída (bpej/ha) (bpej/ha) (bpej/ha) (bpej/ha) (bpej/ha) součet (ha) porušení meliorací (číslo/ha) B35 orná půda ,12 0,12 bydlení p. č. 1916/13 p. č. 1935/1 orná půda trvalý travní porost , ,88-0,81-0,88 součet (ha) 0,00 0,12-1,69 0,00-1,57 0,00 tech. Infrastr. TI1 orná půda ,13 0,13 součet (ha) 0,00 0,13 0,13 0,00 celkový součet (ha) 0,00 0,12 0,00-1,69 0,13-1,44 0, Soulad navrženého záboru s dalšími zásadami ochrany ZPF Navržené řešení změny č. 1 ÚP Horní Paseka nebude narušovat organizaci ZPF, hydrologické ani odtokové poměry v území, síť zemědělských účelových komunikací, objekty zemědělské prvovýroby ani nebude zhoršovat obhospodařovatelnost zbylé části ZPF ZDŮVODNĚNÍ VHODNOSTI UVEDENÉHO ŘEŠENÍ Z HLEDISKA OCHRANY ZPF A OSTATNÍCH ZÁKONEM CHRÁNĚNÝCH OBECNÝCH ZÁJMŮ Zábor vysoce chráněných druhů půd je navržen na části vymezených zastavitelných ploch. Je to především z důvodu druhové skladby půd v řešeném území. Není proto možné vymezovat zastavitelné plochy výhradně na půdách III.-V.třídy ochrany. Z tohoto důvodu byla alespoň v maximální míře zohledněna návaznost vymezených ploch na zastavěné území a na stávající zastavitelné plochy. Nezbytnost rozsahu záboru ZPF je zdůvodněna v kapitole 3 a charakteristika jednotlivých ploch je uvedena v kapitole Aktualizováním katastrální mapy bylo oproti původnímu mapovému podkladu zrušeno zastavěné území na parcele č. 1916/13 v rozsahu 0,81ha a na parcelách 1935/1 a 870 v rozsahu 0,88ha. Celkově tak byl rozsah zastavěného území snížen o 1,69ha. B1 Odů vodnění změ ny č.1 ÚP Horní Paseka textová č ást zpracovaná projektantem strana 10 z 11