ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU MIROSLAV UPRAVENÝ NÁVRH ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY

Transkript

1 ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU MIROSLAV UPRAVENÝ NÁVRH ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY

2 OBSAH DOKUMENTACE ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU A) TEXTOVÁ ČÁST B) GRAFICKÁ ČÁST O/1 Koordinační výkres 1 : O/2 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 :

3 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU A) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM 4 B) ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ 4 C) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ 4 C)1. URBANISTICKÁ KONCEPCE 4 C)2. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 4 C)3. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 5 C)3.1. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 5 C)3.2. ENERGETIKA 5 C)3.3. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY 5 C)4. KONCEPCE OCHRANY OBYVATELSTVA, POŽÁRNÍ OCHRANY, BEZPEČNOSTI A OBRANY STÁTU 5 C)5. OCHRANA VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ 6 C)6. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ 6 C)7. SOULAD NÁVRHU ÚP S POŽADAVKY PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ 6 C)7.1. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ 6 D) INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ 6 E) VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA 7 E)1. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU 7 E)2. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA 9 F) POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY 9 G) VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ NÁVRHU DLE 53 ODST. 4 STAVEBNÍHO ZÁKONA 9 H) ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ 10 I) VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK 10 3

4 A) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Z dokumentu Politika územního rozvoje České republiky pro řešení změny č. 3 nevyplývají žádné požadavky. Řešené nenáleží do žádné z rozvojových oblastí, vymezených politikou územního rozvoje. Řešeným m neprochází žádná rozvojová osa. Řešené leží mimo vymezené specifické oblasti. Se záměry politiky územního rozvoje je řešení změny č. 3 územního plánu (ÚP) Miroslavi v souladu. Respektovány jsou vybrané republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje, uvedené v odstavcích (14), (16), (18), (19), (20), (22), (23), (25), (27), (28) a (30). VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Pro řešené není územně plánovací dokumentace vydaná krajem. POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ Z územně analytických podkladů (ÚAP) pro správní obvod obce z rozšířenou působností (SO ORP) Moravský Krumlov pro město Miroslav nevyplývají požadavky pro řešení změny č. 3. B) ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Změna č. 3 územního plánu (ÚP) je zpracována na základě Zadání změny č. 3 územního plánu Miroslav. Zadání je splněno v plném rozsahu. Pro zabezpečení obsluhy ploch změn v pro bydlení veřejnou infrastrukturou byly vymezeny změny v pro koridory veřejných prostranství C) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ C)1. URBANISTICKÁ KONCEPCE Urbanistická koncepce zůstává zachována dle ÚP. Změna č. 3 ÚP navrhuje řešení, které je s ní v souladu. Pro doplnění ploch pro bydlení jsou navrženy plochy pro čisté bydlení a plochy smíšené obytné; u dílčích změn 3.16, 3.17 a 3.18 se jedná o změnu způsobu využití z ploch smíšených obytných na plochy čistého bydlení. Pro zajištění obsluhy veřejnou infrastrukturou jsou vymezeny koridory U Plocha 3.07 dílčí změna pro plochy vodní a vodohospodářské řeší úpravu areálu koupaliště. Pro rozvoj komerčních ploch občanského vybavení ve městě jsou navrženy plochy 3.09 a 3.12 v Nádražní ulici. Pro rozvoj tělovýchovy a sportu je navrženo zřízení hřiště 3.15 v prostoru na křižovatce u fary, kde je školní hřiště i dostatek bydlících. Kynologický areál 3.13 je navržen východně od města v prostoru Dolního Štěpánova. C)2. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stávající koncepce dopravní infrastruktury zůstává zachována. 4

5 C)3. C)3.1. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Koncepce dle schváleného územního plánu se nemění. ODKANALIZOVÁNÍ Koncepce dle schváleného územního plánu se nemění. OCHRANA PŘED POVODNĚMI Koncepce dle schváleného územního plánu se nemění. C)3.2. ENERGETIKA Koncepce dle schváleného územního plánu se nemění. ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Zásobování vodou je stabilizované. Změna č. 3 nevyvolá potřebu změny koncepce schválené v platném územním plánu. Lokality budou zásobovány ze stávajících či platným územním plánem navržených vodovodních řadů v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu. Odkanalizování je dle schváleného územního plánu stabilizované. Změna č. 3 nevyvolá potřebu změny koncepce. Lokality budou napojeny na stávající či navrženou a v územním plánu schválenou kanalizaci, a to v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu. V současnosti je město plynofikováno systém je stabilizovaný. Změna č. 3 nevyvolá potřebu změny koncepce. Lokality budou napojeny na stávající a navržené plynovody v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu. Zásobování el. energií koncepce je stabilizovaná. Změna č. 3 nevyvolá potřebu změny koncepce - nejsou navrhovány trafostanice pro posílení stávajícího systému. Lokality budou napojeny ze stávající sítě nn v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu. C)3.3. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Stávající koncepce se nemění. C)4. KONCEPCE OCHRANY OBYVATELSTVA, POŽÁRNÍ OCHRANY, BEZPEČNOSTI A OBRANY STÁTU Z HLEDISKA ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY ČR VŠECHNY LOKALITY ŘEŠENÉ ZMĚNOU Č. 3 SE NACHÁZÍ V ZÁJMOVÉM ÚZEMÍ MINISTERSTVA OBRANY Ochranném pásmu radiolokačního zařízení, které je nutno respektovat podle ustanovení 37 zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání. V tomto lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno (dle ustanovení 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu) viz. mapový podklad, ÚAP jev 103. Jedná se o výstavbu (včetně rekonstrukce a přestavby) větrných elektráren, výškových staveb, venkovního vedení vvn a vn, základnových stanic mobilních operátorů. V tomto vymezeném může být výstavba větrných elektráren, výškových staveb nad 30 m nad terénem a staveb tvořících dominanty v terénu výškově omezena nebo zakázána. DO SPRÁVNÍHO ÚZEMÍ OBCE ZASAHUJE zájmové elektronického komunikačního zařízení Ministerstva obrany na stanovišti Božice (dle ustanovení 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu), které je nutno respektovat podle zákona č. 222/1999 Sb. o zajišťování obrany ČR, zákona č. 127/2005 o elektronických komunikacích, zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání 5

6 Ve vymezeném do 10 km od stanoviště lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu a rekonstrukci výškových staveb, větrných elektráren, průmyslových zón a průmyslových staveb (výrobních hal, skladů, sil, hangárů apod.), vedení vn a vvn, výkonných vysílačů, převaděčů, základnových stanic mobilních operátorů a podobných technologií v celém kmitočtovém pásmu jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno viz. mapový podklad, ÚAP jev 81. Výstavba a rekonstrukce staveb může být v uvedeném zájmovém Ministerstva obrany omezena nebo vyloučena. Lokality navržené změnou č. 3 se ve výše uvedeném zájmovém Ministerstva obrany nenacházejí. DO SPRÁVNÍHO ÚZEMÍ OBCE ZASAHUJE ZÁJMOVÉ ÚZEMÍ MINISTERSTVA OBRANY vzdušný prostor pro létání v malých a přízemních výškách (dle ustanovení 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu), který je nutno respektovat podle ustanovení 41 zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání. V tomto vymezeném lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu vysílačů, výškových staveb, staveb tvořících dominanty v terénu, větrných elektráren, výsadbu vzrostlé zeleně (větrolamů, biokoridorů apod.) venkovního vedení vn a vnn (dle ustanovení 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu) jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno viz. mapový podklad, ÚAP jev 102. V tomto vymezeném může být výstavba větrných elektráren, výškových staveb nad 30 m a staveb tvořících dominanty v terénu výškově omezena nebo zakázána. Z důvodu bezpečnosti letového provozu je nezbytné projednat rovněž rozšíření stávajících nebo povolení nových těžebních prostorů. Lokality navržené změnou č. 3 se ve výše uvedeném zájmovém Ministerstva obrany nenacházejí. C)5. OCHRANA VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ Z HLEDISKA OCHRANY VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ V dalších stupních musí být respektovány požadavky zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, ve znění pozdějších předpisů, a nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, ve znění pozdějších předpisů. C)6. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Vydaný ÚP Miroslav včetně změn č. 1 a 2 vytváří podmínky pro udržitelný rozvoj, tj. vyvážený vztah hospodářského rozvoje asociální soudržnosti a kvalitních životních podmínek (nové plochy pro bydlení, občanské vybavení, tělovýchovu a sport, smíšenou výrobu včetně ploch pro dopravní obsluhu). Při řešení změny č. 3 nedojde k narušení vyváženého vztahu a podmínek udržitelného rozvoje. Změnou č. 3 se nemění urbanistická koncepce obce ani koncepce uspořádání krajiny. Navržená změna rozšiřuje zastavitelné sídla, ale vzhledem k tomu, že bude navazovat na současně zastavěné i zastavitelné, nedojde k narušení uspořádání krajiny. C)7. SOULAD NÁVRHU ÚP S POŽADAVKY PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ C)7.1. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT Budou respektovány podmínky zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči v platném znění. Ostatní limity zůstávají v platnosti dle platného územního plánu. D) INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Nebyl uplatněn požadavek na vyhodnocení vlivů změny č. 3 na životní prostředí. 6

7 E) VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA E)1. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU POUŽITÁ METODIKA Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bude provedeno ve smyslu zákona ČNR č. 334/1992 Sb., vyhlášky č. 13 Ministerstva životního prostřední ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č. 10/1993 Sb., přílohy 3 této vyhlášky a zákona č. 98/1999 Sb. BONITOVANÉ PŮDNĚ EKOLOGICKÉ JEDNOTKY Výchozím podkladem pro ochranu zemědělského půdního fondu při územně plánovací činnosti jsou bonitované půdně ekologické jednotky. Změnou č. 3 jsou dotčeny zemědělské půdy s hlavní půdní jednotkou 01, 05, 08 a 30. Zemědělské půdy s vysokou úrovní ochrany (v I. a II. třídě ochrany) jsou změnou č. 3 dotčeny, dosahují výměry 4,41 ha. ZPŮSOB IDENTIFIKACE LOKALIT ZÁBORU A ROZVOJOVÝCH LOKALIT V GRAFICKÉ ČÁSTI DOKUMENTACE, ÚDAJE O CELKOVÉM ÚHRNU ZÁBORU ZPF Změnou č. 3 je řešeno rozšíření několik dílčích změn. Dílčí změny jsou znázorněny graficky shodně s hlavním výkresem. Celková plocha záboru ZPF činí 7,96 ha s dopadem do ploch ZPF. Bez dopadu do ploch ZPF jsou navrženy dílčí změny č.: 3.11, 3.12, 3.14, 3.15, 3.16, 3.19, 3.21, plocha celkem v zastavěném mimo zastavěné zemědělská půda nezemědělská půda BR bydlení 3,91 0 3,91 3,91 0 OP obchodní prodej 0,55 0,21 0,34 0,55 0 AO venkovní aktivity 1,15 0,36 0,79 0,79 0,36 SO smíšená obytná 0,95 0 0,95 0,95 0 U - veřejné prostranství 0,04 0 0,04 0,02 0,02 NV pl. vodní a vodohospodářské 1,74 0 1,74 1,74 0 C E L K E M 8,34 0,57 7,77 7,96 0,38 ÚDAJE O AREÁLECH A OBJEKTECH STAVEB ZEMĚDĚLSKÉ PRVOVÝROBY Koncepce není změnou č. 3 měněna. USPOŘÁDÁNÍ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU A POZEMKOVÉ ÚPRAVY V řešeném nejsou zpracovány komplexní pozemkové úpravy (KPÚ). OPATŘENÍ K ZAJIŠTĚNÍ EKOLOGICKÉ STABILITY Změnou č. 3 není dotčen územní systém ekologické stability dotčen. SÍŤ ZEMĚDĚLSKÝCH ÚČELOVÝCH KOMUNIKACÍ Nebude narušena. Změna č. 3 navrhuje rozšíření sítě obslužných komunikací formou ploch veřejných prostranství. Řešení změny č. 3 nenaruší stávající obsluhu zemědělské půdy a dostupnost ploch. INVESTICE DO PŮDY Nejsou dotčeny plochy s realizovaným odvodněním zemědělské půdy. ZDŮVODNĚNÍ VHODNOSTI NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ V POROVNÁNÍ S JINÝMI MOŽNÝMI VARIANTAMI A VE TŘÍDĚ OCHRANY I A II 1. Dosavadní využití ploch zemědělské a nezemědělské půdy v řešeném jedná se o intenzivně využívané. Dominuje orná půda, v návaznosti na zastavěné města zahrady. Nezemědělská půda využitelná pro řešení rozvojových aktivit města je využita v rámci dílčích změn.: 3.11, 3.12, 3.14, 3.15, 3.16, 3.19, 3.21, Využití zemědělské půdy na nezastavěných částech stavebních pozemků a enkláv zemědělské půdy v zastavěném : bez dopadu do ploch ZPF jsou navrženy následující změny: 7

8 Identifikace identifikace dílčí změny navrhovaný způsob využití výměra v ha 3.11 OZ plochy pro občanské vybavení - zdravotnická zařízení 0, OP plocha pro občanské vybavení - obchodní prodej 0, BR 0, AO plochy pro občanské vybavení sport a venkovní aktivity 0, BR 0, U koridor veřejného prostranství 0, U koridor veřejného prostranství 0, U koridor veřejného prostranství 0,25 C E L K E M: 1,51 3. Využití ploch získaných odstraněním budov a proluk: viz bod Využití ploch, které byly pro potřeby rozvoje sídel orgánem ochrany ZPF již odsouhlaseny v dosavadní schválené dokumentaci plochy odsouhlasené v platném územním plánu jsou postupně zastavovány (2.03b, 2.03a). V lokalitě Na zahrádkách (lok.č. 17, 2.01 a 2.02) probíhá projektová příprava inženýrských sítí s předpokladem výstavby v r Významná část ploch je vázána majetkoprávními vztahy, které předpokládají výstavbu v delším časovém horizontu. Nově navržené plochy vycházejí z požadavku obce a znalosti místních podmínek, které uvolní dostupné plochy pro aktuální požadavky na výstavbu. 5. Důsledky navrhovaného řešení na uspořádání ploch ZPF, kterým by měla být s ohledem na 2 zákona č. 14/1992 Sb. co nejméně narušena krajina a její funkce: realizací změny nedojde k narušení přírodních krajinných formací 6. Ovlivnění hydrologických a odtokových poměrů a stávajících melioračních zařízení v : v řešení změn nedojde ke změně hydrologických a odtokových poměrů 7. Síť zemědělských komunikací: navrženým řešením nejsou narušeny stávající hlavní zemědělské cesty. 8. Další údaje o řešeném prokazující nezbytnost požadavku na odnětí ZPF: vymezení dostupných loch pro výstavbu 9. Vedení směrových a liniových staveb ve vztahu k možnému eroznímu ohrožení a pozemkovým úpravám: navržená změna nemá vliv na erozní ohrožení ani na schválené pozemkové úpravy 10. Návrhy funkčního využití s ohledem na erozní ohrožení: navržené zastavitelné plochy nezvyšují riziko vodní eroze ani nepřispívají svedením dešťových vod do soustředěného odtoku k riziku vzniku strží 11. Kvalita zemědělské půdy dle BPEJ a tříd ochrany: kvalita zemědělské půdy v je nadprůměrná, v celém širším územním obvodu. Obec nemá možnost rozvoje, aniž by byly dotčeny zemědělské půdy I. nebo II. třídy ochrany TABELÁRNÍ VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU MIROSLAV Navrhovaný způsob využití Výměra lokality v ha Zemědělská půda v ha Kvalita půd v lokalitě zastavěné zastavěné kód 3.01 BR 3.02 BR 3.03 BR 3.04 BR 3.06 BR 3.07 NV popis přírodní vodní plochy a toky Katarstr celkem v mimo druh po zemku celkem v mimo nezemědělská půda BPEJ a (třída ochrany) Miroslav 1,47 0 1,47 orná půda 1,47 0 1, /II. 1,47 výměra v I. nebo II. tř.o Poznámka Miroslav 0,30 0 0,30 orná půda 0,30 0 0, /II. 0,30 Miroslav 0,37 0 0,37 0,37 0 0, /II. 0, /IV. 0,06 Miroslav 0,62 0 0,62 orná půda 0,62 0 0, /IV. 0, /II 0,34 Miroslav 0,48 0 0,48 orná půda 0,48 0 0, /II. 0,48 Miroslav 1,74 0 1,74 orná půda, zahrada 1,74 0 1, /II /I. 0,40 0,20 8

9 Identifikace Navrhovaný způsob využití Výměra lokality v ha Zemědělská půda v ha Kvalita půd v lokalitě zastavěné zastavěné kód 3.09 OP 3.10 SO 3.11 OZ 3.12 OP 3.13 AO 3.14 BR 3.15 AO 3.16 BR 3.17 BR 2.18 BR 3.19 U 3.20 U 3.21 U 3.22 U popis plocha pro občanské vybavení - obchodní prodej plochy smíšené obytné plochy pro občanské vybavení - zdravotnická zařízení plocha pro občanské vybavení - obchodní prodej plochy pro občanské vybavení sport, venkovní aktivity (kynologický areál pro výcvik psů) plochy pro občanské vybavení sport a venkovní aktivity koridor veřejného prostranství koridor veřejného prostranství koridor veřejného prostranství koridor veřejného prostranství Katarstr celkem v mimo Miroslav 0,55 0,21 0,34 Miroslav 0,95 0 0,95 druh po zemku orná půda, zahrada, vinice orná půda, zahrada, vinice celkem v mimo nezemědělská půda BPEJ a (třída ochrany) 0,55 0,21 0, /I. 0,55 0,95 0 0,95 Miroslav 0,30 0,30 Miroslav 0,09 0, /IV /II. Miroslav 1,15 0,36 0,79 orná půda 0,79 0 0,79 0, /III. 0,79 Miroslav 0,26 0,26 Miroslav 0,09 0,09 Miroslav 0,14 ostatní plocha 0,14 Miroslav 0,21 0 0,21 zahrada 0,21 0 0, /II. 0,21 Miroslav 0,46 0 0,46 orná půda 0,46 0 0,46 Miroslav 0,17 ostatní plocha 0,17 Miroslav 0,04 0 0,04 orná půda 0,02 0 0,02 0,02 Miroslav 0,21 Miroslav 0,25 ostatní plocha ostatní plocha 0,21 0, /II /IV. výměra v I. nebo II. tř.o Poznámka 0,81 0,14 0,01 0,01 přestavba brownfields změna způsobu využití stávajícího areálu nejedná se o zábor ZPF nejedná se o zábor ZPF změna způsobu využití části stávajících ploch smíšených obytných změna způsobu využití části plochy 17 dle ÚP změna způsobu využití části plochy dílčí změny 2.03b nejedná se o zábor ZPF nejedná se o zábor ZPF nejedná se o zábor ZPF E)2. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA Není navržen. Pásmo 50 m od okraje lesa je změnou č. 3 dotčeno v případě dílčí změny č. 3.01, 3.04, 3.07, 3.13 a F) POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY Na základě zadání změny č. 3 ÚP Miroslav, schváleného zastupitelstvem města dne , byl vypracován návrh změny č. 3. Bude doplněno dle výsledků projednání. G) VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ NÁVRHU DLE 53 ODST. 4 STAVEBNÍHO ZÁKONA Bude doplněno dle výsledků projednání. 9

10 H) ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ Bude doplněno dle výsledků projednání. I) VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK Bude doplněno dle výsledků projednání. 10