Zápis ze shromáždění vlastníků domu Lýskova 9, 11, 13 konaného dne

Transkript

1 Zápis ze shromáždění vlastníků domu Lýskova 9, 11, 13 konaného dne Místo konání: Ekumenické centrum, Lýskova 2 Program: 1. Zahájení schválení programu, volba zapisovatele a ověřovatele. 2. Zpráva o činnosti výboru SVJ od posledního shromáždění. 3. Zpráva o hospodaření za rok Schválení účetní uzávěrky za rok Změna (zvýšení) odměny uklízečkám v domě. 6. Výhledy na další revitalizaci domu. 7. Diskuse. 8. Závěr. Přítomno: 63,6 % vlastníků. Schůze je usnášeníschopná 1. Zahájení a schválení programu, volba zapisovatele a ověřovatele Po zahájení byli účastníci shromáždění seznámeni s programem. Následně byly předneseny dva návrhy na doplnění programu. Jako první doplnění programu navrhl pan Řezanina projednat žádost pana Houdka o pronájem sušárny v L9. Jako druhé doplnění programu navrhl pan Jurtík seznámit účastníky shromáždění se stavem plnění nařízení GDPR ze strany výboru SVJ. Poté bylo hlasováno o schválení programu doplněného o dva navržené body. Hlasování: Při hlasování o schválení programu všichni přítomní hlasovali pro schválení takto rozšířeného programu. Usnesení: Program doplněný o dva navržené body byl schválen. Dalším bodem bylo zvolení zapisovatele a ověřovatele zápisu. Za zapisovatele byl navržen pan Jurášek a za ověřovatele byl navržen pan Zima. Poté bylo hlasováno o schválení zapisovatele a ověřovatele. Hlasování: Všichni přítomní hlasovali pro navrženého zapisovatele a ověřovatele. Usnesení: Byl schválen navržený zapisovatel a ověřovatel. Do mandátové komise byl za výbor navržen pan Petržela. Za dalšího člena mandátové komise byla navržena paní Šimko-Jochmanová. Poté bylo hlasováno o schválení členů mandátové komise. Hlasování: Všichni přítomní hlasovali pro navržené členy mandátové komise. Usnesení: Byli schváleni navržení členové mandátové komise.

2 2. Zpráva o činnosti výboru SVJ od posledního shromáždění Výbor seznámil vlastníky s činností výboru SVJ od posledního shromáždění SVJ (viz přílohy). Poté bylo hlasováno o schválení zprávy o činnosti výboru. Hlasování: Všichni přítomní hlasovali pro schválení zprávy o činnosti výboru. Usnesení: Zpráva o činnosti výboru SVJ od posledního shromáždění byla schválena. 3. Zpráva o hospodaření za rok 2017 Výbor seznámil vlastníky se zprávou o hospodaření za období 1/2017 až 12/2017 (viz přílohy). Stav fondu oprav za období 1/2017 až 12/2017 je následující: Počáteční stav Příjmy Výdaje Kč Kč Kč Konečný stav k je Kč. 4. Schválení účetní uzávěrky za rok 2017 Po seznámení vlastníků s hospodařením za rok 2017 bylo hlasováno o schválení účetní uzávěrky uvedené ve zprávě o hospodaření. Hlasování: Všichni přítomní hlasovali pro schválení účetní uzávěrky za rok Usnesení: Účetní uzávěrka za rok 2017 byla schválena. 5. Změna (zvýšení) odměny uklízečkám v domě Výborem SVJ bylo navrženo zvýšení odměny uklízečkám v domě z původních 1200 Kč/měs na 1800 Kč/měs. Pak bylo o této otázce diskutováno a ze strany některých vlastníků bylo výboru navrženo, aby probíhala lepší kontrola úklidu v domě. Výsledkem této diskuse byl návrh umístit na nástěnku rozpis úklidu, kde bude uvedeno datum každého úklidu a podpis. Kromě toho se přihlásili tři dobrovolníci (paní Kubíčková za vchod L9, pan Jurtík za vchod L11 a paní Řezaninová za vchod L13), kteří budou kontrolovat, zda je úklid prováděn podle rozpisu a v požadované kvalitě. Poté bylo hlasováno o zvýšení odměny uklízečkám v domě a o navrhovaných opatřeních spojených s lepší kontrolou úklidu v domě. Hlasování: Všichni přítomní hlasovali pro zvýšení odměny uklízečkám a navrhovaná opatření spojená s lepší kontrolou úklidu v domě. Usnesení: Zvýšení odměny uklízečkám v domě na 1800 Kč/měs a navrhovaná opatření spojená s lepší kontrolou úklidu v domě byly schváleny.

3 6. Žádost pana Houdka o pronájem sušárny v L9 Výbor SVJ seznámil účastníky shromáždění s žádostí pana Houdka o pronájem sušárny v L9 pro účely uskladnění nábytku. Pronájem by činil 500 Kč/měs a byl by řešen standardní smlouvou na neurčito s 3-měsíční výpovědní lhůtou. Poté bylo hlasováno o schválení pronájmu. Hlasování: Všichni přítomní hlasovali pro pronájem sušárny panu Houdkovi. Usnesení: Pronájem sušárny v L9 panu Houdkovi za 500 Kč/měs byl schválen. 7. Seznámení se stavem plnění nařízení GDPR ze strany výboru SVJ Výbor SVJ seznámil účastníky shromáždění s tím, že osobní údaje všech vlastníků jednotek jsou výborem SVJ spravovány v souladu s nařízením GDPR a slouží pouze pro potřeby výboru SVJ. 8. Výhledy na další revitalizaci domu V roce 2017 se uskutečnila anketa, ve které se většina vlastníků jednotek rozhodla pro výměnu stávajících balkonů za lodžie. Výbor SVJ respektuje výsledek ankety a navrhuje zahájit kroky k uskutečnění výměny balkonů za lodžie. V současné době je ve fondu oprav k dispozici asi 60 % ceny lodžií, takže se nabízí následující možnosti: 1) Šetřit další tři roky a pak provést rekonstrukci. 2) Půjčit si na lodžie a začít s rekonstrukcí: a) Půjčka u peněžního ústavu (ručení byty, vysoký úrok atd.) b) Požádat o překlenovací úvěr u SBD Průkopník Předběžně předjednány s předsedou a ekonomickým náměstkem SBD Průkopník následující podmínky půjčky: Půjčka 2,5 milionu Kč Doba splácení 31 měsíců Úroky splátky navíc celkem cca Kč Požadováno zůstat po dobu splácení úvěru ve správě SBD Průkopník Výbor SVJ navrhl účastníkům shromáždění, aby stávající balkony byly nahrazeny 64 novými betonovými lodžiemi (tzn. celkem 64 lodžií v místě stávajících balkonů) s tím, že o dalším postupu rekonstrukce a dodavateli se bude rozhodovat na následujícím shromáždění, které bude svoláno nejpozději do Zároveň výbor SVJ požádal vlastníky jednotek o spolupráci a pomoc při realizaci rekonstrukce a výběru dodavatele. Výzva o pomoc při rekonstrukci byla vyslyšena panem Suchomelou, který přislíbil, že výboru pomůže s výběrem možných dodavatelů a s vytvořením jednotné zadávací dokumentace. Případní další zájemci o pomoc s rekonstrukcí jsou vítáni.

4 Předběžně byly diskutovány různé aspekty rekonstrukce, např. možnost zasklení lodžií, které si vlastníci v případě zájmu mohou doplatit nebo to, že doplnění lodžií i pro jednopokojové byty není v našich finančních možnostech. Jedním z účastníků shromáždění bylo také navrženo, že by nemusely být rekonstruovány lodžie u třípokojových bytů, u kterých se plánuje zvětšení stávajících lodžií. S tím však nesouhlasili ostatní přítomní vlastnící těchto bytů. Poté bylo hlasováno o provedení výměny stávajících balkonů za 64 lodžií. Hlasování: Při hlasování byli dva přítomní proti, jeden se zdržel hlasování a ostatní byli pro provedení výměny stávajících balkonů za 64 lodžií. Usnesení: Shromáždění SVJ rozhodlo, že balkony v domě L9,11,13 budou nahrazeny 64 novými betonovými lodžiemi (tzn. celkem 64 lodžií v místě stávajících balkonů) s tím, že o dalším postupu rekonstrukce a dodavateli se bude rozhodovat na následujícím shromáždění, které bude svoláno nejpozději do Do doby konání shromáždění výbor SVJ vytipuje případné dodavatele lodžií. Byly diskutovány možnosti financování rekonstrukce. Je zde možnost počkat až našetříme potřebnou částku na rekonstrukci, ale vzhledem k současnému růstu cen stavebních prací je patrně výhodnější získat úvěr na pokrytí chybějících finančních prostředků. Výborem SVJ bylo navrženo, aby byly podniknuty kroky k získání překlenovacího úvěru u SBD Průkopník. Poté bylo hlasováno o tom, zda má výbor SVJ projednat žádost o překlenovací úvěr na stavbu lodžií u SBD Průkopník. Hlasování: Při hlasování se jeden z přítomných zdržel hlasování a ostatní byli pro projednání žádosti o překlenovací úvěr u SBD Průkopník. Usnesení: Shromáždění SVJ souhlasí s tím, aby výbor SVJ projednal žádost o překlenovací úvěr na stavbu lodžií u SBD Průkopník. 9. Diskuse a) V rámci diskuse byli účastníci shromáždění dotázáni, zda se najde zástupce z L9, který by měl zájem být členem výboru SVJ. Tato žádost nebyla vyslyšena. Případní zájemci jsou vítáni. b) Výbor SVJ byl upozorněn, že problém výskytu mravenců v bytech stále nebyl uspokojivě vyřešen. 10. Závěr Výbor SVJ poděkoval všem za účast a ukončil shromáždění.

5 Zapsal: Ladislav Jurášek V Brně dne Zápis obsahuje 5 stránek. Přílohy obsahují 2 stránky. Ověřil: Jiří Zima

6 Příloha č.1

7 Příloha č. 2