ZÁPIS ZE SHROMÁŽDĚNÍ Společenství vlastníků jednotek Františkova , Praha 9 Černý Most

Transkript

1 ZÁPIS ZE SHROMÁŽDĚNÍ Společenství vlastníků jednotek Františkova , Praha 9 Černý Most konaného dne od 19,00 hodin ve společných prostorách domu č.p. 908 Jednání se konalo dne od 19,00 hodin v prostorách domu garáže č.p Na toto datum a hodinu byla všem vlastníkům jednotek doručena pozvánka s programem jednání (příloha č. 2 tohoto zápisu) do poštovních schránek. SBD Praha byla pozvánka předána prostřednictvím ové pošty ve stanovené lhůtě. Pozvánka byla též vyvěšena na nástěnkách ve všech vchodech. Shromáždění bylo zahájeno v 19,00 hodin, kdy byla zahájena prezence účastníků shromáždění (viz hlasovací a prezenční listina objektů , příloha č. 1 tohoto zápisu). Materiály k projednávaným bodům byly k dispozici u výboru SVJ. Pořadí jednání, návrhy usnesení a výsledky hlasování: Bod programu č. 1 Jednání zahájil p. předseda J.Tuhý v 19,15 hodin s tím, že shromáždění prohlásil za usnášeníschopné, neboť bylo přítomno ze 100% spoluvlastnických podílů 65,77 % vlastníků jednotek. Způsob hlasování: 1 jednotka = 1 nedělitelný hlas. Na schůzi přítomno celkem 60 jednotek. p. Tuhý navrhl schválit program jednání Návrh usnesení č. 1 / hlasování č.1/ Shromáždění SVJ schvaluje program jednání, jako řídícího schůze Josefa Tuhého, jako ověřovatele Emila Šedivého, jako vedení hl.protokolu Jana Svobodu, jako zapisovatelku Petru Skůpovou Bod programu č. 2 Informace o provedené revitalizaci objektu Františkova fakturace dle položek: Projektová dokumentace + st.dozor ,- Projektová dokumentace lodžie ,- Magistrát /pozemky/ ,- Fasáda /kompl. Zateplení včetně stropu v gar./ ,- Okna ,- Garáže /vrata a podlahy/ ,- Lodžie zasklení zábradlí ,- Lodžie zasklení ,- Malování spol. prostor ,- Osvětlení spol. prostor ,- Linoleum spol. prostor ,- CELKEM REVITALIZACE ,- Kč 1

2 Bod programu č. 3 Přidělení dotace zelená úsporám - všechny podklady a materiály odevzdané, čekáme na vyjádření. Úspora energie zateplení objektu - -32%. Profinancování: Úvěr je na 16 let ,- Kč /možnost snížení úvěru o dotaci zelená úsorám / Vlastní zdroje ,- Kč V hodin změna přítomnosti : + 2 jednotky ( 68,32%), celkem 62 jednotek Bod programu č. 4,5 Zpráva o hospodaření za rok 2010, účetní uzávěrka za rok 2010 Paní Litošová informovala o realizovaných investicích do data konání schůze SVJ /zůstatky na fondu oprav/. Stav účtu k : ,- Kč Zůstatek na fondu oprav k : ,- Kč /účetní uzávěrka - k dispozici v kanceláři SVJ/ Návrh usnesení č. 2 /hlasování č.2/ Shromáždění SVJ schvaluje účetní uzávěrku za rok Bod programu č. 6 Zpráva kontrolní komise Předseda kontrolní komise Emil Šedivý informoval o průběhu kontrolní činnosti za rok 2010, nebyly zjištěny žádné nesrovnalosti ani v účetnictví, ani ve fakturovaných částkách jednotlivých sekcí revitalizace. Návrh usnesení č. 3 /hlasování č. 3/ Shromáždění odsouhlasilo zprávu kontrolní komise Bod programu č. 7 Vyúčtování náhrady za dříve vyměněná plastová okna -na základě již schválené výplaty náhrady za individuální výměnu plastových oken navrhujeme: - všem, kteří podali žádost dle usnesení ze shromáždění členů společenství konaného dne , bude vyplacena náhrada za těchto podmínek: 2

3 1. část výplaty v hodnotě 50% bude vyplacena neprodleně, nejpozději však do část výplaty v hodnotě 50 % bude vyplacena po přidělení dotace a obdržení částky na účet SVJ, nejpozději však do 06/2012. Bod programu č.8 Pozemky pod domem a před jižní stranou objektu Františkova - prodej zastavěných pozemků pod domem /poměrnou část kupuje každý vlastník jednotky/ - související pozemek před garážemi /bude kupovat SVJ/ - související pozemek za domem /k metru/ - bude kupovat také SVJ - zatím není dořešena restituce /zatím není ani časový odhad/, poté musí magistrát nechat oddělit zeleň od chodníku /takto je požádáno/. Tyto body odsouhlaseny na schůzi vlastníků Orientační cena pro jednotlivé kupující se pohybuje dle velikosti bytu: Byt: cca 4 309,- až 4 354,- Kč Garážové stání: cca 800,- Kč Smlouvu připravuje: Společná advokátní kancelář Balcar, Hrouzek, Veselý a partneři. Každý vlastník jednotky bude vyzván k podpisu smlouvy cca do konce března Bod programu č.9 Informace o pojištění odpovědnosti za škody způsobené členy domácnosti. Upozorňujeme, že každý vlastník/družstevník nese veškeré následky v případě, že způsobí neúmyslně škodu třetí osobě /např.sousedům nebo ve společných prostorách domu/. Bod programu č.10 Informace o revizi spol.protor z požárního hlediska proběhla revize spol. prostor zjištěné závady : skříňky, kytky, botníky mříže - v případě požáru musí být vždy úniková cesta volná!!! Bod programu č. 11,12 Informace o kontrolních měřidlech vody na patě objektu a výměna měřidel v bytech Na základě skutečností zjištěných při náměrech spotřeby vody na patě objektu a součtů údajů z měřidel v bytech po dohodě s technickým úsekem SBD Praha a samosprávou č.624 Fejfarova navrhujeme instalovat kontrolní měřidlo spotřeby vody na patě objektu.toto měřidlo bude mít význam pouze v případě, že odečty v bytech budou prováděny vícekrát za rok. Měřidla spotřeby tepla v bytech : 1. zachovat stávající systém 2. elektronický systém 3. elektronický systém s radiovým přenosem dat pochozí /odečet za dveřmi/ 4. elektronický systém s radiovým přenosem dat se sběrnicemi dat /uzly/ 3

4 Je třeba oslovit firmy, které připraví podrobné podklady pro varianty 2,3,4 + cenové kalkulace, výhody, nevýhody, odborná konzultace všechny tyto informace budou vyvěšeny na webových stránkách Františkova. - paní Havelíková připomínka jaký vliv mají radiové vlny za zdravotní stav některých našich vlastníků/družstevníků Návrh usnesení č. 4 /hlasování č. 4/ Shromáždění schvaluje návrh měřění spotřeby tepla a vody systémem č. 2 elektronický systém Změna přítomnosti v hodin : + 2 osoby /70,66%/ - celkem 64 jednotek. Na žádost všech přítomných bylo rozhodnuto, že se bude hlasovat o zrušení předchozího hlasování č.4.: Návrh usnesení č. 5 /hlasování č. 5/ Shromáždění schvaluje zrušení předchozího hlasování č Bod programu č.13 Informace o nové výstavbě SBD Praha - bytové družstvo Habr Praha 9 Bod programu č.14 Návrh plánu investic na období 2012 a dále - kontrolní měřidlo vody na patě objektu - možnost odkoupení komunikace před domem - vymalování sušáren - lino do sušáren - radiátory výměna /zjistit kdo hradí výměnu či opravu/ - renovace zábradlí na schodištích ve spol. prostorách Bod programu č.15 Určení rozdělení příjmů z pronájmu společných částí domu za rok Příjmy z pronájmu spol. částí domu za r.2011 rozdělení mezi vlastníky nebo do fondu oprav. Návrh usnesení č. 6 /hlasování č. 6/ Shromáždění schvaluje návrh a souhlasí s rozdělením fin.prostředků mezi vlastníky Návrh byl přijat 4

5 Bod programu č.16 Diskuse. Dalším programem byla volná diskuse, které se zúčastnilo několik zástupců SVJ k výše uvedeným bodům. - zjistit možnost odhlučnění klimatizační jednotky fy AIM ve výměníku ve vchodu č reklamace sklíček zarážek na zasklení na lodžii /odpadávají/ - výměna bude na jaře 2012 doporučená teplota pro výměnu je +20C Shromáždění společenství vlastníků jednotek projednalo všechny body uvedené na programu jednání a bylo ukončeno ve hodin. P. Tuhý poděkoval všem přítomným za účast. Zápis z tohoto shromáždění bude bez příloh vyvěšen na nástěnkách objektu. Zápis včetně příloh bude k dispozici v kanceláři výboru SVJ. Přílohy: č. 1 - Prezenční listina objektu č. 2 Pozvánka V Praze dne Zapsala: Petra Skůpová Zápis ověřil: Za výbor SVJ- předseda Josef Tuhý Za kontrolní komisi p.emil Šedivý 5