*mupox002pdx9* R O Z H O D N U T Í. I. územní rozhodnutí. Vaše zn.: ze dne

Transkript

1 Městský úřad Pohořelice Vídeňská 699, POHOŘELICE Odbor územního plánování a stavební úřad Město Pohořelice reg. ČSÚ odd. Břeclav, , čj. 224/4378 *mupox002pdx9* MUPOX002PDX9 Vaše zn.: ze dne Č. j.: MUPOD18597/2011 Spis.zn.: MUPOS9377/2011OÚPSÚ/SVJ Vyřizuje: Dagmar Němcová Telefon: Fax: dagmar.nemcova@pohorelice.cz V Pohořelicích dne PaedDr. Naděžda S u r o v c o v á Ing. Jiří V í t e k nar nar Bednaříkova 2187/5 Jelínkova 1142/ BRNO BRNO 16 v zast. PROJEKT Efekt s.r.o., Peckovského 1882, Havlíčkův Brod R O Z H O D N U T Í MěÚ Pohořelice, odbor územního plánování a stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst.1 písm.f) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle ust. 90 a 111 stavebního zákona žádost PaedDr. Naděždy Surovcové, Bednaříkova 2187/5, Brno a Ing. Jiřího Vítka, Jelínkova 1142/39, Brno, v zastoupení spol. PROJEKT Efekt s.r.o., Peckovského 1882, Havlíčkův Brod ze dne o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení a žádost o spojení územního a stavebního řízení pro stavbu: Stavba rodinného domu s garáží, zahradní domek (sklad nářadí), přípojky na inženýrské sítě, zpevněné plochy, vjezd a oplocení na pozemku parc.č. 3122/433 a 3122/505 v kat. území Pohořelice nad Jihlavou. Na základě toho vydává MěÚ Pohořelice, odbor územního plánování a stavební úřad v souladu s ust. 92 stavebního zákona pro stavbu: Stavba rodinného domu s garáží, zahradní domek (sklad nářadí), přípojky na inženýrské sítě, zpevněné plochy, vjezd a oplocení na pozemku parc.č. 3122/433 a 3122/505 v kat. území Pohořelice nad Jihlavou I. územní rozhodnutí POPIS UMÍSTĚNÍ STAVBY Stavba RD bude umístěna v lokalitě pro zástavbu rodinných domů označené Polní III. Je umístěn na rovinném pozemku. Je umístěn ve vzdálenosti 3,0 m od hranice s pozemkem 1/6

2 parc.č. 3122/501, od hranice s pozemkem p.č. 3122/430 bude ve vzdálenosti 11,676 m. Přední stavební čára bude ve vzdálenosti 5,5/6,0 m od hranice pozemku parc.č. 3122/505. Dům bude přízemní, nepodsklepený, bez obytného podkroví ve tvaru T. Zahradní domek bude o půdorysu 5,00 m x 2,5 m. Dispozice domu: chodba, šatna, pracovna, koupelna, obývací pokoj + kuchyň, chodba, technická místnost, koupelna 2, pokoj, ložnice, šatna, garáž a terasa. Stavba je v souladu s ÚPD města Pohořelice. Stavba bude napojena na stávající komunikaci na pozemku p.č. 3122/505. Přípojka nn bude na stávající kabelové rozvody, které jsou vyvedeny na hranici pozemku. Bude osazen jistič 3x32A a 3 fázový elektroměr umístěný v pilířku na hranici pozemku. Napěťová soustava: 3+PEN, 3x230/400V, 5OHz, TN-C (3+PE+N TN-C-S) Ochrana: samočinným odpojením od zdroje Fi Domovní elektroinstalace Přípojka z materiálu CYKY-J 4 x 10, délka 13,8 m. Ve vstupních prostorách RD bude osazena rozvodnice R1 s osazenými okruhovýmí jističi a Fi ochranou Hromosvod Hromosvodná instalace bude tvořena hřebenovou jímací soustavou a svody FeZn, které budou zkušebními svorkami spojeny se zemnícím páskem FeZn 30/4 uloženým v základové spáře. Vytápění Bude řešeno teplovodním systémem tepelné čerpadlo vzduch/vzduch se záložním elektrokotlem 5kW. Příprava TUV bude v samostatném bojleru 120 l. Odpadní vody budou svedeny do stávající odbočky vyvedené z hlavního řadu PVC DN 300 Vlastní přípojka na pozemku stavebníka bude z materiálu PVC DN 150 v délce 5,5 m. Vodovodní přípojka bude provedena napojením přes stávající odbočku Pe 32 na vodovodní řad PVC/Pe 90. Délka přípojky od místa napojení bude 5,5 m. Za stávající zaslepenou vodovodní přípojkou bude umístěna vodoměrná šachta plastová pr. 1,0 m, hl. 1,8 m. V šachtě bude umístěn hlavní uzávěr vody a vodoměrná sestava. Výpočet potřeby vody dle vyhlášky č. 428/2001 Sb. dle přílohy č. 12: 4 osoby x 46 m 3 =184 m 3 okrasná zahrada 300 m 2 = 3 x 16 m 3 = 48 m 3 1x osobní automobil 10 m 3 Celková orientační potřeba vody činí 242 m 3 Vody dešťové budou řešeny zasakováním na vlastním pozemku stavebníka. Pozemek má výměru 800 m 2 a zastavěná plocha domem, skladem nářadí a zpevněnými plochami bude max. 300,00 m 2. Poměr ploch pro zasakování je tedy vyhovující. SEZNAM POZEMKŮ DOTČENÝCH STAVBOU Parc.č. 3122/433 orná půda výměra 800 m 2 - stavba rodinného domu investor Parc.č. 3122/505 orná půda - výměra 2554 m 2 - sjezd + vodovodní přípojka- město Pohořelice SOUSEDNÍ POZEMKY Parc.č. 3122/430 - orná půda Šťasta Daniel a Kristýna, U Letiště 1153/9, Holešov Parc.č. 3122/501 - orná půda SM Building s.r.o., Vodařská232/2, Brno Parc.č. 3122/432 - orná půda Galáš Michal a Lucie, Loděnice 19 Parc.č. 3122/431 - orná půda - Nešpor Petr a Michaela, Sídliště Nádražní 1156, Slavkov u Brna STATISTICKÉ ÚDAJE Orientační hodnota stavby: 2, 200 mil. Kč Zastavěná plocha rodinný dům: 202,20 m 2 Zastavěná plocha - chodníky, vjezd: 97,55 m 2 2/6

3 - zahradní domek 24,52 m 2 Pro umístění stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s výkresem C4 projektové dokumentace v měř.: 1 : 250 zpracované PROJEKT Efekt s.r.o., Peckovského 1882, Havlíčkův Brod, Ing. Ladislavem Štěpánem a Lenkou Rechtigovou. 2. Vytýčení a výškové osazení budovy provede oprávněný geodet. 3. Zařízení staveniště bude na pozemku stavebníka. Účastníkem řízení dle 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen správní řád), v souladu s ust. 68 odst. 2 správního řádu je PaedDr. Naděžda Surovcová, Bednaříkova 2187/5, Brno a Ing. Jiří Vítek, Jelínkova 1142/39, Brno. Odůvodnění: Stavba je umístěna v lokalitě určené pro bydlení, je v souladu se schváleným územním plánem města Pohořelice v lok. Polní III. Jsou dodrženy obecně technické požadavky na výstavbu a PD je zpracována v souladu s vyhl. č. 503/2006 Sb. a vyhl. 499/2006 Sb. V souladu s ust. 115 stavebního zákona vydává II. stavební povolení Technický popis: Stavba RD bude umístěna v lokalitě pro zástavbu rodinných domů označené Polní III. Je umístěn na rovinném pozemku. Je umístěn ve vzdálenosti 3,0 m od hranice s pozemkem parc.č. 3122/501, od hranice s pozemkem p.č. 3122/430 bude ve vzdálenosti 11,676 m. Přední stavební čára bude ve vzdálenosti 5,5/6,0 m od hranice pozemku parc.č. 3122/505. Dům bude přízemní, nepodsklepený, bez obytného podkroví ve tvaru T. Zahradní domek bude o půdorysu 5,00 m x 2,5 m. Dispozice domu: chodba, šatna, pracovna, koupelna, obývací pokoj + kuchyň, chodba, technická místnost, koupelna 2, pokoj, ložnice, šatna, garáž a terasa. Stavba je v souladu s ÚPD města Pohořelice. Stavba bude napojena na stávající komunikaci na p.č. 3122/505. LIKVIDACE TUHÉHO KOMUNÁLNÍHO ODPADU: Bude zajišťována pravidelným vyvážením svozových nádob 1x týdně. Nádoba na TKO bude umístěna po pravé straně při vjezdu na pozemek a bude pod ní provedena zpevněná plocha. Pro provedení stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu zahájení prací na stavbě. 2. Stavba bude umístěna v souladu s výkresem C4 projektové dokumentace v měř.: 1 : 250 zpracované PROJEKT Efekt s.r.o., Peckovského 1882, Havlíčkův Brod, Ing. Ladislavem Štěpánem a Lenkou Rechtigovou. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 262/2006 Sb. /zákoník práce/ a vyhl. č. 309/2006 Sb.a dbát o ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb. ve znění pozdějších předpisů a vyhl.č.502/2006 Sb., v platném znění, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení. Přihlíženo bude k příslušným technickým normám. 3/6

4 5. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky z níže uvedených vyjádření a stanovisek: * HZS JmK Brno ze dne , č.j. HSBM /1-OPST-2011 * Jihomoravská plynárenská a.s.rwe vyjádření ze dne , zn..878/11/113 * VaK Břeclav, a.s. ze dne , zn.: 1371/11-Ja a ze dne , zn.: 1397/11- Ja * Telefónica O2 Czech Republic, a. s. vyjádření o existenci sítě el. komunikací ze dne , č.j.13740/11 *MěÚ Pohořelice OŽP ze dne , č.j. MUPOD9326/2011 souhlas s trvalým odnětím zem. Půdy ze ZPF * L.D.Energy, s.r.o., Palackého třída 916, Brno ze dne * L.D.Energy, s.r.o., Palackého třída 916, Brno ze dne smlouva o připojení 6. Stavba bude prováděna dodavatelsky, stavebník před zahájením prací oznámí stavebnímu úřadu název firmy a doloží její oprávnění k provádění prací. 7. Na stavbě bude veden stavební deník, který bude předložen kdykoliv při kontrolní prohlídce stavby oprávněné úřední osobě ze stavebního úřadu. 8. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek o povolení stavby a ponechán na místě až do dokončení stavby. 9. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu v dostatečném časovém předstihu dokončení jednotlivých fází stavby v souladu s dokumentací stavby pro možnost provádění kontrolních prohlídek stavby. 10. Stavba bude dokončena do 36 měsíců od nabytí právní moci rozhodnutí. 11. Stavebník je povinen oznámit nejméně 30 dnů předem stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby - dle 120 odst. 1 stavebního zákona. 12. Před zahájením zemních prací budou vytýčeny veškeré podzemní sítě infrastruktury jejich správci. Rozhodnutí je vykonatelné nabytím právní moci územního rozhodnutí. Účastníkem řízení dle ust. 27 SŔ jsou: PaedDr. Naděžda Surovcová, Bednaříkova 2187/5, Brno a Ing. Jiří Vítek, Jelínkova 1142/39, Brno. Odůvodnění Investor podal dne žádost o vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení a žádost o spojení územního a stavebního řízení pro výše uvedenou stavbu. Stavební úřad usnesením ze dne , č.j. MUPOD9376/2011 rozhodl dle 78 odst. 1 stavebního zákona o spojení územního a stavebního řízení a toto usnesení poznamenal do spisu. Dne , č.j.mupod11370/2011oznámil stavební úřad zahájení spojeného územního a stavebního řízení v souladu s ustanovením 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona známým účastníkům a k projednání žádosti o vydání územního rozhodnutí nařídil veřejné ústní jednání na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Při tomto jednání stavebník fotodokumentací dokladoval, že informace o jeho záměru byla zveřejněna na pozemku je součástí spisu a byla provedena kontrola na místě samém. Ve stavebním řízení upustil dle 112 odst. 2 SZ od ústního jednání a stanovil lhůtu pro uplatnění námitek. V průběhu správního řízení stavební úřad přezkoumal žádost z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Stavební úřad zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. 4/6

5 Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Stavebník doložil: projektovou dokumentaci, průkaz energetické náročnosti budovy, oprávnění projektanta k provádění dokumentace, plnou moc a měření radonu z podloží. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení přísluší pro územní řízení dle 85 odst. 1 SZ : Naděžda Surovcová, PaedDr., Bednaříkova 2187/5, Brno, Ing. Jiří Vítek, Jelínkova 1142/39, Brno, Projekt EFEKT s.r.o., Peckovského 1882, Havlíčkův Brod, Město Pohořelice Účastníci řízení dle 85 odst. 2 Šťasta Daniel, U letiště 1153/9, Holešov, Šťastová Kristýna, Lazecká 22/98, Olomouc, SM Building s r.o., Vodařská 2, Brno, Nešpor Petr, Sídliště Nádražní 1156, Slavkov u Brna, Nešporová Michaela, Sídliště Nádražní 1156, Slavkov u Brna, Galáš Michal, Loděnice 19, Galášová Lucie, Nová Ves 135, VaK Břeclav a.s.,rwe JMP a.s., Brno, L.D Energy, Brno Účastníci stavebního řízení Naděžda Surovcová PaedDr., Bednaříkova 2187/5, Brno, Ing. Jiří Vítek, Jelínkova 1142/39, Brno, Projekt EFEKT s.r.o., Peckovského 1882, Havlíčkův Brod, Město Pohořelice, Šťasta Daniel, U letiště 1153/9, Holešov, Šťastová Kristýna, Lazecká 22/98, Olomouc, SM Building s r.o., Vodařská 2, Brno, Nešpor Petr, Sídliště Nádražní 1156, Slavkov u Brna, Nešporová Michaela, Sídliště Nádražní 1156, Slavkov u Brna, Galáš Michal, Loděnice 19, Galášová Lucie, Nová Ves 135, VaK Břeclav a.s., RWE JMP a.s., Brno, L.D. Energy, Brno Poučení Proti jednotlivým výrokům tohoto rozhodnutí se lze dle 81 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen správní řád), odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu se sídlem Žerotínovo nám. 3/5, Brno, a to podáním učiněným u MěÚ Pohořelice, odbor územního plánování a stavební úřad. Případné odvolání musí obsahovat náležitosti uvedené v 82 odst. 2 správního řádu. Odvolání proti územnímu rozhodnutí má odkladný účinek vůči stavebnímu povolení. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. otisk úředního razítka Ing. Jana Dvořáková vedoucí odboru ÚP a stavebního úřadu Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu minimálně 15 dnů na úřední desce MěÚ Pohořelice a zveřejněno dálkovým přístupem. Patnáctý den vyvěšení je dnem doručení. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Zveřejněno dálkovým přístupem: Podpis a razítko odpovědné osoby: 5/6

6 Doručení účastníkům územního řízení dle ust. 85 odst. Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou na doručenku) Naděžda Surovcová, PaedDr., Bednaříkova 2187/5, Brno Ing. Jiří Vítek, Jelínkova 1142/39, Brno Projekt EFEKT s.r.o., Peckovského 1882, Havlíčkův Brod Město Pohořelice Účastníci řízení dle 85 odst. 2 (veřejnou vyhláškou) Šťasta Daniel, U letiště 1153/9, Holešov Šťastová Kristýna, Lazecká 22/98, Olomouc SM Building s r.o., Vodařská 2, Brno Nešpor Petr, Sídliště Nádražní 1156, Slavkov u Brna Nešporová Michaela, Sídliště Nádražní 1156, Slavkov u Brna Galáš Michal, Loděnice 19 Galášová Lucie, Nová Ves 135 VaK Břeclav a.s. RWE JMP a.s., Brno L.D. Energy, Brno Dotčené orgány: MěÚ Pohořelice OŽP Doručení účastníkům stavebního řízení Naděžda Surovcová, PaedDr., Bednaříkova 2187/5, Brno Ing. Jiří Vítek, Jelínkova 1142/39, Brno Projekt EFEKT s.r.o., Peckovského 1882, Havlíčkův Brod Město Pohořelice Šťasta Daniel, U letiště 1153/9, Holešov Šťastová Kristýna, Lazecká 22/98, Olomouc SM Building s r.o., Vodařská 2, Brno - DS Nešpor Petr, Sídliště Nádražní 1156, Slavkov u Brna Nešporová Michaela, Sídliště Nádražní 1156, Slavkov u Brna Galáš Michal, Loděnice 19 Galášová Lucie, Nová Ves 135 VaK Břeclav a.s. - DS RWE JMP a.s., Brno - DS L.D. Energy, Brno - DS Dotčené orgány: MěÚ Pohořelice OŽP 6/6