Pokyny pro zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod Orebem

Transkript

1 Pokyny pro zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod Orebem Zadání územního plánu města Třebechovice pod Orebem bylo zpracováno v listopadu 2005, projednáno v souladu s 20 v té době platného zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů v průběhu prosince 2005 a ledna 2006 a schváleno zastupitelstvem města Třebechovice pod Orebem usnesením č. 27/ Koncept územního plánu Třebechovice pod Orebem byl v souladu s 48 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) projednán na veřejném projednání, spojeném s výkladem projektanta dne na Magistrátu města Hradec Králové a v zasedací místnosti restaurace Černý kůň v Třebechovicích pod Orebem. V souladu s ustanovením 49 odst.1 stavebního zákona zpracoval pořizovatel: Věra Petráková, oddělení urbanistické koncepce odboru hlavního architekta Magistrátu Hradec Králové ve spolupráci s Ing. Jiřím Pospíšilem, určeným zastupitelem města Třebechovice pod Orebem na základě výsledku projednávání konceptu Územního plánu Třebechovice pod Orebem: Pokyny pro zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod Orebem: 1) Doplnit do textové i grafické části CHLU č Ledce, které částečně zasahuje do řešeného území. 2) Do textové části zapracovat požadavky ŘSD Praha do charakteristik jednotlivých navrhovaných lokalit v tabulkách, které budou vloženy do kapitoly 6. U lokalit N1, N2 a N3 budou do doby realizace přeložky I/11 bytové objekty situovány za hranicí izofóny to je 53m, u lokality N2 bude v rámci územní studie navržena etapová výstavba od stávající zástavby Nepasic tzn. od jihu. - U lokality T50 pro bydlení bude doporučeno posouzení vlivu hluku v územním a stavebním řízení. - U lokalit pro výrobu a skladování, umístěných v o.p. silnice I/11 požádat o výjimku, dopravní napojení realizovat z komunikací nižší třídy nebo projednat s ŘSD - Do kapitoly 4 - návrh řešení okružních křižovatek na silnicích I/11 se silnicemi II/298 a místní komunikací na Štěnkov projednat s ŘSD V územním plánu by neměla být konkrétní specifikace, že křižovatka bude okružní mělo by být: je potřeba úprava křižovatky za účelem zkvalitnění bezpečnosti silničního provozu např. okružní, bude upřesněno v dalším stupni projektové dokumentace. 3) Do textové části doplnit Stavební úpravy nových bytových objektů, realizovaných v blízkosti železnice a silnice I. třídy, musí zohlednit blízkost této dopravní infrastruktury, případná požadovaná opatření ke snížení negativních vlivů z dopravy nebudou hrazena z prostředků správce dopravní infrastruktury. 4) Z textových i grafických příloh vypustit lokality T44, K2, N7, T20 a T21. 1

2 5) V textových i grafických přílohách opravit značení původních silnic III/29831 a III/29832 na místní komunikace. 6) V kapitole 6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití v odstavci Plochy výroby a skladování bude první bod nepřípustného využití nahrazen takto: - stavby a zařízení průmyslové výroby, které svými kumulativními vlivy překročí přípustnou úroveň znečištění ovzduší v řešené oblasti. 7) Do textové části (do tabulek vložených do kap. 6) bude doplněno, že každá konkrétní stavba umístěná v záplavovém území bude v rámci dalších řízení dohodnuta s vodoprávním úřadem a Povodím Labe s.p. 8) V textové části odůvodnění opravit součty záborů PUPFL, u lokalit L1 a L2 opravit kategorii jedná se o lesy zvláštního určení lesy příměstské. 9) Z textové i grafické části odstranit rr trasu RS Hoděšovice Silo Dobruška, z důvodu ukončení provozu. 10) Doplnit do textové i grafické části lokalitu P8 na p.p.č. 133/3 a ve stejné šíři na části p.p.č. 133/7 pro změnu využití území na bydlení venkovského typu. 11) Celý pozemek p.č. 998/26 vymezit jako stávající plochy výroby a skladování, součastně akceptovat v územním plánu projekt na rekonstrukci Resslovy ulice. 12) Celý pozemek p.č. 2203/11 bude vymezen jako stávající plochy bydlení individuálního městského typu. 13) Lokalitu T23 vymezit na celých pozemcích p.č a 1787, tak jak byla navržena ve schválené Změně č.3 ÚPSÚ Třebechovice pod Orebem. 14) Na pozemcích sousedících s mokřadem v Bědovicích vymezit lokalitu o výměře max. 0,03 ha pro změnu využití území (návrh) plochy rekreace individuální pobytové. Doplnit také označení v legendě. 15) Pozemek p.č. 998/20 vymezit jako stávající plochu bydlení individuálního městského typu. 16) Lokalitu T11, vymezenou pro plochu bydlení individuálního městského typu, zvětšit o pozemky p.č. 1162/1 a ) Celý pozemek p.č. 892/1 vymezit jako stávající plochu bydlení individuálního městského typu. 18) Vymezení lokality změny využití území pro plochy občanské vybavenosti na pozemcích p.č. 178, 179/1, 182/2 v k.ú.štěnkov a 519/2, 507/2, 515/4, 515/2 a části p.p.č.513/2 v k.ú.třebechovice pod Orebem a lokality pro plochy bydlení venkovského typu na p.p.č.185/1 bude schváleno zastupitelstvem města po dalším jednání v doplňku Pokynů pro zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod Orebem. 19) Zemědělský areál v Polánkách nad Dědinou ponechat ve stávajícím využití jako plochy zemědělské výroby. 20) Část lokality T43 (pozemek p.č. 2203/9), navrhované jako plochy ochranné a doprovodné zeleně vymezit jako plochu výroby a skladování. 21) Z návrhu územního plánu vypustit přeložku místní komunikace navrhovanou u plochy skanzenu. 22) Opravit zakreslení ochranného pásma železnice v grafických přílohách má být 60 m na obě strany. 2

3 23) Upravit v Podmínkách pro využití ploch s rozdílným způsobem využití některá přípustná využití pro plochy zemědělské výroby, plochy zemědělské, plochy lesní atd. dle dohody s dotčeným orgánem v působnosti ochrany ZPF: Plochy zemědělské výroby slouží umístění staveb a zařízení zemědělské výroby a přidružené výroby přípustné využití : - stavby a zařízení pro chov hospodářského a speciálního zvířectva a chov ryb - stavby a zařízení pro skladování a úpravu zemědělských plodin a krmiv - stavby a zařízení pro odstavování nákladní a zemědělské techniky - hnojiště, silážní jámy - stavby a zařízení skladovací a pro servis, manipulační plochy a provozní nádrže - stavby a zařízení pro výrobu bez negativního vlivu na okolí - stavby a zařízení administrativní, obchodní a stravovací, hygienické a sociální sloužící pro obsluhu tohoto území - čerpací stanice pohonných hmot v rámci areálů - příslušné účelové komunikace, místní obslužné komunikace, pěší trasy, - odstavné a parkovací plochy a garáže - stavby a zařízení provozního a technického vybavení pro obsluhu řešeného území - zeleň veřejná a ochranná nepřípustné využití: - rodinné a bytové domy - stavby a zařízení občanské vybavenosti - stavby a zařízení pro sport a rekreaci, školství, kulturu, zdravotnictví a sociální péči - skládky odpadů Toto funkční využití je přiřazeno následující návrhové ploše: N6 Plochy dopravní infrastruktury jsou plochy a koridory silniční a železniční dopravy, včetně dopravy v klidu a vybraných veřejných prostranství přípustné využití: - liniové stavby dopravy silniční (silnice I., II., II., třídy, rychlostní komunikace, dálnice, místní obslužné a účelové komunikace) - liniové stavby a související zařízení dopravy železniční - komunikace pro pěší a cyklisty - odstavné a parkovací plochy - řadové a hromadné garáže - plochy zeleně na dopravních plochách (ostrůvky, rabátka apod.) - nezbytné stavby a zařízení technického vybavení nepřípustné využití : - rodinné a bytové domy - stavby a zařízení občanské vybavenosti - stavby a zařízení pro sport a rekreaci - stavby a zařízení průmyslové výroby, výrobních služeb, zemědělské výroby Toto funkční využití je přiřazeno následujícím návrhovým plochám: T32, Z1, Z2, Z4, Z5, Z6 Plochy technické infrastruktury Jsou plochy staveb a areálů veřejné technické infrastruktury přípustné využití: - stavby a zařízení pro zásobování vodou - stavby a zařízení pro zásobování energiemi - stavby a zařízení pro zásobování centrálně vyráběným teplem a teplou vodou - stavby a zařízení pro telekomunikace a radiokomunikace - stavby a zařízení sloužící přenosu dalších médií (produktovody apod.) - stavby a zařízení pro odvádění, čištění a likvidaci odpadních vod a nakládání s kaly - stavby a zařízení sloužící k nakládání s odpady 3

4 - odstavné a parkovací plochy a garáže - zeleň veřejná a ochranná nepřípustné využití: - stavby a zařízení průmyslové výroby - rodinné a bytové domy - stavby a zařízení občanské vybavenosti, pro sport a rekreaci, školství, kulturu, zdravotnictví a sociální péči - stavby a zařízení zemědělské výroby - čerpací stanice pohonných hmot Toto funkční využití není přiřazeno žádné návrhové ploše Plochy zemědělské Území s převažující funkcí intenzívní zemědělské výroby přípustné využití: - orná půda, trvalé travní porosty - zemědělské stavby, zařízení a dopravní plochy nutné k obhospodařování pozemků, resp. zemědělskou prvovýrobu - liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí apod.) - stavby a zařízení sloužící obsluze či ochraně území (protipovodňové hráze, ochranné a opěrné zdi, poldry) - zahrady, sady - vodní plochy a toky nepřípustné využití : - stavby a činnosti, které nesouvisí s přípustným využitím podmíněně přípustné využití. - pozemky pro zalesnění - stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury Plochy lesní Území s převažující funkcí lesní produkce, plochy s významem zachování přírodních a krajinných hodnot přípustné využití: - lesní porosty pro hospodářské a rekreační využití, pro ekologickou stabilizaci krajiny, pro funkci izolační - zařízení a dopravní plochy nutné k obhospodařování lesa a pro plnění funkcí lesa (lesnické účelové komunikace, hrazení bystřin a strží, odvodnění lesní půdy a malé vodní nádrže) - vodní plochy a toky - cyklotrasy a lyžařské běžecké trasy s konkrétním umístěním na lesních cestách. - nezbytné stavby a zařízení technického vybavení a stavby a zařízení nevyžadující odnětí pozemků určených k plnění funkcí lesa podle ustanovení 15 zák.č.289/1995, ve znění pozdějších předpisů nepřípustné využití: - stavby a činnosti nesouvisející s přípustným využitím Toto funkční využití je přiřazeno následujícím návrhovým plochám: T1, T2, T35, N8, S8 24) Upravit stanovení podmínek pro využití pro Plochy skanzenu, aby nemohlo dojít ke zneužití původního záměru: Plochy skanzenu jsou plochy vymezené pro umístění staveb lidové architektury a tradičních lidových řemesel v kulturní krajině přípustné využití: V tomto území budou umístěny stavby a zařízení, jejichž využití je bezprostředně svázáno s provozem skanzenu lidové architektury 4

5 - obytné objekty pro ubytování majitelů a správců - objekty tvořící expozici skanzenu např.statek, špýchar, zvonička, stavby tradiční řemeslné výroby, stavby pro skladování produktů zemědělské výroby... - stavby a zařízení pro obchod a služby místního obslužného charakteru - stavby a zařízení pro veřejné stravování - stavby a zařízení ubytovací místního významu - stavby a zařízení kulturní a společenské místního významu - místní obslužné a účelové komunikace a komunikace pro pěší a cyklisty - parkovací plochy - stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území včetně garáží - zeleň, vodní plochy nepřípustné využití: - veškeré stavby a zařízení, které nesouvisejí s provozem skanzenu lidové architektury Toto funkční využití je přiřazeno následující návrhové ploše: K7 25) V Textové části kapitole 4. Koncepce veřejné infrastruktury odstavci 4.1 rozdělit občanskou vybavenost veřejné infrastruktury a další občanskou vybavenost dle 2 odst. 1k) stavebního zákona. 26) V Textové části kapitole 6 doplnit tabulky s navrhovanými a přestavbovými lokalitami. Připsat charakteristiku jednotlivých lokalit, kde by měly být např. prostorové regulativy, podmínky ŘSD, podmínky lokalit v záplavovém území, podmínky územních studií, podmínky vymezené ve vyhodnocení vlivu na ŽP (SEA), architektonické hodnoty, etapizace např. u lokality N2, podmínky protihlukových opatření u staveb např. v lokalitách N1, N2, N3, T17, T3p, T50 27) Posunout termín vyhotovení územních studií do roku 2013, do doby přesahující zpracování Zprávy o uplatňování územního plánu. 28) Pozemek p.č. 154/1 v k.ú. Štěnkov vymezit jako stávající plochu veřejně přístupné zeleně. 29) Vymezit chybějící vodní plochy slepá ramena jako plochy vodní a vodohospodářské Vzhledem k tomu, že koncept Územního plánu Třebechovice pod Orebem byl zpracován bez variant řešení, není součástí Pokynů pro zpracování návrhu Územního plánu rozhodnutí o výběru výsledné varianty řešení. Schváleno zastupitelstvem města Třebechovice pod Orebem v souladu s ustanovením 49 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů usnesením č., ze dne.. Mgr. Ing. Jindřich Drozd Jaroslav Bartoš Ing. Jiří Němec místostarosta města místostarosta města starosta města 5

6 Odůvodnění pokynů pro zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod Orebem: Odůvodnění pokynů pro zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod Orebem je připojeno v souladu s ustanovením 49 odst.2 stavebního zákona. a) Vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj: Územně analytické podklady obcí pro řešené území se v současné době zpracovávají, v hodnocení vlivu na udržitelný rozvoj nelze vycházet z jejich rozboru udržitelného rozvoje. Koncept Územního plánu Třebechovice pod Orebem vycházel z vlastních průzkumů a rozborů, zpracovaných projektantem územního plánu, ze kterých byly stanoveny okruhy problémů vycházející z oblasti demografické, socioekonomické, technické, ekonomické, ekologické, krajinářské, urbanistické a z podmínek prostorového rozvoje řešeného území. Cílem návrhu územního plánu je vytvoření podmínek pro vyvážený vývoj území s důrazem na podporu hospodářského rozvoje při zachování a obnově přírodních hodnot. To vše by mělo přispět ke zdravému a důstojnému životu obyvatel města s nabídkou aktivit pro jeho kulturní, společenské a sportovní vyžití. Zadáním územního plánu bylo na základě závěru zjišťovacího řízení uloženo zpracování posouzení vlivu na životní prostředí. Zpracovatelem Vyhodnocení vlivu na životní prostředí, které je součástí konceptu územního plánu, je EMPLA, Ing. Vladimír Plachý, jako oprávněná osoba s autorizací pro posuzování vlivů na životní prostředí podle ustanovení 19 zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Na základě konceptu Územního plánu Třebechovice pod Orebem, vyhodnocení vlivu na životní prostředí, výsledku veřejného projednání a vypořádání stanovisek dotčených správních orgánů, dotčených územních samospráv a veřejnosti vydal Krajský úřad Královéhradeckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství souhlasné stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí územně plánovací dokumentace Konceptu Územního plánu Třebechovice pod Orebem, dále vydává souhlasné stanovisko k lokalitě T44 za splnění podmínek, že nebudou prováděny žádné terénní úpravy či jiná stavební činnost. Dále u lokality K2 nelze vyloučit významný vliv na NATURA 2000 a nebylo zpracováno vyhodnocení vlivů na soustavu NATURA Na základě tohoto stanoviska budou lokality T44 a K2 z řešení územního plánu vypuštěny. Návrh Územního plánu Třebechovice pod Orebem bude plně akceptovat stanovisko Krajského úřadu Královéhradeckého kraje, odboru životního prostředí a zemědělství k vyhodnocení vlivů na životní prostředí územně plánovací dokumentace koncept Územního plánu Třebechovice pod Orebem. Pro území obce s rozšířenou působností Hradec Králové není ustavena Rada obcí, která by měla vydat své vyjádření k vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území. b) Vyhodnocení souladů se stanovisky dotčených orgánů, stanoviskem krajského úřadu, politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Vyhodnocení souladů se stanovisky dotčených orgánů: MPO ČR, odbor surovinové politiky, Praha stanovisko bez připomínek MŽP ČR, odbor ekologie krajiny a lesa, Praha upozorňuje, že řešené území obsahuje skladebné části NR ÚSES NRBC 11, NRBK K73 s ochranným pásmem NRBK je vymezen v rámci RBC 973, ochranné pásmo je zakresleno v koordinačním výkresu tyto podmínky jsou akceptovány 6

7 MŽP ČR, Hradec Králové do území zasahuje částečně CHLU č Ledce Toto CHLU se doplní do koordinačního výkresu a textové části. MD ČR, odbor strategie, Praha Centrum dopravního výzkumu potvrzuje stanoviska ŘSD a SŽDC MZd ČR, odbor investičního rozvoje, Praha stanovisko bez připomínek MZe ČR, pozemkový úřad, Hradec Králové stanovisko bez připomínek ( na období od roku 2008 KPÚ Nepasice) Krajská hygienická stanice KK, Hradec Králové stanovisko bez připomínek Krajská veterinární správa pro Královéhradecký kraj, Hradec Králové upozorňuje na blízkost navrhované lokality N6 u zemědělského areálu živočišné výroby Jedná se o navrhovanou lokalitu s využitím plochy zemědělské výroby. Krajský úřad Královéhradeckého kraje koordinované stanovisko, Hradec Králové vliv na ŽP souhlas s vyhodnocením vlivu na ŽP ÚPD koncept územního plánu Třebechovice p.o., souhlas k lokalitě T44 za podmínky, že nebudou prováděny terénní úpravy a stavební činnost, lokalita K2 nevyloučen vliv na NATURA 2000 nebyla vyhodnocena z hlediska vlivů na soustavu NATURA 2000 V souladu se stanoviskem budou lokality T44 a K2 vypuštěny. doprava silnice III/29831 a III/29832 byly vyřazeny ze sítě silnic III.třídy Bude v návrhu opraveno v textové i grafické části. kultura není dotčeným orgánem zemědělský půdní fond Stanovisko ze dne nesouhlasí s lokalitami pro bydlení T8, T9 T10 a přístupovými komunikacemi k těmto lokalitám Z3 a částí Z2 a plochou lesní N7, na základě dalších jednání a usnesení rady města Třebechovice pod Orebem ze dne 22. května byl doručen dodatek stanoviska a vydán souhlas s lokalitami T8, T9, T10 včetně dopravního napojení Z2 a vydán nesouhlas s lokalitami T 20, T 21 Stanovisko bude akceptováno a lokality N7, T20 a T21 budou vypuštěny z návrhu územního plánu. ochrana přírody a krajiny nelze vyloučit vliv umístění lok. K2 na území evropsky významné lokality a v lokalitě T44 nelze provádět žádné terénní úpravy a stavební činnost Lokality K2 a T44 budou vypuštěny. technická ochrana ŽP upozorňuje na formulaci regulativu nepřipustné využití území ve funkčním využití plochy výroby a skladování Bude nahrazeno stavby a zařízení průmyslové výroby, které svými kumulativními vlivy překročí přípustnou úroveň znečištění ovzduší v řešené oblasti. Magistrát města Hradec Králové - odbor životního prostředí vodní hospodářství nesouhlasí s výstavbou občanské vybavenosti a ploch pro výrobu ve vyhlášeném záplavovém území vodního toku Dědina do doby ukončené výstavby protipovodňových opatření na vodním toku. Do textové části bude doplněno, že každá konkrétní stavba umístěná v záplavovém území bude v rámci dalších řízení dohodnuta s vodoprávním úřadem a Povodím Labe. Do doby centrálního odkanalizování v částech Štěnkov a Krňovice nesouhlasí s navrhovanou soustředěnou výstavbou, individuální výstavbu v zastavěném území řešit jímkami na vyvážení s atestem nepropustnosti. Lokality navrhované v částech Štěnkov a Krňovice jsou malého rozsahu, nelze mluvit o soustředěné zástavbě, odkanalizování bude řešeno individuálně, nepropustnými jímkami na vyvážení. V Textové části je navrhována pro Štěnkov a Krňovice realizace tlakové kanalizace s napojením na městskou kanalizaci Třebechovic pod Orebem ochrana PUPFL součet záborů PUPFL neodpovídá, u lokalit L1 a L2 je uvedena chybně kategorie les hospodářský, jedná se o lesy zvláštního určení lesy příměstské Bude opraveno v textové části. 7

8 Magistrát města Hradec Králové - odbor dopravy - stanovisko bez připomínek Magistrát města Hradec Králové - odbor památkové péče stanovisko bez připomínek Obvodní báňský úřad, Trutnov přiložili evidenční kartu dobývacího prostoru Běleč Dobývací prostor zakreslený v konceptu územního plánu je stejný. Hasičský záchranný sbor KK, Hradec Králové stanovisko bez připomínek Státní úřad pro jadernou bezpečnost, Hradec Králové stanovisko bez připomínek Státní energetická inspekce, Hradec Králové stanovisko bez připomínek VUSS, Pardubice stanovisko bez připomínek Veškeré připomínky i podmínky uplatněné v rámci stanovisek dotčených orgánů byly v návrhu Pokynů pro zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod Orebem zohledněny. Vyhodnocení souladu se stanoviskem krajského úřadu: Krajský úřad Královéhradeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, HK Z hlediska zajištění koordinace využívání území, zejména z hlediska širších územních vztahů a územně plánovací dokumentace kraje navrhuje Územní plán Třebechovice pod Orebem ve východní části správního území města, severně od stávající silnice I/11, přeložku silnice I/11 v úseku Hradec Králové - Nepasice a dále jižně od této stávající komunikace, je řešena přeložka silnice II/298. Z tohoto pohledu nemají k řešení konceptu územního plánu připomínky. Lze tedy konstatovat, že koncept Územního plánu Třebechovice pod Orebem je zpracován v souladu se stanoviskem krajského úřadu. Vyhodnocení souladů s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem: Požadavky z Politiky územního rozvoje České republiky schválené vládou ČR dne vyplývající pro územní plánování ve správním obvodu města Hradec Králové, jako obce s rozšířenou působností, jsou stanoveny takto: a) řešit územní souvislosti spojené s řešením dálnice D 11 a rychlostní komunikace R 35 b) řešit územní souvislosti I. tranzitního železničního koridoru a labské vodní cesty. Správním územím města Třebechovice pod Orebem neprochází žádný z výše uvedených dopravních koridorů. Návrh Územního plánu Třebechovice pod Orebem není ovlivněn požadavky vyplývajícími z Politiky územního rozvoje. Správní území města Třebechovice pod Orebem je zahrnuto do území, které je řešeno ÚPN- VÚC Hradecko-pardubická sídelní regionální aglomerace, který je v současné době jedinou platnou dokumentací vydanou krajským úřadem. ÚPN-VÚC Hradecko-pardubické sídelní aglomerace byl schválen v květnu 1988, změna a doplněk č.1, v únoru 1997 a v únoru 2001 byla schválena změna a doplněk č.2. V rámci koordinace řešení přebírá Územní plán Třebechovice pod Orebem z těchto dokumentů navrhovanou přeložku silnice I/11 v západní části řešeného území a navrhovanou přeložku silnice II/289 v jižní části řešeného území. Tyto přeložky komunikací jsou také v souladu s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje, který je podkladem pro v současné době zpracovávané Zásady územního rozvoje - územně plánovací dokumentaci kraje. Územní plán Třebechovice pod Orebem zahrnuje ve svém řešení veškeré prvky systémů ekologické stability řešených v ÚTP NR R ÚSES ČR. 8

9 Koncept Územního plánu Třebechovice pod Orebem je řešen v souladu s politikou územního rozvoje a platnou územně plánovací dokumentací vydanou krajem. c) Zdůvodnění výběru varianty řešení s přihlédnutím k vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území Koncept Územního plánu Třebechovice pod Orebem byl zpracován bez variant řešení. d) Vyhodnocení jak byly zohledněny námitky a připomínky Na podané námitky a připomínky se jednotlivě neodpovídá v souladu s ustanovením 49 odst. 2d) stavebního zákona. Na základě doporučení, daných radou města Třebechovice pod Orebem dne a byly vyhodnoceny námitky a připomínky uplatněné v rámci projednání konceptu Územního plánu Třebechovice pod Orebem následovně: Sousední obce: Město Týniště n.o. - nenapsali Obec Běleč n.o. - nenapsali Obec Blešno- nenapsali Obec Jeníkovice- nenapsali Obec Ledce- nenapsali Obec Librantice - nenapsali Město pro které je pořizován územní plán : Město Třebechovice pod Orebem z 10. zasedání rady dne neschvaluje objednání posouzení lokality K2 z hlediska vlivu na Natura 2000, dále doporučuje jednat s orgánem ZPF o vydání souhlasu k lokalitám T8-10 a T20 21 v případě nedohody doporučují vypustit lokality T20-21 Na zasedáních dne a rada města doporučila pořizovateli jak vyhodnotit připomínky a námitky, určila kterým bude vyhověno a které budou zamítnuty. Další organizace: Úřad pro civilní letectví, Praha- bez připomínek Policie ČR, správa Vč kraje, HK - bez připomínek Centrum dopravního výzkumu, Praha - potvrzuje stanoviska ŘSD a SŽDC Drážní úřad, Praha - nenapsali České dráhy, a.s., Praha upozorňují na o.p. dráhy a vlečky, při umístění obytných objektů situovat v umístění zaručujícím nepřekročení hlukových limitů Bude doplněno do textové části. Správa železniční dopravní cesty, s.o., Praha upozorňují na respektování zákona 266/1994 Sb.,o drahách ve znění pozdějších předpisů a vyhl.177/1995 Sb., stavební a technický řád drah, ve znění pozdějších předpisů Český telekomunikační úřad, HK- bez připomínek Radiokomunikace a.s., Praha v roce 2006 byl ukončen provoz na rr trase v úseku RS Hoděšovice Silo Dobruška, Na Poříčí 859 Bude opraveno v textové i grafické části. Ředitelství silnic a dálnic ČR, Praha. Lokality N1, N2 a N3 jsou navrženy v o.p. I/11, bytové objekty až po realizaci přeložky, obč. vybavenost tak, aby vyhovovala hlukovým limitům, dopravní napojení z komunikací nižší třídy. V Textové části bude doplněno - do doby realizace přeložky I/11 budou bytové objekty situovány za hranicí izofóny to je 53m, u 9

10 lokality N2 bude v rámci územní studie navržena etapová výstavba od stávající zástavby Nepasic tzn. od jihu. Lokalita T50 bydlení posouzení vlivu hluku v územním a stavebním řízení. Bude doplněno do textové části. Lokality pro výrobu a skladování umístění v o.p. požádat o výjimku, dopravní napojení z komunikací nižší třídy nebo projednat s ŘSD. Bude doplněno jako podmínka v textové části. Návrh řešení okružních křižovatek na silnicích I/11 se silnicemi II/298 a III/29831( dle k.ú. místní) projednat s ŘSD V územním plánu by neměla být konkrétní specifikace, že křižovatka bude okružní mělo by být: je potřeba úprava křižovatky za účelem zlepšení bezpečnosti silničního provozu např. okružní, bude upřesněno v dalším stupni projektové dokumentace. Ředitelství silnic a dálnic ČR, správa Hradec Králové. - nenapsali Správa a údržba silnic KK, Hradec Králové. - nenapsali Regionální úřad HK Centra vojenské dopravy, HK. - nenapsali ČEZ Distribuce a.s., Hradec Králové. - nenapsali Východočeská plynárenská a.s., HK- bez připomínek VAK Hradec Králové- nenapsali Povodí Labe s.p. HK upozorňují, že lokality T44 a K6 se nacházejí v záplavovém území Orlice a lokality T45, T46, T4p, T5p, P2 a P1p se nacházejí v záplavovém území Dědiny výškové umístění podlah obytných a provozních místností nad Q100, konkrétní záměry staveb dotýkajících se toku či záplavového území předložit Povodí Labe Do textové části bude doplněno, že každá konkrétní stavba umístěná v záplavovém území bude v rámci dalších řízení dohodnuta s vodoprávním úřadem a Povodím Labe s.p. Zemědělská vodohospodářská správa HK. - nenapsali Národní památkový ústav, Pardubice lokality T2p, T4p a T5p stanovit prostorové urbanistické regulativy výškové limity, procento zastavěnosti pozemků blízkost historického jádra města Je stanoveno v kapitole 12. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt a bude doplněno do tabulek vložených do kapitoly 6. Lokality T8, T9, T10, T21, T20, T19, N1 a N2 doporučují podmínit zpracováním regulačního plánu - Jsou podmíněny zpracováním územní studie. Respektovat nemovité kulturní památky, památkově hodnotné objekty a archeologická naleziště Kulturní památky i archeologické lokality jsou respektovány. Muzeum Východních Čech, Hradec Králové- bez připomínek Agentura ochrany přírody a krajiny, Hradec Králové respektovat všechny zájmy ochrany přírody viz. stanovisko a mapka V grafické i v textové části jsou respektovány všechny zájmy ochrany přírody. Občané, veřejnost: Monika a Michal Přibylovi, Trčkova 418, Třebechovice p.o. na parcelách 457, 458, 459, 460, 86/7, 86/6, 86/3 stanovit zákaz chovu většího množství zvířectva. Připomínka nesouvisí s možnostmi územního plánu - tyto pozemky se nacházejí v plochách bydlení individuálního městského typu, které je charakterizováno jako plochy rodinných a bytových domů s nerušícími obslužnými funkcemi. Územní plán ve svém řešení nestanovuje počty hospodářských zvířat. 10

11 Jaroslav Semotán, Vítězná 732, Třebechovice p.o. požaduje zahrnutí celého p.p.č. 1848/7 Bědovice do návrhu zástavby. Námitce nebude vyhověno zdůvodnění: při stanovení velikosti navrhovaných ploch pro místní části Štěnkov, Bědovice, Krňovice vycházel projektant ze záměru tyto části rozvíjet jen v omezené míře, vzhledem k hodnotnému krajinnému zázemí a přírodním kvalitám. Hlavní směr rozvojových ploch je navrhován do vlastního města Třebechovice pod Orebem. Matušková Marie, Polánky n.d. 27, Třebechovice p.o. požaduje zahrnout p.p.č.133/3 do parcel určených na zástavbu. Připomínce bude vyhověno jedná se o proluku podél místní komunikace v Polánkách nad Dědinou, která bude zahrnuta celá pozemek p.č. 133/3 a část pozemku 133/7 ve stejné šířce. Lenka Bydžovská, Obvodní 43, Hradec Králové vlastník p.p.č. 147/2 k.ú. Krňovice žádala bydlení venkovského typu, přes pozemek vede přeložka přehodnotit přeložku, nebo posunout západním směrem a pozemek vymezit na bydlení. Námitce nebude vyhověno zdůvodnění: přeložka silnice II/289 je v souladu s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje, která je podkladem pro Zásady územního rozvoje - územně plánovací dokumentaci kraje. Anna Červená, Krňovice 8, Třebechovice p.o. vlastník pozemku 48/1 k.ú.krňovice nesouhlasí s přeložkou II/298 přes svůj pozemek zhoršení ŽP, hrozba záplav, domnívá se, že není vhodné parkoviště T44 Námitce nebude vyhověno zdůvodnění: přeložka silnice II/289 je v souladu s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje, která je podkladem pro Zásady územního rozvoje - územně plánovací dokumentaci kraje. Parkoviště T44 bude vypuštěno na základě požadavku stanoviska dotčeného orgánu - Krajského úřadu odboru životního prostředí a zemědělství. Jiří Loskot, Olbrachtova 1161, Třebechovice p.o., - vlastník p.p.č. 998/26 kupuje tento pozemek od Českých drah, v ÚP je část na výrobu a sklady, část na zeleň požaduje celý na výrobu a sklady.- Připomínce bude vyhověno celý pozemek p.č.998/26 bude vymezen jako stávající plochy výroby a skladování, zároveň bude v územním plánu upravena místní komunikace dle projektové dokumentace zpracované na rekonstrukci ulice Resslovy. Jana Čížková, Za Tratí 818, Třebechovice p.o., majitelé p.p.č. 2203/11 místo zeleně chtějí bydlení garáž, zázemí RD Připomínce bude vyhověno celý pozemek p.č.2203/11 bude vymezen jako stávající plochy bydlení individuálního městského typu. Hana Matyášková, Libuše Uchytilová, Hlinsko v Čechách, - majitelky p.p.č a 1787 v původním ÚPSÚ byly celé pozemky zahrnuty do ploch funkčního využití individuální bydlení městského typu v novém ÚP je navržena pro bydlení jen malá část pozemků lokalita T23. Žádají o stejné vymezení navrhované zástavby jako v původním ÚPSÚ. Námitce bude vyhověno lokalita byla navržena ve schválené Změně č.3. Výstavba v této lokalitě bude podmíněna individuálním souhlasem vodoprávního úřadu a Povodí Labe ke každé stavbě, vzhledem k situování v záplavovém území Dědiny. Jaroslav Bárta, U Vodárny 1193, Třebechovice p.o., - vlastník pozemků 1831/4, 1832/1, 1838/1, 1837/1 požaduje na svých pozemcích možnost realizace rekreační chaty se zázemím na obhospodařování svých pozemků a rybníka. Připomínce bude vyhověno projektant vymezí minimální plochu k výše citovanému záměru max. 0,03 ha na pozemcích sousedících s mokřadem v Bědovicích. Hryzlíková Emílie, Žižkova 251, Třebechovice p.o., Cejnar Jan, Sv.Čecha 463, Třebechovice p.o. nesouhlasí s urbanistickou studií, která navrhuje na jejich pozemcích bytové domy a veřejnou zeleň. Připomínka nesouvisí s územním plánem. Prihara Vladimír, Žižkova 252, Třebechovice p.o., - nesouhlasí s urbanistickou studií, která navrhuje na jejich pozemcích bytové domy a veřejnou zeleň. Připomínka nesouvisí s územním plánem. 11

12 Zelinová Pavlína, Havlíčkova 432, Třebechovice p.o. vlastník p.p.č. 998/20 požaduje zařadit do ploch pro bytovou výstavbu výstavba RD Připomínce bude vyhověno pozemek p.č.998/20 bude vymezen jako stávající plocha bydlení individuálního městského typu. Libor Mrnka, Blešno 17, DTTO jako (3 Matušková Marie, Polánky n.d. 27, Třebechovice p.o. požaduje zahrnout p.p.č.133/3 do parcel určených na zástavbu.). Připomínce bude vyhověno jedná se o proluku podél místní komunikace v Polánkách nad Dědinou, která bude zahrnuta celá pozemek p.č. 133/3 a část pozemku 133/7 ve stejné šířce. Vitoušek Karel, Budečská 6, Praha 2, - pozemky 1162/1, 1163 žádá o funkční využití pro individuální výstavbu domů, nebo nabízí k odkoupení za dohodnutou tržní cenu. Připomínce bude vyhověno Lokalita T11 vymezená pro plochy bydlení individuálního městského typu bude rozšířena o pozemky p.č. 1162/1 a Jiří Kulhánek, Štěnkov 49, - koncept neřeší splaškovou kanalizaci ve Štěnkově přesto, že je zde uvažováno s novou zástavbou, stížnost na plochu pro Junáka hlučné oslavy požaduje celou plochu pro městský les nebo chodníky v celé délce komunikace, koncept neřeší odvod dešťových srážek z některých částí Štěnkova. Připomínka v územním plánu je v Textové části navrhována pro Štěnkov realizace tlakové kanalizace s napojením na městskou kanalizaci Třebechovic pod Orebem, další část připomínky nesouvisí s územním plánem. Vladimír Seidl, Žižkova 254, Třebechovice p.o. žádá o zrušení stavební uzávěry v Žižkově ulici. Připomínka nesouvisí s územním plánem. Tichý Jiří, Tichá Milena, Za Tratí 835, Třebechovice p.o., - majitelé p.p.č. 903, 892/1 a 892/2 požadují všechny pozemky do zóny bydlení a ne část do zeleně. Připomínce bude vyhověno celý pozemek p.č.892/1 bude vymezen jako stávající plochy bydlení individuálního městského typu. Ing.. Bohumil Jánský, CSc, Ludovíta Štúra 753/10, Hradec Králové, - vlastník p.p.č.162/6, 165/1, 165/2, 167/3, 167/7, 167/8 v k.ú. Štěnkov - v původním územním plánu byla tato lokalita určena pro občanskou vybavenost má záměr realizovat hospodářskou usedlost cca jezdeckých koní, 2 byty pro zaměstnance a rodinný dům pro vlastníka na pozemcích p.č. 162/6, 165/1, 165/2, 167/7, 167/8 na ostatních pastviny. Připomínce nebude vyhověno, z důvodu umístění zamýšleného záměru v Evropsky významné lokalitě CZ Orlice a Labe jedná se o území NATURA Gustav Aleš, Vitouškova 1010, Třebechovice p.o., - požaduje přehodnotit možnost svého záměru realizace plochy pro občanskou vybavenost a výstavby RD na pozemcích 178, 179/1, 182/2 185/1 v k.ú. Štěnkov. Pozměňovacím návrhem při projednání Pokynů pro zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod Orebem bylo zastupitelstvem rozhodnuto, že tato připomínka bude ještě projednána na dalším zasedání zastupitelstva města a bude o ní rozhodnuto v doplňku Pokynů pro zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod Orebem. Vladimíra Majorošová Brunová, Sportovní 1268, Třebechovice p.o., - vlastník p.p.č.2311/1 nesouhlasí s ochrannou zelení mezi lokalitou T54 a lesní cestou cyklostezkou p.p.č Námitce nebude vyhověno zdůvodnění: záměrem návrhu této lokality je realizovat dopravní napojení navrhované občanské vybavenosti ze zastavěné části území a nikoliv z cyklostezky vedené po p.p.č.2284, z toho důvodu je cyklostezka oddělena pásem ochranné a doprovodné zeleně. Antonín Ouředník, Žižkova 302, Třebechovice p.o., - nesouhlasí se stavební uzávěrou. Připomínka nesouvisí s územním plánem. 12

13 František a Marie Vítovi, Vítězná 732, Třebechovice p.o., - spolumajitelé p.p.č. 1081/1, 1081/2, 1301/26 a 1080 nesouhlasí s navrhovanou objezdnou komunikací rozdělující jejich pozemky, požadují přesunout na okraj navrhované zástavby, požadují začlenit do zástavby i p.p.č. 1081/2 Námitce nebude vyhověno zdůvodnění: navrhovaná komunikace je místní obslužná, těsně přiléhá k navrhované zástavbě a tvoří hlavní dopravní napojení navrhovaných lokalit T8, T9, T10. V územním plánu je dále stanovena podmínka zpracování územních studií pro tyto navrhované lokality. Oddálení této komunikace tak, jak je navrženo v námitce, by znamenalo další zásah do zemědělských pozemků, jejich rozdělení a ztížení jejich obhospodařování. Martin Hanousek, ZO ČSOP JARO Jaroměř, - připomínky: K postupu projednávání a prezentaci konceptu Územního plánu Třebechovice pod Orebem Koncept územního plánu je projednáván zcela v souladu s 48 zákona č.183/2006sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon). Neodůvodněný velký zábor žádají omezení ploch pro výstavbu na severozápadě města, - Zábor zemědělského půdního fondu je upraven dle stanoviska dotčeného orgánu v oblasti ZPF odboru životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Královéhradeckého kraje. Nedoceněný význam nadnárodního biokoridoru Orlice žádají odstranění lokalit T44 a K6, - Parkoviště T44 bude vypuštěno na základě požadavku stanoviska dotčeného orgánu - Krajského úřadu odboru životního prostředí a zemědělství. Veškeré prvky ochrany přírody vymezené v řešeném území jsou územním plánem plně respektovány a lokality zástavby jsou navrhovány v souladu s úkoly a cíli územního plánování stanovenými 18 a 19 stavebního zákona. Zásadně nesouhlasí s obchvatem Krňovic prosazují nulovou variantu, - Přeložka silnice II/289 je v souladu s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje, která je podkladem pro Zásady územního rozvoje - územně plánovací dokumentaci kraje. Chybějící vymezení vodních ploch slepá ramena z toho důvodu nesouhlasí s navrhovanou komunikací u skanzenu, - Téměř celá část území situovaná podél Orlice je vymezena jako plochy smíšené krajinné kde je mimo jiné přípustné využití vodní plochy a toky, poldry, což umožňuje revitalizaci slepých ramen Orlice, zavodněná slepá ramena budou doplněna. Navrhovaná komunikace u skanzenu bude z návrhu územního plánu vypuštěna. Neřešení kvality výstavby požaduje regulační plány - Územním plánem je podmíněna realizace větších lokalit zástavby zpracovanou územní studií. Lokalita T2p studie brownfield hrozí supermarket Územní plán vymezuje jednotlivé plochy a jejich funkční využití, podrobnosti výstavby jednotlivých objektů neřeší, jsou věcí územního a stavebního řízení. Nesouhlasí s vymezením T2p pro občanskou vybavenost, málo veřejné zeleně V rámci Podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je ve všech druzích ploch v zastavěném území a zastavitelných plochách jako přípustné využití veřejná případně ochranná zeleň. Vymezit v navrhovaných lokalitách, pro zalesnění T1, T2 a T35 regulativy - určit kvalitu výsadby, - Územní plán neřeší kvalitu výsadby v zalesňovaných lokalitách, tato problematika je záležitostí dotčených orgánů při územním řízení. Chybí biocentrum U dubu. Nechybí. V grafické části územního plánu je označeno jako LBC 9 Plochy T53, S1 a S2 bez náhrady likvidují LBK vymezit.- Lokální biokoridor v tomto území je navržen, bude vymezen v rámci konkrétního řešení zástavby navrhovaných 13

14 lokalit ploch výroby a skladování, kde je přípustné využití zeleň veřejná a ochranná U suchého poldru vymezit vodní plochu u paty hráze. Tato připomínka nebude akceptována. V případě realizace vodní nádrže Mělčany bude zvažována potřeba realizace suchého poldru. Strana zelených ZO Třebechovice p.o. (připomínka 43 občanů Krňovic) nesouhlasí s přeložkou silnice II/298 na západním okraji obce navrhují východní variantu, - Připomínce nebude vyhověno - přeložka silnice II/289 je v souladu s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje, která je podkladem pro Zásady územního rozvoje - územně plánovací dokumentaci kraje. Nesouhlasí s lokalitou K6 občanská vybavenost chtějí zachovat park a vybudovat v něm dětské hřiště. - Územní plán vymezuje funkční využití ploch, o konkrétním využití lokality se rozhodne při územním řízení. Požadují umístit informační centrum a parkoviště skanzenu v rámci plochy skanzenu. - Parkoviště T44 bude vypuštěno na základě požadavku stanoviska dotčeného orgánu - Krajského úřadu odboru životního prostředí a zemědělství, o umístění jednotlivých staveb se rozhoduje v územním a stavebním řízení. Manželé Drahošovi, Štěnkov 70, Třebechovice p.o., - upozorňují na nepřiměřený provoz v místním písníku a nesouhlasí s umístěním plochy pro organizaci Junák - Připomínka nesouvisí s územním plánem. Jan Šafránek, Krňovice 29, zásadně nesouhlasí s přeložkou silnice II/298, s vybudováním infocentra v lokalitě K6, parkovištěm T44, přiklání se k obchvatu na východě - Přeložka silnice II/289 je v souladu s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje, která je podkladem pro Zásady územního rozvoje - územně plánovací dokumentaci kraje. Parkoviště T44 bude vypuštěno na základě požadavku stanoviska dotčeného orgánu - Krajského úřadu odboru životního prostředí a zemědělství. Územní plán vymezuje funkční využití ploch, o konkrétním využití lokality se rozhodne při územním řízení. České dřevařské závody, Poupětova 3, Praha, - vlastník p.p.č. 1158/1 a st.p. 604, 1620, 1621, 1622 a 606/1 požadují ponechat průmyslovou výrobu (návrh občanská vybavenost) jsou ochotni městu odprodat. Námitce nebude vyhověno zdůvodnění: územní plán z hlediska urbanistické koncepce umísťuje plochy pro výrobu a skladování do prostoru mezi železniční trať a silnici I/11. Z tohoto důvodu budou postupně stávající výrobní areály v blízkosti bytové zástavby nahrazeny plochami občanské vybavenosti. Prihara Vladimír, Žižkova 252, Třebechovice p.o., - nesouhlasí se stavební uzávěrou žádá o zrušení - Připomínka nesouvisí s územním plánem. Lenka Bojčuková, EKOOVOFARM, s.r.o., U Myslivny 1569, Hradec Králové p.p.č. 1070/2 k.ú. Třebechovice p.o, - veřejná zeleň požadují zařadit do plochy pro bydlení, pozemky v k.ú. Polánky n. D. bývalý zemědělský areál využití dle regulativů viz. připomínka (nesouhlasí s navrhovanými regulativy pro výrobu ani zem.výrobu) Připomínce bude vyhověno z části p.p.č. 1070/2 v k.ú. Třebechovice pod Orebem bude územním plánem i nadále vymezen jako plochy veřejně přístupné zeleně, z důvodu umístění podél vodního toku a potřeby zeleně z hlediska urbanistické koncepce. Dále areál bývalého zemědělského družstva v Polánkách nad Dědinou bude ponechán ve stávajícím využití jako plochy zemědělské výroby. Tenglerová Jaroslava, Slovenská 947, Třebechovice p.o. nesouhlasí s obchvatem Krňovic připomínka - Přeložka silnice II/289 je v souladu s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje, která je podkladem pro Zásady územního rozvoje - územně plánovací dokumentaci kraje. 14

15 Irena Ficencová, Sv.Čecha 465, Třebechovice p.o. vlastník p.p.č. 1072, 1073, 1105/1 požaduje vyhovět žádosti o zástavbu RD námitka - Tyto pozemky jsou územním plánem zahrnuty do zastavitelných ploch. Ing.arch.Stanislav Novotný, Na Kuchyňce 1316, Třebechovice p.o. p.p.č.191/1 k.ú. Třebechovice p.o. místo ploch rekreačních plochy obytné výstavba jednoho RD Námitce nebude vyhověno zdůvodnění: jedná se vysoce exponované místo okolí hřbitova na Orebu, kde je umístění rodinného domu z hlediska urbanistické koncepce i krajinného rázu tohoto výjimečného místa nevhodné. MATRIX a.s., Třebešov 1, Rychnov n.k., - upozorňují na hlučnost provozu své výroby a blízkost individuální zástavby na p.p.č. 1688/3, 1690, 1688/4, 1688/5, 1688/2, 1688/1 stavební úpravy RD vázány na tuto skutečnost dostatečný zelený pás - V územním plánu je navržena lokalita T16 (plochy ochranné a doprovodné zeleně), která odděluje návrhové lokality T17 a T3p určené pro bydlení od výrobního areálu. Alena a Pavel Rolcovi, Krňovice 12 vlastník p.p.č. 147/3 k.ú.krňovice zásadně nesouhlasí s přeložkou silnice II/298 přes svůj pozemek. Námitce nebude vyhověno zdůvodnění: Přeložka silnice II/289 je v souladu s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje, která je podkladem pro Zásady územního rozvoje - územně plánovací dokumentaci kraje. Jan Freisler, Krňovice 8 nesouhlasí s obchvatem Krňovic a s výstavbou parkoviště v zátopové oblasti přímo u Orlice. - Připomínce nebude vyhověno - Přeložka silnice II/289 je v souladu s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje, která je podkladem pro Zásady územního rozvoje - územně plánovací dokumentaci kraje. Parkoviště T44 bude vypuštěno na základě požadavku stanoviska dotčeného orgánu - Krajského úřadu odboru životního prostředí a zemědělství. Dörreová Jana nesouhlasí se stavební uzávěrou a žádá její zrušení. - Připomínka nesouvisí s územním plánem. Dörreová Jana Nesouhlasí s řešením konceptu územního plánu v oblasti ulic Žižkova, Tyršova, Vinická a úpatím Orebu Připomínka výše citované území je vymezeno územním plánem jako plochy bydlení individuálního městského typu, je zde stanovena lokalita T6p určená na přestavbu a její řešení je třeba prověřit zpracováním územní studie. K jednotlivým stavbám se územní plán nevyjadřuje, podrobnější řešení je věcí územního a stavebního řízení. JUDr. Hubert Kozlovský, zastupující paní Šárku Krátkou, Krňovice 8 vlastník RD č.p.8, na st.p.č.14, st.p.č.68, p.p.č.25/2, 26/1, 26/3 v k.ú.krňovice namítá, že výstavba obchvatu zhorší povodňové podmínky daného území. - Přeložka silnice II/289 je v souladu s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje, která je podkladem pro Zásady územního rozvoje - územně plánovací dokumentaci kraje. Konstatuje, že navrhované parkoviště je v místě s vysokou mírou zaplavení vodou. - Parkoviště T44 bude vypuštěno na základě požadavku stanoviska dotčeného orgánu - Krajského úřadu, odboru životního prostředí a zemědělství. V konceptu nejsou vždy důsledně označeny veškeré dotčené pozemky z pohledu vlastnictví jednotlivých osob. Územní plán stanoví základní koncepci rozvoje území města, ochrany jeho hodnot, jeho plošného a prostorového uspořádání (urbanistickou koncepci), uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury 43 stavebního zákona neřeší dotčené pozemky z pohledu vlastnictví jednotlivých osob. Jedná se o NATURA 2000 v dodatku upozorňuje na posouzení vlivu řešení územního plánu na NATURA 2000 autorizovanou osobou. Územní plán byl posouzen dotčeným orgánem, Krajským úřadem královéhradeckého kraje, odborem životního prostředí a zemědělství, z hlediska vlivu na evropsky významné lokality. Na základě stanoviska výše citovaného dotčeného orgánu, byly vypuštěny lokality K2 a T44 z řešení 15

16 územního plánu. Ostatní lokality nemohou mít významný vliv na evropsky významné lokality. Nebylo vyžádáno posouzení vlivu na území NATURA Kamila a Jiří Lupoměský, Bezručova 1433, Hradec Králové, - požadují, aby severní část p.p.č. 568/137 v k.ú.třebechovice p.o. byla určena pro bytovou zástavbu. Námitce nebude vyhověno zdůvodnění: při stanovení velikosti navrhovaných ploch pro místní části Štěnkov, Bědovice, Krňovice vycházel projektant ze záměru tyto části rozvíjet jen v omezené míře, vzhledem k hodnotnému krajinnému zázemí a přírodním kvalitám. Hlavní směr rozvojových ploch je navrhován do vlastního města Třebechovice pod Orebem. Václav Záruba, Krňovice 17, - souhlasí se severozápadním obchvatem Krňovic, tak jak je navrhován v konceptu územního plánu, nesouhlasí s návrhem části obyvatel Krňovic, která v petici navrhovala obchvat východním směrem přes plochu skanzenu zdůvodňují také zachovalými slepými rameny Orlice. - Přeložka silnice II/289 je v souladu s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje, která je podkladem pro Zásady územního rozvoje - územně plánovací dokumentaci kraje. Vlasta a Pavel Šlapákovi, Krňovice 7 - dtto Zdeňka a Jiří Vlastníkovi, Krňovice 6 - dtto Michaela a Roman Pírkovi, Krňovice 32 - dtto L a V Pírkovi st., Krňovice 4 - dtto Jana a Václav Pírkovi ml., Krňovice 4 - dtto Josef Vlasák, Krňovice 3 - dtto Josef a Simona Kynosovi, Krňovice 1 - dtto Josef Kynos, Krňovice 23 - dtto Dřevozpracující družstvo, Hradec Králové Ing.Václav Záruba, Jakub Záruba - dtto Český svaz ochránců přírody, ZO Orlice Hradec Králové Ing.Adam Záruba dtto, nesouhlasí s navrhovanou přeložkou místní komunikace u skanzenu výrazný zásah až likvidace slepého ramene Orlice s doprovodnou vegetací. - Přeložka silnice II/289 je v souladu s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje, která je podkladem pro Zásady územního rozvoje - územně plánovací dokumentaci kraje. Navrhovaná přeložka místní komunikace u skanzenu bude z návrhu územního plánu vypuštěna. Jana Rückerová, Pod Zahrady 154, Třebechovice p.o., - nesouhlasí se zařazením p.p.č. 796/4 v k.ú.třebechovice p.o. do záplavového území Dědiny požaduje vynětí ze záplavového území. Připomínce nelze vyhovět, záplavové území Dědiny bylo stanoveno Okresním úřadem Hradec Králové dne pod číslem jednacím ZPZ/66/ /02-Sv. Jaromír Dotřel, Miriam Čánská, Alšovice p.p.č. 2203/9 požadují zařadit do plochy výroby a podnikání - Připomínce bude vyhověno část lokality T43 (pozemek p.č.2203/9) navrhovaná jako plochy ochranné a doprovodné zeleně bude vymezena jako plocha výroby a skladování. Město Třebechovice pod Orebem požaduje vymezení pozemku p.č. 154/1 v katastrálním území Štěnkov jako stávající plochu veřejně přístupné zeleně z důvodu, že je tento pozemek v současné době zapsán v katastru nemovitostí jako plochy ostatní sportoviště a rekreační plocha. Připomínce bude vyhověno. 16

17 Připomínky pořizovatele uplatněné na veřejném projednání konceptu územního plánu: a) Ochranné pásmo železnice je v grafických přílohách 120m místo 60m. b) Upravit v Podmínkách pro využití ploch s rozdílným způsobem využití některá přípustná využití pro plochy zemědělské výroby, plochy zemědělské, plochy lesní atd. dle dohody s dotčeným orgánem v působnosti ochrany ZPF. c) Upravit stanovení podmínek pro využití pro Plochy skanzenu, aby nemohlo dojít ke zneužití původního záměru. Je možno vycházet ze schváleného územního rozhodnutí. d) V Textové části kapitole 4. Koncepce veřejné infrastruktury odstavci 4.1 rozdělit občanskou vybavenost veřejné infrastruktury a další občanskou vybavenost dle 2, odst. 1k) stavebního zákona. e) V Textové části kapitole 6 doplnit tabulky s navrhovanými lokalitami připsat charakteristiku, kde by mohly být prostorové regulativy, podmínky ŘSD, podmínky v záplavovém území, podmínky územních studií, architektonických hodnot, etapizace např. u lokality N2. f) Posunout termín vyhotovení územních studií do roku 2013, do doby přesahující zpracování Zprávy o uplatňování územního plánu. Připomínky a) f) budou akceptovány a zapracovány do textových a grafických příloh Územního plánu Třebechovice pod Orebem Odůvodnění pokynů pro zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod Orebem zpracoval pořizovatel: Věra Petráková, oddělení urbanistické koncepce odboru hlavního architekta Magistrátu Hradec Králové 17